Le Point Bleu sprl

RSID

ENCE

PH

ILIP

PE D

E C

HA

MPA

GNE

rue

Phili

ppe

de C

ham

pagn

e, 7, 1

000

Brux

elle

s

Rsidence Philippe de ChampagneVivre au cur de la ville

Depuis une dcennie, le centre de Bruxelles connat une vritable mtamorphose et un rel engouement auprs dun public compos majoritairement d'expatris, il s'inscrit dans une dynamique toujours croissante.Ce dveloppement gnre l'arrive de nouveaux habitants, bruxellois d'adoption ou de coeur, aujourd'hui acteurs essentiels de la ville.

La Situation : Dans le quartier dartistes de lAcadmie royale des Beaux-Arts, mi-chemin de la Grand-Place et de la Gare du Midi, la rsidence Philippe de Champagne offre un positionnement idal au cur de la ville: proximit immdiate de la place du Sablon et de ses antiquaires et galeries d'art, de l'Opra de la Monnaie, des Galeries Royales Saint-Hubert, des boutiques chics et branches du quartier Dansaert, des caillers de Sainte Catherine, d'une myriade de restaurants ethniques et de nouvelle-cuisine parmi lesquels la prestigieuse table du Comme chez soi (deux toiles sur guide Michelin), du march biologique de l'lgant Palais du Vin, du thtre et de la bibliothque des Riches-Claires, des cinmas de la place de Brouckre et du Beurschouwbourg, la scne avant-gardiste flamande particulirement active et multiculturelle.Les inconditionnels du centre-ville bnficient d'une qualit de vie exceptionnelle.

Le Concept :Le projet cre des logements de haute qualit architecturale, tout en utilisant les diffrentes orientations pour difier un btiment efficace nergtiquement.La typologie du projet a t labore afin de favoriser son intgration parmi les immeubles voisins et l'ensemble de la rue, tout en affirmant son propre langage architectural.

Architecte et Architecture :La conception de ce btiment est due dans son intgralit l'Architecte Ofer Lvy, d'OL Ar+t.

Riche d'une longue exprience dans la cration de logements Bruxelles, tant dans le domaine de la construction que de la rnovation, Ofer Lvy se distingue par l'tendue et la diversit de ses projets : des logements sociaux aux habitations de haut-standing parmi lesquelles la rcente rnovation d'un ancien htel de poste du XIXe, en une luxueuse rsidence verdoyante, sis 20 rue Van Praet, Bruxelles.Motiv par la volont de cohabitat ion de l 'architecture contemporaine au patrimoine historique, Ofer Lvy cre un projet majeur au cur de la ville, la rsidence Philippe de Champagne et signe une uvre inspire par l'intgration de l'cologie et de l'artisanat une architecture d'une technicit de pointe.

Rsolument contemporaines, les lignes lgantes et dgressives de limmeuble de la rsidence Philippe de Champagne avec ses ponts, sa passerelle souple et fluide, ses lments translucides, ne sont pas sans voquer celles dun navire. Les logements dispose de larges baies et despaces extrieurs, de balcons, de terrasses et de terrasses jardines particulirement bien exposs.Orientes majoritairement vers le sud, les terrasses bnficient dune exposition exceptionnelle et certaines, dun panorama imprenable sur la ville et ses monuments.Une matrise de la luminosit et de l'ensoleillement se fait par le jeu de stores vnitiens et de claustras ouvrants.

Les Appartements :De typologie varie, la rsidence dispose de 1300m2 de surface habitable et propose 9 logements de 2 ou 3 chambres, de 4 logements de 1 chambre, dun studio et dun bureau.Six appartements sont en duplex. Les appartements offrent une perception spatiale maximale et bnficient de hauts plafonds allant jusqu' 3 mtres de hauteur, de volumes ouverts, communiquants, d'une grande clart, minimisant couloirs et espaces perdus.Certains appartements offrent des volumes intrieurs modulables par des ensembles de parois vitres translucides dinspiration japonaise : lagencement des espaces volue en fonction des

styles de vie et des compositions familiales.Esthtisme et Art de vivre de haut standing sharmonisent aussi avec le choix des matriaux: de magnifiques parquets de chne recouvrent la totalit des espaces de vie.

Des surfaces vitres maximales assurent tout le confort et lnergie positive apporte par la lumire naturelle.Les espaces cuisines ouverts sur le living incitent la convivialit, leurs lments aux lignes pures ont t choisis dans la collection Bulthaup.Les salles de bain disposent d'un mobilier en bambou faonn sur mesure et les sols de douches l'italienne sont revtus de mosaques de galets.Une pierre naturelle de couleur gris-vert s'tend dans les cuisines les pices d'eaux et les zones de service.

Ecologie :La vgtation est un lment intgral de la rsidence. Les toitures non-accessibles sont plantes de sdum, plantes demandant peu ou pas d'entretien et qui compltent l'isolation structurelle du btiment par une isolat ion naturelle, assurant une rcupration d'eau de pluie ainsi qu'un aspect visuel important.La serre verticale vgtalise, clairant la cage d'escalier sur toute sa hauteur, a un rle de rcuprat ion de l 'nergie sola ire pour le prchauffement de l'air destin la ventilation des logements.

Une isolation thermique performante des murs et toitures, une orientation de faades vitres contribuent aux faibles besoins d'nergie de chauffage, en hiver. L'ensemble des protections solaires est destin d'empcher la surchauffe, en t.

Tous les appartements sont dots de systmes de ventilation dit double flux, assurant la ventilation continue de l'habitation tout en rcuprant jusqu' 90% de l'nergie de l'air chang (selon la norme EN 308) rduisant ainsi la consommation de chauffage, en hiver. En position t, ces appareils contribuent au rafrachissement des logements.Le chauffage est assur par des chaudires condensation haut rendement (minimisant les pertes de chaleur par l'vacuation des gaz bruls).La ventilation et le chauffage sont individuels. Chaque rsident peut, de ce fait, ajuster leur fonctionnement son rythme de vie, rationalisant et rduisant le besoin nergtique.

Accessibilit et Mobilit: La rsidence Philippe de Champagne est desservie par tous les moyens de transports urbains dans un rayon de 100 600m : bus, mtro ligne Nord-Midi proximit immdiate, station Villo

200m, deux stations SNCB 600m, accessibles pieds en 10 offrant de nombreuses connexions TGV en Thalys, Eurostar, ICE reliant Bruxelles Paris, Londres, Cologne et Amsterdam en 1h20 2h et une liaison directe en 17' du centre-ville l'aroport de Bruxelles-National.Artres principales du centre-ville, les boulevards Anspach et Lemonier disposent de pistes cyclables amnages.Un espace couvert, destin aux vlos, se situe dans l'enceinte de l'immeuble.Deux stations de voitures Cambio sont situes distance de 200m : l'une, place Fontainas, l'autre, place Rouppe. La socit de location de vhicules Hertz se tient 150m.Des emplacements de parkings scuriss, la location, sont mis disposition des habitants de la rsidence Philippe de Champagne, lanne, sans limitation de places, par lhtel Bedford, entre rue Van Helmont, btiment Panorama, 50m de la rsidence.

Residentie Philippe de ChampagneLeven in het hart van de stad

Het centrum van Brussel heeft de laatste tien jaar een ware metamorfose gekend. In een steeds groeiende dynamiek heeft het stadscentrum een groot publiek van voornamelijk ex-pats kunnen aantrekken.Deze ontwikkeling heeft een toestroom van nieuwe inwoners veroorzaakt, nieuwe Brusselaars die vandaag een essentile rol in de stad spelen.

LiggingGelegen in de artiestenwijk, nabij de Academie voor Schone Kunsten van Brussel, halverwege de Grote Markt en het Zuidstation is residentie Philippe de Champagne ideaal gesitueerd in hartje Brussel. U bevindt zich op wandelafstand van de Zavel met zijn antiquairs en kunstgalerijen, de Nationale Opera De Munt, de Koninklijke Sint Hubertus galerijen, de trendy winkels van de Dansaertwi jk , de visrestaurants van het Sint-Katelijneplein, tal van etnische en nouvelle cuisine restaurants

waaronder de befaamde Comme Chez Soi (met 2 Michelinsterren), de biologische markt van het elegante wijnpaleis, bibliotheek en communicatie-huis Muntpunt, KVS en Kaaitheater, de bioskoop op het De Brouckereplein en de zeer actieve Vlaams avantgardistische Beursschouwburg met zijn multiculturele scene.Kortom een toplocatie voor de liefhebbers van 'the urban life'.

ConceptHet project biedt woningen met een hoge architectuurwaarde maar ook een energiezuinig gebouw door het efficint gebruik van de verschillende orintaties.De typologie van het project met zijn eigenwijze architecturale taal zorgt niettemin voor een vlekkeloze integratie met de andere gebouwen in het straatbeeld.

Architect & architectuurHet ontwerp van het gebouw is volledig van de hand van de architect Ofer Levy van OL Ar+t.Dankzij zijn ruime ervaring met nieuwbouw en renovatie in Brussel, onderscheidt Ofer Levy zich door de omvang en diversiteit van zijn projecten. Deze omvatten zowel sociale als standingwoningen zoals het onlangs gerenoveerde 19de eeuws postgebouw - een groene oase met luxueuze residenties in de Van Praetstraat 20 te Brussel.Gedreven om hedendaagse architectuur en historisch patrimonium te verenigen ontwerpt Ofer Levy een creatie die de integratie van ecologie en vakmanschap met de nieuwste technologie beoogt.Het Philippe de Champagne gebouw is zeer actueel met zijn verfijnde en degressieve lijnen, zijn dekken, zijn soepele en vloeiende loopbruggen, zijn doorschijnende elementen. Alles roept zonder twijfel het beeld van een schip op.Het gebouw heeft zeer goed georinteerde grote raampartijen en buitenruimtes, balkons, terrassen, en beplante terrassen.

De terrassen zijn merendeels op het zuiden gericht; sommige hebben een adembenemend panorama en/of zicht op de monumenten van de stad.Met behulp van mobiele claustras en zonwering (of luxaflex) worden de zon- en lichtinval geregeld.

De appartementenDe residentie telt 1300m bewoonbare oppervlakte en biedt in een gevarieerde typologie 9 woningen met 2 3 slaapkamers, 4 woningen met 1 slaapkamer, 1 studio en 1 kantoorruimte aan.Zes woningen hebben een duplex.Een minimum aan gangen en verloren hoekjes, hoge plafonds tot 3 meter en open-space geven de woningen een optimale ruimtelijke perceptie.In sommige woningen zijn door het gebruik van half doorzichtige Japans aandoende glazen wanden de binnenruimtes te moduleren in functie van de behoefte van de bewoner.

Esthetiek en hoge levensstanding komen ook mooi overeen met de materiaalkeuze van het gebouw. Prachtige eiken parketten lopen door in alle levensruimtes.De ruime vensters geven een maximaal comfort door de positieve energie van het natuurlijk licht.De keukens zijn open-space en komen uit de Bulthaup collectie.Het bamboe meubilair werd op maat gemaakt en d e d o u c h e v l o e r b e d e k t m e t I t a l i a a n s e keienmozaek.Een grijsgroene natuursteen wordt gebruikt voor de gemeenschappelijke ruimtes zoals keuken en badkamer.

EcologieDe vegetatie is een integraal element van het project.De niet-toegankelijke terrassen worden met sedum beplant. Deze planten, die nauwelijks of geen onderhoud vragen, vervolledigen de structurele isolatie van het gebouw door natuurlijke isolatie, zij zorgen ook voor het opvangen van regenwater en zijn een belangrijk visueel element.De groene serre die de traphal volledig verlicht zorgt ook voor de recuperatie van zonenergie, waarmee de lucht voor de ventilatie van de woningen wordt verwarmd.Een efficinte thermische isolatie van de muren en daken en goed georinteerde vensters zorgen voor een laag energieverbruik in de winter. Zonwering zorgt voor de warmteregeling in de zomer.Alle woning zijn uitgerust met een double flux ventilatiesysteem dat een permanente ventilatie van de woning toelaat die 90% van de energie van de uitgewisselde lucht recupereert (volgens norm

E 308); de verwarmingskosten worden daardoor in de winter behoorlijk gedrukt.Op zomerstand zorgen deze toestellen voor de afkoeling van de woningen.De verwarming gebeurt door middel van hoog r e n d e m e n t c o n d e n s a t i e k e t e l s d i e h e t warmteverlies door evacuatie van de condensatie tot een minimum beperken.Ventilatie en verwarming zijn individueel. Elke bewoner bepaalt en rationaliseert zo zelf zijn verbruik in functie van zijn levensstijl.

Toegankelijkheid en mobiliteitDe residentie wordt binnen een straal van 100 600 m bediend door bussen en metrolijn Noord-Zuid. In de onmiddellijke omgeving bevinden zich een Villo station voor gedeelde fietsen (200m), 2 treinstations met tal van HST verbindingen Thalys, Eurostar, ICE die Brussel met Parijs, London, Kln en Amsterdam in 1u20 verbinden (10 min. wandelafstand), een rechtstreekse verbinding naar de luchthaven Brussel Nationaal vanuit het stadscentrum (duur 17 min.).De Anspach- en Lemonnierlaan hebben, als belangrijkste as van het stadscentrum, recent aangelegde fietspaden.Een overdekte ruimte is ter beschikking gesteld voor het stallen van de fietsen.Op het Fontainasplein en op het Rouppeplein bevinden zich 2 Cambio stations voor gedeelde autos (beide locaties op 200 m)Hertz lease is maar 150 m ver.Beveiligde parkeerplaatsen worden per jaar en zonder plaatsbeperking te huur aangeboden voor de inwoners van de residentie in het nabijgelegen Hotel Bedford, ingang Van Helmontstraat in het Panorama gebouw op 50 m afstand.

Residence Philippe de ChampagneLiving in the Heart of the CityOver the last decade, the centre of Brussels has undergone a veritable transformation and is increasingly seen as the place to live for a growing number of people, many of them expatriates. As this precipitous rise continues, we are witnessing the arrival of more and more new inhabitants, people

who have adopted Brussels as their own and are becoming real protagonists in the ongoing narrative of the city.

The LocationSituated In the artists' neighbourhood around the Royal Academy of Fine Arts, half-way between the

GrandPlace and the main "Midi" railway station, the Residence Philippe de Champagne is ideally located at the heart of the city with easy access to the antique dealers and art galleries of Sablon, the Monnaie Opera House, the prestigious shopping of the Saint Hubert Royal Galleries or the trendy and edgy boutiques of Dansaert, the fish and seafood delights of St. Catherine, an amazing panoply of

restaurants, from every ethnic cuisine imaginable to the marvellous "Comme Chez Soi" (2 Michelin stars), the wonderful organic fruit and vegetables market of the elegant "Palais du Vin", the Riche Claire theatre and library, the cinemas of "de Brouckere" as well as the avant-garde Flemish scene centring around the "Beurschouwbourg".

The Design ConceptThis project comprises apartments of high architectural qual ity which uses different approaches to optimise energy efficiency.The design was developed to integrate with the neighbouring buildings and to be in harmony with the rest of the street, while at the same time asserting its own distinctive style.

Architect and ArchitectureThe building is the work of the architect Ofer Levy, of OL Ar+t, who has vast experience in both the construction and renovation of properties in Brussels. His projects span a wide range from low-cost social housing to prestigious homes, including the recent conversion of a 19th century Post Relay into a luxury, leafy residence at 20 rue Van Praet.The Residence Philippe de Champagne reflects Ofer Levy's constant striving for harmony between his contemporary designs and the architectural heritage of the city. In this major city-centre project he has combined ecology and craftsmanship with state-of-the art architectural techniques .Resolutely contemporary, the elegant receding lines of the Residence Philippe de Champagne with its bridges, swung gangway and translucent elements are reminiscent of a boat.The apartments have large bay windows, balconies, terraces and sunny roof gardens.Mostly south-facing, the terraces receive a maximum of sunlight as well as affording magnificent views of the town and its monuments.Exposure to sunlight can be controlled using Venetian blinds and mobile claustras (screens).

The apartmentsThe residence develops 1300m2 living space and offers a variety of apartments: 9 with 2-3 bedrooms, 4 with single bedrooms plus a studio and an office. Six of the apartments are split-level.The perception of space and volume is maximised, with high ceilings up to 3m, open spaces which are

interconnected, clear lines, minimal corridors and optimal use of the space available.In some of the apartments the interior layout may be modulated using Japanese-inspired translucent glass partitions, allowing the use of space to adapt to an evolving lifestyle or the changing needs of families.The carefully selected mater ials for the construction also reflect the constant concern for the aesthetic and a real "art de vivre" which characterise this project.The floors of the living areas and bedrooms are covered throughout with magnificent oak parquet.

Maximum use of glass ensures the comfort and positive energy afforded by an abundance of natural light.The kitchens are open-plan, allowing contact with the adjacent living room. They are fitted by Bulthaup, known for their pure lines.The bathrooms are fitted with bespoke bamboo furniture and the floors of the Italian-style open showers are covered with pebble mosaics.Natural stone of a green-grey hue covers all other floor surfaces of the kitchen, bathrooms and service areas.

The Green ApproachPlants are incorporated in the design throughout the residence.The roofs which are not used for terraces are planted with sedum, a low-maintenance plant which provides natural insulation and traps rainwater while

offering clear visual appeal.The vertical conservatory provides light for the entire height of the stairwell, collecting solar energy in order to warm the air used for the ventilation of the apartments.Highly effective thermal insulation of walls and roofs, and well-exposed glass facades ensure the optimal use of energy in winter, while a combination of shades and blinds reduces over-heating in summer.All of the apartments are equipped with a double flow CMV ventilation system which recovers up to 90% of the heat of the air extracted in order to "warm" incoming outside air (following standard EN 308) thus reducing heating requirements in winter. In summer the same installations help keep the apartments cool using its summer position.Heating is provided by high-efficiency condenser boilers (which reduce heat loss from the evacuation of flue gases by recuperating waste heat).The ventilation and heating systems are separate for each apartment, allowing the occupants to adapt them to their own individual needs, following their own approach to rationalizing and reducing their use of energy.

Accessibility and MobilityThe residence Philippe de Champagne is ideally located, with easy access to all modes of public transport within a radius of 100-600m: bus stops and a metro station for the "north midi" line within a stone's throw, a "Villo" urban bike station only 200m away, two SNCB railway stations less than 600m or a ten-minute walk- offering many high-speed train connections (Thalys, Eurostar, ICE) which connect Brussels with Paris, London, Cologne and Amsterdam within one hour 20 minutes to two hours, while Brussels National Airport is a mere 17 minute train ride.Cycle paths run along the main thoroughfares of the centre, the Boulevards Anspach and Lemonnier. There is a covered garage for bikes within the apartment building.Two "Cambio" car-sharing stations are located within 200m: one at Place Fontainas, the other, Place Rouppe.Car hire is possible from Hertz, 150m away.Secure parkings are available for lease on an annual basis by the residents of Residence Philippe de Champagne from the Hotel "Bedford", "Panorama" building, which is 50m away.

PLANS LEGENDE:

LR Sjour Woonkamer Living room

DR Salle manger Eetkamer Dining room

BR Chambre Slaapkamer Bedroom

ST Bureau/ Chambre dappoint Bureau / Logeerkamer Study / Extra bedroom

PN Dressing Dressing Pantry

UR Rserve Berging Utility room

T Terrasse Terras Terrace

RG Toit vgtal Daktuin Roof garden

surface vitre 4,0m2surface vitre 2,0m2

surface vitre 7,5m2

12

Tout

es le

s m

esur

es fi

gura

nt s

ur le

s pl

ans

son

t th

oriq

ues

Rue Ph

ilipp

e de

Cha

mpa

gne

L L

L V

F

L L

conte

neurs

2 rou

es

240l

580x

692x1

080

conte

neurs

2 rou

es

240l

580x

692x1

080

op

tio

nn

al

rez de jardin

L L

L V

F

02

100

LRUR

LR

DR

DR

patio

T

T

14 510 20 400 40341**

2 20 319 20 319 20

2220

317

2024

920 2

173 8

643

695

Rue Ph

ilipp

e de

Cha

mpa

gne

F

L V

L L

rez de chausse

BR2

BR2

BR1

UR

L L

288

345

481

302

Two bedroom duplex with patio and terrace, 92 m2+26,5 m2

01234510

Rue Ph

ilipp

e de

Cha

mpa

gne

rez de jardin

L L

L V

F

L L

conte

neurs

2 rou

es

240l

580x

692x1

080

conte

neurs

2 rou

es

240l

580x

692x1

080

op

tio

nn

al

L L

L V

F

02

LRUR

LR

DR

T

T

455

754

Rue Ph

ilipp

e de

Cha

mpa

gne

F

L V

L L

rez de chausse

L V

BR1BR2

BR2

174

339

336

315

454

310

Two bedroom duplex with terrace, 84,5m2+13 m2

012345

10

Rue Ph

ilipp

e de

Cha

mpa

gne

rez de jardin

L L

L V

F

L L

conte

neurs

2 rou

es

240l

580x

692x1

080

conte

neurs

2 rou

es

240l

580x

692x1

080

op

tio

nn

al

L V

F

L L

03 04

conten

eurs

2 roues

240l

580x69

2x1080

BR1

BR2

opti

onna

l

UR

T

455

372

374

315

Rue Ph

ilipp

e de

Cha

mpa

gne

F

L V

L L

rez de chausse

F

L V

03 04

LR

UR

453

704

890

Two bedroom duplex with terrace, 98m2+10m2

012345

10

Rue Ph

ilipp

e de

Cha

mpa

gne

rez de jardin

L L

L V

F

L L

conte

neurs

2 rou

es

240l

580x

692x1

080

conte

neurs

2 rou

es

240l

580x

692x1

080

op

tio

nn

al

Rue Ph

ilipp

e de

Cha

mpa

gne

sous-sol

CITERNE DE RETENTION D'EAU

PLUVIALE

L L

03 04

conten

eurs

2 roues

240l

580x69

2x1080 con

teneur

s

2 roues

240l

580x69

2x1080

UR

450

405

Rue Ph

ilipp

e de

Cha

mpa

gne

F

L V

L L

rez de chausse

03 04654

635

440

250

Duplex office, 71,5 m2

012345

10

Rue Ph

ilipp

e de

Cha

mpa

gne

1st floor

L V

F

L V

F

L LF

L V

optionnal

optionnalP-68

L L

P-68

L L

F

L V

05

L L

BR1

BR2

LR

DR

T1

652

539

757

291

454

453

280

414

Rue Ph

ilipp

e de

Cha

mpa

gne

L V

F

F

L V

option

nal

P-68

P-68

2nd floor

zone non

accessible

zone non

accessible

190

190

60

60

T

ST

T2

RG

Two bedroom duplex with terrace and roof garden, 92m2+26m2

01234510

P-68

BR

UR

ST

L L

262

546

454

305

Rue Ph

ilipp

e de

Cha

mpa

gne

1st floor

L V

F

L V

F

L LF

L V

optionnal

optionnalP-68

L L

P-68

L L

L V

F

06

07

option

nal

option

nal

P-68

ST

LR

L L

450

721

One bedroom apartment with study and balcony, 77m2+2,5m2

012345

10

Rue Ph

ilipp

e de

Cha

mpa

gne

1st floor

L V

F

L V

F

L LF

L V

optionnal

optionnalP-68

L L

P-68

L L

L V

F

L L

06

07

option

nal

option

nal

P-68

P-68

BRLR49

0

504

303

435

Studio with balcony, 50m2+2,5m2

01234510

FL V

P-68

DRT

ST

355

525

Rue Ph

ilipp

e de

Cha

mpa

gne

2nd floor

L V

F

F

L V

option

nal

P-68

P-68

Two bedroom apartment with terrace and balcony, 95m2+31m2

L V

08

09

optionn

al

P-68

P-68

LR BR

UR

T1

T2

450

356

450

842

012345

10

Rue Ph

ilipp

e de

Cha

mpa

gne

2nd floor

L V

F

F

L V

option

nal

P-68

P-68

L V

F

08

09

P-68

P-68

BR1ST

T1

LR

490

710

402

309

303

460

Rue Ph

ilipp

e de

Cha

mpa

gne

3rd floor

L L

L V

F

option

nal

P-68

L L

10

(09)11

P-68

T2

BR1

BR2BR3 T2

303

29629

8371

Three bedroom duplex with two balconies, 88,5m2+5m2

01234510

L V

F

P-68

DR

T1 LRST

60

60

354

350

Rue Ph

ilipp

e de

Cha

mpa

gne

3rd floor

L L

L V

F

option

nal

P-68

10

(09)11

optionn

al

LR BR2

T2

BR1

UR

450

827

273

361

360

400

Three bedroom apartment with terrace and balcony, 97m2+11m2

012345

10

L V

F

P-68

P-68

paro

i vit

re

coul

issa

nte

opti

onne

lle

DR

T ST

450

1075

Rue Ph

ilipp

e de

Cha

mpa

gne

4th floor

L V

F

L L

L V

F

P-63

P-73

option

nal

P-68

P-68

par

oi v

itr

e co

uli

ssan

te o

pti

on

nel

le

12

13

optionn

al

LR BR

UR

LR

450

361

One bedroom apartment with terrace, 81m2+10m2

012345

10

Rue Ph

ilipp

e de

Cha

mpa

gne

4th floor

L V

F

L L

L V

F

P-63

P-73

P-63

option

nal

P-68

P-68

par

oi v

itr

e co

uli

ssan

te o

pti

on

nel

le

L V

F

L L

12

13

P-63

P-73

P-63

P-68

P-68

BR2

DR

LR

305

288

490

585

376

309

Rue Ph

ilipp

e de

Cha

mpa

gne

5th floor

L V

F

option

nal

P-68

14

zone nonaccessible

P-68

190

zone n

on

accessib

le

BR1

BR1T

RG

309

615

Two bedroom duplex with terrace and roof garden, 66m2+10m2

01234510

L V

F

P-68

DR

T

490

946

Rue Ph

ilipp

e de

Cha

mpa

gne

5th floor

L V

F

option

nal

P-68

14

optionn

al

LR BR2

BR1

UR

361

376

273

361

Two bedroom apartment with terrace, 82,5m2+9,5m2

012345

10

option

nal

LL

P-68

PN

UR

BR1

T1

385

360

253

172

Rue Ph

ilipp

e de

Cha

mpa

gne

6th floor

optionnal

optionnal

LL

P-68

option

nal

15

LL

P-68

zone n

on

accessib

le

190

PN

UR

BR2

T2

RG

477

300

Two bedroom penthouse duplex with terraces and roof gardens, 109,m2+57,65m2

012345

10

FL V

T3

DR

T4

380

400

Rue Ph

ilipp

e de

Cha

mpa

gne

7th floor

F

L V

10:00Bruxelles20. June

190

zone n

on a

ccessib

le

LR

T4

RG

T4

400

~500

Two bedroom penthouse duplex with terraces and roof gardens, 109,m2+57,65m2

012345

10

Rue Ph

ilipp

e de

Cha

mpa

gne

2nd floor

L V

F

L L

P-73

P-63

F

L V

option

nal

F

L V

P-68

P-68

L V

F

L L

P-73

P-63

08

09

P-68

P-68

BR1ST

T1

LR

303

477

490

504

400

309

Studio with balcony, 49,5m2+2,5m2

Rue Ph

ilipp

e de

Cha

mpa

gne

3rd floor

L V

F

L V

F

L LP-63

P-73

P-68

option

nal

P-68

10

(09)11

L V

F

L LP-63

P-73

P-68

P-68

T2

BR1

BR2BR3 T2

303

357

300

609

Studio with balcony, 41m2+2,5m2

01234510

Le Point Bleu sprl48 rue du Vieux March aux Grains

1000 Bruxellesinfo@le-point-bleu.eu

+32 488 95 22 23

rue

Phili

ppe

de C

ham

pagn

e, 7, 1

000

Brux

elle

sR

SIDEN

CE P

HIL

IPPE

DE

CH

AM

PAGN

E

Le Point Bleu sprl