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Saint-Saint-ServaisServais/Bomel/Bomel

Echevinat de l’Aménagement durable, de l’Energie et de la

Citadelle

Périmètre de l’étude

• Zone urbanisable de 2 quartiers de l’Atlas

Géostatistique (Bomel-Heuvy et Saint-Servais);

• En extension : une zone d’habitat et une

zone d’activité économique

industrielle dans la partie nord du

périmètre ;

Superficie totale du périmètre: +/- 2,87 km² ; soit +/- 1,6 % du territoire de la commune Population : +/- 8550 habitants; soit +/- 7,9% du total de la population totale

Contexte

Quartiers de première couronne;

Première extension de Namur (19ème siècle) et coïncidant avec les faubourgs de la ville;

Ancien axe industriel (papeteries, industries textiles…).

Voir Tableau des Indicateurs

Un quartier en souffrance…

Quartiers de première couronne;

Première extension de Namur (19ème siècle) et coïncidant avec les faubourgs de la ville;

Ancien axe industriel (papeteries, industries textiles…).

Voir Tableau des Indicateurs

Indicateur BomelSaint

Servais Erpent

Population totale (98) 3381 4936 1040

Superficie (km²) 0,88 1,59 4,59

Densité (hab/km²) 3861 3097 227

Etrangers non UE (%) 11,76 5,33 0,48

Superficie des logements par occupant (m²) 34,9 32,6 36,3

Logements privés ne disposant pas du petit confort (%) 17,5 11,3 5,7

Propriétaires des logements qu'ils occupent (%) 43,7 43 76,8

Population active occupée (%) 44,1 51,5 57,3

Proportion de personnes ne disposant pas d'un diplôme d'études primaires (%) 27,9 35,8 9,7

Proportion des personnes titulaires d'un diplôme universitaire 5,9 3 12,1

Ménage disposant d'un velo (%) 17,4 17,4 43,5

Proportion de végétation dans le paysage du quartier 15,93 25,07 76,5

Minimexés ou équivalents (pour 10 000 habitants) 982 588 58

Aide sociale par habitant (francs belges) 12282 8012 561

Ouvriers/employés 55,8 78,2 25,4

Contexte

Proximité du Centre-ville;

RAVeL 2 ;

Friches et structures recyclables (abattoir, carrière, …);

Houyoux et Arquet: deux cours d’eau à valoriser après épuration;

Espaces verts et zone Natura 2000;

Services et équipements ;

Diversité sociale et culturelle;

Un potentiel inexploité…

Photographies aériennes : Jacques Verrees

La mission comporte 2 phases :

Phase 1 : analyse de la situation existante de fait et de droit + participation

Phase 2 : élaboration du schéma

Mission

Photographie: Jacques Verrees

Objectifs du

Schéma directeur

Répertorier et réaménager les friches urbaines, « dents creuses » et autres chancres contribuant à la dévalorisation du quartier.

Répondre à l’impératif de reconstruction de la ville sur elle-même en prenant en compte le défi énergétique et la problématique de division des logements unifamiliaux:

Indiquer la densité adéquate des constructions (nombre de logement par hectare) en précisant la répartition maisons/appartements et en privilégiant l’habitat groupé et le logement familial.

Repérer les éléments du patrimoine culturel, naturel et paysager qui participent à l’identité des quartiers, proposer une préservation ou une réutilisation spécifique selon le cas pour ces éléments, afin d’aménager des espaces publics/ espaces verts de qualité.

- Rénover le bâti existant en excluant les divisions des maisons unifamiliales. Améliorer (primes,…) les performances énergétiques de ces bâtiments, favoriser le développement des énergies alternatives.

- Créer de nouveaux logements en privilégiant l’habitat familial. Favoriser les types d’implantation d’immeubles et les propositions architecturales performantes en matière de consommation d’énergie. Favoriser le développement des énergies alternatives et notamment de l’énergie solaire passive. Encourager la construction de standard passif. Privilégier les aménagements de type naturel en matière de collecte des eaux de pluie et de ruissellement. Limiter les surfaces imperméabilisées au strict minimum.

Objectifs du

Schéma directeur

Valoriser l’élément naturel structurant du quartier - le Houyoux - par une remise à ciel ouvert et un aménagement des berges sur trois tronçons définis par la Ville. Ces nouveaux espaces publics devront contribuer à l’amélioration du cadre de vie et favoriser ainsi une réappropriation de cet élément par les habitants.

Identifier et réaménager les espaces publics et voiries en mauvais état. Favoriser dans ces aménagements et créations d’infrastructures, les déplacements par les modes doux (piétons et cyclistes), la desserte par les transports en commun, et l’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

Mobilité douce :

Identifier les besoins/manques du quartier en équipements collectifs, commerces et services de proximité. Proposer une offre de qualité supérieure tout en préservant des services et équipements accessibles aux plus démunis.

Viser la mixité sociale et générationnelle: le quartier était déjà fortement paupérisé, il s’agit de diversifier l’offre de type d’habitat, de proposer des logements adaptés aux familles avec des enfants. Eviter l’implantation de nouveaux logements sociaux / citées sociales afin d’enrayer le phénomène de paupérisation tout en évitant la gentrification du quartier.

Favoriser par toutes les actions précitées le développement du sentiment d’appartenance et de fierté des habitants par rapport à leur quartier.

-Promouvoir et faciliter l’utilisation du RAVeL par les habitants du quartier (amélioration des accès, éclairage continu, entretien régulier, sécurité accrue…). Etablir une meilleure connexion de cet axe avec le centre-ville, et tout particulièrement avec la gare (objectif de multimodalité) ;

- Améliorer la desserte en bus (arrêts, fréquences, priorités des bus par rapport aux voitures,…)

Merci de votre attention

Photographie: Jacques Verrees