Roy aroc Ministèr ’H Ville · 2018. 9. 18. · que le Holding d’Aménagement Al Omrane. Ces...

L’HABITAT EN CHIFFRES 2011-2012-2013 [1]

Ministère de l’Habitat et de la Politique de la Ville

Royaume du Maroc

Secrétariat Général

Direction de la Promotion Immobilière

L’HABITATen chiffres2011-2012-2013


La publication annuelle de la brochure « L’Habitat en Chiffres » a pour objet, en plus de la promotion d’une documentation spécialisée, de donner un aperçu sur un certain nombre de variables pertinentes sur le secteur de l’Habitat et une idée sur les thèmes traités à travers des études réalisées par le Ministère de l’Aménagement du Territoire National, de l’Urbanisme, de l’Habitat et de la Politique de la Ville.

Les informations présentées dans ce document proviennent de sources différentes telles que le Haut Commissariat au Plan (Direction de la Statistique), Bank Al Maghreb, la Caisse Centrale de Garantie, l’Association Professionnelle des Cimentiers, ... les Directions Centrales du Ministère de l’Aménagement du Territoire National, de l’Urbanisme, de l’Habitat et de la Politique de la Ville, les Directions Régionales de l’Habitat et de la Politique de la Ville, ainsi que le Holding d’Aménagement Al Omrane. Ces informations sont sous formes de tableaux et de graphiques permettant ainsi aux utilisateurs l’accessibilité aisée aux différentes données traitées sur le secteur.

Comme ses précédents, ce dix-neuvième numéro (de 2011 à 2013) est un recueil d’informations actualisées relatives aux thèmes suivants :

• Conditions d’habitation des ménages ; • Dépenses des ménages pour l’habitation ; • Matériaux de construction ; • Financement du secteur du logement ; • Réalisation du Ministère de l’Habitat et de la Politique de la Ville ; • Indicateurs d’évaluation des réalisations du secteur et Agrégats économiques sectoriels.

En annexe à ce numéro, sont présentés les thèmes suivants :

• Principaux indicateurs du secteur de l’immobilier de 2011 à 2013 ; • Programmes de logements conventionnés à fin 2013 ; • Evolution des prix moyens des matériaux de construction de 2011 à 2013 ; • Adresses Utiles.

La Collaboration des différents utilisateurs de cette brochure est souhaitable afin d’améliorer sa présentation et son contenu pour répondre au mieux aux souhaits des intervenants dans le secteur. A cet effet, prière d’adresser vos suggestions relatives à cette publication à la Direction de la Promotion Immobilière (Division du Suivi de la Production Immobilière).

PREAMBULE


TABLE DES MATIERESTable des matières......................................................................................................04

Sigles et abréviations.........................................................................................05

1 Conditions d’habitation des ménages...................................................................06

2 Dépenses des ménages pour l’Habitation .............................................................16

3 Matériaux de construction ...................................................................................31

4 Financement du secteur du logement ..................................................................40

Réalisations du Ministère de l’Habitat et de la Politique de la ville .............................46

6 Indicateurs d’évaluation des réalisations du secteur et agrégats économiques......57

ANNEXES......................................................................................................................69Annexe I Principaux indicateurs du secteur de l’Immobilier : Situation de l’année 2013.............................................................................................70Situation de l’année 2012.............................................................................................71Situation de l’année 2011.............................................................................................73Annexe II Programmes de logements conventionnés à fin 2013..................................................75Annexe IIIPrincipaux résultats de l’Enquête Logement 2012........................................................76Annexe IVAdresses utiles..............................................................................................................82

5


SIGLES ET ABRÉVIATIONSDH BAMBTP DH DPI FBCF FNPI FOGALOGE

FOGARIM

FSHIU HCP HOA Lot M2 MHPV QHNR QNR RGPH VSB ZAP ZUN

Dirham MarocainBank Al MaghribBâtiment et Travaux PublicsDirection de l’Habitat Direction de la Promotion Immobilière Formation Brute du Capital FixeFédération Nationale des Promoteurs Immobiliers Fonds de Garantie au profit des fonctionnaires, agents de l’Etat et des collectivités locales et employés du secteur public.»Fonds de Garantie au profit des populations à Revenus Irréguliers et/ou ModestesFonds de Solidarité Habitat et Intégration Urbaine Haut Commissariat au PlanHolding d’Aménagement Al OmraneLotissementMètre Carréle Ministère de l’Habitat et de la Politique de la VilleQuartiers de l’Habitat Non RéglementaireQuartiers Non RéglementaireRecensement Général de la Population et de l’HabitatVilles Sans BidonvillesZone d’Aménagement ProgressifZone d’Urbanisation Nouvelle

CONDITIONS D’HABITATION DES MÉNAGES

[7]


L’HABITAT EN CHIFFRES 2011-2012-2013

Les données relatives aux conditions d’habitation des ménages sont tirées du Recensement Général de la Population et de l’Habitat 2014, des enquêtes sur l’emploi et des enquêtes nationales sur le niveau de vie des ménages réalisées par la Direction de la Statistique (Haut-Commissariat au Plan).

Ce chapitre présente la répartition des ménages selon :

• Le statut d’occupation des logements et le milieu de résidence ; • Le type du logement ; • Le nombre de pièces occupées dans le logement ; • Les équipements en biens durables ; • L’accès à l’eau, à l’électricité et aux réseaux des eaux usées ; • Le mode d’approvisionnement en eau potable ; • Le mode d’éclairage.



Évolution de la part des ménages selon le statut d’occupation du logement (%)

Source: Enquêtes nationales sur l’emploi, HCP

Année 2011 2012 2013

Milieu urbain

Propriétaires 65,5 62,9 63,6

Locataires 22,7 23,4 22,5

Autres 11,8 13,7 13,9

Total 100 100 100

Milieu rural



Autres 7,2 6,3 6,4

Total 100 100 100

Ensemble



Autres 10,2 11,1 11,3

Total 100 100 100


Évolution de la part des ménages selon le statut d’occupation du logement en milieu urbain (%)

[9]



Évolution de la part des ménages selon le statut d’occupation du logement (%)

Évolution de la part des ménages selon le statut d’occupation du logement au niveau national (%)

Évolution de la part des ménages selon le statut d’occupation du logement en milieu rural (%)



Part des ménages ayant accès à l’électricité, à l’eau et aux réseaux d’égouts (%)



Milieu de résidence Eau courante

2011 2012 2013

Urbain 98,2 98,3 98,8

Rural 69,7 70,3 74,5

National 88,2 88,1 90,2

Milieu de résidence Electricité

2011 2012 2013

Urbain 98,5 98,8 98,8

Rural 88,2 89,1 89,7

National 94,8 95,4 95,6

Part des ménages ayant accès à l’électricité (%)

Part des ménages ayant accès à l’eau courante (%)

[11]



Part des ménages ayant accès à l’électricité, à l’eau et aux réseaux d’égouts (%)

Ménages selon le nombre de pièces dans le logement (%)


Année 2011 2012 2013

Milieu urbain

1 pièce 10,9 12,1 11,9

2 pièces 29,4 29,8 30

3 pièces 37,7 37 36,6

4 pièces 12,8 12,4 13

5 pièces et plus 9,3 8,7 8,6

Milieu rural

1 pièce 7,5 8,4 9,2

2 pièces 27 27,5 28,3

3 pièces 32,4 31,5 31,9

4 pièces 20,3 19,7 19,3

5 pièces et plus 12,8 12,9 11,3

Ensemble

1 pièce 9,7 10,7 10,9

2 pièces 28,5 29,1 29,4

3 pièces 35,8 35,1 34,9

4 pièces 15,50 15,1 15,2

5 pièces et plus 10,5 10 9,6

Part des ménages ayant accès aux réseaux d’égouts


Milieu de résidence Réseaux d’égouts

2011 2012 2013

Urbain 88,7 89,8 91,3

Rural - -

National 58,4 59,5 60,5



Ménages selon le nombre de pièces dans le logement au niveau national (%)

Ménages selon le nombre de pièces dans le logement en milieu rural (%)

Ménages selon le nombre de pièces dans le logement en milieu urbain (%)

[13]



Équipement des ménages en biens durables (%)

Année 2011 2012 2013

Milieu urbain

Téléviseur 96,8 96,8 97

Parabole 85,8 87,6 90,5

Téléphone fixe 16,1 15,4 14,9

Réfrigérateur 90,2 90,7 92

Machine à laver 59,9 62,4 65,9

Voiture 19,3 18,9 18,5

Motocycle 8,5 8,2 7,9

Milieu rural

Téléviseur 85,6 86,1 87,1

Parabole 60,6 66,9 70,9

Téléphone fixe 1,4 1,4 1

Réfrigérateur 60,3 64,9 68,7

Machine à laver 12 14,7 16,9

Voiture 5,4 5,8 5,2

Motocycle 10,4 10,6 11,1

Ensemble

Téléviseur 92,8 93 93,5

Parabole 76,8 80,3 83,6

Téléphone fixe 10,8 10,4 10

Réfrigérateur 79,5 81,6 83,7

Machine à laver 42,8 45,5 48,7

Voiture 14,3 14,3 13,8

Motocycle 9,1 9,1 9




Équipement des ménages en biens durables au niveau national (%)

Équipement des ménages en biens durables en milieu urbain (%)

Équipement des ménages en biens durables en milieu rural (%)

[15]



Sources d’approvisionnement des ménages en eau (%)

Source: Les indicateurs sociaux du Maroc 2013-2014, HCP

Année 2011 2012 2013

Ménages branchés au réseau d'eau potable

71,1 72,2 74

Ménages non branchés au réseau d'eau potable

28,9 27,8 26

Bornes fontaines 8,4 8 7,5

Sources naturelles 17 16 14,7

Autres 3,5 3,8 3,8

Mode d’éclairage utilisé par les ménages ne disposant pas d’électricité (%) Année 2011 2012 2013

Milieu urbain

Eclairage par pétrole 0,2 1,7 0,2

Eclairage par gaz 50,2 49,4 48,5

Bougies 39,3 43,1 42,3

Autres 10,3 5,7 9

Milieu rural


Eclairage par gaz 51,2 51 48,6

Bougies 41,6 38,3 42,5

Autres 6,7 10,6 8,2

Ensemble


Eclairage par gaz 51 50,7 48,6

Bougies 41,1 39 42,4

Autres 7,4 9,9 8,3


DÉPENSES DES MÉNAGES POUR L’HABITATION

[17]



Ce chapitre présente la répartition des dépenses des ménages affectées à l’habitation. Les données sont tirées des enquêtes réalisées par le HCP. Il représente aussi l’évolution des indice des prix à la consommation entre 2011 et 2013 (Direction de la Statistique), ainsi que l’évolution des indices des montants moyens des loyers entre 2011 et 2013 par type de logement pour les 16 villes chefs-lieux des régions du Royaume (MHPV).

Dépenses d’Habitation Par dépenses d’habitation, on entend les loyers et charges locatives des résidences principales et secondaires, les loyers fictifs pour les logements occupés par leurs propriétaires ou à titre gratuit, les frais d’entretien et de réparation, et les dépenses consacrées à l’eau, à l’éclairage, au chauffage et aux autres combustibles.

Groupes socio-économiques Selon l’Enquête Nationale sur la Famille (ENF, 1995), la population a été partitionnée en quatre groupes socio-économiques :

• Ménage socialement marginalisé : Tout ménage relevant de la catégorie socio-économique dépourvue d’une source formelle de revenu (emploi salarié ou autre activité économique) et réalisant des niveaux de vie (ou de consommation) relativement bas.

• Ménage vulnérable : Ce groupe est formé de tous les ménages dont le niveau de vie se situe au voisinage du seuil de la pauvreté sans toutefois dépasser, en moyenne, les 2/3 de ce seuil.

• Ménage moyen : Tout ménage, relativement protégé de la pauvreté, est classé dans cette catégorie. Ce type de ménage réalise un niveau de vie relativement décent allant à moins de 3 fois le seuil de pauvreté.

• Ménage aisé : C’est la classe sociale jouissant des niveaux de vie les plus élevés et des meilleures conditions d’être. Elle se détache du reste de la population en réalisant un niveau de consommation dont le minimum s’établit à près de 3 fois le seuil de pauvreté.

[18]



Évolution des indices des prix à la consommation en milieu urbain entre 2011 et 2013 (Base 100 : 2006)

Source: HCP - Annuaires Statistiques

Années 2011 2012 2013

Logement, eau, gaz, électricité et autres combustibles

104,8 105,3 106,5

Loyers effectifs 102,5 103,1 104,9

Entretien et réparation des logements 110,0 111,5 115

Alimentation en eau et services divers liés au logement

102,5 102,5 102,5

Electricité, gaz et autres combustibles 105,0 105,2 105,3

Indice général 109,4 110,8 112,9

Évolution des indices des prix à la consommation en milieu urbain entre 2011 et 2013 (Base 100 : 2006)

[19]



Évolution des indices des prix à la consommation pour les villes de Casablanca, Rabat et Fès entre 2011 et 2013 (base 100 : 2006)


Villes Casablanca Rabat Fès

Années 2011 2012 2013 2011 2012 2013 2011 2012 2013


108,0 108,3 109 104,2 104,5 105,6 103,5 104,3 106,1

Loyers effectifs 103,7 104,4 105,9 100,8 100,8 100,9 105,3 108,1 111,9

Entretien et réparation des logements

118,1 119 120,2 104,4 106,1 111,9 107,4 107,7 111,4


105,8 105,8 105,8 103,9 103,9 103,9 100,0 100,0 100,0

Electricité, gaz et autres combustibles

108,2 108,1 108 106,9 106,9 106,9 102,4 102,5 103

Indice général 110,7 112,9 114,9 107,7 108,4 110,5 109,1 110,5 113,2

Evolution des indices des prix à la consommation pour la ville de Casablanca

Evolution des indices des prix à la consommation pour la ville de Rabat

Evolution des indices des prix à la consommation pour la ville de Fès

[20]




Villes Tétouan Kénitra Marrakech

Années 2011 2012 2013 2011 2012 2013 2011 2012 2013

Logement, eau, gaz, électrici-té et autres combustibles

108,3 110,3 110 101,2 101,3 101,6 101,1 101,8 103



128,4 140,2 136 104,1 104,4 105,3 99,9 99,9 99,9

Alimentation en eau et ser-vices divers liés au logement

107,6 107,6 107,6 100,0 100,0 100,0 100,0 100 100


104,1 104,1 104,1 101,1 101,1 101,5 102,1 103,3 103,3

Indice général 110,8 112,0 112,0 109,0 110,3 112,3 109,0 111 112,9

Tétouan

Evolution des indices des prix à la consommation pour les villes de Tétouan, Kénitra et Marrakech entre 2011 et 2013 (base 100 : 2006)

Evolution des indices des prix à la consommation pour la ville de Tétouan

Evolution des indices des prix à la consommation pour la ville de Kénitra

Evolution des indices des prix à la consommation pour la ville de Marrakech

[21]




Villes Oujda Agadir Meknès

Années 2011 2012 2013 2011 2012 2013 2011 2012 2013


103,2 103,4 104,2 102,9 104,4 105,2 103,3 103,7 108,4



110,8 111,9 119 105,6 112,0 115,2 105,4 106,2 121,3


100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 101,5 101,5 101,5

Electricité, gaz et autres com-bustibles

102,8 103 103,1 105,0 106,0 106,3 102,8 103,1 102,9

Indice général 109,6 109,6 112,6 108,6 110,1 112,1 111,2 112,5 114,9

Evolution des indices des prix à la consommation pour les villes d’Oujda, Agadir et Meknès entre 2011 et 2013 (base 100 : 2006)

Evolution des indices des prix à la consommation pour la ville de Oujda

Evolution des indices des prix à la consommation pour la ville d’Agadir

Evolution des indices des prix à la consommation pour la ville de Meknès

[22]




Villes Tanger Laâyoune Dakhla

Années 2011 2012 2013 2011 2012 2013 2011 2012 2013

Logement, eau, gaz, électrici-té et autres combustibles

111,1 111,4 114,3 103,1 104,4 106,2 105,2 106,5 106,6



152,2 154,5 165,1 101,8 101,7 102,7 103,6 107,2 106,2

Alimentation en eau et ser-vices divers liés au logement

102,5 102,5 102,5 105,0 104,9 104,7 106,4 106,4 106,4


109,5 109,5 109,5 103,4 105,9 108,9 107,5 107,5 108,5

Indice général 110,4 111,7 114,7 109,1 111,5 112,6 108,1 110,4 111,8

Evolution des indices des prix à la consommation pour les villes de Tanger, Laâyoune et Dakhla entre 2011 et 2013 (base 100 : 2006)

Evolution des indices des prix à la consommation pour la ville de Tanger

Evolution des indices des prix à la consommation pour la ville de Laâyoune

Evolution des indices des prix à la consommation pour la ville de Dakhla

[23]




Villes Guelmim Settat Safi

Années 2011 2012 2013 2011 2012 2013 2011 2012 2013


106,3 106,4 107,5 102,1 102,4 102,6 101,5 101,6 102,1



109,9 109,9 110,0 101,9 102,0 102,7 103,2 103,4 103,4


100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0


104,9 105,2 107,9 103,8 104,1 104,1 101,4 101,4 101,4

Indice général 109,2 110,4 112,5 109,7 111,4 112,7 105,0 105,9 108,2

Evolution des indices des prix à la consommation pour les villes de Guelmim, Settat et Safi entre 2011 et 2013 (base 100 : 2006)

Evolution des indices des prix à la consommation pour la ville de Guelmim

Evolution des indices des prix à la consommation pour la ville de Settat

Evolution des indices des prix à la consommation pour la ville de Safi

[24]




Villes Béni Mellal Al Hoceima

Années 2011 2012 2013 2011 2012 2013


103,5 103,5 103,5 101,6 102,0 102,3

Loyers effectifs 102,5 102,7 102,8 104,1 104,4 105,2


106,6 106,6 106,6 101,9 103,1 103,2


100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0


104,3 104,1 104,0 100,8 100,8 101,0

Indice général 108,9 111,1 111,7 110,9 112,2 114

Evolution des indices des prix à la consommation pour les villes de Béni Mellal et Al Hoceima entre 2011 et 2013 (base 100 : 2006)

Evolution des indices des prix à la consommation pour la ville de Béni Mellal

Evolution des indices des prix à la consommation pour la ville d’Al Hoceima


Loyers effectifs


Alimentation en eau et services diverrs liés au logement


Indice général

[25]



Évolution des indices annuels des montants des loyers entre 2011 et 2013 par ville et par type de logements (année de base : 2001)

Source: MHPV -DPI - Division de Suivi de la Production Immobilière

DESIGNATION

Indices par type de logt Indices par ville

2011 2012 2013 2011 2012 2013

CASABLANCA

VILLA 177,6 173,9 175,6149,4

152,3

154,7

APPART. STANDING 126,7 126,1 126,5

APPART. ECONOMIQUE 138,8 145,3 148,4

MAISON MAROCAINE 152,5 161,8 166

SETTAT

VILLA 194,7 211,1 224133,5

147,3

153



MAISON MAROCAINE 119,1 133,7 141,3

SAFI

VILLA 146,3 145 151,1141,3

145,5

147,8




MARRAKECH

VILLA 200,8 200 200169,6

175

178

APPART. STANDING 179,4 174 173

APPART. ECONOMIQUE 164,6 171 173

MAISON MAROCAINE 167,3 174 178

AGADIR

VILLA 142,8 143,3 145114,4

116,9

121




RABAT

VILLA 130,6 134,2 137,1139,2

147,8

152,9




KENITRA

VILLA 159 160,2 161,6137,5

139,1

140,8




OUJDA

VILLA 124,5 126,3 127,3146,2

149,9

152,9


APPART. ECONOMIQUE 151,3 154 156,4

MAISON MAROCAINE 145 150,1 154,1

[26]



Évolution des indices annuels des montants des loyers entre 2011 et 2013 par type de logements au niveau

de Casablanca


de Settat


de Safi


de Marrakech

VILLA APPART. STANDING APPART. ECONOMIQUE MAISON MAROCAINE

[27]




de Agadir


de Rabat


de Kénitra


d’Oujda


[28]



Source: MHPV -DPI - Division de suivi de la production immobilière

DESIGNATION

Indices par type logt Indices par ville

2011 2012 2013 2011 2012 2013

AL HOCEIMA

VILLA 142,4 146,1 151137,1

141,8

146

APPART. STANDING 120,8 123,9 128

APPART. ECONOMIQUE 140,4 146,1 151


FES

VILLA 153,8 179,6 172136,3

144,3

146


APPART. ECONOMIQUE 133,2 138,9 144

MAISON MAROCAINE 135,3 142 143

MEKNES

VILLA 202,7 202,7 202,5141,4

143,5

143




TANGER

VILLA 102,1 101 102,6155,3

159,5

164,2

APPART. STANDING 132 135,9 134,1

APPART. ECONOMIQUE 175,3 181 188,3


BENI MELLAL

VILLA 182 145,2 140,2148,1

133

126,5

APPART. STANDING 152,4 147 144,8


MAISON MAROCAINE 139 106,2 99,9

LAAYOUNE

VILLA 128,3 122,8 125,5152,3

154,3

159,1




GUELMIM

VILLA 106,2 100,9 101,699

117,4

118,7




DAKHLA

VILLA ND ND ND ND ND ND

APPART. STANDING ND ND ND ND ND ND

APPART. ECONOMIQUE ND ND ND ND ND ND

MAISON MAROCAINE ND ND ND ND ND ND

Évolution des indices annuels des montants des loyers entre 2011 et 2013 par ville et par type de logements (année de base : 2001) (suite)

ND : Non Disponible

[29]




d’Al Hoceima


de Fès


de Meknès


de Tanger


[30]




de Béni Mellal


de Laâyoune


de Guelmim


MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION

[32]



Les données de ce chapitre ont trait aux :

• Ventes de ciments ; • Indices de production de certains matériaux de construction ; • Indices des prix moyens des matériaux entrant dans la construction de logements économiques.

En 2013 la consommation nationale de ciment a enregistrée un retrait de 6,3% par rapport à 2012 pour atteindre un volume annuel de 14,8 millions de tonnes selon l’Association professionnelle des cimentiers (APC). Néanmoins, la forte baisse enregistrée en début d’année (-21% par rapport à 2012 au 1er trimestre) a été ralentie au cours de l’exercice (progression de 2 % au 2ème semestre par rapport à 2012).

Par contre en 2011, près de 16,3 millions de tonnes de ciment ont été écoulées, ce qui représente une hausse de 10,70% par rapport à l’année 2010 qui a enregistré près de 14,57 millions de tonnes.

[33]



Variation de la consommation de ciment entre 2007 et 2013 (en millions de tonnes)

Consommation de ciment (en millions de tonnes)

Source: Association Professionnelle des Cimentiers

Années 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

Consommation (en millions de tonnes)

12,787 14,047 14,519 14,57 16,129 15,871 14,864

Variations 12,59 % 9,90 % 3,40 % 0,35 % 10,70 % -1,60 % -6,30 %

[34]



Évolution des ventes de ciment par région entre 2011 et 2013 (en tonnes)

Source: Association Professionnelle des Cimentiers

Désignation 2011 2012 2013

Oued Eddahab-Lagouira 61 568 44 256 33 106

Laâyoune-Boujdour-Sakia El Hamra 227 127 308 761 325 943

Guelmim-Es-Smara 282 263 273 382 157 194

Souss-Massa-Draa 1 558 835 1 399 880 1 350 188

Gharb-Cherarda-Beni Hssen 764 020 769 057 767 428

Chaouia-Ouardigha 743 273 836 544 799 015

Marrakech-Tensift-El Haouz 1 595 811 1 701 529 1 584 004

L'Oriental 1 367 281 1 404 940 1 362 081

Grand Casablanca 2 458 596 2 161 001 1 968 913

Rabat-Salé-Zemmour-Zaër 1 219 948 1 237 947 1 135 229

Doukkala-Abda 915 936 978 833 1 072 220

Tadla-Azilal 782 704 803 575 647 886

Meknès-Tafilelt 906 111 811 043 766 943

Fès-Boulemane 808 818 834 535 736 667

Taza-Al Hoceïma-Taounate 645 220 502 081 512 914

Tanger-Tétouan 1 792 112 1 803 692 1 644 608

Total National 16 129 623 15 871 055 14 863 681

[35]



Dés

igna

tion

Janv

ier

Févr

ier

Mar

sAv

rilM

aiJu

inJu

illet

Août

Sept

embr

eOc

tobr

eNo

vem

bre

Déce

mbr

eTo

tal

Oued

Edda

hab-

Lago

uira

3,46

3,11

3,42

3,35

2,94

3,55

2,86

2,25

2,61

0,97

1,98

2,61

33,11

Laây

oune

-Bou

jdour

-Sak

ia El

Ham

ra28

,6928

,7832

,0635

,4334

,2528

,2625

,2318

,6027

,9815

,2822

,6228

,7532

5,94

Guelm

im-E

s-Sm

ara

18,09

12,29

15,52

16,69

13,83

14,44

8,75

7,09

14,04

9,57

12,72

14,17

157,1

9

Sous

s-Mas

sa-D

raa

98,03

100,6

310

8,44

123,1

212

8,18

126,3

410

6,76

79,79

141,7

390

,8811

9,38

126,9

11 3

50,19

Ghar

b-Ch

erar

da-B

ni Hs

sen

57,36

57,46

47,79

66,92

77,70

75,24

60,30

56,10

77,39

62,20

65,82

63,15

767,4

3

Chao

uia-O

uard

igha

64,71

66,47

62,56

73,96

70,96

71,50

59,00

48,99

79,57

58,15

72,37

70,78

799,0

1

Mar

rake

ch-Te

nsift

-El H

aouz

142,0

713

8,70

145,0

413

4,12

130,4

413

7,45

113,6

688

,9914

7,45

124,1

914

1,27

140,6

31 5

84,00

L'Orie

ntal

122,6

111

2,43

128,7

713

6,57

132,1

812

6,08

90,10

71,43

126,1

886

,7811

3,50

115,4

51 3

62,08

Gran

d Cas

ablan

ca14

6,14

158,6

417

4,01

184,4

418

8,56

187,6

218

6,30

108,6

120

0,33

103,1

315

5,68

175,4

71 9

68,91

Raba

t-Salé

-Zem

mou

r-Zaë

r94

,1494

,1098

,4410

0,92

113,6

410

5,68

94,86

70,97

108,6

669

,2787

,4097

,151 1

35,23

Douk

kala

Abda

76,18

84,99

84,91

95,15

102,9

696

,7392

,2170

,2110

4,78

79,06

93,95

91,09

1 072

,22

Tadla

-Azil

al57

,1858

,1557

,5572

,1858

,8353

,2246

,5147

,1161

,2542

,8249

,9943

,1064

7,89

Mek

nès-T

afilel

t51

,1559

,2856

,3166

,7073

,7572

,6958

,1051

,3678

,0660

,9672

,2666

,3276

6,94

Fès-B

oulem

ane

59,30

62,79

65,94

78,75

72,34

68,90

58,10

41,80

67,32

45,15

55,93

60,34

736,6

7

Taza

-Al H

oceim

a-Ta

ouna

te39

,3137

,7438

,4746

,9354

,9847

,1233

,6331

,5056

,0444

,5343

,7438

,9351

2,91

Tang

er-Té

toua

n11

9,45

131,6

911

2,86

141,1

015

9,35

154,3

713

4,24

95,17

170,6

811

6,31

157,4

915

1,90

1 644

,61

Tota

l Nat

ional

2013

/mois

(en m

illier

s de

tonn

es)

1 178

1 207

1 232

1 376

1 415

1 369

1 170

890

1 464

1 009

1 266

1 287

14 86

3,68

Cons

omm

atio

n de

cim

ent p

ar m

ois e

t par

régi

on p

our l

’anné

e 201

3 (en

1000

tonn

es)

Sour

ce: A

ssocia

tion P

rofes

sionn

elle d

es Ci

men

tiers

[36]



Sour

ce: A

ssocia

tion P

rofes

sionn

elle d

es Ci

men

tiers

Vent

es d

e cim

ents

au ti

tre d

e 201

2 par

moi

s et p

ar ré

gion

s (en

1000

tonn

es)

REG

ION

janv

ier

févr

ier

mar

sav

rilm

aiju

inju

illet

août

sept

embr

eoc

tobr

eno

vem

bre

déce

mbr

eTo

tal

Oued

Ed-D

ahab

-Lag

ouira

4,78

4,55

4,98

4,07

3,85

4,07

3,87

2,82

3,37

2,23

2,36

3,31

44,26

Laay

oun-

Boujd

our-S

akia

El Ha

mra

23,52

21,54

26,95

26,09

28,99

31,41

26,35

20,16

27,08

26,51

20,51

29,64

308,7

6

Guelm

im-E

s-Sm

ara

41,54

29,85

31,84

23,61

25,53

22,22

15,92

10,89

17,39

16,04

15,53

23,04

273,3

8

Sous

s-Mas

sa-D

raa

139,3

612

1,54

156,6

413

5,34

138,1

012

2,32

98,52

64,99

118,4

410

1,34

83,43

119,8

713

99,88

Ghar

b-Ch

erar

da-B

ni Hs

sen

71,35

59,25

71,06

65,19

68,96

69,05

63,23

47,30

68,67

65,02

52,59

67,40

769,0

6

Chao

uia-O

urdig

ha90

,1575

,5088

,1371

,2371

,3670

,6265

,7642

,7266

,3366

,0753

,6375

,0583

6,54

Mar

rake

ch-Te

nsift

-El H

aouz

157,6

413

8,94

175,6

015

6,85

164,0

515

4,05

132,3

286

,8614

4,51

135,5

610

9,26

145,8

917

01,53

Orien

tal

133,8

812

8,53

148,1

813

5,62

142,2

611

9,61

95,02

52,13

120,7

210

7,80

91,21

129,9

814

04,94

Gran

d Cas

ablan

ca23

4,39

167,4

122

5,99

196,3

120

7,77

198,0

118

5,84

107,2

318

4,55

160,4

811

9,44

173,6

021

61,00

Raba

t-Salé

-Zem

mou

r-Zae

r11

5,02

95,92

119,5

611

1,36

115,4

211

0,38

102,1

575

,7110

6,67

94,47

80,04

111,2

612

37,95

Douk

kala-

Abda

93,74

71,59

90,77

76,84

79,40

82,25

77,22

66,44

89,29

88,00

69,38

93,92

978,8

3

Tadla

-Azil

al87

,8588

,8090

,5570

,4079

,1667

,4261

,6140

,3663

,8655

,0438

,8759

,6680

3,58

Mek

nès-T

afilal

t76

,6271

,4684

,0468

,8581

,5474

,5564

,6440

,8467

,9663

,0558

,4359

,0881

1,04

Fès -

Boule

man

80,66

68,88

85,95

69,43

79,09

72,61

65,27

40,62

76,25

69,29

55,77

70,72

834,5

4

Taza

-Al H

ouce

ima-

Taou

nate

47,50

43,41

51,29

44,59

50,96

44,44

37,94

21,94

45,61

42,92

27,97

43,51

502,0

8

Tang

er-Té

toua

n18

0,09

158,1

119

0,86

157,9

117

7,70

161,8

314

2,50

93,85

156,0

714

6,54

97,74

140,5

118

03,69

Tota

l Nat

ional

2012

/mois

(en

milli

ers d

e ton

nes)

1578

,0713

45,28

1642

,3814

13,68

1514

,1314

04,83

1238

,1681

4,84

1356

,7612

40,36

976,1

413

46,43

1587

1,06

[37]



Vent

es d

e cim

ents

au ti

tre d

e 201

1 par

moi

s et p

ar ré

gion

s (en

1000

tonn

es)

Sour

ce: A

ssocia

tion P

rofes

sionn

elle d

es Ci

men

tiers

REG

ION

Janv

ier

févr

ier

mar

sav

rilm

aiju

inju

illet

août

sept

embr

eoc

tobr

eno

vem

bre

déce

mbr

eTo

tal

Oued

Ed-D

ahab

-Lag

ouira

6,11

6,51

6,71

5,92

6,17

5,62

4,49

4,57

4,17

4,87

1,99

4,46

61,57

Laay

oun-

Boujd

our-S

akia

El Ha

mra

20,72

15,46

21,44

21,52

23,61

23,09

16,44

15,39

18,32

21,61

9,39

20,14

227,1

3

Guelm

im-E

s-Sm

ara

25,64

15,70

21,24

24,66

30,59

35,23

24,29

13,67

20,12

29,87

18,53

22,72

282,2

6

Sous

s-Mas

sa-D

raa

127,9

796

,1014

1,29

154,6

715

6,02

159,5

513

3,79

93,82

115,1

915

5,58

86,01

138,8

615

58,84

Ghar

b-Ch

erar

da-B

ni Hs

sen

55,49

45,34

59,81

67,30

71,03

70,15

70,60

54,97

69,10

79,07

51,75

69,42

764,0

2

Chao

uia-O

urdig

ha61

,6555

,9860

,8567

,9559

,3561

,2973

,4549

,0963

,0171

,8442

,6976

,1274

3,27

Mar

rake

ch-Te

nsift

-El H

aouz

129,5

511

5,07

145,7

614

7,13

139,7

714

2,27

143,2

110

6,54

135,5

715

6,43

94,20

140,3

315

95,81

Orien

tal

110,4

198

,8212

5,85

132,6

513

5,79

131,2

211

4,76

61,28

109,0

613

8,89

73,60

134,9

613

67,28

Gran

d Cas

ablan

ca20

2,95

155,1

621

5,85

206,8

420

2,10

217,6

723

0,62

191,5

720

8,22

268,3

511

5,62

243,6

624

58,60

Raba

t-Salé

-Zem

mou

r-Zae

r88

,1975

,0811

3,06

112,2

811

3,11

108,8

211

1,69

92,86

102,2

112

0,55

67,80

114,3

312

19,95

Douk

kala-

Abda

65,11

58,26

78,78

80,57

72,33

75,56

77,01

65,23

84,34

98,85

60,54

99,36

915,9

4

Tadla

-Azil

al50

,4543

,2662

,7963

,0563

,0162

,9869

,1152

,6280

,1883

,4263

,4388

,4178

2,70

Mek

nès-T

afilal

t73

,5864

,0384

,2980

,6681

,7082

,0280

,1553

,5674

,3691

,9456

,1783

,6590

6,11

Fès -

Boule

man

59,71

55,03

75,71

72,46

70,51

73,36

72,55

52,78

70,17

83,02

46,36

77,16

808,8

2

Taza

-Al H

ouce

ima-

Taou

nate

57,92

46,69

63,29

64,93

62,17

62,91

57,26

28,28

55,47

65,07

29,19

52,05

645,2

2

Tang

er-Té

toua

n12

7,15

112,9

715

1,85

160,4

317

4,69

171,5

416

3,84

125,7

914

2,13

195,0

195

,3717

1,34

1792

,11

Tota

l Nat

ional

2011

/mois

(en m

illier

s de

tonn

es)

1262

,5910

59,43

1428

,5714

63,02

1461

,9414

83,27

1443

,2510

62,02

1351

,6016

64,36

912,6

415

36,95

1612

9,62

[38]



Évolution des indices de la production industrielle des matériaux de construc-tion entre 2011 et 2013, base 100 en 1998

Source: Direction de la Statistique - Annuaire Statistique

Matériaux de construction 2011 2012 2013

Verre et articles en verre 176 194,9 149,7

Produits céramiques 115,6 116,1 106,1

Carreaux en céramique 104,9 106 131,4

Tuiles et briques en terre cuite 110,5 118,4 73,8

Ciment, chaux et plâtre 227,3 224 101,8

Ouvrages en béton ou en plâtre 145,2 144,8 95,4

Travail de la pierre 172,5 172,3 60,8

Produits minéraux divers 173,9 175,7 84,7

Produits sidérurgiques et ferro-alliages 176,9 172,3 104

Tubes en fonte ou en acier 242,5 242,9 98,3

Production de métaux non ferreux 218,6 216,4 92,4

Évolution des indices de la production industrielle des matériaux de construction entre 2011 et 2013

[39]



Évolution des indices des prix moyens des matériaux de construction par ville chef lieu de région entre 2011 et 2013 (base 100 en 2005)

Source: DPI - Division du Suivi de la Production Immobilière

Villes Indices moyens

2011 2012 2013

Kénitra 137,80 141,20 144,60

Tanger 107,00 107,50 108,10

Settat 114,00 120,90 125,70

Safi 105,70 107,00 107,80

Rabat 110,51 111,80 113,00

Oujda 115,36 116,57 109,80

Meknès 113,53 115,14 118,90

Marrakech 108,40 109,10 109,80

Laâyoune 111,20 111,30 112,40

Guelmim 104,94 107,38 108,51

Fès 113,11 113,60 114,00

Dakhla ND ND ND

Casablanca 108,00 108,70 110,30

Béni-Mellal 122,00 120,70 121,70

Al Hoceima 107,70 109,50 110,40

Agadir 116,10 107,60 108,30

FINANCEMENT DU SECTEUR DU LOGEMENT

[41]



Fogarim : Le nombre des ménages bénéficiaires de la garantie Fogarim et les montants des prêts Fogarim se sont situés, à fin 2013, respectivement à 95.965 ménages et 14,53 MMDH. La production du Fogarim au titre de l’année 2013 s’est située à 13.046 prêts contre 11.822 prêts en 2012 et 10.628 prêts en 2011.

Fogaloge : Le nombre des ménages bénéficiaires de la garantie FOGALOGE et les montants des prêts FOGALOGE se sont situés, à fin 2013, respectivement à 14.770 ménages et 4,64 MMDH. L’année 2013 s’est caractérisée par la poursuite de la progression de la production Fogaloge. Ainsi, le nombre de prêts accordés en 2013 s’est élevé à environ 4.333 prêts contre 3.990 prêts en 2012 et 3.425 prêts en 2011.

Les prêts immobiliers ont atteint 230,420 milliards de dirhams à fin décembre 2013, soit une hausse de 5% contre 6,1% en 2012. Avec un taux de contribution de 26,9% dans le concours à l’économie.Au cours de l’année 2013, le Fonds « Damane Assakane » a continué à réaliser des performances satisfaisantes en termes du nombre des prêts garantis et des conditions financières qui leur sont appliquées.

[42]



Évolution des crédits immobiliers par rapport aux concours à l’économie (2011-2013) (en MDH)

Source: Bank Al Maghrib (BAM)

Année 2011 2012 2013

Crédits immobiliers 207 135 220 037 230 420

Concours à l'économie 791 620 837 932 855 673

Crédits immobiliers / Concours à l'économie (en %) 26,2 26,3 26,9

Évolution des crédits immobiliers par rapport aux concours à l’économie (2011-2013) (en MDH)

[43]



Evolution du budget d’investissement du MHPV (2011-2013)

Source: MHPV

Année 2011 2012 2013

Crédits ouverts par la loi de Finances 1015 1002 1025

Crédits de report 229 86 71

Total des crédits 1244 1088 1096

Evolution du budget d’investissement du MHPV (2011-2013)

[44]



Créd

its m

anda

tés e

ntre

2002

et 20

13 au

titre

de l

a lut

te co

ntre

l’hab

itat i

nsal

ubre

- Fon

ds So

lidar

ité H

abita

t (M

DH)

Sour

ce: M

HPV-

Direc

tion d

e l’H

abita

t

Type

de p

rogr

amm

e 20

0220

0320

0420

0520

0620

0720

0820

0920

1020

1120

1220

13To

tal 2

002-

2013

Prog

ram

me V

SB11

7,80

198,8

346

0,98

567,2

564

9,36

174,1

452

2,21

422,4

234

9,11

543,7

361

7,33

138,8

54 7

61,99

MANU

et re

struc

tura

tion d

es

QHNR

45,15

222,5

517

7,76

99,50

180,9

986

,2557

1,60

572,8

467

4,47

1 070

,5578

8,33

404,5

54 8

94,54

Avan

ces p

our a

mén

agem

ent e

t ac

quisi

tion d

u fon

cier

- -

279,5

015

9,50

110,0

0 -

100,8

045

,0020

,00 -

- -

714,8

0

Réha

bilita

tion d

es ti

ssus a

ncien

s-

2,00

2,09

70,41

130,7

448

,3411

0,30

43,19

115,2

710

5,83

124,8

766

,1081

9,14

Prog

ram

me d

’urge

nce +

assis

tan-

ce ar

chite

ctura

le (in

onda

tions

)-

6,00

- -

30,00

15,37

22,37

84,56

87,08

69,57

30,64

5,17

350,7

6

ZAP+

cent

res r

urau

x ém

erge

ants

--

4,59

29,20

25,39

4,40

14,80

7,30

3,50

4,60

1,00

7,90

102,6

8

Prov

inces

du su

d -

-

110,0

00,0

045

,8032

7,00

280,0

020

3,00

170,0

015

0,00

- 1 2

85,80

Prog

ram

me d

e l'AD

N (8

0 000

log

emen

ts so

ciaux

) -

- -

- -

-20

0,00

100,0

010

0,00

- -

-40

0,00

FOGA

RIM

--

200,0

0 -

150,0

075

,0017

5,00

0,00

0,00

- -

- 60

0,00

Etud

es ur

banis

tique

s et a

utre

s ét

udes

--

- -

3,88

-6,5

33,2

83,7

38,9

70,4

60,4

727

,32

Verse

men

t au p

rofit

des A

U -

- -

- -

-14

1,30

59,35

- -

- -

200,6

5

Verse

men

t au b

udge

t gén

éral

- -

- -

- -

- 22

0,00

- -

--

220,0

0

Dépe

nses

d'ap

pui e

t aut

res

- -

- 0,3

95,8

814

,545,2

25,4

520

,11-

- -

51,59

TOTA

L16

2,95

429,3

81 1

24,92

1 036

,251 2

86,24

463,8

42 1

97,13

1 843

,391 5

76,27

1 973

,251 7

12,63

623,0

414

429,2

7

[45]



Crédits mandatés entre 2011 et 2013 au titre de la lutte contre l’habitat insalubre - Budget général de l’Etat (MDH)

Type de programme 2011 2012 2013 Total 2011-2013

Bidonvilles 1,00 34,00 - 35,00

Quartiers d’habitat non réglementaire 172,85 199,60 58,72 431,17

Tissus anciens 3,00 1,40 17,00 21,40

Programme d’urgence - - - 0,00

ZAP - - - 0,00

Habitat dans les provinces du sud 200,00 200,00 156,00 556,00

Honoraires pour encadrement et assistance à l'auto-construction

- - - 0,00

Etudes générales de l'habitat - - - 0,00

Total 376,85 435,00 231,72 1043,57

Crédits virés au "FSH" 435,150 0,000 0,000 435,150

Source: MHPV - Direction de l’Habitat

RÉALISATIONS DU MINISTÈRE DE L’HABITAT ET DE LA POLITIQUE DE LA VILLE

[47] L’HABITAT EN CHIFFRES 2011-2012-2013


PRÉSENTATION DU GROUPE AL OMRANELe Groupe AL OMRANE a été créé en 2007 par regroupements successifs de plusieurs sociétés pour devenir l’opérateur spécialisé de l’Etat dans le secteur de l’habitat et de l’aménagement.Le Groupe AL OMRANE est présent sur l’ensemble des régions du pays à travers ses 14 filiales et 43 agences. A l’étranger, il dispose d’une représentation à Paris. Le groupe est composé de :• Un Holding définissant la stratégie, mobilisant les ressources financières et foncières, définissant les normes et les procédures de gestion et contrôlant les filiales•10 Sociétés filiales régionales chargées de la réalisation et du suivi des opérations en partenariat avec les collectivités locales et le secteur privé• 4 Sociétés projets dédiées aux 4 villes nouvelles

PRINCIPAUX AXES D’INTERVENTIONHabitat: • Participation active dans la multiplication de l’offre en logement social • Participation à la lutte contre toutes les formes de l’habitat insalubre

Aménagement urbain: • Création et aménagement de pôles urbains intégrés, de ZUN et de villes nouvelles.

MISSION• Contribuer à l’effort national de production de logements sociaux en investissant les segments et territoires en déficit et en stimulant la promotion privée et la qualité.• Consolider le positionnement d’AL OMRANE comme opérateur technique privilégié de l’Etat et des Collectivités Locales pour la résorption de l’habitat insalubre.• Affirmer sa vocation d’aménageur de référence à l’échelle nationale, à travers la valorisation du

foncier public et la promotion du partenariat public/privé.• Accompagner le développement des villes, en impulsant de grands projets urbains intégrés et équilibrés à la fois sur les plans urbanistique, social, économique et environnemental.

MÉTIERS• Aménagement Foncier :Lots pour Habitat Social, pour Habitat Couches Moyennes, lots pour Partenariat Public Privé, lots pour activité économique.

• Maîtrise d’ouvrage déléguée pour le compte de l’Etat :Résorption de l’habitat insalubre : Eradication des bidonvilles, Mise à niveau urbaine, Traitement de l’Habitat menaçant Ruine, réhabilitation des tissus anciens.

• Aménagement urbain intégré :Zones d’urbanisation nouvelles, Villes nouvelles, Zones industrielles et Zones d’activités économiques, équipements sociaux collectifs et Villes Nouvelles.

• Développement :Al Omrane est à l’origine de plus du 1/3 des logements sociaux du Maroc (construction par le groupe, auto construction et Partenariat Public Privé). Logements à faible coût ou sociaux et logements pour les couches moyennes.Durant l’année 2013, le groupe Al Omrane a investi quelque 6,6 milliards de Dirhams, préservant ainsi sa position à la tête des entreprises publiques en termes d’investissement. Le groupe a également mis en chantier près de 100.000 unités (logements, lots de terrain, de commerce…). Dans ce total, on compte 35600 unités nouvelles. Il a aussi achevé 141.000 unités, dont 40.000 unités nouvelles.

Durant l’année 2012, le groupe Al Omrane a ainsi mis en chantier près de 34 343 unités de production nouvelle et 109 445 unités de mise à niveau urbaine. Par ailleurs, le groupe a concentré ses efforts sur les achèvements avec 31 802 unités de production nouvelle et 109 158 unités de mise à niveau urbaine. Le Groupe a également réussi à élever le volume de ses investissements pour atteindre 6,7 milliards de dirhams.

[48]



Sour

ce: D

PI - D

ivisio

n du S

uivi d

e la P

rodu

ction

Imm

obiliè

re

Unité

s mise

s en

chan

tier p

our l

’anné

e 201

3 O

péra

teur

sLo

tsDo

nt Lo

ts

socia

uxLo

gem

ents

Dont

Log

emen

ts

socia

ux U

nité

s de

Rest

ruct

urat

ion

(UR)

Tota

l un

ités

Socié

tés A

l Om

rane

23 73

313

087

8 150

6 297

75 87

210

7 755

Opér

ateu

rs P

ublic

s aut

res q

u'Al

Omra

ne0

067

350

267

3

Sous

tota

l Pub

lic23

733

13 08

78 8

236 7

9975

872

108 4

28

Opér

ateu

rs P

rivés

18 06

012

923

93 20

769

971

111 2

67

Auto

-cons

truc

tion

90 19

090

190

Sous

Tota

l Priv

é18

060

12 92

318

3 397

69 97

10

201 4

57

Tota

l Gén

éral

des

Uni

tés

41 79

326

010

192 2

2076

770

75 87

230

9 885

Unité

s mise

s en c

hant

ier po

ur l’a

nnée

2013



Prod

uctio

n po

ur l’a

nnée

2013

Opé

rate

urs

Lots

Dont

Lots

so

ciaux

Loge

men

tsDo

nt L

ogem

ents

socia

uxUn

ités d

e Re

stru

ctur

atio

n (U

R)

To

tal u

nité

s

Socié

tés A

l Om

rane

19 54

214

883

10 69

67 7

8193

496

123 7

34

Opér

ateu

rs P

ublic

s aut

res q

u'Al

Omra

ne21

212 1

982 1

98

2 219

Sous

tota

l Pub

lic19

563

14 90

412

894

9 979

93 49

612

5 953

Opér

ateu

rs P

rivés

9 846

6 687

60 43

147

109

70

277

Auto

cons

truc

tion

63 82

2

63

822

Sous

Tota

l Priv

é9 8

466 6

8712

4 253

47 10

90

134 0

99

Tota

l Gén

éral

des

Uni

tés

29 40

921

591

137 1

4757

088

93 49

626

0 052

Sour

ce: D

PI - D

ivisio

n du S

uivi d

e la P

rodu

ction

Imm

obiliè

re

Prod

uctio

n pou

r l’an

née 2

013

[50]



Unité

s mise

s en

chan

tier p

our l

’anné

e 201

2

Opér

ateu

rsLo

tsDo

nt Lo

ts

socia

uxLo

gem

ents

Dont

Log

emen

ts so

ciaux

Unité

s de

Res

truc

tura

tion

(UR)

Tota

l un

ités

Socié

tés A

l Om

rane

20 14

512

670

10 15

49 1

4611

0 892

141 1

91

Opér

ateu

rs P

ublic

s aut

res q

u'Al

Omra

ne32

728

084

664

20

1 173

Sous

tota

l Pub

lic20

472

12 95

011

000

9 788

110 8

9214

2 364

Opér

ateu

rs P

rivés

34 21

328

346

140 7

5911

6 571

017

4 972

Auto

cons

truc

tion

100 2

0510

0 205

010

0 205

Sous

Tota

l Priv

é34

213

28 34

624

0 964

216 7

760

275 1

77

Tota

l Gén

éral

des

Uni

tés

54 68

541

296

251 9

6422

6 564

110 8

9241

7 541

Sour

ce: D

PI - D

ivisio

n du S

uivi d

e la P

rodu

ction

Imm

obiliè

re

Unité

s mise

s en c

hant

ier po

ur l’a

nnée

2012



Prod

uctio

n po

ur l’a

nnée

2012

Op

érat

eurs

Lots

Dont

Lot

sso

ciaux

Loge

men

tsDo

nt Lo

gem

ents

socia

uxUn

ités

de R

estr

uctu

ratio

n (U

R)To

tal u

nité

s

Socié

tés A

l Om

rane

19 11

313

577

7 574

4 984

113 5

7914

0 266

Opér

ateu

rs P

ublic

s aut

res q

u'Al

Omra

ne49

847

1 046

954

01 5

44

Sous

tota

l Pub

lic19

611

13 62

48 6

205 9

3811

3 579

141 8

10

Opér

ateu

rs P

rivés

11 70

88 0

4446

315

34 89

50

58 02

3

Auto

cons

truc

tion

59 28

259

282

059

282

Sous

Tota

l Priv

é11

708

8 044

105 5

9794

177

011

7 305

Tota

l Gén

éral

des

Uni

tés

31 31

921

668

114 2

1710

0 115

113 5

7925

9 115

Sour

ce: D

PI - D

ivisio

n du S

uivi d

e la P

rodu

ction

Imm

obiliè

re

Prod

uctio

n pou

r l’an

née 2

012

[52]



Unité

s mise

s en

chan

tier p

our l

’anné

e 201

1 O

péra

teur

sLo

tsDo

nt Lo

ts

socia

uxLo

gem

ents

Dont

Loge

men

ts

socia

ux U

nité

s de

Rest

ruct

urat

ion

(UR)

Tota

l un

ités

Socié

tés A

l Om

rane

52 05

236

418

11 05

29 6

0298

825

161 9

29

Opér

ateu

rs P

ublic

s aut

res q

u'Al O

mra

ne10

878

10 66

27 7

777 4

82

18 65

5

Sous

tota

l Pub

lic62

930

47 08

018

829

17 08

498

825

180 5

84

Opér

ateu

rs P

rivés

12 75

49 3

8118

5 828

167 4

96

198 5

82

Auto

cons

truc

tion

91 46

791

467

91

467

Sous

Tota

l Priv

é12

754

9 381

277 2

9525

8 963

029

0 049

Tota

l Gén

éral

des

Uni

tés

75 68

456

461

296 1

2427

6 047

98 82

547

0 633

Sour

ce: D

PI - D

ivisio

n du S

uivi d

e la P

rodu

ction

Imm

obiliè

re

Unité

s mise

s en c

hant

ier po

ur l’a

nnée

2011



Prod

uctio

n po

ur l’a

nnée

2011

Opé

rate

urs

Lots

Dont

Lots

so

ciaux

Loge

men

tsDo

nt Lo

gem

ents

so

ciaux

Unité

s de

Res

truc

tura

tion

(UR)

Tota

l u

nité

s

Socié

tés A

l Om

rane

37 74

423

364

10 42

86 0

8510

1 909

150 0

81

Opér

ateu

rs P

ublic

s aut

res q

u'Al O

mra

ne1 4

821 4

0096

295

0

2 444

Sous

tota

l Pub

lic39

226

24 76

411

390

7 035

101 9

0915

2 525

Opér

ateu

rs P

rivés

10 72

77 4

5849

269

36 93

7

59 99

6

Auto

cons

truc

tion

59 24

859

248

59

248

Sous

Tota

l Priv

é10

727

7 458

108 5

1796

185

011

9 244

Tota

l Gén

éral

des

Uni

tés

49 95

332

222

119 9

0710

3 220

101 9

0927

1 769

Sour

ce: D

PI - D

ivisio

n du S

uivi d

e la P

rodu

ction

Imm

obiliè

re

Prod

uctio

n pou

r l’an

née 2

011

[54]



Évolution des unités Mises en chantier par type d’opérateur entre 2011 et 2013

Opérateurs 2011 2012 2013

Public 180 584 142 364 108 428

Privés 290 049 275 177 201 457

Total 470 633 417 541 309 885

Source: DPI - Division du Suivi de la Production Immobilière

Évolution des unités mises en chantier par type d’opérateur entre 2011 et 2013



Évolution des unités Mises en chantier par type d’opérateur entre 2011 et 2013 Évolution des unités Achevées par type d’opérateur entre 2011 et 2013

Opérateurs 2011 2012 2013

Public 152 525 141 810 125 953

Privés 119 244 117 305 134 099

Total 271 769 259 115 260 052 Source: DPI - Division du Suivi de la Production Immobilière

Évolution des unités achevées par type d’opérateur entre 2011 et 2013

[56]



Source: MHPV- Direction de l’Habitat

Nombre de ménages conventionnés dans le cadre des programmes de résorption de l’habitat insalubre 2011-2013

2011 2012 2013

Habitat Menaçant Ruine 14107 - 12534

Programmes d’urgence - 490 -

Provinces du Sud 46686 - -

Politique de la Ville - - 100500

QHNR 102741 44084 60155

Tissus Anciens 720 3169 -

VSB 34993 16650 1209

Total général 199247 64393 174398

Ménages conventionnés dans le cadre des programmes de résorption de l’habitat insalubre en 2011



INDICATEURS D’ÉVALUATION DES RÉALISATIONS DU SECTEUR ET AGRÉGATS ECONOMIQUES

[58]

INDICATEURS D’ÉVALUATION DES RÉALISATIONS DU SECTEUR ET AGRÉGATS ÉCONOMIQUES


Ce chapitre donne l’évaluation des réalisations du secteur de l’habitat formel (ou structuré) à travers les statistiques des autorisations de construire, délivrées par les municipalités et les centres autonomes. Sont aussi présentés dans ce chapitre, d’autres indicateurs permettant de situer le secteur du Bâtiment dans l’ensemble de l’Economie Nationale, et qui donnent la possibilité d’apprécier l’évolution de celui-là à travers certains indicateurs telle que la formation brute du capital fixe (FBCF), la valeur ajoutée, l’emploi, ...

Ces indicateurs sont tirés des publications du Haut Commissariat au Plan.

DÉFINITIONS Surface de plancher : c’est la surface couverte du rez-de-chaussée plus celle de tous les étages constituant une même construction. Surface bâtie : elle est définie comme étant égale à la surface couverte du rez-de-chaussée.

Valeur de la construction : c’est la somme des dépenses liées directement à la construction, à l’exclusion du prix du terrain.Immeuble : C’est une construction pour habitation collective (destinée à plusieurs résidents) composée d’au moins 3 logements ou 3 niveaux. Villa : C’est une construction pour habitation, particulière du point de vue structure du plan, composée au plus de 2 logements ou de 2 niveaux avec éventuellement un jardin. Habitations de type marocain : construction destinée à l’habitation ne répondant pas aux critères des immeubles et des villas. Bâtiments commerciaux et industriels : ce sont des ateliers, des hangars ou des magasins destinés au commerce, à l’industrie, à l’artisanat ou à des fonctions similaires. Bâtiments administratifs : Toute construction dont la structure du plan est destinée à servir comme local à usage administratif (ensemble de bureaux). On y inclut également les écoles, les ensembles universitaires, les hôpitaux, les dispensaires, etc...

[59]

INDICATEURS D’ÉVALUATION DES RÉALISATIONS DU SECTEUR ET AGRÉGATS ÉCONOMIQUES INDICATEURS D’ÉVALUATION DES RÉALISATIONS DU SECTEUR ET AGRÉGATS ÉCONOMIQUES


Source: HCP- Direction de la StatistiqueSurface en m²Valeur en milliers de DH

Catégorie de construction

Nombre d'autorisat.

Nombre de logements

Nombre de pièces

Surface bâtie

Surface des plan-

chers

Valeurs prévues

Immeubles 6 376 37 251 120 715 904 235 4 294 6 272

Villas 2 033 3 032 13 476 362 175 828 1 498

Habitations type marocain

40 483 72 898 241 032 3 250 102 10 561 10 864

Bâtiments com. et industriels

3 781 - - 856 533 1 684 2 345

Bâtiments administratifs

204 - - 172 430 449 1 519

Autres 209 - - 94 005 128 260

TOTAL 53 086 113 181 375 223 5 639 480 17 946 22 758

Les autorisations de construire délivrées en 2011 dans le milieu urbain selon la catégorie de construction

[60]



Source: HCP- Direction de la Statistique



Nombre d'autorisat.

Nombre de

logements

Nombre de pièces

Surface bâtie en milliers de m²

Surface des planchers en milliers

de m²

Valeurs prévues en millions de

DH

Immeubles 6 203 39 004 121 023 1 014 4 310 6 513

Villas 2 509 3 506 15 986 415 941 1 633


41 407 74 090 234 788 3 148 8 411 10 633

Bâtiments com.et industriels

4 305 - - 962 1 883 3 493


237 - - 221 394 898

Autres 208 - - 216 279 472

TOTAL 54 869 116 600 371 797 5 976 16 218 23 642


Nombre d'autorisat.

Nombre de logements

Nombre de pièces



de m²


DH

Immeubles 7 153 39 583 120 971 975 4 741 7 212

Villas 2 372 3 943 16 649 380 893 1 651


40 575 75 728 239 411 3 340 9 175 12 625


3 960 - - 1 114 1 890 2 908


248 - - 236 606 1 861

Autres 194 - - 75 133 219

TOTAL 54 502 119 254 377 031 6 120 17 438 26 476



[61]




Nombre d'autorisat.

Nombre de

logements

Nombre de pièces



de m²


DH

Immeubles 6 203 39 004 121 023 1 014 4 310 6 513

Villas 2 509 3 506 15 986 415 941 1 633


41 407 74 090 234 788 3 148 8 411 10 633


4 305 - - 962 1 883 3 493


237 - - 221 394 898

Autres 208 - - 216 279 472

TOTAL 54 869 116 600 371 797 5 976 16 218 23 642

Les autorisations de construire par région en 2013


Région Nombre

d'autorisat. Nombre de logements

Nombre de pièces



de m²


DH

Oued Ed-Dahab - Lagouira

387 597 1 627 53 89 186

Lâayoune - Boujdour -Sakia El Hamra

825 2 761 8 641 145 403 483

Guelmim - Es-Semara 2 012 2 884 9 464 262 512 627

Souss - Massa - Daraa 4 138 10 927 31 729 663 1 616 2 113

Gharb - Chrarda - Bni Hssen

3 660 6 448 19 494 276 820 1 047

Chaouia - Ouardigha 3 855 7 986 24 545 306 983 1 267

Marrakech - Tensift - Al Haouz

3 116 5 071 24 665 438 1 324 2 205

Oriental 5 123 7 158 28 650 646 1 288 2 166

Grand Casablanca 2 475 8 721 25 197 408 1 433 2 606

Rabat - Salé - Zemmour - Zaer

5 849 12 841 36 705 645 2 311 4 836

Doukala - Abda 3 099 7 906 23 925 361 935 1 455

Tadla - Azilal 2 081 3 900 12 220 223 669 925

Meknès - Tafilalet 7 083 16 200 53 343 715 2 007 2 381

Fès - Boulemane 3 439 7 716 27 857 324 962 1 166

Taza - Al Hoceïma - Taounate

2 483 5 191 15 282 215 709 859

Tanger - Tétouan 4 877 12 947 33 687 441 1 375 2 154

Total 54 502 119 254 377 031 6 121 17 436 26 476

[62]





Région Nombre

d'autorisat. Nombre de logements

Nombre de pièces



de m²


DH


520 586 1 624 62 89 179


749 2 179 6 703 254 470 703




3 697 6 696 20 159 251 866 1 101

Chaouia - Ouardigha 3 671 8 479 25 694 322 1 029 1 278


2 324 2 869 15 124 297 671 1 047

Oriental 4 531 4 889 25 901 557 914 1 169


Rabat - Salé - Zem-mour - Zaer

5 425 11 667 34 547 524 1 573 3 170

Doukala - Abda 2 847 8 482 25 977 330 956 1 458

Tadla - Azilal 2 409 4 870 15 196 259 740 1 012


Fès - Boulemane 4 396 9 489 34 065 444 1 344 1 614


2 450 4 922 14 657 225 711 956

Tanger - Tétouan 6 105 15 060 40 836 560 1 688 2 350

Total 54 869 116 600 371 797 5 980 16 217 23 642

[63]





Région Nombre

d'autorisat. Nombre

de logements

Nombre de

pièces



de m²

Valeurs prévues en

millions de DH


440 488 1 257 68 124 247


489 1 351 3 949 98 231 271




3 924 6 941 21 167 263 885 1 109

Chaouia - Ouardigha 3 274 7 508 22 436 288 897 1 141


2 178 2 170 13 679 318 2 847 1 351

Oriental 4 988 5 021 36 244 622 917 1 042


Rabat - Salé - Zemmour - Zaer

5 907 13 587 42 282 506 1 706 3 777

Doukala - Abda 2 131 6 160 18 541 250 702 1 108

Tadla - Azilal 1 268 2 308 6 870 111 282 422


Fès - Boulemane 3 983 8 802 30 526 456 1 363 1 606


2 772 5 684 17 345 231 744 893

Tanger - Tétouan 5 768 14 353 40 544 549 1 621 2 197

Total 53 086 113 181 375 223 5 639 17 947 22 759

[64]



Évolution du nombre de logements autorisés par région entre 2011 et 2013


Région 2011 2012 2013

Oued Ed-Dahab - Lagouira 488 586 597

Lâayoune - Boujdour - Sakia El Hamra 1 351 2 179 2 761

Guelmim - Es-Semara 2 038 2 154 2 884

Souss - Massa - Daraa 11 927 10 547 10 927

Gharb - Chrarda - Bni Hssen 6 941 6 696 6 448

Chaouia - Ouardigha 7 508 8 479 7 986

Marrakech - Tensift - El Haouz 2 170 2 869 5 071

Oriental 5 021 4 889 7 158

Grand Casablanca 7 665 8 696 8 721

Rabat - Salé - Zemmour - Zaer 13 587 11 667 12 841

Doukala - Abda 6 160 8 482 7 906

Tadla - Azilal 2 308 4 870 3 900

Meknès - Tafilalet 17 178 15 015 16 200

Fès - Boulemane 8 802 9 489 7 716

Taza - Al Hoceïma - Taounate 5 684 4 922 5 191

Tanger - Tétouan 14 353 15 060 12 947

TOTAL 113 181 116 600 119 254

[65]



Évolution des indicateurs de la construction au niveau national (2011-2013)


Désignation 2011 2012 2013

Nombre des autorisations de construire 53 086 54 869 54 502

Surface des planchers en milliers de m² 17 947 16 218 17 438

Surface bâtie en milliers de m² 5 639 5 976 6 120

Valeur prévue en millions de Dh 22 759 23 642 26 476

Nombre de logements autorisés 113 181 116 600 119 254

[66]



Évolution de la valeur ajoutée du BTP (en prix courants en MDH)

Source: Haut Commissariat au PlanBase : 1998

Année PIB Total VA Totale VA du secteur BTP VA BTP/VA totale (%)

1998 384 385 340 780 14 659 4,3

1999 389 569 345 270 14 477 4,2

2000 393 381 349 575 17 830 5,1

2001 426 402 378 698 20 875 5,5

2002 445 426 395 811 21 681 5,5

2003 477 021 427 561 24 379 5,7

2004 505 015 454 278 28 822 6,3

2005 527 679 473 956 31 522 6,7

2006 577 344 517 948 32 912 6,4

2007 616 254 545693 36 021 6,8

2008 688 843 619632 38 807 6,2

2009 732 449 653157 45 776 7,0

2010 764 302 687722 47 085 6,8

2011 802 607 742419 47 941 6,5

2012 847 881 781 813 48 680 6,5

2013 901 366 821856 50 530 6,6

Evolution de la valeur ajoutée du BTP (en prix courants en MDH)

[67]



Évolution de la FBCF dans le secteur BTP en MDH

Source: HCP - Direction de la Statistique, Annuaires statistiques.Base : 1998

Année F.B.C.F. Total F.B.C.F. BTP F.B.C.F. BTP / F.B.C.F. Totale(%)

1998 89 905 43 571 48,5

1999 97 840 44 624 45,6

2000 102 202 49 099 48,0

2001 105 937 56 097 53,0

2002 112 320 58 876 52,4

2003 119 802 62 528 52,2

2004 132 719 68 623 51,7

2005 145 256 74 542 51,3

2006 162 456 81 800 50,4

2007 192 573 97 526 50,6

2008 227 465 111 663 49,1

2009 226 117 113 644 50,3

2010 234 407 120 906 51,6

2011 246 394 129 183 52,4

2012 259 680 135 316 52,1

2013 266 172 139 609 52,5

Evolution de la FBCF dans le secteur BTP en MDH

[68]



Évol

utio

n de

l’em

ploi

dan

s le s

ecte

ur d

u Bâ

timen

t et T

rava

ux P

ublic

s (en

mill

iers

)-P

opula

tion a

ctive

occu

pée â

gée d

e plus

de 15

ans-

Sour

ce: D

irecti

on de

la St

atist

ique :

Activ

ité, e

mplo

i et c

hôm

age

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

Urba

in38

341

941

042

341

548

352

356

260

464

165

763

558

2

Ense

mble

598

632

627

662

683

790

839

904

966

1 029

1059

1038

984

Evolu

tion d

e l’em

ploi d

ans l

e sec

teur

du Bâ

timen

t et T

rava

ux Pu

blics

(en m

illier

s)


ANNEXES

[70]

ANNEXES


ANNEXE I : Principaux indicateurs du secteur de l’Immobilier pour l’année 2013

[71]

ANNEXES


1. Production en habitat : Durant l’année 2012, le nombre d’unités produites s’élève à 259.115 dont 121.783 unités d’habitat social, contre 275.508 unités produites, dont 135.442 unités sociales, au cours de l’année 2011, soit une diminution de 5,9 % en nombre d’unités sociales.Quant au nombre d’unités mises en chantier, il a atteint 419.362 unités dont 267.860 unités sociales et économiques, au cours de l’année 2012, contre 473.894 unités en 2011, dont 332.508 unités sociales et économiques, soit une diminution de 11,5 % en nombre d’unités sociales. 2. Projets logement social à 250.000 Dhs : Dans le cadre du nouveau dispositif du logement social à 250.000 DH.HTVA et à fin Décembre 2012, 503 projets, totalisant 376.898 logements, ont reçu l’avis favorable ou favorable sous réserve des Agences Urbaines ; 370 projets ont été autorisés, avec une consistance prévue de 272.704 logements. Le nombre de logements, dont les travaux ont démarré, est de l’ordre de 299 projets totalisant 218.618 logements.

Roy aroc Ministèr ’H Ville · 2018. 9. 18. · que le Holding d’Aménagement Al Omrane. Ces...

Documents

Transcript of Roy aroc Ministèr ’H Ville · 2018. 9. 18. · que le Holding d’Aménagement Al Omrane. Ces...