V I L L A VIC TO IRE

i v reau cœur de La Baule

V comme… Vaste océanPrendre le large à bord d’un grand voilier, longer les chemins côtiers dans l’air pur où se mêlent les parfums des pins et de l’iode marin, fouler les 9 kms de sable fin de la baie, La Baule nous enveloppe dans un univers d’une infinie sensualité.

V comme… Vert forêtLe golf déroule le velours de ses pelouses le long du parc naturel de Brière, tandis que la forêt d’Escoublac dévoile ses essences d’acacias, d’aubépine et de pins sur l’une des plus hautes dunes de France…

V comme… VillégiatureLancée au début du XXe siècle, la station balnéaire de La Baule préserve la beauté de ses demeures bauloises serties de pins centenaires. Spectatrice de l’une des 9 plus belles baies du monde…elle allonge langoureusement son architecture sur le front de mer.

o i l e s…et Villas

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i l l eV comme…VitalitéVille par son dynamisme tout au long de l’année, en prise directe avec les grandes métropoles en TGV (3h10 de Paris), La Baule est aussi synonyme de vacances, par la quiétude qu’elle inspire, le calme de ses jardins, ses thalassos où l’on peut se ressourcer dans une atmosphère sereine et discrète.

V comme…Vivante et VraieAnimée de petits commerces, La Baule déploie une palette d’activités culturelles, sportives et de loisirs dans une énergie renouvelée.Son fameux marché central expose ses étals couverts des beaux produits du terroir baulois dans une joyeuse ambiance où se mêlent couleurs, sons et parfums gourmands.Villa Victoire s’insère en plein cœur de la station sur une ligne médiane entre plage et infrastructures pratiques (gare, commerces, restaurants, marché central…).

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V comme... Vaisseau Côté avenue Neyman, le premier bâtiment accueille 46 appartements. Déployant les lignes épurées d’un bateau blanc, il s’ouvre sur le jour par ses longues coursives finement soulignées de dentelles. Terrasses et balcons se tournent vers le soleil, ouvrant de prodigues espaces de vie à l’extérieur, vibrants de lumière.

V comme... ValeurL’architecture élégante et le haut niveau des prestations confèrent à Villa Victoire tous les attributs d’un ensemble résidentiel de prestige.Les matériaux nobles comme le bois, le verre, l’acier sont choisis pour élaborer un cadre de vie remarquable et pérenne.

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Bâtiment 1 / Jardin intérieur arboré

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V comme… Verso et recto Le second bâtiment s’inspire de l’architecture typique des demeures bauloises. Frontons à pans coupés, couverture d’ardoise et blancheur des façades composent une résidence au charme indéniable. Plus basse, plus intime, elle ne compte que 18 appartements répartis sur 3 étages.

V comme... Végétal Repliés autour d’un jardin intérieur où les essences de pin, de tamaris, d’albizia… se mêlent et se développent en harmonie, les deux bâtiments de Villa Victoire possèdent le charme rare d’un lieu de vie serein en plein cœur de ville.

i l l aBauloise dans l’âme

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V comme... Vie paisibleLa vie est douce à Villa Victoire. Soigneusement étagés autour de son cœur paysager, les appartement préservent intimité et confort. Silence et calme président aux lieux…

V comme... Vie de quartierAutour de la Villa, on a plaisir à flâner dans ce quartier résidentiel aux rues paisibles.Puis, à deux pas, traverser le boulevard de Lattre de Tassigny suffit à se retrouver dans une nouvelle atmosphère, plongé au coeur du marché central.La culture et l’enseignement sont présents à travers de nombreuses écoles, de la primaire au lycée, le conservatoire de musique, la salle de spectacle Atlantia.

V comme... Vie sportiveBalades en cheval sur la plage, swings sur le green du Château de Lesnerac ou tennis sur les courts de l’Hermitage… qu’allez-vous choisir aujourd’hui ?

o l up t é...et bien-être

APPARTEMENT T4

APPARTEMENT T6

77 M2

152 M2

N

aloriserson espace de Vie

V comme... VéritableLes intérieurs marient les matières nobles : bois chaleureux, carrelages Porcelanosa, touches d’inox… La salle de bains est dotée d’un meuble-vasque sur mesure.L’excellence se joue jusque dans les parties communes, dessinées par un architecte d’intérieur.

V comme... VeillerProtégée grâce aux accès sécurisés par vidéophone, Villa Victoire est un havre de calme qui confère à ses hôtes une agréable sensation de détente. Volets et lumières se commandent à distance, doucement, facilement, jusque sur les terrasses extérieures… pour prolonger en beauté les belles soirées d’été.

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V I L L A VIC TO IRE

Gare SNCF

Av. Georges Clemenceau

Av. Maréchal Joffre

Av. Jean de NeymanAv. C

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Rochat

Av. Josselin

Av. Maréchal Foch

Supermarché

Tabac PresseBoulangerie

Halle du marché

Bureau de Poste

Cinéma

ÉgliseNotre-Dame

Mairie

La Baule Tennis Club

Office de Tourisme

Zone commerciale

à 600 m

Club de voile

Av. Saint-Clair

Bd Hennecart

Av. du Maréchal de Lattre de Tassigny

Av des Ibis

Allée de la Chapelle

Av. des Platanes

Av. L

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Gare à 4 min

100 mètres

oyagervers La Baule avec facilité

À pied Gare SNCF à 4 minutesMarché à 5 minutes Accès aux plages en 10 minutes

En voiture Paris à 4h00 par l’autoroute A11 Nantes à 45 minutes par les nationales N165 et N171

En busRéseau de bus de la presqu’île Guérandaise, connexion vers les principales municipalités : Saint-Nazaire, Le Croizic, Le Pouliguen, Pornichet

En trainLigne TGV : Paris <> La Baule-Escoublac à 3h10 Ligne TER : Nantes <> La Baule-les-Pins à 50 minutes

En avionAéroport de Nantes-Atlantique à 45 minutes en voiture

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Groupe Giboire - RCS Rennes B 739 202 166 - Document et illustrations non contractuels. Crédits photos : © Valery Joncheray - © Willy Berré - Thinkstock : © Photodisc, © Central IT Alliance, © Ridofranz.Architecte : Jean-Paul Blanchard - Perspectives : Kréaction. Document à caractère publicitaire. Dans la limite des stocks disponibles. Juillet 2016.

Tél. 02 40 39 30 98

villavictoire@giboire.com

giboire.com

vues sur l’avenir