Sommaire Droit de l'aménagement

8/13/2019 Sommaire Droit de l'amnagement

1/31

0.100 TABLE DES MATIRES

PARTIE 0

TABLES

Table des matires 0.100

Index alphabtique 0.200

Liste des abrviations 0.300

Table des textes 0.600

Sites internet 0.700

PARTIE I

AMNAGEMENT DU TERRITOIRE

Agglomrations nouvelles I.100

Historique I.100-1Origine des villes nouvellesvolution du rgime des villes et des agglomrations nouvellesVers la fin de lapplication du rgime des agglomrations nouvelles

Cration des agglomrations nouvelles I.100-2Ville nouvelle et agglomration nouvelleConditions de fondDlimitation du primtre de lagglomration nouvelleRvision des anciens primtres dagglomration nouvelle

Structures administratives charges

de lamnagement I.100-3DualitStructures administratives gnralesStructures administratives spcialises

Rgime de lamnagement I.100-4ParticularismeDocuments durbanisme et rgle de la constructibilit limiteOpration durbanismeAutorisations doccupation du sol

Achvement des agglomrations nouvelles I.100-Sortie du rgime particulierConsquences sur le cadre institutionnelNouveau rgime de lamnagementAutres consquences de lachvement

Contrats damnagement du territoire I.20

Gnralits I.200-Contractualisation et amnagement du territoireDfinitionCadre juridique

Contrats de plan tat-rgion I.200-Cadre juridiquelaborationContenu et articulationFinancementPorte et mise en uvre

Contrats dagglomration I.200-Cadre juridiquelaboration

Contenu et articulationFinancementPorte et mise en uvre

Chartes et contrats de pays I.200-Etat actuel

Autres contrats I.200-Contrats de ville et contrats conclus dans le cadre des parcsnaturels rgionauxContrats conclus en application de la charte intercommunaledamnagement et de dveloppementContrats conclus dans le cadre des zones de revitalisation rurale

Corse I.25

Historique I.250-Des statuts particuliersLoi n 82-559 du 30 juillet 1982Loi n 91-428 du 13 mai 1991Loi n 2002-92 du 22 janvier 2002

Survie du schma damnagement de la Corse I.250-tablissementContenuPorte

DA TABLE 0.10v

TABLE DES MATIRES

1 GROUPE MONITEUR DA Juillet 2013 Mise jour no20

v


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Mise en place du plan damnagement et dedveloppement durable de Corse I.250-3

Contenu du PADDCProcdures dlaboration et de gestion du PADDCPorte du PADDC

Directives territoriales damnagement (DTA) I.300

Gnralits I.300-1Institution des DTACration des DTADD et suppression du rgime des DTASurvie des DTA existantes

Directives territoriales damnagementexistantes I.300-2

Gestion des DTA existantesContenu des DTA existantesEffets des DTA existantes

Directives territoriales damnagement et dedveloppement durable I.300-3

Champs dintervention des DTADDtablissement et gestion des DTADD

Porte juridique des DTADDle-de-France I.350

Implantation des services, tablissements et entreprises

Gnralits I.350-1Objectifsvolution

Agrment administratif I.350-2Champ dapplicationProcdure de lagrmentPouvoirs de ladministrationPorte et contenu de lagrmentSanctions

Redevance I.350-3

Oprations assujettiesAssiette et liquidationTaxe annuelleContentieux

Grand Paris I.380

Gnralits I.380-1Une cration dintrt national

Schma densemble du rseau de transportpublic du Grand Paris I.380-2

Dispositions

La socit du Grand Paris I.380-3DfinitionMissions

Les contrats de dveloppement territorial I.380-4Nature juridiqueObjetEffets

Oprations dintrt national (OIN) I.400

Objet I.400-1Nature des oprations dintrt nationalOprations constituant des oprations dintrt national

Oprations en vue de la ralisation de logementsRgles de forme

Rgles durbanisme applicables I.400-2Rgles gnrales durbanismeDocuments durbanismeSchmas rgionaux

Rgles durbanisme applicables dans le quartier daffaires de LaDfenseRgles applicables sur le plateau de Saclay

Rgime des autorisations durbanisme I.400-3Permis de construireSursis statuer

Oprations damnagement I.400-4Zones damnagement concertRemembrement urbainClauses compromissoiresSuppression du droit de premption urbain et du droit de prioritConvention de projet urbain partenarial

Projet dintrt gnral (PIG) I.500Nature des PIG I.500-1

GnralitsConditions de fond requises du projetConditions de forme

Prise en compte des PIG I.500-2QualificationPrise en compte des PIG au cours de llaboration du documentdurbanismePrise en compte dun nouveau PIG aprs lapprobationdu document

Schmas de services collectifs (SSC) I.600

Gnralits I.600-1PrcdentsLoi du 25 juin 1999Ordonnance n 2005-654 du 8 janvier 2005

laboration I.600-2Droit applicabletablissement du projetConsultationsAdoptionRvision

Contenu I.600-3GnralitsLes diffrents schmas de services collectifs

Porte juridique I.600-4GnralitsEffets particuliers de certains schmas de services collectifs

Schmas de mise en valeur de la mer (SMVM) I.700

Gnralits I.700-1Origine et volutionObjetChamp dapplication

0.100 TABLE DAv

TABLE DES MATIRES

2Mise jo ur no20 GROUPE MONITEUR DA Juillet 2013

v


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tablissement des schmas de mise en valeurde la mer par ltat I.700-2

Comptences de ltatDtermination du primtre dtude du schmalaboration du projetApprobation du projet

Rvision dcennaleContenu des schmas de mise en valeur de lamer I.700-3

RapportDocuments graphiquesAnnexes

Effets juridiques des schmas de mise envaleur de la mer I.700-4

Non-assimilation aux directives territoriales damnagementdes nouveaux schmasOpposabilit aux mesures de cration, gestion et exploitationdes ports

Schma directeur de la rgion dle-de-France (SDRIF) I.800

Perspective historique I.800-1Du PARP au PADOGDu SDAURIF au SDRIFRformes successives du statut du SDRIF

Procdure I.800-2laborationModificationsMise en conformitBilan

Encadrement I.800-3Contraintes prvues par larticle L. 141-1 du code de lurbanismeAutres contraintes

Contenu I.800-4Prsentation formelle du SDRIFContenu matriel

Effets juridiques I.800-5Actes et documents soumis au respect du SDRIFObligation de compatibilitAssimilation aux Scot

I 900 Quartiers prioritaires et rnovation urbaine I.900

Introduction I.900-1Politique de la villeZonage

Quartiers prioritaires de la politique de la ville I.900-2Identification des quartiers : le zonageContrle du zonageAvantages attachs aux diffrents zonages

Programme national de rnovation urbaine I.900-3Notion de rnovation urbaine Agence nationale pour la rnovation urbaineConventions ANRURhabilitation des ensembles commerciaux dgrads

Programme local de lhabitat I.100

Prsentation densemble I.1000-Offre diversifie de logementPorte juridique

Champ dapplication I.1000-

laboration obligatoirelaboration facultative

Procdure I.1000-laborationSuivi du PLHModifications

Contenu du PLH I.1000-DiagnosticPrincipes et objectifsProgramme dactions

Porte du PLH I.1000-Articulation avec les documents durbanismeImpacts dans le domaine de lhabitat

PARTIE II

RGLES DURBANISME PLANIFICATION

Cartes communales II.10

Gnralits II.100-Le problme : lencadrement juridique du droit des sols dans lespetites et moyennes communesLorigine de la carte communale : une pratique visant prciserlapplication du RNU

Reconnaissance lgislative des MARNUQualification des cartes communales comme documentsdurbanisme par la loi SRU

Elaboration des cartes communales II.100-Gnralitslaboration

Contenu des cartes communales II.100-volutionRapport de prsentationDocuments graphiquesRgles applicablesChoix du parti damnagementCompatibilit avec les autres rgles durbanisme

Effets II.100-Nature juridique des cartes communalesOpposabilit aux autorisations individuelles de construireDcentralisation de la comptence pour dlivrer les permis deconstruireRgles spciales en matire de protection des entres de villeEffets sur le droit de premptionIncidences sur lapplication de la rgle de la constructibilit limiteRecours contentieux

DA TABLE 0.10v

TABLE DES MATIRES


v


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Constructibilit limite II.200

volution et objectifs II.200-1GenseObjectifsconomie gnrale de la rgle

Champ dapplication territorial : identificationdes parties actuellement urbanises II.200-2

GnralitsCritres jurisprudentiels

Champ dapplication : constructionsautorises II.200-3

Accroissement du nombre et de limportance des exceptionsConstructions autorises en raison de leur natureConstructions justifies par lintrt de la commune

Articulation de la rgle de la constructibilitlimite avec les autres rgles durbanisme II.200-4

Certificat durbanismeRglement national durbanismePrincipes gnraux du droit de lurbanisme

Lois montagne et littoralPLUContrle du juge

Diversit sociale de lhabitat II.250

Notion de diversit sociale de lhabitat II.250-1DfinitionPorte juridiqueActeurs responsables

Mise en uvre de la diversit sociale delhabitat II.250-2

Diversit sociale de lhabitat et documents durbanismeObligation de raliser des logements sociaux au titre de la loi SRUDiversit sociale et attribution des logements sociaux

Modalits de diversification sociale delhabitat II.250-3

Bassins dhabitat excdentaires en logements sociauxBassins dhabitat dficitaires en logements sociaux

Littoral II.300

Rgles durbanisme particulires

Origine, champ dapplication et effets II.300-1Origine et volutionChamp dapplicationEffets juridiquesContenu

Rgles gnrales de limitation et dorientationde lurbanisation II.300-2

Les diffrents rgimesTerritoire communal dans son ensembleEspaces proches du rivage : extension limite de lurbanisationLa bande littorale des cent mtresConsquences de lexistence dune DTA (ou dun document ayantles mmes effets)

Rgles de protection spcifiques II.300-3Prservation des espaces littoraux remarquables (art. L. 146-6)Classement des espaces boiss les plus significatifs

Conditions dimplantation des nouvelles routesConditions dimplantation des terrains de camping et decaravanage

Littoral II.350

Servitudes de passage des pitons

Dfinitions II.350-1Servitude longitudinaleServitude transversale

tablissement et adaptation des servitudes II.350-2ModalitsInstitution de plein droittablissement et adaptation par lautorit administrative

Effets des servitudes II.350-3Obligations et droits des propritairesObligations des collectivits publiquesDroits et obligations des usagers

Montagne II.400

Dispositions durbanisme particulires aux zones de montagne

Gnralits II.400-1Origines et sourcesZones de montagne et massifsInstitutions particulires aux zones de montagneRgles durbanisme propres aux zones de montagne

Principes gnraux damnagement et deprotection (art. L. 145-3) II.400-2

Protection de lagriculturePrservation des espaces, paysages et milieux caractristiquesde la montagneMatrise de lurbanisationOrientation du dveloppement touristique

Rgles de protection spcifiques II.400-3Protection des rives des plans deauZones de montagne situes au-dessus de la limite forestire

Adaptation du rgime des documentsdurbanisme locaux II.400-4

Prise en compte des particularits des zones de montagneSchma de cohrence territorialePlan local durbanisme

Plan local durbanisme (PLU) II.500

Gnralits Contenu

Gnralits II.500-1OriginesArticulation avec les autres rgles doccupation des sols

Prsentation du contenu du PLU II.500-2

Composition du dossier de PLURapport de prsentationProjet damnagement et de dveloppement durableOrientations damnagementLe rglement et ses documents graphiquesAnnexes informatives

Zonage II.500-3Principes gnrauxZones urbaines (U)

0.100 TABLE DAv

TABLE DES MATIRES


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Zones urbaniser (AU)Zones agricoles (A)Zones naturelles et forestires (N)Zonages complmentaires applicables dans toutes les zonesZonages complmentaires prvus pour certaines zonesSecteurs complmentaires dlimits selon une procdure spciale

Rgles doccupation des sols et durbanisme II.500-4Principes gnrauxRgles relatives la nature de loccupation des solsRgles relatives aux conditions de loccupation des solsRgles relatives aux possibilits maximales doccupation des sols

Plan doccupation des sols (POS) II.505Gnralits Contenu

Gnralits II.505-1Origine et volutionArticulation avec les autres rgles doccupation du solContenu variable

Prsentation du POS II.505-2Le dossier du POSRapport de prsentation

Documents graphiquesRglementAnnexes

Zonage II.505-3Principes gnrauxZones urbainesZones naturelles : zones durbanisation future (NA)Zones naturelles : zones naturelles ordinaires (NB)Zones naturelles : zones de richesses naturelles (NC)Zones naturelles : zones de sites, de risques et de nuisances (ND)Espaces particuliers

Rgles doccupation du sol II.505-4Principes gnrauxRgles relatives la nature de loccupation du solRgles relatives aux conditions de loccupation du solRgles relatives aux possibilits maximales doccupation du sol

Plan local durbanisme (PLU) Plan doccupationdes sols (POS) II.510Espaces boiss classs

Condition du classement des espaces boiss II.510-1GnralitsEspaces susceptibles de faire lobjet dun classementProcdures de classement

Effets du classement des espaces boiss II.510-2Coupes et abattages darbresDfrichementsInterdiction des modes doccupation du sol susceptibles decompromettre les boisements

Interdiction de stationnement des caravanesDroits des propritaires

Plan local durbanisme (PLU) Plan doccupationdes sols (POS) II.520Emplacements rservs

Champ dapplication de la procdure II.520-1Destination de lemplacement rservBnficiaires des emplacements rservsTerrains susceptibles dtre rservs

Cration des emplacements rservs II.520-Procdure de dtermination de lemplacementInscription de la rserve dans les documents du PLU

Effets de la rserve demplacement II.520-Effets sur loccupation du solDroit de dlaissement du propritaire

Acquisition linitiative du bnficiaire

Leve, suppression, modification de la rserve II.520-Leve de la rserve linitiative du propritaireSuppression ou rduction de la rserve linitiative du bnficiaire

Plan local durbanisme (PLU) Plan doccupationdes sols (POS) II.53

Coefficient doccupation des sols (COS) Surface hors uvrenette (SHON)

COS et SHON : dfinitions II.530-COSSurface hors uvre brute (SHOB)Surface hors uvre nette (SHON)

tablissement et application du COS II.530-

tablissement du COSApplication du COS : calcul de la SHON ou du volumeconstructible

Dpassement du COS II.530-Dpassement du COS, POSDpassement du COS, PLUDpassement de COS : POS-PLU rgime transitoire

Transfert de COS II.530-Champ dapplication : volutionSecteurs de transfert de COSProcdure de transfert du COS


Procdure laboration GestionConditions dlaboration et de gestion du PLU II.540-

Principe de llaboration facultative du PLUCadre territorialParticipantsMoyens

La procdure dlaboration du PLU II.540-Principes gnraux, grandes tapeslaboration du projet de PLUMise au point dfinitive et approbation du PLUEntre en vigueur du PLU approuv

Les procdures de gestion du plan localdurbanisme II.540-

Tableau de lensemble des procdures dadaptation et dvaluationpriodique du PLURvision normale et modification du PLU linitiative de lacommune ou dun EPCIRvision simplifieModifications simplifiesRvision ou modification impose par ltatDclaration dutilit publique ou de projet portant mise encompatibilit du PLUMise jour

DA TABLE 0.10v

TABLE DES MATIRES


v


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Plan doccupation des sols (POS) II.550

Procdure laboration Gestion

Conditions dlaboration et de gestion du POS II.550-1

Territoires concerns

Participants

MoyensProcdure dlaboration du POS II.550-2

Prescription de llaboration du POS

Organisation de llaboration du POS

laboration du projet de POS

Mise au point du POS rendu public

Enqute publique

Approbation du POS

Gestion du POS approuv II.550-3

Principes gnraux

Rvision et modification linitiative des communes

Rvision et modification ralises linitiative de ltat

Mise en compatibilit du POS et dune opration dclare dutilit

publiqueMise jour


Commission de conciliation

Origine et volution II.560-1

Loi du 7 janvier 1983

Loi SRU du 13 dcembre 2000

Composition de la commission II.560-2

Principes

Les lus

Les personnalits qualifies

Comptences de la commission II.560-3

Formation plnire

Collge des lus

Fonctionnement de la commission II.560-4

Cadre gnral

Saisine de la commission

Organisation de la conciliation


Effets

Effets de la prescription de llaboration ou de

la rvision du PLU : les mesures de

sauvegarde II.570-1

Principes gnraux

Sursis statuer

Soumission des coupes et abattages darbres autorisation

Effets de lapprobation du nouveau plan ou

du plan rvis II.570-2

Opposabilit des dispositions du PLU

Effets sur les comptences et les procdures

Plan doccupation des sols (POS) II.575Effets

Effets du POS avant quil soit rendu public ou

approuv II.575-1

Principes gnrauxMesures de sauvegarde

Mesures dexcution anticipeEffets gnraux de la dcision rendant public

le plan II.575-2

Opposabilit et ses consquencesDomaine de lopposabilitPorte de lopposabilitAdaptations mineuresTravaux sur les btiments existants non conformes

Effets particuliers de la dcision rendant

public le plan II.575-3

Emplacements rservsClassement des espaces boissZones de premptionBaux ruraux

Nouveaux alignements des voies publiquesEffets de lacte approuvant le plan II.575-4

Caractre dfinitif donn aux effets de lacte rendant public le planDispenses de lenqute pralable aux classements et dclassementsdes voies publiqueslargissement de la comptence de la commune en matiredurbanisme


Adaptations mineures

Notion dadaptation mineure II.580-1

Drogation et adaptation mineureAdaptations mineures et rgles alternatives

Rgime des adaptations mineures II.580-2Champ dapplicationConditions dapplication

Apprciation jurisprudentielle des adaptations

mineures II.580-3

Principes gnrauxAccs et voirieCaractristiques des terrainsImplantation par rapport aux voies et emprises publiquesImplantation par rapport aux proprits voisinesImplantation des constructions les unes par rapport aux autres surune mme propritEmprise au solHauteur maximale des constructionsAspects extrieursStationnement


Rgime transitoire

Principes gnraux du rgime transitoire : les

POS/PLU II.585-1

conomie gnrale du systmeDes documents hybrides

0.100 TABLE DAv

TABLE DES MATIRES


v


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Origine des POS/PLU II.585-2

POS approuvs avant lentre en vigueur de la loi SRUPOS en cours dlaboration ou de rvision

Contenu des POS/PLU et rapports avec les

rgles suprieures II.585-3

Contenu des POS/PLU

Rapports des POS/PLU avec les rgles suprieures

La gestion des POS/PLU II.585-4

PrincipesProcdures nentranant pas la disparition des POS/PLUProcdures conduisant la disparition des POS/PLU


Contrle juridictionnel

Gnralits II.590-1

Champ de ltude : le contrle de lgalit par le juge administratifRgime gnral et rgime spcial urbanisme

Mise en uvre du contrle juridictionnel delgalit II.590-2

Recours pour excs de pouvoirDfr prfectoralDemande dabrogation du PLU illgalRecours par la voie de lexception dillgalitProcdures durgence : les rfrs

Effets du contrle juridictionnel de lgalit II.590-3

Obligation de statuer sur tous les moyens dannulation ou desuspensionContrle de la lgalit externeContrle de la lgalit interne

Effets du contrle juridictionnel de lgalit II.590-4

Les diffrentes situationsRgles applicables en cas dannulation ou de dclaration dillgalitdu POS ou du PLUModulation des effets de lannulation dans le tempsConsquences de lannulation ou de la dclaration dillgalitdu POS ou du PLU sur les dcisions relatives auxdemandes dautorisations sollicites sous son empireModulation des effets de lannulation dans le tempsConsquences de lannulation ou de la dclaration dillgalitdu POS ou du PLU sur les dcisions relatives auxdemandes dautorisations sollicites sous son empire

Rgles gnrales de construction II.595

Rgles gnrales applicables tous btiments II.595-1

Champ dapplication

Rgles de construction applicables aux

tablissements recevant du public (ERP) II.595-2

NotionClassement des tablissements recevant du publicScurit contre lincendieObligations administrativesOrganisation du contrleSanctions

Accessibilit des locaux aux personnes

handicapes II.595-

Principe lgislatifRgles relatives laccessibilit applicables aux btimentsdhabitationRgles relatives laccessibilit applicables aux tablissements

recevant du public ou aux installations ouvertes au publicRgles gnrales durbanisme II.60

Prsentation II.600-

GnralitsObjet du dossier

Article L. 111-1-4 Entres de ville II.600-

GnralitsChamp dapplicationEffetsConditions requises pour carter lapplication de larticleL. 111-1-4Rglementation de la publicit

Article L. 111-2 Restrictions aux droits

des propritaires riverains de voies

spcialises II.600-

Gnralitstendue des restrictionsEffets sur le droit de construireIndemnisation

Article L. 111-3 Reconstruction aprs sinistre II.600-

Position du problme et volutionPrincipe du droit reconstruireLimites du droit reconstruire

Article L. 111-4- Inconstructibilit

des terrains non desservis par les rseaux

publics ncessaires II.600-ObjetNature des quipements requisNature du programme dquipements

Article L. 111-6 Raccordement aux

quipements publics II.600-

ObjetChamp dapplicationPouvoirs de ladministration

Article L. 111-3 du code rural Eloignement

des constructions agricoles II.600-

PrincipeAmnagements

DrogationsArticle L. 111-6-2 Rgles gnrales

bnficiant lco-construction II.600-

ObjetReconnaissance dun droit raliser des quipements etdes constructions contribuant au dveloppement durableConditions dexercice du droit construireLimite apportes aux champs dapplication territoriaux du droit construire

DA TABLE 0.10v

TABLE DES MATIRES


v


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Rglement national durbanisme (RNU) II.650

Gnralits II.650-1Rgles gnrales durbanismeArticle L. 111-1

Champ dapplication II.650-2

Champ dapplication territorialChamp dapplication quant aux autorisations concernes

Contenu II.650-3Gnralits

Rgles relatives la localisation et dessertedes constructions (art. R. 111-2 R. 111-15) II.650-4

Refus ou permis sous conditionsRgles de scurit et de salubrit publiques Article R. 111-2Risques rsultant de facteurs naturels et de nuisancesRgles de desserte des terrains par les voies publiques et prives etservitudesnon aedificandiRgles de desserte des immeubles par les espaces verts et par lesrseaux dassainissement et dalimentation en eau potableProtection des intrts conomiques et financiers des communes

Article R. 111-13Rgles de protection de lenvironnement, du patrimoine naturel etculturel et des activits agricoles et forestiresRgles de protection des objectifs nationaux damnagementdu territoire

Rgles relatives limplantation et au volumedes constructions II.650-5

GnralitsImplantation des constructions sur un mme terrainImplantation des constructions par rapport aux voies publiquesR. 111-18Implantation par rapport aux limites sparatives des fonds voisins(art. R. 111-19)

Rgles relatives laspect des constructions II.650-6Article R. 111-21Autres dispositions (art. R. 111-22 R. 111-24)

Porte et contrle II.650-7PorteContrle juridictionnel

Schma de cohrence territoriale (SCOT) II.700

Gnralits Contenu II.700-1GnralitsEncadrement du contenu des SCOTlments constitutifs du contenu du SCOT : le rapport deprsentationElments constitutifs du contenu du SCOT :le projet

damnagement et de dveloppement durables (PADD)Elments constitutifs du contenu du SCOT : le documentdorientation et dobjectifs (DOO)Schma de secteur

tablissement des SCOT : incitations etconditions pralables II.700-2

Incitations : la rgle de lurbanisation limite Dlimitation du primtre du SCOTtablissement public charg du schma

tablissement des SCOT II.700-3Prsentation gnrale de la procdureLes acteursDe la mise ltude au projet de schma arrtDu projet arrt au schma approuvEntre en vigueur du schma

Gestion et suivi des SCOT II.700-4Principes gnrauxRvision, modification, adaptation, abrogation du schma parltablissement publicvaluation priodique du schmaDclaration dutilit publique ou de projet et mise en compatibilitdu SCOTRvision et modification par ltat pour permettre la mise encompatibilit du Schma avec les dispositions des lois littoral etmontagne ou la mise en uvre dun PIG

Effets juridiques des SCOT II.700-5Principes gnrauxChamp de lopposabilit des SCOT

Porte de lopposabilit des schmas : lobligation de compatibilitRgime particulier : SCOT littoraux et SMVM II.700-6

Principe dinsertion des SMVM dans les SCOT

Modalits dinsertionEffets du SMVM incorpor dans le SCOT

Schma directeur (ancien rgime) II.710

Gnralits Contenu II.710-1Gnralits

Objet des schmas directeurs

Prsentation des schmas directeursSchmas de secteur

laboration et rvision associes

des schmas II.710-2Procdure de droit commun

Oprations pralables

tablissement du schma

Entre en vigueur du schma

Rvision et abrogation des schmas

Rvision et laboration des schmas par ltat II.710-3Caractre exceptionnel

Cas de rvision ou dlaboration des schmas par ltat

Procdure de rvision ou dlaboration des schmas par ltat

Effets juridiques des schmas II.710-4Distinction entre les schmas approuvs et ceux en coursdlaboration

Effets des schmas approuvs

Effets des schmas en cours dlaboration ou de rvision

Contrle juridictionnel des schmas directeurs II.710-5Mise en uvre par la voie de recours directs

Mise en uvre du contrle par la voie de lexception dillgalit

Sursis excution dun schma directeur

Effets du contrle en cas dannulation ou de dclaration dillgalitdu schma

0.100 TABLE DAv

TABLE DES MATIRES


v


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Schma directeur (SD) Schma de cohrenceterritoriale (SCOT) II.720

Rgime transitoire

Des schmas directeurs aux SCOT : le rgime

transitoire II.720-1

Principes gnraux

Conditions du maintien en vigueur

des schmas directeurs II.720-2

Schma directeur approuvSchma directeur en cours dlaboration ou de rvisionSchma directeur, modificationSchma directeur en cours dapplication anticipe

Rgime des schmas directeurs maintenus en

vigueur II.720-3

PrincipesRvision et passage au SCOTGestion sans passage au SCOT

Servitudes administratives II.800

Non-indemnisation

Servitudes administratives et

servitudes durbanisme II.800-1

DistinctionRgles gnrales dindemnisation des servitudes administrativesHistorique de lindemnisation des servitudes durbanisme

Principe de non-indemnisation II.800-2

TexteChamp dapplication

Possibilits exceptionnelles dindemnisation II.800-3

Rgles poses par le Code de lurbanismeConditions exiges pour lindemnisation

Rgime de la rparation II.800-4

Caractre du rgime institu par la loi

Collectivit responsableIncidences des servitudes durbanisme en cas dexpropriation

Influence de la Convention europenne

des droits de lhomme II.800-5

Texte de la conventionInterprtations de la convention

Servitudes dutilit publique affectant lutilisationdes sols II.850

Catgories de servitudes II.850-1

Notion

Liste des servitudes dutilit publique affectant

lutilisation des sols II.850-2

Article L. 126-1

Servitudes relatives la conservation du patrimoineServitudes relatives lutilisation de certaines ressources etquipementsServitudes relatives la dfense nationaleServitudes relatives la salubrit et la scurit publiques

Rgime des servitudes dutilit publique

affectant lutilisation du sol II.850-3

Textes institutifsDates deffet

Servitudes dutilit publique et documents

durbanisme II.850-

laboration des documents durbanismeContenu des documents durbanismeServitudes dutilit publique et annexes des PLUSanctions de labsence de mention de la servitude dans les annexes

du PLU

PARTIE III

EXPROPRIATION DROIT DE PREMPTION INTERVENTION FONCIRES

Alignement III.10

Prsentation gnrale III.100-

Objet de lalignementLimitation de lobjet

Le plan dalignement III.100-

tablissement du plan dalignementRgime du plan dalignementEffets du plan dalignementAlignement, rgles et documents durbanisme

Lalignement individuel III.100-

Dfinition et porte de lalignement individuelRgime de lalignement individuel

Associations foncires urbaines (AFU) III.20

Introduction III.200-

Gnralits

Diffrentes formes dassociations fonciresurbaines III.200-

Diversit des AFU au regard de leur nature juridiqueDiversit de lobjet des AFU

Constitution des associations foncires

urbaines III.200-

GnralitsAssociations foncires urbaines libresAssociations foncires urbaines autorisesAssociations foncires urbaines constitues doffice

Fonctionnement des associations foncires

urbaines III.200-

Gnralits

Rgles communes toutes les AFU autorisesLunion et la fusion dAFURgles spcifiques aux diffrentes AFU autorises

Conservatoire de lespace littoral et des rivageslacustres III.30

Introduction III.300-

HistoriqueSources

DA TABLE 0.10v

TABLE DES MATIRES


v


10/31

Caractres gnraux du conservatoire III.300-2

Missions du conservatoireComptence territorialeAdministration

Moyens daction III.300-3

Ressources

Acquisitions foncires

Patrimoine du conservatoire III.300-4

Consistance du patrimoineGestion du patrimoine

Droit de premption III.400

Gnralits Rgles communes

Introduction III.400-1

Evolution du droit de premptionObjet du droit de premption urbain et de la ZADPerspectives

Champ dapplication matriel III.400-2

Gnralits

Champ dapplication quant aux biensChamp dapplication quant aux mutations

Exercice du droit de premption III.400-3

GnralitsDclaration dintention dalinerDcision de premptionModalits dexercice du droit de premptionRponse du propritaire et fixation judiciaire du prixCas des adjudications

Effets de la premption III.400-4

Nature et rgime du contrat n de la premptionObligations financiresAffectation de limmeuble

Information et protection des occupants III.400-5Information des occupants et du titulaireDroits et obligations des occupants

Renonciation lexercice du droit

de premption III.400-6

Rgles de comptence et de formeNature et rgime juridique de la renonciation


Rgles contentieuses


Partage du contentieuxDveloppement du contentieux

Recours pour excs de pouvoir III.450-2Conditions de recevabilitMoyens dannulation

Consquences de lannulation dune dcision


Effets directs de lannulationDroits et obligations lorsque la vente est intervenue au profit de lacollectivitDisposition de son bien par le propritaire

Apprciation de la lgalit de la dcision


Comptence juridictionnelleEffets de lillgalit

Procdures durgence III.450-5

Rfr suspension

Rfr-libert

Contentieux de la responsabilit III.450-6

IntroductionPrincipe et sources de la responsabilit pour fauteRparation du prjudiceConvention europenne des droits de lhomme


Droit de premption urbain (DPU)


Originevolution

Conditions dinstitution du droit de

premption urbain III.500-2

Le plan local durbanisme : acte conditionPlan local durbanisme et zones de premptionCarte communale et droit de premption urbain

Modalits dinstitution III.500-3

Rgles de comptence et nature juridique de la dcisionMesures de publicit et dinformationBnficiaire du droit de premption urbain

Champ dapplication matriel III.500-4

Exclusions de plein droitRenforcement du droit de premption urbainExclusions volontaires

Dlaissement III.500-5ProcdureEffetsUtilisation des biens acquis

Droit de premption sur les fonds artisanaux,les fonds de commerce et les baux commerciaux III.550

Gnralits III.550-1

volutionEntre en vigueur

Institution du droit de premption III.550-2

Modalits dinstitutionChamp dapplication matriel

Procdure de la premption III.550-31. Procdure de droit commun2. Articulation des droits de premptionExercice du droit de premptionContentieux de la premption.Renonciation prempter

Effets de la premption III.550-4

Lobligation de rtrocessionLa priode intermdiaire

0.100 TABLE DAv

TABLE DES MATIRES

10Mise jou r no20 GROUPE MONITEUR DA Juillet 2013

v


11/31

Droit de Priorit III.600

Introduction III.600-1volutionCaractres gnraux

Institution et champ dapplication du droit depriorit III.600-2

InstitutionChamp dapplication

Exercice du droit de priorit III.600-3. La dclaration dintention daliner. Dcision du titulaire

Dlaissement III.650

Introduction III.650-1Gnralitsvolution

Champ dapplication III.650-2Les emplacements rservs par un POS ou un PLU (C. urb., art.L. 123-17)

Les servitudes institues par larticle L. 123-2 (C urb., art.L. 123-17)La cration dune ZAC (C. urb. art. L. 311-2)Le sursis statuer (C. urb., art. L. 111-11)Le plan de prvention des risques technologiques (C. env., art.L. 515-16)

Procdure de dlaissement III.650-3La mise en demeure de procder lacquisitionLe sort de la mise en demeureFiscalit

Les concours de droits de dlaissement III.650-4Position de la questionlments prendre en considration

Espaces naturels sensibles III.700Introduction III.700-1

GnralitsLa matrise foncire

Institution du droit de premption III.700-2Institution du droit de premption par le dpartementInstitution linitiative du Conservatoire de lespace littoral etdes rivages lacustres

Champ dapplication matriel III.700-3Les biensLes mutations

Exercice du droit de premption III.700-4La procdure

Effets de la premptionContentieux

Mesures de protection des sites, des paysageset des espaces boiss III.700-5

Conditions gnralesEspaces boissProtection des sites et paysagesProcdurePorte des mesures de protection

tablissements publics fonciers III.80

Prsentation densemble III.800-volution des tablissements publics fonciers dtatCration des tablissements fonciers locaux par la loi dorientationpour la ville

tablissements publics fonciers de ltat III.800-Rgime gnraltablissements fonciers existants

tablissements publics fonciers locaux III.800-GnralitsCration et volutionOrganisation et fonctionnementMissionsRessources et gestion financire

Rgime fiscal spcifique des tablissementspublics fonciers III.800-

Taxe spciale dquipementExonrations fiscales

tablissements publics damnagement III.85

Prsentation densemble III.850-volution

tablissements publics damnagement deltat III.850-

GnralitsCration et volutionOrganisation et fonctionnementMissionsRessources et gestion financire

tablissements publics locaux damnagement III.850-Nature

CrationOrganisation et fonctionnementMissionsRessources et gestion financire

Expropriation III.90

Gnralits Champ dapplication Utilit publique

Gnralits III.900-volutionSourcesPrsentation densemble

Biens pouvant tre expropris III.900-IntroductionImmeubles appartenant des personnes privesImmeubles appartenant des personnes publiquesDroits relsMeubles pouvant tre expropris

Titulaires du droit dexproprier III.900-GnralitsPersonnes publiques pouvant exproprierOrganismes de droit priv titulaires du droit dexproprierBnficiaires de lexpropriation

DA TABLE 0.10v

TABLE DES MATIRES


v


12/31

Utilit publique Principales catgories

doprations pouvant tre dclares dutilit

publique III.900-4

Caractre jurisprudentiel de la notion dutilit publiqueOuvrages publics et acquisitions ncessaires au fonctionnementdes services publics

Expropriations ralises des fins damnagement ou dedveloppement conomiqueExpropriations ralises dans un but de protection delenvironnement et du patrimoine culturelRserves foncires

Contrle juridictionnel de lutilit publique III.900-5

PrincipesNcessit dun but dutilit publiqueContrle portant sur la ncessit publiqueContrle du bilan de lopration


Procdure administrative

Gnralits III.920-1

volutionTraits gnraux de la procdure administrativeSources

Dossier denqute III.920-2

GnralitsDossier normal de larticle R. 11-3 IDossier simplifi de larticle R. 11-3 II

Enqute pralable la dclaration dutilit

publique III.920-3

Diffrentes enqutes publiquesOuverture de lenqute publiqueCommissaire enquteur et commission denquteModalits de lenqute

Clture de lenquteProcdures particuliresRapport du commissaire enquteur

Autres consultations et mesures pralables la

dclaration dutilit publique III.920-4

Autres procdures de participation du publicInstruction mixteConsultationsDclaration de projet

Dclaration dutilit publique III.920-5

ObjetAutorit comptenteConditions de dlai et de forme

Effets de la DUPContentieux de la DUP Recours en annulationContentieux de la DUP Exception dillgalitContentieux de la DUP Principaux moyens

Enqute parcellaire III.920-6

Prsentation gnraleDocuments mis lenquteOuverture de lenqute parcellaireModalits de lenqute parcellaire

Arrt de cessibilit III.920-7

ObjetForme de larrt de cessibilitDure de validit de larrt de cessibilitRecours


Transfert de proprit

Gnralits III.940-1

Prsentation gnrale de la procdure de transfert de propritActeurs de la procdure de transfert de proprit

Ordonnance dexpropriation III.940-2

Saisine du juge de lexpropriationJuridiction comptenteProcdure devant le juge et contenu de lordonnancedexpropriationPorte de lordonnance dexpropriationRecours contre lordonnance

Cession amiable III.940-3

Dfinition

Effets


Indemnisation Procdure

Gnralits III.960-1

Divers modes de fixation de lindemnit

Tentative daccord amiable III.960-2

Notifications prliminairesPublicit collectiveDnonciation par le propritaire des ayants droitOffres de lexpropriant

Accord amiable III.960-3

Rponses des intresss

Garanties des droits des tiers

Fixation par le juge de lexpropriation III.960-4

Saisine du juge de lexpropriationDomaines de comptence du juge de lexpropriationLitiges de la comptence dautres juridictionsProcdure en premire instanceJugement en premire instanceAppelPourvoi en cassation


Procdures spciales

Objet des procdures spciales III.970-1

Prsentation

Procdure durgence III.970-2

Champ dapplicationConsquences de la mise en uvre de la procdure durgence

Procdure dextrme urgence III.970-3

Caractristiques gnralesOprations pouvant justifier du recours la procdure dextrmeurgenceDroulement de la procdure

0.100 TABLE DAv

TABLE DES MATIRES


v


13/31

Suppression de lhabitat insalubre III.970-4

Prsentation gnraleChamp dapplicationProcdureIndemnisation

Expropriation causant un grave dsquilibre

aux exploitations agricoles III.970-5Procdure de larticle 10 de la loi du 5 aot 1962Nature des oprations concernesProcdureEffets de larticle L. 23-1 : mise en uvre des procduresdamnagement foncierEffets de larticle L. 23-1 : expropriations ralises dans le cadredu remembrement avec rpartition de lempriseEffets de larticle L. 23-1 : rattribution des terrains remembrsEffets de larticle L. 23-1 : obligations du matre douvrageEffets de larticle L. 23-1 : rinstallation et reconversiondes exploitants agricoles

Autres procdures spciales III.970-6

Agglomrations dtruites la suite de travaux publics

Monuments historiquesJardins familiauxVoies rapidesProcdure dexpropriation des parcelles labandonExpropriation lie la prvention des risquesExpropriations des coproprits ralises dans le cadre de lapolitique de la ville


Indemnisation valuation Paiement

Gnralits III.980-1

Prsentation gnrale des rgles dindemnisation

Prjudice indemnisable III.980-2

PrincipesPrjudice directPrjudice matrielPrjudice certainPrise en compte des seuls droits juridiquement protgs

Dtermination de la consistance du bien

expropri III.980-3

GnralitsDate dapprciation de la consistance de limmeubleAmliorations prsumes spculatives

Date dvaluation des biens expropris III.980-4

PrincipeCorrectifs

Qualification des terrains btir III.980-5

Gnralits

Date de rfrencequipements desservant le terrainSituation du terrain au regard des documents durbanismeConditions de constructibilit requises en labsence dun documentdurbanismeQualifications des terrains btir donnes par le code rural

Rgles dvaluation des biens expropris III.980-6

Incidence des servitudes administrativesIncidences des accords amiables

Incidence des valuations administratives et des dclarationsfiscalesIncidence des valuations administratives et des dclarationsfiscales Rgle des mutations rcentes de larticle L. 13-17Prise en compte des plus-valuesFixation de lindemnit dans la limite des conclusions des partiesRgles spcifiques lhbergement insalubre

Mthodes dvaluation III.980-

Diversit des mthodesMthodes dvaluation des terrains btirLibert de choix du juge

Nature et calcul de lindemnisation III.980-

Nature de lindemnisationDiffrents types dindemnits

Rglement de lindemnit III.980-

BnficiairesModes de rglement de lindemnitObligation de payer ou consigner lindemnit avant la prise depossession

Dlais de paiementExpropriation III.99

Emprise totale

Gnralits III.990-

Dfinition

Procdure de droit commun III.990-

GnralitsHypothses dans lesquelles peut intervenir la rquisition demprisetotaleConditions de fond devant tre runiesProcdure de mise en uvre de la rquisition demprise totaleTransfert de propritFixation du prix

Procdure applicable aux exploitations

agricoles III.990-

GnralitsNcessit dun dsquilibre grave dexploitationProcdure mise en uvreTransfert de propritIndemnisation du propritaireviction totale demande par les exploitants non propritaires

Rtrocession III.100

Gnralits et objet III.1000-

volutionObjet

Champ dapplication du droit de rtrocession

rgi par le Code de lexpropriation III.1000-

Procdures dacquisition force concernesExclusion des autres procdures de restitution

Conditions dexercice du droit de rtrocession

des biens expropris III.1000-

Conditions de fondProcdure

DA TABLE 0.10v

TABLE DES MATIRES


v


14/31

Modalits de la rtrocession III.1000-4

Formes et effetsFixation du prix

Impossibilit de procder la rtrocession III.1000-5

Hypothses concernesResponsabilit de lexpropriant

Rgles particulires la rtrocession des biens

prempts III.1000-6

Biens acquis dans le cadre du droit de premption urbain etdes ZADBiens acquis dans les espaces naturels sensibles

Rserves foncires III.1100

Domaine des rserves foncires III.1100-1

DfinitionObjetAutres techniques

Constitution des rserves foncires III.1100-2

Compatibilit avec les documents durbanismeExpropriation

Premption

Gestion des rserves foncires III.1100-3

GestionRtrocession

Zone damnagement diffr (ZAD) III.1200


Institution des ZADvolution

Rgime actuel des ZAD III.1200-2

ConditionsObjetDure de validitProcdure

Primtre provisoire de ZAD III.1200-3

Dlimitation du primtreArticulation avec la ZADSort des biens acquis par premption

Rgles de premption propres la ZAD III.1200-4

Exercice du droit de premptionDlaissement

Dispositions propres au Grand Paris III.1200-5

SpcificitsEntre en vigueur

PARTIE IV

AMNAGEMENT URBAIN

Concession damnagement IV.200

Gnralits IV.200-1

Ralisation directe ou dlgue dune opration damnagementLvolution du contrat damnagement : convention et concession

Identification de la concession

damnagement IV.200-2

Les parties au contrat de concession damnagementLobjet du contrat de concession damnagement

Contenu du contrat de concession


Contenu minimalContenu facultatifConcessions conclues avec des socits dconomie mixte locales

Qualification juridique de la concession


Qualification en droit interneQualification en droit communautaireMise en conformit du droit franais avec les rglescommunautairesLa validation lgislative des contrats damnagement antrieurs

Passation de la concession damnagement IV.200-5

Concessions in house Concessions damnagement soumises au droit communautaire

des concessionsconcessions damnagement soumises au droit communautairedes marchsautres concessions damnagementrecours des concurrents vincs

Excution de la concession damnagement IV.200-6

Contrats dexcution de la concession damnagementContrles exercs par le concdant

Dclaration de projet IV.250

Introduction IV.250-1

InstitutionDocuments durbanisme

Champ dapplication IV.250-2

Conditions cumulativesContentieux

Procdure IV.250-3

Autorit comptenteContenu du dossierPublicitDure de validit

Porte juridique IV.250-4

Articulation avec la dclaration dutilit publiqueArticulation avec les documents durbanisme

Habitat insalubre IV.350

Notion dhabitat insalubre IV.350-1

lments historiquesCadre juridiqueCadre institutionnelDfinition de linsalubrit

Dclaration dinsalubrit IV.350-2

Initiative de la procdureMesures durgenceSaisine du prfet et instruction de la procdureArrt dinsalubrit

0.100 TABLE DAv

TABLE DES MATIRES


v


15/31

Primtres insalubres IV.350-3

Article L. 1331-25 du Code de la sant publique

Oprations de rsorption de lhabitat insalubre IV.350-4

Notions

Procdure

Financement

Protection des occupants IV.350-5

Introduction

Champ dapplication

Rgime des loyers et des baux dhabitation

Droit lhbergement et au relogement

Rgime des baux commerciaux

Obligations et sanctions pnales

des propritaires IV.350-6

Article L. 1337-4 du Code de la sant publique

Lotissement et divisions foncires IV.400

Champ dapplication du contrle des divisions foncires

La notion de division foncire IV.400-1

Division en proprit

Division en volume

Division en jouissance

La dfinition du lotissement IV.400-2

Historique

Critres du lotissement

Procdures de contrle

Divisions non constitutives de lotissement IV.400-3

Introduction

Divisions exclues du champ du lotissement en raison de leur

contrle au titre dune autre procdure

Divisions exclues du champ du lotissement en raison de leur objet

particulier

Divisions non destines limplantation de

btiments IV.400-4

Divisions contrles par larticle L. 123-17 du code rural

Divisions contrles par larticle L. 111-5-2 du code de lurbanisme

Lotissements jardins

Division de lensemble immobilier bti IV.400-5

Principes damnagement

Consquences de lomission

Lotissement IV.420

Procdures dautorisation

Permis damnager un lotissement IV.420-1

La demande de permis damnager un lotissement

Linstruction de la demande : rgles de procdure

Linstruction de la demande : rgles de fond

La dcision

Les effets de la dcision

Dclaration pralable a lotissement IV.420-2

Contenu de la dclaration pralable

Instruction

Dcision

Violation de la rglementation

des lotissements IV.420-

Sanctions pnales

Inconstructibilite des terrains

LOTISSEMENT IV.44

Ralisation

Mise en uvre du permis damnager un

lotissement IV.440-

Ralisation des travaux

Prcommercialisation

Cession de lots

Obligations du lotisseur

Dlivrance des permis de construire

Transfert des quipements communs IV.440-

Transfert a lassociation syndicale

Attribution aux acqureurs de lots

Transfert la commune

Ralisation du lotissement dclar IV.440-

Obligations du dclarant

Cession des lots

Lotissement IV.46Evolution

Modification IV.460-

Modifications demandes ou acceptes par les colotis

Modifications imposes aux colotis

Caducit des rgles durbanisme

du lotissement IV.460-

Lintervention de la caducit

Lopposition des colotis

Contractualisation des rgles durbanisme

Participations financires lamnagement IV.50

Gnralits

Prsentation IV.500-Problme du financement de lurbanisme

Participations des amnageurs et des constructeurs au financement

de lamnagement

Champ dapplication des participations

exigibles IV.500-

Diffrentes catgories de participations

Principe de lgalit

Option entre les diffrents mcanismes de participations

Participations et quipements propres

Rgime gnral des participations IV.500-

Fait gnrateur

Liquidation et recouvrement

Nature juridique et contentieux

des participations IV.500-

Nature juridique des participations

Contentieux des participations


Participations non fiscales additionnelles la TLE

Prsentation gnrale IV.520-

Dfinition

Cas o peuvent tre exiges les participations additionnelles

DA TABLE 0.10v

TABLE DES MATIRES


v


16/31

Suppression des participations additionnelles par la loidu 29 dcembre 2010

Participation pour raccordement lgout IV.520-2GnralitsChamp dapplicationRgime de la participation

Participation en vue de la ralisation de parcspublics de stationnement IV.520-3

GnralitsChamp dapplicationRgime de la participation

Participation en vue de la ralisationdquipements publics exceptionnels IV.520-4

GnralitsOprations assujettiesRgime

Participations pour voirie et rseaux IV.520-5GnralitsInstitution de la PVR

Champ dapplication de la PVRFait gnrateur et recouvrement

Cession gratuite de terrains IV.520-6GnralitsRgime des anciennes participations


Programme damnagement densemble (PAE) Projet urbainpartenarial

Gnralits IV.540-1Loi du 18 juillet 1985Localisation du programme damnagement densemble

laboration du PAE IV.540-2Concertation de larticle L. 300-2

Dlibration dapprobation du conseil municipalModifications apportes au PAE

Contenu du PAE IV.540-3quipements pouvant tre inclus dans le PAERpartition de la charge entre les constructeursContrle du juge sur le contenu du PAE

Rgime des participations financires au PAE IV.540-4Oprations assujetties et fait gnrateurForme des participationsRecouvrement des participationsGaranties des constructeursCumul avec dautres taxes durbanisme et participationsContentieux des participations

Projets de partenariat urbain IV.540-5Gense du projet de partenariat urbainConditions de mise en uvre du PUPObjet et contenu de la conventionEffets de la convention

Restauration immobilire IV.700

Gnralits IV.700-1HistoriqueIntrt de la procdure

Champ dapplication IV.700-2Nature des travauxProcdureEffets de la procdure

Rgime des travaux IV.700-3Notification des travaux

Enqute parcellaireRalisation des travaux par le propritaireSort des immeubles expropris

Rgime fiscal IV.700-5PrincipeSituation antrieure 1995Textes applicables partir du 1er janvier 1995

Autres dispositions IV.700-6Permis de dmolirPrimes et prtsDivision dimmeublesConsquences pour les locataires et occupantsVisite des btiments par les hommes de lartSanctions pnales

Secteurs sauvegards IV.750

Gnralits IV.750-1HistoriqueLoi MalrauxRforme opre par lordonnance n 2005-864 du 28 juillet 2005Administrations comptentesCommissions consultativesIntrt de la procdure

Cration des secteurs sauvegards IV.750-2Conditions de crationProcdure de cration

laboration du plan de sauvegarde et de mise

en valeur IV.750-3Effets de la dlimitationInstructionConsultations pralables lenqute publiquePhase dapprobationChangements apports au plan de sauvegardePublicit

Contenu du plan de sauvegarde et de mise envaleur IV.750-4

Rapport PSMV / PLURgles particulires au plan de sauvegardePices composant le plan de sauvegardeContrle juridictionnel

Plan de sauvegarde et autres rglementations IV.750-5Plan de sauvegarde et autres servitudes de protection du patrimoineculturelPlan de sauvegarde et planification urbaine

Rgime des travaux dans les secteurssauvegards Rgime antrieur 2005 IV.750-6

GnralitsTravaux soumis autorisation ou dclaration au titre du Code delurbanisme

0.100 TABLE DAv

TABLE DES MATIRES


v


17/31

Travaux non soumis autorisation ou dclaration par le Code delurbanisme

Nouveau rgime rsultant des ordonnances

du 23 juillet et du 8 dcembre 2005 IV.750-7

GnralitsChamp dapplication des autorisations ou des dclarations exiges

dans les secteurs sauvegardsProcdureSursis statuer

Rgime de laffichage et de la publicit IV.750-8

Interdiction

Contrle et sanctions IV.750-9

Droit de visiteSanctions

Taxe locale dquipement (TLE) Taxes durbanisme IV.800

Prsentation gnrale des taxes durbanisme IV.800-1

Systme des taxes durbanisme mis en place par la loidu 30 dcembre 1967

Rformes apportes par la loi du 13 dcembre 2000Nature des taxes durbanisme

Taxe locale dquipement IV.800-2

Champ dapplication territorialOprations assujettiesFait gnrateurAssietteTauxLiquidationRecouvrementAffectationContentieux

Taxes complmentaires la TLE IV.800-3

Taxe complmentaire la TLE en le-de-FranceTaxe spciale dquipement perue pour la rgion dle-de-FranceTaxe spciale dquipement du dpartement de Savoie

Taxes additionnelles la TLE Taxe

dpartementale des espaces naturels sensibles IV.800-4

HistoriqueChamp dapplicationFait gnrateurAssietteTauxRecouvrementAffectation du produit de la taxe

Autres impositions caractre fiscal IV.800-5

Taxe pour le financement des dpenses des conseils darchitecture,durbanisme et denvironnementVersement pour dpassement du plafond lgal de densit

Zone damnagement concert (ZAC) IV.1000

Prsentation gnrale

Lobjet de la ZAC IV.1000-1

Origine et volutionDfinition de la ZAC

La localisation de la ZAC IV.1000-

Normes suprieures simposant aux ZACZAC et schma de cohrence territorialeZAC et autres documents durbanisme

La rglementation durbanisme applicable

dans la ZAC IV.1000-

Le contenu du PLU lintrieur de la ZACZAC non couvertes par un PLU


Cration

Initiative et pralables IV.1020-

Initiativetudes et consultations pralablesConcertation

Dcision de cration IV.1020-

Dossier de crationAutorit comptenteDcision

Effets juridiques de la cration IV.1020-GnralitsEffets en matire dautorisation : le sursis statuerEffets en matire foncire

Contentieux de lacte de cration IV.1020-

Nature juridique de lacteContrle juridictionnel de lacte de cration de la ZACException dillgalit


Dtermination des modalits damnagement

Dossier de ralisation IV.1040-

Contenu

Approbation du dossier de ralisationApprobation du programme des quipements publics

Modalits de ralisation IV.1040-

Diffrents modesRalisation en rgie directeRalisation par concession

Adaptation du plan local durbanisme IV.1040-

Cas dadaptation du PLUMoment de ladaptation du PLUSpcificits de ladaptation du PLU en ZAC


Ralisation de lamnagement

Matrise foncire IV.1060-Modes dacquisition des terrainsZAC matrise foncire partielleProtection des occupants

Ralisation des travaux IV.1060-

Archologie prventiveMatrise douvrage publiqueGarantie dexcution des travauxContrats conclus avec les entrepreneurs

DA TABLE 0.10v

TABLE DES MATIRES


v


18/31

Cession des terrains IV.1060-3

Rgime des cessions de terrainsCahier des charges de cession de terrain


Financement Participations exigibles

Gnralits IV.1080-1IntroductionApprobation du programme

Diffrents modes de financement

des quipements de la ZAC IV.1080-2

ZAC en rgieConcession damnagementSubventions des autres collectivits publiques

Financement des quipements par

lamnageur IV.1080-3

PrincipeMise la charge de lamnageur du financement des quipementsde la ZACCaractre contractuel de la participationIncidences pour les constructeurs

Cas particuliers IV.1080-4

Oprations ralises par tranchesZAC matrise foncire partielle

Contentieux de la participation IV.1080-5

Article L. 332-30 du code de lurbanisme


Modification et suppression

Modification de la ZAC IV.1090-1

ObjetProcdureMesures de publicit

Suppression de la ZAC IV.1090-2

Notion de suppressionProcdure de suppressionMesures de publicit et dinformationEffets de la suppressionCaducit du cahier des charges de cession de terrainAdaptation du PLU- Adaptation du PAZ

Occupants Protection IV.1100

Introduction IV.1100-1

Loi du 18 juillet 1985Loi SRU du 13 dcembre 2000

Rgime des occupants de locaux dhabitation IV.1100-2Champ dapplicationDroits des occupants

Mesures spcifiques aux commerants,

artisans et industriels IV.1100-3

BnficiairesDroit de prioritviction provisoireIndemnisation

Dispositions applicables aux restaurations

immobilires IV.1100-4

Obligations et droits des occupantsGaranties des occupants en cas de dnonciation des baux

PARTIE V

AUTORISATIONS CONTRLE

Camping V.100

Gnralits V.100-1

Dfinitionvolution de la rglementationObjet de la rglementation

Restrictions la pratique du camping V.100-2

Principe de libert du camping

Restrictions rsultant de rgles nationalesRestrictions rsultant de rgles locales

Rgime des terrains amnags V.100-3

Principes gnrauxAutorisation damnager le terrainClassement, exploitation et surveillance des terrains amnags

Caravanage V.120

Dfinitions et rglementation V.120-1

Article R. 111-37 du Code de lurbanismeCaravane et rsidence mobile de loisirsCamping-carRglementation Gnralits

Interdictions de stationnement V.120-2

Interdictions rsultant de rgles nationalesInterdictions rsultant de rgles localesInformation du publicPolice gnrale

Autorisation de stationnement des caravanes

isoles V.120-3

Champ dapplicationRgime de dlivrance

Certificat durbanisme (CU) V.200

Origine et volution V.200-1

Origine du certificat durbanismeDiversification de lobjet du certificat durbanismeRetour la vocation originelle du certificat durbanisme

Procdure de dlivrance du certificat V.200-2

DemandeInstruction de la demandeDlivrance du certificat

Contenu du certificat V.200-3

Renseignements fournis par les deux types de certificatRenseignements complmentaires apports par le certificatoprationnel

0.100 TABLE DAv

TABLE DES MATIRES


v


19/31

Effets du certificat V.200-4

Effets juridiques des certificats : la stabilisation de la rglementationGaranties supplmentaires apportes par le certificat oprationnelRetrait du certificat irrgulier

Contentieux du certificat V.200-5

Contentieux de lannulation

Contentieux de la responsabilit

Note de renseignements durbanisme V.200-6

GnralitsAvant la rforme du certificat durbanisme de 1971Entre les rformes de 1971 et de 2005-2007Aprs la rforme de 2005-2007

Changement dusage des locaux dhabitation V.400

Ordonnance du 8 juin 2005

Introduction V.400-1

volutionUsage et destination des locaux

Champ dapplication V.400-2

Champ dapplication territorialOprations concernesChamp dapplication matrielDate de rfrenceExercice dune profession dans partie de locaux dhabitation

Autorisation de changement dusage V.400-3

Rgles de procdureRgles de fondCaractres et rgime juridique de lautorisationArticulation avec le permis de construire

Sanctions V.400-4

Nullit des conventionsAction publiquePrescription

Cltures V.500

Cltures soumises au rgime dclaratif V.500-1

Origines du rgime dclaratifDfinition de la notion de cltureCas dexemption de la dclaration de cltureChamp dapplication territorial du rgime dclaratif de clture

Rgime dclaratif de clture V.500-2

Rgles de procdureRgles de fond

Dclaration pralable V.1000

Gnralits V.1000-1

OrigineNature juridique


Principes de dterminationConstructions nouvellesTravaux sur les constructions existantes et changements dedestinationTravaux, installations et amnagements affectant lutilisationdes sols

Rgime de la dclaration pralable V.1000-

Rgles communes et rgles spcifiquesDclarationDcisionMise en uvre de lautorisation de travaux dclars

quipement commercial Amnagement commercial V.110

Historique et gnralits V.1100-

Loi du 27 dcembre 1973Rformes opres par les lois n 93-122 du 29 janvier 1993,n 93-314 du 12 avril 1996, n 96-603 du 5 juillet 1996 etn 2000-1208 du 13 dcembre 2000Commerce, politique de la ville et rnovation urbaineCompatibilit avec le droit communautaireLoi de modernisation de lconomie du 4 aot 2008Projets de rforme en coursPrsentation gnrale

Organismes spcialiss V.1100-

GnralitsCommissions dpartementales damnagement commercialSchma de dveloppement commercial

Commission nationale dquipement commercial

Champ dapplication de lautorisation V.1100-

GnralitsOprations concernes avant la rforme de 2008

Procdure dautorisation V.1100-

Demande dautorisationTransmission des contrats conclus loccasion des oprationsdquipement commercialInstructionDcisionArticulation avec les autorisations durbanismeRecours devant le Commission nationale damnagementcommercialDcision de la Commission nationale damnagement commercial

Rgles de fond V.1100-

Le rgime de lquipement commercial applicable jusqu la loidu 4 aot 2008Critres dapprciation poss par la loi du 4 aot 2008Prise en compte des rgles et documents durbanisme

Contentieux et sanctions V.1100-

Recours en annulation des dcisions des commissionsdquipement commercial Rgime antrieur la loi du 4 aot2008Rgime de contrle de lgalit instaur par la loi du 4 aot 2008Infractions aux rgles rgissant lautorisation dquipementcommercial. Responsabilit pour refus illgal dautorisation

Habitations lgres de loisirs (HLL) V.120

Gnralits V.1200-

DfinitionImplantation des habitations lgres de loisirs

Autorisation damnager un parc rsidentiel

de loisirs V.1200-

volution du rgime dautorisation des parcs rsidentiels de loisirsPermis damnagerNormes

DA TABLE 0.10v

TABLE DES MATIRES


v


20/31

Exploitation dun parc rsidentiel de loisirs V.1200-3

Exploitation sous rgime htelier

Exploitation sous rgime non htelier

Immeubles de grande hauteur V.1250


Notion dimmeuble de grande hauteurClassification

Rgles de construction

Obligations administratives V.1250-2

Avis pralable

Permis de construire

Organisation du contrle V.1250-3

Commission technique interministrielle des IGH

Commission consultative dpartementale de scurit et

daccessibilit

Obligations du propritaire

Sanctions de la non-conformit

Installations et travaux divers (ITD) V.1300

Champ dapplication de lautorisation

dinstallations et travaux divers V.1300-1

Champ dapplication territorial

Installations et travaux concerns

Autorisations de substitution

Dlivrance de lautorisation dinstallations et

travaux divers V.1300-2

Droit applicable

Conditions de fond

Procdure de dlivrance

Permis damnager V.1350

Gnralits V.1350-1

PrincipesLotissements et remembrements

Installations dhbergement touristique

Installations sportives et de loisirs

Installations et travaux divers

Travaux, installations et amnagements situs dans un espace

protg

Champ dapplication : travaux, installations et

amnagements affectant lutilisation du sol V.1350-2

Principes

Lotissements et remembrements

Installations dhbergement touristique

Installations sportives et de loisirs

Installations et travaux divers

Travaux, installations et amnagements situs dans un espaceprotg

Procdures de dlivrance et de mise en

uvre : rgles communes V.1350-3

Dispositions communes aux demandes de permis damnager

Dispositions propres aux terrains de camping et aux autres terrains

amnags pour lhbergement touristique

Dispositions propres aux terrains de camping dans les zones

soumises un risque naturel ou technologique prvisible

Permis de construire V.1400Gnralits Champ dapplication

Gnralits V.1400-1

Origines et volutions du rgime du permis

La rforme de 2005-2007

Les corrections apportes la rforme

Champ dapplication : principes gnraux V.1400-2Personnes assujetties

Champ dapplication territorial

Travaux concerns

Champ dapplication. Constructions nouvelles V.1400-3

Soumission de principe au permis de construire

Constructions nouvelles dispenses de toute formalit au titre

du Code de lurbanisme

Constructions nouvelles soumises dclaration pralable

Champ dapplication : travaux sur les

constructions existantes et changements

de destination V.1400-4

Notion de construction existante

Principe : dispense de permis ou de dclaration

Travaux sur les constructions existantes

Changements de destination des constructions existantes

Permis de construire V.1420

Procdure Demande

Gnralits V.1420-1

Textes applicables Rforme des autorisations durbanisme

Autorisations durbanisme concernes

Qualit du ptitionnaire V.1420-2

Gnralits

Propritaire

Titres habilitant construire

Propritaire indivis

Personne ayant qualit pour exproprier le terrain

Intervention dun architecte V.1420-3

Loi sur larchitecture du 3 janvier 1977

Principe de lobligation du recours obligatoire larchitecte

Exceptions la rgle du recours obligatoire larchitecte

Dossier de demande de permis de construire V.1420-4

Gnralits

Pices devant tre produites en toute hypothse

Pices devant tre produites en toute hypothse Projet

architectural

Pices exiges dans certains cas

Dpt de la demande V.1420-5

Guichet unique

Nombre de dossiers

Information des tiers V.1420-6Publicit de la demandeCommunication du dossier

Permis de construire Autorisations et dclarations :dispositions communes V.1440

Procdure Instruction Dlivrance

Gnralits V.1440-1

Rforme de 2005-2007

Obligation dinstruction

0.100 TABLE DAv

TABLE DES MATIRES


v


21/31

Services comptents pour instruire le permis

de construire V.1440-2

GnralitsInstruction des permis dlivrs au nom de ltatInstruction dcentraliseTransmission de la demande

Examen prliminaire V.1440-3Rcpiss de la demande ou de la dclarationPoint de dpart du dlai dinstruction

Dlais dinstruction V.1440-4

Rcpiss de la demande ou de la dclarationPoint de dpart du dlai dinstruction

Droulement de linstruction V.1440-5

Consultations obligatoiresAvis conformes et accordsConsultations facultativesEnqute publiqueEnqute publique

Autorit comptente pour prendre la dcision V.1440-6

Critres de dterminationCommunes dpourvues dun document durbanisme approuv

Forme de la dcision V.1440-7

Dcision expressePermis tacite

Contenu de la dcision V.1440-8

Autorisation de construireDcisions ngatives

Permis de construire V.1460

Effets

Contenu du droit confr par le permis de

construire V.1460-1

IntroductionDroit deffectuer les travauxAutorisation limite aux travaux dfinis par le permis de construireAutorisation dlivre sous rserve du respect des rgles etservitudes non sanctionnes par le permis de construire

Dure de validit du permis de construire V.1460-2

GnralitsPremption du permis de construireAbsence de limitation dans le temps des droits confrs par unpermis de construire mis en uvre dans les dlais de larticleR. 424-17Cas particulier du permis prcaire

Possibilits de remise en cause du permis de

construire V.1460-3

IntroductionRetrait du permis de construireAnnulation contentieuse du permis de construireException dillgalit du permis de construire

Mise en uvre du permis de construire V.1460-4

GnralitsCaractre facultatif de la mise en uvre du permis de construireDlai de mise en uvreTransfert du permis de construire

Dclaration douverture de chantierConformit des travaux au permis de construire

Permis de dmolir (ancien et nouveau rgime) V.150

Gnralits V.1500-

Origine du permis de dmolirCration dun permis de dmolir uniqueDcentralisation du permis de dmolir

Champ dapplication V.1500-

Construction visesPersonnes et travaux assujettisExemptions

Dlivrance du permis de dmolir V.1500-

Conditions de fond

Nouveau rgime V.1500-

GnralitsNouveau champ dapplicationConditions de dlivrance du nouveau permis

Sursis statuer V.170

Champ dapplication V.1700-Objet du sursis statuerCas dans lesquels le sursis statuer peut tre opposDemandes susceptibles de faire lobjet dun sursis statuer

Mise en uvre V.1700-

1. Conditions gnralesConditions de fondDcisionContrle juridictionnel

Effets du sursis statuer V.1700-

IntroductionDlai de validit du sursis statuerConsquences de lexpiration du sursisSursis statuer et droit de dlaissement

PARTIE VI

CONTRLES A POSTERIORI ET SANCTIONS

Contentieux spcial de lurbanisme VI.20

Gnralits VI.200-

Abondance du contentieuxDispositions particulires et amnagements

Procdure contentieuse VI.200-

Obligation de notifier le recoursLimitation du recours au mcanisme de lexception dillgalitRestrictions la recevabilit du recours pour excs de pouvoir enmatire dautorisations doccupation du solNouveaux pouvoirs du jugeObligation de statuer sur lensemble des moyens dannulation

Effets des jugements dannulation VI.200-

Consquences de lannulation ou de la dclaration dillgalitdes documents durbanisme

DA TABLE 0.10v

TABLE DES MATIRES


v


22/31

Consquences de lannulation dun refus de permis de construirejug illgalConsquences de lannulation dune dcision de premption

Dclaration dachvement et de conformit VI.300

Introduction VI.300-1Rappel du droit antrieur

Objectifs de la rformeDroit transitoire

La notion dachvement des travaux VI.300-2Caractre relatif de la notionAchvement des travaux en droit de lurbanisme

La dclaration dachvement et de conformitdes travaux VI.300-3

Domaine de la dclarationtablissement de la dclarationEffets de la dclaration

Le contrle de la conformit des travaux VI.300-4Objet du contrleModalits du contrle

difices menaant ruine VI.400

Gnralits VI.400-1Introduction

Champ dapplication de la lgislation relativeaux difices menaant ruine VI.400-2

Conditions

Procdures de pril VI.400-3Dtection du prilProcdure de pril ordinaireProcdure de pril imminentArrts de pril et protection des occupants de limmeuble

difices menaant ruine et Code delurbanisme VI.400-4

Incidence des plans dalignement et des documents durbanismesur la procdure de prilPermis de dmolirCas particulier des immeubles protgs pour des raisons dordrehistorique ou esthtique

Infractions pnales VI.750

Violation des rgles dictes par le livre IIIdu Code de lurbanisme VI.750-1

IntroductionLotissementSecteurs sauvegards et restauration immobilire

Violation des rgles dictes par les livres Iet IV du Code de lurbanisme : distinction

des incriminations VI.750-2Incriminations relatives au livre I (art. L. 160-1)Incriminations relatives au livre IV (art. L. 480-4)Rapports entre les articles L. 160-1 et L. 480-4

Violation des rgles dictes par les livres Iet IV du Code de lurbanisme : rglesprocdurales communes VI.750-3

IntroductionCaractres de linfraction

Constatation des infractionsSaisine du juge rpressifInterruption des travaux

Sanctions VI.750-4Identification des contrevenantsPeines damende

Peines de prisonMesures de restitution

Option entre les diffrentes actions VI.750-5Choix de la procdureAction en responsabilit civileConstitution de partie civileAutres mcanismes

Bibliographie VI.750-6OuvragesArticles

Permis de construire VI.800

Contrle juridictionnel

Comptence VI.800-1Comptence exclusive du juge administratifChefs de comptence du juge administratifRecours administratifs

Conditions de recevabilit du recours pourexcs de pouvoir VI.800-2

GnralitsIntrt agirDlai du recours

tendue du pouvoir de contrle du jugeadministratif VI.800-3

Fondements du contrleIntensit du contrle

Efficacit du contrle exerc par le jugeadministratif VI.800-4

IntroductionMcanismes procduraux propres renforcer lefficacitdu contrleEffets de lannulation dun permis de construire accordEffets de lannulation dun permis de construire refus

Responsabilit administrative VI.1000

Gnralits VI.1000-1Champ dapplication de la responsabilit administrative en matiredurbanismeResponsabilit contractuelleExercice de laction en responsabilit

Fait gnrateur : responsabilit pour faute VI.1000-2IntroductionActes normateurs illgauxAgissements fautifs

Responsabilit sans faute VI.1000-3Gnralits

Lien de causalit VI.1000-4Existence du lien de causalitRupture du lien de causalit

0.100 TABLE DAv

TABLE DES MATIRES


v


23/31

Prjudice VI.1000-5

Prjudice relPrjudice certainPrjudice matrielPrjudice anormal et spcialMontant de lindemnit

Patrimoine responsable VI.1000-6Relations entre tat et communesSituation antrieure la dcentralisationSituation postrieure la dcentralisation

Responsabilit civile VI.1100

Gnralits VI.1100-1

Introduction

Conditions du succs de laction en

responsabilit VI.1100-2

GnralitsViolation dune servitude durbanismeViolation dune stipulation contractuelleViolation dun droit rel

Thorie des troubles anormaux de voisinage

Rgime de la rparation du prjudice VI.1100-3

IntroductionViolation dune servitude durbanismeViolation dune obligation contractuelleTroubles anormaux de voisinage

PARTIE VII

ENVIRONNEMENT

Associations agres VII.200

Objet de lagrment VII.200-1

GnralitsSituation antrieure la loi du 2 fvrier 1995Associations de protection de lenvironnement de larticle L. 141-1du Code de lenvironnementAssociations locales dusagers de larticle L. 121-5 du Code delurbanisme

Conditions requises pour obtenir lagrment VII.200-2

GnralitsAnciennet requiseGaranties de fonctionnementObjet social et activits

Procdure dagrment VII.200-3

Instruction de la demandeDcision dagrment

Effets de lagrment VII.200-4

Diversit des effetsParticipation laction dorganismes publicsParticipation llaboration des documents durbanismeRecours associatifs

Bruit VII.30

Arodromes

Gnralits VII.300-

Matrise de lurbanisation au voisinage des arodromesAide aux riverains pour lattnuation des nuisances sonores

Les institutions de lutte contre les nuisancessonores et de protection des riverains

des aroports VII.300-

Autorit de contrle des nuisances sonores aroportuaires(ACNUSA)Commissions consultatives de lenvironnementCommissions consultatives daide aux riverains

Rgles durbanisme particulires aux zones de

bruit VII.300-

Aroports concernsDfinition des zones de bruitDlimitation des zones de bruit : les plans dexposition au bruit(PEB)

Prescriptions durbanisme dans les zones de bruitTaxation et aide lattnuation des nuisances

sonores VII.300-

Constatation des nuisances : les plans de gne sonoreTGAP concernant les nuisances sonores aroportuairesAide aux riverains pour lattnuation des nuisances sonores

Carrires VII.40

Historique, dfinition et champ dapplication VII.400-

HistoriqueDfinitionChamp dapplication

Rgime juridique de droit commun VII.400-

IntroductionCarrires soumises dclarationCarrires soumises autorisationPolice des carriresvolution de lautorisationConduite de lexploitationFin dexploitationSanctions administrativesSanctions pnalesContentieux civil

Rgime applicable aux carrires autorises

avant 1994 VII.400-

IntroductionDispositions transitoiresDevenir et contrle de lautorisation

Autorisation de recherches et permis exclusifs

de carrires VII.400-

IntroductionZones spciales de recherche et dexploitationZones dexploitation et de remise en tat coordonne des carriresAutorisations de recherchesPermis exclusifs de carrires

DA TABLE 0.10v

TABLE DES MATIRES


v


24/31

Dbat public VII.500

Gnralits VII.500-1volution de la lgislationPrincipe de participation

Commission nationale du dbat public VII.500-2Statut et compositionAttributions

Comptences et saisine de la CNDP VII.500-3Avant la loi du 27 fvrier 2002Aprs la loi du 27 fvrier 2002

Procdure du dbat public VII.500-4Avant la loi du 27 fvrier 2002Aprs la loi du 27 fvrier 2002

Suites donnes au dbat public VII.500-5Publication du bilanDcision de principeIncidences sur lenqute publique

Enqute publique VII.700

Gnralits VII.700-1volutionSources

Champ dapplication de lenqute publiquergie par le Code de lenvironnement VII.700-2

PrincipeCatgories doprations assujetties lenqute publique instituepar la loi du 12 juillet 1983

Commissaire enquteur et commissiondenqute VII.700-3

GnralitsAutorit comptente pour dsigner le commissaire enquteurConditions requises des commissaires enquteursRmunration des commissaires enquteurs

Modalits de lenqute VII.700-4Dossier denquteOuverture de lenquteDure et dates de lenquteLieu de lenquteRle du commissaire enquteur ou de la commission denquteParticipation du publicClture de lenquteEnqutes portant sur des oprations localises dans des tatslimitrophes

Regroupement denqutes VII.700-5Enqutes multiplesEnqutes conjointes

Enqutes fusionnesRapport du commissaire enquteur VII.700-6

DlaisContenuMotivation et sens des conclusionsPublicit du rapport du commissaire enquteur

Porte de lenqute VII.700-7Incidences dun avis dfavorable sur le rfr-suspensionRfr-suspension en cas dabsence denqute publique

Dure de validit de lenqutePlace de lenqute dans le processus de dcision

tude dimpact VII.800

Gnralits Champ dapplication laboration Instruction Contrle

Gnralits VII.800-1PrincipeFondement constitutionnelRforme de 2010, lessentielCaractre pralableDnominationGnralisation et spcialisationDroit europenDroit international

Champ dapplication Obligations VII.800-2PrincipeObligations expresses

Champ dapplication Dispenses VII.800-3Adaptation au droit europen

Liste limitativeDispenses gnralesDispenses particulires certaines catgories douvragesNotice dimpact

laboration VII.800-4Rgles gnralesPrsentation du document

Instruction et contrles VII.800-5Contrle administratif de ltude dimpactContrle par les administrations techniquesContrle par les services de lEnvironnement

Publicit VII.800-6Rgle gnralePublicit obligatoirePublicit de la notice dimpactInformation des tats membres de la Communaut europenne oudes tats parties la Convention dEspoo

Spcificits du contentieux de ltude dimpact VII.800-7RecevabilitContentieux administratif

tude dimpact VII.850

Contenu Rgime gnral et rgimes particuliers Noticedimpact

Contenu Rgime gnral VII.850-1SourcesDescription du projet

Analyse de ltat initial de la zone susceptible dtre affecte et deson environnement Etude des effets du projet sur lenvironnement ou la sant humaineMesures proportionnes envisages pour viter, rduire et, lorsquecest possible, compenser les effets ngatifs notables du projet surlenvironnement ou la sant humaines ainsi quune prsentationdes principales modalits de suivi de ces mesures et du suivi deleurs effets sur lenvironnement ou la sant humaine.Esquisse des principales solutions de substitution qui ont texamines par le matre douvrage et une indication des principales

0.100 TABLE DAv

TABLE DES MATIRES


v


25/31

raisons de son choix, eu gard aux effets que lenvironnement et lasant humaineMthodes de prvision utilises et difficults rencontresDisparition du Volet sant de ltude dimpactRsum non technique des informationsApports de la rforme de 2010

Contenu Rgimes particuliers de lvaluationenvironnementale VII.850-2

Introductionvaluation environnementale des documents durbanisme ettudes dimpact des oprations durbanismeInfrastructures de transportInstallations classes pour la protection de lenvironnementStockage de dchetsvaluation des incidences des modifications des sites Natura 2000valuation environnementale des plans et programmestude dimpact des projets frontaliers

Contenu Notice dimpact VII.850-3

Principenonc

Rserves naturellesLoi Grenelle 2 et notice dimpact

valuation environnementale des plans etprogrammes VII.870

Prsentation gnrale VII.870-1

Position du problmeDirective 2001/42/CE du 27 juin 2001Ordonnance n 2004-489 du 3 juin 2004 et dcrets du 27 mai 2005Entre en vigueur

Plans et programmes soumis valuation

environnementale VII.870-2

Gnralits

Plans et programmes rgis par le Code de lenvironnementPlans et programmes rgis par le Code de lurbanisme

Contenu de lvaluation environnementale VII.870-3

GnralitsDispositions de droit communDispositions propres aux documents durbanisme

Contrle de lvaluation environnementale VII.870-4

GnralitsAutorit comptente en matire denvironnementIntervention de lautorit comptente en matire denvironnement

Information du public VII.870-5

GnralitsInformation du public pralable ladoption du plan

Consultations transfrontaliresInformation du public au stade de lapprobation

Installations classes VII.900

Gnralits Notion Champ dapplication Autorit de police

Gnralits VII.900-1

volution de la lgislationSourcesArticulation avec les autres lgislations

Champ dapplication VII.900-

Objet de la police des installations classesDiffrentes catgories dinstallations classes

Institutions comptentes VII.900-

Services administratifsOrganismes consultatifs

Pouvoirs du maireInstallations classes VII.92

Ouverture Procdures

Gnralits VII.920-

Prsentation des diffrents rgimes

Rgime des installations autorises

Demande dautorisation VII.920-

Auteur de la demandeForme de la demande


Composition du dossier VII.920-

PrsentationPlanstude dimpacttude de dangersAutres pices exigesArticulation avec les procdures durbanisme


Procdure dinstruction de la demande

dautorisation VII.920-

Enqute publiqueConsultations


Dlivrance de lautorisation VII.920-

Autorits comptentesDlais

Pouvoi

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