Post on 04-Apr-2015
Deal5000L’immobilier pour tous
Le premier portail de crowdfunding en Belgique proposant d’investir dans l’immobilier
Pourquoi Deal5000 ?
Crise de confiance dans le système
Besoin de maitrise de son argent
Besoin de rentabilité
Attrait de la brique dans le ventre
Premier site de crowdfunding immobilier
Proposer au public d’investir dans des biens immobiliers selon des critères spécifiques (rentabilité locative, état, valeur – de nombreux biens en propositions)
Biens immobiliers de -100 000 €Déjà loués et rénovésUne société par bienAction vendue à partir de 2 000 €Rendement moyen de 6% brut.
Propriétaire de briques à partir de 3000€
À partir de 2 000 €
L’investissement immobilier accessible
L’investissement immobilier accessible
L’investissement immobilier accessible
Rendement immobilier réaliste
Offre en ligne (Case story)
Prix de la part
Durée de l’offre
Rendement brut et net
Valorisation dans le temps de la part en fonction du baromètre notarial
Promesse d’achat au prix de la part jusqu’à l’AG pour l’acquisition.
Offre en ligne (Case story)
Si le deal n’est pas réalisé: Annulation de la promesse d’achat (lié à 100% de participation)
Si le deal est réalisé, constitution d’une SPRL dont nous sommes gérant (Deal5000 garde une part)
Vente des parts et signature du livre des actionnaires (parts électroniques)
Offre en ligne (Case story)
Première assemblée générale ayant pour objet d’acquérir le bien, de libérer les fonds (Appel des promesses d’achats) , de nommer un gérant et de prendre toutes décisions utiles à la société.
Deal5000 gère le bien au niveau comptable et locatif, pour un prix fixe de 1 310 €/an.
Modèle économique (d’un bien)
Maison unifamiliale valeur deal 98 430 €* - Part social 3 281 € (solde 29 parts)
Revenu locatif annuel 6 960 € - Rendement annuel brut 7,31%
Frais de structure annuel 2 358 € - Rendement annuel net 3,63%
Exemple de rendement immobilier
Rendement immobilier réaliste
Rendement immobilier réaliste
Rendement immobilier réaliste
Merci et bonne journée