Breuillet

Bures-sur-Yvette

Courcouronnes

Draveil

Etampes

Athis-Mons

Corbeil-Essonnes

Evry

Gif-sur-Yvette

Les Ulis

Lisses

Longjumeau

Massy

Morsang-sur-Orge

Palaiseau

Saint-Pierre-du-Perray

Saint-Vrain

Sainte-Geneviève-des-Bois

Verrières-le-Buisson

Brétigny-sur-Orge

Champcueil

Montlhéry

Juvisy-sur-Orge

Saint-Germain-les-Arpajon

Saint-Michel-sur-Orge

Le Plessis-Pâté

La Ville du Bois

Saclay

Antony

Morangis

Villiers-sur-OrgeCombs-la-Ville

Lieusaint

Savigny-le-Temple Vert-Saint-Denis

Le Mée-sur-Seine

Dammarie-lès-Lys

Bray-sur-Seine

Wissous

Villemoisson-sur-Orge

Tigery

Dourdan

Bourg-la-Reine

Servon

Brie-Comte-Robert

Chevry-Cossigny

Leuville-sur-Orge Fleury-Mérogis

Moissy-Cramayel

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Vos interlocuteurs

Direction régionale Sud

EFIDIS53 282 logements gérés2 164 logements livrés en 2015867 collaborateurs

EFIDIS fait partie du groupe SNI (Société Nationale Immobilière), filiale immobilière d’intérêt général de la Caisse des Dépôts. EFIDIS gère 53 000 logements sociaux en Île-de-France et dispose d’une marque pour ses résidences étudiantes, STUDEFI, et d’une société coopérative, DOMEFI, qui construit en accession sociale à la propriété. EFIDIS met en chantier plus de 1 000 logements par an, ce qui représente un accroissement de son parc de 2 %. EFIDIS est membre de Grand Paris Habitat (GPH), GIE de moyens au service du développement et de la maîtrise d’ouvrage des ESH franciliennes du groupe SNI.

www.efidis.fr

La Direction régionale Sud gère 8 056 logements, sur les 53 282 logements d’EFIDIS en Île-de-France.

EFIDISDirection régionale Sud1 bis rue Marcel Paul91300 MASSYTél. : 09 70 82 19 20

Directrice régionale Françoise TavernierResponsable territorial Olivier HumeauResponsable de groupes immobiliers Perle DheilyGestionnaire de clientèle Amélie SoumagnacGardien Georges Correia

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Breuillet

Bures-sur-Yvette

Courcouronnes

Draveil

Etampes

Athis-Mons

Corbeil-Essonnes

Evry

Gif-sur-Yvette

Les Ulis

Lisses

Longjumeau

Massy

Morsang-sur-Orge

Palaiseau

Saint-Pierre-du-Perray

Saint-Vrain

Sainte-Geneviève-des-Bois

Verrières-le-Buisson

Brétigny-sur-Orge

Champcueil

Montlhéry

Juvisy-sur-Orge

Saint-Germain-les-Arpajon

Saint-Michel-sur-Orge

Le Plessis-Pâté

La Ville du Bois

Saclay

Antony

Morangis

Villiers-sur-OrgeCombs-la-Ville

Lieusaint

Savigny-le-Temple Vert-Saint-Denis

Le Mée-sur-Seine

Dammarie-lès-Lys

Bray-sur-Seine

Wissous

Villemoisson-sur-Orge

Tigery

Dourdan

Bourg-la-Reine

Servon

Brie-Comte-Robert

Chevry-Cossigny

Leuville-sur-Orge Fleury-Mérogis

Moissy-Cramayel

Résidence Saint-Eutrope15 rue Marc Chagall91700 FLEURY-MÉROGIS

22 logements locatifs sociaux PLUS et PLAI

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•Fort du succès de sa première implantation en 2015 dans la commune de Fleury-Mérogis (91), EFIDIS a livré une deuxième opération. Comme la résidence des Poèmes, située à quelques mètres, la résidence Saint-Eutrope a été acquise par EFIDIS en VEFA (vente en état futur d’achèvement) auprès du promoteur Nexity.

• La résidence Saint-Eutrope, comme la précédente, fait partie d’un tout nouveau quartier, construit par plusieurs promoteurs privés qui crée le lien entre les quartiers pavillonnaires et collectifs voisins. De fait, la modernité de l’architecture des deux résidences d’EFIDIS favorise leur parfaite intégration.

•La résidence Saint-Eutrope se situe à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires et bénéficiera, à terme, de la présence d’un parc urbain. Un centre commercial ainsi qu’un marché hebdomadaire se trouvent dans un rayon de moins de 500 mètres. Les accès routiers et autoroutiers (A6 et Francilienne) sont particulièrement aisés.

•La résidence compte 22 appartements, du studio au cinq pièces. Elle répond à un cahier des charges strict qui garantit un haut niveau de confort aux résidents. L’exigence environ-nementale est aussi au rendez-vous avec un diagnostic de performance énergétique (DPE) évalué à 62 kWh/m2/an, soit la catégorie B des bâtiments économes en énergie.

•Un gardien assure la gestion et la relation avec la clientèle des deux résidences, Saint-Eutrope et des Poèmes.

•La résidence a été livrée en mars 2016.

Le programme

Le financement

•�Prêt PLUS et PLUS Foncier 1 385 K€

•�Prêt PLAI et PLAI Foncier 484 K€

•�Prêts Collecteurs 721 K€

•�Prime spécifique État 76 K€

•�Subvention État 70 K€

•�Subvention Collecteurs 301 K€

•�Subvention Région 165 K€

•�Fonds propres 628 K€

............................................................................................................

MONTANT TOTAL 3 830 K€

Modernité des balcons

Familles logées*

Les familles se répartissent pour 39 % avec enfants, 11 % sans enfants, 33 % de familles monoparentales et 17 % de ménages comptant une personne. 55 % des familles ont des ressources inférieures à 60 % des plafonds et la totalité d’entre elles béné-ficie de l’APL.* Chiffres au 12/05/2016 soit 18 familles sur 22.

Des locataires très satisfaitsEFIDIS a interrogé les locataires de sa résidence des Poèmes, voisine de la résidence Saint-Eutrope, livrée l’an dernier. Ils expriment une vive satisfaction à l’égard de leur quartier (100 % de satisfaits), à l’égard de leur résidence (100 %) et de leur logement (94 %). Ils seraient ainsi 100 % à recommander EFIDIS à un proche. Les deux résidences d’EFIDIS ayant été construites par le même promoteur, avec la même exigence de qualité, dans le même quartier, nous pouvons pres-sentir que les résultats de l’enquête de satisfaction, qui sera menée dans les prochains mois auprès des locataires de Saint-Eutrope, seront aussi pro-bants.

des pare-vues agréMentent la façade

La typologie des logements

Studios 1Deux pièces 4Trois pièces 10Quatre pièces 6Cinq pièces 1...........................................

Total   22

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•Certifi cation BBC Effi nergie

•Logements

•�Carrelage dans les pièces humides

•�Fenêtres en PVC double-vitrage

•Chauffage et eau chaude

•�Chauffage et eau chaude gaz collectifs avec complément de production de l’eau chaude sanitaire par panneaux solaires

•Parties communes

•�Un local pour les poussettes accessible en rez-de-chaussée

•�Un local motos, un local vélos et un local encombrants accessibles en sous-sol

•�Un accès sécurisé par système de badge et interphonie

•Stationnement et extérieurs

•�6 places de parking en sous-sol et 16 places en extérieur dont 4 réservées aux personnes à mobilité réduite

•�Un accès sécurisé par télécommande

•�Bornes d’apport volontaire pour la collecte sélective des déchets

Ce pictogramme signale une résidence construite ou réhabilitée et équipée dans le respect environnemental.

plan Masse

Les intervenants

PromoteurNexity

ArchitecteCabinet ADG Architectures

Maîtrise d’œuvre d’exécutionMGS

Contrôleur techniqueBureau Véritas

Coordonnateur SPSM. Bernaus

Entreprises de BTPEn corps d’état séparés

GIE Grand Paris Habitat (GPH)Directeur de programmesGilbert Safoula

Responsables de programmesEmmanuelle MontredonMarilo Gomez Montaner

Les prestations

e X e M p l e s d e lo Y e r s M e n s u e l s

Les loyers

Type de Surface habitable Loyerlogement PLUS moyenne principal*

Deux pièces 46 m2 344 €Trois pièces 58 m2 395 €Quatre pièces 78 m2 492 €Cinq pièces 103 m2 674 €

Loyer parking : 25 €/mois pour les PLUS et 20 €/mois pour les PLAI.* Hors charges.

une grande partie des logeMents est dotée de balcons ou terrasses

Type de Surface habitable Loyerlogement PLAI moyenne principal

Studio 34 m2 233 €Deux pièces 46 m2 303 €Quatre pièces 78 m2 427 €

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RUE SALVADOR-ALLENDE

ALLÉE SIMONE-VEIL

RUE SALVADOR-ALLENDE

RUE MARC-CHAGALL

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RUE MARTIN-LUTHER-KING

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Groupe scolaireDesnos

Parc de la Coulée Verte

Parkingdes Saules

Blancs

Bois des

Chênes

Parc des Joncs-Marins

Parc du Gatinais

Les Aunettes

Avenue Fichez (RD445)

Centre Leclerc

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RésidenceSaint-Eutrope

vue de la façade arriÈre

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