Un quartier au bord de l'eau

Un quartier au bord de l'eau :

état d'avancement

SOMMAIRE

Avancement de l'aménagement

Le parc

Les programmes immobiliers

INTERLOCUTEUR

Sébastien Sémeril

Adjoint à la Maire de Rennes,

délégué à l’urbanisme et au développement durable

CONTACT PRESSE

Service de presse

Ville de Rennes / Rennes Métropole

02 23 62 22 34

prescom@rennesmetropole.fr

Octobre 2016

AVANCEMENT DE L'AMÉNAGEMENT

V endr ed i 21 oct obr e 2016

BAUD-CHARDONNET, ZONE D'AMÉNAGEMENT CONCERTÉ CRÉÉE EN 2004,

RASSEMBLE LES ACTEURS DU TERRITOIRE AUTOUR DU PROJET DESSINÉ PAR LES URBANISTES REICHEN ET ROBERT & ASSOCIÉS ET L'ATELIER JACQUELINE OSTY &

ASSOCIÉS (PAYSAGISTE). À TERME, BAUD-CHARDONNET CONSTITUERA UNE EXTENSION DU CENTRE-VILLE DE RENNES, NON LOIN DU PÔLE D'ÉCHANGES

MULTIMODAL QUI ACCUEILLERA LA LGV ET PLACERA RENNES À 1 H 25 DE PARIS. NOUVEAU QUARTIER SITUÉ AUX PORTES D'EURORENNES, BAUD-CHARDONNET

OFFRIRA UN CADRE DE VIE DOUX ET DYNAMIQUE, AU BORD DU FLEUVE.

LE PROJET URBAIN Avec la disparition progressive, entre les années 1980 et les années 2000, des activités qui y étaient implantées, la plaine de Baud constitue une importante

réserve foncière à urbaniser. Avec la création de la Zac Baud-Chardonnet, en 2004, le site devient un élément structurant du projet urbain de la Ville de

Rennes, à seulement deux kilomètres à l'est du centre-ville.

Dans la continuité de la ville existante, un quartier entier se crée pour accueillir, à l'horizon 2025, des milliers de nouveaux habitants et leur proposer de s'installer

au bord du fleuve dans un cadre où l'eau et la nature rythment la vie quotidienne.

CHIFFRES CLÉS Superficie : 35 hectares

5 hectares d'espaces verts dont un parc urbain de 3 hectares

2 680 logements

90 000 m² de surfaces tertiaires et universitaires

8 500 m² de commerces et activités

14 000 m² d’équipements publics

FICHE TECHNIQUE

ACTEURS DU PROJET

La Ville de Rennes, à l'initiative du projet urbain de Baud-Chardonnet

Territoires Publics, aménageur de la Zac

Reichen et Robert & associés, urbanistes

Atelier Jacqueline Osty & associés, paysagistes

CALENDRIER 2004

Création de la Zac Baud-Chardonnet et lancement des études de

programmation.

2013

Lancement des premières consultations promoteurs / architectes sur l'ilot F, jouxtant le parc, au bord de la Vilaine.

2014

Ouverture du pont Vaclav Havel à la circulation, en mai.

Pose de la première pierre de la chaufferie mixte bois/gaz, en septembre.

2015

Lancement du chantier de construction des premiers programmes de logements et nouvelles consultations promoteurs / architectes.

Livraison et raccordement de la chaufferie bois-gaz.

2017

Premières livraisons de logements.

2020

Livraison du parc

2025

Date prévisionnelle d’achèvement de la Zac.

PLAN MASSE

LE PARC

À l’horizon 2025, le quartier Baud-Chardonnet proposera un cadre de vie à la

fois apaisé et animé, à proximité du centre-ville de Rennes. L’identité et l’ambiance du quartier, dont la programmation se dessine petit à petit,

s’articulent autour du parc de 3 hectares qui sera aménagé en bord de Vilaine et qui reflètera l’exigence avec laquelle sont conçus les espaces publics

rennais.

© Atelier J. Osty & Associés, Reichen et Robert & Associés, PIXXL

Conçu par Jacqueline Osty, paysagiste associée à Reichen & Robert, urbanistes de la Zac Baud-Chardonnet, ce parc bordera le quartier en 2020.

Activités sportives, festives et ludiques (jeux d’eau, terrains multisports, plages, pontons, guinguettes…), nouvelle liaison piétonne et deux-roues avec la rive

droite de la Vilaine… le parc proposera un vaste espace de convivialité présentant la particularité de répondre en même temps à la nécessité de

composer avec l’aléa des crues.

© Atelier J. Osty & Associés, Reichen et Robert & Associés, PIXXL

Par sa surface, son emplacement et sa proximité inédite avec le fleuve, l’intérêt

de ce poumon vert de Baud-Chardonnet dépassera largement le périmètre du quartier pour s’ouvrir à tous les Rennais et former un espace public attractif au

bord de l’eau, contribuant à l’extension du centre-ville vers l’est.

© Atelier J. Osty & Associés, Reichen et Robert & Associés, PIXXL

Au contact direct de l’eau, les prairies et les berges engazonnées formeront

des plages et offriront aux habitants un nouveau lieu de détente en pleine nature et aux portes du centre-ville. Composé de pelouses et de roselières,

équipées de structures légères, conformes au règlement de prévention des crues qui s’applique sur ce secteur, le parc de Baud-Chardonnet sera

accessible aux piétons depuis les terrasses du Vertugadin, grâce à une nouvelle passerelle piétonne et deux-roues. Un cheminement prolongera cette

liaison piétonne jusqu’à l’extrémité ouest de la rambla, promenade plantée qui dessert le quartier Baud-Chardonnet, au nord.

LES PROGRAMMES IMMOBILIERS

PREMIUM Projet de Gohlen et Antonini-Darmon pour Espacil

98 logements dont 48 en accession libre, 16 en accession maîtrisée, 34 en

accession aidée (Prêt Social Location Accession)

146 m² de surfaces d’activités, commerces et services en rez-de-chaussée.

En construction. Livraison fin 2017.

© ag ence J ean-F r ancois Gol hen a r chi t ect e et ag ence A nt onin i+ Darm on a r chi t ect es

LE PANORAMIK Projet de LAN pour Kaufman&Broad et Aiguillon

126 logements dont 57 en accession libre, 19 en accession maîtrisée, 50 en

locatif social.

343 m² de surfaces d’activités, commerces et services en rez-de-chaussée.

1 chapelle et 1 logement pour le diocèse.

Livraison 2018. © A g ence LA N

I llustrations : Asylum - I llustrations à caractère d’ambiance

LOT H1 Projet de Bartolo-Villemard pour Ataraxia et Néotoa

5 700 m² de surface habitable, avec 94 logements dont 57 en accession libre, 17 en accession maîtrisée 20 en accession aidée (Prêt Social Location

Accession).

980 m² de surfaces commerciales, activités et services en rez-de-chaussée.

Permis de construire déposé. © A t ar ax ia -Neot oa_A r chi t ect es _B art ol o_V il l em ar d_et _Ol iv ie r _Rozé

LOT I – RÉSIDENCE HABITAT JEUNES Projet de Berranger-Vincent pour la SA Les Foyers

134 logements, des locaux communs et services, un restaurant.

Siège social des Amitiés Sociales

Permis de construire déposé. © B er r ang er et V incent

LOT D1 École de l'image et du Game Design par P. Dubus pour le groupe Icônes.

(études en cours)

Le programme comprend des espaces de travail et d'exposition, une

cafétaria et un auditorium, ainsi qu'une résidence étudiante de 190 logements. © Phi l ippe Dubus

LES ROSEAUX Projet de Gaëlle Peneau et Guinée-Potin pour Archipel Habitat et Aiguillon

88 logements dont, 22 en accession libre, 18 en accession aidée (Prêt Social

Location Accession), 48 en locatif social.

Livraison 2018.

LOT F4 Projet de Chouzenoux et ALL (Laurent Lagadec) pour Néotoa

90 logements dont, 35 en accession libre, 11 en accession maîtrisée, 24 en

accession aidée (Prêt Social Location Accession), 20 en PLS (Prêt Locatif

Social).

195m² de surfaces d’activités, commerces et services en rez-de-chaussée.

Livraison 2018.

LOT D2 Pierre Promotion avec M/FR architectes et Line Up

46 logements dont 34 en accession libre, 12 en accession maîtrisée.

(études en cours)

LOT D3 Coop Habitat avec Paumier

49 logements dont, 14 en accession libre, 35 en accession aidée (Prêt Social

Location Accession).

(études en cours)