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Bienvenue à la 2ème Webconférence Ise
Pouvoir d’achat et solutions du Crédit Foncier
14 Mai 2013
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Intervenants
Alain Desoubry
Benoît Tarel Charline Schmerber
ETAT DES LIEUX DU POUVOIR D’ACHAT DANS L’IMMOBILIER ET LES SOLUTIONS PROPOSEES
PAR LE CREDIT FONCIER
Sommaire
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1. Evènements marquants en 20122. Perspectives 20133. Le marché « Primo Accédant »4. Le marché « Senior »5. Le marché « Locatif »6. Les solutions apportées par le Crédit
Foncier
Evènements marquants en 2012
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Perte du triple A
Election Présidentielle
Aggravation de la crise de la dette souveraine,
Un contexte économique détérioré,
Des aides à l’accession diminuées : Recentrage du PTZ+
Des mesures de resserrement fiscal affectant le marché immobilier:
Réduction de l’abattement sur les plus-values immobilières.Hausse des prélèvements sociaux sur les revenus du capital.Réduction des avantages fiscaux du dispositif Scellier.
Perspectives 2013
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Les points négatifs
Un contexte économique incertain avec une montée du chômage, et un moral des ménages fragilisé.
Un plafonnement des niches
Une baisse de prix limitée (d’ordre 5 à 10%) sauf dans les zones les plus porteuses (Paris, IdF Ouest, Côte d’Azur) où les prix devraient rester stables.
Perspectives 2013
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Les points positifs
La demande demeure élevée grâce aux moteurs de soutien structurels : démographie, décohabitation, préparation de la retraite, désir d’accéder à la propriété.
La valeur refuge par définition en temps de crise
Un arbitrage fiscal encore favorable à l’immobilier par rapport aux plupart des placements financiers
Le maintien du PTZ+
Le nouveau dispositif Duflot remplaçant le Scellier
CREDIT FONCIER
8
Le marché « Primo accédant »
CREDIT FONCIER
9
Le marché « Senior»
CREDIT FONCIER
10
Le marché « Investisseur»
SOLUTIONS APPORTEES PAR LE CREDIT FONCIER
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►LE PREFINANCEMENT:
L’ANTICIPATION
LE COMPTE COURANT
Une solution pour éviter de cumuler loyer actuel et remboursement de prêt
SOLUTIONS APPORTEES PAR LE CREDIT FONCIER
12
►Le Prêt à l’Accession Sociale (PAS)
SOLUTIONS APPORTEES PAR LE CREDIT FONCIER
13
►Le Prêt à Taux Zéro +
SOLUTIONS APPORTEES PAR LE CREDIT FONCIER
14
►FONCIER INTEGRAL
Acheter sans avoir revendu
SOLUTIONS APPORTEES PAR LE CREDIT FONCIER
15
►L’approche en coût global
• Facilite l’accès aux logements économiquement performant
• Prend en compte au moment de l’achat des économies
d’énergies futures
SOLUTIONS APPORTEES PAR LE CREDIT FONCIER
16
►Nos offres pour les Seniors
SOLUTIONS APPORTEES PAR LE CREDIT FONCIER
17
►Des solutions de financement optimisées
pour les investisseurs
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Questions / Réponses
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Prochaines Webconférences
RDV le 28 Mai à 11h
Notaires de France – Maître Dossa
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Merci !
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