3, bis rue de la Chaussée d'Antin - 75009 PARIS Téléphone : 01 53 40 94 80 - Fax : 01 53 40 94 81

Site internet : www.squest.fr

CONSTRUCTION EN AOT-LOA DU SIEGE DE LA DIRECTION GENERALE DE LA GENDARMERIE NATIONALE - DGGN ISSY-LES-MOULINEAUX - Maître d’Ouvrage Public :

Etat, Ministère de la Défense

Client privé : Société de Projet : EIFFIGEN (EIFFAGE)

Planning : • La consultation a été lancée en juin 2007 : le choix du lauréat pressenti est intervenu en juillet 2008.

• Le contrat a été signé le 19 décembre 2008. • La livraison du siège de la DGGN est prévue pour fin 2011.

Description: Financement, conception, construction, entretien et maintenance du nouveau siège

de la DGGN (environ 42 000 m² SU).

Missions : La mission se décompose en deux tranches. 1) Rédaction du rapport de due diligence (audit) concernant les aspects techniques, contractuels et financiers de l'Offre (4ème trimestre 2008). Le rapport intéresse principalement la banque prêteuse dans son évaluation des risques liés à l'opération. Dans ce cas : • Nous analysons les réponses techniques envisagées et donnons un avis sur

leurs adéquations en termes de délais/coûts. • Nous vérifions la pertinence de l'organisation du groupement constructeur,

examinons les sous-traitants (capacité technique et financière), la pertinence et l’objectivité de la procédure de réception du siège de la DGGN par l’Etat et par le Bailleur.

• Nous examinons le programme et émettons un avis en fonction de l'identification des risques.

3, bis rue de la Chaussée d'Antin - 75009 PARIS Téléphone : 01 53 40 94 80 - Fax : 01 53 40 94 81

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• Nous analysons la pertinence du design notamment pour répondre aux exigences fonctionnelles de la DGGN et au vu de l'ensemble des risques, pertinence de la durée de vie des composantes de l'ouvrage.

• Nous vérifions le plan de maintenance (volume, planning, prix/benchmark, effectifs, etc.).

• Nous vérifions le plan de Gros Entretien et Renouvellement (volume, planning, prix/benchmark, etc.).

• Nous examinons les modalités de paiement de l'exploitant et l’adéquation avec les formules de loyers.

• Nous analysons le risque de pénalités et benchmark avec d'autres projets similaires.

2) Suivi de la phase conception-construction (mission en cours). Depuis janvier 2009, nous intervenons pour la banque prêteuse. La mission du Conseil Technique durant cette phase comprend notamment :

• Visite trimestrielle du chantier et revue des rapports trimestriels d’avancement

des travaux ; • Rédaction d'un rapport trimestriel indépendant sur l'avancement des travaux de

construction ; • Certification trimestrielle des demandes de tirages pour paiement au

Concepteur-Constructeur ; • Participation aux opérations de réception de l’Ouvrage.