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(62) LA VILLE À LA CAMPAGNE

VOTRE MAISON IDÉALEMENT SITUÉE, À PROXIMITÉ DES ÉCOLES, DU CENTRE-VILLE ET À 10 MN DE LA GARE.

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À la lisière des champs et de la charmante commune de Carvin, le programme immobilier ecus’Home bénéficie d’une situation tout à fait privilégiée. installés dans de très jolies maisons tout confort avec jardins privatifs, vous profiterez de la superbe campagne environnante tout en ayant accès facilement aux infrastructures de la ville.

CollègeéColes

Centre Ville

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AUX PORTES DE LILLE, CARVIN,

UNE VILLE FAMILIALE POUR UNE QUALITÉ DE VIE GARANTIE

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À proximité immédiate du collège Leonard de Vinci et du stade des Plantigeons, vous trouverez un peu plus loin l’école maternelle Jacques Prévert et l’école primaire Louis Aragon, rue Cyprien Quinet. Au bout du chemin, l’arrêt de bus « Ecussons », Ligne 17, traverse Carvin, Libercourt et Oignies. Derrière la très belle église Saint Martin de style baroque, l’artère principale avec ses nombreux commerces vous mène jusqu’à la Grand place, son marché hebdomadaire, ses restaurants, cafés et brasseries. Carvin « Ville fleurie » porte bien son nom. Les façades colorées et harmonieuses abritent des coins de verdure charmants, comme celui de la mairie, superbe bâtisse classée monument historique et son magnifique parc fleuri attenant, ou encore le parc Malbezin, le nouveau poumon vert de la ville. Le patrimoine paysager de Carvin reflète les efforts de chacun : jardins soignés des riverains, travaux, gestion et embellissement des espaces verts.

Dans la lignée, la commune possède deux sites naturels : le Tour d’Horloge et la Gare d’eau. Le premier est un bois, le second un étang, les deux donnent lieux à de superbes balades pour découvrir la faune et la flore environnantes.

En centre-ville, vous trouverez tous les commerces de proximité et superettes dont vous avez besoin : primeurs, boucheries, poissonneries, boulangeries, comptoir de produits régionaux, mais aussi de jolies petites boutiques de mode ou de décoration aux devantures rétro. En périphérie, vous avez accès facilement aux grandes surfaces commerciales environnantes comme Leclerc, route de Meurchin ou Auchan à Noyelles-Godault. Depuis peu, sur

www.acheteracarvin.com, une véritable galerie marchande numérique est disponible 7j/7, 24h/24 où sont répertoriées toutes les bonnes adresses, salons de coiffure, d’esthétique, magasins de bricolage, pharmacies, banques et autres. Convivialité et tradition obligent, le marché se tient, quant à lui, tous les samedis matin sur la Grand’place, tout comme la braderie de septembre, le marché de Noël, la fête de la musique et la fameuse parade des géants. Des moments propices pour savourer quelques spécialités locales, tel le Carolo, délicieuse meringue aux amandes, le pavé carvinois, fromage à l’odeur boisée ou la fameuse Garvinoise, bière de garde, de fermentation haute, ambrée, moelleuse et caramélisée.

Des indispensables

commerces de bouche

à la détente restaurant,

tous les services sont

à Carvin

TRANSPORTS À toute proximité de la sortie 18 de l’autoroute A1, Carvin est

particulièrement facile d’accès. À 200 km de Paris et à 25 km de Lille et de l’aéroport Lille-Lesquin.

Carvin est desservie par le réseau de bus Tadao, dont l’un des pôles de correspondance se trouve Place Jean-Jaurès . Ce réseau dessert un territoire de 115 communes dont Béthune, Bruay-la-Buissière, Carvin, Hénin-Beaumont, Lens, Liévin, Noeux-les-Mines et ses environs.

Les gares les plus proches se situent à Libercourt (5 km) et à Bauvin-Provin (6 km), desservies par les TER Nord-Pas-de-Calais.

Rues Carvin séquencées de maisons toutes originales par leurs détails sur leurs façades (volets bois, modéna-ture en céramique, briques brutes ou peintes...)

COMMODITÉS Écoles maternelles et primaires, collèges et lycées, Centre-ville, commerces de proximité très variés, marché, supermarchés en centre ville

LOISIRS Musique (piano, orgue, guitare, basse, batterie, chorale, jazz, chant, percussions africaines...)Arts plastiques : dessin, sculpture, modelage, ...Théâtre, bibliothèque, Divers : Jeux d’échecs, atelier culinaire, atelier floral, arts du cirque...

SPORTSÉveil moteur, multi-sports, judo, escalade, escrime, rollers et stake-board, tennis de table, badmiton, hip-hop, gym, basket, danse Modern’Jazz, randonnée,...Piscine intercommunale à Henin-Beaumont

Avec ses 18 000 habitants, Carvin dispose de six écoles maternelles, six écoles primaires, trois collèges, un lycée général et un technique. Deuxième ville de la Communauté d’Agglomération d’Hénin-Carvin dans le département du Pas-de-Calais, elle profite du dynamisme économique de la métropole lilloise et de la proximité des grands axes : Lens à 15 km et son magnifique musée Louvre-Lens, Douai à 20 km et Arras à 30 km. Avec plusieurs fermes en activité et une coopérative agricole, l’économie de la ville est traditionnellement tournée vers l’agriculture dépeinte sur les vitraux de l’hôtel de ville, avec l’activité minière qui fait partie aujourd’hui du passé de la ville. S’y ajoutent l’agro-alimentaire dont la célèbre vinaigrerie Jules Duquesne, les constructions mécaniques et l’implantation d’entreprises de logistique plus récemment.

À Carvin, toutes les énergies se mobilisent grâce à la collaboration des cybercentres, du Service des sports et de la jeunesse mais aussi des nombreuses associations. Ainsi vous pouvez vous adonner en toute liberté à vos sports et loisirs favoris. Un vrai paradis pour de superbes balades et randonnées en famille. Pour les jeunes, de nombreux espaces, stades et complexes sportifs autour des écoles et collèges leur permettent de pratiquer le judo, l’escrime, le foot, le hand, ou autres roller, hip hop et badminton. La ville dispose de terrains de tennis, d’un skatepark, d’un mur d’escalade et d’une piscine intercommunale. Très dynamique, elle organise un semi-marathon au mois de mars, une fête foraine en avril et un championnat de roller en juillet.

De 3 à 90 ans, passionné de sport ou féru de culture, chacun

trouve des loisirs à son goût.

Carvin, ville jeune et dynamique

Le centre culturel Jean Effel qui abrite entre autres une école de musique, un théâtre et une bibliothèque, déploie de son côté une énergie sans pareille pour l’animation festive et culturelle de Carvin, le tout dans un cadre fleuri et arboré. Il propose un programme continu, des « Eclectiques », festival des arts de la rue et du cirque à la Convention de jonglerie. Toute l’année, le centre organise des expos et propose des activités culturelles (peinture, sculpture, cirque ou cinéma). La médiathèque, vaste projet urbain, a vu le jour sur le site de l’ancienne gare ainsi qu’un nouveau centre multi-accueil pour la petite enfance. Au fil des années, la ville s’embellit en même temps qu’elle se réinvente.

AtoutLoisirs

2013 2014

CARVIN

AtoutLoisirs

92 pages de loisirs pour tous.

Centre Effel et son tableau d’activités

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Primevères

Capucines

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Chemin des Eglissières Rue C. E. Baggio

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LA NATURE À VOTRE PORTE

Ecu’s Home est composé de 16 maisons privatives avec jardins et places de stationnement ainsi que de 53 lots à bâtir. D’architecture moderne et innovante, les maisons révèlent des lignes atypiques et géométriques tout en privilégiant des ouvertures contemporaines ou de cadres saillants qui apportent une nuance de finesse. L’accès aux maisons se manifeste par un cheminement privatif bordé de verdure en façade avant. Le séjour lumineux, bénéficie de larges ouvertures sur la terrasse et le jardin engazonné, planté et baigné de soleil grâce à son exposition au sud sur la façade jardin.

Dans le cadre de l’aménagement paysager, la nature est soigneusement préservée : l’élément remarquable du site est un alignement de saules blancs taillés en têtards. Un autre alignement situé hors périmètre du projet marque la frange Est du site. Les espaces verts sont composés de graminées, cépées, haies et arbustes. Un engazonnement mécanique est également réalisé sur les zones non plantées en emprise publique et des candélabres sont répartis en trottoir sur l’ensemble du lieu.

Hôtel-de-Ville

Église

Supermarché

Collège-Lycée

Écoles maternelles - primaires

Centre hospitalier Stade-Gymnase

Centre-ville

Les voisins

CHEmin dES éCuSSonSLes écussons sont des greffes pratiquées sur les arbres. on peut y voir une halloterie : une rangée de saules blancs. Ces arbres sont taillés en têtards, les branches sont coupées en mars et appelées épinchures ou archelles, et avaient plusieurs usages dans la vie quotidienne.Ce type de plantation a caractérisé notre paysage au moyen Âge et jusqu'au XVIIIème siècle. Les saules blancs étaient plantés en rang serré le long des fossés et sur le pourtour des marais, disposés en hallot, ici à proximité du « Courant des mauflies ».

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Un programme qui respecte les dispositions applicables en matière d’urbanisme et d’architecture de la ville de Carvin : harmonie paysagère, architecturale et intégration dans le site. Le

parement des murs est traité en briques sur 30% de la surface. Les coloris d’enduit sont de teintes ocre, beige, ou pierre. Les annexes, accolées ou non à l’habitation, sont construites dans les mêmes matériaux et les pignons sont traités en harmonie avec les façades du bâtiment principal.

Les matériaux de couverture sont en tuile dans la gamme des rouges/bruns. Les abris de jardin, quant à eux, sont construits en bois teinté toujours en harmonie avec l’environnement.

Le revêtement des murs des façades s’intègre aussi parfaitement, dans un style épuré, simple et de bon goût.

En limite séparative, les clôtures sont constituées soit par des haies vives plantées en mitoyenneté (églantier, érable champêtre, troëne, noisetier), soit par du grillage.À l’intérieur, des espaces clairs avec tout le confort donnent sur des jardins privés. L’architecte a fait la part belle au séjour ouvert sur l’extérieur par une grande baie vitrée. Aucun espace perdu mais des volumes 100% utiles et très lumineux. C’est

tout l’avantage d’une conception moderne de l’habitat qui se veut d’abord fonctionnelle et facile à vivre par rapport à l’ancien qui s’avère souvent coûteux et peu pratique. Des performances que vient valider le label RT 2012.

UNE ARCHITECTURE RÉSOLUMENT CONTEMPORAINE, À L’ESPRIT LOFT

+ éco

Maîtrise des dépenses énergétiques et engagement pour l’environnement

Les maisons ECU’S HOME sont réalisées en vue de la règlementation RT 2012 qui est pour vous la garantie d’une performance énergétique optimale. La réglementation implique des mesures d’une mise en œuvre très soignée de l’ensemble des prestations irréprochables : typologie et orientation des bâtiments, qualité des matériaux de construction, performance de l’isolation afin d’assurer une étanchéité à l’air des bâtiments.

DES PRESTATIONS SOIGNÉESÉLÉGANCE ET MODERNITÉ

Rez-de-chaussée : carrelage grès émaillé de grande dimension (30X30 cm), plinthes assorties, peinture blanche, Chambres, palier : revêtement stratifié, plinthes assorties, peinture blanche

Salle de bains : carrelage grès émaillé 30X30 cm au sol, faïence au mur, meuble vasque et miroir avec bandeau lumineux, baignoire en acier émaillé ou douche, robinetterie mitigeuse pour baignoire, douche et vasque, bénéficiant d’un classement acoustique,

Cuisine : carrelage au sol grès émaillé, meuble et évier en acier inoxydable Menuiseries : porte fenêtre et fenêtre en PVC blanche, porte d’entrée en acier laqué isolante avec moulures décoratives.

STRUCTURE ET CONFORT Double vitrage isolant suivant classement thermique et acoustique, Isolant phonique sur chape au rez-de-chaussée Garde-corps en acier laqué, Radiateurs muraux en acier laqué, Chaudière individuelle gaz mixte à condensation +éco,

SÉCURITÉ Porte palière avec serrure 3 points et dispositif antidégondage. Volets roulants

Gages de longévité et d’entretien minimum, tant pour la structure que pour les équipements intérieurs, seules des solutions fiables et de qualité ont été retenues pour assurer la pérennité de votre investissement.

MAISON 4 CHAMBRES AVEC JARDIN PRIVATIF

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chaudière

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REZ-DE-JARDIN ÉTAGE

Palier : 5,90m2

Suite parentale : 10,70 m2

Chambre 2 : 10,57 m2

Chambre 3 : 10,95 m2

Chambre 4 : 9,00 m2

Salle de douche : 2,10 m2

Salle de bain : 4,10 m2

WC 2 : 1,30 m2

SURFACE HABITABLE : 98,25 M2

Garage : 13,95 m2

SURFACE TOTALE : 112,20 M2

Terrasse : 10,70 m2

Jardin : 92,10 m2

Réception

Garage

Grande baie vitrée

Salle de doucheparentalepour plus d’intimité

Salle de bainspour plus de confort

Terrasse pour les

déjeuners en famille

Jardin privatif

WC1

Buanderie Hall

SuiteParentale

Palier

SDDChambre 3

Chambre 4

Chambre 2SDB

WC 2

Terrasse

Réception : 34,80 m2

Hall : 2,00 m2

Buanderie : 2,00 m2

WC 1 : 2,50 m2

Chemins des Ecussons62 220 CARVIN

DES INVESTISSEMENTS GARANTISEdouard Denis et ses collaborateurs mettent toutes leurs connaissances de la promotion et de la construction à votre service pour votre investis sement. Notre credo : la qualité.

Les qualités et les garanties :

• Qualité architecturale dans le respect des spécificités locales,

• Qualité du bâti du gros œuvre à la décoration,

• Qualité de la conception des espaces communs ou privés,

• Garantie de dommages-ouvrage, • Garantie bancaire, • Garantie d’achèvement, • Garantie décennale et respect total des règlementations

sous le contrôle de VERITAS.

Depuis 30 ans, le Groupe Edouard Denis met à votre

service tout son savoir-faire et son

expertise pour sélectionner des

terrains idéalement situés, gages

de rendements financiers rapides

et pérennes.

• Une ville calme aux infrastructures complètes pour une vie de famille agréable.

• Une situation exceptionelle au calme et à proximité immédiate du centre-ville.

• Solutions pérennes, fiables, économiques et responsables dans la construction (label RT 2012).

• Devenez propriétaire grâce au PTZ + qui vous permet de financer une partie de votre bien immobilier sans frais et sans intérêt. (1)

• Rentabilité forte en loi Duflot (2).

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PLAN DE MASSE TERRAINS À BÂTIR

Chemins des Ecussons62 220 CARVINCommunauté d’agglomération Hénin-Carvin (62)