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P ilet & Renaud, qui pilote la commer-cialisation des PPE de ce grand projet de près de 50 000 mètres carrés

d’habitat et de locaux commerciaux (dont 15 000 en PPE) harmonieusement dispo-sés sur une parcelle verdoyante, se félicite de l’équilibre et de l’élégance de ce nouvel ensemble urbain: Implenia Development a su, dans le cadre d’un périmètre en zone de développement – et donc soumis aux règles et contrôles imposés par l’Etat -, concevoir un bâtiment administratif (A), deux immeubles locatifs (B et C) et deux immeubles en pro-priété par étage (D et E). Chaque immeuble a son caractère, mais tous partagent la même qualité architecturale». Anne Grossmann, directrice d'Implenia Development pour la Suisse romande, ajoute: «Par la dimension du projet et la volonté affirmée du Groupe, l’Ensemble «Coupe Gordon-Bennett» intègre harmonieusement les piliers du dévelop-

• Qualité architecturale à Vernier

Près de 300 logements dans un nouveau quartier Il semble que M. Gordon Bennett, riche héritier d’un groupe de presse et grand mécène de sportifs et d’explorateurs, ait raté ses fiançailles en se présentant fort ivre à une réception chez ses futurs beaux-parents, en 1877. Prudente, la commune de Vernier a donc préféré donner à la rue piétonnière emblématique d’un de ses nouveaux quartiers résidentiels le nom de «rue de la Coupe Gordon-Bennett». C’est là que vont sortir de terre, cinq magnifiques bâtiments, fruits capiteux d’un concours d’architecture lancé par Implenia Development SA, en collaboration avec les autorités communales et cantonales. Cent appartements en PPE, de 3 à 6 pièces, sont proposés à un prix particulièrement attractif, et 177 autres seront loués en HM ou loyer libre.

le projet de la semaine10

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Présentée par notre rédacteur en chef Thierry Oppikofer, sponsorisée par Prestige Immobilier,

l’émission «Les Vendredis de l’immobilier» est diffusée chaque vendredi sur Léman Bleu Télévision,

en «prime time», à 19 h 30, avec rediffusion à 21 h 30 et 23 h 30, ainsi qu’à plusieurs reprises le

samedi et le dimanche*.

Vendredi 11 décembre 2009: «Genève: un Sonderfall?»

Invité: Daniel Roux, Aton Développement.

* Les horaires peuvent varier en cas de diffusion des séances du Grand Conseil.

les vendredis de l ' immobilier

Regardez les anciennes émissions sur www.toutimmo.ch

Un projet très «vert».

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pement durable que sont l’environnement, l’économie et le social. S’appuyant sur un outil d’évaluation globale de la construction durable développé par Implenia, ce projet répond aux besoins actuels sans compro-mettre la capacité des générations futures de répondre aux leurs. En effet, outre le fait que les 5 bâtiments répondent aux critères Minergie, d'autres éléments de dévelope-ment durable ont été intégrés dans le projet, comme par exemple un bassin de rétention des eaux pluviales, des toitures végétalisées, un local pour une association de quartier et une attention particulière à la mixité sociale».

Signatures de renom

Belle implantation, lieu stratégique (à proxi-mité de toutes les infrastructures de trans-port - rail, route, autoroute, TPG, aéroport – et des facilités de la ville de Vernier, y compris et entre autres la piscine du Lignon), prix raisonnable (quelque 5300 francs le m2), architecture soignée et matériaux de qualité: Pilet & Renaud pour l'immeuble D, ainsi que leurs confrères du Comptoir Immobilier pour l'immeuble C, ne devraient pas avoir de peine à trouver des acquéreurs pour les deux immeubles PPE. L’ensemble «Coupe Gordon-Bennett» comprend aussi 11 300 mètres carrés de surfaces adminis-tratives (bâtiment A), destinées à la location, et un certain nombre de magasins de proxi-mité (arcades) et d’ateliers dans les autres immeubles (2100 mètres carrés en tout). Bel exemple d’intégration dans le paysage et de mixité. Les bureaux d’architectes man-datés sont de grands noms genevois: LRS Architectes Sàrl (Alain Robbe, Rolf Seiler), le lauréat du concours, pour les bâtiments A et B, ainsi que le parking souterrain com-mun, accessible par une rampe latérale et assurant calme et confort visuel à tout le quartier; 3BM3 SA (Carmelo Stendardo, Bénedicte Montant, Fabrice Corminbœuf, Guillaume Legrelle) pour les immeubles C et D (locatif et PPE); enfin, Group8

Sàrl (Tarramo Broennimann, Thomas Sponti, Olivier Steimle) pour le bâtiment E (PPE). L’harmonie des matériaux et des façades, due à la concertation efficace entre les hommes de l’art, sera complète.L’architecte Carmelo Stendardo commente: «Rares sont les opportunités, dans notre canton, de réaliser un morceau de ville ex nihilo. Et pourtant, sur ces anciens terrains de l’entreprise de construction Implenia, cinq nouveaux bâtiments, accueillant des fonctions diverses et des appartements aux typologies diversifiées verront bientôt le jour pour former un nouveau quartier où la mixité fonctionnelle et sociale cohabiteront dans un cadre aux codes esthétiques sans précédent à Genève».

Luminosité

«L’immeuble D, par exemple, s’inscrit dans un principe urbain de bâtiments à cour, organisés le long d’un mail piétonnier, pour-suit-il. Depuis cette esplanade publique, on pénètre dans une cour agrémentée de végétation élancée et colorée, qui distribue quatre allées d’immeuble. Toutes éclairées généreusement par de la lumière naturelle, ces allées mènent à des appartements orga-nisés pour bénéficier au maximum d’espaces traversants. Des espaces qui permettent de

percevoir simultanément des qualités de lumière différente, de saisir la profondeur du logement et une appropriation indifféren-ciée des espaces en façade. Plusieurs types et tailles d’appartements occupent les 5 étages de l’immeuble. Sur les côtés les plus longs du quadrilatère ont été organisés des duplex, distribués par une coursive ouverte sur la cour. Des balcons généreux courent le long de toutes les façades extérieures de l’immeuble, protègent du soleil et de la pluie et constituent un précieux prolongement extérieur du logement».Sur place, là où se dressaient les anciens dépôts d’Implenia Construction SA, les tra-vaux de démolition vont faire place nette. Les vastes espaces offerts par les PPE (duplex 5 pièces de 134 m2 dans l’immeuble D, 6 pièces de 173 m2 dans l’immeuble E, pour ne prendre que deux cas) raviront sans doute les heureux propriétaires. La disponi-bilité des différents logements s’échelonnera de la fin 2012 pour l'immeuble D au début 2013 pour le bâtiment E. n

Vincent Naville

Renseignements (vente PPE): Pilet & Renaud, Maud Dondain et Isabella Martin-Mellace, tél. 022 322 92 81; Comptoir Immobilier, Enrico Cesaretto et Corinne Gaillard, tél. 022 319 88 30 et 022 319 00 81.

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