UNE VILLE EN PLEINE ÉMULATION AUX PORTES DE PARIS
Au bord du 19e arrondissement, Pantin prend la tête
des villes qui bougent. Hors les murs de la capitale,
l’ancienne cité ouvrière revêt tous les atouts du Grand
Paris, bien dans son époque. Le très sérieux New
York Times n’hésite pas à la définir comme un nou-
veau Brooklyn. En dessinant un cadre de vie aéré et
adapté aux familles, Pantin a su capter l’intérêt des
entreprises qui participent à son essor. BNP Pari-
bas dans les Grands Moulins de Paris, Saint-Gobain,
l’école de design Nissim de Camondo, les ateliers Her-
mès et Chanel. Le Centre national de la danse, la Vil-
L’AVENIR CONTEMPORAIN D’UNE ANCIENNE CITÉ OUVRIÈRE
lette et la Philharmonie de Paris offrent tous les atouts
d’un nouveau pôle culturel. Le résultat ne s’est pas fait
attendre : Pantin a vu croître le nombre de ses emplois
de 10% en quinze ans ! Avec ses trois stations de métro,
le RER toutes les cinq minutes et l’arrivée du tramway
T3, l’engouement est tel que les Parisiens n’hésitent
plus à franchir le périphérique pour s’y installer.
Pantin multiplie les rendez-vous pour accueillir les
talents. Les Designer’s Days, la Biennale « Déco et
Création d’Art » et le festival Banlieues bleues ont re-
joint la liste des rendez-vous parisiens incontournables.
L’art prend également ses quartiers à l’extérieur : les
berges du canal de l’Ourcq réaménagées s’animent
par l’intervention d’artistes dont les œuvres s’exposent
au regard des joggers, des cyclistes et des familles
entre nature et culture. Soucieuse de préserver son
environnement, la ville multiplie les espaces verts et
les jardins partagés en favorisant la biodiversité.
L’AVENIR CONTEMPORAIN D’UNE ANCIENNE CITÉ OUVRIÈRE
N 3
A 1
N 301
D 20
N 2
M
M
M
M
M
M
3
ERER
Mairie
Aubervilliers-PantinQuatre Chemins
Ecole MaternelleLa Marine
Lycée M.Berthelot
Ecole Maternelle
Diderot
Groupe Scolaire
Paul Bert
CorentinCariou
Crimée
Stalingrad
PantinPorte de La Villette
Fort d'Aubervilliers
Lycée J.-P.TimbaudEcole
Maternelle F. Fromont
Groupe Scolaire
Macé
Ecole MaternelleJ.Prévert
Groupe ScolaireJean-LoliveCrèche
Berthier Ecole Joséphine
Baker
A U B E R V I L L I E R S
L A P L A I N E
S A I N T - D E N I S
P A R I S
P A N T I N
L E P R É - S A I N T - G E R V A I S
BOULEVARD FÉLIX FAUR E
AVENUE
JE
ANJA
URÈSAVENUE
DE LA
RÉPUBLIQUE
AV.ED
OUARD
VAILLANT
BD. SÉRRURIER
AVENUE DU GÉNÉRAL LECLERC
RUE DELISYRUE
DE
LAC
HA
PELLE
RUE VICTOR HUGO
RUEH
OCHE
RUE SADI CARNOT
RUE
H
ENRI
BARB
USS
E
RUE DES ÉCOLES
RUE
DES
CIT
ÉS
RUE MAGENTA RUE
DENIS PAPIN
RUE DIDEROT
RUE
DE
LAM
OTTE
RUE DE PRESLES
RUE G. JOSSERAND
RUECARTIER BRESSON
RUEJ. COTTIN
QUAI DE L'OURQQUAI DE L'AISNE
RUEDE
CRIMÉE
B o u l e v a r dP é r i p h é r i q u e Bou l eva rd
Pér i p
hér i q
ue
BOULEVARD NEY BOULEVARD MACDONALD
UNE ADRESSE INSCRITE DANS LA DYNAMIQUE D’UN ÉCOQUARTIER
EN TRANSPORTS EN COMMUN
■ RER E Pantin à 15 mn* : à 2 stations de Haussmann St-Lazare
(connexion avec la ligne A et les lignes du métro 3-9-12-13 et 14)
■ M7 station Aubervillers-Pantin-4 chemins à 9 mn à pied*
■ M5 station Eglise de Pantin
■ T3b station Ella Fitzgerald-Grands Moulins de Pantin à 15 mn à
pied*: correspondance avec le RER E à la Gare de Pantin
■ Bus : lignes 249 et 151
* Source google maps
EN VOITURE
A 8 minutes de la porte de Pantin
et du boulevard périphérique
LAFABRIQUE
UNE ADRESSE INSCRITE DANS LA DYNAMIQUE D’UN ÉCOQUARTIER
Idéalement placé aux portes de Paris, l’écoquartier
de Pantin se déploie au centre de la ville, entre la gare
RER et le quartier des Quatre-Chemins. La ville de
Pantin a l’ambition à horizon 2025, de faire de l’ancien site
ferroviaire des Quatre-Chemins, un quartier hors du
commun. Autour d’un grand parc, immeubles rési-
dentiels et commerces de proximité font l’affiche d’un
programme équilibré, où l’eau et le végétal seront à
l’honneur, avec la réhabilitation de la piscine Leclerc,
la création d’équipements scolaires et d’un gymnase,
l’implantation d’une pépinière d’entreprises, la réno-
vation de la gare RER et la pose d’une nouvelle passe-
relle. Un transport en site propre et le prolongement de
la ligne de tramway T3 complèteront les dessertes déjà
excellentes. Pour le confort des habitants, le futur quar-
tier fera la part belle à la performance énergétique et la
protection acoustique, tout en respectant le caractère
historique du patrimoine ferroviaire et industriel.
Illustration due à la libre interprétation de l’artiste, réalisée à partir du projet d’aménagement des voix ferrées en cours d’élaboration, susceptible de modifications.
LA TERRASSE
LA MINOTERIE
L’attractivité de Pantin tient à sa volonté de conserver et
de valoriser les fleurons de son patrimoine. La piscine
classée Monument historique, l’ancienne chaudronne-
rie reconvertie en Cité de l’Art illustrent son ambition à
puiser dans son passé pour préparer l’avenir.
Aux 74-82, rue Cartier-Bresson, la Fabrique prend
incontestablement part au renouveau de ce morceau
de ville.
En 1898, la Société parisienne des sciures occupe un
terrain le long de la voie de chemin de fer, de part et
d’autre de la rue Cartier-Bresson. La fabrication de
farines de bois constitue l’activité principale du site,
les sciures de bois étant débarquées en vrac sur le
quai avant d’être séchées, traitées et ensachées.
Par son raccordement à la gare de Pantin en 1917, la
livraison des matières premières peut s’effectuer par
le rail jusqu’à sa porte et l’entreprise édifie un premier
bâtiment en 1918, qui sera étendu en 1920 puis en 1939.
La configuration de cet ensemble de bâtiments reflète
alors les différents usages de l’usine dans le traite-
ment des façades : séchoir, magasins, logements.
L’entreprise cesse son activité en 1989. Après quelques
années de sommeil, un entrepôt de textiles s’installe
en 1996 sur le site, qui fait l’objet de diverses transfor-
mations.
Par son intervention, Histoire & Patrimoine fait entrer
ce magnifique ensemble immobilier dans le 21e siècle
en restituant les éléments d’origine. Les façades de la
Fabrique retrouvent leur éclat et accueillent de beaux
appartements qui répondent aux exigences d’un habi-
tat contemporain et innovant.
SORTIE D’USINE, UN NOUVEAU DÉPART
LAFABRIQUE
Alliance subtile de métal et de brique claire, coif-
fée de toitures à pente, la Fabrique rend hommage
au patrimoine industriel de Pantin. Ce majestueux
ensemble se présente en deux immeubles posés entre
la rue Cartier Bresson et la promenade végétale qui
succèdera à l’ancienne voie ferrée. Conservées et
embellies ou reconstruites, les façades respectent la
composition originale du lieu.
ACCOMPAGNER LE BÂTI D’ORIGINE
Dans un élégant jeu de volumes, l’immeuble «La
Terrasse» est édifié sur 3 niveaux avec une fa-
çade sur rue et une façade sur jardin. Cette com-
position anime l’architecture et lui confère d’har-
monieuses proportions. Côté rue, les grandes
fenêtres célèbrent le style industriel, apportant charme
et clarté aux intérieurs. Côté promenade, de vastes
terrasses se déploient au sud, en surplomb des
nouveaux espaces verts. Des balcons créés au 1er
étage rythment l’écriture en rendant hommage aux
anciens auvents du chemin de fer.
Les 19 appartements, dont 8 duplex, bénéficient de
volumes généreux avec 2,60 m de hauteur sous plafond.
LE CONFORT DU NEUF,
DE PLAIN-PIED OU EN DUPLEX
L’ancienne voie ferrée fait place à une esplanade arbo-
rée agrémentée de massifs, signant le retour du végé-
tal le long de ces anciens ateliers à bois. Dans ce décor
ensoleillé, le calme règne et offre des points de vue
reposants depuis les appartements.
LA NATURE EN BONNE VOIE
L’immeuble «La Minoterie» se déploie sur 3 niveaux,
entre rue et jardin, avec de belles hauteurs sous plafond.
Les espaces intérieurs ont été entièrement repensés
pour faire entrer généreusement la lumière dans tous
les appartements. Côté rue, deux grands arcs dessinent
de larges verrières qui magnifient là encore le style
industriel, conférant charme et clarté aux intérieurs.
Face à l’écoquartier, le bel appareillage de briques et
d’enduits s’abrite derrière des volets coulissants for-
mant des brise-soleil au sud/sud ouest. Les terrasses
ESPRIT LOFT,
DE PLAIN-PIED OU EN DUPLEX
privatives au premier étage et les balcons au deuxième
étage prolongent les intérieurs pour agrandir l’espace
et l’inonder de lumière. Les garde-corps métalliques
ménagent une belle transparence sur le paysage et
participent au style industriel de l’ensemble. « La
Minoterie » accueille ainsi 16 beaux appartements
dont 9 en duplex. Du grand studio au 4 pièces, ils
développent des volumes généreux, la plupart sous
une belle hauteur de 2,80 m sous plafond. Certains
bénéficient de vues lointaines grâce aux grandes
verrières créées dans les séjours.
ESPRIT LOFT, DE PLAIN-PIED OU EN DUPLEX
dans l’ensemble des pièces (séjours et chambres)
en étages et carrelage dans les pièces en RDC,
carrelage dans les pièces humides, faïence murale
dans les salles de bain et les salles d’eau. Un joli
meuble-vasque agrémente les salles de bains équi-
pées d’un radiateur sèche-serviettes. Le contrôle
d’accès se fait par vidéophone.
Les habitants de la Fabrique bénéficieront du confort
du neuf dans un lieu empreint d’histoire, mêlant le mo-
dernisme de l’architecture industrielle et la verdure
d’une nouvelle promenade
Les accès à La Fabrique s’effectuent côté rue
Cartier-Bresson. Deux vastes halls desservent une
diversité d’appartements de conception originale, pour
ceux qui souhaitent habiter différemment, dans un
bâtiment de caractère. La Fabrique accueille de plain-
pied avec la rue, des locaux à vélos et poussettes de
bonnes dimensions, 22 places de parking, et quelques
surfaces de bureaux.
Les bâtiments de conceptions différentes proposent
35 appartements du studio au 4 pièces, dont un grand
nombre organisé en duplex. Des volumes “hors normes”
et des plans bien conçus développent des espaces à vivre
ensoleillés et confortables.
La palette des prestations et les matériaux sont choisis
pour leur pérennité et leur esthétique : parquet stratifié
TOUT LE CONFORT DU NEUF
TOUT LE CONFORT DU NEUF
LE GROUPEHISTOIRE & PATRIMOINE
Le groupe Histoire & Patrimoine, fort d’une expé-
rience de plus de 20 ans dans l’immobilier ancien,
est une référence nationale grâce à de prestigieuses
opérations de réhabilitation et de rénova-
tion. A ce cœur de métier s’est naturellement
ajoutée la promotion en centre-ville avec des
projet d’envergure en région parisienne et en province.
Les opérations du groupe ont été récompensées à plu-
sieurs reprises par des prix, témoignant de la qualité
de leur conception et de leur réalisation.
74-82 rue Cartier-Bresson 93500 Pantin
0800 30 20 50 Appel gratuit depuis un poste fixe
histoire-patrimoine.fr/lafabrique
Possibilité de défiscalisation en dispositif PinelLe non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales
LAFABRIQUE
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