Résidence de la plage

Bleu NatureDécor de rêveDans un cadre paradisiaque où la verdure tropicale se marie merveilleusement avec l’azur de la mer des Antilles, «Bleu Nature» offre un prestigieux site résidentiel sur la plage du Diamant.

Ambiances uniquesDans un ensemble privé de dix appartements de standing les pieds dans l’eau, la Résidence «Bleu Nature» se situe dans un écrin de verdure face au Rocher du Diamant et à l’île de Sainte-Lucie et offre un niveau de qualité rarement égalé.

• Terrain privatif de la résidence de 2 000 m²• Appartements de standing de 60 à 70 m² de surface utile• Espace à vivre face à l’océan avec cuisine aménagée, salle d’eau, WC indépendant, chambre principale climatisée, couchettes « bateau », rangements et aménagements• Parc arboré, piscine privée, cabines de plage• Parking sécurisé• Interphone et coffre-fort

Convaincu des nombreux atouts que présente l’immobilier d’exception, Ghislain de Jaham, Responsable commercial Antilles-Guyane Groupe ACI répond à quelques questions...

Vous venez de lancer la commercialisation d’un nouveau programme les pieds dans l’eau, au Diamant. À quel besoin cela répond-t-il ?G de J : Sur ce programme, notre clientèle est particulièrement locale ; l’aspect défiscalisation

vient en second plan. Certains de nos réservataires ont fait d’emblée le choix de la location saisonnière.

Vous me parlez d’une clientèle locale, c’est inhabituel ?G de J : Oui, les martiniquais sont bien conscients de la valeur que pourra avoir dans 15 ans un appartement les pieds dans l’eau. De plus, ils font cet investissement en se disant qu’ils vont pouvoir se réserver des semaines de vacances gratuites pour eux. En fait, la location meublée rembourse pratiquement l’emprunt et l’effort financier est négligeable.

Accompagnez-vous vos clients dans leurs démarches financières ?G de J : Oui, tout à fait. Les banques sont nos partenaires et nous préparons le montage du dossier gratuitement pour nos clients ; c’est notre conception du service chez ACI.

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Chambre 1 Chambre 2 Patio

Salle d'eau WC

Cuisine

Terrasse

Degagement

MER

PRIX :De 249 750 € à 283 500 € (hors acte).

LIVRAISON :DAT décembre 2009 et remise des clés mars 2010.

INTERVENANTS : • Promoteur : SCI BLEU NATURE Lamentin

(Martinique)

• Gestionnaire : Agence ORPI ATOUT IMMOBILIER Fort de France (Martinique)

• Notaire : SCP MODOCK & LEPELLETIER-DUVAL Lamentin (Martinique)

SIMULATION

Appartement T3 (lot A5)

Prix TTC Acte en main 264 735 €

Apport personnel 0 €

Annuité d’emprunt 22 620 €

Loyer annuel moyen 17 325 €

Effort d’épargne mensuel moyen 350 € *

* Tenant compte des avantages fiscaux consommés dans leur totalité et hors charges de copropriété.

1ère période : Girardin à l’IR

2ème période : LMNP

Simulation non contractuelle, selon disponibilités. Financement crédit amortissable sur 20 ans, taux fixe 6,15%, ADI incluse.

Contact Ghislain de Jaham GSM : 06 96 32 40 11 gj@groupeaci.com