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Bulletin de lAssociation des Propritaires Terriens d'Antibes Juan les Pins

1 Buts de lAssociation :

Dfendre les intrts des adhrents, tre attentif au POS de notre ville et le

suivre au fil du temps.

Notre principal souci est de prserver la valeur de notre patrimoine tout en

permettant lvolution de notre ville.

Nos terrains ne sont pas prendre mais vendre leur juste valeur.

En consquence, notre rle est dinformer, de recevoir les remarques des personnes

se trouvant directement touches par le POS puis de proposer des solutions aux politiques

et aux techniciens qui ont labor ce POS.

Le POS est un document qui dlimite des zones dans la commune et dfinit les rgles durbanisme qui leur sont applicables.

POS : (Plan dOccupation des Sols)

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2 - Actions publiques dinformations:

Pour ce faire et afin de sensibiliser la population la plus concerne, nous avons

diffus 2500 fiches/plans prsentant les zones sensibles touches par le POS et notre

association (1er trimestre 2001).

Nous avons par la suite organis des permanences lhtel Ambassadeurs tous

les samedis pendant 3 mois (13) pour couter les remarques des propritaires riverains

qui ont t alerts par les fiches.(2me trimestre 2001).

Aprs remarques des propritaires et tude du POS, nous avons divis en 5

secteurs gographiques la commune dANTIBES, et du 9 au 13 juillet 2001, nous avons

organis pour ces secteurs 5 runions dinformations afin de prsenter nos actions

futures.

Aprs chaque runion un dbat sest dvelopp sur les dossiers proposs ce qui nous

a permis daffiner nos fiches de griefs pour lenqute publique et de ne pas attaquer

lensemble du POS mais uniquement les points sensibles.

3 - Consultations des dirigeants de lurbanisme :

Les responsables de lassociation ont examin sur place toutes les fiches. Sur le

terrain, avec les responsables politiques et techniques de lurbanisme, nous avons pu

ensemble examiner avec soin certains problmes engendrs par le POS. Pour chaque visite,

ils ont compris la situation, en ont pris note et nous avons assur de tenir compte des

modifications qui simposent si elles ressortent lenqute publique.

4 Plan de circulation :

Lemprise des amliorations des voies (agrandissements et crations) dans le POS

reprsente environ 33 Hectares pris sur les proprits prives. Il est vident que les

problmes de circulation que nous rencontrons aux heures de pointe et en priode estivale,

obligent proposer lamlioration du rseau routier. Conscient de sa ncessit nous

proposons quil soit adapt la dimension de notre ville afin dviter la mise en place de

voies pharaoniques ou de ronds-points immenses et coteux.

Lintercommunalit dagglomration de SOPHIA ANTIPOLIS (161 398 habitants), est

accepte par le Prfet des A.M. ; elle le sera dfinitivement en dcembre 2001 aprs

laccord des 14 conseils municipaux qui la composent; le PDU ( Plan de Dplacement Urbain)

sera rendu obligatoire pour les agglomrations de plus de 100 000 habitants donc

forcement pour ANTIBES ce qui nous oblige nous tenir informs et vigilants.

5 - Actions futures : POS, PLU, INTERCOMMUNALITE

Lorganisation dune ville doit sarticuler autour dun Plan dOccupation des Sols

(POS) et demain autour dun Plan Local dUrbanisme (PLU), dfinissant le cadre de vie. Ce

passage POS / PLU se fera invitablement loccasion de lintercommunalit. Nous

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souhaitons que lintercommunalit dagglomration de Sophia-Antipolis, cre le 2 juillet 2001, dbouche sur une intercommunalit de projets, et non sur une politique ne servant

qu transfrer les problmes en tous genres, dune commune lautre.

Nous, en tant quAntibois (association forte de 412 adhrents) participerons

activement, dans les mois et annes venir, aux diffrentes enqutes publiques comme

nous le faisons actuellement pour celle du POS.les diffrentes enqutes publiques aux

arrts des : SCOT : (Schma Directeur, Schma de Cohrence Territoriale)

PDU (Plan de Dplacement Urbain),

PLU (Plan Local dUrbanisme) et PLH (Plan Local dHabitat)

En 2002, en mme temps que lEURO .. Le PLU !

donc, il nous faudra invitablement passer du POS au PLU, le travail effectu en

amont sur le POS sera alors pris en compte sil a t approuv..

Le PLU doit nous permette de vivre dans une ville o lenvironnement sera protg

et o les projets seront en harmonie avec toutes les nouvelles lois :

SRU (Solidarit et Renouvellement Urbain),

LOADDT (Loi d'Orientation pour l'Amnagement et le Dveloppement Durable du

Territoire ).

Dans le cas o le POS / PLU se rserve des emplacements pour des voies et

ouvrages publics, des installations dintrt gnral ou des espaces verts, il est logique

que la commune ou lEPCI indemnise les propritaires terriens, en estimant les biens

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leur juste valeur et non pas comme sils taient situs dans un emplacement rserv. elle doit

en outre comprendre une indemnit de remploi.

DTA (Directive Territoriale dAmnagement) des Alpes Maritimes.

EPCI (Etablissement Public de Coopration Intercommunale)

6- Quelques rflexions sur le contenu du POS.

En ce qui concerne la vieille ville et centre ville ; nous ne dsapprouvons pas les

projets du POS mais nous jugeons ncessaire laugmentation des places de stationnement

souterrain et arien.

Si de nombreuses dents creuses existent dans le secteur Wilson - Juan les Pins,

il y a aussi des secteurs privilgis par la prsence despaces verts naturels quil convient

de prserver en y vitant la construction de murs de bton surtout en bord de mer.

Il faut imprativement crer dautres passages pour viter les engorgements

provoqus par la voie ferre et la nationale 7. Les PROJETS:

Les trois principales zones rserves :

* Extension de lhpital 33659 mtres carrs.

* Zone des ptroliers 48603 mtres carrs.

* Grand parc urbain 53341 mtres carrs.

* En ce qui concerne lextension de lhpital nous pensons que lintercommunalit appelle

une complmentarit des 3 centres hospitaliers :

ANTIBES, CANNES, GRASSE,

donc, cette extension devra tre optimise, sans exagration.

* La rserve des parcelles dites des ptroliers doit tre une vitrine pour la ville en

harmonie avec le Fort Carr, le port VAUBAN, un des premiers ports de plaisance de

France ainsi que les Remparts et la vieille ville. Cette zone doit tre amnage avec

prestige.

Il nous semble que les Antibois et les touristes seront peu attirs par un grand

parc urbain public aux Ames du Purgatoire.

ANTIBES est une ville au bord de mer et non une mtropole dans une cuvette

pollue. Lintercommunalit dagglomration dont elle fait partie possde dj des espaces

boiss avec Le Cap dAntibes, Sophia Antipolis, la plaine de la Brague et le parc de

Vaugrenier.

7 - Conclusion :

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Evolution de lassociation : Depuis sa cration, en juin 2000, le nombre de ses

adhrents et t port 412.Ils entendent dfendre ensemble lavenir dANTIBES

et leur cadre de vie.

volution de l'Association

12

129146

188

289

412

0

100

200

300

400

500

Juin Juin Juil. Aot Sept. Oct. Nov. Dec. Jan. Fev. Mar. Avr. Mai Juin Juil. Aot

2000 2001Mois/Annes

Nb.Adhrents

Association des Propritaires Terriens d'Antibes Juan les Pins

Lenqute publique en cours (du 4 septembre au 5 octobre 2001), relative au

POS, est un lment dterminant.

Notre association a de bonnes raisons desprer les 1000 signatures

qu elle obtiendra sur chacune des 35 fiches de proposition. Elles constitueront un

lment de poids dans lenqute publique du POS.

A titre individuel, chacun dentre nous se doit dexposer ses griefs sur

les registres des commissaires enquteurs, tous les jours, salle du 8 mai, en

bordure du Boulevard dAguillon, jusquau 5 octobre 2000.

Nous remercions tous ceux qui signent les 35 fiches et les diffusent autour

deux. Nous tiendrons une permanence le samedi 29 septembre lHtel

Ambassadeur de 9 heures 12 heures pour les personnes qui nont pas encore eu

loccasion dapporter leur soutien en signant lensemble du dossier.

La prochaine Assemble Gnrale ordinaire aura lieu le 11 octobre 2001

lhtel Ambassadeur partir de 16 h. 30.

Le prsident :

Antibes le 23 septembre 2001

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Fiches de modifications proposes par les propritaires terriens dAntibes Juan les Pins

N Lieu Revendications des Propritaires Terriens Rfrence POS

0 Emplacements rservs du POS du 21 dcembre 2000 86 Hectares sont excessifs!!

1 Chemins de la Constance des Maures et de Beauvert Rajustement modr 12 15 mtres C58-C54-C54a

2 Cap D'ANTIBES largissement et cration non prioritaires C45-C19-C40

3 Parking Av.philippe Rochat-Av.Reibaud COS maintenu 0,7 et indemnisation juste C208

4 Chemin St.Claude Place-Parking-Equipements Culturels Villas conserves avec son terrain Zone Udb C240

5 Traverse: mes Purgatoire ==> Chemin de St.Maymes Passage dessous ou dessus de la pntrante C88-C98

6 Saint-Claude la Clauseraie Abandon de la C101 et priorit la C102 C101-C102

7 Parking Chemin des Combes - cole Jean Moulin 2000 mtres carrs serais raisonnables C215

8 Route de la Badine Prservation des terrains et report de COS C79

9 Chemin de la Parouquine Travaux urgents et constructibilit 15m. Zone Bleue

10 Chemin des Rastines largissement intrieur gauche du virage C56

11 Extension Hpital Maisons pargnes et indemnisations justes C222b

12 Voie nouvelle RN7-Avenue Jules Grec Les 3 voies actuelles suffisent C6

13 Impasse des Janins - immeuble le St. Claude Passage plus au Nord de l'impasse C107

14 Chemin des Terriers Accord pour les voies mais rvaluation COS C73-C109

15 Marge de recul pour l'A8 - Zone verte Identique au lotissement et l' hypermarch 50 mtres

16 Les Cougoulins marge de recul 50 100 mtres Limite 50 mtres

17 Les Hautes Brguires Zone NDa Limite du zonage en bordure de la zone verte

18 Chemin de la Sarrazine bassin de rtention Indemnisation au juste prix C218-C219

19 Voie nouvelle: Ch. Des Combes ==> des Terres Blanches Justification ? Limite de zonage reprendre C67

20 Cration Rond-point Chemin des Combes Prservation de l'espace vital des maisons C107

21 Nouvel changeur: A8 et Av. Michard Plissier Indemnisation au juste prix E4

22 largissement Avenue Michard Plissier Maisons familiales pargnes D6 - C207

23 largissement Bd.Freres Garbero Ne pas pnaliser les riverains C61

24 largissement Chemins des Autrichiens Rond-point pour limiter la vitesse C23

25 Chemin de St. Maymes largissement 8 m. COS 0,12 Zone ND a C88

26 Chemin de Constantine lotissement de La Salis Parcelle de 4000m2 conforme l'esprit de Zone ND a

27 Voie nouvelle face Carrefour ct de Kria Suppression de la 1ere. partie de cette route C72b

28 Avenue du Chtaigner Modification des entres d'immeubles C71

29 Quartier des Terriers Opposition aux rserves foncires de 17400 m2 C73-C109-C30e-C224

30 Chemin des 4 Chemins RN7 et Av. Michard Plissier Opposition aux 30m. Des Moy. Brguieres C53 - C20

31 Parc Urbain Opposition o achats au juste prix C236 - C214

32 Page A8 largissement d'une voie + 3 mtres D8

33 Quartier des Groules PPR illogique terrain conforme au rel UL-NDRi

34 Juan les Pins Espace vert maintenu et valoris la Perlotte