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主编 范京蓉 编辑 熊子恒 美编 徐 丽 校对 赵 翊

2017年9月25日 星期一

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SHENZHEN SPECIAL ZONE DAILY

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2天8城楼市调控加码业内人士指出有利于稳定市场预期

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据新华社上海 9 月 24 日电 由于“金九”需求未如预期，市场成交乏力，终端用户观望情绪加重，国内现货钢价继续下跌，跌幅扩大。铁矿石价格也在下滑，进口矿价创 2 个多月以来的新低。

最近一周，国内现货钢价综合指数报收于 150．78 点，一周下跌 2．47％。受钢材期货市场持续下挫和钢坯价格持续下跌的影响，现货钢市终端用户的观望情绪加剧，市场成交整体乏力，心态偏弱，商家报价持续松动。此外，主导钢厂对 9 月下旬螺纹钢的最新出厂定价大幅下调，加剧了市场的看空氛围。

铁矿石市场下行的速度有所加快。在国产矿市场上，河北地区铁精粉吨价下跌了5元至10元。进口矿价格大幅下跌。截至21日，普氏 62％品位铁矿石指数为每吨 63．15 美元，一周下跌 8．55 美元，创今年 7 月初以来的新低。国外有机构认为，由于中国需求有触顶的迹象，而铁矿石全球供应量持续扩大，短期内铁矿石价格将出现下滑。

现货钢价和铁矿石价格双双下跌

深圳特区报讯 华夏、南方、嘉实、海富通、建信等五家基金公司近日宣布，旗下首只基金中基金（FOF）将于 26日启动发行。这也意味着本土公募基金行业开始“尝鲜”FOF。

起源于上个世纪 70 年代的 FOF，目前已成为主流的可长期投资金融工具之一。在美国市场，FOF 占共同基金市场规模维持在 10％以上。

本月上旬，中国证监会为内地首批 6 只公募 FOF 颁出“准生证”，短短 10 多天之后，五家基金公司的首只公募 FOF 已进入

“待产”状态。其中，华夏聚惠稳健目标风险混合型

基金中基金（FOF）采取目标风险策略，定位于适合追求较低风险的投资人。作为海

外市场非常重要的大类资产配置策略，目标风险策略具备明确的收益风险特征和风险控制措施，是海外养老金市场流行的投资标的，对于风险偏好明确的投资者而言也是良好的资产配置工具。

华夏聚惠 FOF 拟任基金经理郑铮透露，华夏聚惠 FOF 将关注宏观经济变化，挖掘未来收益源头，并结合量化方法进行目标波动率分析、定性分析，进而确定大类资产配置。南方全天候策略 FOF 将采用基于风险平价的“全天候”资产配置策略，灵活投资于 A 股基金、债券基金、货币基金、对冲基金、港股基金和黄金等六大类基础资产。同样采用风险平价投资策略的嘉实领航资产配置 FOF，将把商品期货基金纳入

投资范围。嘉实基金专家分析认为，作为一大重要资产类别，商品期货与股票、债券两大资产的相关性较低，有助于在把握大宗商品市场机会的同时，实现对投资风险的有效分散。

首批公募 FOF 中，建信福泽安泰、海富通聚优精选 FOF 也将于 26 日同步发行。泰达宏利全能优选 FOF 预计国庆节后亮相。

中国基金业迎来“FOF 时代”，也获得了国际同业的高度关注和积极参与。在基金业内人士看来，FOF 大幕开启有助于填补中等风险收益组合品种的缺失，令中国资产频谱更加完整。而中外机构的强强联合，有望通过海外经验的本土化落地，助推中国 FOF 市场快速健康发展。 （欣华）

本土公募基金“尝鲜”FOF5家公司将于26日启动发行

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深圳特区报讯 乐视网 9 月 24 日晚间公告，拟购买乐视投资 100%股权（不包含乐视投资旗下非金融类资产及业务），基于前期外部机构对乐视金融的市场估值，本次出让乐视投资股权的股权转让价款预计不超过 30 亿元。公司表示，收购乐视金融符合公司战略发展布局，同时，在将优质资产注入上市体系的同时，可通过以资抵债的方式有效解决上市公司与关联方之间应收账款问题。乐视投资旗下非金融类资产或业务后期将与乐视投资做拆分。

乐视网拟不超30亿元收购乐视金融

深圳特区报讯 全国中小企业股份转让系统（新三板）23日发布公告称，对 47家未按时披露 2017 年半年度报告的挂牌公司及相关信息披露负责人，采取了出具警示函的自律监管措施。

公告显示，截至 2017 年 8 月 31 日，上海天呈医流科技股份有限公司等 47 家公司未在 2017 年会计年度的上半年结束之日起两个月内编制并披露半年度报告，违反了相关规定，构成信息披露违规。股转公司已对挂牌公司董事长及信息披露负责人采取出具警示函的自律监管措施，并告诫上述公司杜绝类似问题再次发生。

47家新三板公司被出具警示函

22日开始，楼市迎来新一轮密集调控期。2天内，西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉 8个省会城市密集出台楼市调控措施，其中6个城市实施了限售。

梳理各地政策，石家庄在限购的同时明确限售，要求新购的住房

（含新建商品住房和二手房）5 年内不得上市交易；重庆主城区新购新建商品住房和二手住房须取得不动产权证满 2 年后才能上市交易；贵阳规定，在当地购买新建商品住房，3 年内不得转让；南宁则是限售升级，在市区（不含武鸣区）法人单位购买二套及以上住房限售 2 年；南昌在“限房价、竞地价”

的同时，要求全市范围内所有新交易的住宅，须取得不动产权证满 2年后方可转让；长沙除限购升级外，规定当地购买的商品房（含二手房），取得不动产权证 3 年后才能再次出售。

与上述 6 城不同，西安新政并未涉及限售，而是通过商品房价格申报控制房价，武汉则是规范开发商销售行为。

事实上，自去年 10 月以来，这些城市已陆续出台过楼市调控措施，其中武汉和南昌已发布多个

“升级版”，此次是再度加大调控“药量”。

那么，为什么这 8 个城市要加码调控？业内人士分析认为，此轮调控具有精准性，“哪里房价上涨明显，调控就指向哪里”。

记者注意到，此次调控加码的省会城市多不属于 15 个一线和热点二线城市，但却是近期新一轮房价和交易量上涨的城市。这些城市多为人口净流入，存在房价上涨的压 力 ，调 控 进 一 步 收 紧 在 情 理之中。

数 据 显 示 ，自 去 年 9 月 份 以

来，石家庄、南昌和南宁等率先开启房价同比“两位数”增长。随后，更多非热点省会城市陆续加入房价快速上涨的行列。8 月份新建商品住宅价格指数中，长沙以 16.9%的同比涨幅领涨全国，重庆、西安和 南 宁 的 房 价 同 比 涨 幅 也 超 过12%，石家庄、南昌和贵阳的同比涨幅接近 10%。

此外，记者近期调查发现，这些二线城市的库存正在持续减少，一定程度上强化了这些地区房价上涨预期。同策咨询研究部数据显示 ，8 月 份 ，二 线 城 市 存 销 比 为6.14 个月，已连续 17 个月低于 8 个月。其中，南昌、南宁、贵阳等城市存销比在 10 个月以下，重庆、西安等城市的存销比在 6 个月以下。一般认为，当存销比小于 8 个月时，房价存在上涨压力。

从土地市场来看，中原地产数据显示，今年前8个月这8个城市土地市场火热，重庆土地出让金超过千亿元，武汉、西安、南昌、石家庄、长沙等城市土地出让金均超过200亿元，多个城市刷新了历史同期纪录。

“向市场传递了明确的信号，

表明楼市调控在一段长时间内不会放松，有助于引导市场预期。”链家研究院院长杨现领说。

克尔瑞研究中心分析师杨科伟认为，限售政策对需求端最大的影响就是改变此前“急买急卖”的短期持有心理，通过降低交易频次，消除短期获利心理，以抑制投资投机性需求，符合中央“房住不炒”的精神。

杨科伟预计，在短期内，限售或会造成房地产成交量的回落，随着调控周期的拉长，一些地方开发商降价走量的可能性加大，预计更多项目将加快入市。

业内分析认为，限售、限购、限贷等政策的效果逐渐叠加，从而形成立体化的房地产调控机制，可以更好地保持房地产市场的稳定性，为长效机制的建立赢得时间。

“限售等调控政策短期内对于市场降温，引导消费者预期，会起到相应的效果，但长期看仍然需要长效机制的配合。”杨现领认为，从各地政策看，后续预计还会有更有力、更完善的措施出台。

（新华社北京9月24日电）

22日至23日，2天内8个省会城市密集加码楼市调控措施。业内人士分析认为，这些城市虽不是传统的热点城市，但近期房价和交易量上涨明显。眼下正值楼市金九银十传统销售旺季，多地选择这个时点密集出台收紧政策，释放出楼市调控不放松的强烈信号，有利于进一步稳定市场预期。