Un quartier au bord de l'eau
Un quartier au bord de l'eau :
état d'avancement
SOMMAIRE
Avancement de l'aménagement
Le parc
Les programmes immobiliers
INTERLOCUTEUR
Sébastien Sémeril
Adjoint à la Maire de Rennes,
délégué à l’urbanisme et au développement durable
CONTACT PRESSE
Service de presse
Ville de Rennes / Rennes Métropole
02 23 62 22 34
Octobre 2016
AVANCEMENT DE L'AMÉNAGEMENT
V endr ed i 21 oct obr e 2016
BAUD-CHARDONNET, ZONE D'AMÉNAGEMENT CONCERTÉ CRÉÉE EN 2004,
RASSEMBLE LES ACTEURS DU TERRITOIRE AUTOUR DU PROJET DESSINÉ PAR LES URBANISTES REICHEN ET ROBERT & ASSOCIÉS ET L'ATELIER JACQUELINE OSTY &
ASSOCIÉS (PAYSAGISTE). À TERME, BAUD-CHARDONNET CONSTITUERA UNE EXTENSION DU CENTRE-VILLE DE RENNES, NON LOIN DU PÔLE D'ÉCHANGES
MULTIMODAL QUI ACCUEILLERA LA LGV ET PLACERA RENNES À 1 H 25 DE PARIS. NOUVEAU QUARTIER SITUÉ AUX PORTES D'EURORENNES, BAUD-CHARDONNET
OFFRIRA UN CADRE DE VIE DOUX ET DYNAMIQUE, AU BORD DU FLEUVE.
LE PROJET URBAIN Avec la disparition progressive, entre les années 1980 et les années 2000, des activités qui y étaient implantées, la plaine de Baud constitue une importante
réserve foncière à urbaniser. Avec la création de la Zac Baud-Chardonnet, en 2004, le site devient un élément structurant du projet urbain de la Ville de
Rennes, à seulement deux kilomètres à l'est du centre-ville.
Dans la continuité de la ville existante, un quartier entier se crée pour accueillir, à l'horizon 2025, des milliers de nouveaux habitants et leur proposer de s'installer
au bord du fleuve dans un cadre où l'eau et la nature rythment la vie quotidienne.
CHIFFRES CLÉS Superficie : 35 hectares
5 hectares d'espaces verts dont un parc urbain de 3 hectares
2 680 logements
90 000 m² de surfaces tertiaires et universitaires
8 500 m² de commerces et activités
14 000 m² d’équipements publics
FICHE TECHNIQUE
ACTEURS DU PROJET
La Ville de Rennes, à l'initiative du projet urbain de Baud-Chardonnet
Territoires Publics, aménageur de la Zac
Reichen et Robert & associés, urbanistes
Atelier Jacqueline Osty & associés, paysagistes
CALENDRIER 2004
Création de la Zac Baud-Chardonnet et lancement des études de
programmation.
2013
Lancement des premières consultations promoteurs / architectes sur l'ilot F, jouxtant le parc, au bord de la Vilaine.
2014
Ouverture du pont Vaclav Havel à la circulation, en mai.
Pose de la première pierre de la chaufferie mixte bois/gaz, en septembre.
2015
Lancement du chantier de construction des premiers programmes de logements et nouvelles consultations promoteurs / architectes.
Livraison et raccordement de la chaufferie bois-gaz.
2017
Premières livraisons de logements.
2020
Livraison du parc
2025
Date prévisionnelle d’achèvement de la Zac.
PLAN MASSE
LE PARC
À l’horizon 2025, le quartier Baud-Chardonnet proposera un cadre de vie à la
fois apaisé et animé, à proximité du centre-ville de Rennes. L’identité et l’ambiance du quartier, dont la programmation se dessine petit à petit,
s’articulent autour du parc de 3 hectares qui sera aménagé en bord de Vilaine et qui reflètera l’exigence avec laquelle sont conçus les espaces publics
rennais.
© Atelier J. Osty & Associés, Reichen et Robert & Associés, PIXXL
Conçu par Jacqueline Osty, paysagiste associée à Reichen & Robert, urbanistes de la Zac Baud-Chardonnet, ce parc bordera le quartier en 2020.
Activités sportives, festives et ludiques (jeux d’eau, terrains multisports, plages, pontons, guinguettes…), nouvelle liaison piétonne et deux-roues avec la rive
droite de la Vilaine… le parc proposera un vaste espace de convivialité présentant la particularité de répondre en même temps à la nécessité de
composer avec l’aléa des crues.
© Atelier J. Osty & Associés, Reichen et Robert & Associés, PIXXL
Par sa surface, son emplacement et sa proximité inédite avec le fleuve, l’intérêt
de ce poumon vert de Baud-Chardonnet dépassera largement le périmètre du quartier pour s’ouvrir à tous les Rennais et former un espace public attractif au
bord de l’eau, contribuant à l’extension du centre-ville vers l’est.
© Atelier J. Osty & Associés, Reichen et Robert & Associés, PIXXL
Au contact direct de l’eau, les prairies et les berges engazonnées formeront
des plages et offriront aux habitants un nouveau lieu de détente en pleine nature et aux portes du centre-ville. Composé de pelouses et de roselières,
équipées de structures légères, conformes au règlement de prévention des crues qui s’applique sur ce secteur, le parc de Baud-Chardonnet sera
accessible aux piétons depuis les terrasses du Vertugadin, grâce à une nouvelle passerelle piétonne et deux-roues. Un cheminement prolongera cette
liaison piétonne jusqu’à l’extrémité ouest de la rambla, promenade plantée qui dessert le quartier Baud-Chardonnet, au nord.
LES PROGRAMMES IMMOBILIERS
PREMIUM Projet de Gohlen et Antonini-Darmon pour Espacil
98 logements dont 48 en accession libre, 16 en accession maîtrisée, 34 en
accession aidée (Prêt Social Location Accession)
146 m² de surfaces d’activités, commerces et services en rez-de-chaussée.
En construction. Livraison fin 2017.
© ag ence J ean-F r ancois Gol hen a r chi t ect e et ag ence A nt onin i+ Darm on a r chi t ect es
LE PANORAMIK Projet de LAN pour Kaufman&Broad et Aiguillon
126 logements dont 57 en accession libre, 19 en accession maîtrisée, 50 en
locatif social.
343 m² de surfaces d’activités, commerces et services en rez-de-chaussée.
1 chapelle et 1 logement pour le diocèse.
Livraison 2018. © A g ence LA N
I llustrations : Asylum - I llustrations à caractère d’ambiance
LOT H1 Projet de Bartolo-Villemard pour Ataraxia et Néotoa
5 700 m² de surface habitable, avec 94 logements dont 57 en accession libre, 17 en accession maîtrisée 20 en accession aidée (Prêt Social Location
Accession).
980 m² de surfaces commerciales, activités et services en rez-de-chaussée.
Permis de construire déposé. © A t ar ax ia -Neot oa_A r chi t ect es _B art ol o_V il l em ar d_et _Ol iv ie r _Rozé
LOT I – RÉSIDENCE HABITAT JEUNES Projet de Berranger-Vincent pour la SA Les Foyers
134 logements, des locaux communs et services, un restaurant.
Siège social des Amitiés Sociales
Permis de construire déposé. © B er r ang er et V incent
LOT D1 École de l'image et du Game Design par P. Dubus pour le groupe Icônes.
(études en cours)
Le programme comprend des espaces de travail et d'exposition, une
cafétaria et un auditorium, ainsi qu'une résidence étudiante de 190 logements. © Phi l ippe Dubus
LES ROSEAUX Projet de Gaëlle Peneau et Guinée-Potin pour Archipel Habitat et Aiguillon
88 logements dont, 22 en accession libre, 18 en accession aidée (Prêt Social
Location Accession), 48 en locatif social.
Livraison 2018.
LOT F4 Projet de Chouzenoux et ALL (Laurent Lagadec) pour Néotoa
90 logements dont, 35 en accession libre, 11 en accession maîtrisée, 24 en
accession aidée (Prêt Social Location Accession), 20 en PLS (Prêt Locatif
Social).
195m² de surfaces d’activités, commerces et services en rez-de-chaussée.
Livraison 2018.
LOT D2 Pierre Promotion avec M/FR architectes et Line Up
46 logements dont 34 en accession libre, 12 en accession maîtrisée.
(études en cours)
LOT D3 Coop Habitat avec Paumier
49 logements dont, 14 en accession libre, 35 en accession aidée (Prêt Social
Location Accession).
(études en cours)
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