Se loger à Montréal

Automne 2010

L’île de Montréal

Superficie : 365 km2

Population : 1,8 millions d’habitants sur l’île de Montréal 3,5 millions d’habitants dans le Grand Montréal

43 km de ville souterraine, le plus grand complexe souterrain au monde !

11 établissements universitaires – 1ère ville d’Amérique du Nord pour le nombre d’étudiants par habitant

Polytechnique : située sur le campus de l’Université de Montréal, un des plus gros campus francophone au monde. Sur le flanc du Mont Royal.

LAVAL

MONTRÉAL

LONGUEUIL

Se déplacer à Montréal

• Métro et Autobus : tarif étudiant• Vélo : vélo en libre service (bixi),

pistes cyclables• Covoiturage: nombreux organismes

(Allo Stop, Amigo Express, Babillard de Poly…)

• www.voyagezfute.ca

Le marché du logement

• Montréal est peu chère pour une grande ville• Mais les prix sont en hausse• Nombreuses constructions neuves: de nombreux

appartements se libèrent• Les propriétaires sont exigeants concernant les

garanties financières

LE BAIL

Le bail au Québec

• Contrat signé généralement pour 1 an, (de juillet à juillet), automatiquement renouvelable

• Difficile d’obtenir plus court • Impossible à résilier en cours de contrat

(sauf arrangement avec le propriétaire très à l’avance)

• ATTENTION AVANT DE SIGNER !!!

Législation

– Les cautions (telles qu’en Europe) sont illégales au Québec– Demander un dépôt de sécurité pour les clés est illégal– Demander un dépôt pour le ménage est illégal– Le propriétaire ne peut « normalement » demander plus

d’un mois de loyer à l’avance

MAIS ….

Législation

…le propriétaire a le droit de s’assurer d’être payé !

OR… pour un étudiant étranger : • Pas de garanties financières canadiennes • Pas d’emploi• Pas d’historique de crédit au Canada, (pas de NAS)• Pas de garants canadiens

Législation

ALORS …

– Bon compromis : offrir le dernier mois de loyer en garantie à la signature

– Utiliser la bonne réputation des étudiants de Poly– Mettre en avant les garanties financières que vous avez

démontrées pour obtenir vos papiers d’immigration – Mettre en avant vos attestations de bourses le cas échéant

Pour connaître vos droits : www.rdl.gouv.qc.ca

TERMINOLOGIE

Vocabulaire

• Condo: appartement en copropriété• Logement à loyer: appartement loué dans un

immeuble qui appartient à 1 seul propriétaire

• Maison: 1 immeuble = 1 logement• Duplex: 1 immeuble = 2 logements• Triplex: 1 immeuble = 3 logements• 4-plex: 1 immeuble = 4 logements• Etc.

Un peu de terminologie !

– Semi-meublé ou équipé:réfrigérateur (« frigo ») et cuisinière (« poêle ») seulement

– Meublé : réfrigérateur (frigo) cuisinière (poêle), table, chaises, lit, bureau, table de travail, électroménagers de base, etc. (variable d’un logement à l’autre)

Un peu de terminologie !

• Studio – (1½ et 2½ selon la taille): 1 pièce (chambre/séjour), cuisinette et salle de bain.

• 3½ : 1 chambre fermée, séjour, cuisine et salle de bain• 4½ : 2 chambres fermées, séjour, cuisine et salle de bain • 5½ : 3 chambres fermées mais pas toujours le cas !

OÙ CHERCHER ?

Les critères

• Le temps de parcours pour se rendre à l’école=> Rester proche d’un métro (pref. ligne bleue) ou d’une ligne d’autobus qui vous amènera pas loin de l’école => Pour tester: Google Maps ou Tout Azimuts

• Rester proche d’une épicerie/supermarché et des commerces

• Un quartier qui corresponde à votre style de vie

Les « bonnes » lignes de transport

• Lignes de métro (préf. ligne bleue, sinon orange ou verte)

• Ligne 51 : de Laurier (ligne orange) à Snowdon (ligne bleue/ligne orange) arrêt Stirling (4 min.), arrêt métro UdeM (7min)

• Ligne 129 : de Place-des-arts (ligne verte) à Côte-Ste-Catherine (ligne orange) : arrêt Stirling (7min), arrêt HEC (10min.)

• Ligne 165/535* : de Guy-Concordia (ligne verte) à Côte-des-Neiges (ligne bleue). Arrêt Jean-Brillant (15min)

• Ligne 80/535*: Avenue du Parc (station Parc, ligne bleue et lignes 51 et 129)

* Bus à passage très fréquent

• Autres lignes: 119, 166.

OUTREMONT

WESTMOUNT

CENTRE-VILLE VILLAGE

QUARTIER LATIN

PLATEAU MONT-ROYAL

ROSEMONT

VILLERAY

VIEUX-MONTREAL

NOTRE-DAME-DE-GRÂCE HO-

MA

CÔTE-DES-NEIGES

165/535

80/535

51129

SAINT-HENRI

MILE-END

Le Métro

Les supermarchés

Rechercher:• IGA• Loblaws• Provigo• Métro• Super C• Maxi• Intermarché• Marché RichelieuEt: les marchés, épiceries, fruiteries…

Les quartiersCôte-des-Neiges, Notre-Dame de Grâce

• Sur le campus• Un des quartiers les plus cosmopolites de Montréal : restaurants

et boutiques très ethniques. • Proximité du parc du Mont-Royal (activités plein air toute l’année)• Proximité de l’école, quartier très étudiant• Coût : moyen à élevé selon les rues

• Rechercher les termes : Université de Montréal, CDN (Côtes-des-Neiges), Édouard-Montpetit, Snowdon, NDG (pour Notre-Dame-de-Grâce)

Les quartiersLe plateau Mont-Royal

• Un des quartier les plus banché d’Amérique du Nord selon les critiques : jeunes, francophones, artistes. Très dense et très recherché.

• Vie culturelle et artistique omniprésente, vie nocturne importante.• Variété de boutiques originales, friperies, de restaurants branchés,

boulangeries et épiceries fines • Coût : plus élevé que la moyenne en général mais aubaines parfois

• Rechercher les termes : Laurier, St-Denis, St-Laurent, Parc Lafontaine, Mont-Royal, La Main…

Les quartiersRosemont – La Petite Patrie Villeray, La Petite Italie

• Quartier résidentiel à popularité grandissante auprès des jeunes familles, des étudiants et des jeunes professionnels.

• Abondance d’espace verts et réputé pour sa tranquillité • La Petite Italie : marché Jean Talon • La Plaza St-Hubert : boutiques modes bon marché • Coût moyen – facile d’accès en métro et autobus pour le campus

• Rechercher les termes : Jean Talon, Laurier, Rosemont, Beaubien, Jean Talon, Villeray (métro Fabre – Iberville)

Les quartiersOutremont

• Très résidentiel, reconnu pour la beauté de ses imposantes demeures anciennes. Nombreux petits parcs également.

• Population majoritairement francophone et importante proportion de personnes issues de la communauté juive hassidique.

• Les avenues Laurier, Bernard et Van Horne regorgent de pâtisseries, cafés et bistros.

• Avantages : proximité du campus• Coût moyen à élevé

• Rechercher les termes : Outremont, Laurier, Bernard, Van Horne

Les quartiersLe Sud-Ouest

• Quartier en développement, en train de devenir l’un des plus branchés de la métropole !

• Encore des logements abordables• Belle qualité de vie avec marché Atwater, le canal de Lachine, sa

vue sur le centre-ville de Montréal• Une vie culturelle grouillante : quarantaine d’œuvres d’art public,

plusieurs bibliothèques municipales, et de nombreuses activités y sont organisées notamment au théâtre Corona.

• Avantages : facile d’accès et coût

• Rechercher les termes : St-Henri, Atwater

Les quartiersCentre-ville, arrondissement Ville-Marie

• Célèbres rue Sainte-Catherine ou encore McGill College. • Mélange de tradition et de modernité des édifices ! • Boutiques et centres à la mode, les librairies, les boîtes de nuit de même que

les restos et cafés du coin. • Anglophone, Quartier des universités McGill et Concordia • Micro-Quartiers qui en reflètent toute la diversité : le quartier chinois, le

quartier des spectacles, le quartier du musée, le quartier international, le village

• Coût plus élevé et quartiers plus éloignés de l’université

• Rechercher les termes : McGill, St-Laurent, Sherbrooke, Place des arts, centre-ville, Square-Victoria…

BUDGET

Quel budget prévoir ?

Pour un non-meublé : • 1½ , 2½ : à partir de 450 $ • 3½ : à partir de 550 $ • 4½ : de 700$ à 1000$• 5½ : de 900 à 1300 $ • 6½ : 1100$ et plus …

Quel budget prévoir ?

• Ajouter les charges si elles ne sont pas incluses dans le loyer à chaque mois :– 30$ à 50$ pour électricité par mois– 60 à 120 $ par mois si le chauffage n’est pas inclus– Parfois aussi 30$ pour gaz par mois– Le téléphone (environ 30 $) – L’Internet haute vitesse (environ 40 $) – Câble pour TV et Internet (60 à 100 $)– Les assurances (à partir de 25 $ par mois)

• Il faut prévoir 500$ à 1500$ supplémentaires pour l’achat de meubles.

Les frais cachés…

• Activer son compte d’électricité (Hydro Québec) et de gaz (Gaz Métro) : des coûts de 50 $ environ pour chaque ouverture de compte

• Installation du téléphone/ Internet/ Câble– Bell : www.bell.ca (Télé satellite et Internet DSL) – Videotron : www.videotron.ca (TV et Internet par câble) – Installation environ 60 $ pour les deux compagnies– Forfait de base appels locaux illimités : 30 $ par mois – Dépôt de 200 $ pour appels internationaux chez Bell – Comparer les « spéciaux » – Attention à la limite de bandes passantes

• L’assurance (non obligatoire mais INDISPENSABLE)

S’installer

• Les meubles – attention à la livraison – IKEA Montréal, 9191 Blvd. Cavendish, Autobus 202 du métro Du Collège, ou autobus

100 du métro Crémazie. – IKEA Boucherville, 586 rue de Touraine, Autobus RTL 80 du métro Longueuil– L’armée du Salut : différents points de vente– Le Village des valeurs – www.kijiji.ca ou www.lespacs.com ou www.craigslist.ca

• La literie : Simons / La Baie / Sears/ Wal-Mart

• Les petits électroménagers et autres accessoires Dollarama / Zellers / Canadian Tire / Rona / Walmart

• Voir : www.immigrer.com/loger_escomptes.html

Quelques conseils

• Vérifier quelles sont les charges incluses surtout le chauffage *Téléphoner à Hydro-Québec avant signer le bail: (514) 385-7252

• Vérifier s’il y a une machine à laver (laveuse) et un sèche-linge (sécheuse) facilement accessibles dans l’immeuble et leur coût d’utilisation

• Vérifier le fonctionnement des électroménagers• Regarder les serrures (sécurité)• Salle de bain : humidité, pression de la douche• Vérifier l’isolement au niveau des fenêtres• Vérifier l’insonorisation – qui sont vos voisins ?• Vérifier l’espace de rangement disponible• Si meublé, vérifier l’état des meubles fournis

Quelques conseils

• Attention avant de signer le bail que tous les détails soient clairs!

• Payez votre loyer par chèque. Sinon demandez toujours un reçu immédiatement.

Optez pour la colocation !

– Très répandue à Montréal – plus facile à trouver – Moins de problème avec la signature d’un bail - Plus de

souplesse pour la durée (idéal pour court séjour) – Immersion à la vie québécoise, vie montréalaise– Moins d’investissement– Vérifier le mode de vie du « coloc »

– Colocation meublée: à partir de 450$ jusqu’à 650$ – Colocation non-meublée: à partir de 350$

– Possibilité de se joindre à une colocation existante, ou de se mettre à plusieurs pour louer un grand appartement.

Comment chercher ?

• Petits annonces– Base de logement de Polytechnique

logement.polymtl.ca– Sur les babillards dans l’école

• Les sites Internet www.kijiji.ca ou www.lespacs.com ou www.craigslist.ca

• Les journaux locaux:– Voir, Hour (Coop), The Gazette, La Presse, Le

Devoir...abonnement à VOIR

• Prendre le temps de se promener dans les rues

Derniers points

• Tous Azimuts : www.stm.info • Résidences universitaires • Familles d’accueil• Service clés en main• Exemplaire de bail en pharmacie ou en librairie

Ressources

– Le site de Poly : http://www.polymtl.ca – (section international – étudiants étrangers – logement ) – Bienvenue à Montréal : www.bienvenuemontreal.info – Étudier à Montréal : www.etudieramontreal.info – Immigrer.com : www.immigrer.com

Bonne chance dans votre installation !