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ÉDITION SUD AQUITAINE N°4 / mai 2015

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P45 SURFACES NEUVES

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SOMMAIRE

SURFACE PRIVÉE est édité par SURFACES MEDIA SUD AQUITAINE SARL au capital de 15 000 e - Immatriculée au RCS de PAU : 807 673 181 - [email protected] - www.surfaceprivee.com - Gérant / Directeur de la Publication Christophe Nalpas / 06 72 874 893 / [email protected] - Directeur Commercial Christophe Aubard / 06 72 867 868 / [email protected]. Date de parution : 6 mai 2015. Tirage : 34 000 exemplaires. Direction artistique, rédaction & web Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr. Imprimé en UE : Rotocayfo - Diffusion: Cibléo. La reproduction, même partielle, des articles et illustrations publiés dans SURFACEPRIVEE est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.

Le bien présenté en couverture, disponible à la vente, est proposé par l’Agence COLDWELL BANKER Tél. 05 59 23 20 77 - www.coldwellbanker.fr

à Anglet by


Chère lectrice, cher lecteur,

L’équipe de Surface Privée est très heureuse de vous retrouver pour ce nouveau numéro.

Les beaux jours ont fait leur apparition, amenant avec eux des rêves de villas avec piscine, d’appartements en bord d’océan ou en pleine campagne et autres lofts lumineux... Comme chaque mois, les annonces soigneusement sélectionnées par les agences de la région dresseront l’état des lieux du marché de l’immobilier, pour vous proposer une multitude d’offres. Avec Surface Privée, vous trouverez votre bonheur !

Une nouvelle fois, nous vous avons concocté une sélection d’objets tendance à découvrir dans la rubrique Déco/design, et déniché quelques perles dans nos pages High Tech.

Pour ce numéro, la rédaction s’est intéressée à l’Agence autrichienne Himmelb(l)au, à l’origine du Musée des Confluences qui a récemment ouvert ses portes à Lyon, et vous invite à plonger dans leur approche architecturale unique.

Et rappelez-vous que l’expérience Surface Privée se résume en quelques points forts :

Notre objectif : faciliter votre recherche immobilière au travers de trois supports interactifs et connectés : un magazine, une appli mobile et un site internet.

Surface Privée, le magazine vous propose une sélection des meilleures offres immobilières dans les Landes, les Pyrénées Atlantique et les Hautes-Pyrénées. Il permet une consultation optimisée des annonces. Nos rubriques DESIGN/DECO, HIGH-TECH et ARCHI vous offrent un panorama des dernières tendances pour aménager, décorer et personnaliser votre nouvel intérieur.

Surface Privée, l’appli mobile (et bientôt sur Androïd) enrichit davantage le contenu du magazine pour vous apporter des informations supplémentaires sur chaque bien et chaque programme. Il suffit de flasher la photo de votre choix sur votre iPhone/iPad pour accéder instantanément, au contenu enrichi de l’annonce.

surfaceprivee.com, le portail web à travers un mur d’images, puissant et innovant vous propose des milliers d’annonces et vous garantit une navigation pratique en un seul clic. Dénué de toutes formes de publicité, vous y trouverez un large choix de biens grâce à une interface innovante, attractive et ludique.

Excellente lecture et à très bientôt pour le prochain numéro !L’équipe Surface Privée

EDITO« Vivez l’expérience Surface Privée »

GEOXIA AQUITAINE - SNC au capital de 10 000€, RCS BORDEAUX n° 440 867 380 00014 - Mandataire en opéra*ons de banque non exclusif, ORIAS n° 13005530 - NF N° 92.02.0054-R4, op*on HQE® obtenue le 28/09/06 Garan*es et assurances obligatoires incluses. Photos et illustra*ons non contractuelles.

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Comme son nom l’indique, ce canapé a été conçu pour paresser au soleil, se détendre en bonne compagnie ou bronzer le temps d’une sieste. Le modèle repose sur des lignes épurées et un design soigné. À la fois contemporain et confortable, ce meuble de jardin épatera vos amis. Par ailleurs, si vous n’êtes pas friand de cette couleur noire, sachez que le modèle existe en beige et en blanc immaculé.

Par Royal Botania / entreprise belge

Tel un serpent dansant au rythme de la fl ûte, le luminaire cobra se dresse élégamment. Il fait partie de la collection lighting de Royal Botania. Celle-ci propose différents systèmes d’éclairage pour jardin. Ici vous avez le parfait exemple du luminaire sophistiqué, discret qui s’inscrira très bien aux abords de votre allée. De plus il est respectueux de l’environnement puisqu’il est fabriqué à partir de matériaux naturels.

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Par Solpuri / marque allemande

Un salon de jardin luxueux et design, vous en rêviez ? Solpuri l’a créé pour vous. Lagoon est un salon composé d’un matelas moelleux et paré d’un abat jour amovible. Entre confort et praticité c’est l’idéal pour vos après-midi nature. Profi tez alors d’un apéro de grand standing au coin de la piscine, d’une discussion entre amis ou admirez un coucher de soleil en amoureux. Classe et original ce salon vous séduira.www.solpuri.com

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Par Karim Rashid / designer égyptien / Vondom - société espagnole

Karim Rashid et Vondom vous présente leurs tapis d’extérieur You & Me et Twist & Shout. Des réalisations uniques qui embelliront vos terrasses et apporteront du charme à votre décoration extérieure. De plus, ils sont résistants aux mauvais temps. Quant au nettoyage, les tapis sont conçus avec un matériau synthétique spécifi que qui nécessite un simple jet d’eau et un coup de balai. À partir de 1008 www.vondom.com

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L’agenceL’agence autrichienne Coop Himmelb(l)au, fondée par Wolf D. Prix, Helmut Swiezinsky et Michaël Hölzer, a vu le jour en 1968. Leur philosophie s’exprime d’abord dans le jeu de mots à l’origine du nom de l’agence : Himmelblau, comprendre « bleu-ciel » en allemand, devient « construire le ciel » avec la mise entre parenthèse du « l ». En 1969, les premiers clichés de la terre vue de la lune bouleversent les architectes, qui remettent en question la perspective classique pour explorer d’autres dynamiques, en particulier le mouvement déconstructiviste. Les plafonds se courbent et s’arrondissent, les fenêtres s’inclinent, les murs se penchent pour donner naissance à des édifi ces qui semblent avoir subi des secousses sismiques. Avec des bureaux en Autriche, aux Etats-Unis et au Mexique, l’agence est réputée dans le monde

www.coop-himmelblau.at COOP HIMMELB(L)AU | Wolf D. Prix & Partner ZT GmbH | Spengergasse 37 | A – 1050 Vienna - Autrichewww.museedesconfl uences.fr

entier suite à des réalisations comme le BMW Welt (Munich, Allemagne), the Akron Art museum (Ohio, États-Unis), ou encore le siège de la Banque Centrale Européenne (Francfort, Allemagne).

L’histoire du projetPour leur première réalisation en France, les architectes se sont emparés d’un projet au rayonnement international, un bâtiment érigé là où se rejoignent les eaux du Rhône et de la Saône : le musée des confl uences.Le projet de création de ce nouveau musée, à partir des collections du Muséum de Lyon, est offi ciellement lancé en juillet 1999. En 2001, le président du Conseil Général du Rhône est à l’origine du concours international d’architecture qui retient l’agence Coop Himmelb(l)au. Malgré les diffi cultés liées à la nature du terrain (le bâtiment repose sur une péninsule artifi cielle fragile, qui nécessitera un renforcement fait de cinq cents pieux) l’agence propose un projet audacieux constitué de trois ensembles appelés « Socle », « Cristal » et « Nuage ».

Le conceptL’édifi ce est composé du « socle » en béton de 8 700 m², sur lequel repose « le nuage », construction

ARCHI

Le MusEe des Confluences : geste architectural

de l’agence Coop Himmelb(l)auGrand nom de l’architecture déconstructiviste, l’agence autrichienne a signé son premier édifi ce en France avec le Musée des Confl uences à Lyon.

aérienne de 6 500 tonnes. Dans cet espace se déploient différents niveaux pour accueillir les expositions temporaires et permanentes, les espaces privatisables et les terrasses et cafés. Le « cristal », immense verrière dédiée à l’entrée du public et à la circulation des visiteurs, est une construction en acier en forme de goutte qui, par son rôle de support, permet de réduire le poids de la structure d’acier du bâtiment par un tiers. Tout cela donne sur un jardin imaginé par l’agence, qui combine des zones de repos, de végétation et de promenade. Ces 24 400 m² d’espaces verts mènent à la pointe de la confl uence, qui verra arriver une nouvelle halte fl uviale d’ici 2016.

© Duccio Malagamba

© Duccio Malagamba

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AMIKUZE IMMOBILIER25, rue Thiers64120 SAINT PALAISTél : 05 59 65 62 [email protected]

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SOCOA 255 000 FAI - EXCLUSIVITÉAppartement 66 m² 3 piècesBel appartement de type 3 récent en parfait état, style maison de ville avec jardin exposé sud situé à 2 pas des commerces et de la plage, 2 belles terrasses, 1 place de parking, DPE : D

SAINT-JEAN-DE-LUZ 220 000 FAI - EXCLUSIVITÉAppartement 80 m² 4 piècesBel appartement en parfait état de 80 m², situé dans immeuble à faible charges, proche commerces, composé d’une entrée salon séjour avec grande cuisine donnant sur grand balcon, 3 ch, grande cave, bon rapport qualité prix. DPE : E

URRUGNE 203 500 FAI - EXCLUSIVITÉAppartement 47 m² 2 piècesSOCOA plage Superbe appartement de type 2 bis de 45m2, situé à 2 pas des plages et des commerces, belle vue sur l’Untxin avec échappée mer, entrée, salon séjour avec terrasse fermée, cuisine ind, 1 ch, loggia, le tout en parfait état, 2ème et dernier étage. DPE : C

CIBOURE 890 000 FAI - EXCLUSIVITÉAppartement 116 m² 3 piècesBORDAGAIN. Dans une résidence de standing, très bel appartement de 110 m2 env. bénéfi ciant d’une splendide vue mer et montagne. Dernier étage avec ascenseur, 2 places de parking, 1 cave. A visiter sans tarder! DPE : B

CIBOURE NIVELLE GOLF 660 000 FAI - EXCLUSIVITÉVilla / Maison 200 m² 6 piècesÀ 2 pas du centre de St Jean de Luz et de la plage, villa en trés bon état de 220 m², composée d’une entrée, de 4 chambres et d’un séjour donnant sur une terrasse de 20 m². Appartement en dépendance, combles aménagés, garage, le tout sur un terrain de 1000 m². Quartier recherché! DPE : C

CIBOURE PLAGE 390 000 FAI - EXCLUSIVITÉAppartement 70 m² 3 piècesSuperbe appartement lumineux de type 3 avec entrée, grand salon séjour avec cuisine US équipée, donnant sur grande terrasse couverte avec jolie vue dégagée sur l’Untxin les pieds dans l’eau, 2 belles chambres, garage fermé, 200 m de la plage et des commerces, garage fermé. DPE : C

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LOUIS 14 IMMOBILIER103, route de la Corniche64122 URRUGNETél : 05 59 54 14 [email protected]

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URRUGNEAppartement

61 m² 3 pièces224 000 HAI - EXCLUSIVITÉDans résidence sécurisée, charmant T3 en parfait état avec séjour donnant sur terrasse Sud, 2 chambres avec placards, cuisine séparée équipée très fonctionnelle, salle d’eau. Parking. Joli produit à faibles charges, proche centre et commerces à pied. Copro. 22 lots. FAI 6,67 %. 14000 euros. DPE : D - Mdt 1236

CIBOURETerrain360 000 HAISur la colline de Bordagain, dans environnement calme et verdoyant, beau terrain de 800 m2 avec vue montagnes. Emplacement idéal proche centre et plage. FAI 4,47 %. DPE : NC - Mdt 1163

ST PEE SUR NIVELLEVilla / Maison

160 m² 7 pièces570 000 HAIBelle vue pour cette maison en duplex rénovée sur jardin de 3385 m². Séjour clair et spacieux avec cheminée et cuisine ouverte. 4 chambres, 2 SE avec douches à l’italienne. Terrasses. Calme et agréable dans environnement champêtre. Local extérieur pouvant servir d’atelier. Joli produit. FAI 4,97 % - 27000 euros. DPE : NC - Mdt 1252

ST JEAN DE LUZAppartement

48 m² 2 pièces189 000 HAIVue dégagée sur les montagnes, le long de la Nivelle pour ce charmant T2 avec grand séjour, cuisine séparée, chambre avec SE. Lumineux avec son grand balcon Sud-Ouest. Résidence entretenue et sécurisée. Ravalement et toiture récents. Très joli produit proche centre. Copro. 34 lots. FAI 5,88 %. 10500 euros. DPE : D - Mdt 1195

ANGLETAppartement

37 m² 2 pièces158 000 HAIAgréable T2 en 1° et dernier étage d’une copropriété au calme, square, espaces verts. Séjour ouvrant sur terrasse, coin cuisine, chambre avec placard, SE, WC séparé. Parking. Faibles charges. Proche commodités. Bon rapport locatif. Locataire en place jusqu’au 29/08/2015. Copro. 86 lots. FAI 8,97 %. 13000 euros. DPE : D - Mdt 1242

BAYONNEAppartement

61 m² 3 pièces248 000 HAIProche commodités, au calme dans environnement boisé, T3 en très bon état en 1° étage avec ascenseur. Séjour donnant sur terrasse sans vis à vis, cuisine séparée équipée. 2 chambres avec placards. WC séparés, SDB. Cellier, parking, cave. Copropriété 63 lots FAI 5,53 %. 13000 euros. DPE : C - Mdt 1191

BAYONNEAppartement

66 m² 3 pièces228 000 HAIBelle rénovation pour ce T3 en duplex en 1° étage. Intérieur contemporain avec cuisine équipée aménagée ouvrant sur séjour clair, chambre avec placards, SDB. A l’étage : 1 chambre, 1 bureau. Terrasse sans vis à vis de 28 m2. Ecole primaire et commerces à pied. Copro. 2 lots. FAI 6 %. 12900 euros. DPE : C - Mdt 1215

BIDARTAppartement

98 m² 4 pièces349 000 HAIProche Biarritz, T4 de 98 m2 avec jardin de 185 m2 et garage. Dans maison de 2 appartements. Entrée indépendante par escalier. Grande cuisine équipée ouverte sur séjour, 3 chambres spacieuses, SDB. Combles aménagés en espace bureau et détente enfants. Copropriété 2 lots. FAI 5,75 %. 19000 euros. DPE : D - Mdt 1261

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AGENCE DU PARC91, rue Gambetta64500 SAINT JEAN DE LUZTél : 05 59 85 31 [email protected] www.agenceduparc.so

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URCUITAppartement 3 pièces129 000 Bel appartement type 3 dans résidence récente comprenant 2 chambres, un séjour lumineux donnant sur une spacieuse terrasse sans vis à vis, une cuisine aménagée, une salle de bains et WC séparés. Vendu avec parking et cave. DPE : NC - Mdt MT94898

BAYONNEAppartement 2 pièces155 000 Dans résidence de standing, appartement 2 pièces bien agencé, lumineux et calme, grand séjour sur terrasse, nombreux rangements, cuisine aménagée et équipée neuve, cave et garage en sous-sol. A 2 pas du centre-ville à pied et des nouveaux commerces. DPE : NC - Mdt MT99581

BAYONNEVilla / Maison 3 pièces174 000 - EXCLUSIVITÉMaison mitoyenne T3 bis au calme avec terrasse et jardin de 53 m² bien orienté. Excellent état, cuisine aménagée et équipée, cellier, espace bureau, 2 chambres avec placard, commerces de proximité DPE : NC - Mdt MT102136

BAYONNEAppartement 3 pièces267 000 - EXCLUSIVITÉDans résidence de standing de 2008 avec ascenseur et parking en sous-sol, appartement 3 pièces lumineux comprenant une entrée avec placard, 2 chambres avec placard, wc séparée, cuisine aménagée et équipée et séjour donnant sur terrasse plein Sud. Le centre ville à pied. DPE : NC - Mdt MT100416

BAYONNEAppartement 3 pièces149 000 Bel appartement de type 3 pièces dans immeuble récent, lumineux et très fonctionnel avec salle de bains, grand séjour donnant sur terrasse avec vue végétale. Parking en sous-sol de la résidence.Excellent rapport qualité/prix. DPE : NC - Mdt MT99062

BIARRITZAppartement 2 pièces172 000 Bel appartement 2 pièces entièrement équipé et aménagé dans résidence proche côte des basques. Bonne exposition, Séjour donnant sur un balcon spacieux, cuisine équipée aménagée, salle d'eau fonctionnelle, chambre avec placards. Place de parking privée. Idéal pied à terre et location saisonnière DPE : NC - Mdt MT101661

BAYONNEAppartement 3 pièces216 000 Dans résidence calme et verdoyante à proximité des services (bus, écoles et commerces), agréable 3 pièces lumineux et ensoleillé bénéfi ciant d'une terrasse donnant sur jardin de 80m², vue dégagée. Cave et Parking. A 5 min du centre-ville. DPE : NC - Mdt MT101731

ANGLETAppartement 76 m²350 000 - EXCLUSIVITÉBel appartement de qualité de 76 m² en parfait état. Résidence récente et sécurisée, cuisine aménagée et équipée, grande terrasse ensoleillée sur verdure, parking en sous-sol + parking privé extérieur, cave. Environnement calme, proche commerces. Possibilité achat des meubles. DPE : NC - Mdt MT97464

NEXITY COTE BASQUE20, rue Jules Labat64100 BAYONNETél : [email protected]

UNE BELLE VIE IMMOBILIÈRE

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51 m² 3 pièces382 000 - EXCLUSIVITÉHONOS À LA CHARGE DU VENDEUR Appartement 3 pièces centre ville et proche plage, bénéfi ciant d’une vaste terrasse de 40 m² et d’un cellier. DPE : E - Réf PSP_4-7914

ANGLETVilla / Maison

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ENTRE ORTHEZ ET SALIESVilla / Maison

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NAY SECTEURVilla / Maison212 000 FAIChaleureuse villa de qualité de 2009 hors lotissement comprenant une très belle cuisine entièrement équipée US sur un bel espace de vie, 3 chambres, mezzanine avec bureau, sdb, sde, 2wc. Très belle charpente apparente. Terrain de 2600m2 avec une belle vue dégagéee. Etat neuf. Belles prestations. DPE : D - Réf 525

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250 m²268 000 FAIBelle propriété ancienne d’environ 250m2 sur 2.1 hect comprenant entrée, cuisine, séjour, salon, 5 grandes pièces, sde, wc. Sols parquets Cheminées. Superbes combles. Toitures refaites en excellent état. Grande grange de 150m2 sur 2 niveaux. Chai. Trés bel environnement. Produit rare.DPE : Vierge - Réf : 564

PLAINE DE NAYVilla / Maison

210 m² 8 pièces300 000 FAISuperbe Ile de France de 210m2 comprenant 7 chambres, 2sdb, 2wc. Très beau séjour & salon sur une grande terrasse avec vue sur les pyrénées. Grand sous-sol d’environ 130m2.Terrain de 1200m2. Très beaux volumes.Construction de qualité. A saisir. DPE : D - Réf 484

IDRON SECTEURVilla / Maison

150 m²335 000 FAIBelle contemporaine comprenant 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, 2sde, 2wc. Spacieux et lumineux séjour & salon. Cuisine équipée.Nombreux placards. Terrasses. Garage aménagé. Terrain de 1800m2. Piscine. Etat neuf.Très bel intérieur soigné. Beau produit. DPE : C - Réf 547

PAUAppartement

75 m² 4 pièces119 000 FAIRésidence, confortable F4 comprenant 3 chambres. Cuisine aménagée avec cellier. Sols parquets. Salle de bain et WC séparés. Balcons.Ascenseur. Cave. Garage. Toutes commodités à proximité. Excellent état. DPE : E - Réf 580

PAUAppartement

95 m² 4 pièces162 000 FAISpacieux et confortable F4 comprenant 3 chambres, sdb et wc séparés. Bel espace de vie sur grand balcon avec magnifi que vue sur le parc du château. Baies vitrées. Cuisine entièrement aménagé avec cellier. Menuiseries aluminium double vitrage. Nombreux placards.Ascenseur. Grand garage double de 42,55m2.Succession DPE : D - Réf 587

PAU TRESPOEY Appartement

120 m² 5 pièces225 000 FAI - EXCLUSIVITÉBel et spacieux F5 de 120m2 comprenant 4 chambres, sdb, sde, 2wc. Spacieux séjour & salon avec grandes baies vitrées sur un très JOLI JARDIN arboré avec terrasse. Cuisine aménagée. Nombreux placards. Balcons. Volets motorisés électriques. Cave. Garage. Calme. Verdure. Produit rare. DPE : D - Réf 584

PAU A 25MNVilla / Maison235 000 FAI - EXCLUSIVITÉSecteur MOURENX, Belle villa traditionnelle de qualité comprenant 3 chambres, mezzanine avec bureau, sdb, sde, 2wc. Confortable séjour & salon avec poêle/cheminée. Cuisine équipée. Belle véranda de 18m2. Intérieur très chaleureux avec poutres apparentes. Placards.Garage. Abri extérieur 2 voitures. Trés joli terrain 960m2 DPE : B - Réf 583

PAU SUD À 8 KM COTEAUXVilla / Maison310 000 FAISur les Coteaux, très belle contemporaine comprenant 3 chambres,grande mezzanine de 22m2 avec bureau. Belle cuisine entièrement.Très beau et spacieux séjour & salon. Cheminée/insert. Garage. Abri extérieur 3 voitures. Terrasses et balcon avec vue dégagée. Superbe terrain arboré de 2000m2. Très beau produit. DPE : D - Réf 572

MORLAAS COTEAUXVilla / Maison349 000 FAI - EXCLUSIVITÉBelle et spacieuse villa traditionnelle comprenant 5 chambres (dont 2 en rez-de-chaussée), sdb, sde, 2wc. Cuisine équipée. Séjour & salon avec cheminée/insert. Terrasse. Grand sous-sol d’environ 110m2 avec garages, atelier etc. Terrain de 2158m2 avec une VUE EXCEPTIONNELLE SUR LES PYRENEES. Cadre de vie privilégié. DPE : D - Réf 585


DREAM immobilier14, rue Jean Réveil64000 PAUTél : 05 59 30 07 30Port. : 06 15 91 81 [email protected]

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