Réunion publique Réhabilitation de l’Extension Truillot

09 mars 2017

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SOMMAIRE

1.Introduction

2.Les travaux

3.Le déroulement du chantier

4.Les interactions GTM Bâtiment - locataires

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1. INTRODUCTION

1.1 CITE TRUILLOT

Trois bâtiments concernés par les travaux

• Bâtiment F: 18 étages, 111 logements

• Bâtiment G: 12 étages, 76 logements

• Bâtiment H: 12 étages, 76 logements

Total: 263 logements

Année de construction: 1965

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1. INTRODUCTION

1.2 QUELQUES CHIFFRES

Délais

• 23 mois à partir de janvier 2017

dont 4 mois de préparation de chantier

• Les 1ers mois sont consacrés à la préparation de travaux

• Installation sur site : mi-avril 2017

• Démarrage des travaux : début mai 2017

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1. INTRODUCTION

1.3 LES INTERVENANTS

Maitre d’ouvrage

• Office Public de l’Habitat, Ivry-sur-Seine

Bureau d’étude

• EPDC – Etudes Pluridisciplinaires Et Conseils

• MEBI – Moyens Etudes Bâtiments Industries

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Architecte

VEA – Ville Espace et Architecture

IEMB

ACOUSTICIEN

SASTEC

6 1. INTRODUCTION

1.3 LES INTERVENANTS

Entreprise général

GTM Bâtiment (Vinci Construction)

7 1. INTRODUCTION

1.3 LES INTERVENANTS

Ingénieur Travaux Guillaume MATHIEU

Chef de service Nathalie HOVASSE

Responsable chantier

Ingénieur travaux Benjamin DOUCET

Conducteur de Travaux

(votre interlocuteur)

Responsable logements et parties communes

Responsable Lots façades, menuiseries extérieures, étanchéité

2. LES TRAVAUX

2.1 L ’EXTERIEUR 8

9 2. LES TRAVAUX

2.1 L ’EXTERIEUR

Remplacement

des fenêtres

• Amélioration

thermique

• Amélioration

acoustique

2. LES TRAVAUX

2.1 L ’EXTERIEUR

Mise en œuvre d’isolant thermique

• Diminution des pertes de chaleur dans les

logements

Changement des revêtements de

façades

• Briquettes

• Pierres

• Panneaux de verre

• Aluminium

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Réfection de l’étanchéité en toiture

Confort thermique

Création de zones de stockages des poubelles en extérieur

11 2. LES TRAVAUX

2.1 L ’EXTERIEUR

12 2. LES TRAVAUX

2.1 L ’EXTERIEUR

Mise en place d’échafaudage et de bi mâts

• Accès aux plateformes interdit

• Attention aux enfants

• Déposer paraboles et bacs à fleurs

13 2. LES TRAVAUX

2.1 L ’EXTERIEUR

Exemple d’opération d’isolation par l’extérieur

avec utilisation d’un Bi mât

2. LES TRAVAUX

2.2 LES PARTIES COMMUNES

Restructuration du hall du bâtiment F

• Augmentation de la hauteur du hall

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Nouveau hall Ancien hall

2. LES TRAVAUX

2.2 LES PARTIES COMMUNES

Retournement et augmentation de la hauteur des halls des

bâtiments G et H

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Nouveau hall Ancien hall

Améliorations diverses

• Peinture et sols de circulation sur tous les

étages

• Remise en état des paliers et escaliers

• Changement des boites aux lettres

16 2. LES TRAVAUX

2.2 LES PARTIES COMMUNES

Restructuration d’un logement au R+1 du bâtiment F

Remplacement d’un T2 par un T1 afin de créer une double hauteur dans la

hall d’entrée

17 2. LES TRAVAUX

2.3 LES LOGEMENTS

Ancien T2 Nouveau T1

2. LES TRAVAUX

2.3 LES LOGEMENTS 18

Entrée hall F

2. LES TRAVAUX

2.3 LES LOGEMENTS 19

Fenêtres : Remplacement des fenêtres et installation d’entrées d’air

2. LES TRAVAUX

2.3 LES LOGEMENTS 20

Ventilation : Remplacement des bouches d’extractions dans les pièces

humides

2. LES TRAVAUX

2.3 LES LOGEMENTS 21

Plomberie

2. LES TRAVAUX

2.3 LES LOGEMENTS 22

Plomberie

2. LES TRAVAUX

2.3 LES LOGEMENTS 23

Electricité : Mise en sécurité des logements

2. LES TRAVAUX

2.3 LES LOGEMENTS 24

Gaines ascenseurs et cheminée : isolation + peinture

2. LES TRAVAUX

2.4 DESAMIANTAGE : espaces communs

• Les interventions seront réglementées et réalisées par des

spécialistes avec de l’équipement adapté

• Des zones de confinement seront créées afin de procéder au

désamiantage

• Les locaux et les équipements pollués par des fibres d’amiante

seront décontaminés après extraction

• Les déchets seront envoyés vers des centres d’enfouissement

appropriés

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2. LES TRAVAUX

2.4 DESAMIANTAGE :

espaces communs

• Des zones de

déplacements

seront créés afin

de permettre aux

locataires de se

déplacer durant

le désamiantage

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• Les mêmes démarches de sécurité utilisées pour

les espaces communs seront employées.

• Les loggias seront isolées et devront être libres

• Les déchets seront évacués par la fenêtre

• Des SAS seront installés afin de permettre au

personnel de se décontaminer

durée intervention : 9js

27 2. LES TRAVAUX

2.4 DESAMIANTAGE : Fenêtres loggias

3. LE DEROULEMENT DU CHANTIER

3.1 ETAT DES LIEUX

Se fait avant les travaux

Présence du locataire obligatoire

Un dossier sera créé regroupant les

principales informations:

• Présence de personne à mobilité réduite,

d’enfant, d’animaux

• Périodes de congés connus

• Jours de présence privilégiés

• …

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3. LE DEROULEMENT DU CHANTIER

3.2 AVIS DE DEMARRAGE ET DE PASSAGE

Travaux dans les logements

• Un avis de démarrage sera affiché dans le hall 4 à 2 semaines à l’avance

• Un avis de passage vous sera transmis dans votre boite aux lettres au minimum

une semaine à l’avance

Bulletin-réponse

• Attaché à l’avis de passage

• À déposer au bureau de passage ou boite aux lettres (emplacement à

déterminer) pour identifier le mode d’accès à votre logement

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3. LE DEROULEMENT DU CHANTIER

3.3 REMARQUES IMPORTANTES

Si vous ne pouvez pas être présent pendant les travaux, vous

pouvez laisser vos clefs:

• À une personne de confiance

• Au bureau de chantier

• Au gardien

En cas d’empêchement, vous devez prévenir l’équipe de GTM

Bâtiment au moins 48 heures avant

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31 3. LE DEROULEMENT DU CHANTIER

3.4 PLANNINGS

Travaux dans les logements : 6 jours

Isolation gaine ascenseur / cheminée : 7 jours

Menuiseries extérieures

Loggias : 9 jours

Autres pièces : 3 jours

=> Interventions différentes

3. LE DEROULEMENT DU CHANTIER

3.5 LES BADGES

Afin d’être aisément identifiable, toute personne habilitée à travailler dans les logements sera munie d’un badge indiquant :

• son nom

• son prénom

• sa photo

• le nom de sa société

• le nom du chantier

• le logo de GTM Bâtiment

• le logo de OPH IVRY

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4. LES INTERACTIONS GTM BATIMENT - LOCATAIRES

4.1 LES ENGAGEMENTS DES EQUIPES TRAVAUX

Informer du passage d’une équipe travaux

Afficher la fiche travaux sur la porte 8 jours minimum avant intervention

Assurer un lien permanent, être disponible

Respecter les dates de rendez-vous et les délais des travaux

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4. LES INTERACTIONS GTM BATIMENT - LOCATAIRES

4.1 LES ENGAGEMENTS DES EQUIPES TRAVAUX

Porter un badge d’identification avec photo, nom, logo…

Protéger les sols & meubles dans les zones d’intervention

Nettoyer après chaque intervention

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4. LES INTERACTIONS GTM BATIMENT - LOCATAIRES

4.1 LES ENGAGEMENTS DES LOCATAIRES

Déplacer meubles et effets personnels afin de faciliter les

interventions

Vider les loggias pour dépose des fenêtres

Enlever paraboles

Tenir les animaux éloignés pendant les interventions

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4. LES INTERACTIONS GTM BATIMENT - LOCATAIRES

4.2 COMMUNICATION

Vous pourrez communiquer avec l’équipe de GTM BATIMENT:

• 5 jours par semaine au bureau de chantier

• Par téléphone

• Par courrier (dans la boite aux lettres du chantier)

• Grâce au cahier de liaison

Le cahier de liaison vous sert à noter vos observations, remarques et réclamations

sur les travaux. Elles seront traitées chaque semaine lors des réunions de chantiers.

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Merci de votre attention

Avez-vous des questions?

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