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DétailsCatégorie : ACTUALITESPublié le mardi 10 février 2015 14:52Écrit par valerie

Du dispositif Duflot au dispositif Pinel

Le dispositif "Duflot" pour l'investissement locatif, rebaptisé "Pinel" est assoupli pour les acquisitionsréalisées depuis le 1er septembre 2014.En effet, ce dispositif permet aux contribuables qui font construire ou acquièrent, des logements neufsou en l'état futur d'achèvement afin de les louer nus à usage d'habitation principale, de bénéficier, àcertaines conditions, d'une réduction d'impôt sur le revenu.

Réductions d'impôts pour inestissement locatif

Durée de la location

L'investisseur a désormais le choix de s'engager pour une durée minimale de 6 ou 9 ans (et peut àl'issue de cette période décider de prolonger son engagement initial jusqu'à 12 ans).

Calcul et Utilisation de la réduction d'impôt

La réduction d'impôt est calculée sur le prix de revient du logement, retenu dans la limite de 5.500 €par m² de surface habitable, sans pouvoir dépasser un plafond global annuel de 300.000 €. Laréduction d'impôt répartie par fractions égales sur 6 ou 9 ans, est accordée au titre de l'annéed'achèvement du logement.

Plafonnement global

La réduction d'impôt Pinel reste soumise au plafonnement global des niches fiscales fixé à 10.000 €.