villaSofiaMARCQ-en-BAROEUL

 villaSofiaMARCQ-en-BAROEUL

A 5 minutes du centre de Lille et Ville-neuve d’Ascq, elle se situe à proximité de tous les grands pôles économiques, universitaires et culturels de la région. Marcq-en-Barœul est très bien desservie par les transports en commun (tramway, lignes de bus et stations V’Lille) et est dotée de nombreux commerces ainsi que d’établissements scolaires réputés.

Les structures publiques, associatives, sportives, les nombreuses animations, fêtes et événements contribuent à créer un esprit de convivialité et de dynamisme tout au long de l’année, confirmant la de-vise de la commune « un art de vivre ».

Marcq-en-BarœulUn des plus beaux cadres de vie de la Métropole

Marcq-en-Barœul est la commune recherchée de la communauté urbaine de Lille. Et pour cause : la ville offre un cadre de vie unique.

C’est une ville verte : près d’un tiers de sa surface est classé en zone naturelle et champêtre. Les berges de la Marque, l’hippodrome, le golf offrent de beaux lieux de randonnées et un paradis pour les sportifs.

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Une architectUre très actUelle

La résidence présente de multiples facettes grâce aux balcons et terrasses qui rythment ses façades et qui créent depuis chaque logement, de nouvelles perspectives.

L’élégance de l’ensemble résulte de la composition des matériaux de grande qualité : la brique et le bois associés dans une esthétique contemporaine.

Une résidence où règne la tranquillité

la vie aU vert

1 290 m2 d’espaces verts jalonnent la résidence. Plantés d’arbres et de parterres fleuris, le parc entièrement clos est un véritable atout pour la détente et les jeux des enfants.

Parking Privatif

EntréEEntréE

villa sofia

résidence osmose

vErs Bd CLéMEnCEau

vErs C.Cial MonoPrix

la résidence propose 24 appartements du 2 au 4 pièces duplex dans un bâtiment de 3 et 4 étages.

Les espaces intérieurs offrent de larges ouvertures sur l’espace paysager et bénéficient d’un ensoleillement maximum. Les pièces à vivre proposent des volumes généreux qui se prolongent par un balcon et/ou une terrasse, véritable pièce supplémentaire.

L’ensemble du programme est conçu pour assurer confort, économies d’énergie et fiabilité des installations. Une consommation maximale de 65 kWh/m2 par an (niveau B) garantit la qualité énergétique de votre logement.

Le confort et le bien-être

avant tout

Programme respectant les exigences de la Réglementation Thermique 2012.

confort et éqUipements• Parquet stratifié en entrée, cuisine ouverte sur séjour, chambre• Carrelage dans la salle de bains et WC• Faïence murale au pourtour des baignoires et douches• Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux• Double vitrage PVC, volets roulants dans les chambres et pièces en rez-de-chaussée• Chauffage gaz individuel programmable

prestations de qUalité• Entrées sécurisées par vidéophone et badge magnétique• Ascenseur

cadre de vie• Terrasses, balcons, jardins privatifs• Garages, parkings extérieurs fermés• Résidence clôturée et sécurisée• Portails télécommandés

…de l’innovation.

Un appartement qui vous obéit au doigt et à l’œil, c‘est ça la domotique. Vous commandez sur place ou à distance toutes les fonctionnalités que vous voulez : allumer

et éteindre la lumière, régler et déclencher le chauffage, ouvrir et fermer les volets*,

activer la surveillance*.

Les logements sont équipés d’un système domotique qui vous offre une grande liberté

d’utilisation et de confort. Vous pouvez ainsi simuler une

présence et surveiller votre logement lorsque vous êtes

absent. Vous optimisez votre budget en suivant précisément vos consommations

énergétiques… le plus difficile avec la domotique ce serait de s’en passer une fois que l’on y a goûté !

* Fonctionnalité en option, sous conditions.

Exemple d’aménagement pour un appartement 4 pièces. disponible à la vente sur la Villa Sofia - Marcq-en-Barœul.

espace de vente

D670

D660

D48

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N356

E17

A22

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N356

Av. de la

Républiq

ueRue P. Brossolette

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Mar

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AV du Maréchal Foch

BD Clémenceau

BD Clémenceau

Rue de la Couture

Avenue de Flandres

Allée Gabriel

Rue du B

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Rue Rouges Barre

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Rue du Bois

Av. de l’Europe

Chemin du Chateau d’Eau

PILATERIE

Rue des Châteaux

COLLÈGE

BUISSON

BROSSOLETTE

PHARMACIE

BOULANGERIE

CLEMENCEAU-HIPPODROME

CROISÉ LAROCHE

FOCH

L’ÉCOLE MATERNELLE

ANNEXE COLLÈGE

DE MARCQ

COLLÈGE DE MARCQ

INNO

SUPERETTES DIA

SACRÉCOEUR

HIPPODROMEDU CROISÉ LAROCHE

GOLF DE FLANDRES

GOLF DU

SART

BD Clémenceau

Rue de la Pilaterie

Rue Jules Delc

ense

rie

ROUBAIX

LILLEPARIS

TOURCOING

GANDBRUXELLES

espace de vente : siGla - 177 rUe de paris – 59000 lille03 20 37 10 10 – www.sigla-neuf.fr(Ouvert du lundi au samedi de 10h à 12h et de 14h à 19h. Parking à disposition)

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Une accessibilité totale

LiGnE DE BuS : • Ligne 12, Arrêt Brossolette • Ligne 50, Marcq Collège

TRAMWAy : • Arrêt Brossolette (5 arrêts de la Gare Lille-Europe)

TRAin : • à 10 mn des gares Lille-Flandres et Gare Lille-Europe

COMMERCES

éCOLE

HiPPODROME

A1

A27

A25

E42

E42

E17

N356

A22

LAMBERSART

GARES

MARCQ-EN-BARŒUL WASQUEHAL

MOUVAUX

TOURCOING

VILLENEUVED’ASCQ

ST-ANDRÉ LAMADELEINE

LILLE

MONS-EN-BARŒUL

LOMME

PARIS

GANDBRUXELLES

DUNKERQUE  villaSofiaMARCQ-en-BAROEUL

COMMERCiALiSATiOn :