Post on 04-Mar-2016
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15 février 2013
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• 29 JANVIER 2013 : Création de la ZAC
• AVRIL 2014 : Réalisation de la ZAC
• JUIN 2014 : Dépôt des premiers permis de construire Premiers travaux de la ZAC
• 1er TRIMESTRE 2016 : Premières livraisons du projet (MECA, Caisse d’Epargne, immeubles de bureaux en bois…)
• 2017-2018 : Arrivée de la LGV et de l’extension de la gare, Pont Jean-Jacques Bosc, Pont Amédée-Armagnac
Calendrier de la ZAC
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• JANVIER : Arrêté préfectoral de création de la ZAC (publicité et affichage à la CUB et en Mairie),
• JUIN : Délibération de la CUB et la Ville sur le principe de réalisation des équipements publics dans le projet,
• NOVEMBRE : Enquête publique unique avec la déclaration d’utilité publique, le dossier de mise en compatibilité du PLU et l’autorisation loi sur l’eau,
• DECEMBRE : Enquête parcellaire, approbation au Conseil d’administration de l’EPA du dossier de réalisation de ZAC,
Les échéances publiques année 2013
• 2012 : 5000 m² de bureaux, 6 maisons individuelles dans un chai rue de Bac Minh
• 2013 : 5000 m² de bureaux sur le quai de Paludate, la reconversion de l’hôtel Atlantic rue Charles Domercq, un hôtel rue Saint Vincent de Paul…
• Création d’une commission Ville de Bordeaux / EPA Bordeaux-Euratlantique
Les permis de construire avant la ZAC
Le plan guide
LE DOMAINE
DE BELCIER
LE DOMAINE
DE PALUDATE
LE DOMAINE DE
BRIENNE-
GATTEBOURSE
LE DOMAINE
DE L’ARS
LE DOMAINE
ARMAGNAC
LE DOMAINE
D’AMEDEE
ST-GERMAIN
LE DOMAINE
DE LA GARE
LE DOMAINE
DU MIN
LE DOMAINE
CARLE VERNET
Le développement du projet dans le temps
Le phasage du projet est établi en fonction des mutabilités des terrains et du rythme d’écoulement des produits immobiliers. La phase 1 correspond à la préfiguration du VIP, qui permet ainsi la liaison des domaines. La phase 2 marque l’achèvement des Jardins de l’Ars et du domaine Amédée Saint-Germain. La phase 3 est marquée par l’aménagement des domaines d’Armagnac Sud et de Brienne-Gattebourse, et la restructuration de la tête de pont St Jean.
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La répartition des programmes
dont résidences
dont équipements de santé
La première phase opérationnelle
31% 99 330m²
38% 120 770m² 2%
6 100m²
20% 71 800m²
2% 4 900m²
8% 25 200m²
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L’axonométrie générale du projet
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La première phase opérationnelle du projet
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Le VIP : un dessin, 3 matières (végétal, poreux, dur), un jeu de couleur
Un dessin : la résille
Le béton
les végétaux : les fosses plantées, les jardins, les prairies
Un jeu de couleur
les matériaux poreux : le stabilisé et le pavé enherbé
Le VIP : l’espace public identitaire du quartier
3 matières
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Le domaine de Paludate
Le domaine de Paludate
VIP
Le domaine de Paludate / le patrimoine
2
3
Le balcon de la création
parking MECA
Espace en devenir bureaux
bureaux
hôtel
La promenade des Berges
bureaux/ résidences
Siège des alcools Bernard
bureaux
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Des jardins en lanières orientés vers la Garonne
Le domaine de Paludate
PROGRAMME A DEFINIR
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Le balcon de la création / Un espace public animé
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Le balcon de la création
Coupe sur le balcon de la Création
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Le Quai de Paludate desservi par la ligne des Berges
L’espace libre pouvant accueillir un marché, une œuvre d’art…
Le Bd des Frères Moga en contrebas
Un lieu rythmé par des espaces de repos, de détente ombragés ou ensoleillés
Une bande plantée pour mettre à distance l’espace public et la voirie
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Le balcon de la création Le premier projet emblématique : la MECA (Maison de l’économie créative et de la culture en Aquitaine)
Le balcon de la création Premières opérations de bureaux et rénovation de la halle Debat-Ponsan
Bureaux Caisse d’Epargne
Vue depuis le quai de Paludate
Programme à définir dans la halle rénovée
Bureaux Siège social Hôtel
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Les domaines de l’Ars et
Brienne-Gattebourse
Les domaines de l’Ars et Brienne-Gattebourse
VIP
Les domaines de l’Ars et Brienne-Gattebourse / le patrimoine
Les domaines de l’Ars et Brienne-Gattebourse
MIN
24
Tertiaire logement
EHPAD Logements école
Parking silo Logement
logement
clinique
Groupe scolaire
Maisons conservées
Tertiaire
BMW
parking logement
Les domaines de l’Ars et Brienne-Gattebourse
MARCHE
DOMAINE DE L’ARS
DOMAINE DE BRIENNE-GATTEBOURSE
PROGRAMME
A DEFINIR
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EHPAD
Coupe sur les jardins de l’Ars
Les domaines de l’Ars et Brienne-Gattebourse Les Jardins de l’Ars
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Des jardins décaissés pour la détente et les jeux
Un espace planté de grands arbres
pour la circulation des piétons et
vélos
La rue du VIP de Brienne
avec un TC qui dessert les
jardins de l’Ars, l’école, la clinique
Un espace planté de grands arbres
pour la circulation des piétons et
vélos
Les domaines de l’Ars et Brienne-Gattebourse Les Jardins de l’Ars
27 27
Des chemins en pavés enherbés qui
permettent d’accéder doucement aux jardins en creux
Pelouse : jeux, pique-
nique…
Un espace en devenir
L’espace de promenade
piétons-cycles (béton avec
résille)
Murets d’assise pour le repos
L’espace circulé du VIP (béton et
résille)
Noue plantée qui récupère les
eaux de pluie
groupe scolaire clinique Logements-école-EHPAD
Le domaine de l’Ars Les Jardins de l’Ars
28
Le domaine d’Armagnac
Le domaine Armagnac
Square du pont du Guit
Gare et parvis
REICHEN & ROBERT ET ASSOCIES - BASE PAYSAGE - SETEC - ROLAND RIBI & ASSOCIES
Le domaine Armagnac / le patrimoine
Le domaine Armagnac / le pôle d’affaires et de commerces
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Promenade plantée jusqu’à la gare
Jardins de détente ombragés et ensoleillés
Terrasses de cafés, restaurants, commerces
Rue Carle Vernet : accès à la gare en transport collectif et en voiture
Des parcours en béton pour les circulations des piétons et vélos
Le domaine Armagnac / Le pôle d’affaires et de commerces
33
Le domaine Armagnac / le parvis de la gare
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Le domaine Armagnac / Le VIP : les terrasses d’Armagnac
Image d’ambiance
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Vers gare
Le domaine Armagnac / Le pôle d’affaires et de commerces
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Le domaine
Amédée Saint-Germain
Le domaine Amédée Saint-Germain
Place des Citernes
Square Amédée saint-Germain
REICHEN & ROBERT ET ASSOCIES - BASE PAYSAGE - SETEC - ROLAND RIBI & ASSOCIES
L’atelier des roues
L’atelier de réparation
L’atelier des forges
Les citernes
Le domaine Amédée Saint-Germain / le patrimoine
logements
logements
tertiaire
Le domaine Amédée Saint-Germain
Maison relais
40
logements
Square Amédée Saint-Germain Place des Citernes Sente Amédée
RIE – SERVICES
COMMERCES
LOGEMENTS
Le domaine Amédée Saint-Germain / Le pôle d’affaires et de commerces
TERTIAIRE
QUARTIER SACRE COEUR
VOIES FERREES
PARKING PODIUM
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LOGEMENTS
MAISON RELAIS
LOGEMENTS
rue Amédée Saint Germain
rue du Mail St Germain
Rue des Citernes
rampe pour personnes à mobilité réduite jeux talus existant
Le domaine Amédée Saint-Germain / Le square Amédée Saint-Germain
squares
Place des Citernes
LOGEMENTS LOGEMENTS
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Citernes
Salons urbains
Halle recréée
Ruban multifonctionnel
Plateforme événementielle
Le domaine Amédée Saint-Germain / La place des Citernes
Atelier des roues
Atelier des forges Atelier de réparation
Citernes
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Square Amédée Saint Germain
Le domaine Amédée Saint-Germain / La place des Citernes
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Le domaine Amédée Saint-Germain
• Ouverture de la Maison du projet
• Semaine festive autour de l’ouverture de la Maison du projet en juin 2013
• Balade urbaine secteur Paludate en septembre 2013
Le calendrier de la concertation 2013
Le plan guide
LE DOMAINE
DE BELCIER
LE DOMAINE
DE PALUDATE
LE DOMAINE DE
BRIENNE-
GATTEBOURSE
LE DOMAINE
DE L’ARS
LE DOMAINE
ARMAGNAC
LE DOMAINE
D’AMEDEE
ST-GERMAIN
LE DOMAINE
DE LA GARE
LE DOMAINE
DU MIN
LE DOMAINE
CARLE VERNET
Support pour réponses intermédiaires
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Quatre familles de voies ont été définies selon leur usage : - Les voies d’agglomérations - Les itinéraires intercommunaux - Les voies structurantes locales - Les voies de desserte locale
Les espaces publics de mobilité La hiérarchie des voies et sens de circulation
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Les itinéraires PL sont limités aux axes structurants.
Les espaces publics de mobilité Les itinéraires des poids lourds
50
Stationnement minute sur voirie Stationnement longue durée dans les parkings mutualisés
Les espaces publics de mobilité Le stationnement automobile
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Tramway de Bordeaux
3 lignes de TCSP : - la ligne des Berges - le prolongement de la ligne Ceinture des cours - la ligne Campus/Campus
Les espaces publics de mobilité Les alternatives à la voiture : les TCSP
52
Le stationnement des cycles
Les espaces publics de mobilité Les alternatives à la voiture : les vélos
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Les espaces publics de mobilité Les alternatives à la voiture : les piétons
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LE DOMAINE
DE BELCIER
LE DOMAINE
DE PALUDATE
LE DOMAINE DE
BRIENNE-
GATTEBOURSE
LE DOMAINE
DE L’ARS
LE DOMAINE
ARMAGNAC
LE DOMAINE
D’AMEDEE
ST-GERMAIN
LE DOMAINE
DE LA GARE
LE DOMAINE
DU MIN
LE DOMAINE
CARLE VERNET
Les domaines de la première phase
Le domaine Armagnac / le pôle d’affaires et de commerces en lien avec la gare
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Promenade plantée jusqu’à la gare
Jardins de détente ombragés et ensoleillés
Terrasses de cafés, restaurants, commerces
Rue Carle Vernet réalisés dès la première phase : accès à la gare en
transport collectif et en voiture