Post on 22-Jan-2018
Présentation des projets 14 juin 2017
Situation lot 3O Micro quartier franges parc Secteur agence François Leclercq Promoteur CAI Architecte agence BOB 361
Quid des périodes transitoires dans l'élaboration des projets ? Comment faire prendre conscience des servitudes réseaux dans des projets?
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Servitudes / Règlement / Prescriptions
Servitudes / Règlement / Prescriptions
Servitudes / Règlement / Prescriptions
Situation Lot 5K5 Hors micro quartier Secteur agence Atelier Massena / Paul Chemetov Architecte Thibaud Babled
Extraits fiche de lot – agence Massena/Paul Chemetov
Intentions
Thibaud Babled Architecte Urbaniste
LOT 5k5 - ZAC IVRY CONFLUENCES
1. Un site fragmenté à l’articulation de deux échelles morphologiques :
Vue du site existant - photo aérienne
Vue du site existant - photo aérienne
Site existant - Axonométrie
• gabarits de logements collectifs de la ZAC Confluence, plafond des
hauteurs zone UIC à 24,50m
• gabarits limités du tissu pavillonnaire disposés le long de la rue Nouvelle
Situation Lot 5K5
lot 5A1
Situation
Micro quartier halle Rigaud Secteur agence Atelier Massena / Paul Chemetov Promoteur CAI Architecte agence SPLAAR
Micro quartier Halle Rigaud
Ce qui domine aujourd’hui dans les projets c’est du R+6… il faudrait un épannelage plus vivant respecter les ilots de ce secteur qui sont entremêlés avec du bas si on monte dans des voies traversantes nord sud, nous allons perdre du soleil, ce qui s’est passé sur la rue des Lampes Il faut que le paysage planté privé participe au paysage public Un travail plus fin, lot par lot, sur les variations de hauteur permettant de respecter le tissu existant et d’éviter la monotonie d’une hauteur uniforme des bâtiments neufs
P. Chemetov confirme que sur ce secteur on est à une moyenne de 6 niveaux (RDC+5). Sur 1/3 de la surface de chaque projet, on peut monter plus haut, avec la contrepartie qu’on descende ailleurs conformément aux dispositions prévues dans le PLU. Il s’agit de chercher un rapport au sol harmonieux.
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Extraits fiche de lot
volumes
desserte
Surface végétalisée pondérée