PZ22 Plaquette de vente - Cloudinary · Rez-de-chaussée + combles Murs de façades en béton ou...
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CODIMMO SA - Grand-Rue 34 1180 Rolle Tél. +41 21 826 25 25 [email protected] PENTHÉRÉAZ VILLA JUMELLE INDEPENDANTE parcelles 395 - 396 - 397 Ces villas orientées Sud / Sud-Ouest et implantées sur parcelle indépendante sont située à Penthéréaz avec superbe vue Jura à 15 minutes de Lausanne - Yverdon et Echallens 3 chambres à coucher + 1 bureau/chambre 3 salles d'eau - 1 cuisine - 1 salon 1 salle à manger accès terrasses depuis salon et depuis cuisine Sous-sol entièrement isolé 73m2 avec disponible 39m2 1 garage indépendant + 2 places extérieures Minergie avec triple vitrage / double flux Pompe à chaleur Air/Eau
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CODIMMO SA - Grand-Rue 34 1180 Rolle Tél. +41 21 826 25 25
PENTHÉRÉAZ VILLA JUMELLE INDEPENDANTE parcelles 395 - 396 - 397 Ces villas orientées Sud / Sud-Ouest et implantées sur parcelle indépendante sont située à Penthéréaz avec superbe vue Jura à 15 minutes de Lausanne - Yverdon et Echallens 3 chambres à coucher + 1 bureau/chambre 3 salles d'eau - 1 cuisine - 1 salon 1 salle à manger accès terrasses depuis salon et depuis cuisine Sous-sol entièrement isolé 73m2 avec disponible 39m2 1 garage indépendant + 2 places extérieures Minergie avec triple vitrage / double flux Pompe à chaleur Air/Eau
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VILLA MINERGIE - 4 CHAMBRE A COUCHER - 2 SDB
Construction traditionnelle béton/brique terre cuite avec isolation périphérique
NORMES MINERGIE avec chauffage au sol - panneaux solaire - triple vitrage - ventilation double-flux - pompe à chaleur air/eau
Avec des finitions de premier ordre, ces villas disposent de beaux volumes ainsi que de généreuses surfaces (env.218 m2 de surface utile). La parcelle a une surface de env. 541 m2.
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Prix de vente Prix total incluant terrain , construction, taxes et permis d'habiter: Parcelle: n° 395 n° 396 n° 397 Villa : 925'000.- 910'000.- 915'000.- Garage : 30'000.- 30'000.- 30'000.- 2 places de parc non-couverte : 15'000.- 15'000.- 15'000.- Total 970'000.- 955'000.- 960'000.-
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Budgets: Cuisine: 28’000.- Sanitaires: 15’000.- matériel + 3'000.- montage Revêtement de sol: env. 130.-/m2 (pose, mat. ,plinthes et joints)
Surfaces et calcul des surfaces: Net habitable: env. 145.50 m2 (Intérieur mur)
Utile: env. 218.25 m2
Brut: env. 275.17m2
Terrain: env. 541.00 m2
Net habitable: Calculée intérieur mur (Min h: 1.60m) Utile: Addition des surface net des 3 niveaux Brut: Addition des surfaces extérieur mur des 3 niveaux plus garage fermé Sous-sol: Calculée net intérieur mur
Cubage: env. 895m3 Net ECA villa et garage
Implantation au sol: env. 105.05 m2 (85.15 + 19.90)
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Sous-sol (Chauffage au sol dans circulation inclus dans le prix)
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D E S C R I P T I F T E C H N I Q U E
VILLAS JUMELLES PENTHEREAZ/VD DESCRIPTION DES CONSTRUCTIONS
Gros-œuvre Béton-lavé et maçonnerie. Sous-sol Radier B.A. épaisseur env. 20
cm avec adjuvant posé sur béton maigre et boulets épaisseur env. 10 cm , Isolation Jackodur ou similaire épaisseur env. 12cm sous partie chauffée.
Murs contre terre en béton armé. Murs de refend en béton-armé ou briques de ciment de 13 à 15 cm. Dalle sur sous-sol, pleine en
béton- armé. Murs de séparation en briques de ciment de 8/10 cm. Les faces en béton sont laissées brutes et les faces en
briques joints passés à l'éponge. Canalisations et drainages extérieurs en tuyaux P.V.C. Chemise de drainage en boulets.
Protection des faces de murs contre terre avec enduit bitumineux ou similaire et parois filtrantes.
Saut-de-loup en béton avec grille caillebotis. Sol en chape ciment talochée propre pour les parties chauffées.
Rez-de-chaussée + combles
Murs de façades en béton ou briques de terre cuite de 18 cm. avec enduit (plâtre) sur la
face intérieure(Isolation périphérique) Murs de refend en briques de ciment ou béton-armé selon nécessité, enduit (plâtre) sur les deux faces.
Murs de séparation en Alba de 8/10 cm. Dalle, sur rez-de-chaussée,
pleine en béton-armé, dessous enduit (plâtre) + dispersion. Tablettes de fenêtre et seuils de portes- fenêtres en simili pierre.
Embrasures crépis minéral et enduit rustique sur la face extérieure.
Charpente
En sapin avec traitement préventif.
Exécution traditionnelle avec pannes sablières, poteaux et quatre-de-chiffre. Les parties visibles sont rabotés.
Toutes les pièces sont de section fortement dimensionnées. Plates-bandes et vire-vents sur le pourtour de toiture. Lambrissage en lames de
sapin, rainées-crêtées, clouées sur les chevrons pour les avant-toits et les couverts. Panneaux ISOROOF env.52mm sur toutes les
parties ou le chevronnage n’est pas visibles - isolation entre chevrons-env. 22 cm. d’ép., pare-vapeur + lambris sous chevrons. Ferblanterie Entièrement en cuivre.
Chéneaux développement 33 cm. avec crochets. Descentes d’eau pluviale 100 mm. avec brides de fixation. Dauphins de réception en acier.
Placage complet de cuivre des joues des lucarnes. Garniture de souches de cheminées et couloirs.
Couverture Couverture en petites tuiles
plates de terre-cuite, posées sur lattes et contre- lattes. Second œuvre Sanitaire Ecoulements en tuyaux GEBERIT ou similaire. Alimentation générale et alimentation de robinets d’arrosage en fer
galvanisé. Nourrice de distribution et compteur au sous-sol Distribution aux appareils en cuivre isolé. Appareils et agencements:
des salles- d’eau de très haut standing. Appareils de couleur adaptés aux agencements comprenant toutes accessoires, miroirs, lustrerie
etc..
Chauffage Chauffage pompe à chaleur air/eau(PAC).
Production d’eau chaude sanitaire par panneaux solaire, complément par PAC. Chauffage au sol. Réglage par thermostat pièce par pièce.
Electricité Tableau de comptage extérieur selon prescription.
Installation intérieure encastrée dans toutes les pièces habitables. Alimentation pour tous les appareils de chauffage et de cuisson.
Alimentation des points lumineux.
Montant selon budget alloué. La lustrerie n’est pas comprise.
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Téléphone L’installation comporte deux prises au rez-de-chaussée et deux à l’étage.
Téléréseau Antenne collective sur le haut de la parcelle. Raccordement par câble selon prescription technique du fournisseur
Menuiserie extérieure Vitrages
Homologué "MINERGIE"
En PVC blanc Cadre massif avec embrasures complètes et entourages.
Vantaux oscillo-battant et Balcover pour sortie salon et
séjour, embrasures et tablettes intérieures à peindre Renvois d’eau métallique. Portes-fenêtres coulissantes à levier pour portes balcons et terrasses
sud Stores Stores à lamelles variables avec coulissants antibruit, y compris stores électriques
pour baie salon.
Menuiserie Porte d’entrée principale en PVC avec serrure à cylindre, tri-bloc (trois points de
fermeture), poignées et entrées en aluminium. Portes de communication avec cadres, faux-cadres et embrasures, avec panneaux embrevés, en MDF peint
blanc. Poignées, entrées et seuils en aluminium. Portes de cave à vide d’air, placage 2 faces et cadre en sapin, à peindre. Poignées et
entrées en aluminium. Armoires avec faces en bois stratifié blanc. Bouton d’ouverture selon choix.
Répartition comprenant rayonnages et penderies. Pour les plafonds lambrissés, exécution en lames de sapin du nord, rainées- crêtées à chanfrein, teintées usine
naturel ou blanc, selon les maisons. Vitrerie Verres isolants avec gaz. Triple vitrage. Guichets avec verre isolant en imposte pour les caves. Isolation
Murs de façades isolés Isolation périphérique, épaisseur env.22 cm. avec pare-vapeur et treillis, crépis minéral et enduit rustique sur la face extérieure.
Sous les chapes des locaux avec chauffage au sol, panneaux polystyrène expansé de 40 mm.
Gypserie
Gypsage y compris lissage
pour recevoir papiers peints, faïences et crépi. Gypsage des dessous de dalle prêts à recevoir une peinture
Peinture - Papiers peint - Crépis
Vernissage de la charpente à l’extérieur pour toutes les parties visibles de la
charpente. Peinture gouttelettes pour les plafonds. Crépis 1.5mm ou pose de papier peint sur maculature ou
sans maculature selon choix, dans toutes les chambres et pièces communes, sauf sur les parois techniques ou recouvertes(armoire-cuisine-etc.). Voir budget alloué
Carrelage
Toutes les pièces communes, c’est-à- dire hall d’entrée,
dégagement, salle de séjour, salle-à-manger, cuisine sont prévues avec carrelage au sol. Toutes les salles-d’eau sont prévues carrelées et les
parois faïencées jusqu’au plafond. Les marches d’escaliers sont prévues revêtues de carrelage.
Chapes Exécution des chapes - 6 à 7 cm. sur isolation de 4 cm. afin de noyer les tuyaux de
chauffage.
Parquet Fourniture et pose du parquet destinées aux chambres.
Serrurerie Ce poste comprend la serrurerie intérieure selon détail contrat EG
Cheminée de salon Au choix de mais pas comprise dans le choix de base.
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Agencement de cuisine
Agencements de très belle prestations. Les faces d’armoires sont en panneaux embrevés, laqués,
bois massif ou stratifié, selon choix Les plans de travail sont en granit. L’agencement comprend : Eviers, bassin à légumes et
égouttoirs: couleurs et matériaux selon l’exécution des cuisines. Platine vitroceram ou induction
Four et four micro-onde Lave-vaisselle Hotte de ventilation Réfrigérateur selon choix et budget alloué Nettoyage Ce poste comprend le nettoyage intérieur de la maison, c’est-à-dire nettoyage des fenêtres, sols, salles- d’eau, caves etc.
Le dépoussiérage ménager n’est pas prévu.
Toiles de tente
Toiles de tente sur terrasse, moteur électrique avec commande, portée env. 150cm.
Aménagements extérieurs Les aménagements extérieurs sont particulièrement soignés. Engazonnement des surfaces de jardin. Terrasse,
revêtement de sol avec plaques de béton-lavé, dimension 50 x 50, ou en pavés. Parcelles partiellement
clôturées. Plantation de haies sur les versant séparant les parcelles privées.
Voir plan aménagement
Honoraires Les honoraires d’architectes
et d’ingénieurs sont compris dans le prix de vente, à l’exception des travaux supplémentaires éventuels
qui seront comptés sur la base des factures des maîtres d’état et selon les normes S.LA.
Divers Le prix de vente comprend également toutes les taxes de raccordement et permis de construire.
Ne sont pas compris dans le prix de vente les frais de notaire, la constitution des cédules hypothécaires etc.
Précisions sur demande auprès des vendeurs.
EQUIPEMENT DES LOCAUX Buanderie Un bassin en P.V.C. avec
batterie murale. Alimentation électrique et sanitaire pour la machine à laver le linge + séchoir. Grille d’écoulement au sol. Salles-d’eau
Lavabos, baignoires, tubs de douche, W.C, accessoires, miroirs, lustreries etc., selon budget alloués.
Cette publication n 'est pas un
document contractu
