13/09/2016 Analyse et labellisation du crowdfunding immobilier

13/09/2016 Analyse et labellisation du crowdfunding immobilier

INVECITY

ParticuliersFamiliy OfficeEntreprises

Promoteurs

Objectif commun :Financer la construction en France

13/09/2016 Analyse et labellisation du crowdfunding immobilier

La promotion immobilière

VEFA réglementée

Opération portée par une SCCV

SCCV

Opération en VEFA

plusieurs années

Terrain Études Garantie Vente Construction

13/09/2016 Analyse et labellisation du crowdfunding immobilier

La promotion immobilière

Apports du promoteur

Blocage des fonds propres

Promoteur

SCCV 2SCCV 1 SCCV

3

Structure d’un promoteur

13/09/2016 Analyse et labellisation du crowdfunding immobilier

Notre modèle de financement

Emprunt obligataire

Garantie du promoteur

Durée et taux connus

Montage d’une opération

Promoteur

SCCVInvestisseurs SAS

Associé majoritaire

Associé unique

Garantie

Obligations Convention

13/09/2016 Analyse et labellisation du crowdfunding immobilier

Les risques

● Administratif● Commercialisation● Construction● Juridique● Promoteur

13/09/2016 Analyse et labellisation du crowdfunding immobilier

L’information investisseur

● Notation plate-forme● Agrégateurs● CGP● Forums

Représentation de l’information par les plates-formes

13/09/2016 Analyse et labellisation du crowdfunding immobilier

Objectifs

● Identification du risque

● Simplifier la lecture

● Permettre la comparaison

13/09/2016 Analyse et labellisation du crowdfunding immobilier

Propositions

Auto-notation

AvantagesSimple à mettre en placeGratuit

InconvénientsPas de vérification

Label plate-forme

AvantagesAnalyse du processus

InconvénientsNe concerne pas le projetContenu complexe

Evaluation projet

AvantagesPrécisionSpécifique à chaque projetIndépendant

InconvénientsComplexe et coûteux