Asnières- sur-seine

UNE RÉFÉRENCELES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS

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L’intégration fine du projet dans ce quartier de ville permet la continuité du tissu urbain tout en faisant naître de généreux espaces verts à l’arrière du bâti. Cette disposition est propice à la création de jardins privatifs dont pourront profiter certains des nouveaux riverains.

De même, la totalité des grands logements bénéficie d’espaces extérieurs, jardins à RDC, balcons et terrasses pour les étages supérieurs. L’esthétique du bâtiment, notamment avec l’emploi de la pierre et du métal est travaillée en harmonie avec le site en tenant compte des techniques de construction employées. Ainsi, en façade, le jeu des matériaux et des couleurs, les balcons aux garde-corps en acier découpé au laser sont autant d’éléments qui animent et particularisent les façades.

Christophe DegardinInternational d’Architecture Atelier 3

Le mot

de l’architecte

Au Nord-Ouest de la Capitale, en bordure de Seine, se dévoile une ville où la qualité de vie est reine : Asnières-sur-Seine. Ici, la nature jadis célébrée par les Impressionnistes n’a pas disparu derrière le béton : 19 squares et jardins, 38 ha d’espaces verts et une ambitieuse politique de circulations douces, le tout à moins de 20 mn de la Défense et de Paris. Attirées par un exceptionnel niveau de desserte, tant routier que ferré, nombre d’entreprises comme Pixmania, L’Oréal ou Vuitton ont opté pour le territoire asniérois. Outre sa vitalité économique, c’est aussi par son offre culturelle et sportive que la ville charme ses 86 000 habitants : stades, piscine, médiathèques… sans oublier festivals, manifestations et son château récemment restauré.

Asnières-sur-Seine

Le beau mariage de la

ville et du végétal

Cœur Acacia s’invite dans le quartier paisible de Bécon-Flachat, où tout est présent pour faciliter le quotidien : la gare d’Asnières et ses commerces sont à quelques minutes à pied, les écoles, la Mairie et la Poste à moins d’1 km. Si une envie de vert vous prend, sachez que vous êtes à égale distance de l’Île de la Jatte et du Parc Robinson, pour des balades cyclistes ou piétonnes en toute sérénité.

Un quartier empreint

d’une agréable vitalité

Le saviez-vous ?

À toute proximité du Parc Robinson s’élève le Château d’Asnières, dessiné par l’architecte Jacques Hardouin-Mansart de Sagonne. Ce brillant exemple d’architecture du XVIIIe siècle accueille dorénavant manifestations culturelles et séminaires.

C’est depuis l’angle de la rue du Bois et de l’avenue des Acacias que s’entame la découverte de Cœur Acacia, une réalisation d’appartements neufs du studio au 4 pièces. Déployée sur 4 niveaux, elle est couronnée de noblesse par une toiture en zinc à la Mansart, reconnaissable à ses belles fenêtres échappées des combles brisés. Ponctuée de joints creux, la façade alterne enduit et parement de pierre dans des tonalités claires. Tout en contraste, les grandes ouvertures vitrées ainsi que les garde-corps en métal ouvragé des balcons apportent une touche contemporaine assumée à cette réalisation de caractère. Implanté en retrait, derrière une grille barreaudée doublée de haies, le volume tient à distance respectable la circulation pour offrir sérénité et intimité aux occupants du rez-de-jardin.

Une inspiration

néoclassique teintée

de modernité

Une belle adresse

tout en noblesse

L’Avenue des Acacias borde la 2ème résidence de Cœur Acacia. Au terme de cette voie en impasse, le visiteur est entraîné du regard, via l’allée piétonne, sur la plaisante perspective qu’offrent les aménagements paysagers. Témoignant de sensibilité à son environnement pavillonnaire, l’écriture architecturale de ce second volume revendique des allures de belle et imposante maison individuelle. Ses 3 niveaux accueillent 11 appartements seulement. Restituant ses lettres de noblesse à l’art de vie en ville, tous profitent majoritairement, depuis le séjour, de prolongements extérieurs sous forme de jardins privatifs, balcons ou terrasses.

Comme une belle

individuelle

Accessible depuis la rue du Bois, le parking souterrain de Cœur Acacia a permis la libération en surface de généreux espaces extérieurs. Leur conception a fait l’objet d’un soin tout particulier, vous invitant au spectacle des feuillages et floraisons au fil des saisons. Quel luxe dans l’environnement francilien, pour les habitants du rez-de-chaussée, de disposer d’un jardin privatif et d’une terrasse : autant d’invitations à des déjeuners familiaux, des jeux d’enfants sur la pelouse et des siestes à l’ombre des arbres !

Bulles de vert à

Asnières

Nos réalisations dans

les Hauts-de-Seine

187 Aguesseau - Boulogne-BillancourtArchitecte Cabinet Zandfos 2

Palais Colbert - Le Plessis RobinsonArchitecte Nada Breitman et Marc Breitman

Grand Place - ChavilleArchitecte Nada Breitman et Marc Breitman

Une présence européenne

Depuis plus de 45 ans, la société Les Nouveaux Constructeurs est un acteur important de la promotion immobilière en France ainsi qu’en Allemagne et en Espagne. Forte de cette expérience, la société a conçu et livré plus de 80 000 maisons et appartements de qualité. Depuis 2006, Les Nouveaux Constructeurs est cotée en bourse sur NYSE-Euronext Paris (compartiment B) et fait partie de l’indice SBF 250.

Des équipes implantées localement

Proches du terrain et de nos clients, nos équipes, implantées localement bénéficient d’un savoir-faire et d’une expérience reconnus dans le secteur immobilier. Les Nouveaux Constructeurs, en collaboration avec ses partenaires, œuvre pour réaliser des projets immobiliers de qualité, pérennes et bien intégrés au tissu urbain existant.Engagés dans une démarche environnementale globale, nos programmes immobiliers respectent les normes de la réglementation thermique RT 2012. L’entreprise attache un soin particulier aux économies d’énergie en visant des performances encore plus élevées sur certains projets, notamment par le biais du label Passivhaus.

Votre projet au cœur de nos préoccupations

L’acquisition d’un appartement ou d’une maison est un acte engageant dans une vie.Pour mener à bien votre projet et faire de cet investissement un lieu qui vous ressemble, nos collaborateurs vous accompagnent depuis le financement jusqu’à la livraison de votre logement.

Un promoteur important de l’immobilierDes prestations de qualité

Économies d’énergie et maîtrise de la consommation :

• Chaudières individuelles gaz• Occultation de toutes les baies• Thermostat d’ambiance• Robinets thermostatiques

Confort et Sécurité :

• Résidence entièrement close• Accès des halls commandé par digicode et vidéophone• Porte de parking télécommandée par émetteur• Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points horizontaux

A2P• Système Vigik• Ascenseurs sécurisés par un digicode ou clé pour l’accès au sous-sol• Parking en sous-sol

Des prestations intérieures de qualité :

• Vidéophone dans l’entrée• Parquet dans les pièces sèches• Carrelage grès émaillé au sol dans les pièces humides• Faïences agrémentées d’un listel dans les salles de bains• Robinetterie de type mitigeur dans les salles de bains• Meuble vasque surmonté d’un miroir et d’un bandeau lumineux dans

les salles de bains et salles d’eau• Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds• Prise télévision dans le séjour et la chambre principale• Prise RJ45 (téléphone / internet) dans le séjour et toutes les chambres• Chape isophonique• Sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d’eau

Parties communes

• Décoration des halls d’entrée et parties communes conçue par un décorateur ou architecte

• Locaux vélos/poussettes

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LNC.fr

Asnières - GennevilliersLes Courtilles

Pont deLevallois

Gare desGresillons

Gare d'Asnièressur Seine

GareSt-Lazare

PorteMaillot

Portede Clichy

La Défense

Puteaux

Bezons

Courbevoie

Argenteuil

Sartrouville

Levallois-Perret

Rueil-Malmaison

Suresnes

Le Vésinet

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© Evermaps Février 2017

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Colombes

Gennevilliers

Epinay-sur-Seine

La Garenne-Colombes

ASNIÈRES-SUR-SEINE

Métro 13

Métro 3

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© Evermaps - Fevrier 2017

Asnières-sur-Seine

Courbevoie

Bois-Colombes

Levallois

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Collège FrançoisTruffaut

Lycée PrivéSte-Geneviève

Lycée Prof.de Prony

Collège PrivéChambertin

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Ecole PrivéMontalembert

CollègeSt-Joseph

EcoleRéjane

Gymnasedes BruyèresCrèche

Les Cigognes

Vers La DéfenseVers ParisPte de Champerret

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PharmacieGare de Becon

les Bruyères

Gare d'Asnièressur Seine

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Ecole Flachat

Ecole Jeand'Ormesson

Bus 175Gare d'Asnieres

Accès *

En voitureDepuis La Défense, à 12 minutes (5,4 km) via la D7 en bord de Seine• Depuis la Porte d’Asnières et le Boulevard Périphérique, à 15 mn (3,6 km) via la D909. • A 9 minutes de l’accès à A86 – A15

En transports en communEn transilienA 5 mn à pied de la gare d’Asnières (lignes J et L) vers Paris-Saint-Lazare en 7 mn, La Défense en 19 mn et la gare de Lyon en 25 min

En métroA 20 mn à pied (1,5 km) du métro 3, station “Pont de Levallois-Bécon” vers Paris-Saint-Lazare en 12 mn- A 13 mn via le bus 175 de la station “Gabriel Péri-Métro” de la ligne 13

En bus20 lignes de bus desservent la commune en direction de Paris, Argenteuil, La Défense…Le bus 175 station « Gare d’Asnières » dessert la Défense ou le métro 1 « Pont de Neuilly » en 22 mn

* Temps indicatifs. Sources Google Maps, SNCF, RATP