En 2060, un quart de la population aura plus de 60 ans, 10% plus de 80 ans. Les vieilles personnes vivent de plus en plus longtemps de manière autonome et active. Ils ont besoin d’aide, qui peut venir de n’importe qui : famille, voisins, connaissances, infirmière...Le but d’habiter autrement aujourd’hui est de créer une solidarité intergénérationnelle, pour permettre ce vieillissement actif.
ANALYSE CONTEXTUELLE
tranches d’âge composition des ménages taux de chômage
revenus moyens
1. HABITAT INDIVIDUEL
- indépendance et intimité
> pour les personnes agées :- visites de la famille et/ou aide à domicile- besoin de moins d’espace - vivre au rez-de-chaussée
2. HABITAT KANGOUROU
- seniors + jeunes- pas de lien familial (sinon = logement duplex)- partage d’une maison > vies séparées, indépendantes 2 cages d’escalier, 2 portes d’entrée, pas de pièce commune- souvent, les seniors sont proprio d’une trop grande maison qu’ils coupent en deux, ils habitent dans la plus petite partie au rdc, et les jeunes profitent d’un loyer réduit)- vivre en bon voisinage, prendre soin les uns des autres, sentiment de sécurité- coups de main : les seniors > garder les enfants, réceptionner les colis, les plombiers..., en vacances arroser les plantes, nourrir le chat, vider la boite aux lettres les jeunes : courses, bricolage, administration, pharmacie, urgences
3. RÉSIDENCE-SERVICE
- // flat-services, logements assistés, foyer adossé- pour personnes agées- proche d’un centre de soins/de services/de jour/ de revalidation- services liés à des heures d’ouverture : repas chauds, soins infirmiers, hygiène, coiffure, pédicure, activités/hobbys...- proche : magasins, poste, banque- petits logements, intimité- voisins aussi âgés, sentiment d’appartenance à un groupe, rompt l’isolement, sécurité- soins 24h/24 > sonnette d’alarme
4. LOGEMENT SOCIAL
- pas volonté de vivre en groupe, voisins au hasard- attribution suivant des critères sociaux (moyens, situation familiale...)- intimité > problème de pollution acoustique : les gens de tiennent pas compte des autres
5. HABITAT GROUPÉ
- maisons privées autour d’un jardin, cour intérieure commune- espaces communs (dont les habitants sont responsables ensemble) : garage, buanderie...- choix de vivre en groupe : diversité, dynamique (// Pays-Bas, Danemark)- contacts avec les voisins, liens, mélange de personnes âgées et jeunes- sentiment de sécurité, vie commune, soins informels
6. COHOUSING
- achat d’un bâtiment inoccupé ou d’une parcelle vide > processus participatif (planification et desing de l’aménagement)- chacun aménage son logement privé, intimité (chacun a sa cuisine perso aussi)- partage des équipements : jardin, parking à vélos, piscine, cuisine, salle à manger, salle de jeux, chambre d’ami- sentiment communautaire, cohésion sociale- gestion par les habitants, structure, prises de décisions communes, associatif
7. COHABITATION
- logement privé : intimité- espaces communautaires : terrasse, jardin, jeux pour les enfants, potager/verger, cuisine, salle à manger, séjour, ateliers, espaces hobby, buanderie, garage à vélos, chambre d’ami...- philosophie commune (écologie, spirituelle)- choix des voisins- activités communes, partage, réunions- sentiment de sécurité, on veille les uns sur les autres, coups de main, entraide, solidarité
8. HABITAT POINTILLÉ
- appartements privés dans un immeuble (un peu partout) - groupe de 8-10 habitants : louent tous ensemble un appartement supplémentaire (gros groupe pour couvrir les frais)- se retrouver, soirée TV, repas communs, lieu pour les soins...- droit de cooptation = droit de choisir les nouveaux locataires (en accord avec le proprio)- vie autonome, appartenance à un groupe
LÉGENDE
> degré de communauté >
privé partagé commun
unité de logement
chambre
solidarité
services de soins
L’ÉCOQUARTIER VAUBAN
- à Fribourg, Allemagne - existe depuis 10 ans- devise, objectif : construire ensemble des logements écologiques pour mieux vivre en ville- occupé par 5000 personnes - ce « paradis urbain » est sans voiture, desservi par un tram- parking collectif à l’entrée ; le reste du quartier est praticable à vélo - vis-à-vis proches, jardins et terrasses ne sont pas clôturés, chacun sait où s’arrête sa liberté - écoles, garderies, épiceries, commerces, médecins et professionnels de la santé - petites ruelles entre maisons > aires de jeux pour enfants - aires de jeux à chaque pâté de maison - groupes constructeurs : négocient le plan d’urbanisme avec la ville > éco quartier panneaux solaires, toitures vertes. - initiative intergénérationnelle : 13 appartements pour loger des personnes à revenus modestes, plus aisés, et une maison spécialisée pour senior atteint d’Alzheimer.- intimité ? > isolation phonique > autolimitation des épanchements > Premier cercle demeure la famille > Protection des jardins par la végétation- avenir ? >école construire peu évoluer en maison de retraite > vieillir ensemble : solution sociale au vieillissement des populations.
RÉFÉRENCE : GROUPÉ
BRUTOPIA - à Forest- arch (association momentanée) : stekke + fraas (projet) / AAAArchitectures (adjudication et exécution)- prix : BATEX 2009, THE BLUE HOUSE- // La Tréfilerie, Mark Van den Dries
- confort résidentiel : accessibilité, abordable financièrement, performance énergétique- grande échelle (29 appartements, 80 habitants) : compression, réduction des coûts- économie de 20% par rapport aux prix du marché : achat collectif, habitants jouent rôle du promoteur, lots livrés “casco”, équipements mutualisés...- livré “casco” : finitions des appartements laissées au habitants (budget, appropriation), prescriptions pour ne pas abîmer l’enveloppe passive- équipements mutualisés : chauffage, buanderie, ballon d’eau chaude solaire > installations utilisées plus efficacement, dimensions réduites- 2 volumes donnant sur les rues + jardin intérieur commun + terrasses privées suspendues- habitat responsable, abordable, mixité sociale/intergénérationnelle, multifonctionnalité, récupération des eaux de pluie, mobilité douce...- “faire du bien au quartier” : RDC > bureaux d’archi, espace polyvalent commun, centre e soin de jour (pour personnes âgées du quartier), parking à vélos, emplacement pour 2 voitures partagées, lavoir, jardin potager...
RÉFÉRENCE : GROUPÉ > Habitat groupé
LA TARLATANE - habitat groupé dans un ancien pensionnat Belgique- 8 familles habitent dans un couvent restauré - société coopérative > propriétaire de leur lot et actionnaire des communs- lieu qui se construit collectivement- habitat groupé : projet d’habitation partagé par plusieurs habitants > groupe déjà constitué et cherche un logement ensemble > lieu qui existe et noyau de personnes se forme > mode de vie collectif- travaux gérés par une commission de travaux
RÉFÉRENCE : GROUPÉ > Cohousing
BIPLAN - à Haren- arch : FHW / Steel & Co
- les architectes répondent au questions : écoconstruction efficacité énergétique > nouvelle question : comment vivre demain ? > habitat groupé- démarche différente du cohousing : projet conçu par les architectes, sans les futurs habitants- faire plus que du logement : créer du partage, des rencontres- livré semi-casco : déjà équipé d’installation + finitions par les habitants (appropriation)- accompagnement pour créer une dynamique de cohabitation- appartements : zones cuisines et sanitaires fixées, reste modulable (cloisons, évolutif)- espaces communs : chambre d’ami, buanderie, potager, jardin...
RÉFÉRENCE : GROUPÉ > Cohabitation
9. HABITAT GROUPÉ
- groupe de personnes âgées, ou de jeunes- choix délibéré > grande implication- 3-5 personnes, y vivre à +- long terme- vivre ensemble, prendre soin des autres, repas communs, salon TV,...- entraide : courses, cuisine, ménage, voiture, bricolage...- tolérance, solidarité, accords préétablis, concertation- chambre privée- les autres pièces communes : séjour, salle à manger, cuisine, salle de bain, wc...
10. COMMUNAUTÉ RELIGIEUSE
- conception spirituelle et religieuse- tâches réparties entre tous- chambres privées, moins besoin d’intimité, sobriété, simplicité (meublé par les dons)- espaces communs : chapelle, lieu de travail, séjour, salle à manger, cuisine, sanitaires, jardin- groupe (>< somme d’individus) : relations familiales, soin des autres
11. MAISONS DE REPOS CENTRES DE SOINS
- penser un habitat “durable à vie”- vivre dans sa maison à tout âge/santé > maison modulaire- avantages : parties privées moins grandes, salle commune, jardin, partage des frais, contacts entre les habitants, soins moins chers à domicile- mélange intergénérationnel : enrichissant, profiter de l’expérience des autres...- alternance des habitats, adaptatifs, modulaires- impact financier : > proposer de la location (personnes âgées qui ne vont plus investir, jeunes qui n’ont pas encore assez d’économies...) > logements acquérables > partage des frais > négatif : allocations diminuent si cohabitation- bail emphytéotique (// Community Land Trust) : > la ville est propriétaire du terrain et le loue à des habitants qui construisent leur maison perso (dont ils sont propriétaires) > sol = bien commun, règles d’urbanisme/de construction > // Louvain-La-Neuve, Commons Josaphat
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