Labellisation Crowdfunding Immobilier

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13/09/2016 Analyse et labellisation du crowdfunding immobilier

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INVECITY

ParticuliersFamiliy OfficeEntreprises

Promoteurs

Objectif commun :Financer la construction en France

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La promotion immobilière

VEFA réglementée

Opération portée par une SCCV

SCCV

Opération en VEFA

plusieurs années

Terrain Études Garantie Vente Construction

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La promotion immobilière

Apports du promoteur

Blocage des fonds propres

Promoteur

SCCV 2SCCV 1 SCCV

3

Structure d’un promoteur

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Notre modèle de financement

Emprunt obligataire

Garantie du promoteur

Durée et taux connus

Montage d’une opération

Promoteur

SCCVInvestisseurs SAS

Associé majoritaire

Associé unique

Garantie

Obligations Convention

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Les risques

● Administratif● Commercialisation● Construction● Juridique● Promoteur

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L’information investisseur

● Notation plate-forme● Agrégateurs● CGP● Forums

Représentation de l’information par les plates-formes

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Objectifs

● Identification du risque

● Simplifier la lecture

● Permettre la comparaison

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Propositions

Auto-notation

AvantagesSimple à mettre en placeGratuit

InconvénientsPas de vérification

Label plate-forme

AvantagesAnalyse du processus

InconvénientsNe concerne pas le projetContenu complexe

Evaluation projet

AvantagesPrécisionSpécifique à chaque projetIndépendant

InconvénientsComplexe et coûteux