1155 Autoroute Chomedey, Laval, Québec
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UNE
PROP
RIÉT
ÉUN
IQUE
Autoroute Chomedey, Laval, Québec1155À vendre
ou à louer
Convenable pour : > Espace commercial/Vente au détail > Importateur direct/Détaillant
Propriété industrielle flex
H a l l d ’ e n t r é e
S a l l e s d ’ e x p o s i t i o n
Une propriétéunique > Excellente valeurSitué directement sur l’autoroute 13, cet immeuble d’une beauté architecturale remarquable jouit d’une grande visibilité et d’un zonage très polyvalent permettant un usage industriel et commercial, y compris la possibilité pour un détaillant d’ouvrir ses portes au public. Les avantages de cet immeuble comprennent le vaste stationnement et le généreux fenêtrage laissant entrer beaucoup de lumière naturelle ainsi que les finitions haut de gamme et les éléments du design conférant raffinement et unicité à cette propriété. Les visiteurs sont accueillis dans un hall impressionnant de style atrium où trône un grand escalier de verre. L’immeuble est aussi desservi par un ascenseur.
E n t r e p ô t
S a l l e s d e c o n f é r e n c e
B u r e a u x
Les planchers des bureaux sont revêtus soit de bois franc soit de carreaux haut de gamme. Le troisième étage propose un espace à aire ouverte de type loft et des puits de lumière. Tous les bureaux sont climatisés.
> Bureaux sophistiqués
D é t a i l
> Entrepôt ultramoderneL’entrepôt est agrémenté de planchers en béton scellé et d’une hauteur libre de 22 pieds. Expédition : L’entrepôt comprend trois portes à niveau pour camions, lesquelles sont dotées d’appareils de mise à niveau hydraulique, en plus de trois portes au niveau du sol dont une surdimensionnée et deux autres standards. L’entrepôt est aussi climatisé à certains endroits.
I n d u s t r i e l
Espace disponible > 115 000 pi2
Superficie du terrain > 178 773 pi2
Bureau > 73 875 pi2 sur trois étages
Hauteur disponible > Variable, jusqu’à 22 pieds
Expédition > 3 quais de chargement, 3 portes au sol
Distance entre les colonnes > 20 pieds x 25 pieds
Gicleurs > Entièrement protégé par gicleurs
Puissance > 800 ampères
CVCA > Air propulsé dans les bureaux, gaz pour l’entrepôt
Éclairage > Luminaires haut de gamme dans les bureaux, lampes aux halogénures métalliques dans l’entrepôt
Stationnement > Environ 200 espaces
Planchers > Bois franc, tuiles et béton scellé dans les bureaux, béton scellé dans l’entrepôt
Toiture > En acier avec revêtement de goudron et de gravier
Autre > Ascenseur dans le hall d’entrée
> Caractéristiques
> Légende des plans d’étages
Entrepôt Bureaux et salles d’exposition
R e z - d e - c h a u s s é e
D e u x i è m e é t a g e
T r o i s i è m e é t a g e
V u e a é r i e n n e
L o c a l i s a t i o n
C ô t e - Ve r t u v i a a u t o b u s 9 0 2 , 5 5 , 4 0
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Verti Store
Rio Can Phases 4 Development
Détaillants majeurs : > Guess > Tommy Hilfiger > Winners – Home Sense > Mexx > Wall-Mart > Future Shop > Canadian Tire > SAQ
JEAN-MARC DUBɇ SIORVice-présidentCourtier immobilier agréé
+1 514 764-2829 [email protected]
NORMAN S. LAFF Premier vice-présidentCourtier immobilier agréé
+1 514 764-2824 [email protected]
Pour plus d’information
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MONTRÉAL1800, Avenue McGill College, bureau 2900 Montréal, QC H3A 3J6
+1 514 866-1900 www.colliers.com/montreal
SAINT-LAURENT7575, route Transcanadienne, bureau 200 Montréal, QC H4T 1V6
+1 514 866-1900 www.colliers.com/montreal
QUÉBEC2828, boulevard Laurier, bureau 700 Québec, QC G1V 0B9
+1 418 263-4800 www.colliers.com/montreal
Site web de la propriétéwww.collierscanada.com/fr/9777
Visite virtuellewww.obeo.com/785014
‡ Jean-Marc Dubé (9270-8106 Québec Inc.) a une relation contractuelle avec Colliers International (Québec) Inc., agence immobilière
Ce document fut préparé par Colliers International uniquement à des fins de publicité et d’information. Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais il constitue une invi-tation à soumettre de telles offres ou promesses. Colliers International n’émet aucune garantie ou représentation que ce soit, ni explicite, ni implicite, à l’égard de l’information, y compris, sans toutefois se limiter à des garanties de contenu, de précision et de fiabilité. Colliers International exclut sans équivoque toute condition et garantie présumées ou sous-entendues découlant de ce document et exclut toute responsabilité pour des pertes et dommages qui en découleraient. Cette publication est la propriété de Colliers International et / ou de ses concédants et elle est protégée par le droit d’auteur. © 2013. Tous droits réservés. Cette communication ne vise pas à causer ou mener à la rupture d’un mandat de vente existant. Colliers International (Québec) Inc., Agence immobilière.