Approche contextuelle, réglementaire et administrative

Grand Paysage

APPROCHE SPATIALE

Population

Habitat

Activités et tissu économique

Diagnostic agricole

Équipements

Mobilités

État initial de l’environnement

La vision des élus

INTRODUCTION : Les entrées de territoire

PARTIE 1 : APPROCHE GÉOGRAPHIQUETaux d’artificialisation du territoire

Occupation du sol sur le territoire

Indice d’agglomération

PARTIE 2 : APPROCHE HISTORIQUE Développement urbain depuis le Moyen-âge

Zoom sur le bâti de la Reconstruction

Analyse des modes de développement depuis 1947

Consommation foncière depyus 2012

PARTIE 3 : SYNTHÈSE DES CARACTÉRISTIQUES URBAINES PAR COMMUNE Les typologies d’urbanisation sur le territoire

Identités urbaines et parcours résidentiels

Caractéristiques urbaines des communes

PARTIE 4 : POTENTIEL MUTABLE ET MOBILISABLE DU TERRITOIRE Approche méthodologique

Potentiel foncier mutable par secteur

145Diagnostic du PLUi du secteur Ouest de la Communauté de Communes du Pré-Bocage Intercom - Document de travail

SECTEUR 1

LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 1 : LES MONTS-D’AUNAY

SECTEUR 2

Le secteur 2 comprend les communes de Seulline, Dialan-sur-Chaîne et Brémoy.

Au total ce secteur dispose d’un foncier net de 26,8 ha disponibles à la densification au sein des enveloppes urbaines.

Secteur 1Secteur 2 Secteur 4

Secteur 3

Répartition des secteurs géographiques

4 LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY

Diagnostic du PLUi du secteur Ouest de la Communauté de Communes du Pré-Bocage Intercom - Document de travail 146

SECTEUR 2Le foncier net mobilisable

est de 3,9 ha (avec 2,5 ha de

parcelles non bâties et 1,4 ha de

parcelles bâties potentiellement

mutables)

4 LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY

147Diagnostic du PLUi du secteur Ouest de la Communauté de Communes du Pré-Bocage Intercom - Document de travail

SECTEUR 2 SECTEUR 2Centre bourg

4 LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY

Diagnostic du PLUi du secteur Ouest de la Communauté de Communes du Pré-Bocage Intercom - Document de travail 148

SECTEUR 2Centre bourg

4 LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY

149Diagnostic du PLUi du secteur Ouest de la Communauté de Communes du Pré-Bocage Intercom - Document de travail

SECTEUR 2Hameaux La Tromperie et La Cabosse

4 LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY

Diagnostic du PLUi du secteur Ouest de la Communauté de Communes du Pré-Bocage Intercom - Document de travail 150

SECTEUR 2Hameaux La Tromperie et La Cabosse

4 LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY

151Diagnostic du PLUi du secteur Ouest de la Communauté de Communes du Pré-Bocage Intercom - Document de travail

SECTEUR 2

Hameaux Les Maisons et La Vatelière

4 LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY

Diagnostic du PLUi du secteur Ouest de la Communauté de Communes du Pré-Bocage Intercom - Document de travail 152

SECTEUR 2

Hameaux Les Maisons et La Vatelière

4 LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY

153Diagnostic du PLUi du secteur Ouest de la Communauté de Communes du Pré-Bocage Intercom - Document de travail

SECTEUR 2Le foncier net mobilisable est de

5,8 ha (avec 5,7 ha de parcelles

non bâties et 0,09 ha de

parcelles bâties potentiellement

mutables)

DIALAN-SUR-CHAÎNE

4 LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY

Diagnostic du PLUi du secteur Ouest de la Communauté de Communes du Pré-Bocage Intercom - Document de travail 154

SECTEUR 2

Ancienne commune de Jurques

DIALAN-SUR-CHAÎNE

4 LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY

155Diagnostic du PLUi du secteur Ouest de la Communauté de Communes du Pré-Bocage Intercom - Document de travail

SECTEUR 2 SECTEUR 2

Ancienne commune de Jurques

DIALAN-SUR-CHAÎNE

4 LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY

Diagnostic du PLUi du secteur Ouest de la Communauté de Communes du Pré-Bocage Intercom - Document de travail 156

SECTEUR 2

Hameaux de Mondpied et de La Gandonnière DIALAN-SUR-CHAÎNE

4 LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY

157Diagnostic du PLUi du secteur Ouest de la Communauté de Communes du Pré-Bocage Intercom - Document de travail

SECTEUR 2 SECTEUR 2

Hameaux de Mondpied et de La Gandonnière DIALAN-SUR-CHAÎNE

4 LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY

Diagnostic du PLUi du secteur Ouest de la Communauté de Communes du Pré-Bocage Intercom - Document de travail 158

SECTEUR 2

Ancienne commune de Mesnil-Auzouf

DIALAN-SUR-CHAÎNE

4 LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY

159Diagnostic du PLUi du secteur Ouest de la Communauté de Communes du Pré-Bocage Intercom - Document de travail

SECTEUR 2 SECTEUR 2

Ancienne commune de Mesnil-Auzouf

DIALAN-SUR-CHAÎNE

4 LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY

Diagnostic du PLUi du secteur Ouest de la Communauté de Communes du Pré-Bocage Intercom - Document de travail 160

SECTEUR 2

Hameaux de La Fausillière

DIALAN-SUR-CHAÎNE

4 LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY

161Diagnostic du PLUi du secteur Ouest de la Communauté de Communes du Pré-Bocage Intercom - Document de travail

SECTEUR 2 SECTEUR 2

Hameaux de La Fausillière

DIALAN-SUR-CHAÎNE

4 LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY

Diagnostic du PLUi du secteur Ouest de la Communauté de Communes du Pré-Bocage Intercom - Document de travail 162

SECTEUR 2Le foncier net mobilisable est de

9 ha (avec 7,4 ha de parcelles non

bâties, 0,9 ha de parcelles bâties

potentiellement mutables et 0,7

ha de parcelles artificialisées

potentiellement mutables)

SEULLINE

4 LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY

163Diagnostic du PLUi du secteur Ouest de la Communauté de Communes du Pré-Bocage Intercom - Document de travail

SECTEUR 2 SECTEUR 2

Ancienne commune de Saint-Georges-d’Aunay

SEULLINE

4 LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY

Diagnostic du PLUi du secteur Ouest de la Communauté de Communes du Pré-Bocage Intercom - Document de travail 164

SECTEUR 2

Ancienne commune de Saint-Georges-d’Aunay

SEULLINE

4 LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY

165Diagnostic du PLUi du secteur Ouest de la Communauté de Communes du Pré-Bocage Intercom - Document de travail

SECTEUR 2 SECTEUR 2

Hameaux de La Lande et de Courcelles

SEULLINE

4 LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY

Diagnostic du PLUi du secteur Ouest de la Communauté de Communes du Pré-Bocage Intercom - Document de travail 166

SECTEUR 2

Hameaux de La Lande et de Courcelles

SEULLINE

4 LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY

LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY

167Diagnostic du PLUi du secteur Ouest de la Communauté de Communes du Pré-Bocage Intercom - Document de travail

SECTEUR 2 SECTEUR 2

Hameaux du Monde Ancien et de La ValléeSEULLINE

4 LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY

Diagnostic du PLUi du secteur Ouest de la Communauté de Communes du Pré-Bocage Intercom - Document de travail 168

SECTEUR 2

Hameaux du Monde Ancien et de La ValléeSEULLINE

4 LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY

169Diagnostic du PLUi du secteur Ouest de la Communauté de Communes du Pré-Bocage Intercom - Document de travail

SECTEUR 2 SECTEUR 2

Ancienne commune de la Bigne

SEULLINE

4 LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY

Diagnostic du PLUi du secteur Ouest de la Communauté de Communes du Pré-Bocage Intercom - Document de travail 170

SECTEUR 2

Ancienne commune de la Bigne

SEULLINE

4 LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY

LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY

171Diagnostic du PLUi du secteur Ouest de la Communauté de Communes du Pré-Bocage Intercom - Document de travail

SECTEUR 2 SECTEUR 2

Hameaux de L’Oisonnière et de Laumont

SEULLINE

4 LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY

Diagnostic du PLUi du secteur Ouest de la Communauté de Communes du Pré-Bocage Intercom - Document de travail 172

SECTEUR 2

Hameaux de L’Oisonnière et de Laumont

SEULLINE

4 LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY

173Diagnostic du PLUi du secteur Ouest de la Communauté de Communes du Pré-Bocage Intercom - Document de travail

SECTEUR 2 SECTEUR 2

Ancienne commune de Coulvain

SEULLINE

4 LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY

Diagnostic du PLUi du secteur Ouest de la Communauté de Communes du Pré-Bocage Intercom - Document de travail 174

SECTEUR 2

Ancienne commune de Coulvain

SEULLINE

4 LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY

175Diagnostic du PLUi du secteur Ouest de la Communauté de Communes du Pré-Bocage Intercom - Document de travail

SECTEUR 2 SECTEUR 2

Hameaux de Quéry

SEULLINE

4 LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY

Diagnostic du PLUi du secteur Ouest de la Communauté de Communes du Pré-Bocage Intercom - Document de travail 176

SECTEUR 2

Hameaux de Quéry

SEULLINE

4 LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY