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Villas lumière PLANO et CUBOVillas familiales ECO ossature en bois couleur mélèze ou biood

PLANO

CUBO

VILLA LUMIÈRE PLANO et CUBO (couleur mélèze ou biood)

UNE AMBIANCE ET UNE ATMOSPHÈRE

La villa Lumière dégage une ambiance douce et agréa-ble, ouvertes sur de généreuses baies vitrées les piè-ces sont lumineuses où beigne quotidiennement une douce chaleur. Une vue permanente sur le jardin et la nature vous fait partager les multiples variations du cli-mat extérieur. Les quatre saisons en direct, dans une atmosphère de détente en relation avec le temps qui coule. Un subtil mélange de boiserie, de carrelage et de vitrage fait de la villa Lumière une maison où il fait bon vivre.

LA QUALITÉ DU BOIS

Matériau noble et naturel, le bois répond parfaitement au critère de développement durable. Utilisé depuis fort longtemps dans la construction, le bois retrouve depuis

peu ses lettres de noblesse. Souple ou rigide, de bonne résistance à l’abrasion et bon isolant, il répond facile-ment à toutes les sollicitations techniques demandées par les architectes.

CHOIX D’ÉQUIPEMENT

Votre conception sera la nôtre, car notre villa est conçue pour s’adapter à vos critères et à vos préféren-ces. A chacun sa philosophie de construction, vous pou-vez aisément adapter sur les bases types de nos villas vos exigences de construction ou prendre l’ensemble du concept clés en main. Nous sommes à votre dispo-sition pour vous écouter et pour vous aider lors de vos réflexions.

CONSTRUCTION FONCTIONNEL ET FLEXIBLE

Construction REGIO-SUISSE nous attachons de l’impor-tance aux choix et à la proximité de nos artisans et de nos partenaires. Les villas sont parfaitement adaptées aux normes d’isolation thermique MINERGIE. Ce concept de villas modulaires vous offre de multiples possi-

bilités de construction, et elles s’installent sur toutes sortes de terrains car elles sont compactes. En chauf-fage traditionnel, pompe à chaleur, solaire ou toutes autres technologies nous adaptons notre concept aux besoins et à la volonté de l’acheteur. Lumineuses et spacieuses, en bois naturel ou teinté, en toit plat, à 1 pan, 2 pans ou toit cintré, sur un ou deux étages les villas Lu-mière disposent d’atouts qui sauront vous séduire.

Un concept clefs en main moderne et individuel pour un habitat durable et confortable, adapté pour toutes les familles.

Un ou deux étages ! Choisissez la maison qui vous convient.

PLANO

CUBO

GÉNÉRALITÉS de construction pour villas Lumière PLANO et CUBO

TERRASSEMENT ET DALLE

Décapage de la terre végétale sur toute la surface de la parcelle, creusage en fouille des fondations. Dépôt des matériaux dans un rayon de 25 m, sans évacuation des matériaux et sans taxe de décharge, drainage autour de la maison. Préparation et pose des connexions tech-niques jusqu’à 10 mètres de la façade. Radier et fonda-tion en béton armé.

SYSTÈME DE MONTAGE OSSATURE BOIS

Prémontés dans les ateliers selon les plans de base de notre architecte, les parois, les plafonds et le toit sont amenés et assemblés sur la dalle en béton armé prête à recevoir les diverses parties. Après 2 jours d’assem-blage la villa est mise «hors d’eau» et est étanche aux intempéries. Les divers corps de métier peuvent ainsi débuter les travaux de finition intérieurs. Dès lors, dans un délai de 3 mois environ, la villa est prête à vous ac-cueillir.

SYSTÈME DE CHAUFFAGE

Chauffage sol pour toute la maison avec vanne thermo-électrique. Production de chaleur air-eau de type Hoval Altherna splité, ou chauffage selon le choix du client. Un thermostat d’ambiance avec sonde extérieure pour la régulation automatique de température. Préparation de l’eau avec chauffe-eau de 300 litres.

TOIT PLAT, 1 PAN, 2 PANS ET CINTRÉ

La toiture est réalisée en toit plat. Isolation en polyuré-thane type Suisse-Pro de 140 cm d’épaisseur, posée sur un lamellé-collé et un pare-vapeur. Etanchéité selon les normes et couvert de gravier silicieux.

Vriante : 1 pan en Eternit Intégral noir anthracite, 2 pans en tuiles terre cuite noire ou grise et cintré en Eternit Intégral Plan noir anthracite. Toute la ferblante-rie est en zinc.

FENÊTRES

Toutes les fenêtres sont en PVC anthracite extérieur et blanc intérieur, le vitrage est isolant et répond aux nou-velles normes en vigueur. Toutes les fenêtres sont os-cillo-battantes et coulissantes sur les baies au séjour.

STORES

Stores à lamelles en aluminium à toutes les fenêtres et portes-fenêtres.

Baies coulissantes avec stores électriques verticaux, store terrasse en toile et électrique (en plus-value). La couleur est au choix du client.

PORTES

Porte d’entrée en PVC gris anthracite, un vantail plein, une partie fixe et un vide de taille 140/210 cm. Porte

de communication en bois couleur gris moyen, cadre faux-cadre, embrasure mi-lourde. Serrure Swiss à clef, avec garniture et poignée inox.

ESCALIER

A une volée, limon sapin, poteau de départ et d’arrivée en hêtre, main courante en hêtre et barreaux inox. Mar-che en hêtre de 40 mm.

CARRELAGE

Pose du carrelage sur l’ensemble des sols et murs des salles de bains, sauf dans les chambres à coucher. Choix possible des fournitures chez notre fournisseur (35.– le m2 fourniture uniquement).

PARQUET

Pose et collage du parquet dans les chambres à cou-cher. Choix possible des fournitures chez notre fournis-seur (50.– le m2 fourniture uniquement).

SANITAIRE

Fourniture admise pour les appareils, la robinetterie et les accessoires. Fr. 10.000.– choix possible chez notre fournisseur.

ÉLECTRICITÉ

Les installations électriques sont entièrement noyées dans le radier, les murs et dans la maçonnerie, sous tube thermoplastique. Les arrivées sont prévues dans chaque chambre prêtes à recevoir les luminaires et sont conformes aux normes en vigueur. 2 prises TT sont prévues au rez-de-chaussée et une à l’étage. La cuisine est équipée selon le plan technique du fournisseur. Une prise extérieure terrasse et une prise couvert à voiture sont également prévues.

COUVERT À VOITURE

Le fond du couvert à voiture est chaillé propre et la fini-tion fait partie des aménagements extérieurs au choix du client. Le toit est en bois avec étanchéité.

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS

Les accès ainsi que le pourtour de la maison sur 1 mètre sont chaillés propre. La terre est étendue sur le reste de la surface de la parcelle. Un robinet de jardin est prévu sur une façade selon le choix du client.

DESCRIPTIF Villa Lumière PLANO (plain-pied)

Surface habitable 145 m2 et volume SIA 680 m3

REZ-DE-CHAUSSÉE

Hall d’entrée de 15,95 m2 : porte vitrée Tribloc, fond carrelé, murs ribé blanc.

Economat de 3,55 m2 : fond carrelé, murs ribé blanc. Un porte coulissante en bois.

Local technique de 10,65 m2 : fourniture et pose de la chaudière air-eau Hoval Altherna ainsi que le boiler de 300 litres. Fond carrelé, murs et plafond peints en blanc. Prises électriques, amenée d’eau et écoulements prévus pour la machine à laver et le sèche-linge. (Ma-chine à laver et séchoir à charge du futur acquéreur.) Un bac évier Trento blanc marbré 55 x 45 cm.

Cuisine - coin à manger de 19,50 m2 : cuisine habitable et ouverte sur le séjour. Porte-fenêtre coulissante don-nant sur l’extérieur. Cuisine totalement agencée com-prenant: lave-vaisselle, vitrocéram, four à hauteur, frigo

220 l, plan de travail en granit. Possibilité de choisir sa cuisine selon la somme allouée de Fr. 20.000.–.

Séjour de 26 m2 : très spacieux, porte-fenêtre coulis-sante donnant accès sur la terrasse. Plafond en bois naturel. Possibilité de poser un poêle ou une cheminée (à charge du futur acquéreur). Nombreuses prises élec-triques et 1 prise TV et TT.

4 chambres à coucher dont, 1 chambre (bureau) de 9,50 m2 avec prise TT, 1 chambre de 10,50 m2, 1 cham-bre de 11,60 m2, 1 chambre de 15,50 m2.

Tous les sols sont en parquet sauf le bureau qui est car-relé.

Murs ribé blanc et plafonds en bois naturel. Installations électriques avec prises traditionnelles.

Salle de bains de 7,50 m2 : le fond et les murs sont car-relés. Les appareils sanitaires sont de couleur blanche.

Baignoire de 170 cm. WC avec chasse d’eau encastrée, lavabo double, pharmacie double avec lampe néon pour l’éclairage de la pièce, une cabine de douche.

WC séparés de 3,35 m2 avec douche : murs carre-lés jusqu’au plafond, pose d’une cuvette blanche avec chasse d’eau, 1 lavabo blanc avec pharmacie-lampe, 1 douche de 90/90 cm avec cabine.

PLANO

PLAN INTÉRIEUR DE LA VILLA LUMIÈRE PLANO

DESCRIPTIF Villa Lumière CUBO (2e étage)

Surface habitable 162 m2 et volume SIA 724 m3

REZ-DE-CHAUSSÉE

Abri à voiture, un réduit de rangement de 5,80 m2 avec une cloison bois et une porte.

Hall d’entrée de 8,50 m2 : porte vitrée Tribloc, fond car-relé, murs ribé blanc et emplacement pour une pende-rie.

Cave de 3,40 m2 : fond carrelé, murs ribé blanc et une fenêtre.

Local technique de 6,20 m2 : fourniture et pose de la chaudière Hoval Altherna ainsi que le boiler de 300 li-tres. Fond carrelé, murs et plafond peints en blanc et une fenêtre. Prises électriques, amenée d’eau et écou-lement prévus pour la machine à laver et le sèche-linge. (Machine à laver et séchoir à charge du futur acqué-reur.) Un bac évier Trento marbré 55 x 45 cm.

WC séparés de 2.70 m2 : murs carrelés jusqu’au pla-fond, pose d’une cuvette blanche avec chasse d’eau, 1 lavabo blanc avec pharmacie-lampe et une fenêtre.

Cuisine de 11,00 m2 : habitable et ouverte sur le sé-jour. Porte-fenêtre coulissante donnant sur l’extérieur. Cuisine totalement agencée comprenant : lave-vaisselle, vitrocéram, four à hauteur, frigo 220 l, plan de travail en granit.

Possibilité de choisir sa cuisine selon la somme allouée de Fr. 20.000.–.

Séjour et coin TV (semi-séparé) de 40 m2 : très spa-cieux, porte-fenêtre coulissante donnant accès sur la terrasse. Possibilité de poser un poêle ou une cheminée (à charge du futur acquéreur). Plafond en bois naturel. Un escalier en bois et inox. Nombreuses prises électri-ques et 1 prise TV et TT.

1ER ÉTAGE

4 chambres à coucher dont 1 hall ou bureau de 12,20 m2, 1 chambre de 12,90 m2, 1 chambre de 19,40 m2, 1 chambre de 15,70 m2. Tous les sols sont en par-quet à choix.

Murs ribé blanc et plafonds en lames blanches. Installa-tions électriques avec prises traditionnelles et une prise TT au bureau. Trois barrières garde corps en métal noir (voir les plans).

Salle de bains de 8,30 m2 : le fond et les murs sont car-relés. Les appareils sanitaires sont de couleur blanche. Baignoire de 170 cm. WC avec chasse d’eau encas-trée, lavabo double, pharmacie double avec lampe néon pour l’éclairage de la pièce, une cabine de douche et une fenêtre.

CUBO

PLAN REZ-DE-CHAUSSÉE ET 1ER ÉTAGE DE LA VILLA LUMIÈRE CUBO (Valable pour les variantes de villa à toit plat, 1 pan, 2 pans ou toit cintré)

VILLA LUMIÈRE CUBO 2 PANS (Le descriptif des intérieurs est identique à celui de la villa CUBO des pages précédentes)

Tuiles en terre cuite noire ou grise.

Pignon de façade Eternit noir lisse.

CUBO

CUBO

VILLA LUMIÈRE CUBO 1 PAN (Le descriptif des intérieurs est identique à celui de la villa CUBO des pages précédentes)

Eternit Intégral plan noir anthracite

CUBO

CUBO

VILLA LUMIÈRE CUBO CINTRÉ (Le descriptif des intérieurs est identique à celui de la villa CUBO des pages précédentes)

Eternit Intégral plan noir anthracite

CUBO

CUBO

CHOIX DES MATÉRIAUX pour les villas Lumière PLANO ET CUBO

L’acheteur dispose des montants alloués (ci-dessous) pour composer son intérieur.

Cuisine : somme allouée - Fr. 20 000.–Carrelage : somme allouée - Fr. 35.– m2 de fournitureParquet : somme allouée - Fr. 50.– m2 de fourniture Appareils sanitaires : somme allouée - Fr. 10 000.–

Tous ces prix sont TVA incluse chez nos fournisseurs.

LISTE DES OPTIONS POSSIBLES pour les villas Lumière PLANO et CUBO

Ces options feront l’objet d’une offre séparée selon le choix des clients :

Poêle ou cheminée - Chauffage solaire - Chauffage géothermique - Chauffage air-eau - Chauffage traditionel gaz ou mazout - Aspirateur central - Fenêtre bois / métal - Finition des alentours avec engazonnement et arbustes - Store de terrasse - Goudronnage ou pavage des chemins - Armoire murale ou étagère de rangement - Installation de luminai-res, intérieur ou extérieur - Installation de parabole de télévision - Sèche-linge et lave-linge - Peinture spéciale intérieur et extérieur - Toit Eternit en couleur.

BON À SAVOIR

RESPECTUEUX DE L’ENVIRONNEMENT

Le bois est produit grâce à l’énergie du soleil, ce qui n’est pas le cas du béton ou de l’acier. Son prix varie entre 550 à 680 fr. le m3 (voir plus) ce qui est approxi-mativement le prix d’une maison traditionnelle.

DURABLE

La vie d’une maison en bois équivaut à celle d’une construction traditionnelle. Le bois est par ailleurs parti-culièrement résistant au feu et aux intempéries.

SAIN

Le bois ne dégage pas de substances toxiques, il est sé-ché et gardé au sec. Il sent bon et il restitue l’humidité de l’air, cela crée une ambiance agréable. Il est égale-ment neutre sur le plan électromagnétique.

ÉCONOMIQUE

Le bois a le pouvoir d’échanger l’énergie thermique, cela permet d’économiser les frais de chauffage. Une am-biance de 18° C dans une maison en bois équivaut à 22° C dans une maison traditionnelle.

CONSTRUCTION RAPIDE

Une construction en ossature bois permet une meil–leure assurance en qualité, car le travail est effectué en atelier et n’est pas soumis aux aléas climatiques lors de la construction. La préfabrication des éléments permet de monter sa demeure en un jour environ (hors d’eau), ce qui est un gain de temps de 6 mois par rapport à une construction traditionnelle.

PRÉJUGÉS DÉPASSÉS

Les maison en bois ne sont pas mangées par les bes-tioles et les vers

Les traitements actuels du bois par la chaleur lui ôtent une grande partie de son humidité. ll n’y a ainsi jamais assez d’humidité pour que les insectes, vers ou champi-gnons s’y développent.

Les maisons en bois ne laissent pas passer les bruits

Avec les nombreuses possibilités de matériaux isolants, le respect des réglementations en matière phonique est assuré.

Les maisons en bois ne prennent pas feu comme une allumette.

Les exigences légales en matière de construction contre les incendies sont aussi élevées que pour les maisons en traditionnel.

La villa Lumière, une ambiance douce et agréable où il fait bon vivre.

Choix de la villaVilla Lumière / PLANO / toit 4 pans

Villa Lumière / PLANO / toit plat Villa Lumière / CUBO / toit plat

Villa Lumière / CUBO / toit 1 pan Villa Lumière / CUBO / toit 2 pans Villa Lumière / CUBO / toit cintré

TOTAL

Options possibles Poêle ou cheminée et canal extérieur

Chauffage solaireChauffage géothermie

Chauffage à gazChauffage à mazout

Finition des alentoursStore (électrique) de terrasse en toile

Goudronnage ou pavage des accèsAspirateur central

Lave-linge et sèche-linge Pose d’armoire murale ou étagère

Fenêtre bois / métal Installation de luminaires, intérieur ou extérieur

Installation de parabole de télévisionPeinture intérieure spéciale

Toit en Eternit couleurTOTAL

Taxes et diversFrais de notaire et RF

Branchement d’eau STEPPermis de construire

Taxe communaleAssurance

TOTAL

TOTAUX

PrixFr.Fr.Fr.Fr.Fr.Fr.Fr.

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Commentaires

PRIX FIXE DU CONCEPT DE BASE DES OPTIONS ET DES TAXES SUR DEMANDE

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Tél. 032 43115 88

Fax 032 431 16 55

IMPORTANT

Ce document sert d’informations générales (les plans et les images ne sont pas à l’échelle) et seuls les plans d’exé-cution à l’échelle 1:100 ont une valeur contractuelle. IMJU conserve le droit de propriété intellectuelle architecturale des villas LUMIÈRE.

COULEUR biood villas Lumière PLANO

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