Un beau potentiel évolutif pour ce petit pavillon construit en 2003 dans les faubourgs de Rethel !
Rethel n’est pas seulement réputée pour la qualité de son boudin blanc et du savoir-faire de ses maîtres charcutiers qui excellent depuis le Moyen Age, mais également pour la douceur de vivre qui y règne. Une na-ture omniprésente et la proximité des grands axes en font aujourd’hui une destination choisie par de nom-breux citadins stressés en quête de bien vivre ! C’est dans cet esprit que nous avons sélectionné pour vous cette agréable maison de plain-pied affichée à un tarif défiant toute concurrence. Certes il y a encore quel-ques aménagements à terminer, mais l’ensemble est sain, en parfait état, et reflète une bonne étude de conception. Un chauffe-eau solaire vient compléter l’approvisionnement énergétique de cette maison qui est déjà dans une approche écologique et économique puisqu’un poêle à bois est venu supplanter le chauffage électrique généralement mis en œuvre sur ce type de produit. Vous disposez de plus de 50 m² de combles isolés à aménager. Le charpentier a déjà réalisé les chiens-assis et il ne reste plus qu’à cloisonner les espa-ces. Le rez-de-chaussée vous offre une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte et 2 chambres, le tout dans une atmosphère épurée et tournée vers le jardin, la terrasse et le BBQ. Un produit idéal pour une jeune famille souhaitant s’installer dans la région à moindre coût et qui pourra facilement terminer l’aménagement intérieur !
Visite du bien : 408410
Autoroute : 10 km (A 34)
Localisation : Amagne Ville proche : Rethel
Aéroport : 100 km (Vatry)
Prix de vente : 160 000 Euros
Type de bien : Pavillon Année de construction : 2003
Surface habitable : 135 m²
Surface du terrain : 900 m²
Garage : Oui Terrasse : Oui
ADSL : Oui
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Piscine : Possible
Rez de chaussée
Observations
Cuisine équipée avec un accès direct sur la terrasse
Chauffe-eau solaire 2 chambres Un poêle à bois Une salle de bains entièrement carrelée.
Chambres 2
WC 1
Cellier /
Cuisine 1
Salon 1
Salle à manger 1
Bureau /
Salle de bains 1
Observations
2 chambres au RDC 3 autres à l’étage partiellement
aménagées 50 m² de combles à aménager 1 barbecue en pierres
Salle de bains /
Chambres 3
Combles aménageables
1er étage
Dépendance et extérieur
Barbecue 1
WC /
Terrasse 1
Garage 1
Détails du bien
Diagnostic de performance énergétique en cours
Chauffe-eau solaire de 300 litres
Structure du bien Briques
Charpente Traditionnelle
Couverture Tuiles plates
Piscine possible
Architecture Traditionnelle
Revêtements muraux Papiers peints et peinture
Terrasse oui
Garage oui
Chauffage Bois
Exposition Sud
Revêtements sols Carrelage
Fenêtres, portes-fenêtres Bois et PVC
Observations
Combles aménageables oui
Cave non
Barbecue oui
De proximité : 200 m
Supermarché : 200 m Zone commerciale : 10 km Boulangerie : 200 m
Commerces
Aéroport : 100 km (Vatry) Gare TER : 3 km (Lucquy) Bus/Cars : oui Autoroute : 10 km
Transports
Vous êtes au cœur de la Champagne, l’idéal pour pratiquer toutes les activités Outdoor : randonnée, VTT, tennis, foot, pêche, champignons, chasse, etc...
Vous êtes à 45 minutes de Reims, qui draine toute l’activité artistique et culturelle de la région.
Parmi les incontournables à visiter : le phare de Verzenay, les faux de Verzy, l’ob-servatoire du Mont Sinaï, la carrière géologique de Mailly-Champagne...
Et bien sûr la dégustation dans les maisons de Champagne !
Loisirs et Activités
Commodités & Environnement
Médecins : 200 m Pharmacie : 200 m Dentiste : 8 km Hôpital : 10 km (Rethel)
Services Médicaux
Garderie, crèche : 200 m
Maternelle : 200 m Primaire : 200 m Collège : 10 km
Scolarité
Vous êtes à seulement 3 km de la gare TER !
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Localisation & Carte
Reims à 48 km Châlons-en-Champagne à 73 km
Charleville-Mézières à 41 km
Troyes à 170 km
Les métropoles européennes au départ de Reims
Paris 45 min
Zurich 570 km 5h20
Luxembourg 230 km 2h10
Bruxelles 270 km 2h35
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Vue satellite
Reims à 45 min Châlons-en-Champagne
à 1 heure
Charleville-Mézières à 40 min Troyes à 1 heure 45 min
A 1 heure 30 minutes de l'Aéroport de Paris-Vatry !
Les métropoles européennes au départ de Reims
Lyon 4h00
Genève 550 km 4h45
Francfort
420 km 3h45
Munich 700 km 6h30
Un pavillon de 2003 offrant 900 m² de terrain et une belle terrasse, le tout dans un cadre calme et vert !
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Quelques brochettes au barbecue, sur la
terrasse ensoleillée...
Les enfants vont pouvoir courir et pro-fiter de ce grand jar-
din.
La cuisine offre un accès direct à la terrasse ! Quelques finitions en feront un lieu de convivialité inégalable.
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La salle à manger et le salon sont traversés d’une lumière géné-reuse. Qu’il fait bon se réchauffer auprès du poêle à bois….
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Une grande pièce à vivre dans des tonalités actuelles, Qui n’attend que votre touche personnelle.
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La salle de bains est entièrement carrelée, De quoi mettre en forme toute la famille dès potron-minet !
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Des chambres fonctionnelles et
lumineuses !
2 chambres vous attendent au rez-
de-chaussée
Le 1er étage vous offre 3 chambres supplémentaires. Après quel-ques finitions, les jeunes y feront leur cocon !
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Approche écologi-que et économique grâce à un chauffe-
eau solaire
50 m² sont aména-geables. L’isolation
est déjà faite !
En savoir plus sur Amagne et sa région : (cliquez directement sur le lien)
Site de la municipalité
Site de la ville de Reims
Site de l’université de Reims Champagne-Ardenne
Site de l'office du tourisme
Site de la Chambre de Commerce – CCI
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Pour obtenir les coordonnées du propriétaire, Contactez-nous :
Esprit NordEst - Services & Solutions immobilières -
Parc des Tanneries 2 rue de la Faisanderie - 67381 LINGOLSHEIM
03.88.37.02.43.
Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par WWW.ESPRITNORDEST.COM
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