Plan masse 1500eme PLU modifs 170606 - frontignan.fr · Composition d’ensemble et bâtiments à...
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10.00 10 10 ER 7 7 5 2AU UA UB UB UB UBz UBz UBz UBz UB 2AU PLU UA Retrait par rapport à la voie Emplacement réservé pour élargissement de l’impasse à créer Plantations à réaliser SITE 1 Orientations d’aménagement PLU 2AU - Extension périmètre OAP Alignement du bâti aux voies (article 2AU 6) Transparences végétales non bâties à prévoir Voies à créer SITE 12 Orientations d’aménagements PLU 2AU Retrait par rapport à la voie de 5 mètres sur l’avenue de la libération Edification à l’alignement des voies créées (article 2AU 6) Transparences végétales non bâties à prévoir Voies à créer SITE 14 PLU UB Emplacement reservé n°5 à maintenir Accessibilité véhicules opération par Rue des Crozes SITE 16 PLU UB Plantations à réaliser SITE 19 PLU UB Plantations à réaliser SITE 7 PLU UA > à modifier en UB Bâtiments à conserver Plantations à réaliser SITE 10 Option 1 PLU UA Prolongation emplacement réservé n°8 (élargissement avenue des Jardiniers à 8m) Retrait de 4/5 mètres par rapport à l’avenue de la Résistance Emplacement réservé pour aménagement d’espace public SITE 6 PLU UB Continuité composition d’ensemble ZAC des Pielles SITE 17 PLU UB Continuité composition d’ensemble ZAC des Pielles Edification à l’alignement de la Rue du Sémaphore Plantations à créer SITE 18 PLU UB Prolongation emplacement réservé n°5 (élargissement rue des Crozes à 8m) Mitoyenneté à prévoir avec parcelle voisine Alignement sur Rue des Crozes Retrait sur Route de Montpellier SITE 15 PLU 2AU/UB SITE 20 PLU UB > à modifier en UA Plantations à réaliser SITE 11 Conforme au PLU SITE 13 PLU UB SITE 8 Option 1 PLU UA Composition d’ensemble et bâtiments à requalifier SITE 9 PLU UA et UB SITE 2 PLU UB Plantations à réaliser SITE 4 PLU UB Plantations à réaliser SITE 5 PLU UB Alignement à l’avenue de la Libération Plantations à réaliser SITE 3 LEGENDE Création de nouvelle voie Transparence non bâtie à végétaliser Alignement de façade bâti Elargissement du périmètre d’orientations d’aménagement Bâti indicatif R+2 Bâti indicatif R+1 Bâti indicatif RDC Bâti à conserver / Conservation partielle Accès voiture / Accès piéton Plantations à réaliser Intentions orientations d’aménagement Prescriptions édictées par le PLU Bâti indicatif Parcelle d’étude Limite de zone et de secteur PLU Périmètre UBz Périmètre faisant l’objet d’orientations d’aménagement Emplacement réservé pour voie à créer et à élargir Emplacement réservé pour espace public Recul des constructions obligatoire Alignement à créer Arbre isolé à conserver Terrain naturel compris entre 1.5 et 2 mètres NGF (aléa modéré) Terrain naturel inférieur à 1.5 mètres NGF (aléa fort) Zones inondables : submersion marine Echelle Etabli par Date Modification Date Indice Plan n° LEBUNETEL MAITRE D'OUVRAGE MAITRE D'OEUVRE MANDATAIRE Hôtel de Ville Mairie de Frontignan La Peyrade Place de l'Hotel de Ville BP 308 34113 Frontignan Cedex Tél: 04 67 18 50 00 1122 avenue du Pirée /Le Dôme F-34000 Montpellier Tel.+ 33 (0)4 67 13 81 20 /Fax + 33 (0)4 67 13 81 29 [email protected] / www.lebunetel.eu 101 - ANALYSE URBAINE SUR LES CAPACITES DE DENSIFICATION COMMUNE DE FRONTIGNAN - LA PEYRADE Proposition de formalisation graphique Modification réglementaire du PLU Potentiel mutable et modalités d’intensification urbaine Principes indicatifs Mai 2017 1/1500° Edité le : 24/05/2017 0 50 100
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PLU UARetrait par rapport à la voieEmplacement réservé pour élargissement de l’impasse à créerPlantations à réaliser
SITE 1
Orientations d’aménagementPLU 2AU - Extension périmètre OAPAlignement du bâti aux voies (article 2AU 6)Transparences végétales non bâties à prévoirVoies à créer
SITE 12
Orientations d’aménagementsPLU 2AURetrait par rapport à la voie de 5 mètres sur l’avenue de la libération Edi�cation à l’alignement des voies créées (article 2AU 6)Transparences végétales non bâties à prévoirVoies à créer
SITE 14
PLU UBEmplacement reservé n°5 à maintenirAccessibilité véhicules opération par Rue des Crozes
SITE 16PLU UBPlantations à réaliser
SITE 19
PLU UBPlantations à réaliser
SITE 7
PLU UA > à modi�er en UBBâtiments à conserver Plantations à réaliser
SITE 10 Option 1
PLU UAProlongation emplacement réservé n°8 (élargissement avenue des Jardiniers à 8m)Retrait de 4/5 mètres par rapport à l’avenue de la Résistance Emplacement réservé pour aménagement d’espace public
SITE 6
PLU UBContinuité composition d’ensemble ZAC des Pielles
SITE 17
PLU UBContinuité composition d’ensemble ZAC des PiellesEdi�cation à l’alignement de la Rue du SémaphorePlantations à créer
SITE 18PLU UBProlongation emplacement réservé n°5 (élargissement rue des Crozes à 8m)Mitoyenneté à prévoir avec parcelle voisineAlignement sur Rue des CrozesRetrait sur Route de Montpellier
SITE 15
PLU 2AU/UBSITE 20
PLU UB > à modi�er en UAPlantations à réaliser
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Conforme au PLUSITE 13
PLU UBSITE 8 Option 1
PLU UAComposition d’ensemble et bâtiments à requali�er
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PLU UA et UB
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PLU UBPlantations à réaliser
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PLU UBPlantations à réaliser
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PLU UBAlignement à l’avenue de la Libération Plantations à réaliser
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LEGENDE
Création de nouvelle voie
Transparence non bâtie à végétaliser
Alignement de façade bâti
Elargissement du périmètre d’orientations d’aménagement
Bâti indicatif R+2
Bâti indicatif R+1
Bâti indicatif RDC
Bâti à conserver / Conservation partielle
Accès voiture / Accès piéton
Plantations à réaliser
Intentions orientations d’aménagementPrescriptions édictées par le PLU
Bâti indicatif
Parcelle d’étude
Limite de zone et de secteur PLU
Périmètre UBz
Périmètre faisant l’objet d’orientations d’aménagement
Emplacement réservé pour voie à créer et à élargir
Emplacement réservé pour espace public
Recul des constructions obligatoire
Alignement à créer
Arbre isolé à conserver
Terrain naturel compris entre 1.5 et 2 mètres NGF (aléa modéré)
Terrain naturel inférieur à 1.5 mètres NGF (aléa fort)
Zones inondables : submersion marine
Echelle Etabli par Date
ModificationDate Indice
Plan n°LEBUNETEL
MAITRE D'OUVRAGEMAITRE D'OEUVRE MANDATAIRE
Hôtel de VilleMairie de Frontignan La PeyradePlace de l'Hotel de Ville BP 308
34113 Frontignan CedexTél: 04 67 18 50 00
1122 avenue du Pirée /Le DômeF-34000 MontpellierTel.+ 33 (0)4 67 13 81 20 /Fax + 33 (0)4 67 13 81 29 [email protected] / www.lebunetel.eu
101 - ANALYSE URBAINE SUR LES CAPACITES DE DENSIFICATIONCOMMUNE DE FRONTIGNAN - LA PEYRADE
Proposition de formalisation graphiqueModification réglementaire du PLU
Potentiel mutable et modalités d’intensification urbainePrincipes indicatifs
Mai 20171/1500°
Edité le : 24/05/2017
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