Saint-genis-laval

Harmonie Nature

Parc de la villa Chapuis

Héritière d’un patrimoine historique

abondant, la commune dispose d'une

multitude de monuments à l’architecture

admirable. Le château Longchêne du Xviie,

la villa Chapuis (ancienne mairie de saint-

Genis-Laval) et encore la magnifique église

paroissiale place Coupat, se mélangent

délicatement aux nouveaux édifices de la

ville. La mise en valeur de ces lieux au travers

des espaces verts constitue un des axes

majeurs de la politique culturelle de la ville :

parcours de santé au Fort de Côte-Lorette

construit en 1895 sur le point culminant

de la ville, promenade sur les sentiers de

sacuny et de l’observatoire... Poumon vert

de la commune, les 15 hectares du parc

de Beauregard, classé aux monuments

historiques, sont un véritable attrait pour

les familles, les sportifs et tous les amoureux

de la nature. il s’anime au fil des saisons

avec notamment une fois par an le festival

baroque "Les Musiques de Beauregard".

Un présent riche de son passé

villa Chapuis du XiXe

Un lieu de vie à taille humaine

Petite ville de 20 000 habitants, saint-Genis-Laval, située

à seulement 8 kilomètres au sud-ouest de Lyon bénéficie

d’une position géographique idéale dans un environnement

calme et vallonné. Cette commune propose à ses habitants

un cadre paisible, offrant un bel équilibre de vie, tout en

profitant des atouts de la ville, loin de son effervescence.

Entre ville et nature, l'équilibre parfait

Le cœur de Lyon à moins de 15 minutes

Harmonie Nature

Entre ville et nature, l'équilibre parfait

Un environnement aux multiples facettes

saint-Genis-Laval - Centre ville

école ste-Marie st-Joseph

La ville met à disposition de ses habitants une

multitude de services et d’infrastructures : la

médiathèque - pôle scientifique, éducatif et social ;

l’espace culturel la Mouche programmant les

différents arts de la scène (théâtre, danse, cirque,

musiques du monde) et offrant une salle de cinéma

classée "art et essai". Quant aux sportifs, amateurs ou

confirmés, ils laisseront s’exprimer leurs talents dans un

large choix d’activités : football, rugby, tennis… mais

aussi aïkido, trampoline, escrime, escalade…

La vie familiale et scolaire se trouve favorisée à tous les

âges. Les deux crèches associatives accueillent les plus

jeunes. Les groupes Bergier-Mouton et sainte-Marie

saint-Joseph ouvrent leurs portes aux élèves de

maternelle et de cours primaire. Le collège public

Giono ou privé saint-thomas d’Aquin, le lycée

public rené Descartes complètent cette brillante

carte scolaire.

saint-Genis-Laval sait aussi se montrer attrayante

entre son centre commercial avec sa galerie

marchande aux 80 enseignes et ses nombreux

commerces de proximité. un marché municipal

a également lieu chaque mercredi et vendredi

en plein air place Jaboulay et

les mardis place des Collonges.

Cette offre très riche témoigne

d’une réelle dynamique culturelle,

éducative et sportive, véritable

source de lien social entre les

saint-Genois.

Un art de vivre couleur nature

Dans le cadre de sa politique globale d'aménagements

urbains, saint-Genis-Laval privilégie les modes de

déplacement doux. à seulement trois kilomètres, le métro

récemment mis en service à oullins rapproche les habitants

de saint-Genis-Laval du centre-ville de Lyon, sans les

contraindre à prendre leur voiture. Dans cette démarche

d’éco-responsabilité, les automobilistes bénéficient à la

mairie d’une borne de recharge en libre-service pour leurs

véhicules électriques. De nombreuses pistes cyclables et

voies piétonnes sécurisées ont également vu le jour pour

favoriser des transports plus sains et améliorer la qualité de

vie de tous les habitants.

Harmonie nature

une nouvelle voie créée entre la rue Francisque Darcieux et la

rue des Collonges, permet d’accéder à la résidence Harmonie

nature, authentique hameau de tranquillité. Le terrain légèrement

vallonné est propice à la découverte du panorama verdoyant. Les quatre

petits bâtiments renforcent l'intimité de ses résidants et créent une atmosphère

unique propre à chacun. un magnifique espace boisé classé se dresse entre

les bâtiments Millepertuis et Campanule. Plus loin, une percée visuelle, reliant les

bâtiments Coquelicot et Bleuet laisse découvrir un lieu tout aussi singulier : une prairie

fleurie contemplative au doux sentiment d'apaisement.

Une résidence au cœurid’unisiteinaturel

préservé

Esprit Sous-bois

Millepertuis

Une harmonie orchestrée par la nature

voie

nou

velle

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nou

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Campanule

Coquelicot

Bleuet

Hall d'entrée

Accès garages en sous-sol

Hall d'entrée

Hall d'entrée

Hall d'entrée

Esprit Prairie

rue Francisque Darcieux

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au cœur d'un jardin préservé

Entre sous-bois… Dans ce domaine clos et sécurisé, le végétal est omniprésent.

Les arbres classés ont été préservés dans le projet architectural

de la résidence. A l’intérieur de ce site bucolique, de multiples

espèces se côtoient : le frêne partage l’espace avec l’érable,

les millepertuis tapissent le sol aux côtés des campanules... Au

fil des saisons, la lumière prendra différentes teintes pour créer

de nouvelles ambiances végétales délicates. Cet espace boisé

contemplatif, aux fragrances champêtres et subtiles, invitera tous

les résidants à l’évasion et au délassement.

Une harmonie orchestrée par la nature

Un ensemble architectural subtilement intégré à son environnement

Les murs, ornés d’un béton lasuré, s’harmonisent avec la

nature. Les balcons et terrasses en décrochés rythment les

façades et prolongent les séjours offrant d'agréables espaces

de vie extérieurs. une douce lumière diffuse s'échappe des

garde-corps ajourés venant ainsi renforcer l'intimité des

appartements. Les toitures jouent aussi avec les formes droites

ou inclinées, apportant une touche de singularité à chacun

des bâtiments. Chaque point de vue devient alors unique et le

plaisir des yeux constamment renouvelé.

Une harmonie à l'empreinte végétale

… et prairie Au premier plan, la nature accroche le regard et s’illustre dans toute

sa variété : des fougères courent autour des bâtiments, des arbres à

hautes tiges semblent se perdre dans le ciel, un frêne commun se distingue

d’un prunus malus et une haie champêtre habille toute la longueur de la

grille sécurisant l’ensemble. Dans l’esprit des champs sauvages, les hautes

graminées aux pieds des immeubles dissimulent tout en légèreté, la vie

privée de chacun.

Pour faire vivre une telle prairie fleurie, les essences végétales ont été

sélectionnées avec le plus grand soin. Elles constitueront au fil des saisons,

autant de couleurs participant à l’atmosphère apaisante du lieu.

Une harmonie orchestrée par la nature

au cœur d'un jardin préservé

Confort �� Aménagement des quatre halls d'entrées de la résidence réalisé

par un architecte-décorateur.

�� Carrelage 33 cm x 33 cm dans hall, séjour, cuisine, dégagement et salle de bain avec plinthes bois de 7 cm.

�� Large choix de revêtement stratifié dans les chambres avec plinthes assorties.

�� Placard d’entrée équipé.

�� salles de bains et salles d’eau avec meuble vasque et radiateur sèche-serviettes.

�� Fenêtres à double vitrage avec fermeture par volets roulants sur baies vitrées ou battants sur fenêtres.

�� Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudières individuelles au gaz, à condensation.

Sécurité�� Accès à chaque hall d’entrée par un sas sécurisé avec digicode

et vidéophone.

�� Portes palières blindées A2P* avec serrure de sûreté 3 points.

�� Accès par télécommande aux garages individuels en sous-sol.

PrEStatioNS Et DoUCEUr DE vivrE

alliance de qualité et de confortUne harmonie à l'empreinte végétale

Pour vivre plus vert ! Harmonie nature intègre les normes de qualité et de confort les plus exigeantes. En matière d'énergie, la résidence bénéficie de la dernière réglementation thermique (rt 2012).

équipements plus performantsun chauffage individuel au gaz est assuré par une chaudière à condensation.

isolation renforcéetout au long de la construction de l'immeuble CoGEDiM, les déperditions

d'énergie sont maîtrisées grâce à une isolation performante et un choix de matériaux favorisant les économies d'énergie : étanchéité des menuiseries, réduction des ponts thermiques, tests de perméabilité à l’air.réduire l’impact énergétique de votre appartement sur l’environnement, c’est aussi bénéficier dès aujourd’hui :

� D’un confort optimisé au quotidien. � De réductions de charges grâce à la

maîtrise de votre consommation. � D’une garantie patrimoniale à terme.

étiquette énergétique en kWhep/m²/an

Bâtiment économe

Bâtiment énergivore

Harmonie nature

UN ENGaGEmENt PérENNE

Les appartements, du studio au 5 pièces, de la

résidence Harmonie nature offrent un large choix

d’espace de vie. tout est là pour laisser place aux rêves de

chacun. Le pas de la porte à peine franchi, ils séduisent

d’emblée par leur clarté et leur agencement. Les cuisines,

ouvertes sur la pièce principale, subliment les volumes et

laissent déjà présager de savoureux moments en famille

ou entre amis. Pour profiter pleinement de la luminosité

naturelle, les séjours sont tous dotés de grandes baies

vitrées donnant sur d’agréables balcons ou de larges

terrasses. Les appartements disposent le plus souvent

d’une double orientation pour plus d'ensoleillement.

Placés sous le signe du bien-être et de la qualité de vie,

ces aménagements intérieurs aux prestations de grande

qualité, répondent parfaitement aux exigences de confort

des résidants.

Des aménagements placés sous le signe de la convivialité

alliance de qualité et de confort

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Rue du Baron C

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Rue de la Paix

Rue de la Solidarité

Av. des Belges

Ch. de Putet

Rue Charles Luizet

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Ch. de Pennachy

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Résidence de

Bellevue

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Rue Guilloux

Rue Guilloux

Route d’Irigny

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Av. de la République Rue des Collonges

Rue des Collonges

CentreHospitalier Lyon Sud

PIERRE-BÉNITE

Groupe Scolaire Guilloux

Collège Jean Giono

Parc Historique

de Beauregard

Complexe Sportif

de Beauregard

Lyçée René Descartes

Hôpital Henry

Gabrielle

Parc Fort de Côte

Lorette Collège St Thomas d’Aquin

Médiathèque

Poste

Mairie

Église Place Coupat

CHARLYVOURLESBRIGNAIS

La MoucheCinéma - Salle de spectacles

Tennis Club

Maison de retraite Le Montet

Commerces

IRIGNY

OULLINSCHAPONOST

Groupe Scolaire Ste Marie - St Joseph

Villa Chapuis

Place Jaboulay

Place des Collonges

Parc Maison des Champs

École Maternelle et Élémentaire

Bergier Mouton

SAINT-GENIS-LAVAL

En voiturE :

�� Lyon centre en 15 minutes par A7�� Accès à A43 direction

Grenoble, Chambéry, Annecy en 15 minutes �� Accès à A7 direction

Marseille en 8 minutes�� Accès à A6 direction Paris

en 10 minutes

En trAnsPort En CoMMun :

�� Bus Ligne C10 : vers Bellecour Charité et saint-Genis Barolles (via centre saint-genis 2).�� Bus Ligne 88 : vers Bellecour et saint-Genis Gadagne.�� Bus Ligne 17 : vers sainte Foy-lès-Lyon (via la Gare tEr

de oullins).�� Métro ligne B à la Gare tEr de oullins.

En trAin :

�� Gare tEr de oullins à 20 mn.�� Gare de la Part-Dieu accessible en 12 minutes depuis le

Parc relais de oullins.

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Saint - Genis -Laval

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