Pour l'heure, le zonage n'autorise qu'un centre

d'hébergement de soins de longue durée (CHSLD). Un

projet que Norplex envisageait a priori de concrétiser,

jusqu'à ce que la réalité le rattrape: «Il n'y a pas de

débouchés pour les CHLSD actuellement […], au sens où le

gouvernement n'ouvre pas de lits pour de nouveaux

établissements», mentionne le président, Yves Doyon. Des

démarches du côté du privé n'ont pas davantage porté

fruit, ajoutera-t-il.

Aussi projette-t-il maintenant

de redévelopper le bâtiment

en immeuble résidentiel. À la

demande de changement de

zonage qu'il a déposée à la

Ville de Québec, il a joint un

projet préliminaire qui

privilégie la formule du condo.

Des condos «originaux»,

décrira Yves Doyon, parce

qu'ils réutiliseront l'espace

existant du couvent, lequel

n'est pas dépourvu de

pittoresque et de cachet.

De plus, la formule du

condo aurait l'avantage

d'offrir un marché

complémentaire à celui

qu'investit Novalia qui, sur

le même site que le

couvent Sainte-Marie,

s'apprête à lancer les

travaux de construction

pour trois immeubles

d'appartements locatifs.

La position géographique, la

qualité du bâtiment et la vue

sur Québec en font un site de

résidence exceptionnel, dira

en outre M. Doyon. Depuis

trois ans, le promoteur

entretient les lieux pour les

conserver en bon état, mais

la portée de ces soins ne

saurait être infinie.

«On continue d'entretenir le

site dans l'espoir que ça

débouche rapidement. […]

Mais ça va se détériorer si

rien n'est fait», estime-t-il en

ne pouvant qu'espérer, donc,

une réponse rapide et

favorable de la Ville.