17/04/2008. La nouvelle donne pour EIFFAGE CONSTRUCTION Pour la branche Construction, il est...
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La nouvelle donne pour EIFFAGE CONSTRUCTIONLa nouvelle donne pour EIFFAGE CONSTRUCTION
• Pour la branche Construction, il est important de maîtriser le coût au m², indispensable si l’on veut continuer à maîtriser et développer l’immobilier neuf.Pour cela, nous devons aller vers les produits à basse consommation.2 acteurs principaux : l’Entreprise Générale et sa filiale Immobilière
• Développement de la conception- réalisation. C’est le fruit de l’association entre Architectes, Bureaux d’Etudes Techniques et Entreprise Générale.Les enjeux sont multiples. Ils impactent sur la qualité architecturale, le coût économique, le suivi HQE et le normatif énergie.
• Les PPP, BEA, BEH, etc… : il nous faut désormais raisonner offre globale. C’est l’ensemble des acteurs de la filière Construction qui sont concernés : le Financier, l’Architecte, le Bureau d’Etudes, l’Entreprise Générale et le secteur de la Maintenance.De plus en plus, les projets nous poussent à raisonner en offre globale, et les enjeux environnementaux, ainsi que le cahier des charges de nos clients, nous demandent de raisonner non plus sur le court ou moyen terme en terme d’utilisation des locaux construits, mais d’envisager l’impact de notre métier et de ce que nous construisons sur le long terme.
• C’est une nouvelle donne en matière de raisonnement et nous devons répondre aujourd’hui à la problématique globale : Coût / Délai / Qualité / Maintenance.
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PPP – Définition (1/2)PPP – Définition (1/2)
• Un contrat à long terme (10 à 35 ans ou plus)
• Une Personne Publique transfère à un partenaire privé une mission globale comportant des responsabilités de :
– conception– construction– financement– exploitation– maintenance
• …. pour une équipement ou un ouvrage concourant à l’accomplissement de la mission de service public dont la personne morale est chargée.
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En contrepartie de cette mission globale :
la rémunération du partenaire privé est étalée sur la durée d’exploitation du contrat
le paiement est partiellement lié aux objectifs de performance (pénalités)
le paiement permet de couvrir : le remboursement de la dette souscrite les coûts d’exploitation, de maintenance et de service la rémunération des fonds propres investis
PPP – Définition (2/2)PPP – Définition (2/2)
