Formation Bâtiment Durable - environnement.brussels · – intérêt pour le dimensionnement large...

Bruxelles Environnement

Gestion de l’eau, Amélioration des sanitaires / égouttage

Laurent DINAER

CERAA asbl

Formation Bâtiment Durable :

Rénovation partielle et par phase

Objectif(s) de la présentation

● Expliciter les enjeux d’une démarche de gestion de

l’eau dans les bâtiments durables

● Identifier les implications sur la démarche lors

d’une rénovation par phase en termes d’aspects

techniques, financiers en lien avec les objectifs

environnementaux

● Identifier les priorités en rénovation par phase

● Enjeux de la démarche de gestion de l’eau:

► En conception de bâtiments durables

► En rénovation de bâtiments durables :

› Implications en rénovation sur la démarche lors d’une

rénovation par phase

● Synthèse des priorités en rénovation par phase

● Conclusions

Plan de l’exposé

Démarche de gestion de l’eau

● Mettre en place une Utilisation Rationnelle de l’Eau

► Connaitre ses besoins en eau

► Optimiser la conception des réseaux (distribution et

évacuation): conception, pression, suivi, etc.

► Mettre en place des dispositifs d’économies d’eau

► Pérenniser les mesures mises en place

● Favoriser le recours à des eaux alternatives à l’eau

potable

► La récupération d’eau de pluie

► Le recyclage des eaux grises

● Améliorer la gestion des eaux pluviales

● Améliorer la gestion des eaux usées

Utilisation Rationnelle d’Eau

● Au préalable,

► bien identifier ses besoins en eau :

› définir la base de comparaison pour fixer ses objectifs de réduction

(réduction de 10 à 40% = performant, réduction de 40 à 70% = très performant)

› si possible pour chaque poste sur base du type d’équipement

– pouvoir estimer l’efficacité et les priorités en terme d’économies d’eau

► Suivre ses consommations et identifier les problèmes:

› Choix d’accessoires de contrôle/suivi des consommations:

– Sur le réseau principal :

» compteur d’eau principal - Effectuer des relevés automatiques dès que l’on dispose d’une GTC

(bureaux), d’un syndic (logements collectifs), etc.

» compteurs différenciant les consommations d’eau potable et l’eau

non potable (eau de pluie), etc. (coût = +/-100-150€/compteur)

» système de détection de fuite en temps réel (fuites imperceptibles)

– Sur le réseau secondaire en fonction du nombre et de la diversité des activités:

» compteurs divisionnaires par type d’occupation (compteurs de passage)

» systèmes de détection de fuite décentralisés (par sondes/capteurs

locaux): par exemple, pour les blocs sanitaires des bâtiments de bureaux

compteur

Hydrobru

compteur de

passage

eau froide

Module de

détection fuites

avec alarme –

source : CADIS

► Implications en rénovation par phase et partielle:

› réaliser un diagnostic de la situation existante (audit) sur base

d’une analyse des consommations d'eau sur base des factures des

3 dernières années.

– Identifier la qualité du réseau existant (fuites)

› dans le cadre d’une rénovation d’une partie de bâtiment ou de sa

densification :

– importance de la présence de compteurs divisionnaires (compteurs de

passage) par type d’occupation: pour les bureaux (par plateau, ½

plateau), par logement, etc.

– intérêt de la présence de vannes de sectionnement / électrovannes pour

isoler des portions de réseau permet l’ajout de compteurs sans

toucher l’ensemble du bâtiment

› dans tous les cas, faire réaliser un contrôle des installations d’eau:

– respect des prescriptions techniques des installations de Belgaqua

– attestation obligatoire en Flandre à l’ouverture de compteur, à

l’extension / modification significative d’une installation existante

● Conception et gestion des réseaux :

► Identifier les différents réseaux de distribution d’eau et

ses équipements (localisation, accessibilité, etc.):

› Centralisation des points de puisage (notamment par rapport aux

locaux techniques : préparateurs d’ECS, équipements pour récupération

eau de pluie, etc.)

› Facilement accessibles : interventions d’entretien, de réparation,

d’extension, etc.

› Tracés simples limitant les bras morts et les changements de

direction (points critiques : chutes de pression, zones d’eaux stagnantes,

de faibles températures, risques de corrosion ou d’entartrage, etc.)

› réaliser un diagnostic des réseaux (localisation, matériaux, état, etc.):

– intérêt des noyaux techniques et des trémies centralisés et

suffisamment larges

– intérêt pour le dimensionnement large des espaces techniques

– intérêt de la présence de vannes de sectionnement / électrovannes pour

isoler des portions de réseau (modifications plus aisées)

– intérêt de la réalisation des plans de réseaux ‘as-built’

● Conception et gestion des réseaux (suite) :

► Identifier la pression d’eau: régulation / réduction si > 3 bar:

› Sur le circuit principal (après le compteur principal) pour les

bâtiments bas

› Sur les circuits secondaires:

– aux différents étages pour les bâtiments moyens à hauts:

» notamment à proximité du circuit principal, proches d’une plus grande pression,

pas forcément aux derniers étages:

réducteur de

pression avec

manomètre de

contrôle

Source : WATS

► Identifier la pression d’eau: régulation / réduction si > 3 bar:

› Sur les circuits secondaires:

– Optimisation en fonction des équipements et de leur utilisation:

» robinets des locaux techniques / d’entretien = pression de 2 à 3 bar

» chasses WC et robinets : 1 à 1,5 bar en fonctionnement

» la plupart des appareils électroménagers : entre 1,5 et 3 bar

› intérêt des réducteurs de pression au plus près des points de

puisage (avec vanne de sectionnement et manomètre) :

– de chaque étage (plateaux de bureaux);

– de chaque logement (accès sur les paliers communs en dehors des logements)

– ou même de chaque bloc sanitaire (bureaux);

– de chaque équipement;

– etc.

réducteur de

pression localisé en

amont d’un appareil

Source : WATS

› aussi, dans le cadre d’une extension du bâtiment ou d’un bâtiment

élevé :

– tendance à augmenter la pression du réseau (placement d’un

surpresseur) pour garantir la pression en bout de réseau

Source : WATS

0 1 2 3 4 5 6

Pression [Bar]

Pommeaux de douche économique - limiteur de débit dynamique

Pommeau de douche économique - limiteur de débit statique

Pommeaux de douche sans dispositif d'économie

Source : MATRIciel

● Réduire les consommations d’eau potable :

► Principaux dispositifs d’économies d’eau :

› Sur les robinets :

– limitation de débit intégrée (butée délimite 2 zones de fonctionnement :

de 0 à 6 litres/min et jusqu'à environ 12 litres/min)

– placement de réducteurs de jet (aérateurs) :

› Sur les pommeaux de douches:

– limiteur de débit dynamique ou statique (réduction débit 50%, soit +/-8

litres/min. voire 6 litres/min. à 3 bar)

► Principaux dispositifs d’économies d’eau :

› WC avec chasses d’eau économiques : chasse double commande

de 3-6 litres OU 2-4 litres par rinçage ou WC sans eau ?

› Urinoirs à rinçage économique : chasse d’eau réglable de 1 litre à

maximum 6 litres (à l’usage max. 3 litres) ou urinoirs sans eau ?

WC double commande – WC avec chasse à jet d’eau sous pression (rinçage plus efficace - 4 à 6 litres) - WC avec

chasse d’eau double commande 2-4 litres par rinçage – toilette à compost – Sources : GEBERIT - BERGER-

BIOTECHNIK (www.berger-biotechnik.com)

Urinoir à vidange spéciale à action siphonique,

évacuation apparente, volume de chasse < 1 litre

par rinçage – source : Villeroy&Boch

Urinoir sans eau avec siphon hydrostatique coupe

odeur – source : Urimat (http://belgium.urimat.ch)

Amplificateur de débit (notamment si WC avec chasse d’eau double commande 2-4 litres)

Sources : GEBERIT - BERGER-BIOTECHNIK (www.berger-biotechnik.com)

› Peu d’implications

› Intérêt surtout si combiné à la réduction de la pression (point

précédent)

› Principal impact est lié à la réduction des débits :

– risques de colmatages des réseaux d’évacuation :

» si diminution importante, notamment pour les WC et urinoirs (< 2 litres

par rinçage)

» si l’installation est déjà problématique : faibles pentes / longueurs

importantes avec des faibles sections / tracé sinueux / etc.

– possibilité : amplificateur de débit sur la colonne de décharge (en

trémie) mais impact sur l’encombrement

› Potentiel d’économies d’eau que l’on peut atteindre :

– Economie globale de +/-40 à 50% (logements) :

» de +/-106 à 120 litres/pers./jour +/-60 litres/pers./jour.

– Economie globale de +/-25 à 40% (bureaux) :

» de +/-40 à 50 litres/pers./jour +/-25 litres/pers./jour.

- 50 %

- 33 %

- 44 %

- 59 %

- 100%

- 33 %

- 63 %

- 50 %

- 56 %

- 100%

- 44 %

► Prévoir un approvisionnement alternatif:

Logements

30 à 60% des besoins

optimisés peuvent être

remplacés par une source

alternative à l’eau potable

Bureaux

60 à 80% des besoins

optimisés peuvent être

remplacés par une source

alternative à l’eau potable

Eau potable

de qualité (contraintes

sanitaires)

alternatives

► Approvisionnement alternatif : récupération d’eau de pluie

› Potentiel d’économie globale sur la consommation d’eau de +/-

15 à 35% par rapport aux besoins de référence

– Limité selon :

» le potentiel de récupération d’eau de pluie (type et dimensions des

surfaces de collecte, équipements, taille de la citerne, etc.)

» le type de programme, la densité d’occupation, le type de besoins,

- 46 % - 74 %

› Aspects financiers (exemples de calcul de rentabilité):

– maison unifamiliale (5 personnes) : citerne de 3m³ (optimisation), +/-2.700€

(avec équipements, réseau,…), TRS de 19,1 ans ;

– Maison R+2 de 3 appartements (9 personnes) : citerne de 3-5m³, +/-7.200€

(avec équipements, réseau, compteurs…), TRS de 31 à 35 ans.

– 5 logements en rénovation (17 personnes) : citerne de 16-18m³, +/-11.700€

(avec équipements, réseau, compteurs,…), TRS de 15,5 à 22,2 ans ;

– Immeuble R+4 de 19 appartements (+/-58 personnes) : citerne de 15-20m³,

+/-18.700€ (avec équipements, réseau, compteurs,…), TRS de +/-20ans.

– Immeuble de bureaux R+4 (+/-257 personnes) : citerne de 40m³, +/-18.800€

(avec équipements, réseau, compteurs,…), TRS de 12,5 à 22,1 ans.

– Immeuble de bureaux R+5 (+/-300 personnes) : citerne de 45m³, +/-22.800€

(avec équipements, réseau, compteurs,…), TRS de 11,3 à 14,3 ans.

– Maison de repos (105 employés, 36 résidents, crèche, et visiteurs) : citerne de

40m³, +/-28.700€ (avec équipements, réseau,…), TRS de +/-18,6 ans.

› Répartition des coûts: +/-5 à 10% pour la préfiltration, +/-15 à 20% pour la

citerne (enterrée), +/-5 à 15% pour les équipements de la citerne, +/-20 à 30% pour les

pompes et la post-filtration, +/-15 à 20% pour le comptage (coûts importants en logements,

etc.), +/-15 à 20% pour le réseau de distribution (importance de l’optimisation)

› Implications en rénovation par phase et partielle:

– Citerne :

» Localisation dans le bâti existant

- encombrement / espace disponible / accessibilité pour amener le matériel, pour

l’entretien / raccordement du trop-plein

- type de citerne (maçonnée, plastique souple ou rigide)

» Localisation dans les abords

- citerne préfabriquée (grue) / coulée sur place ?

- Importance des coûts pour le terrassement

– Descentes d’eau pluviales :

» Localisation en trémies intérieures

» externes

comment ramener les DEP situées à front de voirie

avec une citerne située dans le jardin arrière?

– Trémies :

» Dimensions (placement du réseau de distribution

« eau non potable ») / localisation (par rapport à

l’espace disponible pour la citerne)

BATEX n°46 – Droguerie

BATEX n°45 – MAISIE

Intégrée dans un vide

sanitaire : citerne plastique

souple – source : GEP

(www.regenwater.com)

► Approvisionnement alternatif : recyclage des eaux grises

› eaux usées légèrement polluées (lavabos, douches, lessive,

éventuellement l’entretien du bâtiment)

› Avantages:

– quantités récoltées pas dépendantes de la surface de toiture disponible

(par rapport à l’eau de pluie)

– Volumes d’eaux grises proches des besoins d’eaux alternatives

Sources

d’eaux

grises

Besoins

couverts Logements Bureaux

► Approvisionnement alternatif : recyclage des eaux grises

› Implications en rénovation par phase et partielle:

– Cuves et des équipements (pour les techniques intensives):

- ! hauteur sous plafond importante des équipements (cuves + pompes)

– Trémies:

» Dimensions

- pour le réseau d’évacuation séparatif « eaux

grises »

- pour le placement du réseau de distribution « eau

non potable »

» Localisation (par rapport à l’espace disponible

pour l’installation de recyclage)

Unité de recyclage des eaux grises

GWA 1.000 pour le logement –

source : GEP (www.regenwater.com)

Dispositifs d’économie d’eau Efficacité

environnementale :

Potentiel

d’économie d’eau

Aspects financiers

(sur)coûts

d’investissement et

temps de retour

simple (TRS)

Implications

techniques en

rénovation

Priorités ● Impact important

● Impact moyen

X Impact très faible

ou nul

Suivi des consommations /

détection des fuites

● / ● influence les mesures d’optimisation (débit)

X /●

surcoûts négligeables TRS < 6 mois

X /● 1 / 2

Conception des réseaux

(distribution / évacuation)

● / ● facilite les

interventions ultérieures (phasage)

X /● ●

difficile si mal conçus en base

1 indispensable en

rénovation par phase et lors d’extension

Régulation / réduction de la

pression

● / ● Influence les mesures d’optimisation (débit)

50 à 250€ TRS < 5 ans

X /● 1

indispensable en rénovation par phase

et lors d’extension

Dispositifs d’économies

d’eau (robinets, douches)

● postes importants

X /●

surcoûts négligeables TRS < 6 mois

X peu ou pas

d’implications

1 / 2 indispensable pour

efficacité

Dispositifs d’économies

d’eau (WC et urinoirs)

● principal poste

lien avec la gestion des eaux usées

surcoûts de 25 à 100€ 650€ (urinoirs sans

eau) TRS < 5 ans

X /● implications +/-

fonction des volumes

1 / 2 indispensable pour

efficacité

Equipements

électroménagers économes ● ● /●

5 < TRS < 20 ans X

pas d’implications 2 / 3

Récupération d’eau de pluie ● / ● ●

Investissement important

10 < TRS < 25 ans

● /●

sur les réseaux et le bâti (citerne)

Recyclage des eaux grises ● / ●

● Investissement

important 10 < TRS < 30 ans

● /●

sur les réseaux et le bâti (installations)

Gestion des eaux pluviales (orages)

► Minimiser le ruissellement sur la parcelle :

› Limiter l’imperméabilisation / Favoriser l’infiltration directe ;

› Soustraire les eaux pluviales du ruissellement ;

› Prolonger le ruissellement sur le bâtiment et la parcelle.

► Retenir les eaux pluviales et les évacuer lentement :

› Gérer l’eau de pluie au plus près de son point de chute

› Lutter contre les inondations et les sécheresses

› Intégrer sur la parcelle des techniques alternatives permettant de

réduire et/ou retarder le transfert des eaux de ruissellement vers

l’exutoire.

► Garantir la qualité et de l’eau pour limiter le risque de

pollution de l’environnement (nappes phréatiques, sols,

cours d’eau…)

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.

► Dispositifs intégrés aux bâtiments

► Dispositifs intégrés aux aménagements des abords

1. Espaces verts de pleine terre

2. Complexes de rétention sous des voiries

3. Caniveaux et canaux à ciel ouvert

4. Noues

5. Fossés

6. Bassins secs ou en eau

7. Tranchées ou massifs enterrés

8. Puits d’infiltration

1. 2. 3. 4. 5.

1. Toiture stockante « en eau »

2. Toiture stockante avec graviers

3. Toiture verte

4. Fonction de rétention combinée à la

citerne de récupération

5. Citerne d’orage = trop-plein d’une

› Dispositifs intégrés aux bâtiments

– Toitures stockantes :

» permet de temporiser les pluies d’orage directement au niveau des

surfaces de collecte

- fonction peut être combinée à différentes finitions de toitures (terrasses)

- s’assurer de la qualité de l’étanchéité de la toiture !

- s’assurer des surcharges supplémentaires à reprendre par rapport aux

surcharges admissibles sur la toiture existante du bâtiment !

- hauteur garde d’eau / pente minimales règles de bonnes pratiques

- types d’avaloirs pour évacuation à débit régulé

Toiture stockante en nid d’abeille – source : SIPLAST

Wateroof (http://www.siplast.fr)

Toiture stockante

en nid d’abeille –

source : SOPREMA

Retentio

(www.soprema.fr)

› Dispositifs intégrés aux bâtiments

– Citerne d’orage :

» Localisation dans le bâti existant / dans les abords

Idem citerne de récupération d’eau de pluie

- Attention à la hauteur de l’évacuation à débit régulé qui impose un niveau bas

d’évacuation implication sur le raccordement à l’égout (sauf si

infiltration des volumes évacués)

» Localisation en trémies intérieures (localisation et proximité d’un

espace disponible pour la citerne)

» Externes gestion partielle des orages collectés en toitures

Volume 1 = récupération / Volume 2 = rétention – sources : Architecture et Climat / MATRIciel

organe unique

– source : GEP

(www.regenwater.

› Dispositifs intégrés aux aménagements des abords

» Uniquement pour les DEP externes que l’on peut déconnecter du

réseau de raccordement à l’égout

» Pour autant qu’un minimum de conditions soient rencontrées:

- pas de risques existants d’inondation de la parcelle ou de parcelles en aval

- suffisamment de place pour l’implantation des dispositifs, à distance des

constructions : influence sur la cohésion du sol si infiltration

- caractéristiques du sol (pour infiltration): non pollué, suffisamment perméable, à

distance de la nappe phréatique

- Ou, si l’infiltration n’est pas possible, autre exutoire (cours d’eau ou en dernier

recours égout) implication sur le niveau de raccordement

Quartier du Kronsberg – Hanovre - Photos : Valérie MAHAUT Scharnhauser Park – Stuttgart

Dispositifs de gestion eaux

pluviales Efficacité

environnementale :

capacité de

rétention / plus-

value (infiltration,

biodiversité, etc.)

Aspects financiers

coûts

d’investissement

Implications

techniques en

rénovation

Priorités ● Impact important

● Impact moyen

X Impact très faible ou

Toitures stockantes

2-3X plus efficaces que les dispositifs

enterrés pas d’infiltration

X /● faibles coûts

d’investissement

X /● implications

surmontables

si les conditions sont remplies, solution très efficace en rénovation

Citernes d’orage X /●

pas de plus-value environnementale

● faibles coûts si combinée à une

X /● implications

surmontables

3 uniquement si les

autres solutions ne sont pas possibles ou

en complément

Dispositifs en surface :

noues, fossés, bassins, etc.

● 2-3X plus efficaces que les dispositifs

enterrés +infiltration, +biodiversité

X /● faibles coûts

d’installation : prix du foncier

entretien important pour bassin en eau

● encombrement

important

si les conditions sont remplies, solution très

intéressante

Dispositifs enterrés :

tranchées, massifs

● intérêt pour l’usage de

la surface pour une autre fonction

coûts des terrassements,

géotextile, remplissage

coûts d’entretien importants

X /● implications

surmontables

2 intéressant pour intégrer sous des

espaces déjà utilisés (parking, voirie, etc.)

Dispositifs enterrés

ponctuels : puits

X /● intérêt si le sol est peu perméable en surface / plus en profondeur mais attention à la

qualité de l’eau

● coûts des

terrassements importants, géotextile,

remplissage

● influence les

mouvements de terrain (stabilité)

travaux de terrassement

importants

3 uniquement si les

autres solutions ne sont pas possibles ou

en complément

Gestion des eaux usées

► Réduire le volume d’eaux usées à traiter à la source:

› Priorité absolue, évacuer le moins d’eaux usées possible = réduire

les consommations d’eau à la source

› Réduire les polluants à la source et favoriser leur séparation et leur

valorisation = différencier les flux d’eaux usées

– Evacuer mieux les différents flux = concevoir des réseaux séparatifs

(eaux pluviales, eaux grises et eaux noires)

– Dissocier les eaux noires en urines et fèces (pollution moins complexe et

valorisation possible).

– Eviter de générer des eaux usées : toilettes à (pré)compostage, à séparation

solides/liquide par hydrocyclonage, toilettes sèches ou de toilettes à litière bio-

maitrisée, etc.

28 Toilettes à compostage (Clivus Multrum, www.clivusmultrum.com) – Toilettes à séparation d’urines, à séparation

matières solides (procédé AQUATRON) – sources : www.berger-biotechnik.com

B. Implications en rénovation par phase et partielle:

– Cuves et équipements de stockage (compostage)

– Trémies:

» Dimensions

- pour les réseaux d’évacuation séparatifs

» Localisation

- par rapport à l’espace disponible pour l’installation de recyclage, les cuves et

les équipements de stockage

Gestion des eaux usées

Outils, sites internet, etc… intéressants : ● Outil de Gestion de l’Eau (OGE) de Bruxelles Environnement :

http://www.environnement.brussels/thematiques/eau/gestion-durable/outil-de-gestion-de-

leau-de-pluie-la-parcelle

● Outil de gestion de l’eau de pluie à l’échelle du quartier (QuaDEau) de

Bruxelles Environnement :

http://www.environnement.brussels/thematiques/ville-durable/les-quartiers-durables/les-

outils/outil-de-gestion-de-leau-de-pluie?view_pro=1

● Règlement Régional d’Urbanisme (RRU) et autre :

► www.urbanisme.irisnet.be

► www.vivaqua.be

► www.hydrobru.be

► www.belgaqua.be

● BREEAM – wat_1_calculator

Références Guide Bâtiment Durable et autres sources :

● Guide Bâtiment Durable: http://www.bruxellesenvironnement.be/guidebatimentdurable

Fiche G_WAT00 Améliorer la gestion de l’eau dans les bâtiments

durables et sur la parcelle

● Fiche G_WAT01 Gérer les eaux pluviales sur la parcelle

● Fiche G_WAT02 Faire un usage rationnel de l’eau

● Fiche G_WAT03 Récupérer l’eau de pluie

● Fiche G_WAT04 Améliorer la gestion des eaux usées sur la parcelle

Ce qu’il faut retenir de l’exposé

● En rénovation partielle et par phase :

► Accessibilité et conception de l’installation :

› Pour faciliter les interventions ultérieures :

– Le dimensionnement des espaces techniques, les trémies, etc. facilite

l’intégration ultérieure des dispositifs de gestion de l’eau dans les

bâtiments durables.

› Pour économiser l’eau (notamment potable) et permettre le

recours à des sources d’eau alternatives :

– La connaissance précise de ses besoins de consommations d’eau.

– La conception des réseaux, la limitation de la pression et des débits,

la mise en place de dispositifs d’économie d’eau seront la priorité.

› Pour une meilleure gestion des eaux usées :

– soustraire au maximum l’eau de pluie des réseaux de récolte des

eaux usées et prévoir des réseaux séparatifs pour permettre une

valorisation différenciée.

► Intégrer sur le bâtiment et dans les abords des

dispositifs permettant d’améliorer la gestion des orages :

› Préférer les solutions les plus efficaces (toitures stockantes) et/ou

les dispositifs paysagers (dispositifs en surface)

Contact

Laurent DINAER

Rue Ernest Allard 21 – 1000 Bruxelles

: +32(0)2 / 537.47.51

E-mail : laurent.dinaer@ceraa.be

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