un projet pour Lausanne

Quatre thématiques principales :

1 Les équipements sportifs à Lausanne

2 Les quartiers àhaute valeur environnementale ou éco quartiers

3 Les déplacements

4 La participation

Territoires

TERRITOIRES :

1) Plaines-du-Loup

TERRITOIRES :

2) La Tuilière

TERRITOIRES :

3) Prés-de-Vidy

Transports

Sports

Prés-de-Vidy

P+R

M1

Jardinsfamiliauxet plantages

Logements + activités

Activités

Le p

roje

t Stade,piscine

commercesService des

sports,parking

Football

Plantages

Boulodrome

Pierre-de-CoubertinLe

pro

jet

Pontaise – Marronnier – Bois-Gentil

Tennis

Activitéssportives

Logements et activités

Stade desMarronniers

Stade duBois-Gentil

Logements etactivités

Le p

roje

t

Tuilière

P+R

4 terrains gazon

5 terrains synthétiques

Autres sports

Vestiaireset locaux

divers

Installation sportive couverte

Le p

roje

t

Eco quartier

Périmètre pour l’éco quartier Lausannois

ECO QUARTIER

Politique du logement à Lausanne

Viable

Vivable

DDÉquitable

Social

Économie

EnvironnementDémarche participative Quartiers 21 : Densifier en évitant les quartiers ghetto, soutenir la mixité sociale et générationnelle

Logements subventionnés Allocation au logement

Projets de construction dans un partenariat public - privé

Accompagner les projets Guichet du logements durable Méthode SMEO

Construire 3000 logements durables :

Augmenter l’attractivitéde la ville et équilibrer son budget

Qualité environnementale et confort des habitants

EnvironnementPréavis 3000 logements

Économie du sol

Concept constructif

Choix des matériaux

Utilisation du bâtiment

Gestion du chantier

Démolition en fin de vie

Entretien & Transformation

Objectifs durables à l’échelle du quartier

Matériaux locaux & durables

Préservation du sol & de la

biodiversité

Zéro déchet

Ecogestion de l'eau

Zéro Carbone & qualité de l'air

• Contenir l’étalement urbain• Préserver la qualité des espaces naturels• Préserver la biodiversité

• Matériaux sains et écologiques• Matériaux locaux, renouvelables et recyclables• Concept constructif simple, fonctionnel & flexible

• Concept énergétique sobre, efficace & renouvelable• Architecture passive• Limitation des pollutions à long terme

• Économie de la ressource en eau• Maintien du cycle naturel de l’eau• Récupération des eaux de pluie, bio épuration

• Gestion différenciée des déchets de chantier• Réduction des déchets ménagers & valorisation

Objectifs durables à l’échelle du quartier (suite)

Culture & patrimoine

Sécurité

Bien-être, santé & confort

Transport durable

• Zéro voiture stationnée dans le quartier• Mobilité douce & accès aux transports en commun• Partage de véhicules en location

• Améliorer la propreté, l’hygiène et la santé• Garantir le confort des habitants• Réduire les nuisances sonores

• Améliorer la sécurité et la gestion des risques desbiens et des personnes

• Préserver et valoriser le patrimoine culturel bâti• Stimuler une nouvelle culture de durabilité• Formation (chantier pédagogiques, etc.)

Objectifs durables à l’échelle du quartier (suite)

Aliments locaux & durables

Economie locale & responsable

Mixité fonctionnelle

Solidarité, convivialité & participation

• Mixité sociale, générationnelle et culturelle• Assurer une diversité de l’offre de logements• Réserver des lieux de rencontre et d’échange

• Assurer une mixité emplois - logements• Réserver des espaces de travail pour les habitants• Prévoir des équipements publics ou privés

• Favoriser l’économie locale• Prévoir des services de proximité

• Soutenir l’agriculture bio, les coopératives et lesproduits locaux

• Réserver des espaces pour des vergers & potagers

• Développer les commerces responsables (commerce équitable, limitation des emballages, etc.)

• Préavis 3000 logements

• Le quartier

Intégration de la composante environnementale du DD

La bonne échelle pour une application plus large et plus cohérente du DD

• Les éco quartiers en Europe Une source de satisfaction pour les habitantsUn soutien à l’économie et la recherche localeUn rayonnement international pour les villes qui les abritent

Pourquoi un éco quartier ?

Descriptif

Surface de terrain

Habitants

Logements

Emplois

Coûts des logements

38 hectares

5’500

2’800

600

3’300 à4’900 CHF/m2

Vauban / Fribourg en Brisgau / Allemagne

Coûts standards du locatif à Lausanne

2’800 à 3’200 CHF/m2

Descriptif

Surface de terrain

Habitants

Logements

Emplois

Coûts des logements

1.7 hectares

300

82

200

120% du prix moyen

BedZED / Beddington / Grande-Bretagne

Participation citoyenne

1. Information

2. Consultation

3. Négociation

Démarche participative

Objectifs

• Quartiers 21

• Exemple Forum Vauban

La mise en oeuvre

• Intégrer les Lausannois(es) au processus d’élaboration du quartier

• Obtenir un quartier de qualité où la dimension humaine est prioritaire• Consultation des associations

Les thématiques transversales :

• Synergie avec les projets régionaux

• Agenda 21, environnementL’énergieLe recyclage

• Les équipements socio-culturels

• Aspects financiersInvestissementsCrédit d’études et travaux préparatoires

Réseau de CAD

Au Sud, le réseau de CAD sera étendu à la zone du nouveau stade depuis une conduite de sortie de la STEP.

Le raccordement de cette zone permettra de mieux valoriser la production thermique de la STEP et d’en diminuer les rejets.

Réseau de gaz

Le poste de détente et de comptage du gazde Vidy doit être déplacépour permettrela construction du nouveau stade.

Le déplacement de ce poste permettra de déclasser des conduites haute pression de 25 à 5 bars pour améliorer la sécurité du réseau en zone urbaine.

Métamorphose : Objectifs énergétiques

Les solutions énergétiques retenues pour le projet Métamorphose tendront à :

– minimiser les consommations, – limiter les rejets de particules,– utiliser en priorité des ressources indigènes

et renouvelables,– exploiter et tester des technologies

énergétiques innovantes.

Stratégie d’approvisionnement actuelle

• Stratégie des réseaux• Extension du CAD• Production actuelle : > 70% renouvelable

(déchets, STEP, bois, CCF biogaz)• Vision future : géothermie profonde

Concept énergétique éco quartier

Principales ressources à exploiter• CAD avec centrale de production à définir

(à bois, PAC, CCF bio-gaz)• PAC (sondes géothermiques)• Solaire (passif, panneaux thermique, PV)• Poêle à bois, stockage

Besoins futurs

Bâtiments neufs : Minergie-P ou ECO• Besoins très faibles (chaleur + électricité)• Architecture compacte, solaire passif

+protection solaire adéquate (panneaux PV transparents par exemple), solaire thermique intégré

• Chauffage basse température• Excellente isolation (20-35 cm)

Eau

• Toitures végétalisées• Récupération des eaux pluviales• Système séparatif existant• …

Electricité

• Couverture PV de X %• Appareils A++• Eclairage public à base de LED’s• …

Aspects économiques

• Plus-value des constructions : 5 à 15% (financement : fonds DD, loyer…)

• CAD : rentabilité économique (taxe raccordement)

• Reprise du courant PV au prix coûtant• « Pot commun » (étude foncière)

FIN