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FECHA:AGOSTO-2012
ESCALA: 1:4000
SIMBOLOGÍA TEMÁTICAPOLÍGONO
72SANTA Ma. DE GUADALUPE LAS TORRES I
ESTRUCTURA URBANA YUSOS DEL SUELO
HABITACIONAL
H.200.B
C.S.200.A
COMERCIO Y SERVICIOS
EQUIPAMIENTO
E
AREA VERDE
A.V
0 40 80 120 160 200 240 280 320
A QUERÉTARO
A CHAMAPA A ATIZAPÁNCENTRO
ABARRIENTOS A
NAUCALPAN
A TLALNEPANTLACENTRO
A ECATEPEC
A MELCHOR
Y TULTEPECOCAMPO
A COYOTEPEC
A TULTEPEC
A TULTITLÁN
A TEOLOYUCAN
OCAMPOA MELCHOR
38
9914
12
55
22
52
53
84
95
77
32
9466
8643
27
45
12
65
34
89
91
54
09
31
58
30
57
23
28
48
69
70
07
56
96
33
22
19
6046
42
92
05
42
04
18
59
82
02
93
41
79
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83
78
98
29
81
6115
63
74
16
11
97
03
7117
88
68
44
47
36
08
35
21
06
80
73
8725
26
64
40
67
90
50
51
10
76
37
20
01
32
52
SANTA Ma. DE GUADALUPE LAS TORRES I
62
ORIENTE
PONIENTE
72
SANTA MARÍA GUADALUPELOAS TORRES I PONIENTE
SANTA MARÍA GUADALUPELOAS TORRES I ORIENTE
ATLANTA
DR. JORGEJIMENEZ CANTU
SANTA MARÍA DE GUADALUPELAS TORRES 2da. SECCIÓN
CAMPO 1
C.S.200.A
C.S.200.A
C.S.200.A
C.S.200.A
C.S.200.A
C.S.200.A
C.S.200.A
C.S
.200.A
C.S
.200.AC.S
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C.S
.200.A
C.S.200.A
C.S.200.AC.S.200.A
C.S.200.A
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C.S.200.A
C.S.200.A
C.S.200.A
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I.P.N
H.200.B
70
70
100
100
40m
40m
40m12m
12m
12m
12m
AV
AV
AV
I.P.N
INDUSTRIA
LOCALIZACIÓN MUNICIPAL
DATOS DE APROBACIÓN Y PUBLICACIÓN
EL PRESENTE PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO NO PREJUZGA LOS LÍMITES TERRITORIALES DEL MUNICIPIO, UNICAMENTE ESTABLECE LOS RECONOCIDOS OFICIALMENTE POR EL GOBIERNO DEL ESTADO DE MÉXICO (LEY ORGÁNICA MUNICIPAL, ARTÍCULO 7) .
EN LAS ÁREAS CON DIFERENDO LIMÍTROFE , SÓLO PODRÁN EJERCER ACTOS ADMINISTRATIVOS PARA EL ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE LOS ASENTAMIENTOS HUMANOS Y DEL DESARROLLO URBANO DE LOS CENTROS DE POBLACIÓN, AQUELLAS AUTORIDADES QUE SE LES RECONOCE JURISDICCIÓN POLÍTICO-ADMINISTRATIVA SOBRE EL
TERRITORIO MUNICIPAL, HASTA EN TANTO, LA AUTORIDAD COMPETENTE EMITA EL FALLO CORRESPONDIENTE.
EL PRESENTE DOCUMENTO, NO GENERA DERECHOS PARA EL O LOS TERRITORIOS DE QUE SE TRATE EL DIFERENDO Y TAMPOCO CONSTITUYE DOCUMENTAL PÚBLICA PARA EFECTOS JURÍDICOS EN NINGÚN PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO O JURISDICCIONAL.
EL PRESENTE PLANO FORMA PARTE INTEGRAL DEL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE CUAUTITLÁN IZCALLI, APROBADO POR EL CABILDO MUNICIPAL DE FECHA _______________________, CONTANDO CON EL DICTAMEN DE CONGRUENCIA DE FECHA ____________________, PUBLICADO EN LA GACETA DE GOBIERNO DEL
DÍA_____ DE_________________________DE___________ , E INSCRITO EN EL REGISTRO ESTATAL DE DESARROLLO URBANO CON FECHA_____DE_________________________DE___________, Y SUSTITUYE AL PLANO _________________________ DEL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO PUBLICADO EN LA GACETA DE GOBIERNO DE
FECHA _________________________
"SE DEJAN A SALVO LOS DERECHOS ADQUIRIDOS POR LOS TITULARES Y SUS CAUSAHABIENTES, QUE PROVENGAN DE LAS AUTORIZACIONES DE CAMBIOS DE USO DE SUELO, DE LA DENSIDAD E INTENSIDAD DE SU APROVECHAMIENTO Y DE LA ALTURA MÁXIMA PERMITIDA, APROBADAS CONFORME AL PROCEDIMIENTO PREVISTO EN
EL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO EN SU LIBRO QUINTO DEL 13 DE MARZO DEL 2002, PUBLICADO EN LA GACETA DE GOBIERNO; ASI COMO DE CUALQUIER OTRA LICENCIA O AUTORIZACIÓN RELATIVA AL USO Y APROVECHAMIENTO DEL SUELO QUE SE ENCUENTRE VIGENTE Y HAYA SIDO EMITIDA POR AUTORIDAD
COMPETENTE ANTES DE LA ENTRADA EN VIGOR DEL PRESENTE PLAN".
__________________________________
__________________________________
Presidente Municipal Constitucional
________________________________
______________________________
Secretario del Ayuntamiento
INSCRIPCIÓN EN EL INSTITUTO DE LA FUNCIÓN REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO.
EL C. __________________________________________________________REGISTRADOR DEL INSTITUTO DE LA FUNCIÓN REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO ADSCRITO A LA OFICINA REGISTRAL DE ______________________________________________, ESTADO DE MÉXICO, CERTIFICA QUE EL PRESENTE PLANO CON
CLAVE__________________QUEDO INSCRITO BAJO LA PARTIDA No.______________________, LIBRO_________________, SECCIÓN_______________DEL INSTITUTO DE LA FUNCIÓN PÚBLICA REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO CON FECHA
NOMBRE FECHA SELLO
LOCALIZACIÓN DE POLIGONALIMÁGENES
SIMBOLOGÍA BÁSICA
CU.100.A2.0 - 70 - 3.03.0 - 20 - 2.4
METROS CUADRADOS DE
TERRENO BRUTO POR VIVIENDA
USO
MEZCLA DE USOS
ALTURA MÁXIMA EN
NUMERO DE NIVELES
SUPERFICIE MÁXIMA DE
CONSTRUCCIÓN EN
NÚMERO DE VECES LA
SUPERFICIE DEL PREDIO.
PORCENTAJE DE ÁREA LIBRE
HABITACIONAL
NO HABITACIONAL
H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.2
00.B
H.2
00.B
H.2
00.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B H
.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.BH.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.BH.200.B
H.200.B H.200.B
H.200.B
H.200.B
C.S.200.A
C.S.200.A C.S.200.A
C.S.200.AH.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
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H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.BH.200.B
H.200.B
H.200.BH.200.B
H.200.B
H.200.B
C.S.200.A
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H.200.B
H.200.B
H.200.B
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H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
C.S.200.A
C.S.200.A
C.S.200.A
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H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
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H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
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H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B H.200.B
H.200.B
C.S.200.A C.S.200.A
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C.S.200.AC.S.200.A
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H.200.B
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H.200.BH.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
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H.200.B
C.S.200.A
C.S.200.A
H.200.B
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C.S
.200
.A
C.S.200.A
C.S.200.A
C.S.200.A
40 m SECCIÓN VIAL
CRU.200.A
CORREDOR URBANO
5-20-4.00
3-20-2.40
5-30-3.50
3-30-2.10
3-25-2.25
CRU.200.A
CRU.200.A
4-20-3.20
3-20-2.40
C.S.200.AC.S.200.A
C.S.200.A
C.S.200.A
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C.S.200.A
H.2
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H.2
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H.200.BH.200.B
H.2
00.B
H.2
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H.200.BI.P.N
E
INDUSTRIA PEQUEÑA NO CONTAMINANTE
LIMITE DE COLONIA
VIALIDAD REGIONAL
VIALIDAD PRIMARIA
VIALIDAD SECUNDARIA
VIALIDAD REGIONAL PROPPUESTA
VIALIDAD PRIMARIA PROPUESTA
VIALIDAD SECUNDARIA PROPUESTA
LIMITE DE MUNICIPIO
VÍA FERREA
LÍNEA ELÉCTRICA E
DUCTOD
RÍO
CANAL
TRAZA URBANA
CURVAS DE NIVEL
ESCURRIMIENTO
E-EC EDUCACION Y CULTURA
E-CA COMERCIO Y ABASTO
E-SA SALUD Y ASISTENCIA
E-CT COMUNICACIONES Y TRANSPORTE
E-RD RECREACION Y DEPORTE
E-AS ADMINISTRACION Y SERVICIOS
E-EC
Uso Equipamiento
Tipología
E-G GASOLINERAS Y GASONERAS
12m 7m
7m
9m
12m
C.S.200.A
NOTA:LA NORMAS DE USO DEL SUELO Y APROVECHAMIENTO PARA
CORREDORES URBANOS (SIMBOLOGÍA CRU) NO APLICA EN LOS
CASOS DE PARQUES URBANOS, EQUIPAMIENTO, ÁREAS VERDES
Y ÁREAS NO URBANIZABLES.