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M a r t i g u e s

Entre Camargueet cité phocéenne

En bordure de l'étang de Berre, une

des plus grande lagune d'Europe

classée Natura 2000, et aux portes

des 85 000 hectares du Parc Naturel

de Camargue, découvrez une palette

de paysages aux nuances infinies. Des

anses transparentes de la Côte Bleue,

à la douceur de la campagne Aixoise

et jusqu'aux Alpilles, cette Provence,

dont Vincent et ses amis impressionnistes

exaltent les couleurs, que Bizet a fait chanter

sur toutes les scènes du monde, dont

Pagnol et Daudet ont révélé la truculence,

possède aussi un formidable dynamisme

économique. Regroupant plus de la moitié

des entreprises de PACA, à quelques

minutes de Marseille, de la gare TGV

d'Aix ou des terminaux aériens de

Marignane, elle vous dévoile son âme avec

Une Provence haute en couleurs

des sites inoubliables, l’émotion au cœur

de ses traditions, les saveurs de son terroir

et une nature flamboyante dans un cadre

de vie unique.

Martigues, Venise Provençale

M artigues dévoile le charme vénitien

des façades colorées et des canaux

de sa vieille ville, l’étendue de ses

pinèdes et les 40 kilomètres de littoral

méditerranéen et lagunaire qui la borde.

A égale distance de Marseille, Aix-en-

Provence et Arles, la quatrième ville des

Bouches-du-Rhône, mène depuis dix ans

une politique d'aménagements urbains

et d'équipements de qualité. Ses efforts

lui valent aujourd'hui d'être récompensée

par les labels “Station balnéaire“, "Station

tourisme“ et elle peut s'enorgueillir d'une

programmation culturelle de très grande

qualité.

P inèdes et garrigues, vues somptueuses

par delà l'étang sur les collines de la

campagne provençale, terres rouges et

pierres blanches…

Sur les hauts de la ville, en pleine nature,

un nouvel espace résidentiel voit le jour

à proximité des 130 hectares du Grand

Parc de Figuerolles.

Bâti dans l'esprit des éco - quartiers, son

intégration, ses circulations intérieures

et ses accès particulièrement soignés

augurent d'une très belle qualité de vie.

Terres d'OcreEntre étang de Berre et Côte Bleue

à quelques minutes des marchés

et commerces du centre ville, du

multiplexe et du centre commercial de

Figuerolles, vous avez tout à proximité. La

résidence Terres d'Ocre déploie l'élégance

de ses lignes contemporaines et ses vastes

terrasses panoramiques, face à la nature

environnante.

Du studio au 4 pièces, les appartements

sont traversants ou à double expositions

pour la plupart. Ils offrent le bien-être de

leurs plans optimisés et l'agrément de leurs

prolongements extérieurs. Lumineux et

économes en énergie, ils répondent en

tous points aux exigences du label BBC,

gage de confort et de pérennité

Les coteauxd'un vallon arboré

S

Entréehall A

Accès parking

Accès parking

haut

Accès parking

haut

Accès piétons

Entréehall B

Entréehall C Entrée

hall D

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Prestations Isolation phonique et thermique étudiée : double

vitrage, chape flottante, isolation des murs renforcée.

Chauffage individuel électrique par convecteurs à thermostat électronique.

Production d'eau chaude sanitaire par panneaux solaires, centralisée avec compteurs individuels.

Portes palières avec serrure de sûreté 3 points. Fenêtres à ouverture à la française avec volets roulants.

Carrelage 30 x 30 dans toutes les pièces.

Salles de bains équipées d'un radiateur sèche-serviettes, d'un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux.

Faïence dans les salles de bains au pourtour de la baignoire ou du bac à douche.

Terrasses dallées.

Accès à la résidence et aux halls d'entrée contrôlés par digicode et vidéophone.

Accès aux parkings en sous-sol, commandé par émetteur.

Exemple de 3 piècesAppartement C 15 de 64,71 m2

terrasse 11,84 m2

Exemple de 2 piècesAppartement C11 de 40,38 m2

terrasse 6,24 m2

Terres d'Ocre : pour vivre mieux, vivons plus vert !

S ans attendre 2013, date à laquelle tous les bâtiments devront répondre à la réglementation thermique “Bâtiment Basse Consommation“, COGEDIM inscrit la démarche environnementale au cœur de ses objectifs

de développement.

T erres d'Ocre vise le label BBC Effinergie,meilleur niveau de performance énergétique certifié

par l'opérateur indépendant Cerqual.

Une meilleure orientationL'implantation du bâtiment optimise les apports solaires, privilégiant ainsi le confort thermique des résidants.

Une isolation renforcéeCOGEDIM contrôle l'isolation des murs et des planchers, et optimise la performance des matériaux : étanchéité des menuiseries, réduction des ponts thermiques, tests de perméabilité à l'achèvement des travaux (fenêtres, joints…).

Des équipements plus performantsRéduire l'impact énergétique de votre appartementsur l'environnement, c'est protéger les générationsfutures tout en bénéficiant dès aujourd'hui :

D'un confort optimisé au quotidien.

De l’énergie solaire pour produire environ 60 % de l’eau chaude sanitaire consommée.

D'une garantie patrimoniale à terme.

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51 à 90

Bâtiment économe

Etiquette énergie (en kWh/m2/an)

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91 à 150

151 à 230

231 à 330

331 à 450

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Terres d'Ocre

Terres d'OcreEn voiture :

Accès direct à Marseille par l'autoroute A55, puis A7 vers Avignon et Lyon, A51 vers Aix-en-Provence.

Route de la Crau N568 vers Arles, Nimes et Montpellier.

Routes départementales D5 vers Istres, puis D16 vers Salon-de-Provence.

En bus :

10 lignes du réseau des Bus du Soleil desservent Martigues, les plages et les communes voisines. Arrêt « Hameau du vallon » à 100 m, ligne n° 7 vers le centre ville.

En train:

Gare SNCF Martigues-Lavéra et station Croix Sainte : Ligne TER de Marseille à Miramas.

Gare TGV de l'Arbois à Aix-en-Provence

et gare Saint-Charles à Marseille.

En avion :

Aéroport international Marseille-Provence à 21 Km, liaisons nationales, internationales et low-cost.

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