L’investissement par excellence

« Nous développons des projets qui conjuguent optimisation fiscale, rendement locatif, qualité de l’emplacement et de la réalisation ».

Emily LEviChef de projet immobilier

NotrE ExpErt

Expert de la promotion immobilière

ACI Outremer Immobilier intervient dans la conception et la construction de programmes immobiliers en coordonnant l’action de nombreux partenaires (notaires, architectes, bureaux d’études, entreprises de BTP…). La société s’appuie sur ACI Outremer Financement pour le montage et l’ingénierie financière associés aux opérations immobilières et sur OMA Outremer Assurance pour la commercialisation.

Grâce à la grande diversité de ses produits immobiliers (logements individuels et collectifs, bureaux, bâtiments industriels et commerciaux, résidences médicalisées, résidences touristiques...) et son savoir-faire dans la réali-sation de projets d’envergure, ACI Outremer Immobilier offre à ses partenaires des solutions d’investissements adaptées à leurs besoins, tant sur le plan patrimonial que fiscal.

Des investissements immobiliers de qualité

Les programmes sont réalisés sur des terrains d’exception, au cœur des plus grands centres économiques ou touristiques. La priorité est donnée à la pérennité du bien : construction, qualité des matériaux, équipements attrayants et plans fonctionnels.

Avec le regard avisé d’un promoteur immobilier soucieux du bien-être de ses futurs acquéreurs, ACI Outremer Immobilier conjugue avec rigueur les notions de confort, sécurité et harmonie pour faire de chacune de ses réalisations des lieux de vie de grande qualité.

EHPAD L’OASISFort-de-France, Martinique

Résidence Bel AirLe Vauclin, Martinique

Hôtels Campanile et Première ClasseMatoury, Guyane

Des prestations clés en main

La gamme de programmes conçus par ACI Outremer Immobilier est dédiée à la constitution d’un patrimoine axé sur l’investissement immobilier, qu’il s’agisse d’une vente avec avantage fiscal ou d’une location de standing.

La société propose à ses investisseurs une offre clé en main et les accompagne dans toutes les étapes de réali-sation de leur projet, notamment :

gLa commercialisation de programmes immobiliers répondant à leur besoin de défiscalisation. gLa recherche du financement adapté, ce qui comprend le suivi du dossier auprès des banques.

gLa gestion locative du bien et la recherche des garanties nécessaires auprès de réseaux d’agences immobilières nationales sélectionnées pour leur excellence.

Bâtiment industriel et commercial de 2500 m²La Trinité, Martinique

Les Villas du RocherLe Diamant, Martinique

Immeuble EXODOMLe Lamentin, Martinique

« Nous proposons des solutions innovantes, adaptées à chacun de nos clients et répondant à leurs problématiques ».

François-xavier HUYGHUES DESpoiNtESresponsable commercial Zone océan indien

NotrE ExpErt

Financement d’une flotte d’avions de transports régionaux

Financement d’une flotte de camions

Financement d’une boulangerie (bâtiment et outil productif)

Financement d’une flotte de navires de transport inter-îles

20 ans de savoir-faire

ACI Outremer Financement est l’un des premiers cabinetsd’ingénierie financière implantés outremer. Opérateur reconnu par ses clients socioprofessionnels et partenaires institutionnels et privés, le cabinet propose aux chefs d’entreprises des DOM-COM des solutions de financement basées sur les dispositifs d’aide fiscale à l’investissement.

Une prestation globale

ACI Outremer Financement assure la mise en placede l’environnement financier, fiscal et juridique nécessaire à la bonne réalisation des investissements. Son expériencedu Girardin industriel et immobilier lui permet de maîtriser toutes les phases préalables à l’exploitation des investisse-ments, à savoir :

gL’étude de fiabilité d’un projetgL’obtention de l’agrément délivré par les autorités fiscales locales ou nationales

gLa constitution de la structure juridique porteuse du projet

gLa négociation des accords bancaires

gLa recherche de subventions locales, nationales et européennes

gLe placement du projet auprès des investisseurs métropolitainsgLe suivi des investissements jusqu’au terme du délai légal d’exploitation.

Un opérateur engagé

Son expertise financière, fiscale et juridique permet à ACI Outremer Financement de mener à terme des projetsaux répercussions positives sur l’activité locale, ce qui place le cabinet au cœur de l’économie ultra-marine. Partenaire des acteurs économiques et des collectivités locales, ACI Outremer Financement s’engage et défend les différents dispositifs d’incitation à l’investissement dans l’outremer.

Ses interventions couvrent de nombreux secteurs créateurs d’emplois :

gB.T.P gIndustriegTransport gAgriculture gTourisme gTélécommunications

gPêche gEnergies renouvelables

Financement d’une chaîne de production

Financement d’une chaîne d’embouteillage

Expert de l’optimisation financière et fiscale

OMA Outremer Assurance est un cabinet indépendant de gestion de patrimoine et de conseil en optimisation fiscale. Tourné vers une clientèle privée haut de gamme, il bénéficie de l’expérience du Groupe ACI Outremer, spécialisé dans le financement des investissements pro-ductifs ultramarins. OMA assure l’animation d’un réseau de partenaires et de prescripteurs tels que les Conseillers en Gestion de Patrimoine ou encore les Banques privées.

Une prestation globale garantie

OMA Outremer Assurance propose ainsi à ses investis-seurs (personnes physiques et morales) des solutions patrimoniales conçues soit par le Groupe ACI Outremer (défiscalisation outremer à l’IR et à l’IS, investissements immobiliers), soit par des sociétés externes (compagnies d’assurances, plateformes financières et bancaires, sociétésde gestion).

OMA répond aux certifications légales de la profession. Son adhésion à la Chambre Nationale des Conseils-Experts Financiers et son statut de « Conseiller en Investissement Financier » témoignent du sérieux et de la rigueur de son approche. En outre, ACI Outremer Financement est fournisseur agréé de la Chambre des Indépendants du Patrimoine.

La sécurité des investissements

La sécurité des opérations est la préoccupation majeure du Groupe. Le cabinet sélectionne les projets selon des critères d’analyse du risque validés tant par le département financement interne que par des partenaires extérieurs. A ce jour, aucun sinistre fiscal n’a été recensé. Pour afficherun tel résultat, OMA fait preuve de rigueur à toutes les étapes de l’opération : du choix des dossiers de financement à la gestion des véhicules fiscaux (SNC, SAS).

NotrE ExpErt

« Nous proposons à nos clients une gamme diversifiée de pro-duits innovants et à forte valeur ajoutée ».

Guillaume de LA SELLEresponsable relations partenaires et investisseurs

Société de courtage d’assurances ORIAS : N° 07 004 791 www.orias.frConseiller en Investissements financiers enregistré sous le N° D008174 auprès de la CNCIF, association agréée par l’Autorité des Marchés FinanciersGarantie financière MMA COVEA RISKS n° 228950Démarchage bancaire et financier : N° 2072400815MY

Des solutions pour optimiser la fiscalité des entreprisesDéfiscalisation Girardin IS

Société de capital-risque Investissements centrés sur l’hôtellerie économique et l’immobilier

Des solutions d’optimisation fiscale étalée sur 5 ansDéfiscalisation Girardin

Parc Résidentiel de Loisirs - Martinique10 villas et 80 bungalowsDéfiscalisation Girardin IRPP - IS

Extension de l’EHPAD L’OASIS - Martinique50 chambres médicaliséesDéfiscalisation LMNP Censi-Bouvard

Lieu de vie et Parc de Loisirs intergénérationnelPressigny-les-Pins à proximité de Montargis (Loiret)

20 ans d’expertise

Fort d’une connaissance approfondie en ingénierie financière et en promotion immobilière, le Groupe ACI OUTREMER bénéficie d’une expérience de plus de vingt ans dans la structuration financière, juridique et fiscale d’investissements immobiliers et industriels.

g 4000 projets structurés et financés

g 2500 investisseurs satisfaits

g 800 sociétés sous gestion

Un triple savoir-faire

Présent à Paris et dans l’ensemble des DOM-COM, le savoir-faire du Groupe s’articule autour de 3 métiers complémentaires qui permettent d’appréhender les projets dans leur globalité :

g La promotion immobilière avec ACI Outremer Immobilier

g La structuration de l’environnement financier, fiscal et juridique avec ACI Outremer Financement

g Le conseil et la commercialisation auprès de nos partenaires CGPI avec OMA Outremer Assurance

g2000Déploiement en Guadeloupe, Guyane et Réunion

g2002Début de la promotion immobilière

g2005Ouverturedu bureau parisien

g1993Créationde ACI Outremer Financement

g2006Création de ACI Outremer Immobilier et de OMA Outremer Assurance

g2009Constitutiondu Groupe ACI Outremer

g2013La promotionimmobilière devient l’axe de développement prioritaire

Stéphane de REYNAL débute sa carrière en 1983 dans le secteur de la distribution en Martinique où il occupe diverses fonctions commerciales.

En 1989, année de lancement du dispositif de défiscalisation PONS, il s’oriente dans le courtage en financement, la recherche de subventions et le conseil aux entreprises puis crée, en 1993, le cabinet ACI Outremer Financement.

Sa fibre entrepreneuriale le conduit à diversifier ses activités dans la promotion immobilière dès le début des années 2000. C’est en 2006 qu’il fonde, avec Eloi ARMINJON, la filiale ACI Outremer Immobilier qui intervient alors dans l’immobilier d’entreprise et l’immobilier résidentiel.

Eloi ARMINjON est devenu en vingt ans un spécialiste du financement structuré, de l’accompagnement et de la gestion de projets d’investissements productifs.

C’est sous son impulsion que se développent les activités immobilières du Groupe dont la stratégie de croissance est désormais axée sur l’immobilier médical (EHPAD) et l’immobilier de tourisme (Parc Résidentiel de Loisirs, hôtellerie économique), des secteurs dont les besoins sont clairement identifiés dans les DOM-COM.

Stéphane de rEYNALprésident fondateur du Groupe ACi outremer

Eloi ArMiNJoNAssocié fondateur du Groupe ACi outremer

Une présence dans tous les DoM-CoM

Les équipes du Groupe ACI Outremer sont réparties entre le Siège Social en Martinique, le cabinet de Paris et des représentations commerciales dans les DOM-COM.

gZone Océan Indien Réunion Mayotte

Zone Océan Pacifique g Nouvelle-Calédonie

gZone Antilles-Guyane Martinique Guadeloupe Guyane

gCabinet de Paris

www.groupeaci.comSiège Social : Zone de Manhity - Immeuble EXODOM - 97 232 LE LAMENTIN

Bureau de Paris : 19 avenue de Villiers - 75 017 PARISTéléphone : 0810 581 581 - Mail : info@groupeaci.com

Des valeurs partagées par tous

La culture du Groupe ACI Outremer repose sur 3 valeurs fondamentales :

La qualité des produits et des services : les collaborateurs œuvrent quotidiennement pour garantir toujours plus de qualité et de valeur ajoutée à leurs clients.

La sécurité des investissements : les équipes font preuve de rigueur à chaque étape du projet, de la sélection de celui-ci jusqu’à la gestion des véhicules fiscaux.

L’innovation : le Groupe s’engage à identifier les idées nouvelles et à développer les solutions adaptées pour proposer à ses clients des concepts novateurs.

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