· Web viewLes matériels fournis seront choisis parmi les fabricants suivants :...

DOSSIER D’APPEL D’OFFRES RELATIF AUXTRAVAUX DE RENOVATION DU SIEGE DE

AIRTEL-RD CONGO SARLA

KINSHASA-GOMBE

Lot 3 : CONTROLE D’ACCES, VIDEO SURVEILLANCE, PUBLIC ADRESS &PROTECTION INCENDIE

Lot 4 : CLIMATISATIONLot 5 : MENUISERIES INTERIEURES ET EXTERIEURESLot 6 : REVETEMENTS EXTERIEURS & MURS RIDEAUX

Avril 2015

Dossier d’Appel d’Offres relatif à la suite des Travaux de Rénovation du Siège de Airtel DRC Sarl à Kinshasa-Gombe/RDC

TABLE DES MATIERES

CHAPITRE 1 : AVIS D’APPEL D’OFFRES 3

CHAPITRE 2: INDICATIONS PARTICULIERES DU MARCHE 5

CHAPITRE 3 : CONDITIONS PARTICULIERES D’EXECUTION DU MARCHE 10

CHAPITRE 4 : CAHIER DES PRESCRIPTIONS TECHNIQUES 19

I. ETAT DES LIEUXII. SPECIFICATIONS TECHNIQUES – INDICATIONS GENERALES

CHAPITRE 5 : DEVIS DESCRIPTIF, QUANTITATIF ET ESTIMATIF 62

ANNEXES

MODELES DE FORMULAIRES

1° Modèle de soumission ;2° Modèle d’acte d’engagement ;3° Modèle de liste du personnel congolais et étranger ;4° Modèle de déclaration d’origine des matériaux et équipements ;5° Fiche des références ;

PLANS


CHAPITRE 1 : AVIS D’APPEL D’OFFRES RELATIF A LA SUITE DES TRAVAUX DE RENOVATIONDU SIEGE DE « AIRTEL-RDC SARL » A KINSHAS-GOMBE

Date : 30 avril 2015 Réf. :AIRTEL/SCM/15/04/30/MD-RDB.

Mesdames/Messieurs ;

La Société « AIRTEL DRC SARL» se propose de faire exécuter les « Travaux de Rénovation de son siège à Kinshasa-Gombe », dont les travaux faisant l’objet de cette consultation sont répartis en QUATRE (04) LOTS suivants :

LOT 3 : CONTROLE D’ACCES, VIDEO SURVEILLANCE, PUBLIC ADRESS & PROTECTION INCENDIELOT 4 : CLIMATISATIONLOT 5 : MENUISERIES INTERIEURES LOT 6 : REVETEMENTS, MENUISERIE EXTERIEURS & MURS RIDEAUX (Exterior glass)

Note : Les lots 1 & 2 ayant déjà été attribués, ne sont pas concernés par cet avis.

Ainsi, nous vous invitons à soumettre une offre en vue de l’adjudication pour un contrat éventuel avec « AIRTEL DRC Sarl», en vue d’effectuer les travaux et services requis dans le cadre de l’exécution de ce programme pour un des LOTS susmentionnés. .Cette invitation est sujette aux procédures et conditions ci- dessous que vous êtes considérés avoir acceptés en participant à cet appel d’offres ouvert.

1. Procédures et Conditions

1.1. Bien que AIRTEL DRC Sarl vous invite à soumettre une offre, elle ne prend aucun engagement vis-à-vis de votre entreprise en ce qui concerne l'adjudication du contrat envisagé.

1.2. Vous êtes censés avoir examiné tous les aspects pertinents du contrat proposé et avoir obtenu tous les renseignements sur les aléas, imprévus et autres circonstances qui peuvent influer sur votre offre ;

1.3. Il est entendu que tous les documents, plans, dessins, calculs, etc. constituant votre offre deviendront la propriété de AIRTEL RDC Sarl qui ne sera pas tenue de les renvoyer à votre entreprise ;

1.4. AIRTEL DRC Sarl se réserve le droit de ne pas donner suite à cet appel d'offres ou de ne lui donner qu'une suite partielle suivant les résultats de celui-ci ;

1.5. Toutes les dépenses engagées pour la préparation de l'offre sont entièrement à la charge du soumissionnaire, et ne seront donc en aucun cas remboursables par AIRTEL DRC Sarl ;

1.6. Les résultats de cet appel d'offres ne seront pas rendus publics, mais les concurrents écartés en seront informés, sans que AIRTEL DRC Sarl ne soit tenue de faire connaître le nom de l'adjudicataire, ni les raisons de son choix.


NB : Pour le lot 4, le soumissionnaire est appelé à faire des études minutieuses en vue de proposer à AIRTEL DRC Sarl une solution meilleure et durable après avoir pris connaissance des plans et la situation réelle de l’ouvrage.

2. Documents à remettre par le soumissionnaire avec son offre :

En plus des documents juridiques et administratifs prouvant l’existence effective de votre entreprise, les documents énumérés ci-après devront obligatoirement être remplis et inclus dans votre offre :2.1 Le planning détaillé d’exécution des travaux et opérations principales ; 2.2 Tous les cadres du bordereau descriptif et quantitatif dûment rempli avec tous les détails

requis, les quantités et les prix unitaires et totaux ;2.3 Une déclaration sur l’honneur des sources de financement du soumissionnaire et les

ressources disponibles (capacité financière) ;2.4 Références du soumissionnaire ;2.5 Une liste de référence des travaux similaires déjà exécutés et/ou en cours d’exécution ;

3. Monnaie de l'offre et du contrat

Votre offre devra être libellée en Dollars Américains (USD) qui sera la monnaie de référence dans le Contrat.

4. Présentation de l'offre et date limite de soumission 4.1 Votre offre accompagnée de tous les documents requis devra être soumise en UN ORIGINAL et

TROIS COPIESmarqués comme tels, dont seul l’original fera foi en cas de divergences, sous pli cacheté portant la mention :

" APPEL D'OFFRES N° …… /LOT N° …… /AIRTEL 2015 ’’, POUR LA SUITE DES TRAVAUX DE RENOVATION DU BATIMENT ABRITANT LE HQ KINSHASA A NE PAS OUVRIR AVANT LA SEANCE DE DEPOUILLEMENT DES OFFRES"

A l'adresse suivante :

MmeRose Dorée BOKELEALESupplier Chain Management 3 ème Etage, Immeuble 5 à Sec278, Avenue de l’EquateurKinshasa Gombe – BP 1201 Kinshasa I/RD Congo

4.2 Votre offre, qui ne devra se rapporter uniquement qu’au(x) lot(s) pour lequel (lesquels) vous soumissionnez, devra parvenir au plus tard le : 11 mai 2015 à 15heures (heure locale).

4.3 Les maisons intéressées sont priées de passer retirer le DAO à l’adresse ci-dessous :

3 ème Etage, Immeuble 5 à Sec278, Avenue de l’EquateurKinshasa Gombe – BP 1201 Kinshasa I/RD Congo


5. Personnes à contacter

- Pour toute information d’ordre OpérationnelNom : Mme Rose-Dorée BOKELEALETel: +243 9999 64 831Email: [email protected]

Et pour le lot 3 : Nom : Mr Jean Christian MUDISUNGUTel: +243 9999 64 975Email: [email protected]

- Pour toute information d’ordre commercial.

Nom : Mme Rose-Dorée BOKELEALETel: +243 9999 64 831Email: [email protected]

Nous vous prions d’agréer, Mesdames/Messieurs, l’assurance de nos sentiments dévoués.

« Airtel DRC Sarl».


CHAPITRE 2 :

INDICATIONS PARTICULIERES DU MARCHE

Article 01 : Dispositions générales

Le présent marché est soumis aux clauses et prescriptions énoncées dans les documents ci-après :

1° L’Ordonnance loi n° 69/054 du 05 décembre 1969 relative aux marchés publics et l’Ordonnance loi 69/279 du 05 décembre 1969 relative aux marchés publics des travaux, des fournitures, des transports et des prestations et son annexe constituant le Cahier Général des Charges de la République Démocratique du Congo ;

2° Le présent Dossier d’Appel d’Offres et ses annexes comprenant les stipulations générales, les spécifications techniques, les plans et dessins ainsi que la soumission rédigée par l’entrepreneur ;

2° Le contrat d’exécution des travaux signé entre l’Entrepreneur adjudicataire et Celtel RD-Congo opérant sous la Marque Airtel.

3° Toutes instructions et/ou modifications écrites et signées par Celtel RD-Congo opérant sous la Marque Airtel à donner pendant l’exécution du marché ;

Article 02 : Objet du marché et consistance des travaux

Objet du marché

Le présent marché a pour objet : l’exécution de la suite des travaux de rénovation de l’immeuble du siège de airtel RDC Sarl à Kinshasa-Gombe, bâtiment situé au n° 01, croisement avenues du Tchad et du Bas-Congo Kinshasa/Gombe, RD-Congo.Cette rénovationconsiste d’une part à augmenter la capacité d’accueil du bâtiment en y ajoutant des étages supplémentaires au-dessus de ce qui existe actuellement, et d’autre part à la transformation du bâtiment existant.

Les travaux faisant l’objet de cet appel sont répartis en QUATRE (04) LOTS suivants :

LOT 3 : CONTROLE D’ACCES, VIDEO SURVEILLANCE, PUBLIC ADRESS &PROTECTION INCENDIELOT 4 : CLIMATISATIONLOT 5 : MENUISERIES INTERIEURES LOT 6 : REVETEMENTS, MENUISERIE EXTERIEURS & MURS RIDEAUX (Exterior glass)

Article 03 : Description des Travaux

Les travaux comprendront :

LOT 3 : CONTROLE D’ACCES, VIDEO SURVEILLANCE, PUBLIC ADRESS & PROTECTION INCENDIE


Au rez-de-chaussée : Fourniture et pose de tourniquet à tambours rotatifsFourniture et pose de volets métalliques roulants ainsi que tout ce qui est

Décrit dans le bordereau quantitatif.A chaque niveau :Fourniture et pose de lecteurs biométriques et de cartes ;Fourniture et pose de caméras rotatives ;Fourniture et pose de systèmes de détections et extinctions de feux ; ainsi que tout ce qui est décrit dans le bordereau quantitatif.

LOT 4 : CLIMATISATIONFourniture et pose d’une installation complète de climatisation pour

l’ensemble du bâtiment.

NB : le soumissionnaire est appelé à faire des études minutieuses en vue de proposer à AIRTEL DRC Sarl une solution meilleure et durable après avoir pris connaissance des plans et la situation réelle de l’ouvrage.

LOT 5 : MENUISERIES INTERIEURES Menuiseries en bois ;Menuiseries métalliques ;

LOT 6 : REVETEMENTS, MENUISERIE EXTERIEURS & MURS RIDEAUX (Exterior glass)Revêtements muraux en alucobond ;Murs rideaux (exterior glass) ;Menuiseries en aluminium :

Article 04 : Connaissance des lieux et des conditions de travail

Par le fait même d'avoir fait acte de candidature, l’Entrepreneur reconnaît s'être assuré notamment :- De la nature et de la situation géographique des travaux ;- Des conditions générales d'exécution des travaux, en particulier de l'équipement

nécessité par ceux-ci ;- De la présence de constructions voisines pouvant avoir une incidence sur le mode

d'exécution destravaux ;- De l’existence de l’immeuble actuel pouvant avoir une incidence sur le mode

d'exécution des travaux ;- Des conditions physiques propres à l'emplacement des travaux ;- Des conditions locales en règle générale, et plus particulièrement des conditions de

fourniture et de stockage des matériaux ;- Des moyens de communication, de transport, des possibilités de fourniture en eau,

électricité et carburant ;- De la disponibilité de la main-d’œuvre en nombre et en qualité ;- De toutes les contraintes et obligations résultant de la législation sociale et fiscale en

R.D.Congo ;


- De toutes les conditions et circonstances susceptibles d'avoir une incidence sur l'exécution des travaux ou sur le prix.

Article 05 : Renseignements techniques complémentaires

Tous les renseignements techniques complémentaires peuvent être obtenus auprès de Airtel RDC Sarl:

Voir :Nom : Mme Rose Dorée BOKELEALETel: +243 9999 64 831Email: [email protected]

Pour le lot 3 :Voir :Nom : Mr. Jean Christian MUDISUNGUTél. +243 9999 64 975Email : [email protected]

Article 06 : Financement des travaux (Origine des fonds)

Les travaux sont financés sur Fonds propres de airtel DRC Sarl.

Article 07 : Type de marché

L’entreprise constitue un marché à bordereau des prix, celui dans lequel seul les prix unitaires sont forfaitaires.A cet égard, la soumission est accompagnée d’un bordereau indiquant les quantités présumées des travaux auxquelles le soumissionnaire applique les prix unitaires.Le marché est constitué de lots séparés.

Article 08 : Établissement des offres

Le soumissionnaire est sensé avoir établi son offre d’après ses propres opérations, calculs et estimations. Il est entendu que les prix remis le seront en toute connaissance de cause.Il n’est plus admis après le dépôt des offres, à élever des réclamations du chef d’erreurs ou des lacunes.L’entrepreneur ne peut évoquer en aucun cas n’avoir pas compris le sens des indications et stipulations du présent Dossier d’Appel d’Offres.

Il est formellement stipulé que l’entrepreneur est réputé avoir parfaitement connaissance, pour s’en être personnellement rendu compte, de tous les détails des pièces du projet.

Il est censé avoir visité les lieux des travaux, s’être entouré de tous les renseignements nécessaires à la composition des prix, afin que l’ouvrage fini soit conforme aux règles de l’art et aux prescriptions du présent marché.Toute carence, erreur ou omission de l’entrepreneur dans l’obtention de ses renseignements ne pourra qu'engager sa responsabilité entière et demeurer à sa charge.


mailto:[email protected]

Article 09 : La Soumission

La soumission est établie en un original et trois (3) copies conformément au modèle annexé au présent Dossier d’Appel d’Offres.L’original qui doit être indiqué comme tel, fait seule foi en cas de divergence avec les copies et doit être obligatoirement revêtu de la signature du soumissionnaire.

Article 10 : Langue de l’offre

L’offre ainsi que toute correspondance et tous documents concernant la soumission, échangés entre le Soumissionnaire et le Maître de l’Ouvrage seront rédigés en langue française.

Article 11 : Documents devant être joints à la soumission

Les documents énumérés ci-dessous doivent impérativement être joints à la soumission :

1. Modèle de soumission dûment rempli ;2. Bordereau descriptif et quantitatif des travaux ;3. Liste du personnel et indiquer le nombre, spécialisation ou non et la qualification ;4. Certificat d’Agrément 5. Certificat d’affiliation à l’INSS ; 6. Inscription au RCCM ;7. Numéro d’Identification Nationale ;8. Numéro Impôt ;9. Un planning détaillé d’exécution des travaux ;10. Références de l’entreprise ;

Article 12 : Montant de l’offre

Le marché, séparé en lots distincts, couvrira l’ensemble des travaux décrits dans le présent Dossier d’Appel d’Offres, sur la base du bordereau de prix et du détail quantitatif et estimatif chiffrés présentés par le soumissionnaire par lots distincts.Le Soumissionnaire remplira les prix unitaires et totaux de tous les postes du bordereau des prix et du détail quantitatif et estimatif. Les postes pour lesquels le soumissionnaire n’a pas indiqué de prix unitaires ne feront l’objet d’aucun payement par le Maître de l’Ouvrage après exécution et seront supposés couverts par d’autres prix du détail quantitatif et estimatif.

Article 13 : Monnaie de l’offre

Les prix de la Soumission sont énoncés en Dollars US, payable en Dollars US ou en Francs Congolais, au taux du jour de payement.


Article 14 : Délai d’engagement et de validité des offres

Les soumissionnaires restent engagés par leurs offres pour un délai de 90 jours (nonante jours) prenant cours le lendemain de la date d’ouverture des offres, et que pendant ce temps les prix restent fermes et non révisables.Toutefois, si la signature du contrat n’intervient pas endéans 90 jours, le Maître de l’Ouvrage peut demander aux soumissionnaires de proroger la durée de la validité pour une durée additionnelle déterminée.

Article 15 : Etablissement et Dépôt des offres

Les soumissions seront établies en langue française et remis en quatre exemplaires(1 ORIGINAL et 3 COPIES marqués comme tels), le tout dans une enveloppe fermée à l’adresse ci-après, contre accusé de réception auprès de Airtel DRC Sarl

Adresse à mentionnée sur l’enveloppe :

Mme. Rose Dorée BOKELEALESupplier Chain Management 3 ème Etage, Immeuble 5 à Sec278, Avenue de l’EquateurKinshasa Gombe – BP 1201 Kinshasa I/RD Congo

Avec la mention :

« OFFRE POUR LES TRAVAUX DE RENOVATION DU SIEGE DE CELTEL RD CONGO OPERANT SOUS LA MARQUE AIRTEL A KINSHASA-GOMBE. LOT … : …………………………………………………………………………………………… »

Les offres doivent être remises à cette adresse au plus tard le 11 mai à 15 heuresprécises locales.Aucun pli ne sera accepté au-delà des date et heures indiquées ci-dessus.

Article 16 : Ouverture des Offres

La séance d’ouverture des plis se fera en présence d’une commission ad hoc constitué pour cette fin par « AIRTEL DRC SARL»,

Article 17 : Évaluation des offres

Aucune information relative à l’examen, aux éclaircissements, à l’évaluation et à la comparaison des offres, et aux recommandations concernant l’attribution du marché ne doit être divulguée aux soumissionnaires ou à toute autre personne ne participant pas officiellement à cette procédure avant l’annonce de l’attribution du marché. Les soumissionnaires ne contacteront pas le Maître de l’Ouvrage pour des questions ayant trait à son offre. Si un soumissionnaire souhaite porter à l’attention du Maître de l’Ouvrage des informations complémentaires, il devra le faire par écrit.


Toute tentative faite par un soumissionnaire pour influencer les décisions du Maître de l’Ouvrage relatives à l’évaluation et la comparaison des offres ou l’attribution du marché pourra entraîner le rejet de son offre.

Avant d’effectuer l’évaluation détaillée des offres, le Maître de l’Ouvrage vérifiera que chaque offre est conforme pour l’essentiel aux conditions fixées dans le présent Cahier Spécial des Charges et présentent toute précision et/ou justification que le Maître de l’Ouvrage peut exiger pour déterminer sa conformité.

Si une soumission n’est pas conforme pour l’essentiel, elle sera rejetée par le Maître de l’Ouvrage et ne peut être par la suite rendue conforme par la correction ou le retrait subséquent de la divergence ou réserve qui la rendait non conforme.Le Maître de l’Ouvrage vérifiera les offres reconnues conformes pour l’essentiel à la demande d’offres, pour en rectifier les erreurs de calcul éventuelles. Le Maître de l’Ouvrage corrigera les erreurs de la façon suivante :(a) lorsqu’il y a une différence entre les montants en chiffres et en lettres, le montant en lettres fera foi ; et(b)lorsqu’il y a une incohérence entre le prix unitaire et le prix total obtenu en multipliant le prix unitaire par la quantité, le prix unitaire cité fera foi, à moins que le Maître de l’Ouvrage estime qu’il s’agit d’une erreur grossière de virgule dans le prix unitaire, auquel cas le prix total tel qu’il est présenté fera foi et le prix unitaire sera corrigé.

Le montant figurant dans la Soumission sera corrigé par le Maître de l’Ouvrage, conformément à la procédure susmentionnée pour la correction des erreurs et, avec l’accord du Soumissionnaire, ledit montant sera réputé engager le Soumissionnaire. Si le Soumissionnaire n’accepte pas la correction ainsi effectuée, son offre sera rejetée.

Article 18 : Droit du Maître de l’Ouvrage d’accepter toute offre et de rejeter toute offre ou toutes les offres

Le Maître de l’Ouvrage se réserve le droit d’accepter ou de rejeter toute offre, d’annuler la procédure d’Appel d’offres et de rejeter toutes les offres, à tout moment avant l’attribution du Marché, sans encourir de responsabilité à l’égard du ou des soumissionnaires affectés par sa décision, ni l’obligation de les informer des raisons de sa décision.

Article 19 : Attribution du marché

Le choix de l’Adjudicataire est déterminé à la fois en raison des prix, de la capacité technique et professionnelle, des références techniques et du délai d’exécution, et aussi de la conformité de l’offre aux spécifications contenues dans le présent Cahier Spécial des Charges.

Le marché à attribuer à un soumissionnaire sera donc défini en fonction de la combinaison la plus avantageuse pour Airtel DRC Sarl.

Le Maître de l’Ouvrage attribuera le Marché au Soumissionnaire dont l’offre a été reconnue conforme pour l’essentiel aux dispositions du présent Dossier d’Appel d’Offres.


Le soumissionnaire dont les propositions seront définitivement acceptées, sera notifié par une lettre de commande de airtel DRC Sarl, lui signifiant l’approbation définitive de son offre.

Préalablement à la conclusion du contrat, le soumissionnaire devra remplir et signer le Formulaire de Bonne Gouvernance de airtel DRC Sarl.


CHAPITRE 3 :

CONDITIONS PARTICULIERES D’EXECUTION DU MARCHE

Article 01 : Pièces constitutives - Documents

Au présent Dossier d’Appel d’Offres, sont joints les documents suivants : 1° Modèle de soumission ;2° Modèle d’acte d’engagement ;3° Modèle de liste du personnel congolais et étranger;4° Modèle de déclaration d’origine des matériaux et équipements ;5° Fiche des références ;6° Un jeu des plans.

Il appartient à l'Entrepreneur de signaler toute discordance qui pourrait apparaître entre l'un ou l'autre document.Tout article non chiffré par le soumissionnaire, mais mentionné dans le descriptif reste à la charge de l'entrepreneur, sauf si celui-ci en a exprimé les raisons en toutes lettres.

DEFINITION DES TERMES

Les précisions suivantes sont apportées aux termes rencontrés dans le présent marché :

Article 02 : Maître d’Ouvrage

Le terme « Maître d’Ouvrage » désigne Airtel DRC Sarl,Société privée à responsabilité limitée, dont le siège social est sis n° 278, Avenue de l’équateurKinshasa/Gombe, RD-Congo.

Article 03 : Superviseur

Le terme « Superviseur »désigne la personne physique dûment accréditée par le Maître d’Ouvrage pour le représenter dans le cadre de l’exécution du marché. Le Superviseur est désigné dans la lettre de commande du marché. Il représente le Maître de l’Ouvrage sur le chantier. Il contrôle les travaux, approuve les états de situation et participe à la réception des travaux. Tout document qui ne porte pas l’approbation du Superviseur ne peut être pris en considération.

Article 04 : Architecte ou Maître-d'Œuvre et le contrôleur

Le terme « Architecte ou Maître-d'Œuvre » désigne le Cabinet d’Etudes et d’Assistance Techniqueen abrégé « CEAT» dont le siège social est sis 1erétage, Immeuble NTC (ex Massamba) N° 4909/36, Avenue Lwambo Makiadi (ex Bokassa) – Rond-Point Kin-Mazière, à Kinshasa/Gombe, RD-Congo. E-mail :[email protected]

C.E.A.T est chargé par la société Celtel RD-Congo opérant sous la Marque Airtel le « Maître d’Ouvrage »desétudes, et FRETIN de la surveillance et du contrôle des travaux et par elle désigné.


mailto:[email protected]

FRETIN procède au contrôle de la conformité technique des travaux, la vérification des quantités exécutées préalablement à la facturation et de la qualité des matériaux à utiliser sur le chantier. Il contrôle les travaux, approuve les états de situation et participe à la réception des travaux.Tout document qui ne porte pas l’approbation de FRETIN ne peut être pris en considérationet la prise des décisions sur l’exécution conforme des travaux est du ressort exclusif de FRETIN.

Article 05 : Délégué à Pied d’Œuvre

Le terme « Délégué à Pied d’Œuvre, DPO » désigne la (les) personne(s) physique(s) dûment accréditée(s) par le Maître d’Œuvre et le contrôleur. Il est donc le permanant de l’Architecte (Maître d’œuvre) et le contrôleur sur le chantier, pour suivre et vérifier la conformité technique des travaux, la vérification des quantités exécutées et de la qualité des matériaux approvisionnés. Le Délégué à Pied d’Œuvre assurera au nom du Maître d'Œuvre et du contrôleur, les responsabilités du contrôle technique et administratif des travaux.Il vérifie et contrôle la tenue des attachements par l’entreprise et tient les réunions sur le chantier. Il rédige les comptes rendus des réunions en fait rapport à l’Architecte et au contrôleur.

Il est chargé entre autre et à cet effet :- de la vérification de l'implantation des ouvrages ;- du contrôle permanent de l'exécution des travaux proprement dits, en conformité avec les plans visés ;- de l'établissement des métrés contradictoires et des attachements, de la vérification

des décomptesprovisoires périodiques et de l'établissement du décompte définitif ;- de l'organisation des visites préalables aux réceptions provisoires et définitives des travaux.

Article 06: L'Entrepreneur

Le terme « Entrepreneur ou Entreprise » désigne le(s) signataire(s)des différents lots du présent marché ou son (leurs) représentant(s) dûment accrédité.

Article 07 : Direction générale des travaux et réceptions

L’Architecte « Maître d’Œuvre » assume la direction générale des travaux. Il donne des directives nécessaires aux exécutants pour assurer la coordination et la bonne exécution des travaux. Il assiste le Maître d’Ouvrage lors des différentes opérations des réceptions des travaux.

Article 10 : Sous-traitants

L’Entrepreneur ne peut sous-traiter l’intégralité de son marché. Il peut toutefois, sous-traiter l’exécution de certaines parties de son marché à condition d’avoir obtenu l’accord préalable du Maître de l’Ouvrage.


Dans tous les cas, l’Entrepreneur reste pleinement responsable des actes, défaillance et négligence des sous-traitants, de leurs représentants, employés ou ouvriers aussi pleinement que s’il s’agissait de ses propres actes, défaillances ou négligences ou de ceux de ses propres représentants, employés ou ouvriers.

Article 11 : Documents complémentaires

L’adjudicataire fournit à l’Autorité adjudicatrice dans un délai de 15 jours ouvrables à dater de la commande, les documents suivants :

- un rapport sur l’examen approfondi des lieux ;- un planning détaillé de l’exécution des travaux.


BASE DE REGLEMENT

Article 11 : Rémunération de l’Entrepreneur

Le règlement des comptes du Marché se fait par le paiement des avances, des acomptes suivants avancement des travaux, et du solde, établiset payés dans les conditions prévues à l’Article 12, ci-après.

Article 12 :Modalités de paiements des travaux

Tous les paiements seront effectués par le Maître d’Ouvrageen Dollars US ou en Francs Congolais au taux du jour de payement, par virements bancaires au compte ouvert au nom de l’Entreprise adjudicatrice.

Sauf dispositions contraires lors de la signature du contrat :

L’Entrepreneur recevra au début des travaux, pour l’approvisionnement du chantier en matériaux, une avance de 30 % du prix contractuel. Cette avance sera impérativement couverte par une garantie bancaire d’égal montant ;

Cette avance sera remboursée par déduction du pourcentage correspondant de chaque versement d’acompte;

Une retenue de 10% (garantie de bonne exécution) du montant du marché sera appliquée sur chaque versement d’acompte mensuel ;Cette retenue de garantie de bonne exécution sera libérée en deux temps à savoir : la moitié à la réception provisoire et l’autre moitié à la réception définitive ;

Les acomptes seront ainsi versés au fur et à mesure de l’avancement des travaux mesurés sur le chantier et cela sur présentation des décomptes des travaux, après l’avis technique favorable de l’Architecte et approbation et certification du Superviseur de Celtel RD-Congo opérant sous la Marque Airtel.

Chaque facture sera soumise en triple exemplaire et munie des références du Contrat tels qu’indiqués sur la page de couverture du contrat.

Article 13 : Relevés de quantités de travaux effectués- Attachements

Les travaux feront l’objet de prise d’attachements sur la base des prix unitaires définis au bordereau des prix unitaires, au fur et à mesure de l'avancement des travaux, effectuée par le DPO en présence de l'Entrepreneur ou de son représentant, convoqué à cet effet, et contradictoirement avec lui. Toutefois, si l'Entrepreneur ne répond pas à sa convocation et ne se fait pas représenter, les attachements sont pris en son absence et sont réputés contradictoires.Les attachements sont alors présentés pour acceptation à l'Entrepreneur qui peut en prendre copie dans les bureaux du DPO.L'acceptation des attachements par l'Entrepreneur concerne d'une part, les quantités et d'autre part les prix unitaires.

Si l'entrepreneur refuse de signer les attachements ou les signe avec réserves, il est dressé un procès-verbal de leur présentation et des circonstances qui l'ont accompagnée. Le procès-verbal est annexé aux pièces non signées. Dans ce dernier cas, il lui est accordé un délai de dix (10) jours à dater de la présentation des pièces pour formuler par écrit ses


observations. Passé ce délai, les attachements sont censés être acceptés par lui, comme si ils étaient signés sans réserve.

Article 14 : Registre des attachements

L’Entrepreneur doit tenir un registre ou journal dans lequel seront consignés entre autres :- les approvisionnements des matériaux ;- les métrés et quantités des travaux exécutés ;- les modifications éventuelles et toutes les décisions prises sur le chantier.Tous les feuillets sont numérotés et porte en outre le numéro du registre dont ils font partie. Le registre est constitué de telle manière que les attachements puissent être établis en 3 exemplaires.Il doit rester en permanence au chantier à la disposition du Maitre de l’Ouvrage et les superviseurs des travaux.

Article 15 : Décomptes

A la fin de la première semaine de chaque mois(ou après une période donnée), l'Entrepreneur établira un projet de décompte établissant le montant total arrêté à la période des sommes auxquelles il peut prétendre, du fait de l’exécution du Marché depuis le début de celle-ci. Ce décompte provisoire en trois (03) exemplaires sera présenté à l’Architecte/Maître d’œuvre pour vérification. L’Architecte disposera d'au plus sept (7) jours pour examiner et approuver, après rectification s’il y a lieu, le projet de décompte présenté par l'entrepreneur au Maître d’Ouvrage.Ce décompte provisoire prend en compte les sommes dues à l'entrepreneur au titre du marché pour la période. Il comprend notamment :- l'avance de démarrage et la part de son remboursement ;- lemontant des travaux dus à l'entreprise, obtenu à partir de l'état d'avancement

cumulé du chantier exécutés pour la période concernée ;- la retenue de garantie ;- le montant des remboursements divers ;

Le projet de décompte de travaux concernés pour la période établi par l’Entrepreneur est accepté ou rectifié par le Maître de l’Ouvrage ; il devient alors le décompte de la période.

Le décompte comporte le relevé des travaux exécutés, tels qu’ils résultent des constats contradictoires. L’Entrepreneur joint au projet de décompte les pièces suivantes, s’il ne les a pas déjà fournies :- les calculs des quantités prises en compte, effectués à partir des éléments contenus

dans les constats contradictoires ;- le calcul, avec justifications à l’appui, et le cas échéant, les pièces justifiant les débours,

dont il demande le remboursement.

Article 16: Acomptes


Le montant de l’acompte de la période à régler à l’Entrepreneur par le Maître de l’Ouvrage est déterminé, à partir du décompte des travaux de la période.

Des acomptes seront versés périodiquement à l'Entrepreneur sur la base de situations de travaux ou apparaîtront clairement le montant des travaux réalisés et pris en attachement dans le mois considéré, ainsi que le montant cumulé des travaux réalisés et pris en attachement au dernier jour de ce mois. Ces montants des travaux sont calculés par référence au cadre du devis quantitatif-estimatif et au bordereau des prix unitaires, par application au prix unitaire respectifs, des quantités prises en attachement.

Pour donner droit au paiement, le montant de l'acompte devra au moins être égal à DIX (10) pour cent du montant du marché. Dans le cas contraire il ne sera pas établi de décompte pour la période considérée.

Article 17 : Décompte final

Après l’achèvement des travaux, l’Entrepreneur, concurremment avec le projet de décompte afférent au dernier mois de leur exécution ou à la place de ce projet, dresse le projet de décompte final établissant le montant total des sommes auxquelles il peut prétendre du fait de l’exécution du Marché dans son ensemble, les évaluations étant faites en tenant compte des prestations réellement exécutées. Ce projet de décompte est établi à partir des prix de base comme les projets de décompte mensuels et comporte les mêmes parties que ceux-ci.

Le projet de décompte final est remis à l’Architecte dans le délai de quinze (15) jours à compter de la date de notification de la décision de réception provisoire des travaux. En cas de retard dans la présentation du projet de décompte final, après mise en demeure restée sans effet, le décompte peut être établi d’office par le Maître d’Œuvre aux frais de l’Entrepreneur. Ce décompte est notifié à l’Entrepreneur.

Le projet de décompte final par l’Entrepreneur est accepté ou rectifié par l’Architecte ; il devient alors le décompte final.

Article 18 : Signature des décomptes

L'Entrepreneur sera invité, par un ordre de service dûment notifié, à préparer le décompte définitif et à le soumettre à L’Architecte pour vérification. Le décompte vérifié sera par la suite soumis à la signature à l’entrepreneur pour acceptation.Cet ordre de service lui sera notifié dans un délai de un (1) mois à partir de la date d'achèvement des travaux (date de réception des travaux).

En cas de refus de signature, il sera dressé procès-verbal de la présentation du décompte et des circonstances qui l'ont accompagnée.L'acceptation du décompte définitif par l'Entrepreneur lie celui-ci définitivement en ce qui concerne tant la nature et les quantités d'ouvrages exécutés que les prix unitaires ou forfaitaires qui leur sont appliqués.


Si l'Entrepreneur ne défère pas à l'ordre de service prévu ci-dessus ou refuse d'accepter le décompte définitif vérifié qui lui est présenté, ou signe celui-ci en faisant des réserves, il doit, par écrit, exposer en détail les motifs de ces réserves et préciser le montant de ses réclamations au Maître d’Ouvrage avant l'expiration d'un délai de trente (30) jours qui part de la date de notification de l'ordre de service précité.

Il est expressément stipulé que l'entrepreneur n'est plus admis à élever de réclamations au sujet du décompte définitif dont il a été invité à prendre connaissance, après expiration du délai de trente (30) jours précité. Passé ce délai, le décompte définitif est censé être accepté par lui, quand bien même il ne l'aurait signé qu'avec des réserves dont les motifs ne seraient pas spécifiés comme il est dit au paragraphe précédent.

Article 19: Décompte général et définitif, solde

Après l'achèvement des travaux, l'Entrepreneur doit établir un projet de décompte final établissant le montant total des sommes auxquelles il peut prétendre du fait de l'exécution du marché dans son ensemble.Ce projet est établi dans les mêmes conditions que les projets de décompte provisoires mensuels.

Le Décompte Général et Définitif est établi par l’Architecte et comprend, avec le décompte final éventuellement rectifié, l'état du solde, celui des acomptes perçus et la récapitulation générale.

Le décompte définitif ne lie le Maître d’Ouvrage qu'après avoir été approuvé par l’Architecte et certifié par le Maître d’Ouvrage.L’Entrepreneur doit, dans un délai de quarante-cinq (45) jours compté à partir de la notification du décompte général, le renvoyer au Maître d’Œuvre, revêtu de sa signature, avec ou sans réserves, ou faire connaître les raisons pour lesquelles il refuse de le signer. Aucune réserve ultérieure ne sera acceptée après que l’Entrepreneur aura renvoyé le décompte.

.Si la signature du décompte général est refusée ou donnée avec réserves, les motifs de ce refus ou de ces réserves doivent être exposés par l’Entrepreneur dans un mémoire de réclamation qui précise le montant des sommes dont il revendique le paiement et qui fournit les justifications nécessaires en reprenant, sous peine de forclusion, les réclamations déjà formulées antérieurement qui n’ont pas fait l’objet d’un règlement définitif; ce mémoire doit être remis au Maître d’Œuvre dans le délai indiqué au premier alinéa du présent paragraphe. Si les réserves sont partielles, l’Entrepreneur est lié par son acceptation implicite des éléments du décompte sur lesquels ces réserves ne portent pas.

Article 20 : Travaux non prévus, travaux supprimés et établissement de leurs prix.

Lorsqu'il est jugé nécessaire par le Maître-d’Œuvre après accord du Maître d’Ouvrage d'exécuter des ouvrages non prévus ou de supprimer des ouvrages prévus, l'entrepreneur se conforme immédiatement aux ordres de service qu'il reçoit à ce sujet.Les ouvrages non prévus dont les prix unitaires ou forfaitaires figurent au marché constituent les travaux modificatifs.


Les ouvrages non prévus dont les prix unitaires ou forfaitaires ne figurent pas au marché constituent les travaux supplémentaires. Dans ce cas l'entrepreneur prépare sans retard de nouveaux prix, d'après ceux du marché ou par assimilation aux ouvrages les plus analogues du marché. A défaut d'entente amiable, l'Entrepreneur sera payé provisoirement aux prix préparés par le Maître-d’Œuvre.

Article 21 : Variation dans la masse des travaux :Changement dans l'importance des diverses natures d'ouvrage prévues au marché

Pour l'application du présent article, la "masse" des travaux s'entend au montant des travaux à l'entreprise, évalué à partir des prix unitaires et forfaitaires de base, en tenant compte éventuellement des travaux modificatifs et des travaux supplémentaires.La "masse initiale" des travaux est le montant des travaux résultant des prévisions du marché initial, éventuellement modifié ou complété par ses avenants.

L'entrepreneur est tenu de mener à son terme la réalisation des travaux faisant l'objet du marché, quelle que soit l'importance de l'augmentation ou de la diminution de la masse des travaux qui peut résulter des sujétions techniques, de l'évaluation des quantités prévues dans le marché ou encore de toute autre cause de dépassement ou de diminution.

Article 22 : Garantie de bonne exécution

La garantie de bonne exécution sera de 10 % du montant du marché et sera constituée par prélèvement de 10 % sur chaque paiement des travaux à verser à l’Entrepreneur.Ce montant de la garantie de bonne exécution sera réduit de moitié lors de la réception provisoire et deviendra la garantie de parfait achèvement.Il sera restitué à l’Entrepreneur si les travaux sont jugés acceptables, après correction des imperfections relevées lors de la réception provisoire des travaux.La garantie de parfait achèvement sera caduque de plein droit à la date de la réception définitive.

Article 23 : Retenue de garantie

La retenue de garantie est une provision destinée à garantir la bonne exécution des travaux et à remédier, le cas échéant, à la carence de l'entrepreneur pendant le délai de garantie.La retenue de garantie est fixée à dixpour cent (10%) du montant des travaux effectivement réalisés. Elle se constitue par déductions successives sur les acomptes mis en paiement.


Les montants retenus seront libérés pour moitié à la date où la réception provisoire sera prononcée. Le solde sera libéré de plein droit à la date de la réception définitive.

Article 24 : Délai d’exécution

Le délai d’exécution pour l’ensemble des travaux sera en conformité avec le planning de l’entreprise en charge de l’exécution des travaux de génie civil.

Article 25 : Précision sur les délais

Le délai imparti au titre du marchél'Entrepreneur, commence à courir le lendemain du jour où s'est produit le fait qui sert de point de départ à ce délai.

Article 26 : Délai de garantie

Le délai de garantie est fixé à douze mois calendaires à compter de la date d'effet de la réception provisoire des travaux objet du présent marché.L'Entrepreneur est tenu, durant le délai de garantie, à une obligation dite "obligation de parfait achèvement" au titre de laquelle il doit :- remédier à tous les désordres signalés par le Maître d’Ouvrage ou l’Architecte, de

telle sorte que l'ouvrage soit conforme à l'état où il était lors de la réception provisoire ;

- procéder, le cas échéant, aux travaux confortatifs ou modificatifs dont la nécessité serait apparue ;- remettre au Maître d’Ouvrage les plans des ouvrages conformes à l'exécution.

Les dépenses correspondant aux travaux complémentaires prescrits par le Maître d’Ouvrage ou l’Architecte ayant pour objet de remédier à certaines déficiences ne sont à la charge de l'Entrepreneur que si la cause de ces déficiences lui est imputable.L'obligation de parfait achèvement ne s'étend pas aux travaux nécessaires pour remédier aux effets de l'usage ou de l'usure normale, la propreté et l'entretien courant incombant au Maître d’Ouvrage.Faute pour l'Entrepreneur de faire face à ses obligations, et après mise en demeure, le Maître d’Ouvrage peut faire exécuter les travaux confortatifs, modificatifs ou de réparation aux frais et risques de l'entrepreneur et utiliser la retenue de garantie, par voie de titre de perception, en remboursement des sommes ainsi engagées par lui pour pallier la défaillance de l'Entrepreneur.Le délai de garantie est prolongé jusqu'à l'exécution complète des travaux et prestations, que celle-ci soit assurée par l'Entrepreneur ou qu'elle le soit d'office, conformément aux stipulations ci-dessus.

Article 27 : Responsabilité de l’Entrepreneur

L’Entrepreneur est garant vis-à-vis de Celtel RD-Congo opérant sous la Marque Airteldes travaux réalisés par lui et repris dans le bordereau descriptif et quantitatif.En établissant son offre, il est censé connaître la nature des travaux, les lieux où ces travaux seront exécutés et les difficultés auxquelles il sera confronté.


Pendant toute la durée de l’exécution des travaux, l’entrepreneur a l’obligation d’assister aux réunions de chantier tenues à intervalle régulier par le Superviseur de CELTEL RD Congo opérant sous la marque AIRTEL et/ou l’Architecte.

Article 28 : Assurance tous risques de chantier

L'Entrepreneur est tenu de contracter une assurance dite "tous risques chantier" s'appliquant à l'ensemble des constructions, installations, approvisionnements et matériels approvisionnés sur le chantier contre tous dommages, pertes, avaries, détériorations, qu'elle qu'en soit la cause, en particulier pour cause fortuite et notamment à la suite d'incendie, tempête, ouragan, glissement ou affaissement de terrain, etc.Cette assurance doit être contractée par l'entrepreneur dès l'entrée en vigueur du marché. Elle doit s'étendre :- aux ouvrages définitifs et provisoires pour leur valeur totale au fur et à mesure de leur exécution ;- aux matériaux, matériels et fournitures approvisionnés sur le chantier pour leur valeur intégrale.

Article 29 : Réception provisoire des travaux

L'entrepreneur avise à la fois le Maître d’Ouvrage et l’Architecte, par écrit, de la date à laquelle il estime que les travaux ont été achevés ou le seront.En présence du Délégué du Maître d’Ouvrage, l’Architecte procède, l'entrepreneur ayant été convoqué, à la visite préalable à la réception provisoire des ouvrages dans un délai de dix jours à compter de la date de réception de l'avis mentionné ci-dessus ou de la date indiquée dans cet avis pour l'achèvement des travaux si cette dernière date est postérieure. La visite préalable à la réception provisoire comporte :- la reconnaissance des ouvrages exécutés ;- la constatation éventuelle de l'inexécution des prestations prévues au marché ;- la constatation éventuelle d'imperfections ou malfaçons ;- la constatation du repliement des installations de chantier et de la remise en état des terrains et des lieux ;- les constatations relatives à l'achèvement des travaux.

Cette visite fait l'objet d'un procès-verbal dressé sur-le-champ par l’Architecte et signé par lui, le Délégué du Maître d’Ouvrage et par l'Entrepreneur ; si ce dernier refuse de le signer, il en est fait mention.Au vu du procès-verbal de la visite préalable à la réception provisoire et des propositions de l’Architecte, le Maître d’Ouvrage décide si la réception provisoire est ou non prononcée ou si elle est prononcée avec réserves. S'il prononce la réception provisoire, il fixe la date qu'il retient pour l'achèvement des travaux. Lorsque la réception provisoire est assortie de réserves, l'entrepreneur doit remédier aux imperfections et malfaçons correspondantes dans un délai fixé dans le procès-verbal de réception. Au cas où ces travaux ne seraient pas faits dans ce délai prescrit, le Maître d’Ouvrage Délégué peut les faire exécuter aux frais et risques de l'entrepreneur.


Si les travaux sont donc jugés acceptables, l’Architecte rédige et fait signer par chaque partie le procès-verbal de réception provisoire reprenant les observations d’ordre secondaires émises.Dans le cas contraire, elle lui signifiera par écrit les constatations qui motivent le refus de réception et fixe un délai pour la remise en état en vue d’une nouvelle réception provisoire des travaux, sans pour autant que le délai d’exécution soit prolongé.

Article 30 : Réception définitive

A l'expiration du délai de garantie, il sera procédé aux opérations de réception définitive, selon la même procédure que pour la réception provisoire.

Article 31 : Utilisation anticipée de certains ouvrages

Le Maître d’Ouvrage se réserve le droit de disposer de certains ouvrages ou partie d'ouvrage au fur et à mesure de leur achèvement et avant que les travaux prescrits par le marché ne soient terminés en totalité.L'utilisation anticipée vaut réception provisoire partielle de la partie d'ouvrage en cause.


Article 32 :Vices de construction

Si le Maître d’Ouvrage ou l’Architecte présument qu'il existe un vice de construction dans un ouvrage, ils prescrivent soit en cours de travaux, soit avant la réception définitive, par ordre de service, les mesures de nature à permettre de déceler le vice. Ces mesures peuvent comprendre le cas échéant, la démolition et la reconstruction partielle ou totale de l'ouvrage présumé vicié. L’Architecte, le Maître-d’Œuvre, peut exécuter ces mesures lui-même ou les faire exécuter par un tiers, mais les opérations doivent être faites en présence de l'Entrepreneur, dûment convoqué.Si un vice de construction est constaté, les dépenses correspondantes au rétablissement de l'intégralité de l'ouvrage ou à sa mise en conformité avec les règles de l'art et les stipulations du marché, ainsi que les dépenses éventuelles ayant permis de mettre le vice en évidence, sont à la charge de l'Entrepreneur sans préjudice de l'indemnité à laquelle le Maître d’Ouvrage peut alors prétendre.Si aucun vice de construction n'est constaté, l'Entrepreneur est alors remboursé des dépenses définies à l'alinéa précédent, s'il les a supportées.

Article 33 : Pénalités de retard

En cas de dépassement du délai global contractuel, des pénalités seront décomptées sur la base de 1/1.000ème du montant du marché pour chaque jour calendaire de retard jusqu’à une limite de 10% du prix contractuel.Ces pénalités interviendront de plein droit, sans mise en demeure préalable, sur simple constatation du retard. Son montant sera déduit des sommes dues à l'Entrepreneur dès établissement du premier décompte provisoire suivant le constat de retard.Le paiement d’une telle pénalité ne décharge pas l’Entrepreneur de son obligation de terminer les travaux ni de toute autre obligation ou responsabilité lui incombant en vertu de ce contrat. Le montant des pénalités est donc plafonné à 10 % du montant du marché.Le Maître d’Ouvrage peut résilier de plein droit et aux torts de l'Entrepreneur le marché dès que ce seuil est atteint et cela sans autre avertissement et nonobstant tout recours judiciaire.

Article 34 : Moyens d’action de Celtel RD-Congo opérant sous la Marque Airtel

Celtel RD-Congo opérant sous la Marque Airtelse réserve le droit de recourir aux moyens d’action prévus par la loi en cas de défaillance de l’Adjudicataire.


CHAPITRE 4 :

CAHIERS DES PRESCRIPTIONS TECHNIQUES

I. ETAT DES LIEUX (Situation existante avant le démarrage des travaux)

1 GENERALITES

- Localisation :L’immeuble abritant le siège de Celtel RD-Congo opérant sous la Marque Airtel est situé au n° 01, croisement des avenues du Tchad et du Bas-Congo à Kinshasa/Gombe, en RD-Congo.Il se trouve en plein centre des affaires, non loin du boulevard du 30 Juin et au voisinage immédiat de : l’Hôtel Memling,la Station-service COBIL,….

- Année et état de construction : L’immeuble a été construit vers les années 82.Les constructions sont réalisées en matériaux durables avec structure portante en béton armé et divers remplissage (maçonneries en blocs, menuiseries et cloisonnements). Actuellement, l’immeuble est en bon état.

- Mise en valeur du terrain :La propriété est mise en valeur par la construction d’un immeuble constitué d’un rez-de-chaussée et trois étages. Cet immeuble occupe la totalité du terrain.

- Destination :Le bâtiment, conçu à l’époque pour abriter un supermarché, est utilisé actuellement comme bureaux du siège de Celtel RD-Congo opérant sous la Marque Airtel.

- Ravitaillement en eau et électricité :La propriété est raccordée aux réseaux urbains vitaux de distribution d’énergie électrique par la Société Nationale d’Electricité « SNEL » et de distribution d’eau par la REGIDESO.

2 DESCRIPTION DES CONSTRUCTIONS EXISTANTES ET DES AMENAGEMENTS EXTERIEURS

1.1 ASPECT EXTERIEUR :

C’est un immeuble constitué d’un Rez-de-chaussée et de trois étages. Les élévations sont constituées par des maçonneries en blocs creux avec des baies vitrées.La toiture est faite d’une dalle en béton armé au niveau du 2ème étage et d’un toit à deux versants avec faîtière et planches de rive au niveau 3ème étages. Les entrées principale et du personnel sont marquées par des auvents en béton armé.Les deux entrées du bâtiment, la principale et celle du personnel sont marquées par des auvents en béton armé dont le premier est situé sur l’avenue Tchad et l’autre sur l’avenue Bas-Congo.


1.2 DISTRIBUTION INTERIEURE :

L’immeuble comprend les pièces suivantes :

1° Au rez-de-chaussée :- Réception et accueil- Walking- Shop- Facturation- Caisse- Power- Sécurité- C.S.D Office - Toilettes hommes et femmes

2° Au 1er Etage (R+1) :- Marketing- Centum- Help Office- Sécurité Office- Store- SCM Office- Studio - Toilettes hommes et femmes

3° Au 2èmeEtage (R+2):- Finance Office- Comptabilité- H.R Office- AIRTEL Money- Salle de réunion- Legal staff- Bloc DG- Toilettes hommes et femmes- Espace café

4° Au 3ème Etage (R+3):- Data Center- Control room- Power- Battery room


1.3 MATERIAUX UTILISES :

Gros-œuvre :- Fondations : structure portante en colonnes posées sur un radier général en béton armé ;- Elévations : maçonnerie en blocs creux avec colonnes et poutres en béton armé ;- Toiture : dalle en béton armé couvrant le deuxième étage et dalle en béton armé

ainsi que bacs triondals couvrant le troisième étage.

Parachèvement :Extérieur Revêtements muraux : Menuiseries :

Portes et fenêtres en aluminium vitrées avec protection antivols au rez-de-chaussée ;Grilles métalliques coulissants ;

Intérieur Revêtements sol :

- carrelage ;- dalle floorflex ;- ciment lissé peint ;

Revêtements muraux :- enduits peints ;- carreaux faïence et mosaïque ;

Plafonds :- faux-plafond en plaque giproc 60x60 sur support métallique ;- dalle floorflex ;

Menuiseries et cloisonnements :- cloisonnements et portes en alu vitré ;- portes métalliques pleines et portes blindées ;- portes pleines en bois ;

Equipements :

L’immeuble possède les équipements ci-après :Circulations verticales :- Un escalier mécanique (escalator) relie les trois premiers niveaux (du rez-de-

chaussée au deuxième étage) ;- Un ascenseur relie les trois premiers niveaux (du rez-de-chaussée au deuxième

étage) ;- Un monte-charge reliant les quatre niveaux (du rez-de-chaussée au troisième étage) ;Alimentation en énergie électrique et climatisation :- Des groupes électrogènes de secours ;- Equipements pour climatisation centrale et individuelle ;Equipements de télécommunication ;


1.4 AMENAGEMENTS EXTERIEURS

Les surfaces autour de l’immeuble sont aménagées de la manière suivante :Voies de circulation sur trois côtés de l’immeuble et parking en pavé et bordures en béton, bacs à fleurs, pelouse et arbustes.

II. TRAVAUX PREVUS A REALISER DANS LE CADRE DE LA RENOVATION DE L’IMMEUBLE :

II. 1 GénéralitésLes travaux envisagés dans le cadre de la rénovation de l’immeuble du siège de Celtel RD-Congo opérant sous la Marque Airtel, consistent essentiellement à augmenter la capacité d’accueil du bâtiment d’une part et à améliorer les conditions de travail d’autre part, en surélevant l’édifice de trois étages supplémentaires et en rénovant l’ensemble de l’immeuble tant à l’intérieur que dans son aspect extérieur, suivant le programme du Maitre de l’Ouvrage.

II. 2 Capacité du bâtiment après la rénovation :

1° Rez-de-chaussée : conformément au plan

2° 1er Etage (R+1): conformément au plan

3° Au 2ème Etage (R+2): conformément au plan



6° Au 5ème Etage (R+5) : conformément au plan

7° Au 6ème Etage (R+6): MACHINERIE 44 m²

BILAN DES SURFACES

N° DESIGNATIONSURFACE(en m²)

1 Rez-de-chaussée Conformément au plan2 1er Etage Conformément au plan3 2ème Etage Conformément au plan4 3ème Etage Conformément au plan5 4ème Etage Conformément au plan6 5ème Etage Conformément au plan7 6ème Etage (machinerie d’ascenseurs) 44

TOTAL


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II. 3 Consistance des travaux à réaliser

La consistance des travaux est repartie par LOT de la manière suivante, à savoir :

LOT 1 : GENIE CIVIL – ASCENSEURS - PLOMBERIE ET APPAREILS SANITAIRES Non concerné par le présent appel d’offres

LOT 2 : ELECTRICITENon concerné par le présent appel d’offres


Au rez-de-chaussée :Fourniture et pose de Fourniture et pose de tourniquet à tambours rotatifsFourniture et pose de volets métalliques roulants ; A chaque niveau :Fourniture et pose de lecteurs biométriques et de cartes ;Fourniture et pose de caméras rotatives ;Fourniture et pose de systèmes de détections et extinctions de feux ;

LOT 4 : CLIMATISATIONFourniture et pose d’une installation complète de climatisation pour

l’ensemble du bâtiment ;

LOT 5 : MENUISERIES INTERIEURES ET EXTERIEURES Menuiseries en bois ;Menuiseries métalliques ;

LOT 6 : REVETEMENTS, MENUISERIE EXTERIEURS & MURS RIDEAUX Revêtements muraux en alucobond ;Murs rideaux (exterior glass) ;Menuiseries en aluminium :


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II. SPECIFICATIONS TECHNIQUES– INDICATIONS GENERALES

* Prescriptions, Normes et Procédures de Référence

* Plans

INDICATIONS GENERALES

La présente entreprise est soumise aux clauses et prescriptions techniques du Cahier Général des Charges et complétées et/ou modifiées par les conditions particulières ci-après.

Article 01 : Nature des travaux

Les travaux faisant l’objet de l’entreprise comprennent :La rénovation totale du bâtiment comportant au départ04 niveaux (Rez-de-chaussée + trois étages) en y ajoutant deux (02) niveaux supplémentaires à la situation existante pour obtenir 06 niveaux (Rez-de-chaussée + cinqétages) ;

Article 02 : Installation et organisation du chantier

L’Entrepreneur aménagera sur l’espace compris entre l’immeuble du HQ Airtel et la Station-service Cobil, avant le début des travaux et à ses frais : Des locaux décents et hygiéniques (en conteneurs de 20’ ou de 40’) constituant les bureaux et dépôts de Chantier et local sanitaire pour le personnel.Cette construction d'installation de chantier est laissée à la disposition de l’entreprise jusqu’au jour où l’avancement du chantier nécessitera sa démolition.L'eau et l'électricité sont disponibles sur le site des travaux. Cependant, l’entrepreneur devra prendre des dispositions pour palier aux interruptions de fourniture en électricité et en eau.Des aires de dépôt de matériaux et matériels doivent être prévues par l’Entrepreneur, pour l’usage du chantier.Selon la nature du matériel et des matières, ces surfaces seront couvertes ou non.

L’Entrepreneur veillera à mettre à l’abri des intempéries tous matériaux et matériels susceptibles d’être détériorés et prendra toutes les précautions et dispositions nécessaires contre le vol. De même, une protection est envisagée dans le cas où cela s’impose, pour éviter tout contact des matériaux avec le sol.L’entreposage des matériaux ne peut en aucun cas perturber la circulation des personnes sur le chantier.

Seront également supportés par l’entreprise, les travaux de remise en état des plates-formes de voirie publique ou privées dont les dégradations seraient imputées au trafic du chantier.


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Article 03 : Panneau de chantier

A front de voirie, l’Entrepreneur fait placer à ses frais, un panneau où figurent les inscriptions relatives à l’ouvrage suivant les instructions que lui donnera le Superviseur de Celtel RD-Congo opérant sous la Marque Airtel.

Article 04 :Protection du chantier

L’Entrepreneur prévoit dans son offre toutes les protections utiles et nécessaires pour éviter tout risque d’accidents : palissade, garde-corps, mains-courantes, éclairage, etc… L’Entrepreneur doit prévoir et rendre effective toutes les mesures de sécurité suivant les normes édictées par la protection du Travail.

Article 05 : Tracés des ouvrages

L’entrepreneur procédera à l’implantation générale des ouvrages à construire, suivant les plans d’architecture, et ce en présence du Délégué à Pied d’œuvre (DPO). Le tracé des ouvrages incombe à l’entrepreneur. Le Superviseur de CELTEL RD CONGO opérant sous la marque AIRTEL vérifiera et approuvera ces opérations. Les implantations feront l’objet d’un procès-verbal établi au fur et à mesure de leur contrôle par l’Architecte.L’Entrepreneur est responsable des erreurs commises.

Article 06 : Qualité des matériaux

Tous les matériaux employés doivent être de meilleure qualité et exempts de tous les défauts capables de compromettre la solidité, l’apparence, la durabilité, la performance ou la fonctionnalité des ouvrages.Avant de les mettre en œuvre, l’Entrepreneur fournira à l’agrément du Superviseur de CELTEL RD CONGO opérant sous la marque AIRTEL et/ou de l’Architecte, un échantillon des matériaux qu’il se propose de mettre en œuvre. Les matériaux réellement employés sur le chantier doivent être de même qualité et composition que les échantillons retenus.

1. CIMENT Les ciments entrant dans la composition des mortiers, briques et bétons seront de la classe CPA 325 ou CPAL 325. Ils devront en tout état de cause satisfaire aux dernières normes connues au moment de l’exécution des travaux. Ils seront livrés sur le chantier en sacs papier six épaisseurs.

Tout ciment humide ou étant altéré sera rejeté et enlevé immédiatement du chantier. L’entrepreneur informera le Consultant de la constitution de ces approvisionnements. En cas de doute, des prélèvements contradictoires pourront être effectués sur chaque lot et soumis, aux frais de l’entrepreneur, aux essais prévus à cet effet par le


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Laboratoire National des Travaux Publics de l’Office des Routes ou le Laboratoire de Génie Civil de la Faculté Polytechnique.

Les lots qui ne posséderaient pas des caractéristiques requises devront être enlevés du stock destiné aux travaux et évacués du chantier. Les sacs devront être en bon état au moment de leur stockage sur le chantier et conservés dans des endroits couverts, parfaitement secs et sur une aire des planches isolées du sol de 10 cm au minimum.

2. SABLES Les sables doivent être fins, graveleux, crissant sous la main et ne s’y attachant pas. Ils seront débarrassés de toutes impuretés, partie terreuse ou calcaire, débris et déchets avant leur utilisation.

3. TERRE JAUNE La terre jaune pour remblais sera de la latérite à grains fins, particulièrement sélectionnée. Elle proviendra de carrières agréées et sera exempte de déchets ou autres matières organiques.


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4. GRAVIERS L’origine des graviers devra être agrée par le bureau de contrôle et de surveillance. Ils proviendront des carrières agréées ou du concassage des roches stables.

5. EAU DE GACHAGE Les eaux employées pour le gâchage des mortiers et de bétons devront être exemptes d’impuretés préjudiciables à la qualité de ceux-ci.

6. ACIERS POUR ARMATURES Les aciers employés pour les armatures seront :- soit des ronds lisses laminés du type Fe-E-24 dits aciers doux ;- soit des ronds laminés à haute adhérence du typa Fe-E-40 dit acier TOR ou similaire. Les aciers pour armatures devront être exempts de failles, criques, fentes, fissures, soufflures, souillures terreuses ou huileuses ou de peinture.

7. MORTIERS Les dosages de ciment CPA ou CPN par mètre cube de sable sec seront les suivants, en fonction de la destination des mortiers :- maçonnerie………………………………………… : 200 kg- enduits et crépis d’adossement………… : 250 kg

8. BETONS (tous les bétons seront vibrés) Le dosage de béton s’établit comme suit :

- béton A pour semelles de propreté : 150 kg/m3

400 l de sable800 l de pierrailles de granulométrie

- béton B pour ouvrages non armés : 250 kg de ciment650 l de sable1100 l de concassés15/25 mm

- béton C pour ouvrages armés : 350kg de ciment400 l de sable800 l de concassés 8/15

Article 07 : Démolitions

Les démolitions et démontages des ouvrages des constructions existantes sont effectuées avec toute précaution par l’entrepreneur, surtout lorsque les ouvrages à réaliser sont au voisinage immédiat d’autres ouvrages à constructions dans l’immeuble. L’abattage des arbres dans le cas où cela est nécessaire et l’extraction des souches et des racines incombent à l’entrepreneur.L’entrepreneur vérifiera toutes les installations électriques, câbles de télécommunication, et/ou de plomberies existantes et démontera les parties qui le nécessitent.


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Il prendra particulièrement soin de ne supprimer aucun circuit public et veillera à protéger les installations existantes.


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Article 09 : Evacuation des décombres

Tous les matériaux provenant des démolitions et démontages restent la propriété de CELTEL RD CONGO opérant sous la marque AIRTEL. Ceux qui ne sont pas destinés à être réemployés seront évacués à la décharge publique par l’Entrepreneur sur avis du Superviseur de CELTEL RD CONGO opérant sous la marque AIRTEL.

Article 10 : Terrassements généraux

Décapage

Sans objet.

Article 11 : Fouilles pour fondation

Les fouilles ou rigoles pour les fondations seront en tout état de cause descendues jusqu’au bon sol ; elles sont précédées par un décapage général de la mauvaise terre.Le fond de fouille doit recevoir l'accord du Maître de l’ouvrage avant toute poursuite des travaux. Si certaines fouilles sont descendues trop bas, en aucun cas elles ne seront remblayées par de la terre même compactée.

Les dimensions des fouilles sont définies sur le plan de fondations.Les fonds de fouilles sont dressés horizontalement, arrosés et damés soigneusement. Les fonds de fouilles doivent toujours faire l’objet d’une réception par le Délégué à Pied d’œuvre avec procès verbal.

Il est strictement interdit à l’Entrepreneur d’exécuter des fondations ou de fermer les fouilles avant de les avoir fait réceptionner par le Délégué à Pied d’œuvre. Il est strictement interdit de remblayer les fouilles descendues trop basses, mêmes en damant soigneusement, à l’insu du DPO.

En cas d’emploi d’engins mécaniques, les mesures doivent être prises pour qu’en dessous du niveau définitif des fonds de fouilles, les sols ne soient pas défoncés et que leur cohésion reste parfaite.

Article 12: Déblais

Les terres provenant de déblais peuvent être conservées pour réemploi éventuel en remblais, pour autant que ces terres répondent aux caractéristiques des terres de remblais.

Article 13 : Remblais des fouilles

Après exécution des ouvrages en fondation, il sera procédé aux remblais à l’aide des produits des déblais de bonne qualité, au besoin expurgés de tout élément végétal.Le remblayage s’effectuera par couches successives horizontales d’une épaisseur de 20 cm maximum.


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Chaque couche sera soigneusement arrosée et compactée à l’aide de dames d’un poids minimum de 25 Kg.L’emploi de dames en bois est formellement interdit et le tassement à l’eau n’est pas permis.L’entrepreneur devra tenir compte des tassements éventuels du terrain et y remédier soit par remblais excédentaires, soit par rechargement.

Article 14 : Fondations

D'une façon générale, aucun travail de fondation ne peut être effectué, ni fouille remblayée avant que le Délégué à Pied d’œuvre n'ait pu approuver sa profondeur. Tous les passages connus ou supposés de tuyauteries, conduites, câbles, doivent faire l’objet de pose de fourreaux en PVC dont la dimension est calculée avec une certaine marge de sécurité.

BÉTON NON ARMÉ

Article 15 : Béton de propreté

Le béton de propreté sera coulé sur une épaisseur indiquée sur les plans (soit 5 cm). Le dosage du béton de propreté répondant à celui pour le béton de type prévu pour ouvrage non armés, s’établit comme suit pour chaque mètre cube : 250 Kg/m3 suffisant de ciment 400 litres de sable et 800 litres de pierrailles de granulométrie

Le béton de propreté sera réalisé sous toutes les sous-faces des semelles continues, longrines, regards des eaux usées et eaux vannes ainsi que de manière générale, sous tous les ouvrages dont la base est en contact avec le sol.

Article 16 : Béton de sous pavement

L’épaisseur du béton est de ± 12 cm. Il est coulé sur le remblai compacté, non végétal ; il est damé après mise en place. La face supérieure du béton est parfaitement nivelée ou dressée.Le dosage du béton de sous pavement s’établit comme suit : 250 Kg de ciment 400 l de sable 800 l de pierrailles 8/15 mm

Article 16 : Protection contre l'humidité ascensionnelle

Enduit bitumineux sur les parties enterrées verticales des fondations.

Entre les fondations et la maçonnerie en élévation est disposée une étanchéité horizontale composée d'un feutre asphaltique ou d'un roofing 3 plys posé sur une


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surface lisse. Recouvrement 10 cm ; débordement pour les murs à enduire = 1 cm de part et d'autre.

L'étanchéité sous dalle est assurée par des films de visqueen, neufs disposés sur une surface lisse (sans cailloux) avec des recouvrements suffisants (30 cm) ainsi qu'avec le feutre asphaltique de façon à assurer une parfaite étanchéité. Il est entendu que toutes les conduites enterrées sont déjà en place.

BÉTON ARMÉ

Article 17 : Généralités

L’entrepreneur doit assurer la fourniture et la pose aux emplacements nécessaires, des fourreaux en PVC ou similaires pour permettre le passage des canalisations. Les réservations nécessaires au passage des câbles, tubes et autres sont positionnées avec précision. Les éléments de réservation doivent permettre un démoulage facile, net et sans balèvres ou épaufrures.


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Article 18 : Dosage du béton armé

Le dosage du béton armé, pour tous les ouvrages en béton armé s’établit comme suit pour chaque mètre cube de béton : 350 Kg de ciment 400 litres de sable et 800 litres des pierrailles de granulométrie 8/15 mm

Article 19 : Malaxage

Le béton est malaxé le plus près possible du lieu d’emploi, sur des surfaces propres, humides, exemptes d’eau, et jamais sur de la boue ou de la terre sèche.

Article 20 : Dispositions relatives aux coffrages

Les coffrages sont contreventés et raidis par étançons, en vue de résister sans déformations appréciables et sans l’aide du béton en exécution, aux tensions sur la construction, y compris la pression du vent, le poids propre et le poids du béton lui-même.Ils doivent présenter une étanchéité suffisante. Si le béton armé présente des déformations importantes après coulage, il doit être démoli et reconstruit aux frais de l’entrepreneur. Un soin particulier doit être apporté à l’exécution des coffrages qui doivent être conçus de manière à ne subir aucune déformation par suite de la vibration du béton.D’autre part, les coffrages doivent être jointifs pour ne pas laisser couler la laitance du ciment, phénomène qui risque de s’aggraver à la suite de l’utilisation des vibreurs mécaniques.

Article 21 : Mise en œuvre

Toutes les surfaces reprises doivent être nettoyées et humidifiées auparavant. Le béton est mis en œuvre immédiatement après mélange et avec toutes les précautions nécessaires, pour éviter toute détérioration due aux pertes de temps ou pertes d’eau, au facteur eau-ciment et à la main d’œuvre employée à la confection des ouvrages en béton armé. Le béton armé ne peut tomber dans le coffrage d’une hauteur libre de plus de 1 m.

Si une telle chute ou une plus grande est nécessaire, il sera fait usage d’une goulotte ou d’un tuyau avec pente de ½.

Les coffrages sont légèrement frappés à coups de marteau en vue de libérer les bulles d’air vers la surface. Le béton coulé sera arrosé fréquemment jusqu’à l’âge de 15 jours.

Article 22 : Décoffrage

Les ouvrages en béton ne peuvent être décoffrés avant que le béton n’ait atteint le durcissement suffisant. Il faut attendre pour cela au moins 15 jours avant de décoffrer les éléments coulés.


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Après décoffrage, les parois en béton ne doivent présenter aucun défaut compromettant la résistance et/ou la solidité (c’est-à-dire nids de gravier, armatures apparentes ou insuffisamment enrobées). Dans pareils cas, les reprises sont indispensables avec ragréage au grain de riz.


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Article 23 : Colonnes, longrines, poutres et dalles en béton armé

Les colonnes, longrines, poutres et dalles sont réalisées en béton armé. Les linteaux sont préfabriqués ou coulés sur place selon les facilités apportées dans l’exécution par l’entrepreneur. Leur béton est dosé à 350 kg/m3 de ciment CPA.

Article 24: Eau de gâchage

Les eaux destinées au gâchage des bétons et mortiers ne devront pas contenir de matières en suspension, de sels dissous et de déchets industriels au-delà des normes usuelles en R. D. Congo. En cas de doute, le Maître de l’Ouvrage pourra prescrire des analyses nécessaires au frais de l’entrepreneur par un laboratoire agréé.

MAÇONNERIE

Article 25 : Tolérances

Les plans sont côtés : pour maçonnerie.Le non respect des tolérances, en ce qui concerne les baies des fenêtres et des portes, entraîne le refus du travail.Ces tolérances sont, par rapport aux dimensions nominales : 10 mm en plus ou en moins.


Les murs sont d’aplomb, de niveau et droits. L’avancement de la maçonnerie se fait uniformément d’aplomb et de niveau. L’épaisseur des joints est de 1,50 cm Les joints sont verticaux et alternés.Les maçonneries à enduire sont exécutées à joints ouverts d’une profondeur de 1 cm. Le mortier utilisé a la composition ci-après : 250 kg de ciment par mètre cube de sable. Les briques et blocs sont posés à plein bain de mortier et les joints refluant de mortier. Les extrémités des blocs seront suffisamment butées de mortier pour remplir le joint vertical suivant.L’entrepreneur veille à ce que le mur soit édifié de manière à obtenir une répartition uniforme des charges sur les fondations. Les reprises, après arrêt, se font sur maçonnerie nette, nettoyée et humidifiée.

Article 27 : Mur de fondation

Sans objet.

Article 28 : Murs en élévations


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Les murs d’élévations extérieurs et intérieurs sont réalisés en blocs creux de 20x20x40, de 15x20x40 ou de 10x20x40, selon les spécifications indiquées sur les plans.

Les tolérances pour l’implantation et les dimensions des baies de fenêtres et de portes sont de 1 (UN) cm.


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TOITURE ET PLAFOND

Article 29 : Ouvrages en béton

La toiture est constituée par une dalle en béton armé. Cette dalle sera recouverte par une couche d’étanchéité posée sur un béton de pente.

Article 30 : Essai d’étanchéité

Lorsque l’étanchéité de la toiture n’a pu être prouvée normalement par les pluies successives, l’Attributaire doit procéder à divers essais d’étanchéité à la demande de l’Architecte.

Article 31: Plafond

Les plafonds sont réalisés en plaques giproc 60x60 avec membrane d’étanchéité sur supports métalliques y compris couvre-joints. Pour les différents niveaux existant (rez-de-chaussée, 1er, 2ème et 3ème étage), l’entrepreneur pourra récupérer dans la mesure du possible, les supports métalliques existants pour le nouveau plafond à monter.

MENUISERIES INTERIEURES ET EXTERIEURES

Article 32 : Exécution et mise en œuvre

Toutes les menuiseries sont exécutées suivant les règles de l’art. Pour tous ces ouvrages, l’entrepreneur doit établir les détails nécessaires à l’exécution des ouvrages suivant les modèles décrits dans les bordereaux. Tous ces plans ainsi que les échantillons seront soumis à l’approbation de l’Architecte.

Article 33 : Prescriptions communes à tous les ouvrages

Tous les bois utilisés doivent être du bois tropical de charpente ou de menuiserie avivé sur quatre faces, bien secs et ayant au moins une vieillesse d’abattage de six (6) mois. Ils devront être droits de fil, exempts de piqûres, de brûlures, de gerces dues au retrait, de pourritures, de dégâts etc.… Ils seront sciés de vives arêtes. L’entreprise tiendra compte dans la mise en œuvre, des distances réglementaires pour le feu.

Article 34 : Portes

Les portes en bois ou métalliques doivent être fabriquées d’une manière rigide, le constructeur veillera spécialement à éviter tout voilement.Chaque porte reçoit trois solides charnières qui sont fixées par des vis appropriées, et une serrure de qualité irréprochable.

Article 35 : Quincaillerie et serrureries


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Les objets de quincailleries et de serrureries seront d’un label de bonne qualité et doivent répondre aux exigences des normes en la matière. Un échantillon de chaque modèle à poser sera soumis à l’appréciation et à l’approbation préalable de l’Architecte ainsi que du Maître d’Ouvrage.

Les serrures et poignées de portes, consistent en des serrures à larder ou à mortaiser. Elles sont entièrement noyées dans le support des portes isoplanes. Les ferrures de rotation consistent principalement en paumelles métalliques à bois, dont les lames de grande longueur sont percées chacune de quatre (4) trous pour vis, pour assurer une bonne liaison avec le bois.Il est prescrit l’utilisation de paumelles en acier laminé, plus robustes que les paumelles en acier roulé, ou bien de paumelles électriques.Toute la quincaillerie sera mise en place avec le plus grand soin. Les entailles nécessaires auront la profondeur voulue, pour ne pas altérer la force du bois. Elles présenteront les dimensions précises de la ferrure en largeur et en longueur et seront exécutées de façon à ce que la quincaillerie affleure exactement les bois.Chaque serrure comportera trois (3) clefs à fournir par l’entreprise. De toutes les clefs livrées, aucune ne doit pouvoir ouvrir une autre porte que celle pour laquelle elle est destinée.La pose se fait à double mastic, après fixation par pointe à goupille ou à baguette.Dans les châssis mobiles, les verres sont collés du côté du pivot. Tout verre fendu par une pointe doit être remplacé.Le vitrier ne dépose jamais son mastic sur les planches, pavements ou sur tout objet susceptible d’être tâché. Son travail achevé, il prend soin d’évacuer les décombres hors des lieux de mise en œuvre. Epaisseur requise pour les verres : 6 mm.

Article 36 : Prescriptions pour les menuiseries métalliques

L’exécution des travaux de menuiserie métallique ne peuvent avoir lieu qu’après approbationpar le DPO, des plans d’exécution et présentation des ouvrages complets, en ordre defonctionnement tel qu’il est dû par l’Attributaire (y compris serrurerie, quincaillerie etc.…).La pose des châssis présentant des bosses, des bavures et des flatulences sont refusées. Lesfabrications brevetées qui sont employées par l’Attributaire n’engagent que sa seuleresponsabilité pour tout préjudice pouvant être causé dans l’exécution ou la jouissance del’installation, pour les poursuites dont l’Attributaire pourrait être l’objet du fait de l’emploiabusif de dispositifs ou d’appareils brevetés.

Article 37 : Portes et fenêtres métalliques

Les portes et fenêtres métalliquesdoivent être fabriquées d’une manière rigide. Le constructeur veillera spécialement à éviter tout voilement.

Article 38 : Portes avec dispositif d’ouverture et de fermeture électronique

Toutes les portes sécurisées sont dotées des dispositifs d’ouverture et de fermeture électronique.


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Article 39 : Quincaillerie et serrureries

Les objets de quincaillerie et de serrurerie seront d’un label de bonne qualité et doivent répondre aux exigences des normes en la matière. Un échantillon de chaque modèle à poser sera soumis à l’appréciation et à l’approbation préalable de l’Architecte ainsi que du Maître d’Ouvrage.Les quincailleries et serrureries sont comprises dans le prix proposé par l’entrepreneur. Chaque serrure comportera trois (3) clefs à fournir par l’entreprise. De toutes les clefs livrées, aucune ne doit pouvoir ouvrir une autre porte que celle pour laquelle elle est destinée.


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Article 40 : Prescriptions pour les menuiseries en aluminium

Pour tous ces ouvrages, l’entrepreneur doit établir les détails nécessaires à l’exécution des ouvrages suivant les modèles décrits dans les bordereaux. Tous ces plans ainsi que les échantillons seront soumis à l’approbation de l’Architecte. Les châssis seront réalisés au moyen de profilés de hauteur d’âme (46 mm pour certains dormants) et de 1,8 mm d’épaisseur minimum.

L’assemblage des cadres sera réalisé par clamage mécanique (procédé breveté) et occasionnellement par équerres vissées. La pose des vitrages et panneaux se fera au moyen de 2 joints en néoprène après placement des éléments de support calage requis. La fixation au gros-œuvre se fera au moyen de dogs, vis et chevilles (les vis sont en en acier inoxydable).

Les vitrages sont claires suivant avis du maître de l’ouvrage et trempés suivant les dimensions des volumes.Les quincailleries, la visserie, les systèmes de manœuvre sont en alliage léger compatible avec les profils employés.Les paumelles sont prévues dans le même alliage que les profils, avec axe en acier inoxydable et bague d’usure en matière synthétique.

Il sera fourni par serrure, 3clés.

ENDUIT ET CHAPE

Article 41 : Préparation du support

La préparation comprend obligatoirement les travaux suivants :- l’enlèvement des impuretés,- l’enlèvement des clous, des éléments de construction mal fixés et tout corps étranger,- le décapage des matériaux dépassant le plan du parement,- le bouchage des trous existants dans les parements,- l’humidification du support par aspersion d’eau, sauf s’il est suffisamment humide,- le bouchardage des surfaces trop lisses,- le grattage des joints souillés ou peu résistants,- le remplissage et le recouvrement par des bandes adhésives des joints entre différents

matériaux.

Les échafaudages doivent être placés sans enlever les matériaux du support. Aucun trou ne peut être pratiqué à cet effet dans les murs et parois sans l’autorisation du DPO ; de tels trous ne sont admis que dans des cas exceptionnels.Les réparations doivent être strictement invisibles.

Article 42 : Composition des mortiers


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Les compositions des mortiers à employer sont les suivantes :

- Mortier n°1, de ciment pour maçonnerie : 250 kgs de ciment par m3 de sable ;- Mortier n°2, de ciment pour enduits intérieurs : 300 kgs de ciment par m3 de sable ;


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- Mortier n°3, de ciment pour enduits extérieurs : 350 kgs par m3 de sable ;- Mortier n°4, de ciment pour enduits de pavements et plinthes : 400 kgs de ciment par m3

de gravier passant au tamis à mailles de 5 mm de côté et refusant au tamis d’un millimètre de côté.


L’enduit est projeté à la truelle sur le support humide, puis dressé à la latte. L’enduit a une épaisseur totale de ± 15 mm. Il est appliqué en deux couches de même composition.

Article 44 : Réparations

L’entrepreneur doit effectuer avec le plus grand soin les réparations nécessaires après le passage des corps de métier qui le suivent et des fissures éventuelles constatées pendant la période de garantie fixée à un an à dater de la réception provisoire ou de l’occupation de l’immeuble.

Article 45 : Enduit de mortier

Les maçonneries intérieures reçoivent un enduit au mortier de ciment.

Article 46: Enduit projeté écrasé ou taloché

Les maçonneries extérieures reçoivent un enduit projeté écrasé ou taloché au mortier deciment.Cet enduit constitué de mortier n°4 est projeté par un appareil approprié à une distance plus ou moins grande suivant la grosseur du grain souhaité.

ASSAINISSEMENT ET SANITAIRES

Article 47 :Généralités

a) AssainissementLes travaux d’assainissement comprennent l’ensemble des ouvrages nécessaires à l’acheminement et à l’évacuation des eaux de toute nature, soit vers le réseau d’assainissement, soit vers les fosses septiques et puits perdus. Les travaux comprennent toutes les canalisations intérieures et extérieures aux bâtiments, y compris tous les travaux préparatoires (terrassements…). Les travaux prévus sont exécutés dans les règles de l’art et avec soin. Les raccords, soudures, branchements doivent être esthétiques. Les sections indiquées sont maximales, l’attributaire devant sous sa responsabilité, réaliser une installation répondant aux règles de l’art.

b) Sanitaires


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L’Attributaire doit fournir les installations complètes en ordre de marche et établies conformément aux règles de l’art et aux règles en vigueur sans pouvoir à ces deux points de vue considérer comme limitatives pour ses fournitures et installations, les indications contenues dans le présent document, notamment :

- la fourniture de tous les appareils en état de marche y compris les accessoires ;- les scellements et fixations de tous les appareils ;- les fournitures et la pose des fourreaux de protection des tuyauteries dans les traversées

de maçonnerie, ou éventuellement de béton ;-

- la peinture antirouille de toutes les parties métalliques non galvanisées ;- la fourniture, mise en place et raccordement des siphons de sol destinés à

recueillir les eaux de lavage ou de vidange des blocs sanitaires et des autres locaux ;

- les liaisons équipotentielles des canalisations.

c) Mise en œuvre du matériel et des matériauxLes appareils ou dispositifs brevetés qui sont employés par l’attributaire n’engagent que sa seule responsabilité pour tout préjudice pouvant être causé dans l’exécution ou la jouissance de l’installation de l’installation par les poursuites dont l’attributaire pourrait être l’objet du fait de l’emploi abusif de dispositifs ou d’appareils brevetés.

Article 48 :Distribution d’eau

a) GénéralitésSauf dans le cas où les tuyaux sont encastrés dans les murs ou les planchers, la fixation s’effectue comme suit : les tubes le sont par des colliers en fer galvanisé, distant de 1,50m en parcours horizontal et de 2m en parcours vertical. Le tuyau doit pouvoir coulisser dans les colliers et il est écarté des murs.Les jonctions et embranchements se font par raccord fileté rendu étanche au moyen de chanfre. Les raccords aux trois pièces en laiton. Les raccords de nature différente se font en cuivre chromé. Pour les appareils en matière cassante, les raccordements se font, si nécessaire, par l’intermédiaire d’un métal moins rigide (cuivre).

b) Conduite principaleLa conduite principale est réalisée au moyen d’une tuyauterie dont la section sera suffisante pour satisfaire à la fourniture en eau avec une pression convenable.Les conduites existantes doivent être vérifiées pour obtenir un fonctionnement parfait.

c) Conduite secondaireLes conduites secondaires alimentant plus d’un robinet sont réalisées en section minimum de ½.Les conduites existantes doivent être vérifiées pour obtenir un fonctionnement parfait.


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Appareils sanitaires

Article 49 :Bacs de douche- Bac de douche en acier émaillé de 90 x 90- Crépine à raccords et coupe-air d’évacuation- Mélangeur de douche avec croisillon- Potence de douche chromée avec pomme réglable

d) Urinoir

Article 50 :Eviers en acier inox

Fourniture et pose d’un évier de cuisine en acier inoxydable à deux bacs et un robinet, posé sur la paillasse et équipéd’un robinet d’arrêt.

Article 51 :Sterput


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Article 52 : WC m onobloc

Fourniture et pose W.C monobloc en quantité prévue. W.C. en porcelaine vitrifiée blanche comprenant la sortie « S ou P » selon le cas, avec réservoir posé sur le vase avec intérieur, couvercle et un siège de W.C est fourni avec tous les accessoires de fonctionnement y compris un porte-papier en laiton chromé avec couvercle, type à appliquer 10cm, avec vis de fixation.

Article 53 :Lave-mains

Le lave-mains est de dimension 40x45x25cm avec trop plein, en porcelaine vitrifiée de couleur blanche ou jaune d’œuf, posé sur consoles en fonte émaillé, avec robinet en cuivre chromé, très solide et parfaitement étanche, fixé sur le lave-mains même. Il est prévu deux savonnières. La crépine a 45mm de diamètre intérieur. Son axe est à 15 cm du mur. Le lave-mains est placé sur deux consoles en métal émaillé, du modèle servant de porte-serviettes.

La fixation ne peut laisser aucun jeu entre le lavabo et le mur contre lequel il s’applique et toute personne adulte (80 kg) doit pouvoir s’asseoir lourdement et aisément sur le lavabo sans l’ébranler.

La chaînette est en laiton chromé et la bande en caoutchouc. La crépine est en laiton chromé ou en acier inoxydable. Le raccordement de la décharge se fait avec un écrou en laiton.

Article 54 : Lavabo

Le lave-mains est de dimension 65x50x25cm avec trop plein, en porcelaine vitrifiée de couleur blanche ou jaune d’œuf, posé sur colonne, avec robinet en cuivre chromé, très solide et parfaitement étanche, fixé sur le lavabo même. Il est prévu deux savonnières. La crépine a 45mm de diamètre intérieur. Son axe est à 15 cm du mur. Le lavabo est placé sur une colonne en porcelaine.

La fixation ne peut laisser aucun jeu entre le lavabo et le mur contre lequel il s’applique et toute personne adulte (80 kg) doit pouvoir s’asseoir lourdement et aisément sur le lavabo sans l’ébranler.

La chaînette est en laiton chromé et la bande en caoutchouc. La crépine est en laiton chromé ou en acier inoxydable. Le raccordement de la décharge se fait avec un écrou en laiton.

Article 55 : Urinoir mural

De type individuel à appliquer au mur en porcelaine vitrifié y compris bonde grillagée, siphon bouteille et valve à poussoir commandant l’arrivée de l’eau et muni d’un dispositif approprié pour l’écoulement des eaux.

Article 56 : Point d’eau


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Robinet double service en acier chromé, section ¾ ou ½, ne constitue pas d’appareil. Il est réservé au nettoyage des locaux ou à l’arrosage du jardin par seau ou par tuyau souple.

Article 57 : Chambre de visite

L’attributaire doit l’exécution de tous les regards nécessaires, c’est-à-dire regard de pied de chute, de branchements, de jonction de visite, les siphons de sol et de cour.Ils doivent être conçus et exécutés en fonction de l’usage auquel ils sont destinés et répondre à tous les impératifs inhérents à une utilisation fonctionnelle et parfaite. Le fond est en béton non armé. Son épaisseur est au minimum de 10cm sous le tuyau du fond en grès de ½ de section.Sauf indication contraire, les parois sont en maçonnerie ordinaire, revêtue intérieurement d’un enduit au mortier de 1cm d’épaisseur, lissé à la truelle. La chambre est fermée par un couvercle en fonte peint au minium ou en dalle de béton armé.

Article 58 : Canalisation d’évacuation des eaux usées et vannes

Sauf prescription contraire, les tuyaux de déchargement en plomb, cuivre ou pvc de section minimum intérieur de 50 mm pour lavabo et éviers, 63 mm pour douche, 63 mm pour colonnes desservant deux appareils ou plus.Sauf dans le cas où les tuyaux sont encastrés dans les murs ou sous-pavements, la fixation s’effectue comme suit : pour les tuyaux en cuivre, aucune tuyauterie n’est horizontale et de 1,50m en parcours vertical.Les tuyaux sont travaillés à la machine à cintrer, toutes les précautions voulues sont pour éviter l’aplatissement de tube ou son défoncement.On emploi soit la soudure brassée, soit des raccords soudés par capillarité.Toutes les parties susceptibles de s’oxyder sont préalablement à la soudure recouverte d’un désoxydant.L’installateur prend toute précaution assurer une pente convenable des canalisations de décharge et supporte l’entière responsabilité d’une construction éventuelle due au manque de pente durant la période de garantie.

Article 59 :Tuyau de ventilation

Toutes les chutes et décharges sont prolongées en ventilation, à section réduite. Le tracé observera les précautions suivantes afin de ne pas amener d’émanation à proximité des fenêtres, etc.… ;- ne pas déboucher sous une fenêtre, etc… ;- ne pas s’en approcher par au-dessus de moins de 0,30m ;- ne pas s’en approcher latéralement de moins de 1 m

L’entrepreneur utilise selon le cas :- Une machette en zinc dormant solin, soudée à une plaque de zinc. Cette machette

est unie au tuyau de ventilation par un joint étanche ou surmontée d’un chapeau ;- Une tuile spéciale, à spéciale à chatière ou à douille, avec un joint d’étanchéité ou un drapeau.


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Article 60 : Fosse septique

L’entrepreneur se chargera de la vidange et de l’entretien de la fosse septique existante.

Article 61 : Puits perdu

Sans objet.


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ELECTRICITE

1. PRESCRIPTIONS REGLEMENTAIRES

Les installations électriques doivent être conformes au plan et à la description des travaux. Elles doivent être exécutée selon : - les prescriptions de la dernière édition du règlement technique édité par l’Union Technique de l’Electricité (UTE) sur la nouvelle norme NF C15 – 100 et NF C90 – 120 ou équivalentes auxquelles doivent satisfaire les installations à basse ou moyenne tension ;- aux designs type du maître d’ouvrage normalisé pour tous ses bureaux en Afrique ;- aux conditions particulières tant techniques qu’administratives du fournisseur d’électricité, objet des présentes prescriptions.

2. RECOMMANDATIONS.

Une bonne installation électrique doit satisfaire aux paramètres suivants : La continuitéde service, La fiabilité, la longévité et le bon fonctionnement, La facilité d’accessibilité de maintenance, d’entretien, de réparation et de surveillance, La garantie de sécurité, de confort et du bien – être, La protection assurée et l’absence de risque d’électrocution et d’incendie, Economie d’exploitation optimale et régulation de la consommation.

Mis à part le respect des normes et des paramètres ci - haut évoqués, Le choix de formes et de couleurs de l’appareillage doit répondre aux règles de l’art et de l’esthétique et dépendre de l’appréciation du maître d’œuvre par le biais de son DPO. (Délégué à Pied d’Œuvre).Les matériels fournis seront choisis parmi les fabricants suivants : LEGRAND, NIKO, SIEMENS, SCHNEIDER, VYNKIER, MERLIN – GERIN ; NEXANS ou équivalent accompagnés d’un certificat d’authentification.

Avant le début effectif des travaux d’installation électrique, l’entrepreneur entrera en possession du schéma unifilaire de la situation existante et y apportera toutes les modifications nécessaires afin d’obtenir les caractéristiques générales spécifiées. Un protocole d’exécution dûment approuvé (par écrit) par le DPO sera élaboré avant les travaux proprement dits.La mise en service de l’installation électrique doit recueillir l’avis du DPO.La réception provisoire de l’installation électrique se fera conjointement entre le DPO et le fournisseur de l’électricité (SNEL) après vérification et conformité de :

- mesure de prises de terre,- continuité électrique des différents circuits,- équilibrage des phases sur les différents circuits,- isolement et contrôle de l’équipement, - contrôle de verrouillages et asservissements des automatismes,- contrôle de sécurité de manœuvre et d’exploitation.


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3. SYSTEME D’ALIMENTATION.

3.1. PRINCIPE DE FONCTIONNEMENT

Le Bâtiment concerné par le projet est client MT avec une puissance installée de par la construction en son sein d’une Cabine MT/BT 630 kVA ; 6,6 kV/0,4 kVLe système sera secouru par trois groupe électrogène de : 175 kVA, 380 V/220 V , 250 kVA et d’un autre groupe électrogène de 330 kVA pour l’alimentation en secours des parties d’installation d’extrême importance (switches et son système de climatisation). Toutes ces sources d’alimentation sont raccordées à un inverseur automatisé. On prévoira un inverseur manuel entre le système de secours 330 kVA, 175 kVA et l’alimentation SNEL. Les départs de la cabine MT/BT devant alimenter le bâtiment arriveront principalement au TGBT (la configuration de ce système mais sera adapté à l’intégration de nouvelles charges, l’entrepreneur discutera de la nouvelle configuration avec le DPO). De ce TGBT partira les différents départs vers chaque niveau de l’immeuble. Les départs force motrice (ascenseurs et autres) seront séparés des autres afin de faciliter le système de comptage et la sélection des circuits. L’alimentation de tous les circuits d’installation électrique doit transiter par un régulateur général de tension, seul les prises ondulées passeront également par un onduleur. On séparera l’onduleur du switch à d’autres circuits.


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G3 X

X

TGBT TGBTSALLE DE COMMANDE ET D’AUTOSUFFISANCE

G3

X

630 kVA6,6 KV

0,4 KV 330 kVA380 V/220 V

630 A

315 A 160 A

175 kVA380 V/220 V

3x 120²+N

INVERSEUR PRINCIPAL

INVERSEUR MANUEL

REGULATEUR DE TENSION

GPE ONDULEURS 2x40 kVA

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Schéma 1 : SCHEMA DE PRINCIPE DU SYSTEME D’ALIMENTATION.


G3

X

250 kVA380 V/220 V

220 A

GPE ONDULEUR SWITCH

Phase controller

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La tension d’alimentation doit être maintenue dans les limites tolérables afin de disposer d’une énergie de bonne qualité au point de consommation.

3.2. GROUPES ELECTROGENES DESECOURS.

Trois groupes électrogènes de330 kVA , 175 kVA et 250 kVA (à gasoil) existent sur site. Ceux de 330 kVA et 175 kVA serviront de secours principal en cas d’indisponibilité du réseau SNEL. En cas d’indisponibilité de ces derniers, un troisième groupe électrogène de 250 kVA (à gasoil) alimente en secours quelque circuits d’extrême importance du bâtiment (salle informatique, le réseau de communication, la climatisation centrale, la salle de vidéo conférence, quelque lumières indispensables et autres parties jugées d’extrême importance par Airtel). Notons que ce groupe n’est pas souvent utilisé car celui de 175 kVA peut valablement le remplacé. Dans la nouvelle configuration, l’entrepreneur verra s’il est nécessaire de garder la situation actuelle ou de l’améliorer, la solution préconisée sera soumise à l’approbation du DPO.

Les réservoirs de fuel prévus devront couvrir tous les besoins en carburant, l’entrepreneur jugera de leurs capacités pour un fonctionnement d’au moins 40 heures(équivalent à 5jx8h de travail) du groupe de 330 kVA et soumettra la proposition au DPO. Cette autonomie s’appuie sur le groupe électrogène de 330 kVA.Ces groupes électrogènes devront être munis des dispositifs (capots) d’insonorisation.L’entrepreneur devra prévoir les pièces de rechange prioritaire pour les deux groupes électrogènes, il s’agit par exemple des filtres, les bougies de préchauffages etc.

3.3. INVERSEUR

L’inverseur automatique à 4 sources d’énergies sera installé dans un coffret d’asservissement permettant un fonctionnement suivant l’approche ci – dessous :

En cas de perte de la source normale (SNEL), les groupes électrogènes de secours 330 kVA et 175 kVA démarrent automatiquement après un temps ou délais de temporisation de quelque secondes.L’asservissement permettra une reprise progressive de la charge du bâtiment en commençant par les circuits d’extrême importance.

Dès que 110 % (soit 192,5 kVA) de la puissance du groupe électrogène 175 kVA sont atteint, l’asservissement déconnecte ce dernier automatiquement et démarre le groupe électrogène de 250 kVA.

Dès que la charge d’installation baisse et atteint 90 % (soit 157,5 kVA) de la puissance du groupe électrogène de 175 kVA, l’asservissement déconnecte automatiquement le groupe électrogène de 250 kVA, et démarre le groupe électrogène de 175 kVA.

Pour illustration, nous avons : Schéma 2.


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Schéma 2.


SNEL

SNEL

G250 k en fonction

G 330 et 175 k en fonction

DémarrageAutomatiqueG330 et 175 k

Régulateur



NonSNEL ?

Oui

NonSNEL ?

OuiSNEL ?

Non

SNEL

SNEL

G250 k en fonction

G 330 et 175 k en fonction


Régulateur



NonSNEL ?

Oui

NonSNEL ?

OuiSNEL ?

Non

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3.4. REGULATEUR DE TENSION

Afin de réguler la tension et d’éviter les à-coups indésirables sur les récepteurs, tous les circuits d’alimentation de l’installation électrique transiteront par le régulateur de tension qui doit disposer d’une puissance installée compatible à celle fournie par la source d’alimentation. Ce régulateur sera de marque BELOTTI ou ORTEA ou équivalente répondant aux normes en vigueur.

3.5. ONDULEUR D’ALIMENTATION PERMANENTE.

L’alimentation permanente du système informatique sera assuré par deux onduleurs de 40 kVA chacun fonctionnant en parallèle, de marque APC ou MGE ou équivalent. Les charges ondulées prioritaires seront connectées à ces onduleurs via STS (static transfert switch).L’autonomie de ces onduleurs sera de 10 minute en standard et de 4 heures avec batteries d’accumulateur. En plus de l’équipement informatique, le système d’alimentation fournie de l’énergie à l’ensemble des dispositifs de sécurité et de contrôle d’accès. L’onduleur du switch sera à l’instar des autres.

4. TABLEAU DE DISTRIBUTION.

Les tableaux divisionnaires seront installés dans un endroit facilement accessible aéré et bien ventilé, strictement réservé aux courants électriques loin de zones humides et de tuyaux d’eau. L’alimentation est réalisé au moyen de deux câbles armés du circuit principal et du circuit de sécurité enfouis à 60 cm de profondeur sous – sol de l’abri technique à l’immeuble pour en y pénétrant à travers un fourreaux jusqu’à la gaine technique qui conduit vers la salle de commande et d’auto suffisance où sont logés l’onduleur et les tableaux généraux de basse tension. Dès là, la distribution se fait verticalement dans la gaine technique vers le chemin de câbles courants forts suspendu au plafond. L’installateur utilisera les accessoires qu’il faut pour bien attacher et bien maintenir les câbles.

L’alimentation des différents circuits se fera à partir des tableaux divisionnaires dont le calibre de fusible pour l’éclairage est de 10 A avec 10 points lumineux et 16 A pour les prises avec au moins 3 par circuit. La puissance de récepteur sera prise en compte pour sa protection.

Le principe d’une bonne installation électrique étant la facilité de gestion, le contrôle et la protection, nous définissons à chaque niveau deux zones d’utilisation indépendantes, pour garantir la sélectivité adéquate en matière de protection, de sécurité et un sectionnement fiable pour isoler les zones en difficultés et/ou à entretenir en cas de perturbations, de dépannage et/ou de maintenance pour ne pas paralyser tous les systèmes. L’énergie sera repartie vers la


Note :- SNEL : Société Nationale d’Electricité (Electricité commerciale)- G 250 k : Générateur 250 kVA- G 330 et 175 k : Générateur 330 et 175 kVA

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seconde zone fonctionnelle par repiquage avec le câble non armé posé sur le chemin de câbles courants forts.

Tous les tableaux seront du type modulaire par rangée, leur taille dépendra du nombre d’appareils à installer et de leur encombrement. Une réserve de 25 % sera prévue pour les extensions futures. L’installateur prévoira tous les accessoires de connexions et de raccordement principalement les borniers de phase, de neutre et de terre ainsi que les peignes d’alimentation.En tête de distribution de chaque tableau sera placé un dispositif de protection contre les surintensités, comme de disjoncteurs de tension nominale et de capacité de coupure appropriée. Les interrupteurs différentiels 30 mA assureront la protection du personnel et préviendront tous les risques d’électrocution et contrôleront en permanence les défauts d’isolement afin qu’aucun courant de défaut ne s’écoule vers la terre.

Vu la diversité, l’évolution et la mobilité de besoins énergétiques de Airtel, une importance particulière est donnée aux systèmes de communications et une attention aux systèmes de sécurité et de contrôle. Tenant compte de tout cela, la répartition des courants sera judicieuse pour une exploitation fixant les bonnes conditions de fonctionnement de divers récepteurs de façon à organiser l’installation, pour obtenir un rendement satisfaisant, vu l’immensité et la complexité de consommable électrique. Pour limiter les conséquences d’un défaut éventuel et faciliter l’exploitation et la maintenance, l’installation sera divisée en plusieurs circuits déterminés par le schéma unifilaire.


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La répartition de circuit sera conforme aux règles ci – dessous :

regroupement par fonction de même type, répartition d’un groupe fonctionnel sur toutes les phases, limitation des points d’utilisation, singularisation de circuits pour certains équipements.

Tous les circuits doivent comporter 3 fils rigides de même section : bleu pour le neutre, vert/jaune pour le conducteur de terre, autres couleurs, rouge, noir et marron pour les phases. L’installation existante durez-de- chaussée,1e au2e étage devra se conformer également à ces exigences. Chaque circuit doit pouvoir être identifié avec précision.Les borniers de neutre et de terre seront bien visibles respectivement à gauche en haut du tableau et en dessous au fond du tableau.Le repérage sera indiqué par un marquage clair et complet de caractéristiques sur une étiquette appropriée placée à proximité ou sur le dispositif de protection de chaque circuit. Le tableau de répartition abritera en outre des appareils de protection, les appareils de gestion de la consommation et de l’éclairage ainsi que les autres appareils de commande. Pour éviter les échauffements et prévenir les risques d’incendie, le courant circulant dans les fils conducteurs doit être limité en fonction de la section de conducteurs. Les tableaux divisionnaires actuellement positionnés au rez-de-chaussée, 1er et au2eme étage subiront une délocalisation, l’Entrepreneur en tiendra compte. On prévoira également l’alimentation de la cage d’escalier ainsi que du groupe hydrophore.

5. MISE A LA TERRE.

Tous les organes métalliques de l’immeuble ainsi que de tous les appareils installés dans l’immeuble doivent être mise à la terre, les équipements de télécommunications étant sensibles aux perturbations atmosphériques bénéficieront d’une mise à la terre de leurs tailles. Ici, il s’agit d’établir une liaison équipotentielle avec tous les métalliques de l’édifice ainsi que le réservoir d’hydrocarbures afin de faciliter un ramassage maximum de toutes les charges vagabondes sur la structure.

La résistance du réseau de terre est donnée par la relation :

R=ρ f4 r

+ρfLR (Ω)

Avec :r : rayon d’une plaque de forme circulaire ayant une surface égale à celle recouverte

par le réseau de terre en mètre.LR : longueur du conducteur de dispersion en mètreρf : résistivité du terrain supposé homogène en ohmmètre

La valeur admissible est R≤ 5 (Ω).

Pour assurer la sécurité des personnes, la prise de terre sera associée aux interrupteurs différentiels dans tous les tableaux de distribution. Le paratonnerre placé au dessus du bâtiment sera relié à la prise de terre via un câble de 7 mm² cu. Le parafoudre solidaire au DGBT


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permettant la protection de l’installation contre les décharges atmosphériques sera installé dans le TGBT et sera connecté à la prise de terre par un câble de section 35 mm² Cu.Les piquets de terre seront implantés de façon à constituer un réseau de terre offrant une résistance totale prescrite.L’entrepreneur choisira le régime de neutre approprié en fonction de la nature du sol et des prescriptions techniques exigibles.


TABLEAU DE DISTRIBUTION

TABLEAU GENERAL BASSE TENSION

Barre omnibus

(b)

Bornier de terre

(a)(3)

(4)

Borne principale de terre

6 mm²6 mm²6 mm²

(2)

6 mm²

(1)25 mm²

25 mm²

35 mm²

Barrette de coupure

P 2 md h h

Piquet de terre

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(1) armature métallique des câbles,

(2) chemins des câbles(3) structures métalliques du

bâtiment,(4) enveloppes métalliques

des appareillages utilisésa) prises de terreb) mises à la terre des

récepteurs

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6. MONTAGE ET APPAREILLAGE.

6.1. PLACEMENT DES CANALISATIONS

Le tracé des canalisations sous tubes sera établi de manière à éviter la formation des cuvettes de condensations de l’humidité.Sauf prescriptions plus sévères prévues par les règlements, tous les conducteurs seront du type VOB et placés dans les tubes flexibles thermoplastiques. Le tubage de chaque canalisation doit être fixé sur toute sa longueur préalablement à l’introduction des fils de connexion. Les croisements des tubes seront évités.Le passage en coude sous d’autres canalisations est interdit, un pont peut à la rigueur être accepté, pour autant qu’il ne gêne pas la pose du revêtement de sol.

Dans le cas d’une grande mutualité des canalisations, une distance raisonnable sera prévue afin de permettre une éventuelle intervention sans dommage sur une canalisation. Les canalisations ne doivent pas emprunter les conduits de ventilations venant de la cave. Les canalisations courantes fortes et courantes faibles seront séparées à une distance convenable.Le tirage des fils se fera par aiguille ou ressort en acier. Les fils et les câbles à tirer seront tous d’une seule pièce (donc sans ligature, ni joint, ni soudure). Il sera laissé une longueur de 50 cm de fil en réserve aux tableaux et aux points lumineux et de 30 cm dans chaque boîte, à chaque interrupteur, prise de courant.Les canalisations (conducteurs et leurs tubes) seront encastrées et non apparentes, sauf dans les faux plafonds et locaux non plafonnés.

Autant que possible, les canalisations doivent suivre un parcours composé de sections verticale et horizontale, et dans ce dernier cas perpendiculairement aux murs de manière à faciliter le repérage ultérieur de la position des tubes. Les tubes encastrés dans les murs seront protégés sur toute leur longueur par un recouvrement de mortier composé d’une mesure de ciment et trois mesures de sable. Le recouvrement des premiers nommés sera gaufré de manière à faciliter le plafonnage. Ce mortier ne pourra faire saillie sur les nus de maçonnerie de façon à ne pas gêner le plafonnage. En extrémité de l’encastrement les conduits seront apparents sur une longueur de 15 cm.En dehors de ses prescriptions générales, l’entrepreneur veillera à respecter les normes particulières de montages encastrés.

6.2. FIXATIONS DES CABLES

Les câbles seront fixés aux parois par des colliers ou des attaches équidistantes de moins de 40 cm en parcours horizontal et 1 m en vertical. Ils peuvent aussi être posés sur des chemins de câbles. La solidité doit être garantie au niveau de changement de direction et de branchement des appareils. Les dispositifs de fixation doivent être couverts d’antirouille et ne doivent en aucun cas détériorer les câbles. Ils ne doivent pas être encastrés. En cas d’exigences particulières, ils seront posés dans les fourreaux. Le rayon de courbure est d’au moins six fois le diamètre extérieur. Les extrémités seront rendues étanches. L’entrepreneur veillera au code des couleurs selon les standards en vigueurs.Les métrés et les sections des câbles devant alimenter le TGBT au départ de la cabine MT/BT, des groupes électrogènes, des ascenseurs, des différents niveaux, de la guérite, des sanitaires ainsi


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que de l’éclairage extérieur étant fixée. L’entrepreneur veillera à la conformité de ceci et toute modification éventuelle sur la fourniture et la pose de ces câbles requerra à priori l’aval du DPO.

6.3. LES BOITES DE TIRAGE OU DE DERIVATION

Les boîtes de tirage ou de dérivation seront de même nature que les canalisations auxquelles elles seront raccordées.Elles doivent être accessibles ainsi que démontable après encastrement et font sur le nu des maçonneries, une saillie qui ne dépassera pas le plafonnage. Les raccords en forme de T et de L sont interdits dans le montage encastré s’ils sont recouverts par un revêtement (crépi, ciment). Les boîtes raccordées aux tubes sous un revêtement et les extrémités libres de ces tubes seront bourrés de papier durant le plafonnage. Il sera prévu, au moins, une boîte de tirage tous les 6 m et tous les 3 coudes.

6.4. CONNEXIONS, JONCTIONS ET RACCORDEMENT

Les jonctions, raccordements ou dérivations sont exécutés dans des boîtes de dérivation ou aux bornes d’interrupteurs ou des prises de courant. Les conducteurs raccordés doivent être serrés exclusivement entre pièces métalliques ou l’un sur l’autre dans des pièces métalliques. Un bon contact doit être assuré sans que les conducteurs ne soient endommagés.

Le raccordement des fils et câbles aux tableaux et appareils est effectué au moyen de dispositifs assurant en permanence un contact parfait (borniers, peignes, barrettes de connexions…). Les raccords des sections de plus de 10 mm² se réalisent obligatoirement par des souliers de câble ou des terminales équivalents.Les accessoires de raccordement et de connexion seront fournis avec l’appareillage pour faciliter le branchement et le montage.

6.5. APPAREILS DIVERS.

L’appareillage électrique désigne l’ensemble des matériels destinés à satisfaire les fonctions du courant électrique de manœuvre et de protection de comptage et de mesure, de contrôle et de vérification, ainsi que des raccordements et de connexion.Les normes que doivent respecter le système d’appareillage dépendent de leurs fonctions, de leurs caractéristiques, de leurs sortes, de leurs montages ainsi que de circuits dans lesquels ils sont placés.Les appareils en saillie à fixer aux parois doivent comportés une semelle isolante. Leur canalisation doit leur être jointe sous moulure.Dans le cas d’une installation apparente, la canalisation doit pénétrer à l’intérieur de l’appareil et celui de l’installation encastrée, elle doit aboutir à l’arrière de l’appareil et sa protection mécanique devra assurée jusqu’à sa pénétration à l’intérieur du boîtier d’encastrement. Le vide de celui – ci doit permettre de loger librement une longueur de 10 cm de chaque conducteur. La partie dénudée du conducteur ne doit pas dépassée 2 mm après le raccordement. Ils ne doivent ni être dérivés ni connectés qu’au moyen des accessoires appropriés dans les boîtes ou autres dispositifs réservés à cet effet. Les dérivations et connections par épissure sont interdites.

6.5.1. Interrupteurs et Poussoirs


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Ils permettent d’établir ou de couper le courant d’un circuit électrique. Ils seront bipolaires, c’est – à – dire avec possibilité d’isoler deux conducteurs du circuit coupé. La coupure doit être rapide pour éviter les effets néfastes.Quant aux poussoirs, ils seront aussi de même forme et de même type. Le levier sera placé vers le haut pour couper la commande.

6.5.2. Prise de courant

Tous les socles seront bipolaires avec terre (2 P + T) du type 16 A pour une tension nominale de 220 V à 250 V. Ils seront sans détrompeur. Leurs bornes doivent permettre le serrage d’au moins 2 conducteurs de 2,5 mm² pour permettre le repiquage.Un seul repiquage est acceptable pour les prises d’alimentation de certains équipements de courant nominal de 16 A, leurs bornes devra recevoir le conducteur de 2,5 à 4 mm² de section et leur circuit doit être spécial. Pour une puissance supérieure à 3500 W, le courant nominal variera de 20 à 32 A et leurs socles doivent porter la marque USE – NF.

Tous les circuits de prises sur lesquels seront branchés les appareils portatifs seront protégés par un dispositif différentiel à haute sensibilité (30 mA). Les prises sont posées à une hauteur minimale de 25 cm. Dans les plinthes plastiques la hauteur minimale peut descendre à 5 cm.Dans les salles d’eau, les locaux humides, les cuisines, les locaux dédiés à l’emmagasinage, à l’archivage ou à la réserve et/ou à l’extérieur les socles des appareils seront des types étanches aux projections d’eau ou hermétiques à l’entassement de la poussière et/ou à l’encrassement d’huile ou de fluide.

7. PARATONNERE.

Il sera installé en haut du bâtiment en plusieurs pointes en cuivre ou au moins 3 pointes en cuivre triangulés et reliées à la prise de terre par un câble à cuivre de section admissible, on pourra également proposé le modèle PREVECTRON. On vérifiera que la prise de terre donne une résistance R ≤ 5 Ω et que la liaison équipotentielle du bâtiment respecte les normes


Piquet de Terre Piquet de Terre

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Schéma 4 a. PARATONNERE POUR ZONE A FORT ORAGE.

Schéma 4 b. PARATONNERE POUR ZONE A FAIBLE ORAGE.


PARATONNERE

35 mm² Cu

PRISE DE TERRE

TOITURE

LIAISON EQUIPOTENTIELLE

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8. PARAFOUDRE.

Selon leur calibre, chaque interface de protection (c’est-à-dire disjoncteurs principaux et tertiaires) sera associé d’un parafoudre. Il sera installé également dans le TGBT et permettra d’actionner le disjoncteur principal en cas d’une décharge atmosphérique provoquant une surintensité ou une surtension.

9. SYSTEME D’ECLAIRAGE.

La lumière dans tous les locaux doit respecter les normes en vigueur c’est à dire elle doit être non éblouissante. D’où nécessité de conformer la situation existante à celle à réaliser au regard des paramètres ci-dessous :

- Eclairement souhaité (E) en lux- Choix de luminaires (type) (ŋ)- Vérification du confort de l’ambiance (KRUITHOF)- Implantation des luminaires :

Répartition des luminaires : Lmax = 1,50 h (h : hauteur admissible tenant compte de la hauteur du local considéré), ceci donne également le nombre des rangées (Nrang).

Nombre des luminaires par rangée (Nlum/rang) (ratio de la longueur du local par celle du tube)

Nombre des luminaires Nlum = Nrang.xNlum/rang

- Indice du local considéré :

K= abh (a+b ) , avec a et b respectivement longueur et largeur du local considéré.

- Facteur de réflexion tenant compte de la couleur du plafond et du mur.- Facteur de dépréciation de la source lumineuse (d).- Rapport de suspension des luminaires- L’utilanceU.- Flux lumineux total :

F= E .a .b .dη .U

- Flux lumineux par source :

f= FN lum

- Puissance demandée par le système d’éclairage (P)

Dans la salle de vidéoconférence, il sera observé un niveau d’éclairement de 500 lux. L’Entrepreneur pourra recourir au catalogue du fabricant de luminaire existant pour une harmonisation avec celui qu’il proposera. L’éclairage extérieur sur le parking et la cour sera assuré par des luminaires montés sur des mats et commandé par des interrupteurs crépusculaire.


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Pour des raisons d’économie d’énergie on évitera que les lampes restent allumées à l’absence du personnel dans le bureau. D’où un dispositif intégrant cet aspect de chose sera utilisé (interrupteur sensoriel). Les structures métalliques des luminaires seront également mises à la terre. L’éclairage extérieur sera contrôlé par des interrupteurs crépusculaires.


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10. VENTILATION MECANIQUE CONTROLE (VMC).

Des extracteurs sont à prévoir dans les locaux sanitaires, le passage de l’air extrait dans des gaines flexibles de diamètre 110, tés de jonction et extracteur 300m3/h doit se faire aisément.L’entrepreneur est tenu de vérifier le bon fonctionnement de ces matériels existant et celui à poser du Rez-de-chaussée jusqu’aux étages. Les canaux de chemins de câble doivent aussi être ventilés afin de réguler les échauffements des conducteurs dus au passage du courant.

12. RESEAU DES COMMUNICATIONS

12.1. PRINCIPE DE BASE

Installé au niveau de chaque poste un combiné en vue de permettre un échange d’information rapide entre deux postes éloigné. Ceci diminuera le flux de mouvement des agents œuvrant au sein de l’immeuble. On pourra donc disposé d’un réseau de communication interne et externe par téléphone ou par ordinateur (réseau CISCO). Un système centrale de traçabilité des communications entrant et sortant installé dans un local prévu à cet effet permettra le contrôle des immixtion des intrus dans le réseau de communication, et en définitive renforcer la sécurité au sein de l’immeuble.Le câblage se conformera donc aux normes de l’Union Européenne NF EN 50173 et de l’Alliance Américaine pour les normalisations des systèmes TIA/EIA 568A, ou aux normes souvent utilisé par Airtel.

Les réseaux de télécommunications et les réseaux informatiques étant compatibles on y intégrera à cet effet les applications multi média extrêmement variées entre autre les transferts de fichiers lourds, la téléphonie sur IP, la vidéo – conférence … afin de répondre à l’évolution des besoins d’Airtel.

Un langage unique sera usité pour la télécommunication et l’informatique dans le réseau privé d’Airtel. Un nœud de transmission opérateur c’est – à – dire un seul niveau de répartition placé dans une baie dans le local technique. L’infrastructure est constituée des faisceaux de 3 câbles UTP 24 AWG à quatre paires torsadées non blindées de 6è catégorie en coupe unique de poste de travail normal avec une prise triple voies – données – image dont une voie est destinée à l’informatique, une autre à la téléphonie et la dernière aux applications complémentaires et/ou aux périphériques. L’utilisation d’un même type de connectique et d’un même type de raccordement facilite le montage, rend le branchement aisé, simplifie la maintenance et entretien, et assouplit la gestion du réseau.Le câblage structuré VDI procure en outre une parfaite évolutivité du réseau et une interactivité des applications.

12.2. LE POSTE DE TRAVAIL

Les postes de travail seront repartis comme suit :- Bureaux des Directeurs, nous aurons 10 prises DATA, 3 prises téléphones, 10 prises de courant

ondulé et 5 prises de courant régulé ;


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- Bureaux des Managers, il y aura 3 prises DATA, 1 prise téléphone, 3 prises de courant ondulés et 2 prises de courant régulé ;

- Bureaux agents : 2 prises DATA, 1 prise téléphone, 3 prises de courant ondulé et 2 prise de courant régulé ;

- Salles de réunion au niveau des directions : 10 prises DATA, 2prises d’accès V-SAT pour la vidéo conférence, 10 prises téléphone, 10 prises de courant ondulé et 10 prises de courant régulé ;

- Grande salle de réunion : 30 prises DATA, 4 prises d’accès V-SAT pour vidéo conférence, 30 prises téléphone, 30 prises de courant ondulé et 30 prises de courant régulé ;

- Hall client et salle d’attente : 4 prises de courant ondulé, 5 prises de courant régulé, des points d’accès Wi-FI et des prises VHF-UHF par câble coaxial.


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Les prises DATA sont de bonne marque(Type clic-clac), elles seront connectées par des câbles RJ45 UTP de 6e génération (fréquence supérieur à 350 Hz) dont les sorties seront fixées par le maître d’ouvrage. Elles seront encastré dans une boîte rigide et entouré de gauche par une double prise avec terre (2 x 2P + T 250 V/16 A) encastrée dans une boîte multiposte pour montage d’appareillage à vis ; et de droite par une double prise avec terre (2 x 2P + T 250 V/16 A) encastrée aussi dans une boîte multiposte pour montage d’appareillage à vis.

Pour couvrir les espaces de travail ouverts aux visiteurs et aux employés, le point d’accès Wi – Fi sera implanté dans le Hall d’accueil, au fond de corridor de circulation dans les salles de copie, fax et impression (± 100 m² de couverture pour un point d’accès Wi – Fi). Sa position ne doit pas être derrière un obstacle qui limiterait le rayonnement optimal de l’antenne. Son branchement se fera par une connectique à raccordement rapide identique à celle des prises RJ 45.Dans les salles de réunion, en plus de poste normal de travail, les boîtes de sol seront implantées en dessous de meubles pour une mise à disposition des courants forts, courants faibles et Internet près des tables de travail. Elles seront par une colonnette à raccordement rapide, équipées par des triples prises avec terre (3 x 2P + T 250 V/16 A), de triples prises avec terre (3 x 2P + T 250 V/16 A) et de trois prises RJ 45 simple UTP catégorie 6e.Pour éviter les perturbations de compatibilité électromagnétique et les interfaces paradiaphonique, l’installation courant fort et faible se fera dans les compartiments séparés et les appareils complexes (multi unité) seront implantés dans de différent cloisonnement de la même boîte multipostes.

12.3. CABLAGE

L’ensemble des infrastructures repose sur le principe de redondance du point d’utilisation câblage encastré sous gaines flexibles ignifugés d’une résistance à l’écrasement standardisée, à impact important avec tir fil de résistance aux chocs équivalentes au prescription technique, fonctionnant dans une marge de température allant de – 5° à 90° C, de 32 mm de diamètre extérieur, 31,2 mm de diamètre intérieur et de 4,40 mm d’épaisseur.Il sera prévu un câblage horizontal sur chemin de câble et un câblage vertical dans la gaine technique. Lors du câblage, il faut éviter de serrer les colliers de fixation et de tirer le câble par coup de fouet. Le câble doit pouvoir coulisser légèrement. Une longueur de mou raisonnable est à prévoir ± 1 m pour le branchement du poste de travail et ± 3 m pour le raccordement au blocs connecteurs de la salle serveur principale. La longueur maximale du canal de transmission étant de 100 m.

L’espacement des câbles doit rester constant tout au long du cheminement. Les câbles courants forts et courants faibles seront distants d’au moins 5 cm. Dans la zone ou le câblage se fait dans les supports communs par les exigences de la réalité sur chantier, ils seront placés dans le conduits et/ou compartiments différents. Le câble courant faible VDI toujours en bas et/ou à droite de préférence ; relié aux connectiques de raccordement y correspondants aux extrémités.

12.4. LOCAL TECHNIQUE

Une salle de contrôle du réseau doit être prévue à l’instar de celle des switches. Elle abritera le serveur principal, l’ensemble de l’équipement électronique du réseau, les matériels de raccordements et des connexions, les armoires et/ou les baies, VDI ainsi que l’autocommutateur


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privé PABX pour la télécommunication. Il s’agit d’un local technique mixte au cœur du système pour garantir la performance et la pérennité de l’infrastructure du réseau.La température garantissant le bon fonctionnement des équipements doit être entre 18° et 25° C et un taux d’humidité relative ne dépassant pas 50 % à cause de produits actifs qui le composent entre autre les interfaces et les injecteurs caractérisés par une grande dissipation calorifique. D’où l’Entrepreneur doit prévoir un système de climatisation par split avec air filtré et sécurité n-1.

Les applications multimédia seront constituées de deux armoires, Altis monoblocs métal IP55 IK 10 RAL 7035, XL VDI 19 42U 1900 x 800 x 600 distinctes, une pour le système informatique et une autre pour le système téléphonique.

L’acheminement des câbles est réalisé par le chemin des câbles de type fil d’acier fixé au dessus ou posé en dessous de l’armoire. L’armoire sera livrée avec tous les accessoires de montage, de câblage et de fixation de l’appareillage à savoir socles, pattes, traverses, anneaux de levage, montants, panneaux, équerres de renfort, châssis, cloisons de séparateur, profiles, brides, rails, grilles, tablettes, glissières, trappes, guides – câbles, passe – fils, pochettes à plans … pour une bonne organisation à son sein.

Nous recommandons de ne pas serrer excessivement les torons et les colliers de fixation en vue de permettre au câble de coulisser et d’éviter des regroupements de plus de 48 câbles pour faciliter la gestion de câblage. Ils seront repartis en deux groupes puis des enjoliveurs de câblage arrimés latéralement sur les supports de maintien. Pour faciliter la circulation, nous recommandons d’insérer un panneau passe – fils entre chaque panneau de brassage.

La maîtrise et la pérennité de l’installation est assurée grâce à un repérage visible, reconnaissance et clair des circuits.Une troisième armoire équipée de kit d’accessoires compatibles et des châssis coulissants de 12 U RAL 7035 pour recevoir les unités centrales ainsi que leurs périphériques entre autre un écran informatique, un clavier et une imprimante pour faciliter la programmation et la maintenance.Il faut prévoir un minimum de 500 mmau dessus et en dessous de chaque armoire et de 900 mm devant et derrière pour faciliter le montage et le câblage. Les armoires seront ouvertes en face et au front pour une ventilation et une aération naturelle. L’entrée des câbles est en plaque basse aux balais, la couverture est en plaques hautes avec 3 ventilateurs de 230 V fournit avec un thermostat réglable de 5 à 60° C, 12 V à 250 V 10 A/NF et 5 A/NO fixation par aimantation, une tresse de masse de 6 mm² et un kit d’éclairage IP 20 tube fluorescent 15 w / 230 V fixation par visserie.

L’encombrement des interfaces est étroitement lié aux nombres de ports fonction de celui de prises mis en réseau, c’est – à – dire une moyenne de 30 prises par niveau. En prévision des futurs équipements, nous recommandons de faire une réserve de 50 % dans les baies informatiques et téléphoniques.Pour cela, il sera prévu par niveau au moins un panneau de brassage 3 U pour 48 RJ45 avec passe fil intégré pour le système informatique, enfoncée par un injecteur Power Over Ethernet pour pouvoir aux besoins d’alimentation de point d’accès Wi – Fi, fournit avec tous les accessoires de raccordement compatible blocs informatiques, blocs obturateur, les switches. Pour le système téléphonique, il sera par niveau installé deux panneaux de brassage 1 U pour 48 RJ 45 dédié au système téléphonique 4 – 5/7 – 8 renforcé ainsi par un panneau Power Over


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Ethernet pour pouvoir aux besoins de voix sur le protocole d’Internet. Un bloc d’alimentation par baie VDI équipé de 6 prises avec terre et un disjoncteur de 16 A incorporé 6 / 2 P + T, disj16 A et de 6 prises avec terre 6 / 2 P + T 16 A, de couleur rouge.Nous recommandons l’utilisation de l’équipement LEGRAND à priorité, de touret de câble UTP 24 AWG 4 paires torsadés, isolation LSOH de 500 m de longueur et des cordons de brassage de 3 m de longueur et de 100 d’impédance là où c’est indispensable.

12.5. LE SYSTEME TELEPHONIQUE

Le réseau téléphonique a pour vocation d’échanger les informations par voie vocale sur IP entre tous les bureaux avec/et aussi entre les salles de réunions. Un central téléphonique informatisé (serveur du système) et un autocommutateur PABX, programmable électroniquement permettra les liaisons internes – externes automatique par le biais de télécommunication privée de Airtel. Une imprimante de relevé de timing sera placée dans la baie du système. Le câblage se fera aussi par câble UTP 24 AWP 4 paires torsadés de 6è catégorie.Un combiné sera branché sur chaque poste de travail actif et permanent, sur une des boîtes au sol de salles de réunions, sur un des postes de travail dans les espaces ouverts réservés au visiteurs, de la salle d’attente, de la salle des chauffeurs, de la salle de gymnastiques, de la guérite de gardiens et sur le poste de travail de la cuisine.


(1b)

(5)

(4)

(6)

(2)

(3)(3) (1a)

(2) (6) (7)

b= 130 cm

a= 30 cm

B

Cd5 cm

d5 cm

(1a) Faisceau de 3 câbles UTP 24 AWG 4 paires torsadés 5è Catégorie sous flexible thermoplastique encastré dans le mur

(1b) Faisceau de 3 câbles UTP 24 AWG 4 paires torsadés 5è Catégorie posé sur chemin de câble courant faible (5)

(2) et (3) Câble VVB rigide 3 x 2,5 mm² sous flexible thermoplastique encastré dans le mur

(4) Chemin de câble courant fort.(7) Câble VVB rigide 3 x 1,5 mm² sous flexible thermoplastique encastré dans le mur

A : Double prise encastrée avec terre 2 x 2 P + T 250V / 16 A

B : Prise encastrée RJ 45 triple sortie.

C : Double prise encastrée à detrompage 2 x 2 P + T250 V / 16 A Rouge.

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Schéma 5 : PRINCIPE DE CABLAGE RESEAU DE COMMUNICATION.

Les plans de câblages de chaque niveau et de la salle de contrôle seront remis au DPO pour approbation avant l’exécution des travaux.


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N.B. Le gage des performances de l’installation sera confirmé par les tests de mesure effectués sur le terrain avec les testeurs de câblage portatifs de vérification de la qualité par rapport aux exigences normatifs. Ces mesures porteront au test de ligne permanente et de canal de transmission par édition de résultat de mesure de l’affaiblissement, d’atténuation NEXT, du rapport ACR, de la capacité CEM et de gamme de la bande passante. Ces mesures sont préalables avant la recette du réseau de communications, elles se feront par un expert de la Banque en présence du DPO. Une seconde vérification est du ressort de l’administrateur de réseau et consistera à tester la couverture Wi – Fi, les paramètres de sécurité et détecter des éventuels changements entre 2 visites.

12.6. PROTECTION ANTI-INCENDIE

Le bâtiment devant abriter les bureaux d’Airtel est à placer dans la catégorie des immeubles de grande hauteur (I.G.H) à usage de bureaux (GHW). Son système de sécurité incendie devra répondre à la norme NF S 61-932.

L’entrepreneur fera une étude détaillée et avant exécution des travaux, il soumettra à l’approbation du DPO le choix de la configuration et du matériel du système de sécurité incendie (SSI).Le système de sécurité incendie devra comporter :- des diffuseurs sonores audibles en tout point du bâtiment,Cette alarme sonore ne doit pas permettre une quelconque confusion avec d’autres signalisations (telles que les alarmes techniques),- déclencheurs manuels et automatique dans les locaux techniques et des switches,- Un système de report d’information dans la guérite de contrôle et à chaque niveau du bâtiment.- Un centraliseur de mise en sécurité incendie,- des capteurs à détection automatique d’incendie,- Un système d’éclairage de sécurité à chaque issue de secours,- Un tableau de détection adressable, ainsi que d’autres matériels nécessaires pour un fonctionnement efficace du SSI.

L’entrepreneur veillera à fournir un minimum de pièces de rechange nécessaire au maintien à un niveau de fonctionnement normal du SSI.

A chaque niveau du bâtiment, un plan de sécurité (ou plan d’évacuation) ainsi qu’un plan d’intervention devront être affichés avec une représentation des moyens d’alarme et de premiers secours.Un nombre maximum de pictogrammes réglementaires, pour le balisage d’évacuation, devra être placé pour orienter aisément toute personne vers les issus de secours.A chaque niveau du bâtiment, des affiches de consignes de sécurité devront être placées ainsi les bouteilles d’extincteur de 5 kg suivant le plan en annexe.


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12.7. CONTRÔLE D’ACCES ET VIDEO-SURVEILLANCE

SYSTÈME VIDEO IP ENDURA

Encodeur 1 voie vidéo (Net5301T)Encodeur 1 voie vidéo intelligent (Net5301T-I)Encodeur 8/1 (6 voies vidéoNet5308T/Net5308T-EXP)Décodeur (Net5301R)Enregistreur sur Réseau (NVR)Boîtier d’extension de stockage (SEB) Station de travail sur PC (WS)Console d’affichage Vidéo (VCD) Clavier Endura (KBD)Manageur du Système (SM)Caméras et dômes IP caméras de technologie SARIXEnregistreurs numérique standalone DVR5100 hybride

Intégration Native dans système intégré de sûreté Andover Continuum gérant :le contrôle d’accèsla détection d’intrusionla vidéo surveillance

Une base de données de tout le personnel de Airtel par exemple doit être constituée et centralisée, un algorithme bien choisi (discuté et approuvé par le DPO) permettra de crypter et décrypter toute sollicitation d’accès. Un dispositif de visualisation (œil électronique) des cartes d’accès (badges) installé au niveau des portes contrôlées de chaque niveau permettra de décider sur l’ouverture ou la fermeture de la porte. L’Entrepreneur prendra également soin de préciser le contrôle d’accès des tiers à Airtel. Un dispositif constitué des cameras rotatives et fixes permettra la vidéosurveillance de tous les mouvements à l’intérieur de Airtel afin de dénicher les intrusions. A l’entrée principale de l’immeuble, un dispositif tel que le walktroughMetal Detector mise au point par Digital trade sera installé pour le filtrage de tous les entrants et sortants afin de desceller tout objet métallique dangereux à l’aide d’un portique. La visualisation de tous ces mouvements sera installée dans le local sécurité et secours avec un control room en permanence. On prévoira dans ce local des dispositifs de visualisation de tous les mouvements dans l’immeuble. Le centraliseur sera doté d’un dispositif de mémorisation des données récupérable après un délai fixé par l’expert du maître d’ouvrage. Ce centraliseur permettra également de joindre par SMS l’opérateur ou responsable de la sécurité en cas de son absence dans son lieu de manœuvre

Un schéma illustrant le dispositif de la vidéosurveillance est repris ci-dessous :


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PEINTURE


Les vernis et couleurs à employer seront d’une bonne marque et de toute première qualité.Les murs et plafonds recevront deux couches de peinture latex, teintes à déterminer par l’Architecte.Les menuiseries recevront deux couches de peinture à huile de toute première qualité, les teintes étant déterminées par l’Architecte.

Article 81 : Qualités des peintures

L’attributaire doit joindre à sa disposition une notice indiquant la marque, la qualité et le mode d’emploi des produits proposés pour chaque genre d’ouvrage.Si les produits sont acceptés, il ne sera plus question d’employer d’autres produits sur le chantier. Les produits employés sont livrés sur chantier dans leurs emballages d’origine et fermés. Aucun produit d’une autre marque, diluant ou autre, ne peut être stocké sur le chantier. Des prélèvements et analyses peuvent être prescrits, à la charge de l’entrepreneur, pour vérifier la qualité des matériaux employés.

Article 82 : Mise en œuvre des produits

L’attributaire doit fournir l’ensemble de la mise en œuvre de la peinture à exécuter conformément aux règles en vigueur et aux prescriptions des fabricants des produits, sans pouvoir à ces points de vue considérer comme limitatives pour ces fournitures et leur mise en œuvre, les indications contenues dans le présent document et notamment sur la superposition des matériaux d’origine et/ou de qualités différentes.

Article 83 : Travaux compris

Fourniture et livraison à pied d’œuvre des matériaux et produits nécessaires à l’exécution de cette prestation :- préparation des supports enduits : grattage, rebouchage, ponçage, égrenage, brossage, repassage nécessaire ;- protection des sols, plafonds, parois, menuiseries, meubles, agencements, divers,…- nettoyage des tâches au fur et à mesure des travaux.

Article 84 : Teinture et ton

Pour le choix de la nuance, l’entrepreneur présentera la carte de ses teintes courantes. Il échantillonne les teintes cassées jusqu’à la complète satisfaction de l’Architecte et du Maître de l’Ouvrage.La mise au point de la nuance se fait exclusivement par le mélange des peintures préparées de même marque et déclarées mixibles par le fabricant ou par l’addition de pigments broyés en pâte portant la marque du fabricant de la peinture et déclarés par lui mixibles à cette peinture. L’addition de tout autre pigment ou colorant est interdite.


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Les teintes à appliquer sont celles indiquées et/ou approuvées par l’Architecte etle Maître de l’ouvrage.

Article 85 : Parties métalliques des ouvrages

Sauf instruction expresse du Maître d’œuvre, les pièces en cuivre, zinc, aluminium ou métal blanc, ne reçoivent aucune peinture.Les pièces en métaux ferreux susceptibles de rouille, faisant corps avec des ouvrages en autre matière (carrières, colliers de fixation, etc…) sont soigneusement débarrassées de toute trace de rouille ou de peinture antérieure. Les parties en mouvement sont soigneusement graissées.


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Article 86 : Garantie

L’entrepreneur est tenu de décaper et de refaire à ses frais tout ouvrage ou partie d’ouvrage qui présenterait dans un délai de deux (2) mois prenant cours à l’achèvement effectif des travaux de peinture l’un des défauts suivants : cloque, écaillage ou pelage, fissuration jusqu’au support, altération prononcée de la teinte.Il en est de même pour les peintures qui présentent avant la fin du troisième mois de leur mise en œuvre, un degré appréciable de farinage.

Article 87 : Peinture sur maçonneries

Après les travaux préparatoires, les enduits sur maçonnerie et faux-plafonds recevront :- 1 couche de brûlage de fond à la chaux ;- 1 première couche de peinture latex ou similaire ;- 1 deuxième couche de finition de latex ou similaire ;

* Peinture au latexLe travail comporte la réparation des trous et défauts au moyen d’enduit à l’eau, le ponçage à sec du support, l’application d’une couche de fond et d’une couche de finition sur les murs et plafonds (intérieurs et extérieurs).

* Vernis sur boisOutre la couche d’imprégnation qui peut être appliquée à l’Atelier, le ponçage à sec, deux couches de vernis de finition sont appliquées après la pose.

Article 88 : Peinture sur menuiserie métallique

Il est prévu une couche de fond au minium de plomb appliquée en atelier. Lorsque le fer est métallisé ou galvanisé, on emploie du chromate de zinc. Le support est débarrassé de toute trace de rouille, de graisse ou de calamine.Application de deux couches intermédiaires à huile et d’une couche de finition. Les parties en mouvements sont graissées.

VITRERIE


Avant le placement des verres, tout fer ou bois à vitre reçoit une couche d’huile de lin ; le mastic est de première qualité. La pose se fait à double mastic, après fixation par pointe ou goupille.Dans les châssis mobiles, les verres sont calés du côté du pivot. Dans les menuiseries à petits bois, les vitres sont de même épaisseur.Tout verre ou glace fendu par une pointe doit être remplacé. Le vitrier ne dépose jamais son mastic sur les planches, les pavements ou sur un objet susceptible d’être tâché. Son travail achevé, il enlève soigneusement tous les débris et déchets provenant de sa fourniture et les transporte hors des lieux.

Article 90 : Verre clair pour vitrage


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Les vitrages autres que vantelles sont réalisés en verre de 6 mm d’épaisseur minimum ; les feuilles sont bien planes, exemptes de bulles, lentilles, brûlures ou tout autre défaut.


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CLIMATISATION


Ce poste comprend la fourniture et pose d’un système de climatisation le mieux adapté à la configuration du bâtiment avec unités intérieurs encastrées au plafond et unités extérieures disposées de façon judicieuse sur la dalle extérieure du troisième étage d’une part et sur la toiture d’autre part. Type VRV, similaire ou autre présentant des avantages certains quant à son exploitation.L’installation sera conforme à la dernière édition de règlement technique édité par l’union des Exploitations Electriques.Les qualités requises pour une bonne installation de climatisation sont :

- fonctionnement correct à la satisfaction de l’usager ;- absence de risque d’électrocution, d’incendie ou d’explosion ;- accessibilité, entretien, dépannage, remaniement et extension possibles et

facile ;- économie d’exploitation.

L’entreprise fournit un schéma de l’installation pour approbation pour approbation du Maître d’Ouvrage (réseau du fluide calorifique et d’évacuation des fluides de condensation, réseau électrique) ainsi que toute la documentation technique, les notes d’utilisation et d’entretien du système mis en place.

REVETEMENTS ALUCOBOND


Ces revêtements muraux sont constitués de bandeaux en alucobond de dimensions différentes à fixer sur une ossature métallique solidement accroché aux murs, suivant les indications des emplacements qui figurent aux plans.

L’entreprise fournit un schéma de fixation pour approbation du Maître d’Ouvrage ainsi que toute la documentation technique, les notes d’utilisation et d’entretien du système mis en place.

MURS RIDEAUX


Les murs rideaux (exterior glass) sont constitués par des vitrages de dimensions appropriées sur une ossature en aluminium ou Pvc à fixer sur la maçonnerie. Ces éléments comportent des ouvertures pour la ventilation aux endroits bien indiqués. de

L’entreprise fournit un schéma de montage et de fixation pour approbation du Maître d’Ouvrage ainsi que toute la documentation technique, les notes d’utilisation et d’entretien du système mis en place.


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Article 89 : Caractéristiques

Un mur rideau est conçu pour résister :- à l'infiltration et l’exfiltration d'air (l'air peut traverser le mur rideau par les garnitures

des meneaux et des traverses, ainsi que les éventuels défauts dans le calfeutrage. Il doit donc répondre à la norme qui régit les niveaux acceptables d'infiltration d'air dans les murs rideaux.) et d'eau (pluie, eau d’infiltration, eau de condensation, neige, glace, etc.) ;

- à la force des vents, voire de force d'ouragan : les charges de vent varient considérablement d’une région à l’autre, les plus fortes charges apparaissant près des côtes dans des régions enclines aux cyclones tropicaux. (Par pays ou zones climatiques, il existe des Codes de bâtiment déterminant les normes de résistance obligatoires pour la réalisation de projets spécifiques) ;

- à la dilatation et la contraction thermique ;- aux séismes ;- aux projectiles éoliennes et autres chutes aériennes ;- aux feux ;- aux explosions ;- aux mouvements de la construction tel que le fluage du béton ;

Il doit également supporter des charges ponctuelles comme les nacelles de nettoyage, par exemple.Afin de garantir une imperméabilité à toute épreuve, les murs rideaux doivent être munis de garnitures d’étanchéité. Il en existe de plusieurs sortes (sèches, en ruban ou en pâte) ;

Article 91 : Nettoyage du chantier

A la fin des travaux, l’entreprise est tenue de faire disparaître toutes les tâches de peinture ou de vernis et d’évacuer après nettoyage complet des vitres, sols, WC, et l’ensemble du chantier, tout matériel qu’il a utilisé.

Article 92 : Fin des travaux

Les travaux ne sont considérés comme achevés complètement qu’après le nettoyage du chantier et après que les ouvrages aient été mis en état d’être utilisés par leur destinataire.

Conclusion

Tout ce qui n’est pas mentionné dans le présent document devrait s’exécuter conformément aux normes spécifiques de l’art de bâtir sur la résistance, l’étanchéité, l’isolation acoustique etc.… et recevoir au préalable l’approbation du Maître de l’ouvrage.


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CHAPITRE 5 :

BORDEREAUX DESCRIPTIF, QUANTITATIF ET ESTIMATIFRELATIF AUX TRAVAUX DE RENOVATION DU SIEGE DE CELTEL RDC OPERANT SOUS LA MARQUE AIRTEL


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LOT 4 : CLIMATISATION

Bordereau à établir par le soumissionnaire suivant le mode d’installation proposé.


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LOT 5 : MENUISERIES INTERIEURES ET EXTERIEURES


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LOT 6 : REVETEMENTS EXTERIEURS & MURS RIDEAUX (Exterior glass)


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ANNEXES

- MODELE DE FORMULAIRES

- PLANS


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1. MODÈLE DE SOUMISSION

Je soussigné(1)……………………………………………….………;Agissant, en vertu des pouvoirs qui me sont conférés, aunom et pour le compte de (2)………………………………………………………………faisant élection de domicile à …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ;

Après avoir pris connaissance, en vue de la réalisation des travaux susmentionnés, de toutes les pièces du projet et du Cahier Spécial des Charges, du Bordereau des prix et le Détail quantitatif et estimatif, des spécifications techniques, des plans et dessins ;

Après avoir apprécié à mon point de vue et sous ma responsabilité leur nature et les difficultés qu’ils comportent ;

Remets, revêtu de ma signature, un bordereau de prix conformément au descriptif des travaux à exécuter tel que prévu au DAO relatif aux Travaux de rénovation d’un immeuble de bureaux de Airtel DRC Sarl à Kinshasa-Gombe.

Je m’engage, si ma soumission est acceptée, à commencer l’exécution des Travaux dès réception de la lettre de commande émanant de Celtel RD-Congo opérant sous la Marque Airtel, et à achever l’ensemble desdits Travaux faisant l’objet du présent Marché dans un délai de ……..Jours calendriers, conformément aux prescrits du DAO et moyennant les prix que j’ai établi moi-même pour un Montant total de...............

Je serai crédité des sommes dues pour l’exécution de cestravaux au compte ouvert auprès de la Banque ……………. intitulé....... sous le n°….

Fait à ………………, le …/……/2015

Le Soumissionnaire

(Signature) …………………………………………………………………………………………

(1) Nom, Prénom, Postnom, Qualité.(2) Nom ou raison sociale de l’entreprise.


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2. MODÈLE D’ACTE D’ENGAGEMENT

Le présent Marchéa été conclu le…..../……/2015

Entre :

Airtel DRC Sarl, domicilié à ……………………………ci-après dénommé « le Maitre de l’Ouvrage » d’une part, et

L’entreprise..................................ci-après dénommé « l’Entrepreneur » d’autre part,

Attenduque le Maitre de l’Ouvrage souhaite que les travaux soient exécutés par l’Entrepreneur, à savoir........................... ;

Attenduque le Maitre de l’Ouvrage a accepté l’offre remise par l’Entrepreneur en vue de l’exécution et de l’achèvement desdits travaux, et de la réparation de toutes les malfaçons y afférentes.

I1 a été convenu de ce qui suit :

En sus de l’Acte d’engagement, les pièces constitutives du présent Marché sont les suivantes :

- La soumission;- Le Dossier d’Appel d’Offres ;- Les spécifications techniques;- Les plans et dessins ; - Le Bordereau des prix et le Détail quantitatif et estimatif

En contrepartie des paiements à effectuer par le Maitre de l’Ouvrage à l’Entrepreneur, comme mentionné ci-après, l’Entrepreneur s’engage à exécuter les Travaux et à reprendre toutes les malfaçons y afférentes en conformité absolue avec les dispositions du Marché.

Le Maitre de l’Ouvrage s’engage à payer à l’Entrepreneur, à titre de rétribution pour l’exécution et l’achèvement des Travaux et la reprise des malfaçons y afférentes, les sommes prévues au Marché ou toutes autres sommes qui peuvent être payables au titre des dispositions du Marché, et de la manière stipulée au Marché.

Signature de l’Entrepreneur Signature du Maitre de l’Ouvrage


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3. MODELE DE LISTE DU PERSONNELCONGOLAIS ET ETRANGER

NOMS PersonnelNombre Spécialisé

Nombre Non spécialisé

Qualification

Fait à ………………, le …/……/2015

Le Soumissionnaire


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4. MODELE DE DECLARATION D’ORIGINE DES MATERIAUX ET EQUIPEMENTS

Je soussigné,………………………………………………………………..

déclare que les matériaux à mettre en œuvre lors de la réalisation des travaux pour lesquels je

soumissionne sont d’origine :

a) locale (spécifier les matériaux et équipements)

b) étrangère (spécifier les matériaux et équipements)

Joint à ma soumission du ………………………………………………

pour l’adjudication du …………………………………………………………..

Fait à ………………, le …/……/2015

Le Soumissionnaire


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5. MODELE FICHE DES REFERENCES

Nom de l’Entreprise : …………………………………………………………….

N° Travaux réalisés Année de réalisation

Nom et adresse du Maître de l’Ouvrage

Fait à ………………, le …/……/2015

Le Soumissionnaire


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