Analyse PEST Economie circulaire - Piliers N°1

Politique

• Label C2C

• Label E+C-

• ADEME

• Politique de transition écologique

• Mettre en place un bonus-malus sur l’écocontribution

Économie

• Confiance du consommateur

• Imposition

• Achat de composant de qualité

• Baisse des charges énergétiques

• OPEX, plus grande attention sur les dépenses d’entretiens et d’exploitations.

Social

• Implique l’ensemble des acteurs de la chaine de construction

• Conscience de la santé, du bien-être social et du sentiment de sécurité.

• Importance des enjeux environnementaux pour les consommateurs

• Création d’emplois

Technologie

• Seconde vie des matériaux

• Avancée technologique sur la structure du bâtiment

• Nouvelle invention et développement

• ACV, Analyse de cycle de vie.

Analyse PEST Economie circulaire - Piliers N°2

Politique

• Restrictions et règles d’urbanisme (PLU) plus souples

• Réhabilitation des friches

• Loi Elan dans la réhabilitation du tertiaire en résidentiel

Économie

• Réhabilitation : économie du coup des fondations

• Préservation de la constructibilité

• L’allongement la durée de vie permet la réduction de dépenses

Social

• S’adapter aux besoins des occupants

• Logements personnalisés

• Facilité d’adaptation en fonction de l’évolution rapide des modes de vies.

• Urbanisme temporaire

Technologie

• Privilégier la rénovation et réhabilitation

• Limiter l’usage des ressources et l’empreinte Carbonne des bâtiments

• Conception de bâtiment évolutif

• Allongement de la durée de vie des bâtiments

Pilier3:VersdeschantierscréateursderessourcesPolitique Economie Social TechnologieOrganiserdespolitiquespourfixerdesexigencesconcernantlapolitiquedegestiondesdéchetsenamont.àLoiNotredu7août2015(préventionetgestiondesdéchets).àLoidu17août2015relativeàlaluttecontrelegaspillageetlapromotiondel’économiecirculaire.àPlandéchets2014/2020visantàlarevalorisationetlaréductiondesdéchets.Mesurespermettantd’améliorerlatraçabilitédesmatériauxetdesdéchetsissusdeschantiers.Respectdelahiérarchiedes3R:Réduire,réutiliser,recycler.àCE19novembre2008Conformémentàladirective-cadrerelativeauxdéchets.

Réductiondelaquantitédedéchetsproduitsenchantier.Valorisationdesdéchetsetmatériauxissusdeschantiers.Limitationdurecoursàl’élimination.Optimisationducoûtdesmatériauxetdeséquipements.Réemploidirectdecomposantsissusdeladéconstructionsurdenouveauxchantiers.Lemaîtred’ouvragepourraitsurleschantiersinstaurerdesprimesdebonnegestiondesdéchetsetfixerdehautesexigencesdevalorisationdesdéchets.

Formerlesacteursduchantieretaméliorerlespratiquesdetri.àDocumentspédagogiquesetguidespubliés.Sensibiliserlesouvriersauxenjeuxdutrietdelacollecte.Leréemploidematériauxpourraitcréerdenouveauxpostespourassurerlamaitrisedesrisques.(Vigilesanitaire,responsabledelatraçabilité).àNouveauxmétierstelquetraceur.

Recyclagedescomposants.Réemploidesmatériauxetéquipementsdirectementsurd’autressitesouviadesressourceries.Miseenplacedesitespermettantauxentreprisesdelocaliserleslieuxdetraitementetderecyclagelesplusproches.(Ex:ImmaterioMatabase,Backaria,CycleUp).àMiseencontactentrefournisseuretMO.Exemple:LeprojetpulsedelasociétéIcadequiestunprojettertiairede28000m2enlabelBBCAdeniveauE+C-.Ex:Bouyguesimmobiliervaconstruired’ici2019,5000m2debureauxet193logementsdont190placesenrésidenceétudianteavecjardinspartagés.Cetteconstructionestconstituéede70%dedéchets

Obligationpourlemaitred’ouvragedetenirunregistredesuividesdéchetsetdecollecterlesBSDD(Bordereauxdesdéchetsinertesnondangereux)àpeinedesanctions(contraventionde4eclasse).àDécretdu31mai2011relatifaudiagnosticsurlagestiondesdéchets.EncouragerlesacteursduBTPàlimiterlerecoursauxpratiquesd’éliminationpardesévolutionsréglementaires.Mettreenplacedessystèmespermettantuneplusgrandetraçabilitédesmatériaux.àCemanquedetraçabilitéconstitueunfreinpourlesacteursdelaconstructionetnotammentpourlemaitred’ouvrage.Democlesestunedémarchecollectiveregroupantunequarantained’acteursvisantàdévelopperletrietlerecyclagedesdéchets(secondœuvre)etCEA.Miseenplacedelabeltelsque:C2C(Cradleto

recyclés.

Cradle)E+C-.

Pilier:

Politique Economie Social Technologie

Analyse PEST Economie circulaire - Piliers N°4

Politique

• Consommer énergies qui ne nécessitent pas l’extraction de ressources non renouvelables ( circuit fermé viable )

• Mise en Place du projet par l’agence ADEME ( récupération de la chaleur fatales)

• La volonté de réduire le nucléaire favorise la croissance des énergies renouvelables.

• Politique de transition écologique

Économie

• Réduire ses consommations énergétiques et renouveler ces modes d’approvisionnements.

•Consommer des énergies qui ne nécessitent pas l’extraction de ressources non renouvelables

•Baisses des charges énergétiques

Social

• Présences de différentes entreprises dans le domaines, ce qui entraine une certaines concurrences ( CPCU )

• Création de nouveaux emplois.

• Faire attention à sa consommation personnelle

Technologie

• Biofluides ERS : Récupération des eaux grises pour les réutiliser en énergie afin de chauffé l’eau courante des bâtiments.

• Les avancées technologiques avec l’arrivées de Smart Grids

• Compteur intelligent c’est-à-dire individuels qui sont directement installés dans les appartements

• Création de smart buildings

VERS DES SYNERGIES LOCALES POUR UN MEILLEUR APPROVISIONNEMENT ENERGETIQUES

Analyse PEST Economie circulaire - Piliers N°5

Politique

• Droit de propriété vu comme un outil et non plus comme un droit absolu

• Régime fiscaux et contraintes réglementaires

Économie

• Réduction des coûts

• Accroissement des gains et non dépenses

• Retombée positive sur l’emploi

Social

• Réduction des déchets et de la consommation

• Evolution du lieu de travail

• Optimisation des espaces occupés

• Atout pour la planète

• Coworking

• Lutter contre l’étalement urbain

Technologie

• Outil de mesure d’occupation des espaces (CBRE)

• Réduction impact technologique

• Techniques de modification de l’espace

Analyse PEST Economie circulaire - Pilier N°6

Politique Économie Social Technologie•Labels: - C2C - LongTime contre

l’obsolescence programmée

- Certification Global Recycle Standard atteste la composition en matériaux d’un produit

- Ecolabels impact réduit sur l’environnement

•Chartres d’achats responsables de l’Etat

•FREC: incorporer davantage de matières premières issues du recyclage dans les produits

•Economie de la fonctionnalité (Location/Leasing): louer/acheter l’usage du produit et pas le produit en lui-même => prix attractif

•Circuit court: approvisionnement de proximité

•Développement de co-working: partage des frais de locations

•Partage d’usage: parking journée entreprise – soir résidents du quartier

• Lutte contre le gaspillage: start-up/PME rachètent des mobiliers aux grands groupes (AdopteUnBureau)

• C2C: échanges de particuliers à particuliers

• Comportement de consommation: Accompagnement des entreprises pour changer la façon de consommer (L’Observatoire des achats Responsables)

• Recyclage des matériaux -> création de nouveaux

produits (PILOT) -> via des produits

reconditionnés : (OuiLabMarket)

• Recyclage et réutilisation facile des matériaux (TextiFloor)

• Innovation organisationnelle: anticiper les besoins

• Allonger la durée de vie des produits: entretien ou rénovation des matériaux

Définition de la partie prenante

• les parties prenantes peuvent être défini comme tout groupe ou

individu qui peut influencer ou être influencé par la réalisation des

objectifs de l’organisation.

Vers une mobilisation des parties prenante

Économie circulaire

Analyse PEST Economie circulaire - Piliers N°7

Politique

•RSE

•Bail vert institué par la loi (Loi Grennelle II)

•Loi Grenelle II , engagement de valorisation

•ECV (engagement pour la croissance verte)

•ESG : critères environnementaux, sociaux et et de gouvernance.

Ex : ICADE

Il se fixe des objectifs : recycler ou valoriser la totalité de leur déchets d‘exploitation maitrisé d’ici 2020

Analyse PEST Economie circulaire - Piliers N°7

Économie

• Difficulté de faire accepté un cout supplémentaire aux locataires

• Nécessité de pouvoir justifier un retour sur investissement rapide

• Love your waste

• Investissement des acteurs immobiliers dans des entreprises innovantes de l’économie circulaire ( notamment avec des réseaux telle que CIRCUL’R

Analyse PEST Economie circulaire - Piliers N°7

Social• Accompagnement des locataires

• Journée de sensibilisation

• Rencontre annuelle

• Participation à des compétitions entre utilisateurs du bâtiment (concours Cube 2020)

• Love your waste (réinsertion des chômeurs)

• Ex : Concours Cube 2020 : Perial asset management et son locataire Incubealliance ont été récompensé au concours pour avoir réduit leur consommation de 19,35% de l’ensemble immobilier.

Analyse PEST Economie circulaire - Piliers N°7

Technologie• Digitalisation de l’information sur les consommations

• Guide des bonnes pratiques disponible sur des plateformes digitales

• Nudges

• Ex : le bon geste, la plateforme le bon geste met en place un guide des bonnes pratiques pour accompagner les locataires et les gestionnaires d’immeuble.