Rejoindre la coopérative d'habitantsLe Village Vertical de Villeurbanne, ça vous tente ?

- Logement T4 disponible à partir du 1er juillet 2018 -

Un appartement T4 (= 3 chambres) va prochainement être libéré au sein du Village Vertical,coopérative d'habitants située à Villeurbanne. Nous cherchons un nouveau ménage souhaitantrejoindre la coopérative et y habiter.

Vous trouverez ci-dessous quelques informations clés sur le logement et les conditions d'accession, et surla coopérative et son fonctionnement.

Nous sommes tou-te-s à la fois individuellement locataires de nos logements respectifs, et collectivementpropriétaires, au travers de la société coopérative, du foncier et du bâtiment, ce qui implique unfonctionnement juridique et financier encore inhabituel en France. Par ailleurs, notre projet relève del'habitat social, qui possède ses propres contraintes légales.

Et surtout, il ne s'agit pas simplement d'habiter un logement : nous vous proposons d’être acteur de sagestion, de son devenir, de son environnement ; de prendre toute votre part dans l'engagement collectifquotidien au sein de cette aventure humaine qu'est la première coopérative d'habitant-e-s créée en France.

1. Le logement, l'immeuble et le quartier

La disponibilité du logement à la location est envisageable à partir du 1er juillet 2018.

Le logement est situé au 3 rue Raymond Terracher 69100 Villeurbanne, quartier Maisons-Neuves (limiteLyon 3e). Le logement fait partie de la première coopérative d'habitat de France, Le VillageVertical de Villeurbanne (http://www.village-vertical.org) (14 logements). La coopérative s'inscritelle-même dans une copropriété, le Jardin de Jules (37 logements), constituée d'un seul immeuble BBC(bâtiment basse consommation) en ossature bois-béton, livré en juin 2013. Chaufferie collective àgranulés bois + appoint gaz, pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire.

Le logement est de type T4, traversant (sud-nord) au 4e étage, 78 m2 de surface habitable. En sus,balcon (6 m2) et place de garage. Entièrement équipé (cuisine, salle de bain, rangements). Calme etlumineux grâce à ses ouvertures généreuses au sud, son espace « nuit » est orienté pour une partie au nord(2 chambres ) et pour une autre partie au Sud (1 chambre). Le plan détaillé du logement est consultable àla fin de ce document.

Nous mutualisons et partageons plusieurs espaces communs : une buanderie, quatre chambresd'amis, une salle commune (60 m2), une terrasse, un local vélo, un jardin et un attique. Uncomposteur à déchets organiques est à disposition de toute la copropriété en pied d'immeuble. De largescoursives de circulation en extérieur contribuent à un voisinage convivial.

Concernant quelques aspects pratiques pour la vie quotidienne dans le quartier : actuellement,l'AMAP l'Arbralégumes livre une fois par semaine des paniers de légumes, fruits, fromages, œufs et paindans notre salle commune. Marché 3 matinées par semaines à 150 m. Commerces de quartier et grandesurface à proximité immédiate. École, crèches et médiathèque entre 5 et 10 mn à pied. Deux stationsVélo'V et une station Citiz (ex-Autolib) à moins de 300 m. Arrêts bus C3, C9 et C11 à 5 mn à pied. MétroGratte-Ciel à 15 mn à pied. Tram T3 (Reconnaissance-Balzac) à 10 mn à pied.

2. Le Village Vertical, une coopérative d'habitat : les points clés

- Fonctionnement démocratique et coopératif : « une personne = une voix », élaboration des décisionsdans une démarche de construction de consensus, engagement dans la gestion et la vie de la coopérative- Propriété collective du foncier et du bâti, location individuelle des logements- Modèle anti-spéculatif (garanti par les statuts de la société coopérative)

Lire la Charte du Village Vertical : www.village-vertical.org/index.php?page=charte-du-village-vertical

Plus d'infos sur notre site web : http://www.village-vertical.org

Si vous le souhaitez, vous pouvez également consulter les statuts de notre société coopérative :http://www.habicoop.fr/IMG/pdf/statuts_VV_pr_site.pdf

3. Êtes-vous éligible à ce logement ?

Merci de vérifier impérativement votre éligibilité au logement concerné en fonction des critèresfinanciers ci-dessous avant de nous contacter pour nous rencontrer et visiter le logement.

3.1. Plafond de ressources

La possibilité d'habiter ce logement est réservée aux ménages dont les revenus fiscaux de référence del'année 2016 sont inférieurs au plafond PLS 2018 applicable au ménage selon sa catégorie :

Catégorie ménageAutres régions (horsParis et IDF)

1 : une personne seule 26395

2 : deux personnes ne comportant aucune personne à charge à l’exclusiondes (jeunes ménages*)

35248

3 : trois personnes ou une personne seule avec une personne à charge ou(jeune ménage*) sans personne à charge

42389

4 : quatre personnes ou une personne seule avec deux personnes à charge 51173

5 : cinq personnes ou une personne seule avec trois personnes à charge 60200

6 : six personnes ou une personne seule avec quatre personnes à charge 67846

personne suppl. 7567

(*) Jeune ménage : couple sans personne à charge dont la somme des âges est, au plus, égale à 55 ans.

Infos complètes sur les plafonds PLS : http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/F869.xhtml

3.2. Apport initial

Le ménage doit pouvoir verser avant la signature du bail une somme approximativement égale (àquelques dizaines d'euros près) à 42 800 € pour acquérir l'intégralité des parts sociales correspondant aulogement concerné (41 800 € de parts sociales et environ 1000€ d'intérêts pour rattrapage de l'inflation).

3.3. Reprise des équipements installés par les premiers occupants

Les premiers occupants de tous les logements de la coopérative ont procédé à leurs frais à un certainnombre de travaux et d'équipements pour rendre leurs logements pleinement opérationnels. Pour lelogement concerné, c'est en particulier le cas d'une cuisine équipée et de rangements.

4. Combien la location du logement coûte-t-elle ?

Redevance mensuelle : 1012€, charges incluses (eau chaude et froide, chauffage, charges de copropriété,différentes charges de la coopérative).

Nous sommes exonérés de taxe foncière pendant 20 ans à compter de la livraison du bâtiment en juin2013, donc jusqu'en juin 2033.

Le modèle général de la coopérative d'habitants est : propriété collective / location individuelle. Étantindividuellement locataires de nos logements, nous ne nous constituons pas de patrimoine immobilierpersonnel au fur et à mesure du versement des redevances mensuelles. Une fraction (nommée « apport encompte courant d'associé ») d'environ 19 % de la redevance mensuelle est cependant récupérable à longterme par les sociétaires ou leurs ayants-droits. Plus d'explications sur cette particularité seront bien sûrdonnées de vive voix.

5. Descriptif du logement

Appartement T4 : orienté Nord-Sud, au 4ème étage de l’immeuble, avec balcon et grande baie vitrée surle Sud et 3 chambres. Bien isolé thermiquement et phoniquement.

Cuisine et salle à vivre en une seule pièce ; un espace nuit avec deux chambres (donnant sur le nord) etune salle de bain, et une chambre à part coté sud. Balcon coté sud.

Quelques photos de l'aménagement actuel

6. Vous êtes intéressé-e ? Contactez-nous !

Dans un premier temps, indiquez-nous votre intérêt pour rejoindre notre coopérative d'habitants en nousenvoyant un e-mail, uniquement à l'adresse de la coopérative : contact@village-vertical.org

Pour nous aider à répondre au mieux et au plus vite à chacun-e, merci de nous confirmer dès votrepremier message :

– la composition de votre ménage– vos revenus fiscaux de référence de l'année 2016– votre capacité à assumer l'acquisition des parts sociales avec suivi de l'inflation, le cas échéant, la

date ou période avant laquelle vous ne pourriez pas disposer des fonds nécessaires– la date (indicative) au plus tôt à laquelle il est envisageable pour vous d'emménager

Bien sûr, dans un second temps, nous serons amené-e-s à rencontrer les personnes intéressées, à leur fairevisiter le logement concerné et tous les espaces du Village Vertical.

Au plaisir de faire votre connaissance !

Les Villageoises et Villageois Verticaux

LE JARDIN DE JULES

MAITRE D'OUVRAGERHONE-SAONE HABITAT26 bis, rue Camille Roy69362 LYON Cedex 07

ARCHITECTES

ARBOR&SENS33, cours de Verdun69002 Lyon

DETRY-LEVY12, rue Dumont69004 Lyon

ZAC des Maisons Neuves7 / 9 avenue Jean Jaurès69100 VILLEURBANNE

SUPERFICIES HABITABLES

SUPERFICIES ANNEXES

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Version en date du : 13 / 12 / 2010

0 0.5 1 1.5 2 3.0 4.0 5 mètres

Mur ossature bois + isolant

Mur béton + isolant

Mur béton

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Ascenseur

6.5m²

4.2m²

Pl

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EDF

Chambre 1

Séjour

Pl

Pl.HSFP 230Sol : carrelage

P 83

P 83

Chambre 1

17.5/28.716 Mar

Chambre 2

Pl

Pl

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Caisson

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Bois vernis

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Coin bureauP 8

3

Buanderie

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17 Mar17.6/28.1

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Sècheserviettes

32 - T3 duplex66,10m²

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Soffi

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Chambre 2

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Chambre 1

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Balcon

Chambre 2

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Chambre 2

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Chambre 1

Chambre 1

Chambre 1

Balcon

Balcon

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2.83

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Sècheserviettes

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Sècheserviettes

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Coursive

Double hauteur

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Cuisine

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Chambre 1

Balcon

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LEGENDE DES MURS

Total

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Circulation

Chambre 1

Chambre 2

Chambre 3

Salle de bains

WC

25.79m²

7.20m²

3.61m²

15.41m²

12.39m²

9.43m²

2.87m²

1.53m²

78.23m²

R+4 - Appartement 47 T4

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5.94m²

5.94m²