Quel devenir pour la Grande Borne et la RD 445Solstice et Méridien Créer une entrée de quartier...
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RÉUNION PUBLIQUE Quel devenir pour la Grande Borne et la RD 445 ? Samedi 14 décembre 2019
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RÉUNION PUBLIQUE
Quel devenir pour la Grande Borne et
la RD 445 ?Samedi 14 décembre 2019
JEAN-MARIE VILLAINMaire de Viry-Châtillon
Programme de la réunion
Rappel du contexte
Les choix d’aménagement
Zoom sur le relogement
Les suites de la concertation
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Le contexte 1
Les grands objectifs de l’OIN
L’OIN C’EST QUOI ?
C’est un outil choisi par l’Etat, au service d’un projet ambitieux de transformation de la Grande Borne et de la RD445. Compte tenu des enjeux et de la taille du projet, l’Etat a souhaité soutenir le territoire en déclarant l’opération d’intérêt national et en mettant à disposition ses outils et ses opérateurs dont Grand Paris Aménagement.
Le calendrier
Définition du projet Phase pré-opérationnelle
Phase opérationnelle
2017-2019 2020 - 2021 A partir de 2022
Création de la ZAC
Concertation
Travaux phase 1
Etudes ensemblières
Validation de l’ANRU
Etudes et procédures
2021-2024
2024-2030Travaux phase 2
Un projet concerté avec les habitants
3 juin 2019 Réunion publique à Viry-Châtillon
CONCERTATION SPÉCIFIQUE À L’OIN
juin 2019 4 ateliers hors les murs
juin 2019 4 ateliers collectifs Réunions avec les commerçants des Places Hautes
15 mai 2019 Atelier de lancement à Grigny
Lettre d’information Adresse mail : [email protected] Exposition et registre en mairie
Les priorités issues des échanges
• Fluidifier les circulations sur la RD 445, en évitant les reports potentiels
• Elargir le marché de Grigny et en faciliter l’accès
• Faciliter l’accès à la station du T12, pour les habitants du Plateau et de la Grande Borne
• Développer les services et commerces de proximité
• Améliorer les espaces publics, pour tous types de publics (enfants, parents)
• Etc…
CONCERTATION SUR LE NPNRU DU PLATEAU
avril et sept. 2018 Ateliers Mars et oct. 2019 Réunions publiques
Les choix d’aménagement 2
Un projet d’ensemble
• Ouvrir le quartier
• Dynamiser le secteur des Places Hautes
• Diversifier les types d’habitat
• Réhabiliter et rénover les bâtiments
Le secteur Méridien / Solstices
Ce qu’il reste à définir : étude en cours sur le devenir de la chaufferie (déplacement, transformation)
Réhabilitation/résidentialisation Solstice et Méridien
Créer une entrée de quartier à partir de la RD445 :Espaces publics et circulation douce
Aménagement de la rue de la Grande Borne le long de l’A6
L’arrivée du T12 Express : une nouvelle station ouverte sur le quartier
Le secteur Places Hautes / Miroir / Oiseaux
Déplacement du marché de Grigny avec un nouveau
parking pour les forains et le public
Développement économique
Démolition et construction de logements en accession à la
propriété ou locatif libre
Déplacement du terminus du Tzen 4
Construction de logements en accession à la propriété
phase 1
La RD 445
• Transformer la route en avenue
• Assurer la continuité des déplacements par mode doux (piéton, vélo)
• Assurer le lien entre les différents transports en communs
• Arborer l’avenue
• Rendre plus visible les rez-de-chaussée des commerces et entreprises : par des vues dégagées et des places de stationnement
Principe d’aménagement
Projet Rinaldi Construction de la Résidence L’Avant Seine au 155-157 route de Fleury
• 48 logements locatifs sociaux >7 T2 >26 T3 >10 T4>3 T5
• 33 places de stationnement en sous-sol et 18 en surface (dont 4 places PMR) • Bâtiment en R+4• Bailleur France Habitation
Calendrier :• Permis de construire obtenu• Démolition : T1 2020• Livraison prévisionnelle : début 2023
Projet Routeco ²Construction de la Résidence La Miura de Viry au 217, route de Fleury
• 53 logements en accession à la propriété 6 T1 / 28 T2 / 18 T3 / 1 T4 1 local commercial de 3 143 m2
• 75 places de stationnement dont 51 en sous-sol et 24 au rdc (dont 6 places PMR) • Bâtiment en R+4• Promoteur Groupe ECI Calendrier :
• Permis de construire obtenu• Démarrage des travaux : T1 2020• Livraison prévisionnelle : début 2023
Zoom sur le relogement 3
Zoom sur le relogement3
La charte de relogement
La Ville de Viry et le bailleurs Les Résidences Yvelines Essonne s’engagent à respecter certains principes fondamentaux, inscrit dans la charte de relogement.
La charte :
• Encadre la procédure• Définit les modalités et conditions de
relogement • Fixe les engagements de chacune des
parties
LA RÉGLEMENTATION À RESPECTER • Maximum 3 offres de
relogement seront proposées par ménage
• Les logements proposés doivent respecter : les capacités financières des ménages, leur composition familiale, leurs souhaits en matière de localisation.
• Le relogement doit faire l’objet d’un accompagnement et d’un suivi des ménages pendant tout la durée de la procédure de relogement
Les étapes du relogement
Travail avec les amicales de
locataires
1Réunion de
lancement par sous-secteur
2Enquête sociale
3
Proposition de relogement
(3max)
4Evaluation du
processus
5Commission d’attribution
6
Signature du nouveau bail
7Prise en charge
du déménagement
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Un suivi tout au long du processus par la Ville de Viry-Châtillon (commission relogement)
En cas de relogement
Quand vais-je être informé de la démarche ?
La procédure de relogement débutera en 2021, par une enquête sociale.
Combien de temps durera-t-elle ?
La durée globale de la procédure est estimée à 4 ans.
Où vais-je être relogé ?
La proposition de relogement prendra en compte les souhaits énoncés, dans la mesure des logements disponibles au sein du parc des Résidences.
Le logement sera-t-il plus petit ?
Le logement proposé prendra compte de la composition familiale du ménage.
Est-ce que mon loyer va augmenter ?
Chaque locataire se verra proposer un maintien du prix au m2 hors charges. A surface égale = loyer identique si relogement dans le parc LRYE.
Mes enfants pourront-ils bénéficier d’un logement?
Oui, s’ils sont depuis 18 mois dans le logement les décohabitations seront possibles.
En cas de relogement
Si les 3 propositions ne conviennent pas, comment cela se passe-t-il ?
Les propositions de logement seront au plus près des besoins et attentes exprimés. Les locataires seront accompagnés par le bailleur, la Ville et l’Etat tout au long du processus. Si 3 propositions sont refusées, le bailleur peut on bout de 6 mois engager une procédure d’expulsion.
Qui sont mes interlocuteurs pendant le processus ?
Une MOUS sera mandatée par Les Résidences et aura en charge la gestion du processus. Des permanences se tiendront dans un local dédié, et des visites pourront se faire à domicile.
Est-ce que le déménagement est pris en charge ?
Les Résidences prennent en charge un déménagement en Ile-de-France. Hors IDF, un montant forfaitaire équivalent à la moyenne des frais seront facturés
Les suites 4
Une information à toutes les étapes
Mise à disposition des supports d’information
Mise en ligne des supports d’information produits sur le site de la Ville de Viry et de Grand Paris Aménagement
Forum d’échange autour du projet urbain
Après-midi de rencontre et d’échange avec les partenaires qui participent au projet urbain
Adresse mail et registres disponibles
Registres en Mairie Adresse mail : [email protected]
Présentation du projet en comité d’engagement ANRU : une étape de validation essentielle en décembre 2019
