novozavidovo-adm.runovozavidovo-adm.ru/tinybrowser/files/publ.om-gp... · ООО " ТИТАН...

ООО "ТИТАН–ПРОЕКТ"

ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ

МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПОСЕЛОК НОВОЗАВИДОВСКИЙ КОНАКОВСКОГО РАЙОНА

ОМГП 0136300022714000001 – ПЗ – 001

г.Тверь, 2014 г.

ООО "ТИТАН–ПРОЕКТ"

ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ

Генеральный план ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПОСЕЛОК НОВОЗАВИДОВСКИЙ КОНАКОВСКОГО РАЙОНА

МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПОСЕЛОК НОВОЗАВИДОВСКИЙ КОНАКОВСКОГО РАЙОНА

ОМГП 0136300022714000001 – ПЗ – 001

ЗАКАЗЧИК:

МУ «Администрация городского поселения поселок Новозавидовский» Конаковского района Тверской области ООО Научно-Производственная Фирма "Геоцентр+"

Генпроектировщик: ООО "ТИТАН-ПРОЕКТ"

Директор А.И. Проненков

Руководитель топографо-геодезического отдела

А.А. Поярков

г.Тверь, 2014 г.

Материалы по обоснованию Генерального¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

Шифр документа

ГП 0136300022714000001 – ПЗ – 001

ПоложениегородскогоНовозавидовский

ГП 0136300022714000001 – КМ – 001

Карта

местного

ГП 0136300022714000001 – КМ – 002 Карта

ГП 0136300022714000001 – КМ – 003 Карта

ОМГП 0136300022714000001 – ПЗ – 001

МатериалыпланаНовозавидовский

ОМГП 0136300022714000001 – КМ – 001

Карта

положение

ОМГП 0136300022714000001 – КМ – 002

Карта

возникновения

Генерального плана городского поселения поселок¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

Состав проекта

Наименование

Утверждаемая часть

Положение о территориальном планированиигородского поселения поселок Новозавидовский Конаковского района

Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения

Карта границ населенных пунктов

Карта функциональных зон

Материалы по обоснованию

Материалы по обоснованию Генеральногоплана городского поселения поселок Новозавидовский Конаковского района Карта категорий земель (существующее и проектноеположение)

Карта территорий, подверженных риску возникновения ЧС

поселок Новозавидовский ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

3

Масштаб

планировании

М 1:2 000

М 1:2 000

М 1:2 000

Генерального

существующее и проектное М 1:2 000

М 1:2 000


1. Основные положения создания

1.1. Общие положения ................................

1.2. Цели, задачи, принципы и

2. Общие сведения о Поселении

2.1. Экономико-географическое2.2. Планировочная характеристика

2.3. История освоения территории

2.4. Природные ресурсы Поселения

3. Концепция социально-экономическогоперспективу ................................

3.1. Роль Поселения в территориальном

3.2. Роль Поселения в территориальном

3.3. Анализ реализации ранее разработанного

3.4. Приоритетные направления

4. Административные границы

5. Изменение структуры земельного

6. Демографические ресурсы

7. Жилой фонд Поселения

8. Инженерная инфраструктура

8.1. Электроснабжение ................................

8.2. Водоснабжение ................................

8.3. Водоотведение ................................

8.4. Газоснабжение ................................

8.5. Теплоснабжение ................................

8.6. Утилизация отходов ................................

8.7. Благоустройство территории

9. Дорожно-транспортная инфраструктура

9.1. Транспортный каркас Поселения

9.2. Улично-дорожная сеть ................................

9.3. Железнодорожный транспорт

9.4. Водный транспорт ................................

9.5. Воздушный транспорт ................................

9.6. Трубопроводный транспорт

10. Социальная инфраструктура

10.1. Образование, культура

10.2. Здравоохранение, социальное

10.3. Объекты культа, кладбища

11. Экономика Поселения ................................

11.1. Состояние экономическо

11.2. Стратегические направления

11.3. Перспективы развития


Содержание

положения создания генерального плана ................................

................................................................................................

принципы и результаты создания Генерального плана

сведения о Поселении ................................................................

географическое положение................................................................Планировочная характеристика существующей застройки................................

освоения территории ................................................................

ресурсы Поселения ................................................................

экономического развития Поселения на долгосрочную................................................................................................

Поселения в территориальном планировании Области ................................

Поселения в территориальном планировании Района ................................

реализации ранее разработанного генерального плана Поселения

направления развития Поселения ................................

Административные границы Поселения и границы населенных пунктов

структуры земельного фонда Поселения ................................

Демографические ресурсы Поселения ................................................................

................................................................................................

инфраструктура Поселения ................................................................

................................................................................................

................................................................................................

................................................................................................

................................................................................................

................................................................................................

................................................................................................

Благоустройство территории ................................................................

транспортная инфраструктура ................................................................

каркас Поселения ................................................................

................................................................................................

Железнодорожный транспорт ................................................................

................................................................................................

................................................................................................

Трубопроводный транспорт ................................................................................................

инфраструктура Поселения................................................................

Образование культура, спорт ................................................................

Здравоохранение, социальное обеспечение ................................

культа, кладбища ................................................................

................................................................................................

Состояние экономической базы Поселения ................................

Стратегические направления развития экономической базы Региона

Перспективы развития экономики Поселения ................................


4

............................................................ 6

.................................................... 6

Генерального плана поселения ............. 8

................................................................. 9

................................................. 9

............................................... 10

.............................................................. 10

............................................................ 11

Поселения на долгосрочную ............................................................ 16

............................................ 16

.............................................. 16

плана Поселения ..................... 17

............................................................... 17

населенных пунктов ....................... 19

......................................................... 29

................................................. 31

......................................... 36

............................................. 41

................................................. 41

....................................................... 42

........................................................ 46

........................................................ 47

..................................................... 48

............................................... 50

................................................................ 50

............................................. 52

......................................................... 52

........................................... 53

............................................................... 55

.................................................. 56

........................................... 56

.................................. 56

.............................................. 57

..................................................... 58

............................................................... 60

.......................................................... 62

........................................... 63

............................................................... 63

экономической базы Региона .................... 64

........................................................... 66


12. Функциональное зонирование

12.1. Функциональные зоны

12.2. Жилые зоны ................................

12.3. Общественно-деловые

12.4. Производственные зоны

12.5. Зоны рекреационного

12.6. Зоны сельскохозяйственного

12.7. Зоны специального назначения

12.8. Зоны особо охраняемых

10. Ограничения использования

11. Экологическая характеристика

12. Перечень основных факторовприродного и техногенноготерритории ................................

12.1. Перечень возможныххарактера ................................

12.2. Перечень возможныххарактера ................................

12.3. Перечень возможныхсоциального характера ................................

12.4. Перечень мероприятий

Приложения ................................

1. Технико-экономические показатели

2. Перечень сокращений ................................


Функциональное зонирование территории Поселения ................................

Функциональные зоны Поселения ................................................................

................................................................................................

деловые зоны ................................................................

Производственные зоны ................................................................

рекреационного назначения ................................................................

сельскохозяйственного использования................................

специального назначения ................................................................

охраняемых объектов ................................................................

использования земельного фонда Поселения ................................

характеристика территории ................................................................

основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуацийтехногенного характера. Обеспечение пожарной безопасности

................................................................................................

возможных источников чрезвычайных ситуаций природного....................................................................... Ошибка! Закладка

возможных источников чрезвычайных ситуаций техногенного....................................................................... Ошибка! Закладка

возможных источников чрезвычайных ситуаций биолого................................................. Ошибка! Закладка

мероприятий по обеспечению пожарной безопасности

................................................................................................................................

экономические показатели генерального плана Поселения

................................................................................................


5

...................................................... 68

.............................................. 71

................................................... 72

........................................................ 73

.............................................................. 74

............................................... 74

............................................................. 75

................................................... 76

.............................................. 76

.............................................. 77

........................................ 88

чрезвычайных ситуаций пожарной безопасности

.............................................................. 91

ситуаций природного Ошибка Закладка не определена.

ситуаций техногенного Ошибка Закладка не определена.

ситуаций биолого-ка Закладка не определена.

безопасностиОшибка! Закладка не определена................................... 92

Поселения .............................. 92

............................................ 94


1. Основные положения

Генеральный план городского

района Тверской области разработан

"Геоцентр+" в соответствии сот 12.05.2014 г.

Основанием для разработки

Новозавидовский Конаковского№ 0136300022714000001 от 12 МУ «Администрация городскогоТверской области.

Подготовка проекта генеральногостатей 9, 23-25 Градостроительногои местных нормативов градостроительного

слушаний по проекту генеральноголиц.

В соответствии со статьейтерриториальное планированиепланирования назначения территорийэкологических и иных факторовразвития инженерной, транспортной

интересов граждан и их объединений

Федерации, муниципальных образований

Мероприятия по территориальномупоселения поселок Новозавидовскийпроектных этапа:

I этап – до 2020 года –II этап – с 2020 года до

При разработке Генеральногобыли использованы следующие

- Схема территориальногопостановлением Правительства

- проект Схемы территориальногоТверской области.

- Генеральный план поселка

- Программы комплексного

Генеральный план городского

района Тверской области разработансистеме координат МСК-69. "Геоцентр+" с использованием ортофотопланов

Программы комплексного- Программа «Развитие

поселения поселка Новозавидовский

- Муниципальная программаТверской области" на 2014-2018


Основные положения создания генерального1.1. Общие положения

план городского поселения поселок Новозавидовский

области разработан ООО "ТИТАН-ПРОЕКТ" по

с субподрядным контрактом №0136300022714000001/

для разработки генерального плана городского

Конаковского района Тверской области является муниципальный12 мая 2014 г., заключенный между ООО

городского поселения поселок Новозавидовский

проекта генерального плана осуществляется в соответствииоительного Кодекса Российской Федерации и с учетом

нормативов градостроительного проектирования, результатов

проекту генерального плана, а также с учетом предложений

соответствии со статьей 9 Градостроительного Кодекса Российскойпланирование направлено на определение в документах

назначения территорий исходя из совокупности социальныхиных факторов в целях обеспечения устойчивого развития

инженерной транспортной и социальной инфраструктур

и их объединений, Российской Федерации, субъектов

образований.

по территориальному планированию в генеральномНовозавидовский по последовательности их выполнения

– 1 очередь года до 2035 года – расчетный срок.

разработке Генерального плана городского поселения поселокследующие материалы:

территориального планирования Тверской области, 2012 постановлением Правительства Тверской области № 806-пп от 25.12.2012).

территориального планирования Конаковского муниципального

Генеральный план поселка Новозавидовский, 1997 год.

комплексного социально-экономического развития


области разработан на цифровой картографической69. Цифровая картографическая основа

использованием ортофотопланов актуальных на май 201

комплексного социально-экономического развития Развитие физической культуры и спорта на территории

Новозавидовский на 2014-2016 годы»

Муниципальная программа "Развитие отрасли "Культура" МО

2018 годы


6

создания генерального плана

Новозавидовский Конаковского ПРОЕКТ по заказу ООО "НПФ

0136300022714000001/ СУБ-ТО-1

городского поселения поселок является муниципальный контракт между ООО "НПФ "Геоцентр+" и

Новозавидовский» Конаковского района

в соответствии с требованиями Федерации и с учетом региональных

проектирования результатов публичных предложений заинтересованных

Кодекса Российской Федерации в документах территориального

совокупности социальных, экономических, устойчивого развития территорий,

инфраструктур, обеспечения учета Федерации, субъектов Российской

генеральном плане городского их выполнения разделены на два

поселения поселок Новозавидовский

области, 2012 год (утверждена пп от 25.12.2012).

муниципального района

развития Конаковского района.

Новозавидовский Конаковского картографической основе М 1:2000 в

картографическая основа подготовлена ООО 2014 года.

развития Конаковского района: спорта на территории городского

Культура МО "Конаковский район"


- Муниципальная программа2014-2018 годы

- Муниципальная программа

хозяйства Конаковского района

- Муниципальная программа2014-2018 годы

- Муниципальная долгосрочнаярайоне»

- Долгосрочная целевая Программа

эффективности Конаковского района

до 2020 года»

- Долгосрочная целеваясферы муниципального образования

- Программа «Развитиеэнергоресурсосбережения и повышения

Конаковского района Тверской Области

Нормативно-правовая база- Градостроительный кодекс

- Земельный кодекс Российской

- Приказ Министерства регионального

№244 «Об утверждении Методических

планов поселений и городских округов

- Приказ Министерства регионального

№19 «Об утверждении требований

территориального планированиязначения, объектов местного значения

- Закон Тверской областитерритории Тверской области

- Постановление Правительства

утверждении схемы территориального

- Постановление Администрации

утверждении областных нормативов(в редакции постановление Правительствавнесении изменений в отдельные

признании утратившими силу отдельных

- СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка


Муниципальная программа "Развитие системы образования Конаковского

Муниципальная программа "Развитие транспортного комплекса

Конаковского района" на 2014-2018 годы

Муниципальная программа "Физическая культура и спорт в Конаковском

Муниципальная долгосрочная целевая программа «Развитие туризма

Долгосрочная целевая Программа «Энергосбережение и повышение

Конаковского района Тверской области на 2012-2014 годы

Долгосрочная целевая программа «Обеспечение жильем работниковмуниципального образования «Конаковский район» на 2011-2014 годы

Развитие жилищно-коммунального хозяйства

энергоресурсосбережения и повышения энергетической эффективности

района Тверской Области на 2010-2015 годы»

правовая база для разработки проекта ГенеральногоГрадостроительный кодекс Российской Федерации;

кодекс Российской Федерации;

Министерства регионального развития Российской Федерации

утверждении Методических рекомендаций по разработке проектовгородских округов»;

Министерства регионального развития Российской Федерации

утверждении требований к описанию и отображению

планирования объектов федерального значения, объектовместного значения»;

Тверской области от 24.07.2012 №77-ЗО «О градостроительнойТверской области»;

ление Правительства Тверской области от 25.12.2013 территориального планирования Тверской области»;

Постановление Администрации Тверской области от 14.06.2011 областных нормативов градостроительного проектированияпостановление Правительства Тверской области от 12.09.2012

изменений в отдельные постановления Администрации Тверской

утратившими силу отдельных постановлений Администрации

42.13330.2011 Актуализированная редакция СНиП

Градостроительство Планировка и застройка городских и сельских поселений


7

образования Конаковского района" на

транспортного комплекса и дорожного

спорт в Конаковском районе" на

Развитие туризма в Конаковском

Энергосбережение и повышение энергетической 2014 годы и на перспективу

жильем работников бюджетной 2014 годы»

коммунального хозяйства, внедрения эффективности на территории

Генерального плана Поселения:

Российской Федерации от 26.05.2012 разработке проектов генеральных

Российской Федерации от 30.01.2012 отображению в документах

значения, объектов регионального

градостроительной деятельности на

от 25.12.2013 №806-пп «Об Тверской области»;

от 14.06.2011 №283-па «Об оектирования Тверской области»

области от 12.09.2012 №523-пп «О Администрации Тверской области и Администрации Тверской области»);

редакция СНиП 2.07.01-89 сельских поселений».


1.2. Цели, задачи, принципы

В соответствии с техническимгородского поселения поселок

Тверской области" (Приложениеявляется планирование устойчивого

поселения методами территориальногоземель и их охраны, развитияохраны природы, защиты территориитехногенного воздействия, повышение

Генеральный план разрабатывается− разработка научно-обоснованной

поселения; − разработка концепции пространственной

− установление функционального− установление градостроительных− определение границ территори

строительства; − установление проектных

состав городского поселения. В соответствии с целями

проводится в рамках нескольких1. принцип комплексного развития

поселения с другими прилегающими

2. принцип природно-историческогопроектных предложений, исходятерритории;

3. принцип сохранения

предусматривает разработку стратегийоснове сбалансированного индустриального и постиндустриального

4. принцип использования

проектов в оболочке геоинформационной

эффективно связывать разнообразнуювремени;

5. принцип публичности

общественностью и в средствахРезультатом создания

документов и электронных материалов1. оперативно и эффективно2. вести мониторинг и

возможностей геоинформационных3. эффективно обмениваться

отчетности; 4. использовать информацию

информации для привлечения инвестиций


задачи принципы и результаты создания Генеральногопоселения

соответствии с техническим заданием на подготовку проектапоселения поселок Новозавидовский Конаковского муниципального

Приложение 2 к муниципальному контракту), цельюнирование устойчивого социально-экономического развития

территориального планирования на основе рациональногоохраны развития инженерной, транспортной и социальных

ты территории от воздействия чрезвычайных ситуацийвоздействия повышение эффективности управления территорией

план разрабатывается для решения следующих задачобоснованной методологии пространственной организации

концепции пространственной организации территории городскогоустановление функционального зонирования территории; установление градостроительных ограничений;

границ территорий планируемого размещения объектов

установление проектных границ городского поселения и населенных

соответствии с целями и задачами, разработка Генеральногорамках нескольких основных принципов:

комплексного развития, который предусматривает взаимосвязанноеприлегающими территориями;

исторического развития, который предусматриваетпредложений исходя из характерных особенностей ландшафта

сохранения социально-экономической многоукладности

разработку стратегий социально-экономического развитиясбалансированного сосуществования форм и объектов

постиндустриального общества. использования современных технологий предусматривает

оболочке геоинформационной системы (далее ГИС

связывать разнообразную информацию с конкретной территорией

публичности разработки предусматривает обсуждение

в средствах массовой информации. создания Генерального плана поселения является

электронных материалов, который позволяет: и эффективно управлять территорией;

мониторинг и планировать развитие территории за

геоинформационных систем; обмениваться информацией в системе государственного

использовать информацию о поселении для размещения в

привлечения инвестиций.


8

создания Генерального плана

подготовку проекта "Генеральный план муниципального района

контракту целью подготовки проекта экономического развития городского

основе рационального использования и социальных инфраструктур,

чрезвычайных ситуаций природного и управления территорией поселения. следующих задач: странственной организации территории

территории городского поселения;

размещения объектов капитального

населенных пунктов, входящих в

Генерального плана поселения

предусматривает взаимосвязанное развитие

предусматривает формирование особенностей ландшафта и истории освоения

многоукладности общества экономического развития территорий на

и объектов традиционного,

предусматривает разработку ГИС), которая позволяет

конкретной территорией и периодом

предусматривает обсуждение проекта с

поселения является комплект

территории за счет использования

государственного управления и

размещения в средствах массовой


2. 2.1.

Городское поселение поселокКонаковского муниципальногоГороденским, и Старомелковскимсельским поселением, с юго-Мокшинское сельское поселениепунктов: поселок городского типадеревня Тешилово, деревня Лазурная

Площадь территории Поселениясостав Поселения входят 5 населенныхкадастровых кварталов – 6,д.Селиверстово (0,227 кв.км) и п

В состав городского поселенияпунктов, также входят территориикварталов) и земельных участков(0,88 кв.км).

В соответствии с данными

государственной статистики по

численность постоянно зарегистрированного

человек, в том числе в пгт Новозавидовскийситуации в Поселении являетсяпериод.

Поселок Новозавидовский

юго-востоку от областного центраМ-10 "Москва – Санкт-ПетербургОктябрьской железной дороге Москва

Расстояния по автодорогамкм; до районного центра г.Конаково

Основной экономической

на базах отдыха и дачный отдыхНа территории посёлка

предприятий, существенная частьСельское хозяйство на

значительная часть территории Поселения Посёлок расположен на территории

берегу Иваньковского водохранилища

Новозавидовский протекает река(приток реки Волга). Водный транспорт

Западная часть Поселения

парка "Государственный комплекс


Общие сведения о ПоселенииЭкономико-географическое положение

поселение поселок Новозавидовский (далее – Поселениемуниципального района Тверской области и с северной

Старомелковским сельским поселением, на юго-западе-востока – Завидовское сельское поселение

сельское поселение. В состав городского поселения входитгородского типа Новозавидовский, поселок Мирный, деревнядеревня Лазурная.

Поселения в административных границах составляетнаселенных пунктов: пгт Новозавидовский

6,59 кв.км), д.Тешилово (0,45 кв.км), д.Лазурнаякв км) и п.Мирный (0,2 кв.км).

городского поселения поселок Новозавидовский, помимотерритории садовых товариществ (2,54 кв.км в границах

земельных участков, с разрешенным использованием под дачное

соответствии с данными Территориального органа Федеральной

статистики по Тверской области (Тверьстат), на

постоянно зарегистрированного населения в Поселении

Новозавидовский 7 259 человек. ОсобенностьюПоселении является многократное увеличение численности

Новозавидовский расположен в западной части Конаковскогоастного центра города Твери, в 5 км от федеральной автомобильной

Петербург", имеет железнодорожную станцию

железной дороге "Москва – Санкт-Петербург". автодорогам от пгт Новозавидовский: до областного

Конаково – 31 км; до Москвы – 140 км.

экономической специализацией Поселения является рекреациядачный отдых.

территории посёлка осуществляют свою деятельность

существенная часть которых в предбанкротном состояниихозяйство на территории городского поселения не

территории Поселения занята землями сельскохозяйственного

расположен на территории Верхневолжской низины. Иваньковского водохранилища (Московское море).

протекает река Таратынка (впададает в ИваньковскоеВодный транспорт на территории поселения не развит

Поселения (до железной дороги) находится в границахГосударственный комплекс "Завидово".


9

оселении рафическое положение

Поселение) входит в состав с северной стороны граничит с

западе – с Козловским поселение, а с северо-востока –

поселения входит пять населенных Мирный, деревня Селиверстово,

границах составляет 29,81 кв.км. В Новозавидовский (площадь в границах

кв км д.Лазурная (0,22 кв.км),

помимо пяти населённых в границах кадастровых

под дачное строительство

органа Федеральной службы Тверьстат), на начало 2013 года

Поселении составляла 7 527 Особенностью демографической численности населения в летний

Конаковского района, в 49 км к федеральной автомобильной трассы

железнодорожную станцию "Завидово" на

областного центра г.Тверь – 56

является рекреация: размещение

ность 8 промышленных состоянии.

поселения не развито. При этом сельскохозяйственного назначения.

низины. Находится на правом На территории пгт

Иваньковское вдхр.) и река Шоша поселения не развит.

находится в границах Национального


2.2. ПланировочнаяГлавными планировочными

Москва – Санкт-Петербург ОктябрьскойПоселения с северо-запада нарайона: восточный и западныйрасположенным на второстепеннойА-111 "подъездная дорога откомплексу "Завидово"" , пересекающей

В центральной части Поселениярасположен населенный пункт

общественно-деловой и промышленной

Северная и северо-восточнаятерриториями деревень Тешилово

застройкой, а так же землями

восточного района Поселениясудов. Здесь же расположены основные

В восточной части ПоселенияТБО, асфальтобетонный заводлесного фонда, имеющими статус

В западной засти Поселения

сельскохозяйственного назначения

сельскохозяйственного производстваНационального парка "ГК "Завидовоградостроительному развитию потому

Территорию пгт Новозавидовский

расположению относительно полотнаВ целом в пгт Новозавидовский

Восточный район более развитмногом это связано с расположением

Промышленные территории есть Объектами, ограничивающими

восточного района – поселковые(СЗЗ) в размере 400 м; в восточной100 м, полигон ТБО с СЗЗ

газораспределительная станцияплощадки с СЗЗ 25, 50 и 100 м

2.3.

Археологические находки

современного поселка НовозавидовскийУ Тверского княжества эта

Иваном III в 1482 г., затем в 1612 Впервые эта местность указывается

поселок Новозавидовский в давниевходившей в Клинский уезд.

Впервые поселок упоминается

Николаевской железной дороги


Планировочная характеристика существующейпланировочными осями Поселения являются: железнодорожнаяПетербург Октябрьской железной дороги, которая пересекает

запада на юго-восток и делит его территорию наи западный, соединенные между собой единственнымвторостепенной планировочной оси – автодороге дорога от автомобильной дороги М-10 "Россия

пересекающей территорию Поселения с северочасти Поселения, по обе стороны от железнодорожной

населенный пункт пгт Новозавидовский, отличающийся

деловой и промышленной застройкой. восточная части восточного района Поселения

деревень Тешилово и Лазурная, территориями садовых товариществ

же землями сельскохозяйственного назначения

Поселения активно используется под размещение стоянок

расположены основные объекты рекреационного бизнесачасти Поселения расположен п.Мирный, поселковое

альтобетонный завод. Остальная территория восточного районаимеющими статус городской зеленой зоны.

засти Поселения расположена д.Селиверстовосельскохозяйственного назначения (преимущественно не использующиеся

сельскохозяйственного производства). Весь западный район Поселения находится

парка ГК "Завидово", что резко ограничивает возможности

развитию, потому и береговая линия здесь абсолютно

Новозавидовский можно разделить на восточнуюотносительно полотна железной дороги).

пгт Новозавидовский преобладает индивидуальная

более развит в части деловой и многоквартирной жилой

связано с расположением здесь железнодорожной станции

территории есть как в восточной, так и в западной части поселка

ограничивающими развитие Поселения, являются

поселковые очистные сооружения, имеющие санитарном в восточной части восточного района – гражданскоеТБО с СЗЗ 500 м, асфальто-бетонный завод

газораспределительная станция с СЗЗ 150 м; в пгт Новозавидовскийи 100 м.

2.3. История освоения территорииАрхеологические находки свидетельствуют о проживании людей

Новозавидовский во 2-ом тысячелетии до н.э. княжества эта территория была отобрана Великимзатем в 1612 г. разорена литовским нашествием.

местность указывается на географической карте в 1729 Новозавидовский в давние времена начинался с владельческой деревушки

поселок упоминается как железнодорожная станция

железной дороги.


10

существующей застройки железнодорожная магистраль

которая пересекает территорию территорию на два планировочных собой единственным путепроводом, автодороге федерального значения

Россия" к государственному с северо-востока на запад. железнодорожной магистрали,

отличающийся развитой жилой,

района Поселения сформирована садовых товариществ, дачной

назначения. Прибрежная часть размещение стоянок маломерных

рекреационного бизнеса. поселковое кладбище, полигон

восточного района занята землями

Селиверстово, снт "Заря", земли использующиеся для

Поселения находится в границах ограничивает возможности по ее здесь абсолютно не освоена.

ую и западную части (по

индивидуальная жилая застройка. многоквартирной жилой застройки. Во

железнодорожной станции "Завидово". западной части поселка.

являются: в северной части имеющие санитарно-защитную зону

гражданское кладбище с СЗЗ бетонный завод с СЗЗ 500 м и Новозавидовский – промышленные

территории проживании людей на территории

отобрана Великим князем Московским

карте в 1729 году: современный ладельческой деревушки Собакино,

железнодорожная станция при строительстве


В 1850 г. появляется новаяпозднее она превратилась в поселокЗавидово – Николай Осипович Крафт

1 ноября 1851 г. в 3 часарейсовый поезд из Москвы. мест, появление товарной станциитекстильных и нескольких мелких

В 1866 г. вблизи б

шерстопрядильно-камвольнойпервую продукцию – шерстяную

В 1879 г. у фабрики меняетсяпроисходит смена владельца исын». Оставаясь бумаготкацкой

расставалась с первоначальнойпроизводила небольшое количество

удавалось доставать сырье. В предреволюционный

населенным пунктом с железнодорожнойВ 1884 г. при станции находилсяТерритория близ станции

становится любимым местом

писателей, актеров, врачей. Поселок становится промышленным

дороге Петербург – Москва и наВ 1918 г. на территории КонаковскогоВ 1927 г. поселок Новозавидовский

района. К 30-м годам прошлого

Осенью 1932 года было начатоводохранилища. Одновременно

Железобетонная и земляная плотина

построена в 1936 году, 23 мартаплотины, а 27 марта волжскаякоторую занимали 106 населённыхспиленных лесов. Под водой оказалась

В 1935 г. с образованием Калининской

1960 г. Завидовский район былКонаковского района. В 1963 подчиняться Конаковскому городскомуКонаковский район и поссовет вошел

2.4.

Климат. Климат Поселения умеренно

между морским и континентальнымТерритория расположена

холодных фронтов создают неустойчивую

снежная, лето умеренно-прохладноеКлиматическая характеристикаСреднегодовая температураСреднегодовая сумма осадковв т.ч. в теплый период года


появляется новая деревня Стройково (начало строительствапревратилась в поселок, а название через два года пропало

Осипович Крафт. в 3 часа дня на пассажирскую станцию Завидово

Москвы. Дорога вызвала настоящий переворот в жизнитоварной станции, строительство вблизи станции Завидово

нескольких мелких предприятий. вблизи бывшей деревушки Собакино начин

ой фабрики купца М.Н. Варенцова, которая в

шерстяную пряжу и обеспечила занятость пятисот рабочихфабрики меняется хозяин и она становится бумаготкацкойвладельца и после этого название меняется на торговый

ткацкой, фабрика почти на протяжении всего

первоначальной специализацией, а точнее, с первым сырьемнебольшое количество шерстяного войлока, по мере

предреволюционный период поселок Новозавидовский являлся

с железнодорожной станцией и бумаготкацкой фабрикойстанции находился лесопильный завод, основанный вблиз станции Завидово, расположенная вблизи рек

любимым местом для летнего жительства для многих

становится промышленным, торговым и транспортнымМосква и на Волжском Водном пути.

территории Конаковского района была установлена Советскаяпоселок Новозавидовский стал Административным центром

прошлого века относится образование Иваньковскогобыло начато строительство канала Москва – Волга

Одновременно у села Иваньково сооружался мощн

земляная плотина, перегородившая Волгу у села

году, 23 марта 1937 года в первый раз опускаютсямарта волжская вода пошла по каналу. Водой была затоплена

населённых пунктов, обширные луга и болотаПод водой оказалась площадь 32 000 га. образованием Калининской области Завидовский район

Завидовский район был ликвидирован и его территория вошла

района В 1963 г. Конаковский район ликвидировался

Конаковскому городскому совету г. Конаково. Затем в 1965 и поссовет вошел в подчинение Конаковского райсовета

2.4. Природные ресурсы Поселения

Поселения умеренно-континентальный, занимает промежуточноеконтинентальным климатом. расположена в зоне избыточного увлажнения, быстрая

создают неустойчивую погоду: зима умеренно

прохладное. характеристика определяется следующими характеристикамитемпература воздуха +3.5 о

садков 568 мм, период года 325 мм


11

строительства железной дороги), года пропало. Основатель станции

станцию Завидово прибыл первый переворот в жизни населения этих станции Завидово двух крупных

начинается строительство Варенцова которая в 1867 г. выпустила

сот рабочих. бумаготкацкой. В 1889 году снова

на торговый дом «В. Попов и протяжении всего своего пути не

первым сырьем – шерстью: она по мере того, как хозяевам

Новозавидовский являлся небольшим бумаготкацкой фабрикой.

основанный в 1879 г. вблизи рек Шоша и Волга

для многих москвичей, дворян,

транспортным узлом, находясь на

установлена Советская власть. ным центром Завидовского

Иваньковского водохранилища. Волга, а в январе 1934 –

сооружался мощный гидроузел. Волгу у села Иваньково, была опускаются щиты Иваньковской

Водой была затоплена территория, луга и болота, большие площади

Завидовский район вошел в ее состав. В территория вошла в подчинение ликвидировался и поссовет стал Затем в 1965 г. вновь образован

Конаковского райсовета.

Поселения

занимает промежуточное положение

увлажнения быстрая смена теплых и умеренно-мягкая, достаточно

следующими характеристиками:


Средняя дата первого заморозкаСредняя дата последнего заморозкаСредняя продолжительностьСредняя дата образованияСредняя дата схода снежногоЧисло дней в году со снежнымНаибольшая глубина промерзанияСредняя из максимальныхПреобладающие ветра югоВегетативный период составляет Орогидрография. В геоморфологическом отношении

Ярославской неоморфологическойподрайоне Волго-Шошинской моренно

западу от р.Волги и к северу от Шошинского

Рельеф территории поселкауклоном в северо-западном направленииколебания величины абсолютныхрасполагается Иваньковское водохранилище

следствии малых уклонов равнинныхТерритория Поселения в большей

В почвенно-растительноммоховые почки.

Гидрография поселковойпритоков р. Шоша, Иваньковским

Река Шоша правый притокБерега низкие и плоские. В настоящее

водами Иваньковского водохранилищПосле строительства плотины

уровней р. Шоши в створе посводохранилища. Для него установленБлагодаря подпору, созданномуШоши (от пункта Тешилово до устья

На территории поселка имеетсяявляется Таратынка. Его водосборПротяженность ручья в пределахобразом талыми и дождевыми

обеспеченности определен равнымИз имеющихся в поселке

поселка. Общая площадь зеркала180 метров.

Главным водоемом районаводы при НПУ – 327 кв.кмводохранилища в большинстве

используется для судоходстваБольших болот в пределах

встречаются на плоских водоразделахИваньковского водохранилища

находится в районе озера, из которогоКроме того источником

отложений.


первого заморозка 17 сентября последнего заморозка 21 мая

продолжительность безморозного периода 118 дней образования снежного покрова 21 ноября схода снежного покрова 18 апреля году со снежным покровом 157 глубина промерзания почвы 132 см

максимальных декадных высот снежного покрова за зимуПреобладающие ветра юго-западного и южного направлений.

период составляет примерно 130 дней.

геоморфологическом отношении Поселение расположено в пределахнеоморфологической области ледникового и водноледникового

Шошинской моренно-зандровой равнины. Поселение расположено

к северу от Шошинского плёса Иваньковского водохранилища

территории поселка относительно спокойный с отдельнымизападном направлении, в сторону Водохранилища. Наблюдаются

абсолютных отметок, в пределах 124–146 м. На Иваньковское водохранилище с береговой отметкой поверхности

уклонов равнинных участков поверхностный сток затрудненПоселения в большей части покрыта смешанным лесомрастительном покрове преобладают болотно-луговые

поселковой территории представлена сетью ручьевИваньковским водохранилищем, озерами.

правый приток р. Волги, длина – 163 км, площадь водосбораплоские В настоящее время большая часть поймы низовьев

Иваньковского водохранилища и образует Шошинский плес. строительства плотины, перегородившей р. Волгу у села

пос. Новозавидовский не естественный, а диктуетсяДля него установлен НПГ (нормально подпорный го

созданному водохранилищем, стало возможно судоходствоТешилово до устья).

поселка имеется разветвленная сеть мелких ручьевЕго водосборная площадь в пределах поселка составляет

ручья в пределах поселка – 4,5 км, общая длина – 6 кмдождевыми водами. Максимальный расчетный

определен равным 8,2 м3/сек. Все остальные ручьи значительнов поселке озер самое большое озеро расположено

площадь зеркала воды озера свыше 5 га. Длина – 2,3 км

водоемом района является Иваньковское водохранилище

кв.км; Наибольшая глубина – 14 м, средняябольшинстве пологие, относительно устойчивые

судоходства, рыбного хозяйства и водоснабжения. болот в пределах Поселения нет. Заболоченные участки

плоских водоразделах, поймах ручьев и вдоль берегаводохранилища. В центральной части поселка наиболее

озера из которого вытекает ручей Таратынка. источником водоснабжения служат подземные воды


12

покрова за зиму 50 см.

расположено в пределах Смоленско-водноледникового рельефа, в

Поселение расположено в 5 км к Иваньковского водохранилища.

отдельными холмами и общим ща. Наблюдаются небольшие

а севере и северо-западе отметкой поверхности 124 м. В

к затруднен. смешанным лесом и подлеском.

луговые травы и осоково-

сетью ручьев – правобережных

площадь водосбора – 3080 кв.км. поймы низовьев Шошы затоплена

олгу у села Иваньково, режим естественный а диктуется уровнем воды

подпорный горизонт) 124 метра. удоходство в низовьях р.

мелких ручьев. Наиболее крупным поселка составляет 2104 км2.

6 км. Питается главным расчетный расход воды 5%

ручьи значительно меньше. расположено в центральной части

2,3 км, наибольшая ширина

водохранилище. Площадь зеркала м средняя – 3,3 м. Берега устойчивые. Водохранилище

Заболоченные участки территории вдоль берега Шошинского плеса

поселка наиболее крупное болото

подземные воды каменноугольных


Геологическое строениеСтроение поселковой территории

отложениями. На отложенияхотложения залегают на отложенияхсовременные образования, флювиоглянциальныеСовременные образования представленымусора.

Флювиоглянциальные отложения

супесками и глинами. Озерно-ледниковые отложения

тугопластичным и твердым суглинкомМоренные отложения представлены Гидрогеологические условияГрунтовые воды на территорииа) на глубине 0,3-1,8 м

пескам; б) воды спорадического распространения

прослоям песка, залегающим в

почвенно-растительном слое, насыпномзалеганием у водоупора возможно

Грунтовые воды, как правилоисключением заболоченных участковпесчаным линзам, залегающим

территорий в пределах заложенияВысокое стояние грунтовых Природные ограниченияЗападный район поселка

территории федерального значенияНовозавидовский находится в

Юго-Восточная часть Поселениялесопарки.

По карте инженерно–геологического

по сложности условий освоенияпоселок Новозавидовский характеризуетсягеологического освоения.

Рисунок 2.4.1 ИсточникТверской


Геологическое строение. поселковой территории представлено коренными породами

отложениях корбона залегают верхне-юрские отложенияна отложениях верхней юры; до глубины 10 метров

образования флювиоглянциальные, озерно-ледниковые и моренные

образования представлены грунтами, состоящими из песка

Флювиоглянциальные отложения представлены пылеватыми песками

ледниковые отложения представлены пылеватым водонасыще

твердым суглинком. отложения представлены суглинками и глинами.

Гидрогеологические условия площадки: воды на территории Поселения встречаются:

1,8 м приуроченные к флювио-гляциальным

спорадического распространения на глубине 1,8-2,8 м приуроченныезалегающим в суглинистой толще. Кроме того в весенне

растительном слое, насыпном грунте и верхнем песке наводоупора возможно образование верховодки.

воды как правило, не агрессивны к бетону по содержаниюзаболоченных участков. Грунтовые воды, приуроченные

залегающим в толще глинистых отложений, отмеченыпределах заложения фундаментов. стояние грунтовых вод результат подпора водохранилищем

аничения. поселка Новозавидовский находится в особо охраняем

федерального значения – Национальный парк "ГК "Завидовонаходится в 1-но и 3-х километровых охранных зонах национального

Восточная часть Поселения занята защитными лесами категории

геологического районирования территорииусловий освоения (рисунок 2.4.1) видно, что территория

характеризуется средней и высокой сложностью

Источник: карта инженерно–геологического районированияТверской области по сложности условий освоения.

Увеличенный


13

коренными породами и четвертичными юрские отложения. Четвертичные

глубины метров принимают участие ледниковые и моренные отложения.

состоящими из песка, битого камня,

пылеватыми песками, суглинками,

пылеватым водонасыщенным песком и

гляциальным, озерно-ледниковым

м приуроченные к линзам и того в весенне-осенний период в песке на участках с близким

по содержанию углекислоты, за приуроченные к пескам, торфам и

отмечены на большей части

водохранилищем.

особо охраняемой природной Завидово". Территория пгт

ах национального парка. лесами категории зеленые зоны,

территории Тверской области территория городского поселения

сложностью инженерно-

геологического районирования территории

Увеличенный фрагмент


Анализируя ландшафтную

территориального планирования

Новозавидовский преимущественно

песках и супесях, заболоченныеПреимущественно в границах

представлены волнистые равниныЛюбые виды застройки территории

проектов осушительного дренажазаболачивания.

В северной прибрежной частизаболоченными лугами и формирующимися

Рисунок


ландшафтную карту (см.ниже рис.2.4.2), представленнуюпланирования Конаковского района, видим, что

преимущественно примыкают волнистые и слабоволнистыезаболоченные, преимущественно с маломощных торфом

границах Поселения на градостроительно не освоеннойолнистые равнины на песках и супесях, дренированные,

застройки территории должны предусматривать тщательную

осушительного дренажа с целью предотвращения развития процессов

прибрежной части Поселения находятся низменные подтопленныелугами и формирующимися низинными болотами.

Рисунок 2.4.2 Ландшафтная карта. Источник: СТП Района


14

представленную в Схеме видим что к территории пгт

слабоволнистые равнины на маломощных торфом.

градостроительно не освоенной территории дренированные, окультуренные.

предусматривать тщательную проработку развития процессов подтопления и

низменные подтопленные участки с

Источник СТП Района.


Полезные ископаемые.Поселение не имеет залежей

ископаемых. Основные выводы. а) инженерно-геологические

благоприятным для целей гражданского

сложена слабыми грунтами, обводненнымиповерхности, а местами и выше

б) на территории Поселениязаглублять ниже максимальной глубины

в) основные мелиоративныестока вод атмосферных осадков

г) мероприятия по инженерной

строительным работам. При проектированиинеобходимо учесть агрессивные

горизонта по отношению к бетонуд) небольшая глубина залегания

строительства зданий с подвальнымиводонепроницаемых отмосток вокруг

е) на территорию восточного

связанные с охранной зоной Национальногож) территория в границах

южнее п.Мирный, непригодна

защитными лесами категории зеленые


ископаемые. имеет залежей как рудных, так и общераспространенных

геологические условия большей части территориицелей гражданского строительства, значительнаяами, обводненными преимущественно в интервале

местами и выше; территории Поселения фундаменты проектируемых зданий и

максимальной глубины промерзания грунтов dfn =1,7 ммелиоративные мероприятия должны быть направлены

атмосферных осадков; мероприятия по инженерной подготовке территории должны

работам При проектировании фундаментов зданий и сооруженийагрессивные свойства грунтовых вод надморенного

отношению к бетону на портландцементе; глубина залегания уровня грунтовых вод обуславливает

зданий с подвальными помещениями и диктует необходимостьотмосток вокруг зданий;

восточного района Поселения распространяются

Национального парка "Завидово"; в границах Поселения, расположенная восточнее пгтнепригодна для строительства, т.к. в значительной

категории зеленые зоны, лесопарки.


15

общераспространенных полезных

территории Поселения близки к значительная часть территории в интервале 1 - 3 м от дневной

проектируемых зданий и сооружений следует =1,7 м;

направлены на урегулирование

территории должны предшествовать зданий и сооружений в Поселении вод надморенного водоносного

обуславливает нежелательность диктует необходимость устройства

распространяются ограничения

восточнее пгт Новозавидоский и значительной степени занята


3. КонцепцияПоселения

3.1. Роль ПоселенияВ СТП Области на территории

4 подрайона с соответствующими

разного ранга. Ранг центра определяетсясоциально-культурным потенциалом

Конаковский район входитпервого ранга г.Тверь.

Высокий инвестиционныйсвязан с его размещением в транспортном

непосредственного влиянии Московской

агломерации на Тверской функциональностроительства скоростных автомобильной

В Стратегии социальноперспективу рассмотрены возможныеролью, которую будет игратьагломерации, в которую войдетцентром с развитыми инновационнымиТверь будут выполнять функциюагломерации (умеренный вариантпреимущественно как периферияпроизводства, логистические рекреационные и культурно-исторические

Стоит отметить, что независимоКонаковский район всегда будетсвязано с высоким потенциаломиндустриальных ресурсов.

Поселку НовозавидовскийСогласно СТП Области

условиями использованиями территорииграницах Национального парка

3.2. Роль Поселения

На момент разработки

Новозавидовский утвержденаПроект СТП Района разрабатываСТП Района содержат исходныезатрудняет их анализ, посколькуситуации в Конаковском районе

Новозавидовский, в частности Городское поселение поселок

отличающимся высокой степеньюОснову урбанизированного

населенные пункты: центр районаРедкино, пгт Радченко, пгт Изоплит

Железная дорога и автодорогастержень планировочного направленияосновные градостроительные

территории Мокшинского сельского


Концепция социально-экономическогоПоселения на долгосрочную перспективу

Роль Поселения в территориальном планированииОбласти на территории Тверской области выделены 6 планировочных

соответствующими планировочными социально-культурнымицентра определяется численностью населения центра

культурным потенциалом. район входит в Тверской функционально-планировочный

инвестиционный потенциал Тверского функционально-планировочногоразмещением в транспортном коридоре Москва – Санкт

влиянии Московской агломерации. Со временем влияние

Тверской функционально-планировочный район будетскоростных автомобильной и железнодорожной магистралей

социально-экономического развития Тверской областирассмотрены возможные сценарии экономического развития

играть Тверская область и Тверь в развивающейся

которую войдет часть территории области: будет ли Тверьразвитыми инновационными производствами (амбициозный вариант

выполнять функцию поставщика деловых и рекреационныхвариант); третий вариант, когда область «будет

периферия Московской агломерации, и в ней центры, третьи дома жителей ядра агломерацииисторические комплексы.

отметить что независимо от того, по какому сценарию будетвсегда будет в центре его социально-экономического

потенциалом развития в Районе как рекреационных

Новозавидовский отведена роль рекреационного центра ТверскойОбласти поселок Новозавидовский находится

использованиями территории, связанными с расположениемНационального парка "ГК "Завидово".

Роль Поселения в территориальном планированииразработки генерального плана городского посел

утверждена Схема территориального планирования Конаковского

азрабатывался с 2007 года, соответственно, материалыт исходные данные периода 2007-2008 гг., что

анализ поскольку проект содержит сведения, не отвечающие

Конаковском районе, в общем, и в городском

частности.

поселок Новозавидовский относится к территориям

высокой степенью освоенности. урбанизированного каркаса Конаковского района формируют

центр района г.Конаково, центры поселений: пгт Новозавидовский

пгт Изоплит и пгт Козлово. дорога и автодорога, соединяющие Москву и Санкт

планировочного направления, в зоне влияния которого СТПградостроительные проекты (новый город-спутник «Большое

Мокшинского сельского поселения и промышленная


16

экономического развития долгосрочную перспективу

планировании Области выделены планировочных районов и

культурными центрами населения центра и накопленным

планировочный район с центром

планировочного района Санкт-Петербург и в зоне

временем влияние Московской район будет усиливаться за счет

магистралей. Тверской области на долгосрочную

экономического развития, связанные с той в развивающейся Московской

будет ли Тверь самостоятельным амбициозный вариант) или область и рекреационных услуг Московской

«будет рассматриваться в ней будут размещаться

ядра агломерации и природно-

сценарию будет развиваться регион, экономического развития. Это

рекреационных, так и селитебных и

центра Тверской области. ся в зоне с особыми

расположением части поселка в

территориальном планировании Района городского поселения поселок

планирования Конаковского района. соответственно материалы по обоснованию

что в значительной части не отвечающие современной

городском поселении поселок

сится к территориям Района,

района формируют городские поселений пгт Новозавидовский, пгт

Москву и Санкт-Петербург образуют СТП Района предложены

спутник Большое Завидово» на промышленная зона «Редкино»,

Материалы по обоснованию Генерального¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯включающая существующую промзону

промышленности территории СтаромелковскогоРадченко).

Поселок Новозавидовскийпромышленно-транспортный подрайон

Преимущественное развитиепланируется в городских и

п.Радченко, Завидовском и

территории поселений, расположенныхСанкт-Петербург». Территоридальнейшего развития промышленного

основные промышленные площадки

формирование зоны опережающего

рост резидентов промышленных

Пунктами концентрации учреждений

межпоселенческого уровня, являются

3.3. Анализ реализации

На территорию городскогоразработан генеральный план (

Генпланом 1997 года планировалоськоттеджную застройку: в юго

Западнодвинского военного лесхозавходит в кадастровые границПоселения. С западной стороныземли сельскохозяйственного назначениязастроенные. В восточном районераспространение жилой застройкитерритории южнее автодорогижилой микрорайон "Северныйтовариществами. Так же был запланированокружная автодорога вокруг поселкане реализовано в связи с затратнымв связи с застроенностью территорийсомнительна целесообразность

инфраструктурного проекта.

3.4. ПриоритетныеСегодня в пгт Новозавидовский

застройка. Особым спросом пользуютсяразмещение яхт-клубов, стоянокстроительство. Данные территорииобъектами индивидуального жилого

Тешилово. В Поселении предвидится

природных факторов и выгодного Основные направления

предопределяющие, следующие


существующую промзону пгт Редкино и вновь выделяемыетерритории Старомелковского сельского поселения и городского

Новозавидовский в соответствии с СТП Района помещен

транспортный подрайон и является его центром, наряду с пгтПреимущественное развитие промышленного производства и жилищного

одских и сельских поселениях п.Редкино, Городенском

Завидовском и п.Новозавидовский. Наибольшие преобразования

поселений расположенных в зоне влияния транспортного коридора

Территория данных поселений обладает наибольшим

развития промышленного производства: здесь в настоящее

промышленные площадки, а также развитие транспортного

опережающего развития «Конаково» позволяет прогнозироватьпромышленных зон, но и развитие жилищного строительстваконцентрации учреждений социальной инфраструктуры оказывающих

уровня, являются г.Конаково, пгт Редкино и пгт Новозавидовский

Анализ реализации ранее разработанного генеральногоПоселения

городского поселения поселок Новозавидовскийгенеральный план (разработчик "Тверьгражданпроект", Тверь

года планировалось массивное освоение земель под

застройку в юго-западной части поселка участок в

военного лесхоза, однако данная территория до сихкадастровые границы пгт Новозавидовский, а так же в администравные

западной стороны – участки в районе д. Селиверстово – частичносельскохозяйственного назначения, не включенные в границы населенного

районе – слияние селитебной зоны поселкажилой застройки в северном направлении – практическиавтодороги А-111 (см.раздел 9.1), севернее автодороги

верный", значительная часть северных территорийТак же был запланирован второй путепровод в районе тяговой

автодорога вокруг поселка с восточной стороны, новые автомобильныесвязи с затратным строительством, в настоящее время реализация

застроенностью территорий, предполагавшихся под размещение

целесообразность реализации такого масштабного

Приоритетные направления развития Поселенияпгт Новозавидовский динамично развивается индивидуальная

спросом пользуются северные прибрежные территорииклубов стоянок для маломерных судов, баз отдыха, рекреационное

Данные территории достаточно плотно застроены садовымииндивидуального жилого строительства в населенных пунктах

предвидится положительная динамика численностифакторов и выгодного географического расположения.

направления развития территории Поселения

следующие:


17

вновь выделяемые под размещение поселения и городского поселения

Района помещен в Северо-Западный наряду с пгт Редкино.

производства и жилищного строительства Редкино Городенском, п.Изоплит,

Наибольшие преобразования затронут транспортного коридора «Москва –

наибольшим потенциалом для настоящее время расположены

развитие транспортного коридора и позволяет прогнозировать не только

жилищного строительства. инфраструктуры, оказывающих услуги

Новозавидовский.

разработанного генерального плана

Новозавидовский в 1997 году был Тверь).

освоение земель под индивидуальную участок в 34.1 га бывшего

территория до сих пор не освоена и не же в администравные границы

частично используемые границы населенного пункта и не зоны поселка с д. Тешилово и практически полностью освоены

севернее автодороги А-111 формируется северных территорий освоены садовыми

путепровод в районе тяговой подстанции и новые автомобильные развязки –

настоящее время реализация затруднена под размещение развязок, а также

масштабного транспортно-

Поселения развивается индивидуальная жилая

прибрежные территории Поселения под , рекреационное жилое

застроены садовыми товариществами и населенных пунктах Лазурная и

численности населения за счет

Поселения, и факторы, их


− использование потенциалакоридоре Москва – Санкт-Петербургагломерации;

− создание комфортных условий

качества жизни и уровня занятости− формирование новых территорий− формирование новых территорий− экологическая защита территории

освоения, что связано с расположениемохранных зон Национального парка

− развитие транспортногостроительство новых объектов

имеющихся; − качественное улучшение

полноценной среды жизнеобеспечения

дошкольного образования детей− развитие систем инженерных

водоснабжением, газоснабжениемутилизации отходов;

− предотвращение чрезвычайных

формирование и обустройствообъектов;

− ограничение в развитии


использование потенциала географического расположения ПоселенияПетербург и в зоне непосредственного влиянии

комфортных условий проживания населения поселкауровня занятости населения;

формирование новых территорий для жилищного строительстваформирование новых территорий для коммерческой рекреации;экологическая защита территории Поселения в ходе их жилищного

связано с расположением территорий Поселения, как в составеНационального парка "Завидово";

транспортного каркаса Поселения за счет повышения связности

новых объектов улично-дорожной сети Поселения

улучшение объектов социальной сферы: создание

жизнеобеспечения, включая объекты здравоохранения

образования детей, обеспечения молодых семей жильем; систем инженерных коммуникаций, 100%-е обеспгазоснабжением, водоотведением, совершенствование

чрезвычайных ситуаций природного и техногенногойство санитарно-защитных и охранных зон в

в развитии промышленных зон с целью сохранения экологии


18

ожения Поселения в транспортном непосредственного влиянии Московской

населения поселка за счет повышения

строительства; рекреации; их жилищного и промышленного

ак в составе, так и в границах

повышения связности территории, Поселения и реконструкция

создание в Поселении объекты здравоохранения, культуры,

е обеспечение жилого фонда

совершенствование системы вывоза и

техногенного характера, он в окружении опасных

сохранения экологии Поселения.


4. Административные

Общая площадь городскогоадминистративных границах составляет

В соответствии со ст

недвижимости" №221-ФЗ от 24.07.07 должны быть внесены в государственны

В отношении городскоговыполнено.

В состав городского поселения

пунктов: поселок городскогопоселок Мирный, деревня Лазурная

Границы населенныхНовозавидовский не установлены

Площади земель населеннпгт Новозавидовский – 6,59 кв км– 0,45 кв.км. Площадь земель населенного

На территории Поселения

"Лесовик", СНТ "Машиностроитель

Общая площадь территорий, занятых(кроме удаленного от водохранилища

юге поселения) отличаются плотнойПод дачное строительство

кв.км дачные участки между

застройкой, и еще не застроенный0,388 кв.км, расположенный

железнодорожного моста через водохранилище Исходные данные об административных

установлении границ муниципальных

муниципального образования

статусом городского, сельского

государственной системе коордиПоселения, выполненном в

административных границ из

координат, с использованием программногоОписание границ Поселения

№31-ЗО от 28.02.2005 было составленочто при укрупнении масштаба до

Границы кадастровых кварталов

Новозавидовский приведены в местнойПри совмещении административных

квартала было выявлено их значительноеКроме того, выявлены

кадастровый учет земельныхлицам, административными границамипгт Новозавидовский.

Учитывая вышеизложенное

генерального плана Поселения


Административные границы Поселениянаселенных пунктов

площадь городского поселения поселок Новозавидовскийграницах составляет 29,81 кв.км.

соответствии со ст.9 Федерального закона "О государственном

ФЗ от 24.07.07 г. сведения о границах муниципальныхвнесены в государственный кадастр недвижимости.


городского поселения поселок Новозавидовский входитгородского типа Новозавидовский (далее пгт

деревня Лазурная, деревня Селиверстово, деревня Тешиловоых пунктов в составе городского поселения

не установлены. земель населенных пунктов в границах кадастровых кварталов

кв.км; п.Мирный – 0,2 кв.км; д.Лазурная – Площадь земель населенного пункта д.Селиверстово составляет

Поселения расположены садовые товарищества: Машиностроитель", СНТ "Елочка", СНТ "Заря", СПКтерриторий, занятых СНТ, составляет 2,54 кв.км. от водохранилища СНТ "Березка", расположенного у

отличаются плотной застройкой. строительство в границах Поселения отведено 0,88

участки между д.Лазурная и СНТ "Лазурное", отличающиеся

не застроенный земельный участок с кад.№ 69:15:0000024:594расположенный в северной части восточного района

моста через водохранилище.

данные об административных границах Поселения приведеныграниц муниципальных образований, входящих в

образования Тверской области "Конаковский район

городского сельского поселения" №31-ЗО от 28.02.2005 системе координат СК-42. Для их отображения в

выполненном в системе координат МСК-69, был произведен

границ из государственной системы координат в

использованием программного продукта КБ Панорама, ГИСграниц Поселения при составлении текста "Закона об установлении

было составлено по картографическим материаламмасштаба до 1:2000 дало значительные погрешности

кадастровых кварталов, относящихся к городскому

приведены в местной системе координат МСК-69. совмещении административных границ Поселения и границ

выявлено их значительное несовпадение. выявлены значительные пересечения границземельных участков, принадлежащих физическим

административными границами Поселения и границами кадастровых

вышеизложенное, а также руководствуясь поставленнымиПоселения (см.выше Раздел 1.2), в генеральном


19

Поселения и границы

Новозавидовский в существующих

О государственном кадастре муниципальных образований

Новозавидовский данное требование не

входит пять населенных далее пгт Новозавидовский),

Селиверстово деревня Тешилово. городского поселения поселок

кадастровых кварталов составляют: 0,22 кв.км; д.Тешилово

составляет 0,227 кв.км.

СНТ "Лазурное", СНТ СПК "Колос", СТ "Березка".

Территории всех СНТ расположенного у железной дороги на

8 кв.км, из которых 0,5 Лазурное отличающиеся плотной

№ 69:15:0000024:594 площадью восточного района Поселения у

Поселения приведены в "Законе об входящих в состав территории

район", и наделении их от 28.02.2005 и указаны в

отображения в генеральном плане был произведен перевод

координат в местную систему Панорама ГИС "Карта 2011". Закона об установлении границ…"

материалам масштаба 1:100 000, грешности.

городскому поселению поселок

Поселения и границ кадастрового

пересечения границ поставленных на физическим и юридическим

границами кадастровых кварталов

поставленными целями разработки генеральном плане Поселения

Материалы по обоснованию Генерального¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯сформированы проектные входящих в его состав населенн

При формировании проектных

учтено следующее: 1) с юго-запада административной

кварталов пгт Новозавидовскийотносящийся к Национальному

Учитывая, что в соответствиинационального парка не представляетсянаселенного пункта пгт НовозавидовскийГК " Завидово" с кад.№ 69:15:0000014:165 При этом вне границ Поселения"Завидово") оказывается ряд зас

Территории и объекты, выпадающиеучастке Национального парка ГКтерритории населенного пункта


границы городского поселения поселокнаселенных пунктов.

формировании проектных границ Поселения и населенных

запада административной границей Поселения и границамипгт Новозавидовский пересекается земельный участок

относящийся к Национальному парку Госкомплекс "Завидово":

соответствии с действующим законодательством, уменьшение

парка не представляется возможным, проектные гранипункта пгт Новозавидовский сформированы по границе

кад № 69:15:0000014:165.

Поселения и населенного пункта (в границах Национальногооказывается ряд застроенных территорий и объектов:

объекты выпадающие из границ Поселения и находящиесяпарка ГК "Завидово" подлежат выносу на свободные

населенного пункта пгт Новозавидовский.


20

поселения поселок Новозавидовский и

населенных пунктов было

и границами кадастровых земельный участок 69:15:0000014:165,

Завидово":

законодательством, уменьшение площади

границы Поселения и по границе земельного участка

границах Национального парка ГК

находящиеся на земельном на свободные от застройки


2) Восточные проектируемые

поселением "Завидово" установленыобласти от 06.10.2011 N 62-ЗОсельское поселение Конаковского

поселение Конаковского районаобласти "Об установлении границ

территории муниципального

наделении их статусом городскоговключены зарегистрированныеасфальтобетонный завод (каграницы между городским поселением" Завидово" в районе СНТ "Березкадороги с кад.№ 69:15:0000021:67территории СП "Завидово".

3) В состав Поселения входит

района Поселения, западнее


ней осуществляется транспортнаяСНТ "Березка" и пгт НовозавидовскийГенеральный план Поселения

отнесение части кадастрового69:15:0000021, расположеннойдороги, к территории городскогоНовозавидовский. Данное решение по установлениюпоселения поселок Новозавидовский

СТП Района, утвержденной

депутатов Конаковского районазакону Тверской области отпреобразовании муниципальных

Завидовское сельское поселениеТверской области и Мокшинское

Конаковского района Тверскойизменений в Закон Тверской областиграниц муниципальных образованийтерритории муниципального

области "Конаковский район", игородского, сельского поселения


проектируемые административные границы Поселения

установлены преимущественно в соответствииЗО "О преобразовании муниципальных образований

Конаковского района Тверской области и Мокшинское

Конаковского района Тверской области и внесении измененийустановлении границ муниципальных образований, входящих

ципального образования Тверской области "Конаковскийстатусом городского, сельского поселения". При этом в

зарегистрированные в нем объекты: полигон ТБО (кад.№завод кад.№ 69:15:0000021:50). Исключение составляет

городским поселением поселок Новозавидовский и сельскимрайоне СНТ "Березка", по западной границе земельного

69:15:0000021:67, таким образом участок железной

Поселения входит СНТ "Березка", расположенное в южнойПоселения западнее полотна железной дороги.

Территории, расположенные между"Березка" и земельным участком

относятся к кадастровому кварталусоставе сельского поселения

данные территории фактически

"Завидово" железной дорогой

ограничивает возможности самоуправления поселения потерриторией. Кроме того, фактическоеданной территории осуществляют

самоуправления поселения поселок Новозавидовский, т.к. по

транспортная коммуникация между Новозавидовский.

план Поселения предусматривает части кадастрового квартала расположенной западнее железной

территории городского поселения поселок

установлению границ городского Новозавидовский соответствует

утвержденной Решением Собрания Конаковского района № 33 от 20.12.2013 и

области от 06.10.2011 N 62-ЗО "О муниципальных образований

сельское поселение Конаковского района Мокшинское сельское поселение

района Тверской области и внесении Тверской области "Об установлении

муниципальных образований, входящих в состав муниципального образования Тверской

Конаковский район", и наделении их статусом сельского поселения".


21

границы Поселения с сельским соответствии с законом Тверской

муниципальных образований Завидовское области и Мокшинское сельское

внесении изменений в Закон Тверской образований, входящих в состав области Конаковский район", и

При этом в границы Поселения ТБО кад.№ 69:15:0000021:60) и

Исключение составляет установление Новозавидовский и сельским поселением

границе земельного участка железной участок железной дороги отнесен к

расположенное в южной части западного

расположенные между землями СНТ земельным участком ГК "Завидово"

кадастровому кварталу 69:15:0000021 в поселения "Завидово". Однако, фактически отрезаны от СП

железной дорогой, что резко возможности органов местного поселения по управлению данной

того фактическое содержание осуществляют органы местного


4) Юго-восточная часть Поселения

по целевому назначению и категориямзанята защитными лесами категории

Учитывая, что в соответствии

действующим законодательством

уменьшение площади зеленых

лесопарков невозможно без выделениясоответствующей компенсирующей

территории защитных лесов (смРаздел 12), а также принимая

внимание, что земельные

категории земель лесного фонда

границах Поселения на кадастровый

учет не поставлены (что не позволяетопределить точное прохождение

местности границ лесных земель

проектная граница населенногоПоселения по границам кадастровыхвнутри квартала) и с учетомнаселенного пункта (при наличииГенпланом Поселения не предполагаетсяНовозавидовский земель лесногофонда в земли населенных пунктов


часть Поселения в соответствии картой-схемойназначению и категориям защитных лесов Тверского лесничества

лесами категории зеленые зоны, лесопарки.

соответствии с конодательством РФ,

площади зеленых зон и невозможно без выделения

компенсирующей защитных лесов (см.далее

также принимая во земельные участки лесного фонда в

Поселения на кадастровый что не позволяет прохождение на

лесных земель),

населенного пункта пгт Новозавидовский установленаграницам кадастровых кварталов (при отсутствии лесной

и с учетом исторически сложившейся фактическойпри наличии лесной растительности внутри квартала

предполагается включение в границы населенногоземель лесного фонда (т.е. не предполагается перевод

населенных пунктов).


22

схемой распределения лесов Тверского лесничества (2009 год)

Новозавидовский установлена Генпланом

отсутствии лесной растительности сложившейся фактической застройкой

растительности внутри квартала), при этом населенного пункта пгт

предполагается перевод земель лесного


5) Западная проектнаясельским поселением сформирована

69:15:0000024:165 (ГК "Завидовокад.№ 69:15:0000024:827, кад.№


проектная административная граница Поселениясформирована по границам земельных

ГК Завидово"), кад.№ 69:15:0000024:1431, кад №кад.№ 69:15:0000024:590:


23

граница Поселения с Козловским земельных участков: кад.№

кад.№ 69:15:0000024:620,


6) Границы населенныхд.Лазурная сформированы преимущественно

с учетом границ земельных участковПри этом, если земельный

квартала) поставлен на кадастроземельный участок включался в

Если земельный участок границы

поставлен на кадастровый учетиной отличной от земель населенныхисключался из границ населенного

В целом корректировки границ

кварталов были незначительныпунктов М1:2000 (на карте пунктов, вишневым цветом означает, что проектируемая грквартала (т.е. желтая линия проведена

7) Границы населенного

первое – общая площадь земель22,7 га, в соответствии с проектомнаселенного пункта д.Селивепоставленных на кадастровый учет

8) Генеральный план

населенного пункта пгт Новозавидовскийсельскохозяйственного назначенияразрешенным использованиемзастроен).

Обоснованием целесообразности

границы населенного пункта является− на земельном участке

законом предусмотрена возможностьчто сходно по целевому назначениюстроительства". Таким образом


населенных пунктов пгт Новозавидовский, п.Мирныйформированы преимущественно по кадастровым кварталам

земельных участков, поставленных на кадастровый учетземельный участок (границы которого пересекают границына кадастровый учет в категории земель населенных

включался в границы населенного пункта. земельный участок (границы которого пересекают границы кадастрового

кадастровый учет в категории земель сельскохозяйственногоземель населенных пунктов категории), то такой

границ населенного пункта. корректировки границ населенных пунктов относительно

льны и с ними можно ознакомиться на карте желтой линией показаны проектируемые границы

цветом – границы кадастровых кварталов (если онипроектируемая граница населенного пункта совпадает с границей

иния проведена поверх вишневой).

населенного пункта Селиверстово установлены с учетом

площадь земель населенного пункта д.Селиверстово дсоответствии с проектом перераспределения земель 1991 года

д Селиверстово не должны пересекать границы земельных

кадастровый учет.

Генеральный план Поселения предусматривает включениепункта пгт Новозавидовский земельного участка

сельскохозяйственного назначения с кад.№ 69:15:0000024:594 площадьюиспользованием " для дачного строительства" (земельный

целесообразности и необходимости включения

населенного пункта является следующее: земельном участке с разрешенным использованием "для дачного

предусмотрена возможность возведения жилых домов с правомцелевому назначению с разрешенным использованиемТаким образом, сельскохозяйственного использования


24

Новозавидовский п.Мирный, д.Тешилово, кварталам и откорректированы

кадастровый учет. пересекают границы кадастрового

земель населенных пунктов, то такой

границы кадастрового квартала) зяйственного назначения (или то такой земельный участок

относительно границ кадастровых ознакомиться на карте границ населенных

проектируемые границы населенных кварталов если они не видны, то это

совпадает с границей кадастрового

установлены с учетом двух условий: стово должна соответствовать

земель 1991 года; второе – границы границы земельных участков,

предусматривает включение в границы участка категории земель площадью 388 424 кв.м и

(земельный участок не

включения данного участка в

использованием для дачного строительства" домов с правом регистрации в них, использованием "для жилищного использования (т.е. в качестве

Материалы по обоснованию Генерального¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯сельхозугодий) существующее

предполагает; − в соответствии с Градостроительным

участка не требуется разрешение

РФ (от 21.07.2014 в редакцииупрощенные нормы застройкиТверской области не предполагаютобъектов общественного и социальногочто дачные земельные участкиградостроительной деятельности

городского поселения, это означает

связанных с фактически отсутствующим

самоуправления; − рассматриваемый земельный

прибрежной зоне водохранилища

может быть плотно застроен в

границы населенного пункта позволит

застройки участка уже на этапепо нормам и требованиям, установленнымградостроительных планов земельныхдомов и общественных зданийпредусмотреть необходимые дляобщественного и коммунальноэксплуатации транспортные и ин

− при переводе земельныхназначения с разрешенным использованиемнаселенных пунктов с разрешенным

строительства", не только существенно

застройки, но и значительнообъектов капитального строительстванапрямую в местный бюджетбюджет), что, в конечном счететерритории Поселения;

− см.также раздел 7. 9) Генеральный план

населенного пункта пгт Новозавидовскийнаселенных пунктов с кад.№использованием " под оборудование


существующее разрешенное использование данного земельного

соответствии с Градостроительным кодексом РФ на застройкуразрешение на строительство (п.1 ч.17 ст.51 Градостроительногов редакции №224-ФЗ). Строительные нормы и правилазастройки дачных земельных участков. Градостроительные

не предполагают норм размещения на территориях дачных

общественного и социального назначения. Таким образом, земельные участки находятся в упрощенном правовом

деятельности. Для дачного массива, расположенн

ия это означает гарантированное возникновение

фактически отсутствующим контролем над территорией со

рассматриваемый земельный участок расположен в привлекательнойводохранилища и, как показывает практика освоения близлежащих

застроен в ближайшее время. Включение рассматриваемогонаселенного пункта позволит местному самоуправлению осуществлять

на этапе проектирования (подготовка проекта планировкитребованиям установленным для жилой застройки городских

планов земельных участков, выдача разрешений на строительство

нных зданий). Наличие контроля на этапе проектированиянеобходимые для обслуживания жилой зоны населенного

коммунально-бытового назначения, рекреационныетранспортные и инженерные коммуникации; переводе земельных участков из категории земель сельскохозяйственногоразрешенным использованием "для дачного строительствапунктов с разрешенным использованием "для индивидуального

только существенно возрастает степень законодательногозначительно повышается кадастровая стоимость земельных

капитального строительства, как следствие увеличиваются налоговыбюджет Поселения (налоги за дачные объекты поступают

конечном счете, найдет отражение в повышении качества

Генеральный план Поселения предусматривает включениепункта пгт Новозавидовский земельного участкапунктов с кад.№ 69:15:0000024:1482 площадью 2 384 кв

под оборудование проезжей части к месту общего пользования

На данном земельномПоселения предполагается

автодороги, которая соединитжилую застройку на земельномкад.№ 69:15:0000024:594 (обеспечит доступ населения

проектируемой севернее

рекреационной зоне общего

площадью 4,77 га (см.раздел


25

данного земельного участка не

на застройку дачного земельного достроительного Кодекса

нормы и правила устанавливают Градостроительные нормативы

территориях дачных товариществ можно констатировать,

правовом поле регулирования расположенного в границах

возникновение будущих проблем, территорией со стороны местного

привлекательной для застройки освоения близлежащих земель,

Включение рассматриваемого участка в самоуправлению осуществлять контроль

проекта планировки территории застройки городских поселений, выдача

разрешений на строительство жилых этапе проектирования позволит

зоны населенного пункта объекты рекреационные зоны, удобные для

земель сельскохозяйственного строительства" в категорию земель для индивидуального жилищного законодательного регулирования

стоимость земельных участков и налоговые поступления

объекты поступают в районный повышении качества благоустройства

предусматривает включение в границы участка категории земель

площадью 2 384 кв.м и разрешенным месту общего пользования" .

земельном участке Генпланом предполагается строительство которая соединит планируемую

застройку на земельном участке с 69:15:0000024:594 (см.выше п.7) и

населения Поселения к проектируемой севернее ВМК "Глобус" рекреационной зоне общего пользования

га см.раздел 12.5).


10) Генеральный планнаселенного пункта деревнясельскохозяйственного назначения

- земельный участокразрешенным использованием

подсобного рыбногоиндивидуального жилого

- земельный участокразрешенным использованием(земельный участок

строительства;

69:15:0000024:1543

Обоснованием целесообразности

границы населенных пунктов− поселок Новозавидовский

активно развивающийся как городскоежилую застройку, в т.ч. для постоянногоКвартиры в многоэтажных жилыхНовозавидовском высоким спросом

строительство, спрос на жильеуплотняющей застройке за счет

фактически жилых домов на землях

увеличивается, а строительство на− земли сельскохозяйственного

перспективного поселка городскогоиспользование по целевому

ограничения на существующие

расположены в водоохраной зонеограничивает возможности ихвосточном районе Поселенияпозволяет вести сельскохозяйственноеЕдинственно приемлемым вариантомПоселения является сенокошение

образом, экономическая вы


Генеральный план Поселения предусматривает включениедеревня Тешилово земельных участков

сельскохозяйственного назначения: земельный участок с кад.№ 69:15:0000024:1543 площадьюразрешенным использованием "под производственную базу

подсобного рыбного хозяйства" (земельный участок не застроениндивидуального жилого строительства; земельный участок с кад.№ 69:15:0000024:156 площадьюразрешенным использованием "для ведения сельскохозяйственногоземельный участок не застроен) – для ведения индивидуального

69:15:0000024:1543 69:15:0000024:156

целесообразности и необходимости включения ов является следующее:

Новозавидовский уже сегодня достаточно крупныйгородское поселение. Земли Поселения высоко

т ч для постоянного проживания, дачное и рекреационномногоэтажных жилых домах и индивидуальные усадебные

высоким спросом. В отсутствии земель под цивилизова

спрос на жилье остается неудовлетворенным, что приводитзастройке за счет территорий общего пользования

домов на землях для садоводства. В результате плотность

строительство на садовых и дачных участках практическисельскохозяйственного назначения, расположенные

городского типа не только остаются невостребованнымицелевому назначению накладывает дополнительные

существующие жилые районы. Рассматриваемые

водоохраной зоне Иваньковского водохранилища, что в

возможности их использования под сельскохозяйственноеПоселения сельхозугодья плотно окружены жилыми

сельскохозяйственное производство не нарушая экологиюприемлемым вариантом использования сельхозземель в

сенокошение, как наиболее близкое к рекреационнымэкономическая выгода от сельхозземель в границах Поселения


26

предусматривает включение в границы участков категории земель

площадью 13 001 кв.м производственную базу организуемого

участок не застроен) – для ведения

площадью 35 500 кв.м сельскохозяйственного производства" ведения индивидуального жилого

69:15:0000024:156

включения земельных участков в

достаточно крупный населенный пункт, оселения высоко востребованы под

рекреационное строительство. индивидуальные усадебные дома пользуются в

земель под цивилизованное жилое неудовлетворенным что приводит к точечной

пользования и к строительству результате, плотность застройки практически неконтролируемо;

расположенные внутри крупного остаются невостребованными, но их

дополнительные санитарные Рассматриваемые земельные участки

водохранилища что в значительной мере сельскохозяйственное производство. В

окружены жилыми зонами, что не нарушая экологию жилых зон.

сельхозземель в восточном районе рекреационным функциям. Таким

границах Поселения ничтожна, и

Материалы по обоснованию Генерального¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯номинально сохранять их в существующей

спроса на жилье и рекреацию, нецелесообразно− в Поселении достаточное

предполагается к развитию площадка

развитие производственного

достаточном количестве трудовыхрекреационное. Потребность вПоселение выгодно расположеноПоселения живет в Новозавидовскомежедневно ездит на работу вповысит спрос на жилье. Но свободных

Поселении практически нет. Участкииндивидуальную застройку акти

предложения стоимость таких участков

в Поселении значительное

целесообразно включать в границы− в перспективе территория

населения мегаполисов, предпочитающего

скоростного железнодорожногов пос.Новозавидовский) до Москвы

скоростной автомагистрали Москва

построить в относительной близостимосковского региона еще более

становится еще одним моногородоммоногорода потребуются территорииобщественно-делового назначения

− см.также раздел 7; − см.также раздел 12.3. Общая площадь городского

административных границах составитВ соответствии с действующим

поселений ведется в их административныхЭто означает, что проектируемая

Поселения не является утверждаемойформирования обращения представирайона в Законодательное Собраниеоб установлении границ муниципальных

муниципального образования

статусом городского, сельского В генеральном плане городского

и подлежат утверждению границпроектируемых границах:

пгт Новозавидовский – 6,92д.Тешилово – 0,57 кв.км; дУтвержденные генеральным

отображены на Карте границ

населенного пункта". Границы населенных пунктов

МСК-69.


сохранять их в существующей категории при наличиирекреацию, нецелесообразно;

Поселении достаточное количество территорий промышленного

развитию площадка технопарка. Важнейшим фактором

производственного сектора экономики Поселения, является

количестве трудовых ресурсов. Население Поселения вбность в жилье для постоянного проживания также

расположено относительно города Твери и уже сегодняНовозавидовском (в рекреационно привлекательном населенном

работу в Тверь. Развитие производств непосредственножилье Но свободных территорий под комплексную

практически нет. Участки в незначительных по площадизастройку активно раскупаются "дачниками", а в

стоимость таких участков слишком велика для постоянногозначительное количество невостребованных сельхозземель

включать в границы населенных пунктов и осваивать; перспективе территория Поселения станет еще более привлекательной

мегаполисов предпочитающего загородное жилье. Так, с увеличениемжелезнодорожного движения время в пути от станции Завидово

Новозавидовский до Москвы значительно сократится. По итогам ввода

автомагистрали Москва – Санкт-Петербург, въезд на которотносительной близости к границам Поселения, транспортнаярегиона еще более возрастет. Соответственно, поселок

одним моногородом не только для Твери, но и для Москвы

потребуются территории для строительства новых жилыхделового назначения;

раздел 12.3.

площадь городского поселения поселок Новозавидовскийграницах составит 29,68 кв.км.

соответствии с действующим законодательством, разработкаих административных границах.

проектируемая в генеральном плане административнаяявляется утверждаемой и приводится в генплане с целью

обращения представительного органа местного самоуправленияЗаконодательное Собрание Тверской области с целью внесения

границ муниципальных образований, входящих в

образования Тверской области "Конаковский район

сельского поселения" №31-ЗО от 28.02.2005.

плане городского поселения поселок Новозавидовскийутверждению границы населенных пунктов с площадью

6,92 кв.км; п.Мирный – 0,20 кв.км; д.Лазурнаякв км; д.Селиверстово – 0,227 кв.км

генеральным планом Поселения границы населенных

Карте границ населенных пунктов условным обозначением

населенных пунктов установлены Генпланом Поселения в


27

при наличии неудовлетворенного

территорий промышленного назначения, Важнейшим фактором, тормозящим Поселения является отсутствие в

Поселения в значительной части проживания также существует, т.к.

и уже сегодня часть населения привлекательном населенном пункте) и

непосредственно в Поселении комплексную жилую застройку в по площади жилых зонах под

дачниками а в условиях дефицита постоянного населения. При этом

невостребованных сельхозземель, которые

еще более привлекательной для жилье Так, с увеличением объемов

станции Завидово (расположенной По итогам ввода в эксплуатацию въезд на которую планируется

Поселения транспортная доступность Соответственно поселок Новозавидовский

но и для Москвы, и для развития новых жилых кварталов и зоны

Новозавидовский в проектируемых

разработка генеральных планов

плане административная граница генплане с целью последующего

местного самоуправления Конаковского целью внесения изменений в "Закон

входящих в состав территории Конаковский район", и наделении их

Новозавидовский установлены с площадью территорий в

км д Лазурная – 0,21 кв.км;

границы населенных пунктов условным обозначением "граница

Поселения в системе координат


Все проектные предложениятерриториям, выходящим замуниципальных образований входящих

Тверской области "Конаковскийпоселения" №31-ЗО от 28.02.2005 поселок Новозавидовский не подлежатпроектной проработки и служатсамоуправления Конаковского

На 1-ом этапе реализации

самоуправления КонаковскогоСобрание Тверской области с" Закон об установлении граництерритории муниципального

наделении их статусом городскогоизменения административныхсоответствии с проектной границей

После осуществления процедурыграниц муниципальных образований

образования Тверской областисельского поселения" №3самоуправления Поселения Генплан Поселения с целью придания

Генплана.


проектные предложения генерального плана Поселениявыходящим за установленную " Законом об установленииобразований, входящих в состав территории муниципального

Конаковский район", и наделении их статусом городскогот 28.02.2005 административную границу городского

не подлежат утверждению, являются элементамипроработки и служат обоснованием обращения представительного

Конаковского района в Законодательное Собрание Тверской

реализации генерального плана представительномуКонаковского района необходимо обратиться в

Тверской области с законодательной инициативой о внесенииустановлении границ муниципальных образований, входящих

муниципального образования Тверской области "Конаковскийстатусом городского, сельского поселения" №31-ЗО от

административных границ городского поселения поселокпроектной границей, предложенной в генеральном плане

осуществления процедуры внесения изменений в " Законмуниципальных образований, входящих в состав территории

Тверской области "Конаковский район", и наделении их статусом

№31-ЗО от 28.02.2005 исполнительному

Поселения необходимо осуществить процедуру внесенияс целью придания законного статуса всем без исключения


28

Поселения, относящиеся к Законом об установлении границ

территории муниципального образования статусом городского, сельского границу городского поселения

являются элементами перспективной представительного органа местного

Собрание Тверской области.

представительному органу местного обратиться в Законодательное

инициативой о внесении изменений в образований, входящих в состав

Конаковский район", и ЗО от 28.02.2005 с целью

поселения поселок Новозавидовский в генеральном плане Поселения.

изменений в Закон об установлении состав территории муниципального наделении их статусом городского,

исполнительному органу местного процедуру внесения изменений в всем без исключения положениям

Материалы по обоснованию Генерального плана городского¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

5. Изменение В таблице 5.1 приведены сведения о земельных

категории земель, в том числе: − сведения о земельных участках, которые включаются− сведения о земельных участках, которые

специального назначения; − сведения о земельных участках, которые переводятся

и объектов; − сведения о земельных участках, которые

назначения. В таблице отражены данные только о тех земельных

сведения о которых приведены на Публичной кадастровой Таблица 5.1. Сведения о земельных участкахКадастровый №

земельного участка Площадь

участка, кв.м Существующая

69:15:0000024:594 388 424 Земли сельскохозяйственного

назначения (для



69:15:0000024:1690 8 695,47 Земли сельскохозяйственного

1 ИЖС – индивидуальное жилищное строительство

городского поселения поселок Новозавидовский ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

Изменение структуры земельного фонда Поселения

сведения о земельных участках, в отношении которых Генпланом Поселения

которые включаются в границы (либо исключаются из границ) населенныхучастках которые переводятся в земли (либо исключаются из состава земель

орые переводятся в земли (либо исключаются из состава земель

участках которые переводятся в земли (либо исключаются из состава земель

только о тех земельных участках, в отношении которых проведен кадастровыйПубличной кадастровой карте (http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/).

земельных участках, в отношении которых Генпланом Поселения предусмотрено

Существующая категория земель Проектируемая категория земель

Земли сельскохозяйственного назначения (для дачного строительства)

Земли населенных пунктов

Земли сельскохозяйственного назначения

Земли особо охраняемых территорий и объектов





29

фонда Поселения

Генпланом Поселения предусмотрено изменение

границ населенных пунктов; состава земель) промышленности и иного

состава земель) особо охраняемых территорий

из состава земель) сельскохозяйственного

проведен кадастровый учет в полном объеме и

предусмотрено изменение категории земель

Цели планируемого использования

ИЖС1 (см.обоснование в разделе 4)

размещение яхт-клуба, объектов отдыха, спорта, досуга и развлечений,

туризма и санаторно-курортного лечения, гостиниц и пансионатов,

пляжей размещение объектов отдыха, спорта,

досуга и развлечений, туризма и санаторно-курортного лечения, гостиниц и пансионатов, пляжей

размещение объектов отдыха, спорта, досуга и развлечений, туризма и санаторно-курортного лечения, гостиниц и пансионатов, пляжей

Материалы по обоснованию Генерального плана городского¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

Кадастровый № земельного участка

Площадь участка, кв.м

Существующая




69:15:0000024:651 12,17 Земли сельскохозяйственного




городского поселения поселок Новозавидовский ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

Существующая категория земель Проектируемая категория земель








Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания,

телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли

иного специального назначения


Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания,

телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли

иного специального назначения Земли сельскохозяйственного

назначения Земли населенных пунктов


Земли населенных пунктов

30

Цели планируемого использования




деятельности, размещение поселкового кладбища

(см.обоснование в разделе 10.3)

деятельности, размещение производственной базы

ИЖС (см.обоснование в разделе 4)

ИЖС (см.обоснование в разделе 4)


6. ДемографическиеЧисленность населения

на момент разработки генеральногоПоселок Новозавидовский являетсягородского типа Конаковского

Таблица 6.1. Динамика

Поселения, чел./год (данные ТверьстатаСегментирование

населения 2007 г

Конаковский район 89 735

убыль (-) / прирост (+) населения за год

убыль (-) / прирост (+) населения в % к предыдущему году

общая убыль населения за период, в % к 2007 году

всего в Поселении 7 639

убыль (-) / прирост (+) населения за год

убыль (-) / прирост (+) населения в % к предыдущему году

общая убыль населения за период, в % к 2007 году

пгт Новозавидовский 7 293

поселок Мирный 116

деревня Селиверстово 95

деревня Тешилово 107

деревня Лазурная 28

Таблица 6.2. Оценка численности

Название населенного пункта

Численность населения населенного пункта в настоящий момент

дети дошкольного

всего

пгт Новозавидовс

кий 7 350 4 450

поселок Мирный

н/д н/д

деревня Селиверстово

н/д н/д

деревня Тешилово

н/д н/д

2 по материалам ежегодных бюллетеней3 данные по итогам всероссийской переписи4 только постоянно зарегистрированное


Демографические ресурсы Поселениянаселения городского поселения поселок Новозавидовский

разработки генерального плана составляет (по данным Тверьстатаявляется вторым по численности населения

Конаковского района.

Динамика численности официально зарегистрированного

данные Тверьстата2)

2007 г. 2008 г. 2009 г. 2010 г. 2011 г. 3 2012

89 735 89 104 88 765 88 264 87 115 86 841

-631 -339 -501 -1 149

-0,70% -0,38% -0,56% -1,30% -0,31%

-1,08% -1,64% -2,92% -3,23%

7 639 7 552 7 477 7 769 7 755 7 666

-87 -75 +292 -14

-1,14% -0,99% 3,91% -0,18% -1,15%

-2,12% +1,70% +1,52% +0,35%

7 293 7 204 7 117 7 479 7 466 7 387

116 115 88 н/д

94 92 58 н/д

105 114 120 н/д

33 39 24 н/д

Оценка численности и половозрастной структуры населенияПоловозрастная структура населения в населенных

(из числа зарегистрированных жителей

дети дошкольного возраста

дети школьного возраста

люди среднеговозраста (всего

из них мужчин

из них женщин

всего из них мужчин



250 200 730 370 360 н/д н/д

н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д



ежегодных бюллетеней "Население Тверской области". всероссийской переписи населения 2010 года. зарегистрированное население.


31

оселения Новозавидовский по состоянию

Тверьстата) 7 350 человек. численности населения из всех поселков

зарегистрированного населения

2012 г. 2013 г. 2014 г.

86 841 86571 86276

-274 -270 -295

0,31% -0,31% -0,34%

3,23% -3,53% -3,85%

7 666 7 527 7 350

-89 -139 -177

1,15% -1,81% -2,35%

+0,35% -1,47% -3,78%

7 387 7 259 7 092

н/д н/д н/д

н/д н/д н/д

н/д н/д н/д

н/д н/д н/д

структуры населения Поселения населения в населенных пунктах

жителей)

люди среднего возраста (всего)

пенсионеры от 60 лет (всего)




н/д н/д н/д н/д






Численность населения населенного пункта в настоящий момент

дети дошкольного

всего

деревня Лазурная

н/д н/д

В летний период численность

рекреационного населения. ЧислоПоселения составляет более 1500 ("дачников" по экспертной оценке

зарегистрированного населения

дошкольного и школьного возрастапунктах поселка.

Территория Поселения

рекреационного жилого строительства

населения Поселения год от годаНагрузка от рекреационного

административно-торгового назначенияучреждения культуры. Нагрузка

рекреационного населения нетакже не вовлечено.

Точные сведения о численностиТакже нет полноценных сведенийтом числе по постоянно зарегистрированномунаселения в экономике Поселения

Целесообразно, в рамкахпровести локальную переписьнаселения Поселения с цельюресурсах Поселения (численностьдальнейшем необходимо проводитьгруппам каждые 5 лет.

Демографический прогнозВ 2009 году специалистами

Государственного университетаОЦЕНКА", был выполнен

муниципальных образованиях

Территориального органа Федеральной

Федеральной миграционной службы1. численность населения

по итогам переписи 1989 г.; 2. численность населения3. численность населения

в период с 2002-2007 гг.; 4. количество родившихся

5. количество родившихся

возрастных группах в период с6. число умерших в период7. число умерших в возрасте


Половозрастная структура населения в населенных(из числа зарегистрированных жителей

дети дошкольного возраста

дети школьного возраста

люди среднеговозраста (всего

из них мужчин






период численность населения Поселения значительнонаселения. Число домов сезонного проживания в садовых

составляет более 1500 (см.ниже табл.7.1 в разделе 7), соответственноэкспертной оценке может быть сравнима с численностью

зарегистрированного населения. Кроме того, летом кратно возрастае

школьного возраста, проживающих у своих родственников

Поселения является в высокой степени привлекательной

жилого строительства и, как следствие, численность

Поселения год от года будет возрастать. рекреационного населения ложится на коммунальныеторгового назначения, в некоторой степени на медицинские

культуры Нагрузка на образовательные учреждения

населения не зависит. В экономику Поселения рекреационное

сведения о численности рекреационного населения в Поселенииполноценных сведений о численности населения по половозрастному

постоянно зарегистрированному населению). Отсутствуютэкономике Поселения.

в рамках реализации Генерального плана Поселениялокальную перепись постоянно зарегистрированногоПоселения с целью получения достоверной картины о

численность, половозрастной состав, занятостьнеобходимо проводить мониторинг изменения численности

Демографический прогноз до 2035 года. году специалистами кафедры демографии Института

университета "Высшая школа экономики", по заказувыполнен ковариантный прогноз демографической

образованиях Тверской области, на базе следующих

органа Федеральной службы государственной статистикимиграционной службы по Тверской области:

численность населения с распределением по полу и возрасту по

численность населения в период с 1990-2007 гг.; численность населения с распределением по полу и возрасту по

родившихся живыми в период с 1989-2007 гг. родившихся живыми по полу и возрасту матери

в период с 2002-2007 гг.; умерших в период с 1989-2007 гг. умерших в возрасте до 1 года в период с 1989-2007 гг.;


32

населения в населенных пунктах жителей)

люди среднего возраста (всего)

пенсионеры от 60 лет (всего)





значительно возрастает за счет садовых товариществах

соответственно, численность сравнима с численностью постоянно

кратно возрастает число жителей своих родственников в населенных

степени привлекательной для численность рекреационного

коммунальные службы и объекты на медицинские учреждения и учреждения от количества

Поселения рекреационное население

населения в Поселении отсутствуют. по половозрастному составу (в

Отсутствуют данные о занятости

плана Поселения, в 2015 году зарегистрированного и рекреационного

картины о демографических состав занятость в экономике). В

изменения численности населения по

демографии Института демографии экономики по заказу ООО "ТИТАН-

демографической ситуации в базе следующих данных

государственной статистики и Управления

возрасту по однолетним группам

возрасту по пятилетним группам

возрасту матери в пятилетних


8. число умерших по полупериод с 2002-2007 гг.;

9. численность прибывших

потокам (из-за пределов России

муниципального образования) в10. численность прибывших

возрастным группам) во все муниципальныепределов России, из-за пределов

образования) в период с 2002-11. численность выбывших

потокам (за пределы Россииобразования, городские - сельские

12. численность выбывших

полу и возрасту (по пятилетнимпределы России, за пределы Тверской

городские - сельские поселения13. число зарегистрированных

разрешения на временное проживаниецели приезда) по пятилетним возрастным

14. число снятых с миграционногоразрешения на временное проживаниецели приезда) по пятилетним возрастным

15. численность гражданрегионов России за период с 2002

16. численность гражданРоссии за период с 2002-2007 гг

17. численность иностранных2007 гг.

Анализ перечисленных исходныхразвития демографической ситуациинаселения области и большинства

сокращаться. Вторая – демографическоеобласти увеличится к 2025 годуобласти: численность населениянаселении области к 2025 году возрастет

Все эти процессы являютсяявляется здесь исключением. Вместенежелательные тенденции в демографическомактивной политики, направленнойвнутриобластной политики, направленнойадминистративно-территориальных

Результаты демографическогоследующие:

Таблица 6.3. Общие результатыобласти (средний вариант прогноза Общая численность населения: оба пола мужчины женщины общая убыль населения за период, в2007 году


умерших по полу, возрасту и причинам смерти по пятилетним

численность прибывших во все муниципальные образования с

пределов России, из-за пределов Тверской области

образования) в период с 1989-2007 гг.; численность прибывших с распределением по полу и возрасту

во все муниципальные образования с распределениемза пределов Тверской области, из-за пределов

-2007 гг.; сленность выбывших из всех муниципальных образований с

пределы России, за пределы Тверской области, за пределысельские поселения) в период с 1989-2007 гг.;

численность выбывших из всех муниципальных образований с

по пятилетним возрастным группам) с распределениемпределы Тверской области, за пределы муниципальногопоселения) в период с 2002-2007 гг.;

зарегистрированных мигрантов по данным ФМС (полвременное проживание, видов на жительство, место происхожденияпятилетним возрастным группам в период с 2002-2007 ггнятых с миграционного учета по данным ФМС (пол

временное проживание, видов на жительство, место происхожденияпятилетним возрастным группам в период с 2002-2007 гг

численность граждан, приезжающих на работу в Тверскуюпериод с 2002-2007 гг.;

численность граждан, выезжающих на работу из Тверской области2007 гг.;

численность иностранных работников, занятых в Тверской области

перечисленных исходных данных позволил выявить тридемографической ситуации Тверской области. Первая – депопуляция

и большинства ее административно-территориальныхдемографическое старение: доля лиц в возрасте от

к 2025 году с 22 до 26%. Третья – концентрация населения

численность населения в г.Твери продолжит увеличиватьсяк году возрастет с 29% до 36%.

процессы являются общими для всех регионов России Тверская

исключением. Вместе с тем, следует отметить, что в ближайшей

тенденции в демографическом развитии могут бытьнаправленной на снижение смертности, миграционной

политики, направленной на выравнивание жизненноготерриториальных единиц. демографического прогноза относительно территории

Общие результаты прогноза населения в Конаковскомвариант прогноза)

2007 2010 2015

86 843 85 146 82 851 38 797 37 872 36 670 48 046 47 274 46 181

период, в % к

-2% -5%


33

смерти по пятилетним группам в

образования с распределением по Тверской области, из-за пределов

полу и возрасту (по пятилетним распределением по потокам (из-за

за пределов муниципального

образований с распределением по области за пределы муниципального

гг.; образований с распределением по распределением по потокам (за

муниципального образования,

ФМС (пол, возраст, выданные место происхождения мигрантов,

2007 гг.; ФМС (пол, возраст, выданные

место происхождения мигрантов, 2007 гг.;

Тверскую область из других

Тверской области в другие регионы

рской области за период с 2002-

выявить три главные тенденции депопуляция: численность

риториальных единицах будет в возрасте от 60 лет и старше в

концентрация населения в столице еличиваться, а ее доля во всем

регионов России, Тверская область не отметить что в ближайшей перспективе

могут быть преодолены за счет смертности миграционной политики, и

жизненного уровня населения

территории Конаковского района

Конаковском районе Тверской

2018 2025

81 646 78 668 36 095 34 802 45 551 43 866

-6% -9%

Материалы по обоснованию Генерального¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ в т.ч. по трем возрастным группам:

оба пола 0 - 15

16 - 54/59 55+/60+ мужчины

0 - 15 16 - 59

60+ женщины

0 - 15 16 - 54

55+ Изменение населения и его компонентыРодившиеся Умершие Естественный прирост Миграционный прирост Общий прирост Общие коэффициенты (на 1000): Рождаемости Смертности Естественного прироста Миграционного прироста Общего прироста

Сравнивая данные представленного

говорить, что прогноз в целом соответствует

небольшим коэффициентом торможениянаселение Района предположительноДанные о численности населенияпоказателя 2007 года на 3,85%.

Анализируя данные таблицы

Поселения за период с 2007 поколебания численности населенияЭто может быть связано со сравнительно

Поселении, рекреационной привлекательностьюблизостью Поселения к районному

автотранспортной доступностиПоселения в последние годы хотя

динамикой. Это можно объяснитьприложения труда, а также отсутствием

В рамках проведенного

факторы, препятствующие стабилизациии являющиеся причинами оттока

− отсутствие работы и низкая− повышенный износ

благоустроенного жилья− отсутствие качественных− отсутствие в достаточном− отсутствие профессиональных− слабо организованный досуг


2007 2010 2015 группам:

12 615 12 659 13 619 50 919 48 908 44 980 23 309 23 579 24 252

6 438 6 466 6 997 26 074 25 165 23 312 6 285 6 241 6 360

6 177 6 193 6 622 24 845 23 743 21 668 17 024 17 337 17 892

его компоненты: 915 915 861

1 737 1 706 1 646 -822 -791 -786 251 291 373 -571 -500 -413

10,6 10,8 10,4 20,1 20,1 19,9 -9,5 -9,3 -9,5 2,9 3,4 4,5 -6,6 -5,9 -5,0

данные представленного прогноза (табл.6.3) и статистикипрогноз в целом соответствует развитию демографической

коэффициентом торможения. Так, в соответствии с прогнозомпредположительно уменьшится на 5% относительно

численности населения Района на 2014 год показывают ее снижениегода на 3,85%.

данные таблицы 6.1 не трудно видеть, что численность

период с 2007 по 2014 год в целом остается почти стабильнойчисленности населения Поселения скорее связаны с его естественным

о сравнительно высоким уровнем благоустроенностирекреационной привлекательностью территории ПоселенияПоселения к районному и региональному центру

доступности). В то же время, из таблицы 6.1 виднопоследние годы хотя и незначительно, но стабильно убывает

объяснить отсутствием в Поселении достойнотакже отсутствием комфортных условий проживания

проведенного социологического опроса были выявлены

стабилизации и росту численности населения пгтпричинами оттока населения:

работы и низкая заработная; повышенный износ жилого фонда при невозможности

благоустроенного жилья; качественных медицинских услуг; достаточном количестве детских садов;

профессиональных учебных заведений; организованный досуг молодежи.


34

2018 2025

13 963 13 392 43 017 40 970 24 666 24 307

7 166 6 863 22 343 21 064 6 585 6 876

6 797 6 529 20 673 19 906 18 081 17 431

806 690 1 588 1 500 -782 -810 388 329 -393 -481

9,9 8,8 19,5 19,1 -9,6 -10,3 4,8 4,2 -4,8 -6,1

и статистики (табл.6.1) можно демографической ситуации в Районе с

соответствии с прогнозом к 2015 году численности 2007 года.

показывают ее снижение относительно

видеть что численность населения почти стабильной. Незначительные

с его естественным движением. уровнем благоустроенности жилья в

территории Поселения и относительной центру (зона получасовой

.1 видно, что население стабильно убывает с возрастающей

Поселении достойно оплачиваемых мест проживания для молодых семей. были выявлены существенные населения пгт Новозавидовский

невозможности получения нового


Анализируя в совокупности

социологического опроса можноперспективу до 2035 года будетнаселения на существующемэкономической базы Поселениясферы обслуживания, торговлиповышения уровня социальногонаселения Поселения будет постоянножилое и дачное строительствопостоянно зарегистрированного

В современных условияхПоселения невозможно, посколькунет сведений о параметрах реализациигенеральном плане выделяютсярасчета, позволяющие учесть

малонаселенных территорий.


в совокупности данные вышеприведенных таблиц

оса можно сделать вывод, что основной задачейгода будет сохранение численности постоянно зарегистрированного

существующем уровне (порядка 7 500 человекПоселения (преимущественно за счет развития рекреационного

обслуживания торговли и размещения небольших производственныхсоциального обслуживания населения. Численность

Поселения будет постоянно возрастать за счет освоения новыхстроительство и к 2035 году может вдвое превысить

зарегистрированного населения. современных условиях осуществить более точный прогноз численности

поскольку отсутствует понимание о темпах ростапараметрах реализации будущих инвестиционных проектов

выделяются свободные площадки), а кроме того, отсутствуютучесть возможные социальные и экономические


35

вышеприведенных таблиц и результаты основной задачей Поселения на постоянно зарегистрированного

человек) за счет развития развития рекреационного сектора, производственных объектов) и Численность рекреационного освоения новых территорий под вдвое превысить численность

прогноз численности населения темпах роста экономики поселка,

инвестиционных проектов (под которые в , отсутствуют методики

экономические изменения для


Характеристика жилой застройкиИндивидуальный жилищный

состоит из 2 077 индивидуальныхНовозавидовский 1630 жилыхсадовых и дачных товариществах

Таблица 7.1. Оценка состояния

Название

Оценка состоянияОбщее

кол-во индивидуальных жилых домов в

населенном

пункте

Кол-во индивидуальных домов, в

которых

населенные пункты:

пгт Новозавидовский 1630 1630

м-н Северный 71 50

м-н Западный 217 217

п. Мирный 13 13

д. Селиверстово 64 61

д. Тешилово 15 15

д. Лазурная 67 58

всего: 2077 2044

садовые и дачные:

СНТ "Заря"

СНТ "Березка"

СНТ "Машиностроитель" 50

СНТ "Елочка"

СНТ "Колос"

район д. Лазурная

113

всего: 1563 50

Многоквартирный жилой

Новозавидовский: 65 жилых домов

п.Мирный расположено 3 жилых


7. Жилой фонд Поселения Характеристика жилой застройки поселка Новозавидовский.

илищный фонд Поселения, по сведениям местнойиндивидуальных жилых домов в населенных пунктах

жилых домов) и 1563 садовых и дачных домовтовариществах.

Оценка состояния жилого фонда Поселения Оценка состояния индивидуального

жилого фонда Оценка состояния

жилого

Кол-во индивидуальных домов, в

которых

постоянно проживаю

т

Кол-во индивидуальных домов сезонного

проживания (дачники)

Строительство в

населенном

пункте

и

его окружении новых

жилых домов

Наличие спроса

на

земельные участки и

участки с

домам

и

Кол-во многоквартирных жилых домов

Кол-во квартир в

многоквартирных домах

всего

по

населенному пункту

нет

единично

активное

нет

средний

высокий

нет

1630 + + 65 1118

50 21

217

13

61 3 3 12

15

58 9

2044 33 69 1130

100

500

50 600

100

100

113

50 1513

Многоквартирный жилой фонд Поселения находится преимущественно

жилых домов (1118 квартир) в эксплуатируемомрасположено жилых 4-х квартирных дома.


36

местной администрации,

населенных пунктах (в т.ч. в пгт дачных домов, расположенных в

Оценка состояния многоквартирного жилого фонда

Наличие спроса

на

квартиры

в домах

Ориентировочная

доля жителей

многоквартирных

домов, и

мею

щих огороды

(%

)

Строительство новых

многоквартирных

жилых домов

нет

средний

высокий

нет

есть

(кол-во домов /

квартир)

+ 25% 2/115

100%

находится преимущественно в пгт эксплуатируемом жилом фонде. В


В многоквартирном жилом

зарегистрированных граждан. На ул. Октябрьская пгт Новозавидовский

секции 10-этажного 21-секционногопредполагается строительство

общественного назначения, включающими

полиции, пункт оказания первойуправляющей компании, пом(общей площадью около 2400

Таблица 7.2. Оборудование

коммуникациями

Наименование показателей

Всего

водопроводом

Общая площадь жилых помещений в многоквартирных домах, тыс. м2

51,5 51,5

Таблица 7.3. Распределение

времени постройки и проценту износа


По материалу стен кирпичные панельные деревянные По годам возведения 1921-1945 1946-1970 1971-1995 после 1995 По проценту износа от 0 до 30% от 31% до 65% от 66% до 70% свыше 70%

Таблица 7.4. Распределение


Числоквартир

жилых домов– всего

Жилые квартиры в многоквартирных жилых

1118


многоквартирном жилом фонде проживает 4317 человек из

граждан.

пгт Новозавидовский расположены 2 незавершенны

секционного 878-квартирного жилого дома. В соответствиистроительство жилого дома с встроено-пристроенныминазначения, включающими: дом творчества (299,5 квоказания первой медицинской помощи (82,74 кв.м), аптечный

помещения офисного, торгового и развлекательногооколо 2400 кв.м).

Оборудование многоквартирного жилищного фонда

в том числе оборудованная

водопроводом

в том

числе

централизованным

водоотведением

(канализацией)

в том

числе


отоплением

в том

числе


горячим

51,5 51,5 50,9 50,9 51,1 51,1 50,4

Распределение многоквартирного жилищного фондаи проценту износа

Общая площадь жилых помещений

многоквартирного фонда, тыс. м2

Число многоквартирных

47,5 3,5 0,5

0,5 17,5 33,5

-

45,6 5,4 0,5 -

Распределение жилых помещений по количеству комнатЧисло квартир,

жилых домов всего

в том числе:

однокомнатных 2-

комнатных комнатных

1118 272 599


37

человек из числа постоянно

незавершенные строительством В соответствии с проектом

пристроенными помещениями творчества (299,5 кв.м), опорный пункт

, аптечный пункт, офис и развлекательного назначения

жилищного фонда инженерными

оборудованная:

горячим

водоснабжением

ваннам

и (душем

)

газом

напольными

электрическими

плитами

50,4 50,4 51,0 -

жилищного фонда по материалу стен,

Число многоквартирных жилых домов, единиц

60 5 4

6 20 43 -

56 7 6 -

количеству комнат на 31.12.2013 г. том числе:

3-комнатных

4-комнатных и более

209 38



Числоквартир

жилых домов– всего

домах, ед в том числе частные квартиры

1045

Общая площадь жилых помещений в квартирах в многоквартирных жилых домах, тыс. м2

51,5

Число перепланированных квартир за отчетный год, ед

3

Число переустроенных квартир за отчетный год, ед

Таблица 7.5. Ветхий и аварийный


Общая площадь жилых помещений, тысиз нее: в жилых домах (индивидуально-определенныхв многоквартирных жилых домах в общежитиях Число жилых домов (индивидуальноЧисло многоквартирных жилых домовЧисло проживающих, чел. из них: в многоквартирных жилых домах

Направления развития жилогоПотребность в новом строительстве

следующих нужд населения: расселениемногодетным семьям, предоставлениерекреационного населения постояннодачное и индивидуальное жилое

Возможности выделения

строительство в границах населенныхосвоенных земель составляютга в д.Тешилово, на которых можнопод ИЖС (с учетом формированиядля Поселения совершенно не достаточно

Поселок Новозавидовскийстроительства в силу выгодногоавтодороге М-10 "Россия", городаКонаковского и Калининского

(газоснабжение, водоснабжение(берег Иваньковского водохранилища

категории). С точки зрения экономической

индивидуальное жилое строительствостроительство на землях сельскохозяйственногообъектов в границах населенных


Число квартир,

жилых домов всего

в том числе:

однокомнатных 2-

комнатных комнатных

1045 260 563

51,5 8,4 27,4

3 1 2

- - -

Ветхий и аварийный жилищный фонд Наименование показателей Жилищный

ветхийпомещений, тыс. м2 0,5

определенных зданий)

0,5

индивидуально-определенных зданий), ед. жилых домов, ед. 6

34

34

развития жилого фонда Поселения. новом строительстве в Поселении формируется за

: расселение ветхого и аварийного жилья, предоставлениепредоставление жилья нуждающимся и молодыми семьями

населения постоянно возрастает спрос на земельные участкииндивидуальное жилое строительство.

выделения земельных участков под индивидуальн

границах населенных пунктов Поселения практически исчерпано

составляют менее 14 га в микрорайоне Северный пгт Новозавидовскийкоторых можно разместить суммарно не более 120 формирования автомобильных проездов и зон общего

совершенно не достаточно. Новозавидовский отличается высокой привлекательностью

силу выгодного географического расположения (близостьРоссия", городам Конаково и Тверь, развиваемым промышленным

Калининского района), высокой оснащенностью

водоснабжение, водоотведение), благоприятной экологическойИваньковского водохранилища, близость крупных лесных

зрения экономической целесообразности для Поселения

жилое строительство в границах населенных пунктов чем

землях сельскохозяйственного назначения. Налоговыеграницах населенных пунктов значительно больше, чем


38

том числе:

3-комнатных

4-комнатных и более

191 31

12,5 3,2

- -

- -

Жилищный фонд ветхий аварийный

0,5 -

-

0,5 - - - -

34 -

34 -

формируется за счет удовлетворения аварийного жилья, предоставление жилья

молодыми семьями. Со стороны земельные участки под садоводство,

од индивидуальное жилищное практически исчерпано: резерв не

Северный пгт Новозавидовский и 5 не более 120 земельных участков и зон общего пользования), что

привлекательностью для жилищного расположения (близость к федеральной

развиваемым промышленным зонам оснащенностью коммуникациями иятной экологической обстановки

крупных лесных массивов защитной

для Поселения более выгодно ктов, чем дачное и садовое

назначения Налоговые сборы от жилых больше чем от садов и дач, и

Материалы по обоснованию Генерального¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯поступают непосредственно в

сравнительно больше прав назастройки в границах населенных

Таким образом, одной израсширение границ населенных

сельскохозяйственного назначения В рамках решения поставленной

земли населенных пунктов рядамалоэтажное жилищное строительство

Земельный участок с кад

границы населенного пункта

индивидуальными жилыми домами

застройки данного земельногообслуживающей инфраструктурыучастке жилого строительстватерритории в соответствии спланировки территории следует

индивидуального жилого строительстваинженерной инфраструктур.

Собственник рассматриваемого

установленном порядке проект

предполагающий строительствонабережной протяженностьюкуб.м, строительство 3 шт. причаловземельный участок будет защищен

Иваньковского водохранилища

сооружения. Инвестор (собственник), по

Поселения, за счет собственных

дноуглублению, осуществить формирование

северо-восточнее границ рассматриваемогосформированный участок суши

= 124,00 м БС) площадью последующему оформлению

особоохраняемых территорий и

рекреационной зоны (в т.ч. дляи организации поселкового пляжа

Земельные участки с кад

69:15:0000024:156 площадьюзначительной степени удовлетворитьнеоднократно отмечалось, что в

домов для рекреационного проживанияОтсутствие внятного и прозрачногонаселенных пунктов привел

прибрежных территорий Поселения

ситуации за счет включения сельхозземе На территории существующего

предусмотрено строительство


осредственно в бюджет Поселения; также у местной

прав на градостроительное и юридическое регулированиеграницах населенных пунктов.

одной из ключевых задач Генерального плананаселенных пунктов за счет фактически не используемых

сельскохозяйственного назначения.

решения поставленной задачи Генплан Поселения предусматриваетряда земельных участков с целью их последующего

строительство.

кад.№ 69:15:0000024:594 площадью 388 424 населенного пункта пгт Новозавидовский с последующей

жилыми домами (см.также раздел 4). Существует

земельного участка дачными домами в количествеинфраструктуры. Данного эскизного проекта недостаточностроительства: требуется разработка проектов планировки

соответствии с требованиями Градостроительного кодексатерритории следует предусмотреть выделение территориальных

жилого строительства, общественно-деловых, рекреации

рассматриваемого земельного участка имеет

порядке проект берегоукрепления Иваньковского

строительство по периметру участка берегоукрепительногопротяженностью 1618 м, дноуглубительные работы в акватории

шт причалов-стоянок для маломерных судов. В результатебудет защищен от возможного подтопления

водохранилища будет установлена по внешней границе берегоукрепительного

собственник), по соглашению с местными органами исполнительнойсчет собственных средств обязался, в процессе выполнения

ть формирование земельного участка на берегуграниц рассматриваемого участка и северо-западнее ВМК

участок суши с максимальной отметкой насыпи не менееплощадью (предположительно ориентировочно) 4,7оформлению в муниципальную собственность в

территорий и объектов с целью последующего развитиядля строительства объектов размещения и обслуживания

поселкового пляжа).

с кад.№ 69:15:0000024:1543 площадьюплощадью 35 500 кв.м, включаемые в границы д Тешилово

степени удовлетворить спрос на рекреационное жилое строительствоотмечалось что в Поселении очень высок спрос на строительство

рекреационного проживания в прибрежной зоне Иваньковскоговнятного и прозрачного механизма перевода земель сельхозназначенияпунктов привело к массовой бесконтрольной садово

территорий Поселения. Генплан Поселения предусматривает

включения сельхозземель в границы населенных пунктов

существующего поселка Мирный Генпланомстроительство нового жилого микрорайона преимущественно


39

у местной администрации юридическое регулирование жилой

Генерального плана Поселения является фактически не используемых земель

Поселения предусматривает перевод в их последующего освоения под

площадью 388 424 кв.м включается в последующей его застройкой Существует эскизный проект

количестве 75 шт. с объектами проекта недостаточно для ведения на проектов планировки и межевания

Градостроительного кодекса РФ. В проекте выделение территориальных зон: деловых рекреации, транспортной и

участка имеет согласованный в Иваньковского водохранилища,

берегоукрепительного сооружения с работы в акватории объемом 220 000

судов. В результате таких работ подтопления, а береговая линия

внешней границе берегоукрепительного

органами исполнительной власти процессе выполнения работ по

участка на берегу водохранилища западнее ВМК "Глобус". Вновь

насыпи не менее 125,00 м (при НПУ 77 га предполагается к

собственность в категории земель последующего развития как поселковой

обслуживания туристов

площадью 13 001 кв.м кад.№ границы д.Тешилово, позволят в жилое строительство. Выше уже

спрос на строительство загородных Иваньковского водохранилища.

земель сельхозназначения в земли бесконтрольной садово-дачной застройке

предусматривает исправление населенных пунктов.

Генпланом Поселения микрорайона преимущественно со

Материалы по обоснованию Генерального¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯среднеэтажной (до 5-ти этажеймикрорайона в обязательном порядке

территории в соответствии спланировки территории следуетстроительства, общественно-деловых

Сегодня в п.Мирный подучетом огородов), под общественно

нового микрорайона составит 1многоквартирных домов (всегокомпенсация потерь их собственникамжилого микрорайона.

В восточном районе Поселения

сохраняет свою категорию, т еграницы населенных пунктоввосточном районе Поселения былосоответствующей принципиальнойналогах на землю).

Такие участки сельхозземель

инфраструктуру Поселения ирекреационным зонам. Любое

неприемлемо с позиций охраны

Генпланом Поселения к охранным

сельскохозяйственной деятельности

рекреационных зон совмещенные

Жилой фонд, расположенныйЧасть жилого фонда ПоселенияНаибольшее ограничение

сооружений, составляющая 400 территории д.Тешилово и садовая

"Машиностроитель", СНТ "ЕлочкаИваньковского водохранилища

поддержания в исправном т

Очистные сооружения полностьювведен цикл биологической очисткиСоответственно, можно говоритьочистных сооружений для окружающей

Объекты с СЗЗ размеромПоселения: полигон ТБО и асфальтовне границ СЗЗ от данных объектов

Кроме того, на территории0 до 100 м. Влияние данных объектовтребует мероприятий по выносужилья за пределы СЗЗ.

В качестве мероприятий

рекомендуется осуществить озеленениеСЗЗ от железной дороги составляет

Планировка Поселения позволяетзеленые полосы, что позволит снизить

попадание в нее жилых объектов


ти этажей) многоквартирной застройкой. Наобязательном порядке разрабатываются проекты планировки

соответствии с требованиями Градостроительного кодексатерритории следует предусмотреть выделение территориальных

деловых, рекреации, транспортной и инженернойМирный под индивидуальную жилую застройку используютсяпод общественно-деловую застройку – 2,4 га. Предпсоставит 10,58 га. Сносу подлежат 26 индивидуальных

домов (всего 28 квартир). Выкуп существующих

потерь их собственникам осуществляются инвестором

районе Поселения часть земель сельскохозяйственного

категорию, т.е. земельные участки в составе таких земельпунктов (не смотря на то, что изменение категории

Поселения было бы целесообразно). Сохранение категориипринципиальной позицией их собственников (причина

участки сельхозземель оказались фактически встроенными

Поселения и потому в генеральном плане они отнесеныюбое сельскохозяйственное производство

позиций охраны экологии жилых зон. На сельхозземлях

Поселения к охранным и рекреационным зонам, возможны

сельскохозяйственной деятельности как сенокошение и выращивание

совмещенные с таким видом использования как лугопарк

расположенный в СЗЗ. фонда Поселения расположена в санитарно-защитных

ограничение накладывает санитарно-защитная зона поселковых

составляющая 400 м: в нее попадает часть земель микрорайонаТешилово и садовая застройка СПК "Колос", СНТ

СНТ "Елочка". Однако следует учитывать общий

водохранилища, требующий от Поселения особого

исправном техническом состоянии поселковых очистных

сооружения полностью реконструированы, заменено все оборудованиебиологической очистки, из технологического цикла устранены

можно говорить о незначительной экологической опасностисооружений для окружающей жилой застройки.

СЗЗ размером в 500 метров расположены на югоТБО и асфальто-бетонный завод. Жилая застройка Поселения

данных объектов. территории Поселения расположены производственныеданных объектов на окружающую природную среду

мероприятий по выносу данных объектов за пределы Поселения

мероприятий по улучшению экологического состояния

осуществить озеленение не менее 50% территорий СЗЗ. железной дороги составляет 100 м и в ней также располоПоселения позволяет организовать вдоль полотна железной

позволит снизить размер СЗЗ от железной дороги до

жилых объектов.


40

На территорию нового проекты планировки и межевания

Градостроительного кодекса РФ. В проекте ториальных зон: жилого

транспортной и инженерной инфраструктур. застройку используются 6,4 га (с

га Предполагаемая территория индивидуальных жилых домов и 10 существующих жилых домов и инвестором-застройщиком нового

сельскохозяйственного назначения таких земель не включаются в

егории всех сельхозземель в Сохранение категории земель связано с

ков причина – экономия на

ктически встроенными в жилую отнесены к охранным и

производство на данных землях На сельхозземлях, отнесенных

возможны такие виды выращивание трав, в случае

использования как лугопарки.

защитных зонах. защитная зона поселковых очистных земель микрорайона Северный, часть

Колос СНТ "Лесовик", СНТ учитывать общий режим водоема

особого отношения в части поселковых очистных сооружений. заменено все оборудование на новое,

цикла устранены поля фильтрации. экологической опасности поселковых

расположены на юго-восточной окраине застройка Поселения находится

производственные объекты с СЗЗ от природную среду незначительно и не пределы Поселения, либо по выносу

экологического состояния Поселения

также расположены жилые объекты. полотна железной дороги защитные

железной дороги до 50 м и исключить


8. Инженерная

Таблица 8.1. Оценка состояния


Система электроснабжения

Системаводоснабжения

Протяженность линий электропередач

в пределах

НП

(км

) 5

Число общественных зданий и

предприятий

подключенных к

систем

е электроснабжения в

НП

уровень износа

%

Число индивидуальных скважин в

НП

Протяженность линий центр

. водопровода

(км

)

поселок

Новозавидовский

275,8 н/д н/д н/д 12,7

Электроснабжение Поселениянапряжением 35 кВ от ПС Безбородовосеверо-востока вдоль границы кадастрового

одна линия ЛЭП проходитпоселок Козлово и питает основную

расположенную на ул.Парковаявторая линия ЛЭП проходить

тяговую электрическую подстанциюПодстанции связаны между

использоваться в качестве резервной

5 Измерено средствами ГИС MapInfo6 То же. 7 Указана протяженность газопроводовнизкого давления отсутствуют.


Инженерная инфраструктура Поселения

Оценка состояния инженерных сетей Поселения

Оценка состояния инженерных сетей

Система водоснабжения

Система канализации

Система газоснабжения

Протяженность линий центр

. водопровода

(км

)

Число предприятий и

общественных зданий с

центральным

водоснабжением

. в НП

Уровень износа

систем

водоснабжения %

Протяженность линий канализации (км

) 6

Число общественных зданий и

предприятий с

центр

. кан

. в НП


систем

центр

. канализации %

Протяженность газопроводов в

пределах

НП

(км

)

Число баз

хранения сжиженного

газа


систем

газоснабжения %

12,7 43 80 17,2 23 н/д 8,46 7 нет н/д

8.1. Электроснабжение Электроснабжение Поселения осуществляется от воздушной линии

ПС Безбородово. Две ЛЭП напряжением 35 кВ подходятвдоль границы кадастрового квартала СНТ Лазурное:

ЛЭП проходит по северной части территории Поселенияпитает основную электроподстанцию Поселения

ул Парковая; ЛЭП проходить по восточной окраине пгт Новозавидо

электрическую подстанцию 35/10-6 кВ Октябрьской железной дорогисвязаны между собой линиями 35 кВ, соответственнокачестве резервной для электроснабжения поселка.

MapInfo по цифровой картографической основе.

газопроводов высокого давления. Сведения о протяженности газопроводов


41

Поселения

Система теплоснабж

ения

Система утилизации твердых отходов (ТБО)

Протяженность теплоцентралей

(км

)


систем

центрального

теплоснабжения %

Количество мест сбора ТБО

в НП

Месячный объем

ТБО

от предприятий и

организаций (м

куб/мес

.)

4,14 60 41 1050

воздушной линии электропередач напряжением кВ подходят к Поселению с

территории Поселения транзитом на Поселения ПС 35/10-6 кВ,

пгт Новозавидовский и питает железной дороги.

соответственно, тяговая ПС может

протяженности газопроводов среднего и


Внутреннее электроснабжлиниям ЛЭП 10(6) кВ.

Общая схема развития электроснабжения

и принципы, которых следует придерживаться− осуществление присоединения

потребителей; − обеспечение более полного− усиление пропускной способности

− ограничение расхода электроэнергии− реконструкция существующих

В настоящее время мощности

электроэнергией существующих

В долгосрочной перспективена электрические сети Поселенияи общественных объектов и общего

связанного с улучшением социальноДля энергоснабжения нов

10/6 кВ. Проектирование линий

выполняется отдельным специализированным

Централизованная системаНовозавидовский. В поселке подают подземную воду на промпредприятияхозяйственно–питьевых нужд

Дорожная. Степень износа существующих

неотложная реконструкция. ОбслуживаниемОбщая производительность

количество потребителей 4 289.Протяженность сетей водоснабжения

водоснабжения подключены

многоквартирный жилой фондводоразборных колонок.

В западном районе поселка

водоснабжения проложены толькоМОУ СОШ №1, ОАО "Фетр

обеспеченными сетями водоснабжениярайоне автодороги А-111 (см.раздел

Таблица 8.2.1. Объекты водозабора

Водозаборные сооружения централизованногоскважины находящиеся

Количество насосных станций первогоКоличество жилых домов, в которые осуществляется

насосными станциями первого подъемаКоличество жителей получающих водуподъема – скважинами (чел.) Перечень показателей влияющих на качествов исходной воде веществ определенных


снабжение потребителей поселка осуществляется

развития электроснабжения предполагает следующие основные

которых следует придерживаться в части развития электросетейприсоединения к сетям централизованного электроснабжения

более полного использования существующих сетейропускной способности сетей 35-10 кВ; расхода электроэнергии на ее транспортировку; существующих электрических и трансформаторных

время мощности энергосистемы Поселения достаточносуществующих и проектируемых потребителей.

долгосрочной перспективе до 2035 года можно прогнозироватсети Поселения, по итогам нового строительства производственныхобъектов и общего роста энергопотребления хозяйствами

улучшением социально-экономического положения Поселенияновых объектов потребуется прокладка линий

Проектирование линий электропередач для электроснабжения

отдельным специализированным проектом.

8.2. Водоснабжение Централизованная система водоснабжения в Поселении представлена

поселке действуют 5 муниципальных водозаборныхводу на промпредприятия и в локальные системы

тьевых нужд населения. 6-я, резервная скважина, износа существующих водозаборных сооружений более

Обслуживанием занимается МУП "Коммунальнаяпроизводительность городского водозабора составляет 3 тыс

потребителей 4 289. Протяженность сетей водоснабжения в поселке составляет

подключены основные обслуживающие население

жилой фонд. В частном секторе водоснабжение

районе поселка водоснабжение населения организовано

проложены только в центральной части в районах близкихОАО Фетровая фабрика". В восточном районе поселка

сетями водоснабжения являются микрорайон Северныйсм.раздел 9.1).

Объекты водозабора Поселения. централизованного водоснабжения (насосные станции

скважины находящиеся в муниципальной собственностистанций первого подъема – скважин (ед.)

в которые осуществляется подача забираемой воды первого подъема (ед.)

получающих воду, забираемую насосными станциями первого

влияющих на качество питьевой воды (превышающих содержаниеопределенных требованиями СанПиН 2.1.4.1074-01)


42

осуществляется по воздушным

следующие основные положения развития электросетей Поселения:

централизованного электроснабжения новых

существующих сетей;

трансформаторных подстанций.

Поселения достаточно для обеспечения

прогнозировать увеличение нагрузки строительства производственных, жилых

энергопотребления хозяйствами и населением, ления. линий электроснабжения

электроснабжения новых объектов

Поселении представлена только в пгт водозаборных скважин, которые

локальные системы водоснабжения для скважина, расположена на ул.

сооружений более 90%, требуется Коммунальная система".

составляет 3 тыс.куб.м/сутки, общее

составляет 12,7 км. К сетям обслуживающие население объекты и

водоснабжение осуществляется от

населения организовано слабо: сети районах близких к ООО "Авторос", районе поселка территориями не

микрорайон Северный и жилой сектор в

насосные станции первого подъема-собственности)

5 772

7604

содержание железо, окисляемость,


Водозаборные сооружения централизованногоскважины находящиеся

Название организации эксплуатирующей

централизованного водоснабжения

Таблица 8.2.2. Размеры

водозабора пгт Новозавидовский

№ скв на рисунке 8.2.1

№ скв Расположение

1 1140 ул. Советская2 КБ-195-85 ул. Н Островского

3 П-10754 ул. Моховая

4 10075 ул. Некрасова5 А-109 ул. Дорожная6 272792 ул. Дорожная

Рис. 8.2.1. Схема расположения


централизованного водоснабжения (насосные станциискважины находящиеся в муниципальной собственности

эксплуатирующей инженерные сооружения системы

Размеры зон санитарной охраны артезианскихНовозавидовский

Расположение сооружения водоснабжения

Размеры зон санитарной

1 пояс 2 поясСоветская 25 - обеспечен

ул. Н.Островского 30 - обеспечен ул. Моховая 30 - обеспечен ул. Некрасова 30 - обеспечен ул. Дорожная 30 - обеспечен ул. Дорожная 30 - обеспечен

Схема расположения муниципальных городских скважин


43

насосные станции первого подъема-собственности)

перманганатная цветность, мутность, жесткость общая,

ОКБ МУП "Коммунальная

система"

артезианских скважин городского

зон санитарной охраны, м

2 пояс 3 пояс н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д

их скважин Поселения.


Таблица 8.2.3. Характеристикаводозабора пгт Новозавидовский

№ скважины

Расположение

сооружения

водоснабжения

№ артезианской

1140 ул. Советская

КБ-195-82 ул. Н.Островского

П-10754 ул. Моховая

18075 ул. Некрасова

А-1097 ул. Дорожная

27292 ул. Дорожная

В восточном районе поселка

резервная. Скважина №1 (см.выше

- больничный комплексцентр "Провиантъ", АТС, здание

- 6 многоквартирных домовя Советская; частную жилую застройку

Советскую до территории ЗавидовскогоСкважина №2 снабжает

Таежная, Горького, Зеленая, Н Островского

Водопроводы от скважинОктябрьская и Комсомольская

Скважина №5 имеет наименееобеспечивает водой ФГУ ДЭП №

Скважина №6 является резервной В западном районе поселкаК скважине №3 подключено- фетровая фабрика, детский- 5 многоквартирных жилых

на улице Юбилейная; - частный жилой сектор

Пролетарская, Строительная иСкважина №4 снабжает:- СОШ №1, почтовое отделение- частично частные жилые

на улице Фабричная до пересечениядома по улице Сенная;

- 4 многоквартирных жилыхрасположенный за границамиМоховая; 3 многоквартирных дома

улице Фабричная. Водопроводы от скважин


Характеристика артезианских скважин муниципальногоНовозавидовский.

№ артезианской

скважины

Год

бурения

Глубина скважины

, м

Эксплуатационный

горизонт

Марка насоса

Глубина погружения

насоса,

м

Водоотбор

по скважине

н/д 1962 н/д н/д н/д н/д н/д






районе поселка находятся 4 артезианских скважины.выше рисунок 8.2.1) снабжает:

комплекс, детский сад №1, дом культуры, СОШ №

здание сберегательного банка, отделение полициимногоквартирных домов по улице Советской; 6 многоквартирных

частную жилую застройку на части улицы Октябрьскаятерритории Завидовского экспериментального завода;

снабжает: весь частный сектор по улице Новая, СпортивнаяЗеленая, Н. Островского, переулки Спортивный и Зеленый

кважин №1 и №2 связаны между собой на участкеКомсомольская.

наименее протяженную в Поселении сетьФГУ ДЭП №73 и четыре многоквартирных дома на улицеявляется резервной, находится на одной площадке с

районе поселка расположены две артезианские скважиныподключено:

детский сад №2, отделение почтовой связи 171271;многоквартирных жилых домов на улице Заводская, многоквартирный

жилой сектор: южная половина улицы Лесная, полностьюСтроительная и Фабричная параллельно Лесной.

: почтовое отделение 171272, аптеку, завод "Вино-Грандечастные жилые дома на улице Заводская, на западной

до пересечения с улицей Юбилейная, полностью индивидуальные

многоквартирных жилых дома на Заводской улице, 7 многоквартирныхграницами Поселения жилой фонд работников ГК

многоквартирных дома на Первомайском переулке; 7 многоквартирных

кважин №3 и №4 между собой не связаны.


44

муниципального городского

Водоотбор

по скважине

фактический

, м3 /час

Эксплуатационные

запасы

воды

, тыс.куб

.м

в сутки

Мощность

водозабора,

тыс.м

3 /сутки

Степень износа на

01.0

1.14

год,

%

н/д н/д 0,6 92

н/д н/д 0,6 92

н/д н/д 0,6 92

н/д н/д 0,6 92

н/д н/д 0,6 92

н/д н/д резерв 92

артезианских скважины, в том числе 1

культуры СОШ №2, баню, торговый отделение полиции; многоквартирных домов по улице 2-Октябрьская от поворота на 2-ю

Новая Спортивная, Московская, и Зеленый; участке между улицами

оселении сеть водоснабжения, она многоквартирных дома на улице Дорожная.

площадке со скважиной №5.

скважины.

почтовой связи 171271; многоквартирный жилой дом

полностью улица Свободы,

Гранде" и "Мехстрой"; ой части улицы Правды,

полностью индивидуальные жилые

многоквартирных домов и ГК Завидово по улице

многоквартирных домов на


ОАО "Завидовский экспериментальноводозабор в виде 2 скважин"Новозавидовский промкомбинатне обеспечивают жилой сектор

В Поселении остаются безулице Победы, 1 дом по ТранспортнойПервомайской улице.

Основная задача по развитию

обеспечении населения качественной

следующие общие мероприятия− реконструкция существующих

обеспечения водоснабжением всех

водоразборных колонок; − организация в соответствии

артезианских скважин; − реконструкция существующих

− строительство (при необходимости

обеспечения соответствия качества− инвентаризация водного

водопотребления, ликвидации утечек

всеми водопользователями и в полном Генеральным планом Поселения

развитию систем водоснабжения1) проектирование сетей водоснабжения

микрорайонов с подключениемтак и к новым водозаборам; проектированиежилого строительства в соответствииновых жилых микрорайонов.

В том числе разрабатываются

населенных пунктов Поселения

д.Селиверстово, д.Тешилово, д ЛазурнаяВариант прокладки сетей

строительство сетей водоснабжения"Актуализированная редакция

сооружения". Места размещения

территории проектируемых жилыхРазработка проектной документации

жилых территорий осуществляется

объектов. 2) проведение работ по

№4 в единую систему на участкахартезианской скважины, расположеннойна улицах Спартака и Южной и

существующим сетям водоснабженияводоснабжения.

На расчетный срок Г

питьевой водой соответствующей

сферы, расположенных на территории


экспериментально-механический завод" используетскважин и снабжает 4 многоквартирных дома по

промкомбинат" и "Авторос" так же используют собственныйжилой сектор.

остаются без водоснабжения многоквартирные жилыедом по Транспортной улице, 3 дома по улице Рабочей

задача по развитию системы водоснабжения Поселениянаселения качественной питьевой водой. Для этого должны

мероприятия: реконструкция существующих и строительство новых подземных

водоснабжением всех жилых объектов от сетей водоснабжен

в соответствии с существующими нормами зон

реконструкция существующих и строительство новых сетей водоснабжениястроительство при необходимости) станций химводоочистки

соответствия качества питьевой воды нормам СанПиН; инвентаризация водного хозяйства, обеспечение полноценного

ликвидации утечек, осуществление мер по оплате услуг

ми и в полном объеме.

планом Поселения предусмотрены следующиеводоснабжения на 1 очередь:

сетей водоснабжения для существующих и проектируемыхподключением их как к существующим водозаборам и сетям

водозаборам; проектирование новых водозаборов с учетомстроительства в соответствии с разработанными проектами планировки

разрабатываются проекты централизованного

пунктов Поселения: северо-западной части пгт Новозавидовский

ешилово, д.Лазурная, п.Мирный. прокладки сетей и их протяженность уточнить проектом

водоснабжения осуществить в соответствии с нормамиредакция СНиП 2.04.02-84* "Водоснабжениеразмещения новых водозаборов предусмотреть про

оектируемых жилых микрорайонов. проектной документации на системы водоснабжения

осуществляется за счет средств собственников земельных

работ по объединению тупиковых систем водопроводовна участках в районе ул.Моховая. Обследование

скважины расположенной у границ Поселения между жилымии Южной, и, в случае возможности, ее восстановление

сетям водоснабжения с целью использования в качестве резервно

расчетный срок Генпланом Поселения предусмотреносоответствующей требованиям СанПиН жилых домов и

расположенных на территории Поселения с учетом перспективного


45

завод использует собственный многоквартирных дома по Парковой улице.

используют собственный водозабор, но

многоквартирные жилые дома: 3 дома по по улице Рабочей, 2 дома на

Поселения заключается в 100% Для этого должны проводиться

подземных водозаборов с целью водоснабжения, в том числе от

нормами зон санитарной охраны

сетей водоснабжения; очистки воды с целью

обеспечение полноценного учета по оплате услуг водоснабжения

следующие мероприятия по

существующих и проектируемых жилых водозаборам и сетям водоснабжения,

водозаборов с учетом объемов нового проектами планировки территории

централизованного водоснабжения для пгт Новозавидовский вместе с

роектом. Проектирование и соответствии с нормами СП 31.13330.2012

Водоснабжение. Наружные сети и предусмотреть проектами планировки

водоснабжения вновь развиваемых собственников земельных участков и

водопроводов от скважин №3 и Обследование не действующей между жилыми микрорайонами

восстановление и подключение к в качестве резервного источника

предусмотрено 100% обеспечение жилых домов и зданий социальной перспективного строительства.


В том числе: 1) строительство сетей водосна

микрорайонов Поселения в соответствии2) бурение дополнительн

проектируемых жилых зон. Реализацию Генерального

проектируемых жилых зон участков и объектов.

Поселковая система водоотведения

канализационных насосных станций1) КНС №1 – территория2) КНС №2 – район экспериментально

тыс.м3/сутки, износ оборудованияПоселковые очистные сооружения

местом ее впадением в Иваньковскоесооружений составляет 7,5 коммунальных сточных вод.составляет более 5 тыс.куб.м сутки

(реконструкция выполнена в"Мокшино".

Санитарно-защитная зона очистныхСброс сточных вод с

водоотводной канал. Сетами водоотведения обеспечены- фетровая фабрика,

территория ФГУ ДЭП №73, ЗавидовскийЗавидовского промкомбината

- детские сады №1 и №№2, административное зданиебаня, отделение полиции;

- многоквартирные жилыеОктябрьская, Дорожная, Фабричная

- частная жилая застройкаБерезовая аллея и в полном объеме

Ленинская, Мира, Первомайский Общие задачи по развитию

экологической защиты поверхностныхэтого должны проводиться следующие

− строительство уличных

застройки; − строительство новых

биологической очистки канализаци

− реконструкция, находящихся

обеспечением полной биологической− реконструкция существующих


строительство сетей водоснабжения для существующих и проектируемыхПоселения в соответствии с разработанными проектами;

дополнительных артезианских скважин для обеспечения

Генерального плана в части развития сетей водоснабженияжилых зон проводить с привлечением средств собственников

8.3. Водоотведение система водоотведения Поселения организована

насосных станций: территория ОАО "Фетровая фабрика"; район экспериментально-механического завода (мощность

износ оборудования – 80 %). чистные сооружения расположены на правом берегу

в Иваньковское водохранилище. Мощность тыс.куб.м/сутки, предназначены для биологической

сточных вод. Общее поступление сточных вод на очистныетыс куб.м/сутки. Износ оборудования очистных сооружений

выполнена в 2006 году). Очистные сооружения обслуживает

защитная зона очистных сооружений составляет 400 м, несточных вод с очистных сооружений осуществляется

я обеспечены такие объекты как: фабрика, завод Вино-Гранде, территория Мехстрой

ДЭП №73, Завидовский экспериментально-механическийпромкомбината;

№ и №2, бывшее здание яслей, детская школа

административное здание Мега-плюс, ветеринарная клиника,

ногоквартирные жилые дома по улицам: Парковая, СоветскаяДорожная Фабричная, Свободы, Заводская, Моховая и Первомайский

жилая застройка частично по улицам: Фабричная, Первомайскаяв полном объеме по улицам: Спартака, Правды, Дрожжина

Первомайский переулок.

по развитию системы водоотведения направлены на

защиты поверхностных и подземных вод от канализационныхпроводиться следующие мероприятия:

строительство уличных сетей канализации в кварталах индивидуальной

строительство новых комплектных групповых автономных

биологической очистки канализационных стоков от индивидуальнойреконструкция находящихся в аварийном состоянии, очистных

обеспечением полной биологической очистки стоков; реконструкция существующих и строительство новых уличных сетей


46

существующих и проектируемых жилых проектами; для обеспечения водоснабжением

водоснабжения в границах вновь средств собственников земельных

организована на базе двух

(мощность составляет 7

правом берегу реки Таратынка перед поселковых очистных биологической очистки

вод на очистные сооружения очистных сооружений около 28 %

сооружения обслуживает МУП ЖКХ

составляет 400 м, не выдержана. осуществляется в р.Шошу через

Мехстрой, завод Авторос, механический завод, территория

а искусств, СОШ №1 и , больничный комплекс,

Парковая Советская, 2-я Советская, Моховая и Первомайский переулок.

Первомайская, Солнечная, Правды, Дрожжина, Пушкина,

направлены на 100% обеспечение канализационных стоков. Для

кварталах индивидуальной жилой

групповых автономных сооружений индивидуальной жилой застройки;

состоянии очистных сооружений с

уличных сетей канализации.


Генеральным планомразвитию систем водоотведения

1) подключение к поселковойне обеспеченных канализациейдома по улице Рабочей, 2 дома на

2) разработка проектнойсуществующих и проектируемыхиндивидуальной жилой застройкисуществующим коллекторам. Дляпроектом сетей водоотведениякомплектных групповых автономныхстоков со степенью очистки сточных

Проектирование инженерных

специализированными проектамиредакция СНиП 2.04.03-85* "Канализац

3) административная работавыявлению несанкционированного

принуждение собственников объектовочистных сооружений канализации

канализационных стоков. На расчетный срок Генпланом1) строительство новых

канализации в кварталах индивидуальной

индивидуальной и многоквартирнойсоответствии с ранее разработанными

2) обеспечение очисткизастройки посредством установкибиологической очистки.

Поселение обеспечено

газопроводу-отводу от магистральной

располагается за пределами

железнодорожной ветки на Микро

поселковой ГРС с юго-востока поГазоснабжение поселка Новозавидовский

сети, в основе которой газопровод

стальными трубами диаметромГРС вдоль восточных границ

автодорогой А-111 (см.разделСеверный вдоль железной дороги

газопровод переходит железнуюназначении в направлении на поселок

проложен до Котельной №6. На газопроводе высокого

которых осуществлена прокладкагазоснабжение СНТ Лазурное осуществлено

Газоснабжением обеспечены− пгт Новозавидовский− часть деревни Селиверстово− деревня и СНТ Лазурное


планом Поселения предусмотрены следующиеводоотведения на 1 очередь:

подключение к поселковой системе водоотведения многоквартирныхканализацией: 3 дома по улице Победы, 1 дом по Транс

Рабочей дома на Первомайской улице; разработка проектной документации на устройство сетей

проектируемых жилых микрорайонах Поселения, в том

жилой застройки. Вновь строящиеся сети канализацииколлекторам. Для существующих и вновь проектируемыхводоотведения целесообразно предусмотреть площадки

групповых автономных сооружений биологической очисткиочистки сточных вод до уровня, пригодного для

инженерных сетей канализации выполняется

специализированными проектами в соответствии с СП 32.13330.2012 "85* "Канализация. Наружные сети и сооружения

административная работа с предприятиями и организацияминесанкционированного сброса неочищенных канализационных

собственников объектов к строительству новых и реконструкциисооружений канализации с целью обеспечения нормативной

срок Генпланом Поселения предусмотрено: строительство новых сетей водоотведения и локальных очистных

кварталах индивидуальной жилой застройки, а

многоквартирной жилой застройки – в проектируемыхранее разработанными проектами;

обеспечение очистки канализационных стоков кварталов индивидуальнойпосредством установки комплектных групповых автономных

8.4. Газоснабжение обеспечено природным газом, поступающим

от магистральной сети Московской области

пределами населенного пункта в районе улицы

ветки на Микро-ДСК). Магистральный газопровод

востока по землям лесного фонда. поселка Новозавидовский осуществляется от

газопровод высокого давления (построендиаметром 225 и 325 мм соответственно), проложенн

границ пгт Новозавидовский и д.Тешилово

см раздел 9.1), далее вдоль автодороги А-111 с железной дороги, у северо-западной границы

переходит железную дорогу и далее проходит через земли сельскохозяйственногонаправлении на поселок Козлово. Кроме того, газопровод

газопроводе высокого давления установлены газораспределительныеосуществлена прокладка уличных газопроводов среднего давления

Лазурное осуществлено от газопроводов низкого давленияГазоснабжением обеспечены:

Новозавидовский; еревни Селиверстово и Тешилово;

СНТ Лазурное;


47

следующие мероприятия по

многоквартирных жилых домов, дом по Транспортной улице, 3

устройство сетей водоотведения в , в том числе в районах

канализации подключаются к проектируемых жилых зон ИЖС

предусмотреть площадки под размещение ической очистки канализационных пригодного для полива растений.

выполняется отдельными 32.13330.2012 "Актуализированная

сооружения"; организациями Поселения по

неочищенных канализационных стоков, новых и реконструкции имеющихся

обеспечения нормативной очистки

локальных очистных сооружений застройки а по мере развития проектируемых жилых кварталах в

кварталов индивидуальной жилой автономных сооружений полной

поступающим по магистральному Московской области. ГРС Поселения

районе улицы Новая (севернее газопровод-отвод подходит к

осуществляется от газораспределительной построен полиэтиленовыми и

проложенный от поселковой д Тешилово до пересечения с

обходом микрорайона микрорайона Сверный

через земли сельскохозяйственного газопровод высокого давления

газораспределительные пункты, от среднего давления (исключение: низкого давления).


− СНТ Машиностроитель

Межпоселковый газопровод

полиэтиленовым и стальным трубам На весь период реализации

строительство сетей газоснабженияобеспечение природным газом

промышленных объектов (с привлечением

На территории пгт НовозавидоскийПротяженность тепловых

водоснабжения 2,76 км. УровеньОбщее потребление тепла

Гкал/год.

Рис. 8.5.1. Схема

Таблица 8.5.1. Характеристика

Номер

8 и адрес

котельной

Форма

собственности

Котельная №1 ул. Некрасова

н/д

8 Нумерация котельных на рисунке8.5.1


Машиностроитель и Елочка; газопровод по территории Поселения транспортируется

стальным трубам диаметром 225 и 325 мм соответственно

период реализации Генплана Поселения предусмотреногазоснабжения новых жилых микрорайонов по мере

природным газом жилого фонда, объектов ЖКХ, общественных

с привлечением средств собственников газифицируемых

8.5. Теплоснабжение Новозавидоский расположены 6 котельных.

Протяженность тепловых сетей в Поселении составляет 4,14км Уровень износа составляет 60%.

потребление тепла от муниципальной котельной в 2011 году

Схема расположения котельных в пгт Новозавидовский

Характеристика муниципальных котельных пгт Новозавидовский

Балансодержатель

Вид топлива Фактический

расход топлива (тут) в 2011г.

Мощность

МВт,

Гкал

/час

основное

резервное

основного

резервного

н/д ГАЗ 2,68 н/д 8,7

рисунке8.5.1 и в таблице 8.5.1 дана условная.


48

Поселения транспортируется по соответственно.

предусмотрено проектирование и микрорайонов по мере их освоения, 100%

общественных зданий, собственников газифицируемых объектов).

14 км. Линии горячего

году составило 162 585,6

пгт Новозавидовский.


МВт,

Гкал

/час

Тип

и марка котлов

Год

ввода котла в

эксплуатацию

8,7 Паровой котел ДКВР – 4/13

н/д


Номер

8 и адрес

котельной

Форма


Котельная №2 ул. Дорожная

н/д

Котельная №3 ООО "Комтек"

н/д

Котельная №4 "ЗЭМЗ"

Котельная №5 ООО "Строитель+", ул.Парковая, 19а

н/д

Котельная №6 В восточной части поселкаКотельная №2 располагается

водой 4 многоквартирных домаКотельная №4 расположена

снабжает теплом объекты на заводскойВновь построенная котельная

восточный район поселка: - СОШ №2, больничный

детский дошкольный центр; - многоквартирный жилой

улице 2-я Советская; 5 многоквартпо улице Парковая;

- частный жилой дом напротив В западной части поселка находятсяКотельная №1 располагается

снабжает теплом и горячей водойадминистративное здание и жилой

Котельная №3 снабжает - детский сад №2 и бывшее

- по улице Фабричная

многоквартирных домов по улицеиндивидуальные жилые дома и

- 8 частных домов по улицеСети теплоснабжения от котельных Генеральным планом Поселения

мероприятия:


Балансодержатель

Вид топлива Фактический

расход топлива (тут) в 2011г.

Мощность

МВт,

Гкал

/час

основное

резервное

основного

резервного

н/д ГАЗ 0,46 н/д 7,5

н/д ГАЗ 1,18 н/д 3,73

на территории "ЗЭМЗ", обслуживает заводскую территорию

н/д ГАЗ н/д н/д 15,613,4

бывшая котельная на территории "ЗЭМЗ", демонтирована

части поселка находятся 3 котельные. располагается на территории ФГУ ДЭП №73 и снабжает

многоквартирных дома, а так же 2 частных по улице Дорожнаярасположена на территории экспериментально-механического

объекты на заводской территории. построенная котельная №5 на ул.Парковой снабжает теплом

больничный городок, баню, здание отделения полиции

ногоквартирный жилой дом по улице Октябрьская; 6 многоквартирныхмногоквартирных домов по улице Советская; 4 многоквартирных

жилой дом напротив детского сада;

части поселка находятся 2 котельные. располагается на территории ОАО "Авторос" и горячей водой: 5 жилых многоквартирных домов

жилой массив из 6 домов по улице Моховая

теплом и горячей водой: № и бывшее здание яслей, детскую школу искусствФабричная и Свободы 4 многоквартирных жилых

домов по улице Юбилейная; по улице Фабричная жилые дома и 2 многоквартирных дома; домов по улице Лесная напротив детского сада.

от котельных №1 и №3 между собой не связаны

планом Поселения на первую очередь реализации


49

МВт,

Гкал

/час

Тип

и марка котлов

Год

ввода котла в

эксплуатацию

7,5 Водогрейный котел КВА

2,577 н/д

3,73

Водогрейный котел Super RAC – 1,45

Super RAC – 2,33

н/д

заводскую территорию

15,6 13,4

4котла "Энтерос":

ТТ-100-4200 – 3 шт., ТТ-100-3000 – 1 шт.

н/д

ЗЭМЗ демонтирована

и снабжает теплом и горячей Дорожная.

механического завода и

снабжает теплом и горячей водой

отделения полиции, детский сад №1,

многоквартирных домов по 4 многоквартирных дома

помимо самого завода многоквартирных домов на улице Заводская;

улице Моховая.

искусств; многоквартирных жилых дома; 7 жилых

частично подключены

язаны.

реализации предусмотрены


1) по увеличению диаметровСхемой теплоснабжения пгт Новозавидовскийгоду и утвержденной Главой администрации

2) по подключению к

многоквартирного жилого фондадома по улице Рабочей, 2 дома на

Общие мероприятия по развитию− в целях предупреждения

реконструкцию существующих

заменой теплоизоляции; − в целях организации

осуществлять внедрение тепловых− основным направлением

следует рассматривать строительствокапитала.

Полигон ТБО расположен69:15:0000021:60 площадью изоляция ТБО 4 и 5 классов опасности

Всего на территории ПоселенияМесячный объем ТБО от предприятийСЗЗ поселкового полигона

находится на расстоянии 1 км На весь период реализации

утилизации отходов предусмотрен1) регулярное выявление несанкционированных

по очистке территориитерриторий, занятых несанкционированными

2) оборудование дополнительных

несанкционированного сброса

3) обеспечение парка мусороуборочныхуборочных единиц.

8.7.Организация и очистка поверхностногоВ Поселении отвод поверхностных

водоотводных канав. Очистка поверхностного

осуществляется в водоемы Поселенияр.Шоша.

Учитывая рекреационноповерхностного стока приобретает

В рамках мероприятий1) строительство сооружений

поверхностных стоков в р.Шоша

2) административная работапринуждению собственников объектов


увеличению диаметров труб на проблемных участках теплотрасстеплоснабжения пгт Новозавидовский, разработанной ООО НПО

утвержденной Главой администрации Поселения. подключению к сетям теплоснабжении и горячего

фонда: 3 дома по улице Победы, 1 дом по ТранспортнойРабочей дома на Первомайской улице.

мероприятия по развитию теплоснабжения в Поселении на расчетныйпредупреждения необоснованных потерь тепла необходимо

существующих тепловых сетей на участках с высоким

организации коммерческого учета тепловой энергии

внедрение тепловых счетчиков у потребителей; направлением в части расширения сетей организованного

рассматривать строительство объектов малой энергетики с привлечением

8.6. Утилизация отходов расположен на юго-востоке Поселения и занимает

площадью 2,0281 га. На полигоне ТБО ведется приемклассов опасности.

Поселения расположено 41 место по сбору ТБОобъем ТБО от предприятий и организаций составляет 1050

полигона ТБО составляет 500 м. Ближайшая

км.

еализации Генплана Поселения в части совершенствования

предусмотрены следующие общие мероприятия: выявление несанкционированных свалок и проведениетерритории Поселения от несанкционированных свалокзанятых несанкционированными свалками;

оборудование дополнительных мест сбора мусора с учетом

несанкционированного сброса; парка мусороуборочных машин Поселения нормативн

8.7. Благоустройство территории и очистка поверхностного стока.

отвод поверхностных вод организован посредством

Очистка поверхностного стока не производитсяводоемы Поселения и водоотводные каналы, в конечном

рекреационно-туристический статус Поселения, вопрос отведения

стока приобретает важное экологическое значение. риятий первой очереди реализации генплана Поселения

строительство сооружений грубой очистки на существующих

стоков в р Шоша; административная работа с предприятиями и организациями

собственников объектов к проведению работ по организации


50

участках теплотрасс в соответствии со разработанной ООО НПО "ТВЕМОС" в 2011

и горячего водоснабжения дом по Транспортной улице, 3

на расчетный срок: потерь тепла необходимо провести

участках с высоким уровнем износа с

тепловой энергии необходимо

организованного теплоснабжения ки с привлечением частного

Поселения и занимает участок с кад.№ ведется прием, складирование,

по сбору ТБО. составляет 1050 куб.м.

Ближайшая жилая застройка

совершенствования системы

проведение оперативных работ несанкционированных свалок, рекультивация

мусора с учетом выявленных мест

Поселения нормативным количеством

организован посредством устройства производится. Сброс ливневых вод

в конечном счете впадающие в

вопрос отведения и очистки

генплана Поселения необходимы: существующих путях сброса

организациями Поселения по по организации поверхностного


стока с территорий объектов ицелью обеспечения нормативной

3) принять муниципальнуюканализации на территорииисследования по оценке степени

осуществить проектированиеканализации, отвечающей требованиямохране поверхностных вод" и СП

85 "Канализация. Наружные сетиНа расчетный срок

сооружений системы ливневойпроектом.

Озеленение территорииПоселок Новозавидовский

центр. Большую часть западнойлесопарки. В общем объемеразнообразным ассортиментомозеленении улиц преобладает

В рамках мероприятий1) осуществить озеленение

защитные полосы вдольоказывающих негативное

2) провести работы пошкол, больничного городка

На расчетный срок необходимопредусмотренных Генпланом Поселения

повышению уровня защитного

очередь магистральных и главных


объектов и строительству очистных сооружений ливневойнормативной очистки стоков;

муниципальную целевую программу по строительствутерритории Поселения. В рамках данной программыоценке степени влияния ливневых стоков на

проектирование сетей и очистных сооружений систеотвечающей требованиям СанПиН 2.1.5.980-00 "Гигиенические

поверхностных вод" и СП 32.13330.2012 "Актуализированная редакцияНаружные сети и сооружения".

необходимо осуществить строительство

системы ливневой канализации в Поселении в соответствии

территории. Новозавидовский сформировался и продолжает развиваться

часть западной части Поселения занимают леса категорииобщем объеме озеленения поселка участвуют и индивидуальныеассортиментом декоративных и плодово-ягодных деревьев

адает лиственные деревья, парков – хвойные и лиственныемероприятий 1 очереди реализации генплана Поселения

осуществить озеленение не менее 50% СЗЗ предприятий иполосы вдоль железной дороги с привлечением

оказывающих негативное воздействие на окружающие территорииработы по повышению уровня озеленения территорий

больничного городка, спортивных площадок, дворовых территорийнеобходимо выполнить работы по озеленениюом Поселения рекреационных зон, проводить

защитного озеленения улично-дорожной сети Поселениямагистральных и главных улиц.


51

сооружений ливневой канализации с

строительству систем ливневой данной программы провести полевые

стоков на экологию Поселения, сооружений системы ливневой

Гигиенические требования к Актуализированная редакция СНиП 2.04.03-

строительство сетей и очистных соответствии с разработанным

развиваться как рекреационный категории зеленые зоны,

участвуют и индивидуальные сады с ягодных деревьев и кустарников. В хвойные и лиственные.

Поселения необходимо: предприятий и обустроить зеленые привлечением средств организаций,

окружающие территории; озеленения территорий детских садов,

дворовых территорий. озеленению и благоустройству проводить работы по общему

дорожной сети Поселения, в первую


9. Дорожно

9.1.Поселок Новозавидовский

на пересечениях международныхавтомобильных, которые обеспечиваютобластным и районным центр

С восточной стороны в«Россия» Москва – Тверь – Великий

Основными транспортнымитранспортного узла, являются

− участок Октябрьской железной

Петербург» – пересекает территориюНовозавидовский на две соизмеримые

соединенные между собой путепроводом− федеральная автодорога

"Россия" к государственному комплексу

Рис. 9.1.1. Поселок

В перспективе, в рамках

проектируемых границ Поселения− скоростная платная автомобильная

("СПАД"). На км 124 (в границахавтодорогу А-111 "подъезднаягосударственному комплексу "ЗавидовоНа картах Генплана Поселения

утвержденным градостроительнымПоселения в существующих административных

− высокоскоростная железнодорож

Петербург (точное расположениеПоселения).


Дорожно-транспортная инфраструктура

9.1. Транспортный каркас ПоселенияНовозавидовский занимает выгодное транспортно-географическое

международных и внутренних транспортных путейкоторые обеспечивают его связь со столицей РФ

центрами и другими поселениями Тверской областистороны в 5-ти км от посёлка проходит федеральная

Великий Новгород – Санкт-Петербург. транспортными коммуникациями, формирующими каркасявляются:

Октябрьской железной дороги-филиала ОАО "РЖД

пересекает территорию Поселения с юга на север и делитна две соизмеримые по площади части: западную

путепроводом; автодорога А-111 "подъездная дорога от автомобильной

государственному комплексу "Завидово"".

Поселок Новозавидовский в системе федеральных и региональных

транспортных коммуникаций.

в рамках реализации федеральных проектов, на востоке

Поселения пройдут: платная автомобильная дорога I категории Москва

в границах сельского поселения (Завидово") "подъездная дорога от автомобильной дороги

комплексу "Завидово"" – здесь будет расположена транспоГенплана Поселения показана полоса отвода "СПАД

градостроительным планом земельного участка, затрагивающая

существующих административных границах; высокоскоростная железнодорожная магистраль ("ВСЖМ")

расположение не установлено, предполагается прохождение


52

инфраструктура

Поселения географическое положение

транспортных путей – железнодорожных, столицей РФ, Санкт-Петербургом, Тверской области.

федеральная автодорога М-10

формирующими каркас Поселения как

ОАО РЖД" «Москва – Санкт-север и делит территорию пгт

части западную и восточную,

от автомобильной дороги М-10

федеральных и региональных

на востоке недалеко от

Москва – Санкт-Петербург Завидово") "СПАД" пересекает

автомобильной дороги М-10 "Россия" к а транспортная развязка.

отвода СПАД" в соответствии с затрагивающая территорию

ВСЖМ") Москва – Санкт-предполагается прохождение вне границ


Поселение разделено железнойзападный и восточный. Транспортнаяединственного путепровода на автодороге

Пешеходная связь междутерриториально расположеннымстанции "Завидово" и у здания

Магистральной улицей в ПоселенииГлавными улицами являются− в западной части поселка

пер.Первомайский, частьул.Юбилейная, ул.Свободы

− в восточной части зданий), ул. Октябрьска

Средняя ширина улиц в красныхулиц – 19 км. Все магистральные

Общая протяженность вехпокрытием – 23,68 км.

Искусственные сооружения− путепровод через железную− железобетонный автодорожный

автодороге А-111; − пешеходно-металлический− пешеходный деревянный− деревянный мост через р− деревянный мост через р Таблица 9.2.1. Характеристика

№ п/п

Название улиц / дорог

Протяженность

/ площадь

1. Ул. Вокзальная 2. Ул. Горького 3. Ул. Дрожжина 4. Ул. Железнодорожная 5. Ул. Зеленая 6. Пер. Зеленый 7. Ул. Кирова 8. Ул. Комсомольская 9. Ул. Красноармейская 10. Ул. Кооперативная 11. Ул. Ленинская 12. Ул. Луговая 13. Ул. Лесная 14. Ул. Моховая 15. Ул. Московская 16. Ул. Народная 17. Ул. Новая 18. Ул. Некрасова 19. Ул. Н.Островского 20. Пер. Октябрьский


9.2. Улично-дорожная сеть разделено железной дорогой Москва – Санкт-Петербург

Транспортная связь между районами осуществляется

на автодороге А-111. связь между районами осуществляется по трем пешеходн

расположенным приблизительно в одном месте: севернееи у здания поселковой администрации.

в Поселении является автодорога А-111. улицами являются:

части поселка – ул. Ленинская, ул.ДрожжинаПервомайский, часть улицы Красноармейской и ул.Моховая

Юбилейная ул Свободы, пер.Пролетарский, пер.Садовый и улчасти – ул. Советская (здесь находится большинство

Октябрьская, Новая и Победы. ширина улиц в красных линиях – 20-22 м, общая протяженность

магистральные улицы имеют улучшенное (асфальтовоепротяженность вех улиц и дорог поселка составляет 44,63

сооружения: через железную дорогу на автодороге А-111;

железобетонный автодорожный мост через р. Таратинка на въезде

металлический мост через р. Таратинка в створе с ул Школьная

деревянный мост через р. Таратинка от ж/д вокзала имост через р. Таратинка в створе ул. Свободы и пермост через р. Таратинка в районе больницы.

Характеристика улично-дорожной сети пгт Новозавидовский

Протяженность, км

/ площадь, м2

Ширина, м

Наличие покрытия

с покрытием,

км

без покрытия

км

0,32 4,5 0,32 0,62 4,5 0,62 1,21 8 1,21 0,76 4,5 0,76 0,85 4,5 0,85 0,62 4,5 0,62 0,53 4,5 0,53 0,91 4,5 0,91 1,19 4,5 4,5 0,41 4,5 0,41 0,67 4,5 0,67 0,4 4,5 0,4 1,11 4,5 1,11 0,57 4,5 0,57 0,48 4,5 0,48 0,39 4,5 0,39 0,5 4,5 0,5 0,45 4,5 0,45 1,38 4,5 1,38 0,23 4,5 0,23


53

Петербург на два района: районами осуществляется посредством

пешеходным переходам, месте: севернее и южнее ж/д

Дрожжина, ул.Первомайская и и ул Моховая, ул.Фабричная,

Садовый и ул.Садовая; находится большинство общественных

общая протяженность магистральных асфальтовое) покрытие.

44,63 км из них с твердым

Таратинка на въезде в поселок на

створе с ул. Школьная; д вокзала и ул. Ленинская;

Свободы и пер. Пролетарский;

Новозавидовский покрытия Планируемые

мероприятия по реконструкции и

капитальному ремонту (с указанием года)

покрытия,

Реконструкция 2017 г.

Реконструкция 2024 г. Реконструкция 2017 г.


Ремонт 2014 г. Реконструкция 2023 г.



Ремонт 2014 г.



№ п/п

Название улиц / дорог

Протяженность

/ площадь

21. Ул. Октябрьская 22. До кладбища 23. Пер. Первомайский 24. Ул. Первомайская 25. Ул. Пролетарская 26. Пер. Пролетарский 27. Ул. Пушкина 28. Ул. Пионерская 29. Ул. Победа 30. Ул. Правды 31. Ул. Рабочая 32. Пер. Рабочий 33. Ул. Советская 34. Ул. 2-ая Советская 35. Ул. Спортивная 36. Ул. Садовая 37. Ул. Свободы 38. Ул. Строительная 39. Ул. Спартака 40. Ул. Северная 41. Пер. Торговый 42. Ул. Таежная 43. Ул. Транспортная 44. Ул. Тургенева 45. Ул. Чайковского 46. Ул. Школьная 47. Пер. Школьная 48. Ул. Фабричная 49. Ул. Моховая 50. Ул. Южная 51. М-он Западный 52. Тешилово 53. Ул. Мира 54. Ул. Солнечная 55. Ул. Березовая аллея 56. Ул. Юбилейная 57. Ул. Дорожная 58. Ул. Заводская 59. Мкр. Моховая 60. Мкр. Фетровая 61. Ул. Парковая 62. Мкр. Октябрьская 63. улицы мкр. Северный

(уточнить по итогам строительства)

64. улицы мкр. Западный (уточнить по итогам строительства)

65. подъездная дорога к технопарку от А-111

66. проезд от ул.Октябрьской до дороги к технопарку

67. проезд от ул.Южной до ул.Спартака


Протяженность, км

/ площадь, м2

Ширина, м

Наличие покрытия

с покрытием,

км

без покрытия

км

1,95 8 1,95 0,4 4,5 0,4 0,4 8 0,4

0,66 + 1,14 8 и 4,5 0,66 + 1,14 1,07 4,5 1,07 0,9 4,5 0,9 0,5 4,5 0,5 0,46 4,5 0,46 1,9 4,5 1,9 0,59 4,5 0,59 1,11 4,5 1,11 0,14 4,5 0,14 1,4 4,5 1,4 0,32 4,5 0,32 0,82 4,5 0,82 0,75 4,5 0,75 0,93 4,5 0,93 0,28 4,5 0,28 0,25 4,5 0,25 0,85 4,5 0,85 0,06 4,5 0,06 0,26 4,5 0,26 0,68 4,5 0,68 0,5 4,5 0,5 0,36 4,5 0,36 0,95 4,5 0,95 0,46 4,5 0,46 1,4 8 1,4 0,57 4,5 0,57 0,17 4,5 0,17 0,63 4,5 0,63 2,2 4,5 2,2 0,8 4,5 0,8 0,45 4,5 0,45 0,6 4,5 0,6 0,72 2,5 0,72 0,4 4,5 0,4 0,4 2,5 0,4 0,96 2,5 0,96 0,64 2,5 0,64 0,8 2,5 0,8 0,2 2,5 0,2 4,8 4,8

4,50 4,50

2,2 2,2

0,35 0,35

0,2 0,2


54

покрытия Планируемые мероприятия по реконструкции и

капитальному ремонту (с указанием года)

покрытия,






Реконструкция 2018 г. Реконструкция 2015 г. Реконструкция 2015 г. Реконструкция 2025 г. Реконструкция 2016 г. Реконструкция 2024 г. Реконструкция 2025 г. Реконструкция 2025 г. Реконструкция 2018 г. Реконструкция 2023 г.




Реконструкция 2019 г. Реконструкция 2019 г. Реконструкция 2019 г. Реконструкция 2015 г. Реконструкция 2016 г.

Строительство 2016 г.






Автозаправочные станцииУличная сеть Поселения недостаточно

имеют твердого покрытия. Этоэкологию жилых зон (чрезмерноенаселения необходимо заасфальтировать

Кроме того, улицы, имеющие

ремонта). Выше в таблице 9.2.1 развитию улично-дорожной сети

На юго-востоке Поселения

технопарка. К данной площадке

жилых зон Поселения. Генпланомэтапа. 1 этап строительства: Новозавидовский строится строительства: от ул.Октябрьская"ЗЭМЗ") строится проезд до пересеченияпересечения с автодорогой, строительства часть подъездной

ул.Октябрьской включаются внового жилого микрорайонакачестве главных улиц, по которыммикрорайоном и центром пгт Нов

Строительство описанныхсредств компаний-резидентовмикрорайона.

По мере развития жилых зон

внутри проектируемых жилых

инфраструктуры новых жилых зон

9.3.По территории поселка

дороги – филиала ОАО "РЖД

транспортный коридор «СеверЖелезнодорожная магистраль

линию, протяженностью в границахпревышающей средний показатель

Станция Завидово (промежуточнаяжелезнодорожным узлам ОЖД

выполняется весь комплекс операцийпассажирских поездов, обслуживанием

грузооборота. По территории Поселения

тяговой электрической подстанции Генпланом Поселения предусмотрено

пути протяженностью 200 м к территориивосточнее площадки тяговой электрической

пути предполагается за счет средств Сведения о планируемом

Поселения ОАО "РЖД" не предоставлены


Автозаправочные станции в Поселении отсутствуют. Поселения недостаточно благоустроена. 21% улиц пгт

покрытия. Это затрудняет передвижение по территориичрезмерное запыление). Для создания комфортных

необходимо заасфальтировать улицы, проходящие по территорииулицы имеющие асфальтовое покрытие, требуют ремонтатаблице 9.2.1 приведены сводные данные об объемах необходимыхдорожной сети Поселения в части реконструкции существующих

востоке Поселения расположена производственная площадка

данной площадке необходимо строительство подъезднойПоселения Генпланом предусмотрено строительство дороги

: от автодороги А-111 вдоль восточных границстроится подъездная автодорога до площадки технопарка

ул Октябрьская (на участке южнее д.Тешилово, севернеедо пересечения с подъездной автодорогой к технопарку

автодорогой, ведущей на поселковое кладбище. По итогамчасть подъездной автодороги к площадке технопарка

ются в концепцию развития за горизонтом планированиямикрорайона, предполагаемого к размещению восточнееулиц по которым будет осуществляться транспортное

центром пгт Новозавидовский без выезда на федеральнуюописанных выше автомобильных дорог предполагаетсярезидентов технопарка и инвестора-застройщика

развития жилых зон в Поселении необходимо строительствопроектируемых жилых кварталов. Целесообразно осуществлять

новых жилых зон за счет инвесторов-застройщиков (собственников

9.3. Железнодорожный транспорт елка Новозавидовский проходит участок Октябрьской

ОАО РЖД" Москва — Санкт-Петербург, входящей

коридор Север – Юг». Железнодорожная магистраль представляет собой электрофицированную

в границах Конаковского района – 34 кмсредний показатель по Тверской области.

(промежуточная, IV класса) относится к

узлам ОЖД в границах Конаковского района. комплекс операций, связанных с движением по магистрали

поездов обслуживанием пассажирских перевозок населения

Поселения от станции Завидово проложена железнодорожнаяэлектрической подстанции 35кВ и до территории предприятия "Микро

Поселения предусмотрено строительство подъездногопротяженностью м к территории технопарка, предполагаемого к

площадки тяговой электрической подстанции 35кВ. Строительствоза счет средств компаний-резидентов технопарка.

планируемом развитии инфраструктуры железнодорожногоРЖД не предоставлены.


55

пгт Новозавидовский не территории поселка и нарушает

комфортных условий проживания по территории жилых зон. требуют ремонта (капитального объемах необходимых работ по

реконструкции существующих улиц.

производственная площадка под строительство подъездной автодороги в обход

строительство дороги к технопарку в два восточных границ д.Тешилово и пгт

площадки технопарка. 2 этап Тешилово севернее площадки ОАО автодорогой к технопарку, в месте ее

По итогам 1 и 2 этапов площадке технопарка и проезд от

горизонтом планирования Генплана размещению восточнее д.Тешилово, в

транспортное сообщение между федеральную автодорогу А-111. предполагается с привлечением застройщика нового жилого

строительство улиц и проездов Целесообразно осуществлять развитие

(собственников земель).

участок Октябрьской железной Петербург входящей в международный

электрофицированную, двухпутную 34 км и плотностью сети

относится к наиболее крупным района. На станции Завидово

движением по магистрали грузовых и перевозок населения и местного

проложена железнодорожная ветка до предприятия "Микро-ДСК".

подъездного железнодорожного мого к размещению северо-

кВ Строительство подъездного

железнодорожного транспорта


Водный транспорт в Поселении

предполагается. На берегу Иваньковского

водного туризма – причальные"Глобус", Стоянка катеров "РосаВикторовича", Яхт-клуб "Марина

Генпланом Поселения предусматриваетсяпредполагает содействие размещению

мест их стоянок и яхт-клубов.

Воздушный транспорт натранспорта не предполагается

В Поселении размещены

на территории стоянки для катеровавиации целесообразно содействиепосадочных площадок.

9.6.

Трубопроводный транспорт

отводом от магистрального газопроводаотвод пересекает юго-восточнуюприродного газа для Поселения

Строительство новых магистральныхпланируется.


9.4. Водный транспорт транспорт в Поселении не развит. Развитие водного

Иваньковского водохранилища в границах Поселения причальные сооружения для маломерных судов: катеров "Роса", Яхт-клуб "Александрия им. Волосниковаклуб Марина Завидово".

Поселения предусматривается дальнейшее развитие водногосодействие размещению новых причальных сооружений для

клубов.

9.5. Воздушный транспорт транспорт на территории Поселения не развит. Развитие

предполагается.

змещены две частные вертолетные посадочные площадки

катеров "Роса". С учетом набирающего темпыцелесообразно содействие размещению в границах Поселения частных

9.6. Трубопроводный транспорт Трубопроводный транспорт на территории Поселения представлен

магистрального газопровода на участке Конаково – Волоколамсквосточную часть территории Поселения и является

Поселения. новых магистральных трубопроводов через территори


56

Развитие водного транспорта не

Поселения расположены объекты Водно-моторный клуб

им Волосникова Александра

развитие водного туризма, что сооружений для маломерных судов,

развит. Развитие воздушного

площадки, находящиеся набирающего темпы развития частной

Поселения частных вертолетных

Поселения представлен газопроводом-Волоколамск. Газопровод-

Поселения и является источником

территорию Поселения не


10. СоциальнаяТаблица 10.1. Описание социальной


Почтовые отделения

Объекты транспорта

Объектыобразования

Маршрутные такси

Автобусные станции

Автобусные остановки

Железнодорожные остановки-платформы

Детские сады

Школы

(СШ

, ОШ

, НШ

)

пгт


3 Действуют


1 Действует





п. М

ирный


д. С

еливерстово


д. Т

ешилово


Общая количественная характеристика

гпп Новозавидовский: 1) объекты образования

− детские сады – 2;− средние школы − детский дошкольный− детская школа искусств


Социальная инфраструктура ПоселенияОписание социальной инфраструктуры Поселения

Объекты образования

Объекты медицинского обслуживания

Объекты торговли

Объекты

общественного питания

Объекты бытового обслуживания

Школы

(СШ

, ОШ

, НШ

)

Амбулатории, п

оликлиники

ОВОП

Фельдшерские пункты

, ветклиники, аптеки

Магазины

, торговые палатки

Автолавки

Мини-рынки

Парикмахерские

Рем

онт бытовой техники

Рем

онт обуви

Автосервисы

Прочее

Церкви



4 действуют

41

Действуют









1

Действуют

количественная характеристика наличия объектов социальной

образования: 2;

средние школы – 2; детский дошкольный центр – 1; детская школа искусств – 1;


57

инфраструктура Поселения

Объекты культуры и отдыха

Спортивные объекты

Церкви

ДК

ДД

Музеи

Музы

кальные школы

Библиотеки

Стадионы

Дома спорта

Бассейны

Тренаж

ерные залы

1

Действует






объектов социальной инфраструктуры в


2) объекты здравоохранения− медико-санитарная− аптеки – 2; − ветеринарные клиники

3) объекты культуры, отдыха− дом культуры – − клуб – 1; − музей – 1; − библиотеки – 2;− спортивная площадка

4) объекты торговли и обслуживания− объекты административного− магазины, торговые− рынок – 1; − почта – 3; − полиция – 1; − банк – 1; − объекты общественного

− бани – 1; − здания бытового обслуживания− вокзал – 1; − автосервис – 2; − ритуальный сервис

10.1.

Таблица 10.1.1. Характеристика

№ Наименование объекта

1. МБДОУ детский сад №1

2. МБДОУ детский сад №2

3. МОУ СОШ №1

4. МОУ СОШ №2

5. МБОУ ДОД детская школа

искусств

6. МБОУ ДОД детский дошкольный центр

Из данных таблицы видно

действуют на пределе своих возможностей

одновременно СОШ №2 переполненаСТП Района в части развития

следующие мероприятия (соответствующие

нижеперечисленных объектов отсутствуют1) Мероприятия на первую− Строительство в пгт

существующему детскому− Пристройка спальных помещений

− Замена новым строительством2) Мероприятия на период− Строительство здания детского


здравоохранения: санитарная часть – 1;

ветеринарные клиники – 2; культуры, отдыха и спорта:

1;

2; спортивная площадка, стадион – 3;

торговли и обслуживания населения: объекты административного назначения – 5; магазины торговые павильоны – 41;

объекты общественного питания – 5;

бытового обслуживания – 3;

ритуальный сервис – 1.

10.1. Образование, культура, спортХарактеристика учреждений системы образования

Адрес Кол-во мест Колучащихся

ул. Октябрьская, д.21 253 240

ул. Фабричная, д.2 115 109

пер.Первомайский, д. 1 960 436

ул.Советская, д.6 260 281

ул.Фабричная, д.7а н/д н д

ул.Октябрьская, д.63а н/д 308

таблицы видно, что дошкольные образовательные учрежденияпределе своих возможностей. СОШ №1 заполнена только

№ переполнена. в части развития системы образования Поселения

(соответствующие муниципальные программыобъектов отсутствуют):

Мероприятия на первую очередь (2010-2015 гг.): Строительство в пгт Новозавидовский здания детского сада

существующему детскому саду №1 (дополнительно 50 мест). спальных помещений к детскому саду № 2 в пгт Новозавидовский

новым строительством здания средней школы №2 в пгтМероприятия на период 2015-2025 гг.

ния детского сада (90 мест) в пгт Новозавидовский


58

культура спорт образования Поселения

Кол-во учащихся

Техническое состояние

240 Удовл.

109 Удовл.

436 Удовл.

281 Удовл.

н/д н/д

308 Удовл.

образовательные учреждения в Поселении заполнена только на половину, но

образования Поселения предусмотрены муниципальные программы по строительству

детского сада или пристройки к

Новозавидовский в пгт Новозавидовский.

Новозавидовский.


СТП Области предусмотреноТребуемые характеристики объекта

Таблица 10.1.2. Спортивные

Наименование сооружения

Стадион Стадион (территория школы №1) Баскетбольная площадка (территория школы №2)

Спортивный зал школы №1 Первомайский

Спортивный зал школы №2 ул. СоветскаяКаток (территория школы №1)

Первомайский

СТП Района в части

предусмотрены следующие мероприятиястроительству нижеперечисленных

строительства многофункционального1) Мероприятия на первую− Строительство в пгт Новозавидовский− Строительство в пгт

физкультурно-оздоровительным2) Мероприятия на расчетный− Строительство в пгт Новозавидовский− Строительство в пгт Новозавидовский

центра. Программой "Развитие физической

поселения поселка Новозавидовский

объекта "Многофункциональный

Новозавидовский. Предназначаетсяпроведения спортивно-массовых(футбол, волейбол, баскетболчеловек, проектное расположение

Технико-экономические покНаименование показателя

Пропускная способность Общая площадь проектируемого многофункционального зала в том числе игровой зал Вместимость зрительских трибун Этажность многофункционального залаСтроительный объем многофункциональногоПродолжительность строительства

Сеть учреждений культуры1) МБУ Дом культуры

удовлетворительное. 2) МБУ "Новозавидовская


предусмотрено строительство на территории Поселенияхарактеристики объекта не уточняются.

Спортивные сооружения поселка НовозавидовскийСпортивные залы и т.п.

Открытые плоскостныесооружения

Адрес м

2 площади пола

Адрес

ул. Лесная

Первомайски

й пер.

ул.

Советская, 6 Первомайский

пер. н/д

ул. Советская, 6 н/д Первомайский

пер. н/д

в части развития физической культуры и спорта

следующие мероприятия (соответствующие муниципальныенижеперечисленных объектов отсутствуют, за исключением

многофункционального спорткомплекса – см.далее): Мероприятия на первую очередь (2010-2015 гг.): Строительство в пгт Новозавидовский крытого стадиона с ледовымСтроительство в пгт Новозавидовский спортивно-развлекательного

оздоровительным комплексом и бассейном; Мероприятия на расчетный срок (2010-2025 гг.):

Новозавидовский детско-юношеской спортивнойНовозавидовский здания для существующего

Развитие физической культуры и спорта на территории

Новозавидовский на 2014-2016 годы" предполагается

Многофункциональный спортивный комплекс с залом (размерПредназначается для занятий по физической культу

массовых мероприятий и соревнований по игровымбаскетбол, бадминтон, теннис и др.), вместимостью

расположение на ул. Гагарина. экономические показатели на проектируемый спортивный объект

Наименование показателя Единица измерения чел./смена

кв. м

кв. м чел.

многофункционального зала этаж многофункционального зала куб. м строительства мес.

учреждений культуры Поселения представлена следующими объектами

культуры на ул. Советской, д. 8а. Техническое

Новозавидовская центральная библиотечная система


59

территории Поселения детского сада.

Новозавидовский Открытые плоскостные

сооружения Единовреме

нная пропускная способность, человек

м2

21000 н/д

н/д н/д

н/д н/д

н/д

н/д

н/д

культуры и спорта в Поселении муниципальные программы по за исключением программы

стадиона с ледовым дворцом; развлекательного центра с

юношеской спортивной школы. существующего детско-юношеского

на территории городского лагается строительство

залом размер зала 42х24)" в пгт физической культуре, а также для

соревнований по игровым видам спорта имостью зрителей до 240

спортивный объект Количество

68

1820

1025 240 1

18002,00 9

следующими объектами: Техническое состояние

библиотечная система", состоящая из

Материалы по обоснованию Генерального¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯подразделений: взрослая библиотекад.8а). Техническое состояние в том числе: во взрослой библиотеке

3) Новозавидовский домоткрыт 1 мая 1938 года, в 1978 архитектурного и литературного

посещений в смену. СТП Района в части развития

следующие мероприятия (соответствующие

нижеперечисленных объектов отсутствуют1) Мероприятия на первую− Строительство здания для2) Мероприятия на расчетный− Строительство в пгт

350 мест. Генеральным планом Поселения

мероприятия: 1) строительство на ул Гагарина

земельном участке с кад.№ 69:15:0220110:1612) проектирование и строительство

инфраструктуры: детского сада

организации досуга населенияспортивные залы, выставочныйпредусмотрены территории площадью

3) проектирование и строительствопер.Торговый) многофункциональногодополнительных занятий детей и

На расчетный срок Генеральным1) проектирование и строительство

новых жилых микрорайонов в п

10.2. ЗдравоохранениеУслуги здравоохранени

районная больница (ул.Светскаяи стационар.

При больнице действует отделение

автомобилем на марки УАЗ. Таблица 10.2.1. Характеристика

№ п/п

Наименование объекта

Адрес

1 Поликлиника Ул. Советская

д.13

2 Детская

поликлиника Ул. Советская

д.13

3 Стационар Ул. Советская

д.13


взрослая библиотека (ул.Советская, д.7) и детская библиотекаостояние библиотек удовлетворительное. Общее количество

взрослой библиотеке – 16 000 томов, в детской – 7 500 томовНовозавидовский дом музей писателя С.Д. Дрожжина (ул.Советская

1978 г. стал филиалом Калиниского государственноголитературного музея. Выставочные залы музея рассчитаны

в части развития учреждений культуры в Поселении(соответствующие муниципальные программы

объектов отсутствуют): Мероприятия на первую очередь (2010-2015 гг.): Строительство здания для детской библиотеки в пгт НовозавидовскийМероприятия на расчетный срок (2010-2025 гг.):

Новозавидовский нового дома культуры вместительностью


строительство на ул.Гагарина многофункционального спортивного

69:15:0220110:161 площадью 0,57 га; проектирование и строительство на ул.Советская объектов

детского сада на 90 мест, многофункционального

населения, в том числе помещения для дополнительныхвыставочный и концертный залы. Для этих целей Генпланом

территории площадью 1,56 га и 0,71 га; проектирование и строительство на участке 0,39 га (перекресток

многофункционального культурно-спортивного центразанятий детей и помещениями для занятия физкультурой

срок Генеральным планом Поселения предусмотренопроектирование и строительство объектов социального назначения

микрорайонов в п.Мирный и в пгт Новозавидовский.

Здравоохранение, социальное обеспечениея в Поселении оказывает ГБУЗ "КЦРБ" ОСП

ул Светская, д.13). В ее состав входят поликлиника детская

действует отделение скорой медицинской помощи

Характеристика объектов ГБУЗ "КЦРБ" ОСП

Адрес Проектная мощность

Обеспеченность врачами

Техническоесостояние

Ул Советская,

41 посещение в смену

70% удовл


н/д н/д н/д


10 коек 100% удовл


60

библиотека (ул.Советская, Общее количество томов 23 500,

7 500 томов. ул.Советская, д.5) – был

Калиниского государственного историко-залы музея рассчитаны на 5000

в Поселении предусмотрены муниципальные программы по строительству

Новозавидовский;

культуры вместительностью 300-

очередь реализации предусмотрены

многофункционального спортивного центра на

Советская объектов социальной многофункционального комплекса для

дополнительных занятий детей, этих целей Генпланом Поселения

га перекресток ул.Дрожжина и спортивного центра с помещениями для

физкультурой и спортом. предусмотрено:

ального назначения в рамках развития

обеспечение КЦРБ" ОСП Новозавидовская

поликлиника, детская поликлиника

медицинской помощи, оснащенное одним


Сведения о проведенных и планируемых капитальных ремонтах

удовл. не планируется

н/д н/д

удовл. не планируется


№ п/п

Наименование объекта

Адрес

4 Терапевтическое

отделение + неврология

Ул. Советскаяд.13

Отдел соцзащиты населения

стандартное оказание социальной

соответствии с законодательством Таблица 10.2.2. Расчет

здравоохранения и социальногоВид учреждения Единица

измерения

стационары всех типов

поликлиники, диспансеры без стационаров

посещений

станции (подстанции) скорой помощи

автомобилей

аптека объектов

центр социального обслуживания

пенсионеров и инвалидов объектов

центр социальной помощи семье и детям

объектов

Из таблицы видно, что Поселение СТП Района в части развития

следующие мероприятия: 1) Мероприятия на первую− Капитальный ремонт здания2) Мероприятия на расчетный− Строительство нового больничного

(дополнительно до 100 коек СТП Области предусмотрено

реабилитационного центра. Обоснованияотметить, что данные объекты уже

Генеральным планом Поселения

мероприятия: 1) привлечение инвесторов

новых и доступных для населениязаболеваниях внутренних органовдвигательного аппарата, последствияхдетей с умственной отсталостью


Адрес Проектная мощность

Обеспеченность врачами

Техническоесостояние


н/д н/д н/д

соцзащиты населения в Поселении размещен по ул.Советскаяоказание социальной помощи пенсионерам, инвалидам

законодательством.

Расчет нормативной обеспеченности населения

социального обеспечения Единица измерения

Мощность действующих объектов, мест

Норматив обеспеченности

коек 10 По заданию на

проектирование но не13,47 мест на 1000 жителей

посещений в смену

41 По заданию на

проектирование но не18,15 мест на 1000 жителей

автомобилей 1 0,1 на 1000 жителей

объектов 2 1 на 10 000 жителей

объектов 1 1 на поселение

объектов 1 1 на поселение

видно что Поселение недостаточно обеспечено объектами

части развития системы здравоохранения в Поселении

Мероприятия на первую очередь (2010-2015 гг.): Капитальный ремонт здания районной больницы в пгт НовозавидовскийМероприятия на расчетный срок (2010-2025 гг.): Строительство нового больничного корпуса в составе комплексадополнительно до 100 коек).

предусмотрено строительство на территории Поселения

. Обоснования необходимости строительстваданные объекты уже действуют на территории Поселения


привлечение инвесторов для строительства в рамках развитиядля населения Поселения реабилитационных медицинских

внутренних органов, врожденных и приобретенных заболеванияхаппарата последствиях тяжёлых травм, психических болезнях

отсталостью, с дефектами слуха, речи, зрения и др.


61


Сведения о проведенных и планируемых капитальных ремонтах

н/д н/д

ул Советская, д.10 и рассчитан на инвалидам, семье и детям в

обеспеченности населения объектами

Норматив обеспеченности Нормативная мощность объектов

заданию на проектирование но не менее

мест на 1000 жителей 107

заданию на проектирование но не менее

мест на 1000 жителей 148

жителей 1

жителей 1

на поселение 1

на поселение 1

объектами здравоохранения.

здравоохранения в Поселении предусмотрены

пгт Новозавидовский;

комплекса Новозавидовской РБ

территории Поселения аптеки и строительства отсутствуют. Стоит Поселения.

очередь реализации предусмотрены

рамках развития рекреационных зон реабилитационных медицинских центров, при

приобретенных заболеваниях опорно-психических болезнях, реабилитация


На расчетный срок Генеральным1) полная реконструкция

медицинским оборудованием.

На территории Поселения

Вознесения Господня (1818 восстановление. В январе 2012 комплекса – возведен и открыликоны Божией Матери.

Поселковое кладбище расположено

земельных участка площадью

кадастровый учет. Мощность поселкового

срочно требуется его расширение

Генеральным планом Поселенияплощади 9,99 га за счет части земельного

передается его собственником в

Общая площадь кладбища

большую площадь не представляетсякладбища величины 20 га его санитарно

связано с попаданием в СЗЗ кладбища


срок Генеральным планом Поселения предусмотренореконструкция Новозавидовской РБ с оснащением новым

оборудованием.

10.3. Объекты культа, кладбища территории Поселения в деревне Тешилово расположен православн

год). В 1936 году храм был взорван. Вянваре 2012 года окончен первый этап восстановления

открыл свои двери для посещений Малый храм

кладбище расположено в восточной части Поселенияплощадью 7,55 га и 2,4 га. Земельные участки кладбища

го кладбища в существующих границах полностьюрасширение.

Поселения предусмотрено расширение поселковогосчет части земельного участка с кад.№ 69:15:0000024:651

собственником в пользу Поселения. площадь кладбища после расширения составит 19,94 га. Расширение

не представляется возможным, т.к. с превышением

га его санитарно-защитная зона увеличивается сопопаданием в СЗЗ кладбища существующей и проектируемой жилой


62

предусмотрено: оснащением новым современным

расположен православный Храм

взорван. В 2009 году начато этап восстановления храмового Малый храм в честь Смоленской

части Поселения и занимает два ки кладбища не поставлены на

границах полностью исчерпана,

поселкового кладбища на 69:15:0000024:651. Данный участок

га. Расширение кладбища на превышением общей площади

увеличивается со 100 м до 300 м, что проектируемой жилой застройки.


11.1. Состояние

Промышленность поселка

отраслей промышленности и формпредприятий и выпускаемой ими

Таблица 11.1. Состав

деятельности предприятий и выпускаемой№ пп

Полное наименование

1 ОАО "Завидовский экспериментальный-механический завод"

2 ООО "Вино-Гранде"

3 ООО "АВТОРОС"

4 ОАО "Фетровая фабрика"

5 ООО "Новозавидовский

Промкомбинат"

6 ООО "Файтех-Инжиниринг"

7 ООО "Символ-Универсал"

8 АБЗ ДЭП-73

9 ООО "МехСтрой"

10 ООО "Спецдорстрой"

На данный момент в Поселении

сельскохозяйственного назначения- КФХ "Ручьи" (район д Селиверстово

- КФХ в районе д. Лазурноеплощадью 2 га)

В таблице 11.2.2 приведенонаселенным пунктам Поселени


11. Экономика Поселения Состояние экономической базы Поселения

11.1.1. Промышленность поселка Новозавидоский представляют 10

промышленности и форм собственности. Их состав, основныевыпускаемой ими продукции представлены в табл. 11.1.

Состав промышленности пгт Новозавидовский

предприятий и выпускаемой ими продукции.

Основной вид деятельности

Производство автомобилей специального назначения

(грузоподъемностьпередвижные

стрелами

Производство и реализация виноградного вина

Производство автомобилей специального назначения

Производство одежды из тектильных материалов и аксессуаров одежды и ее

реализация Сдача внаем собственного нежилого

недвижимого имущества

Инжиниринг"

Производство механического оборудования, мебели, оборудования для разбрызгивания или распыления

жидких или порошкообразных материалов

противопожарной

Производство одежды из текстильных материалов и аксессуаров одежды, отделка тканей и изделий, оптовая торговля непродовольственными

потребительскими товарами, рекламная деятельность

Производство

сувенирной

Работы по строительству, реконструкции, ремонту, содержанию

автомобильных дорог и благоустройство территории

битумоминеральные

Работы по прокладке местных трубопроводов, линий связи

Строительство

Строительство дорог, аэродромов и спортивных сооружений.

Строительство зданий и сооружений. Монтаж инженерного оборудования

зданий и сооружений

Строительство

11.1.2. Сельское хозяйство момент в Поселении числятся два КФХ, кроме земельных

сельскохозяйственного назначения не имеющие производственной базырайон д. Селиверстово, кад.№ 69:15:0000024:315

районе д Лазурное (кад № 69:15:0000024:774 и 69:15:0000024:146,

приведено количество животных в хозяйствах

Поселения.


63

базы Поселения

10 предприятий разных состав основные виды деятельности

.1.

Новозавидовский, основные виды

Основная продукция

Передвижные краны грузоподъемность до 25 тонн), передвижные подъемники со стрелами различной высоты

Вино

Вездеходы

Фетр, шляпы, береты

Комплексные системы противопожарной безопасности и

охраны

Производство рекламной и сувенирной продукции

Асфальтобетонные и битумоминеральные смеси

Строительство трубопроводов

Строительство зданий и сооружений Аренда спецоборудования

кроме земельных участков производственной базы:

69:15:0000024:315-317, всего 12,8 га); 69:15:0000024:146, общей

в хозяйствах населения по


Таблица 11.2. Поголовье сельскохозяйственныхНазвание населенного

пункта Число КРС

пгт Новозавидоский п. Мирный д. Лазурная д. Тешилово д. Селиверстово

Поселение занимает выгодноеИваньковским водохранилище

отдыха. На берегу Иваньковского

водного туризма – причальные"Глобус", Стоянка катеров "РосаВикторовича", Яхт-клуб "Марина

11.2. Стратегические

Распоряжением ГубернатораСтратегия социально-экономическогоРаспоряжении Губернатора также

муниципальных образований Тверской

документов стратегического планированияточки зрения провести экспресс

Стратегической целью

пространства гармоничного развития

человеческого капитала, формированиеэффективной экономики, способной

доходов, обеспечить формировТверской области, и снижения долговойследует, что формирование пространстваповышение конкурентоспособности

Это свойство территориальнойстратегическим направлениям

- привлекательность дляполучения доступных и качественныхуровня и качества жизни) и место

- привлекательность для

активности (увеличение числа

населения); - привлекательность для инвесторовВ соответствии с описанными

цель развития Тверской областиперспективе в качестве приоритетов

- повышение качества

демографических процессов, повышение

создание благоприятных условий- инновационное развитие

роста, улучшение инвестиционного

инновационной деятельности);


Поголовье сельскохозяйственных животных в ЛПХ

Число КРС Число лошадей

Число коз Численностьптицы

27 3 215 - - - 1 - - - - - 1 - -

11.1.3. Туризм и рекреация нимает выгодное географическое положение: с северо

водохранилищем (Московское море), что способствует

Иваньковского водохранилища в границах Поселения расположеныпричальные сооружения для маломерных судов: катеров "Роса", Яхт-клуб "Александрия им. Волосниковаклуб Марина Завидово".

Стратегические направления развития экономическойРегиона

Губернатора Тверской области от 24.09.2013 года №экономического развития Тверской области на период

Губернатора также рекомендуется органам местного

образований Тверской области учитывать её положениястратегического планирования. Представляется целесообразнымпровести экспресс-анализ содержания Стратегии.

Стратегической целью развития Тверской области определено

гармоничного развития через создание условий для успешного

капитала формирование комфортной среды проживанияэкономики способной, запустив мультипликативные

формирование финансовой основы повышения конкурентоспособностиснижения долговой нагрузки на бюджет". Из приведенной

формирование пространства гармоничного развития предполагаетбности области.

территориальной организации региона планируется формировать

направлениям: привлекательность для населения как места проживания (с учетом

доступных и качественных социальных услуг, а также обеспеченияжизни и место трудоустройства;

привлекательность для бизнеса как места реализации деловой

увеличение числа функционирующих компаний и уровня

ость для инвесторов как места реализации инвестиционныхс описанными стратегическими направлениями развития

Тверской области декомпозируется на подцели и задачиприоритетов 1 уровня выделено достижение следующих

качества жизни и развитие человеческого капитала

процессов, повышение качества жизни населения, развитиеблагоприятных условий труда);

овационное развитие и модернизация экономики (обеспечениеинвестиционного климата и привлечение инвестиций

деятельности);


64

животных в ЛПХ. Численность птицы

Число семей пчел

940 1 10 - 21 - 15 - 10 -

северо-запада омывается способствует развитию туризма и

Поселения расположены объекты маломерных судов: Водно-моторный клуб

им Волосникова Александра

развития экономической базы

года № 475-рп утверждена области на период до 2030 года. В

органам местного самоуправления положения при разработке

целесообразным именно с этой

области определено "формирование условий для успешного развития

проживания и развивающейся мультипликативные процессы прироста

повышения конкурентоспособности Из приведенной формулировки

развития предполагает, в том числе и

планируется формировать по трем

проживания (с учетом возможности также обеспечения достойного

реализации деловой хозяйственной компаний и уровня самозанятости

реализации инвестиционных проектов. направлениями развития стратегическая

подцели и задачи. В среднесрочной достижение следующих целей: человеческого капитала (улучшение

населения, развитие рынка труда и

экономики обеспечение экономического привлечение инвестиций, развитие


- повышение эффективности

(повышение результативностиместного самоуправления и

управления регионом, совершенствование

В Стратегии показано, дальнейшем сложившейся в регионесценария развития области

реструктуризация и модернизациятехнологий. Этот путь развитияТверской области.

В основу прогресса в экономикеподход. На первоначальном этапеследующих кластерах:

1) Железнодорожный кластер

2) Транспортно-логистический3) Биоэнергетический4) Фармацевтический

5) Агропромышленный

6) Туристско-рекреационныйПредполагается, что поддержка

более высокий потенциал экономическогопозволит трансформировать экономикувнешним колебаниям.

Естественно инновационный

организационных мероприятийсценарием, но с точки зренияявляется наиболее перспективным

Основными механизмами

экономического развития ТверскойТверской области, муниципальныекомпаний, направленные на комплексное

Стратегию предполагается1 этап (2013 – 2020 годы

посредством формирования

инфраструктуры; 2 этап (2021 – 2030 годы

секторов. Достижение стратегических

периодичностью процедур оценкиутвержденными ориентирами с

исходя из выявленных отклоненийСтратегии должен стать план по

В документе отмечаетсякомплексное, системное и синхронноеТверской области, органов местногообщества.

Развитие муниципальныхповышение качества жизни в сельской

социальной инфраструктурой

агропромышленного кластераВ экономике админист

предусматриваются следующие


эффективности государственного и муниципального

результативности взаимодействия государственных органовсамоуправления и населения, совершенствование финансовых

регионом совершенствование реализации контрольно-надзорныхпоказано, что степень достижения указанных целей

сложившейся в регионе социально-экономической динамикиобласти не является вполне удовлетворительной

модернизация отраслей народного хозяйства на основепуть развития назван в документе инновационным

прогресса в экономике по инновационному сценарию положен

первоначальном этапе реализации стратегии проекты будут

Железнодорожный кластер. логистический кластер.

Биоэнергетический кластер. Фармацевтический кластер. Агропромышленный кластер.

рекреационный кластер. ся что поддержка развития шести формируемых кластеров

потенциал экономического роста в долгосрочной перспективетрансформировать экономику области в систему с большей

инновационный сценарий требует больших финансовых

мероприятий, имеет более высокие риски по сравнениюточки зрения качественного социально-экономического

ивным. механизмами реализации Стратегии являются Программа

развития Тверской области до 2020 года, государственныемуниципальные программы развития, а также программы

енные на комплексное развитие территории Тверской области

предполагается осуществить в два этапа: годы) – запуск проектов развития, обеспечение роста

формирования современной производственной и

2030 годы) – развитие человеческого капитала

стратегических целей включает в себя проведение

процедур оценки достигнутых результатов сравненияориентирами с учетом последующей возможности внесения

выявленных отклонений. В этой связи важнейшим механизмомстать план по её реализации. отмечается, что условием успешной реализации

системное и синхронное взаимодействие государственныхорганов местного самоуправления муниципальных образований

муниципальных районов по инновационному сценариюжизни в сельской местности (обеспечение, прежде

инфраструктурой) и удержание населения малых городов

кластера. административно-территориального образования

следующие приоритетные направления развития:


65

муниципального управления государственных органов власти, органов

совершенствование финансовых механизмов надзорных функций).

указанных целей при сохранении в экономической динамики, т.е. инерционного

удовлетворительной. Требуется хозяйства на основе инновационных инновационным сценарием развития

сценарию положен кластерный проекты будут осуществляться в

формируемых кластеров обеспечит долгосрочной перспективе, а также

систему с большей устойчивостью к

больших финансовых вложений и по сравнению с инерционным

экономического развития области

являются Программа социально-года государственные программы

а также программы крупных Тверской области.

обеспечение роста новых отраслей производственной и технологической

человеческого капитала, укрепление новых

себя проведение с заданной сравнения их с выбранными и

возможности внесения корректировки, важнейшим механизмом осуществления

реализации Стратегии является государственных органов власти

муниципальных образований, бизнеса и

инновационному сценарию ориентируется на обеспечение прежде всего инженерной и

малых городов путем развития

образования этим сценарием


1. Формирование конкурентоспособныхсреднего бизнеса.

2. Поддержка выхода формируемыхтоварные и географические рынки

3. Формирование инновационных

Размещение на территории ведущих

приоритетных отраслях. 4. Рост сектора качественныхТаким образом, принятой

муниципалитетам широко использовать

территориальной организации

агропромышленных кластеровэкономической базы городских поселений

Реализация кластерного

сельского хозяйства района, а воНа основании анализа

сделать вывод, что в городскомблагоприятные условия для организ

11.3. Перспективы

Кластер в экономическойсформированный на базе территориальной

поставщиков, основных производителейзаведения, государственные органыв определенной сфере и взаимодополняющих

11.3.1. Анализ возможностей

Согласно приведенному определению

производство сельскохозяйственной

перерабатывающие предприятия

промышленного кластера может

взаимодополняющих по технологии

предприятий. В Поселении отсутствуют

назначения. Земли сельскохозяйственногоглавное.

В восточном районе Поселения

окружены существующей жилой(как пашни) или размещать назначительно нарушена экологиязоны сельскохозяйственных территорий

использования сельхозземель внутри

сенокошение, что естественно

соизмеримый с суммой ежегодноземельных участков сельскохозяйственПоселения, генеральным планом

использований: перевод в землиперевод в земли особоохраняемых

строительства, использование

возможности строительства (лугопаркисельскохозяйственного использования


Формирование конкурентоспособных кластеров. Наличие эффективного

выхода формируемых кластеров и отдельных предприятийгеографические рынки.

Формирование инновационных высокотехнологичных секторов

территории ведущих российских и зарубежных компаний

ачественных технологичных услуг для индустрии и

принятой Стратегией регионального развития рекомендуетсяшироко использовать кластерный подход, во-первыхорганизации районов путем формирования

кластеров. Во-вторых, создания промышленных кластеровгородских поселений.

кластерного подхода в первом случае обусловлена

района, а во втором – состоянием промышленности городских

анализа существующей экономической базыв городском поселении поселок Новозавидовский

условия для организации туристско-рекреационного кластера

Перспективы развития экономики Поселенияэкономической литературе определяется как индустриальныйна базе территориальной концентрации сетей специализированных

ных производителей и связанных с ними организацийгосударственные органы управления, инфраструктурные компании

сфере и взаимодополняющих друг друга.

Анализ возможностей формирования в Поселении агркластера

приведенному определению основу агропромышленного

сельскохозяйственной продукции. В центре

предприятия и инфраструктурные компании

кластера может базироваться на сети однородных

взаимодополняющих по технологии производства или виду производимой

отсутствуют какие-либо значимые объекты сельскохозяйственного

сельскохозяйственного назначения практически не используются

районе Поселения земли сельскохозяйственного

существующей жилой застройкой, что не позволяет их полноценноразмещать на них сельскохозяйственные комплексы

нарушена экология жилых зон, однозначно попадающих всельскохозяйственных территорий и объектов. Единственно приемлемый

мель внутри Поселения без нарушения экологииестественно не может принести их собственникам

суммой ежегодно уплачиваемых налогов. Соответственносельскохозяйственного назначения, расположенных

генеральным планом предусмотрено одно из следующих

перевод в земли населенных пунктов с целью жилищного

особоохраняемых территорий и объектов с целью

использование в качестве рекреационных зон общего

строительства (лугопарки – соотносится с единственно приемлемымсельскохозяйственного использования под сенокосы), создание охранных


66

Наличие эффективного малого и

отдельных предприятий на новые

высокотехнологичных секторов в экономике. зарубежных компаний в выбранных

индустрии и жителей региона. развития рекомендуется районным

первых, для развития формирования в их границах

промышленных кластеров для развития

обусловлена уровнем развития промышленности городских поселений.

экономической базы Поселения можно Новозавидовский складываются

рекреационного кластера.

экономики Поселения как индустриальный комплекс,

концентрации сетей специализированных организаций (образовательные

инфраструктурные компании), действующих

агропромышленного

агропромышленного кластера составляет центре сосредотачиваются компании. А образование

сети однородных, а также виду производимой продукции

объекты сельскохозяйственного практически не используются, но это не

сельскохозяйственного назначения плотно позволяет их полноценно обрабатывать

комплексы, т.к. при этом будет попадающих в санитарно-защитные Единственно приемлемый вариант нарушения экологии жилых зон –

собственникам доход хотя бы Соответственно, в отношении всех

расположенных в восточном районе из следующих функциональных целью жилищного строительства,

бъектов с целью рекреационного зон общего пользования без

единственно приемлемым вариантом е охранных (буферных) зон для

Материалы по обоснованию Генерального¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯защиты жилых микрорайонов от

(следует учесть, что не менее 50% В западном районе значительная

сельскохозяйственного назначениярегламентом Национального паркастроительство любого сельскохозяйственного

На основании выше сказанногопредпосылок для создания агропромышленного

11.3.2. Направления

На основе анализа существующих

сформулировать следующие направления- расширение действующих

увеличения выпуска освоенных- совершенствования производственных

прогрессивных технологий; - диверсификации производств- увеличение количества предприятий- повышение эффективности

промышленного комплекса заподхода к его организации.

В границах Поселения, имеющего

не целесообразно размещение

защитных зон более чем 100 производственных объектов в Поселенииразвития производственных объектовсохранены только за существующими

площадок Генпланом Поселения На юго-восточной окраине

промышленного назначения площадью

технопарка для строительства сборочных

время участок не освоен, ведется 11.3.3. Направления развитияТуристско-рекреационный

настоящее время направлениеразвитым (за счет значительного

Развитие рекреационногограниц Поселения и жилищного

формировать налоговые отчислениякапитального строительства.

В Поселении, за счет его расположения

спросом пользуются объекты типа

развивать данное направлениетаких как базы отдыха и гостиницы


микрорайонов от объектов, требующих организации санитарноне менее 50% СЗЗ должно быть озеленено). районе значительная часть территории Поселения

хозяйственного назначения, полноценное использование которыхНационального парка "ГК "Завидово" (в частности нет возможностилюбого сельскохозяйственного объекта).

выше сказанного можно заключить, что на территориисоздания агропромышленного кластера.

Направления развития промышленного комплексаанализа существующих тенденций, заключенных соглашений

направления развития промышленного комплексадействующих производств путем создания новых

освоенных видов продукции; совершенствования производственных процессов за счет

диверсификации производств, организуя другие направления деятельностиколичества предприятий на территории Поселения, привлекаяэффективности функционирования и конкурентоспособности

са за счет синергетического эффекта от применения

Поселения, имеющего четко выраженную рекреационнуюразмещение вредных предприятий, требующих устройство

более чем 100 м. Надо отметить, что само по

объектов в Поселении не является приоритетным. В качествепроизводственных объектов в Генплане Поселения соответствующие

ществующими площадками; выделение новыхГенпланом Поселения не предусмотрено.

восточной окраине пгт Новозавидовский расположен

назначения площадью 10,6 га. Участок предполагаетсястроительства сборочных производств с СЗЗ не болееосвоен ведется поиск инвесторов.

Направления развития туристско-рекреационного кластерарекреационный кластер является основным для развития

направление рекреационного проживания людей взначительного количества садов и дач) и востребованным

рекреационного сектора целесообразно осуществлять за

и жилищного строительства. При этом доход

налоговые отчисления от земель населенных пунктов

за счет его расположения в прибрежной зоне Москов

объекты типа яхт-клубов и стоянок маломерных судов

направление, дополняя его строительством объектов размещения

отдыха и гостиницы в прибрежной зоне Поселения.


67

санитарно-защитных зон

территории Поселения занята землями использование которых резко ограничено

частности нет возможности осуществить

территории Поселения нет

промышленного комплекса Поселения заключенных соглашений и планов можно промышленного комплекса Поселения:

создания новых рабочих мест и

за счет внедрения более

направления деятельности; Поселения, привлекая инвесторов;

конкурентоспособности всего эффекта от применения кластерного

рекреационную направленность, требующих устройство санитарно-что само по себе размещение

приоритетным. В качестве площадок для Поселения соответствующие функции выделение новых производственных

расположен земельный участок предполагается под размещение

СЗЗ не более 100 м. В настоящее

рекреационного кластера в Поселении основным для развития Поселения. В

людей в Поселении является востребованным. осуществлять за счет расширения

этом доход Поселения будут населенных пунктов и жилых объектов

зоне Московского моря, высоким маломерных судов. Целесообразно

объектов размещения туристов,


12. Функциональное Основной целью функционального

норм и правил эффективного освоенияВ задачи функционального– определение состава

территории; – разработка регламентов

функциональные зоны

градостроительного освоенияМеханизм выделения функциональных

основании следующих основных1. особенностей истории2. характера современного3. положения территории4. градостроительной ценности5. предложений по пространственному6. градостроительных ограничений− историческими ограничениями

освоения территории; − географическими ограничениями

положения и характера развитияокружения;

− природными ограничениямиусловий, биологической продуктивности

− социальными ограничениямитерритории;

− экономическими ограничениямина территории;

− экологическими ограничениями

необходимостью сохранения окружающей

Результатом функциональногофункциональных зон и разработка

– эффективное и сбалансированное– разумное сохранение историко– благоприятный и экологически Градостроительный ко

последовательность действий приНа первом этапе, на стадии

проводится процедура функциональногоПорядок разработки и утверждения

ст.23-25 ГрадК. При этом ГрадКиспользования функциональных

разработчикам документов т

Генерального плана, сначала устанавливаютсяиспользования и назначение функциональных

зонирование территории в масштабе

На втором этапе, в рамках

проводится процедура градостроительного


Функциональное зонирование территории

целью функционального зонирования является определениеэффективного освоения территорий с разными типами землепользованияфункционального зонирования входит:

ределение состава, границ и структуры зон с разными типами

регламентов, норм и правил, позволяющих эффективнофункциональные зоны в рамках ограничений землепользования

градостроительного освоения территории. выделения функциональных зон позволяет определять

следующих основных параметров: особенностей истории освоения территории;

современного использования территории; территории в планировочной структуре района и области

градостроительной ценности территории; предложений по пространственному развитию территории; градостроительных ограничений использования территории, которыеисторическими ограничениями, связанными с особенностями историко

географическими ограничениями, связанными с особенностямихарактера развития инженерно-транспортной инфраструктуры

ограничениями, связанными с особенностями инженернобиологической продуктивности и ландшафтной ценности территории

ограничениями, связанными с особенностями проживания

экономическими ограничениями, связанными с особенностями

экологическими ограничениями, связанными с уровнем

сохранения окружающей среды. функционального зонирования является определение

зон и разработка для них норм и правил, которые обеспечиваютэффективное и сбалансированное социально-экономическое развитие

сохранение историко-культурных объектов и природныхблагоприятный и экологически безопасный режим проживания населения

Градостроительный кодекс РФ (далее также ГрадК) предусматриваетдействий при планировании развития Поселения.

на стадии разработки проекта Генеральногофункционального зонирования.

разработки и утверждения Генеральных планов ПоселенияПри этом ГрадК не нормирует состав, критерии выделенияфункциональных зон, оставляя решение данного

документов территориального планирования. Поэтому

сначала устанавливаются критерии, определяющие

назначение функциональных зон, а затем проводитсятерритории в масштабе всего Поселения.

в рамках разработки Правил землепользования

градостроительного зонирования территории


68

территории Поселения

является определение механизмов, типами землепользования.

разными типами использования

позволяющих эффективно использовать ограничений землепользования и

позволяет определять их границы на

района и области;

территории, которые определяются: особенностями историко-культурного

особенностями географического инфраструктуры территории и ее

инженерно-геологических ценности территории;

особенностями проживания людей на

особенностями развития экономики

с уровнем загрязнения и

является определение границ рые обеспечивают:

экономическое развитие территории; объектов и природных ландшафтов;

проживания населения.

предусматривает определенную

Генерального плана Поселения,

Поселения регламентируется критерии выделения и регламент

данного вопроса на откуп планирования Поэтому, при разработке

определяющие границы, характер проводится функциональное

землепользования и застройки, территории Поселения, в ходе

Материалы по обоснованию Генерального¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯которой определяются территориальные

регламенты. Порядок градостроительного

ст.34-35 ГрадК устанавливает виды Таблица 11.1 Структура градостроительного

Наименование территориальной зоны

Принциптерриториальной

Градостроительному

1. Жилые зоны

Предназначены

жилыми домамисоциального

назначения

образования

Допускают

зданий, стояноктранспорта

связанных с

не оказывающих

воздействия

Могут включатьпредназначен

огородничества

хозяйства личного

хозяйства

2. Общественно-деловые зоны


объектов предпринимательской

деятельности

культуры торговли

питания, социальногобытового назначения

профессионального

профессионального

административных

исследовательских

культовых зд

автомобильного

делового финансового

иных объектовобеспечением

граждан.

3. Производственные зоны и зоны инженерной и транспортной инфраструктур


промышленных

складских объектов

инженерной

инфраструктур

в том числекоммуникаций

автомобильного

воздушно

транспорта

а также длязащитных зон


определяются территориальные зоны и устанавливаются

градостроительного зонирования регламентирован гл.4 ГрадКустанавливает виды и состав территориальных зон.

Структура градостроительного зонирования в рамках ГрадК

Принцип выделения территориальной зоны по

Градостроительному кодексу

Структура территориальной

(состав

Предназначены для застройки жилыми домами, а так же объектами социального и коммунально-бытового назначения, здравоохранения, образования.

Допускают размещение культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

Могут включать территории, предназначенные для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства.

1.1. зоны застройки индивидуальнымидомами;

1.2. зоны застройки малоэтажнымидомами;

1.3. зоны застройки среднеэтажнымидомами;

1.4. зоны застройки многоэтажнымидомами;

1.5. зоны жилой застройки

1.6. зоны, предназначенныесадоводства и дачного

Предназначены для размещения объектов предпринимательской деятельности, здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

2.1. зоны делового, общественного

коммерческого назначения

2.2. зоны размещения объектов

коммунально-бытового

2.3. зоны обслуживаниянеобходимых для осуществления

производственной и предпринимательской

деятельности;

2.4. общественно-деловые

Предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур,

в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи,

а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов.

3.1. коммунальные зоныкоммунальных и складскихжилищно-коммунальноготранспорта, объектов опто

3.2. производственныепроизводственных объектовнормативами воздействиясреду;

3.3. иные виды производственнойи транспортной инфраструктур


69

устанавливаются градостроительные

регламентирован гл.4 ГрадК. В том числе,

рамках ГрадК РФ

Структура территориальной зоны

состав подзон)

застройки индивидуальными жилыми

застройки малоэтажными жилыми

застройки среднеэтажными жилыми

застройки многоэтажными жилыми

жилой застройки иных видов;

предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.

делового, общественного и коммерческого назначения;

размещения объектов социального и бытового назначения;

обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской

деловые зоны иных видов.

коммунальные зоны – зоны размещения коммунальных и складских объектов, объектов

коммунального хозяйства, объектов объектов оптовой торговли;

производственные зоны – зоны размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую

виды производственной, инженерной транспортной инфраструктур.


Наименование территориальной зоны

Принциптерриториальной

Градостроительному

4. Зоны сельскохозяйственного использования

Выделяются

объектами сельскохозяйственного


ведения сельскогоогородничества

хозяйства личного

хозяйства разв

сельскохозяйственного

5. Рекреационные зоны


используемых

отдыха, туризмакультурой и

6. Зоны особо охраняемых территорий


предназначенных

охраны особоприроды и культуры

7. Зоны специального назначения


размещение

обеспечено

специальных

других территориальных

8. Зоны военных и специальных объектов


обеспечения

безопасности

9. Иные зоны


функциональных

использования

объектов капитального

Порядок установления

Градостроительного и Земельного

градостроительного зонирования


Принцип выделения территориальной зоны по

Градостроительному кодексу

Структура территориальной

(состав

Выделяются на территориях, занятых объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенных для ведения сельского хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

4.1. зоны сельскохозяйственныхпашни, сенокосы, пастбища

занятые многолетнимивиноградниками и другими

4.2. зоны, занятые объектамипредназначенные длясельскохозяйственного

4.3. зоны, предназначенныесельского хозяйства

4.4. зоны, предназначенныедачного хозяйства и садоводства

Выделяются на территориях, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

5.1. зоны в границах территорийгородскими лесами, скверамигородскими садами, прудамиводохранилищами, пляжами

5.2. зоны в границах иныхиспользуемых и предназначенныхтуризма, занятий физическойспортом.

Выделяются на территориях, предназначенных для сохранения и охраны особо ценных объектов природы и культуры.

6.1. зоны особого природоохранного

6.2. зоны особого историкозначения;

6.3. зоны особого научного

6.4. зоны особого рекреационногооздоровительного значения

Выделяются под объекты, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения специальных зон и недопустимо в других территориальных зонах.

7.1. зоны занятые кладбищами

скотомогильниками;

7.2. зоны объектов размещения

потребления;

7.3. зоны иных объектов

Выделяются под объекты обороны и обеспечения государственной безопасности

8.1. зоны объектов обороныгосударственной безопасности

ыделяются с учетом функциональных зон и особенностей использования земельных участков и объектов капитального строительства.

9.1. зоны, устанавливаемыесамоуправления.

установления функциональных зон сформирован на

и Земельного кодексов с учетом последующей

зонирования.


70

Структура территориальной зоны

состав подзон)

сельскохозяйственных угодий – сенокосы, пастбища, залежи, земли, многолетними насаждениями (садами,

виноградниками и другими);

занятые объектами или предназначенные для развития объектов сельскохозяйственного назначения;

предназначенные для ведения хозяйства;

предназначенные для ведения хозяйства и садоводства.

границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами;

границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха,

занятий физической культурой и

особого природоохранного значения;

особого историко-культурного

особого научного значения;

особого рекреационного и оздоровительного значения.

занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками;

объектов размещения отходов

иных объектов.

объектов обороны и обеспечения государственной безопасности.

устанавливаемые органом местного

сформирован на базе положений учетом последующей процедуры


Границы функциональных− возможности сочетания

существующего и планируемого− определенных видов функциональных

определенных генеральным

планирования муниципального− сложившейся планировки− планируемых изменений

документами территориальноготерритории;

− предотвращения возможности

строительства, расположенным Границы функциональных зон− линиям магистралей

противоположных направлений− красным линиям; − границам земельных участков

− границам населенных пунктов− границам муниципальных− естественным границам− линейным объектам

проходящих по территории− иным границам, имеющим

12.1.

Функциональное зонированиеитогам анализа следующих материалов

− анализа современного− комплексной оценки− данных о природно

элементах; − ранее разработанной

планированию. В результате проведённого

содержание архитектурно-пространственных− сохранение сложившейся

− освоение новых территорий

индивидуальное жилищное

− сохранение существующих

бытового и культурно− освоение новых территорий− решение вопроса конфликтного

защитных зонах; − ликвидация промышленных

создающих своим расположением− территориальное упорядочение

складских объектов с соблюдением− определение территорий

объектов приоритетно− совершенствование улично

развития селитебных и


функциональных зон устанавливаются с учетом: возможности сочетания в пределах одной функциональной зонысуществующего и планируемого использования земельных участковопределенных видов функциональных зон и параметров их планируемогоопределенных генеральным планом Поселения и схемой

планирования муниципального района; сложившейся планировки территории и существующего землепользованипланируемых изменений границ земель различных категорийдокументами территориального планирования и документацией

предотвращения возможности причинения вреда объектам

строительства расположенным на смежных земельных участках

функциональных зон могут устанавливаться по: магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные

противоположных направлений;

земельных участков; населенных пунктов в пределах муниципальных образованиймуниципальных образований;

естественным границам природных объектов; объектам, сформированным трассами инженерных

проходящих по территории Поселения; границам имеющим идентификацию на местности.

12.1. Функциональные зоны ПоселенияФункциональное зонирование территории поселка Новозавидовский

следующих материалов: современного функционального использования территории

комплексной оценки территории Поселения; природно-климатических условиях территории, ландшафте

разработанной и утверждённой документации по

проведённого анализа выявлены основные факторы

пространственных решений: сохранение сложившейся застройки жилых кварталов с учетом сноса

новых территорий под жилищное строительство

индивидуальное жилищное строительство; существующих общественных объектов административногокультурно-досугового назначения;

новых территорий проектируемых общественно-деловыхвопроса конфликтного расположения жилой застройки

ликвидация промышленных объектов, прекративших свое

своим расположением опасность для экологии Поселениятерриториальное упорядочение сохраняемых производственных

объектов с соблюдением санитарных требований; определение территорий для развития промышленных и коммунально

приоритетно в северной части Поселения; совершенствование улично-дорожной сети с учетом перспективных

селитебных и промышленных территорий;


71

функциональной зоны различных видов участков;

параметров их планируемого развития, и схемой территориального

существующего землепользования; различных категорий в соответствии с

документацией по планировке

вреда объектам капитального земельных участках.

разделяющим транспортные потоки

муниципальных образований;

инженерных коммуникаций,

Поселения Новозавидовский выполнено по

использования территории Поселения;

территории ландшафте и природных

документации по территориальному

основные факторы, определившие

кварталов с учетом сноса ветхого фонда; строительство, преимущественно

административного, социально-

деловых зон; жилой застройки в санитарно-

прекративших свое существование и экологии Поселения; производственных и коммунально-

промышленных и коммунально-складских

учетом перспективных направлений


− формирование рекреационныхкаркаса территории;

− обеспечение экологическойситуаций.

Генеральным планом на территории

установлены следующие функциональные− жилые:

− индивидуальной− малоэтажной− среднеэтажной− многоэтажной

− общественно-деловые− производственные:

− коммунально− зона размещения

− зона размещения

− зона размещения

− транспортная− транспортная− размещение объектов

− размещение объектов

− рекреационного назначения− размещение объектов

− озелененные− сельскохозяйственного

− садоводческих− огородов; − дачной застройки− для ведения сельского

− специального назначения− размещения кладбищ

− размещения площадок

− охранная зона− особо охраняемых территорий

− размещение объектов

Жилые зоны предназначеныфонда. На территории Поселения

индивидуальными, малоэтажнымити этажей) и многоэтажными (дожилых зон допускается размещение

объектов социального и коммунальнообъектов, объектов дошкольного

стоянок автомобильного транспортаГенеральным планом предполагается

сложившейся жилой застройки Поселения

жилищного фонда – сноса ветхихОбщая площадь функциональных

составляет 510,31 га. В том числе− зоны индивидуальной

включающие:


ормирование рекреационных зон и зон отдыха населения с

территории; обеспечение экологической безопасности и защиты территории

планом на территории городского поселения поселокследующие функциональные зоны:

индивидуальной жилой застройки; малоэтажной многоквартирной застройки; среднеэтажной многоквартирной застройки; многоэтажной многоквартирной застройки;

деловые;

коммунально-складская зона; зона размещения производственных объектов с СЗЗ дозона размещения производственных объектов с СЗЗ дозона размещения производственных объектов с СЗЗ дотранспортная инфраструктура (железные дороги); транспортная инфраструктура (автомобильные дорогиразмещение объектов транспортной инфраструктурыразмещение объектов инженерной инфраструктуры;

рекреационного назначения: размещение объектов рекреационного строительстваозелененные территории общего пользования;

ельскохозяйственного назначения: садоводческих товариществ;

дачной застройки; для ведения сельского хозяйства;

специального назначения: размещения кладбищ; размещения площадок складирования и захоронения отходовохранная зона;

территорий: размещение объектов истории и культуры.

12.2. Жилые зоны предназначены для преимущественного размещения

территории Поселения в состав жилых зон включены

малоэтажными блокированными и секционными, среднеэтажнымимногоэтажными (до 10-ти этажей) многоквартирными жилымидопускается размещение отдельно стоящих, встроенных

социального и коммунально-бытового назначения, административныхдошкольного, начального общего и среднего (полного

автомобильного транспорта, гаражей, приквартирных земельныхпланом предполагается преимущественное сохранение

застройки Поселения с учетом возможности их уплотнениясноса ветхих домов и строительства новых.

площадь функциональных зон, предназначенных для жилищногоВ том числе:

индивидуальной жилой застройки – 447,95 га, в т.ч. проектные


72

населения с учетом природного

защиты территории от чрезвычайных

поселения поселок Новозавидовский

объектов с СЗЗ до 500 м; объектов с СЗЗ до 100 м; объектов с СЗЗ до 50 м;

автомобильные дороги); инфраструктуры;

;

строительства;

захоронения отходов;

размещения объектов жилого зон включены зоны застройки

, среднеэтажными (до 5-многоквартирными жилыми домами. В составе

встроенных или пристроенных административных и торговых

среднего (полного) образования, земельных участков (огородов).

сохранение кварталов возможности их уплотнения и обновления

предназначенных для жилищного строительства,

в т ч. проектные – 56,53 га,


- участок 0,6 га под- территория

индивидуальную

временных построек- участок 0,69 га

границах сложившегося

- участок 0,87микрорайоне Северный

- 4,92 га неосвоенных- участок 5 га деревни

настоящее время- участок 38,

расположенный

- участки 0,35 под строительство

- участки 1,3 ик д.Тешилово

− зоны малоэтажной многоквартирнойвключающие земельный

микрорайоне Северный− зоны среднеэтажной многоквартирной

зоны среднеэтажной застройки

- 1,2 га, примыкающая

ул.Правды – - 10,56 га территории

− зоны многоэтажной многоквартирнойна которой в настоящее

жилого дома на ул. Октябрьская Подробно о развитии жилых

Общественно-деловые зоныкультуры, торговли, общественного

деятельности, образовательныхи сооружений, стоянок автом

обеспечением жизнедеятельностик размещению в зонах общественно

гаражи, объекты социального и

для осуществления предпринимательскойГенеральным планом предусмотрено

назначения с формированиемправило, общественно-деловыеобъекты общественного назначения

Общая площадь общественно

существующих объектов, составляетПроектируемые общественно

− 0,57 га – ул.Гагаринацентра;

− 1,56 га и 0,71 га – многофункционального


га под индивидуальное жилое строительство натерритория 0,35 га в створе улиц Спартака и Южной

индивидуальную жилую застройку на месте самовольно

временных построек; участок 0,69 га под индивидуальное жилое строительствограницах сложившегося жилого квартала;

0,87 га индивидуальное жилое строительствомикрорайоне Северный;

га неосвоенных территорий микрорайона Северныйга деревни Тешилово, расположенный севернее

настоящее время не освоенный; 38,84 га включаемый в границы пгт Новозавидовский

расположенный севернее СНТ Машиностроитель; га и 0,1 га неосвоенной территории в районе

строительство индивидуальных жилых домов; участки 1,3 и 3,55 га, расположенные севернее СПК Колос

Тешилово; малоэтажной многоквартирной застройки – 20,36 га, т ч

включающие земельный участок с кад.№ 69:15:0220102:7, микрорайоне Северный;

среднеэтажной многоквартирной застройки – 30,04 гасреднеэтажной застройки:

га примыкающая к сложившемуся жилому кварталу ул.Спартака – ул.Заводская;

га территории п.Мирный; многоэтажной многоквартирной застройки – 3,49 га, включающие

в настоящее время ведется строительство 10-этажногоОктябрьская пгт Новозавидовский.

развитии жилых зон в Поселении см.Раздел 6.

12.3. Общественно-деловые зоныые зоны предназначены для размещения объектов

торговли общественного питания, бытового обслуживания

образовательных учреждений, административных, культовыхстоянок автомобильного транспорта и других объектов

жизнедеятельности граждан. В перечень объектов недвижимостизонах общественно-делового назначения, входят гостиницысоциального и коммунально-бытового назначения, объектыпредпринимательской деятельности. планом предусмотрено сохранение всех объектов общественно

формированием на их базе существующих общественно

деловые зоны формируются на базе несколькихобщественного назначения могут размещаться в границах жилых

площадь общественно-деловых функциональных зон, выделенныхсоставляет 23,77 га.

Проектируемые общественно-деловые зоны представлены площадками

Гагарина – под строительство многофункционального

ул.Советская – под строительство детскогомногофункционального комплекса для организации досуга населения


73

строительство на ул.Спартака; Спартака и Южной, выделяемая под

месте самовольно построенных

строительство на ул. Сенная в

строительство на ул.Заречная в

Северный; расположенный севернее СПК Колос и в

границы пгт Новозавидовский и

территории в районе ул.Н.Островского

К Колос и присоединяемые

, т.ч. проектные – 9 га, 69:15:0220102:7, расположенный в

га, в т.ч. проектируемые

жилому кварталу и ограниченная

включающие территорию, этажного многоквартирного

деловые зоны размещения объектов здравоохранения,

обслуживания, коммерческой административных культовых зданий, строений

других объектов, связанных с объектов недвижимости, разрешенных

входят гостиницы, служебные назначения, объекты, необходимые

объектов общественно-делового общественно-деловых зон. Как нескольких объектов; отдельные

границах жилых зон. функциональных зон, выделенных на базе

представлены площадками: многофункционального спортивного

детского сада на 90 мест, досуга населения, в том числе


помещения для дополнительныхконцертный залы;

− 0,39 га – перекресток

многофункционального

дополнительных занятий− 1,59 га и 0,28 га –

недвижимости; − 0,24 га – ул.Приморская− 0,10 га – Зеленая улица− 0,03 га – Ленинская улица Общая площадь территорий

функциональных зон составляет

Производственные и коммунальнопромышленных, коммунальныхинфраструктур, а также для установления

Зоны инженерной инфраструктурысооружений и коммуникаций энергообеспечения

также включают в себя территорииохраны.

Зоны транспортной инфраструктуры

функционирования сооруженийтакже включают территории

эксплуатационных характеристик Общая площадь функциональных

строительства и размещения инфраструктурных− зоны размещения промышленных

отнесена территория асфальтобетонного− зоны размещения промышленных

площадь территории технопарка

− зоны размещения промышленных

− коммунально-складские− зоны транспортной инфраструктуры− зоны транспортной инфраструктуры

проектируемые – 0,62− зоны размещения объектов

проектируемые – 0,67− зоны размещения объектов Увеличения площади промышленных

предусмотрено.

12.5.Зоны рекреационного назначения− зоны размещения объектов− зоны, занятые городскими

городскими садами, используемые

Поселения для отдыха, туризма


для дополнительных занятий детей, спортивные залы

перекресток ул.Дрожжина и пер.Торговый многофункционального культурно-спортивного центра с

дополнительных занятий детей и помещениями для занятия физкультурой– ул.Ленинская – под строительство объектов

Приморская – под строительство торговых объектовЗеленая улица – под строительство торговых объектовЛенинская улица, рядом с баней – под строительство торговых

площадь территорий в границах проектируемых общественно

зон составляет 5,45 га.

12.4. Производственные зоны Производственные и коммунально-складские зоны предназначены

коммунальных и складских объектов, объектов инженернойустановления санитарно-защитных зон таких

инженерной инфраструктуры предназначены для размещения и

коммуникаций энергообеспечения, водоснабжения и очисткисебя территории, необходимые для их технического

транспортной инфраструктуры предназначены для

сооружений и коммуникаций внешнего и индивидуальноготерритории, подлежащие благоустройству с у

характеристик таких сооружений и коммуникаций.

площадь функциональных зон, предназначенных для

размещения инфраструктурных объектов, составляет 311,09размещения промышленных объектов с СЗЗ до 500 м – 2,59

территория асфальтобетонного завода); размещения промышленных объектов с СЗЗ до 100 м

территории технопарка 10,6 га; размещения промышленных объектов с СЗЗ до 50 м – 9,75

складские зоны – 7,93 га; транспортной инфраструктуры железных дорог – 60,31 гатранспортной инфраструктуры автомобильных дорог –

0,62 га; размещения объектов транспортной инфраструктуры

0,67 га; размещения объектов инженерной инфраструктуры – 15,01

площади промышленных зон Генеральным планом

12.5. Зоны рекреационного назначениярекреационного назначения на территории Поселения включают

размещения объектов туризма и рекреации; занятые городскими лесами, лесопарками, лугопарками

спользуемые и предназначенными в соответствии

отдыха туризма, занятий физической культурой и спортом


74

спортивные залы, выставочный и

Торговый – под строительство центра с помещениями для занятия физкультурой и спортом;

строительство объектов коммерческой

торговых объектов; объектов;

строительство торговых объектов.

проектируемых общественно-деловых

предназначены для размещения объектов инженерной и транспортной

защитных зон таких объектов. размещения и функционирования

водоснабжения и очистки стоков, связи, а технического обслуживания и

предназначены для размещения и индивидуального транспорта, а

благоустройству с учетом технических и

предназначенных для промышленного 311,09 га. В том числе: 2,59 га (к данным зонам

– 37,51 га, в том числе

9,75 га;

га; – 162,69 га, в том числе

– 15,3 га, в том числе

15,01 га.

Генеральным планом Поселения не

назначения Поселения включают два вида подзон:

лугопарками, скверами, парками, в соответствии с Генпланом

культурой и спортом.


Зоны размещения объектов

территорий: − 3,1579 га – д.Тешилово

территорий и объектов с кад"Тешилово";

− 5,05 га – северная окраина

земельными участками категории

разрешенным использованием для

− 3,75 га – пгт Новозавидовскийобъектов туризма и рекреации

водохранилища и включающая

69:15:0000024:1250, 69:15:0000024:1690, 69:15:0000069:15:0000024:1244, предполагаемытерриторий и объектов – подэллингов для стоянки и хранения

легкомоторных самолетов и вертолетовтуризма и санаторно-курортногоданной рекреационной зоны и

договора водопользования водохранилища, проведение берегоукрепительных

− 4,77 га – пгт Новозавидовский

дноуглубительных работ земельный

расположенный северо-восточнеесеверо-западнее ВМК "Глобусмуниципальную собственность вцелью последующего развития как

объектов размещения и обслуживания− 6,11 га – п.Мирный

туризма и рекреации, расположенная

кадастрового квартала населенногои развлечений, туризма и санаторно

Генеральным планом предусмотрено

зон на территории Поселения иза счет отнесения сельскохозяйственных

Общая площадь территорий

территориям общего пользования

12.6. ЗоныВ составе зон сельскохозяйственного− зоны, занятые территориями

предусмотрено изменение разрешенного

на "для ведения садоводства15,5080 га, фактически расположенного

значительный уклон в сторону

транспортного подъезда кромепредпосылок для эффективного

− зоны дачной застройки

Поселения, в том числе северо

кад.№ 69:15:0000024:146 площадью

кв.м, расположенных в прибрежной


размещения объектов туризма и рекреации сформированы

д Тешилово, земельный участок категории земельобъектов с кад.№ 69:15:0000024:175, занятый реабилитационным

северная окраина Поселения (севернее д.Лазурнаяучастками категории земель особоохраняемых территорий

использованием "для строительства объекта физической культурыпгт Новозавидовский, проектируемая функциональнаяи рекреации, сформированная в прибрежной зоне

включающая земельные участки с кад.№№

69:15:0000024:1690, 69:15:0000014:408, 69:15:0000024:1249, предполагаемыми к переводу в категорию земель

под размещение яхт-клуба, причалов длястоянки и хранения катеров и яхт, взлетно-посадочных

и вертолетов, объектов отдыха, спорта, досугакурортного лечения, гостиниц и пансионатов, пляжей

рекреационной зоны и последующая ее эксплуатация предполагаютводопользования части акватории в прибрежной полосе

роведение берегоукрепительных и дноуглубительных работпгт Новозавидовский, формируемый в ходе берегоукрепительных

работ земельный участок на берегу Иваньковского

восточнее границ земельного участка с кад.№ВМК Глобус" – предполагается к последующему

собственность в категории земель особоохраняемых территорийпоследующего развития как поселковой рекреационной зоны (в т

размещения и обслуживания туристов и организации поселковогоМирный, проектируемая функциональная зона размещения

рекреации расположенная на свободной от застройки

квартала населенного пункта – для размещения объектов отдыхатуризма и санаторно-курортного лечения, гостиниц и пансионатов

планом предусмотрено максимальное сохранение существующих

Поселения и формирование новых рекреационных зонсельскохозяйственных земель к рекреационным зонам

площадь территорий, отнесенных к рекреационным зонам

пользования) – 385,35 га, в том числе проектируемые

Зоны сельскохозяйственного использованиясельскохозяйственного использования выделены:

занятые территориями садоводческих товариществ изменение разрешенного использования с "для ведения сельского

садоводства" земельного участка с кад.№ 69:15:0000024:1216 фактически расположенного внутри территории СНТ

уклон в сторону ограничивающего его ручья, не имеющего

подъезда кроме как через территорию СНТ и, таким образомэффективного использования для ведения сельского хозяйства

дачной застройки – 51,96 га – расположены в северо

числе северо-западнее деревни Лазурная на земельных

площадью 3 280 кв.м и кад.№ 69:15:0000024:774 в прибрежной зоне Иваньковского водохранилища


75

сформированы за счет следующих

категории земель особоохраняемых занятый реабилитационным центром

д Лазурная) – сформирована особоохраняемых территорий и объектов с

физической культуры и спорта"; функциональная зона размещения

ежной зоне Иваньковского кад №№ 69:15:0000024:614, :408, 69:15:0000024:1249,

категорию земель особоохраняемых причалов для маломерных судов,

посадочных площадок для спорта, досуга и развлечений,

пансионатов, пляжей. Формирование эксплуатация предполагают оформление

прибрежной полосе Иваньковского дноуглубительных работ;

ходе берегоукрепительных и Иваньковского водохранилища,

участка с кад.№ 69:15:0000024:594 и последующему оформлению в

особоохраняемых территорий и объектов с зоны (в т.ч. для строительства поселкового пляжа);

функциональная зона размещения объектов от застройки восточной части объектов отдыха, спорта, досуга

гостиниц и пансионатов.

сохранение существующих зеленых рекреационных зон общего пользования

рекреационным зонам. рекреационным зонам (озелененным

проектируемые – 368,11 га.

использования

– 259,69 га, в т.ч. для ведения сельского хозяйства" 69:15:0000024:1216 площадью

территории СНТ Заря, имеющего ручья не имеющего удобного и таким образом, не имеющего

сельского хозяйства; расположены в северо-восточной части

Лазурная на земельных участках 69:15:0000024:774 площадью 16 720

Иваньковского водохранилища, Генпланом

Материалы по обоснованию Генерального¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯Поселения предусмотрено развитиеразрешенного использования земельных

садоводства и огородничества− зоны, занятые огородами

преимущественно самостийно образованных

пригодных для жилищного и иного− зоны для ведения сельского

Поселения, занятые землями сельскохозяйственногоНП "ГК "Завидово".

12.7.

Зоны специального назначения− поселкового кладбища

территория – 9,99 га− поселкового полигон

На территориях зон специального

относящихся к основным видамзон.

В составе зон специальногорегулирования застройки Поселения(не рекомендуемые) для строительстватакие территории отделяют жилуюисточниками загрязнения окружающей

Территории охранных зон

хозяйства с учетом границ успрокладку инженерных коммуникацийобеспечения Поселения.

Участки суши, расположенныеводохранилища (отметка НПГДанные территории фактическиучастков, соответственно любое

12.8.

Зоны особо охраняемых объектов

культуры – всего 0,16 га, в т.ч- 200 кв.м – "Братская могила1942 г.г."; - 1 460 кв.м – "Обелиск воинам


предусмотрено развитие дачной застройки с соответствующим

использования земельных участков на вид "для веденияогородничества"; занятые огородами – 2,01 га – незначительные по

самостийно образованных огородов, расположенныхжилищного и иного строительства;

ведения сельского хозяйства – 256,29 га – территорииземлями сельскохозяйственного назначения и расположенные

12.7. Зоны специального назначенияспециального назначения предназначены для размещения:

поселкового кладбища: существующие территории – 7,55 га ига;

полигона ТБО – 2,02 га.

специального назначения недопустимо размещение

основным видам разрешенного использования для других

специального назначения выделены охранные зоны предназначенные

застройки Поселения. К охранным зонам отнесены территориидля строительства и (или) рекреационного использования

отделяют жилую застройку от производственной и от объектовзагрязнения окружающей природной среды.

охранных зон частично можно использовать для

границ установленных СЗЗ предприятий, а такжеинженерных коммуникаций и строительство объектов инженерно

расположенные севернее нормально подпорного уровнятметка НПГ 124,00 м), отнесены в Генплане Поселения

фактически относятся к водохранилищу и не имеютсоответственно любое строительство на данных территориях невозможно

12.8. Зоны особо охраняемых объектовохраняемых объектов выделены в местах размещения

га в т.ч.: Братская могила советских воинов, погибших в боях

Обелиск воинам с фетровой фабрики".


76

соответствующим изменением видов для ведения дачного хозяйства,

незначительные по площади участки, оженных на территориях, не

ерритории западного района назначения и расположенные в границах


га и 2,4 га, проектируемая

недопустимо размещение объектов, использования для других территориальных

охранные зоны, предназначенные для отнесены территории не пригодные

рекреационного использования. Как правило, и от объектов, являющихся

использовать для ведения сельского а также осуществлять в них

объектов инженерно-технического

подпорного уровня Иваньковского Генплане Поселения к охранным зонам.

и не имеют статуса земельных территориях невозможно.

объектов размещения объектов истории и

погибших в боях с фашистами, 1941-


10. Ограничения

Зоны охраны объектов культурногоВ соответствии с Законами

истории и культуры) народовобъектах культурного наследияобеспечения сохранности объекта

сопряженной с ним территории устанавливаются

− зоны охраны объекта культу− зона регулирования застройки− зона охраняемого природногоИспользование территорий

соответствии с Проектами

территориального планирования

населенных пунктов.

В границах Поселения расположеноТаблица 13.1. Объекты культурного

№ п/п

Кат. охраны

Нормативный


1. В

Приказ Комитета поохране историко-

культурного наследия

2. Р решение

облисполкома

3. Р решение

облисполкома

4 Р постановление СМ

РСФСР

На объекты культурного наследия

зон охраны не разработаны.Площадь земельного участка

советских воинов, погибших в боях

землеустройства и составляет 200 Площадь земельного участка

с фетровой фабрики" определенаУстановление проектных границ

без разработки специализированного Земли особо охраняемыхХозяйственная деятельность

регламентируются Федеральным

14.03.95 № 33-ФЗ и соответств На территории Поселения

регионального значения памятник


Ограничения использования земельногоПоселения

объектов культурного наследия соответствии с Законами №73-ФЗ "Об объектах культурного наследия

культуры народов Российской Федерации" и №112-ЗО откультурного наследия (памятниках истории и культуры) в Тверской

сохранности объекта культурного наследия в его исторической

территории устанавливаются: объекта культурного наследия;

регулирования застройки и хозяйственной деятельности; охраняемого природного ландшафта.

территорий зон охраны объектов культурного наследияПроектами зон охраны объектов культурного

планирования муниципальных образований, Генеральными

Поселения расположено 4 объекта культурного наследияОбъекты культурного наследия Поселения Нормативный правовой акт Типолог

ия

Наименованиепамятника попостановлениюДата №

Комитета по

30.12.1999 1327 история Могила поэта

крестьянина ДрожжинаС.Д., (1934 г

20.08.1973 310 история Обелиск воинамфетровой фабрики

20.08.1973 310 история

Братская могиласоветских воиновпогибших в боях

фашистами,1941г.г.

постановление СМ 30.08.1960 1327 история

Дом, в которомпоэт крестьянин

Дрожжин С.Д1930 г.г

культурного наследия, расположенные на территории Поселения

. земельного участка, занятого объектом культурного наследия

погибших в боях с фашистами, 1941-1942 г.г." определенасоставляет 200 кв.м.

земельного участка, занятого объектом культурного наследияопределена цифровой картографической основе и составляет

проектных границ зон размещения прочих объектовспециализированного проекта охранных зон не представляется

охраняемых природных территорий деятельность в особо охраняемых природных

Федеральным законом "Об особо охраняемых природныхсоответствующими Положениями для каждого объекта

территории Поселения расположена особоохраняемая природнаязначения памятник природы "Парк Завидово" , образованная


77

использования земельного фонда

культурного наследия (памятниках ЗО от 23.12.2009 г. "Об

культуры в Тверской области" в целях в его исторической среде на

культурного наследия осуществляется в культурного наследия, Схемами

образований Генеральными планами

культурного наследия.

Наименование памятника по постановлению

Адрес по постановлению

Могила поэта-крестьянина Дрожжина

С Д., (1934 г.)

пгт Новозавидовский ул. Советская, 5

Обелиск воинам с фетровой фабрики

пос. Новозавидовский

Братская могила советских воинов, погибших в боях с

фашистами,1941-1942

пос. Новозавидовский,

поселковое кладбище

в котором жил поэт крестьянин

Дрожжин С.Д., 1896-1930 г.г.

пос. Новозавидовский, ул. Советская, 5

территории Поселения, проекты

культурного наследия "Братская могила г г определена по материалам

ного наследия "Обелиск воинам основе и составляет 1 460 кв.м. объектов культурного наследия представляется возможным.

охраняемых природных территориях охраняемых природных территориях" от

каждого объекта.

особоохраняемая природная территория , образованная решением

Материалы по обоснованию Генерального¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯Исполнительного Комитета Калининского

11.05.1998 №92 "О признании природных

местного значения и усиленияплощадь данной ООПТ составляет

отсутствуют. В ходе публичныхопределено, что данная ООПТул.Советсткая. В дальнейшем по

данной ООПТ, необходимо будетграницах.

Западный район Поселения

дороги) находится в границах

" Завидово" Федеральной службыЗаконодательством Российской

земельных участков, находящихсяпредусмотренных федеральными

национальных парков садоводческихкодекса РФ, ч.3 ст.12 и п."г" чохраняемых природных территориях"Завидово" Федеральной службы18.08.1996 г. № 1217).

Положение о Государственном

России утверждено Указом ПрезидентаГосударственный комплекс

Федерации (далее именуется –− особо охраняемую природную

воздушного пространства надимеющие особое природоохранноеоздоровительное значение;

− закрытые военные городкигражданского персонала Компл

− подразделения, необходимыеобслуживания официальной государственнойФедерации (резиденция "Русь

Территория Госкомплексаи Московской областях. В границах

восточная граница ГоскомплексаВокруг территории Госк

охранные зоны с ограниченнымзоне находится практически всяпрактически полностью расположена

Режим особой охраны территории

соблюдения. На территории Госкомплекса

ущерб природным комплексамкультурным объектам и которая

− разведка и разработка полезных− деятельность, влекущая

обнажений; − деятельность, влекущая


Комитета Калининского областного Совета народны

признании природных объектов государственными памятникамии усиления их охраны" (далее – Решение). В соответствииООПТ составляет 0,046 га, сведения о местоположении

ходе публичных слушаний по проекту генерального планаданная ООПТ находится в составе поселкового паркадальнейшем, по мере проведения землеустроительных

необходимо будет внести в генеральный план более подробные

Поселения (территория Поселения, расположеннаяв границах Национального парка "Государственный

Федеральной службы охраны России. Законодательством Российской Федерации запрещено изменение целевого

находящихся в границах национальных парков (за исключениемфедеральными законами), а также предоставление

парков садоводческих и дачных участков (см. ч.3 и п.1 чп г" ч.2 ст.15 Федерального закона от 14.03.1995 территориях", абзац 5 п.15 Положения о Государственном

Федеральной службы охраны России утверждено Указом

Государственном комплексе "Завидово" ФедеральнойУказом Президента РФ от 18.08.1996 г. № 1217 (ред

Государственный комплекс "Завидово" Федеральной службы

– Госкомплекс) включает в себя: охраняемую природную территорию – участки земли, водной

пространства над ними, где располагаются природные комплексыприродоохранное, научное, культурное, эстетическое

военные городки, предназначенные для размещения

персонала Комплекса; подразделения необходимые для обеспечения деятельности Госкомплекса

официальной государственной загородной резиденции Президентарезиденция Русь"), расположенной на территории Госкомплекса

омплекса "Завидово" составляет 125,4 тыс.га и расположенаобластях В границах городского поселения поселок

Госкомплекса "Завидово" установлена по ОктябрьскойГоскомплекса "Завидово" установлены 1-но

ограниченным режимом природопользования. В километровойпрактически вся территория пгт Новозавидовский; территория

полностью расположена в границах трехкилометровой охранной

охраны территории Госкомплекса " Завидово

Госкомплекса запрещается любая деятельность, котораякомплексам и объектам растительного и животного

объектам и которая противоречит его задачам, в том числе:разработка полезных ископаемых;

деятельность влекущая за собой нарушение почвенного покрова

деятельность влекущая за собой изменения гидрологического режима


78

Совета народных депутатов от государственными памятниками природы Решение В соответствии с Решением

местоположении и описание генерального плана Поселения было

поселкового парка, расположенного на землеустроительных работ в отношении

более подробные сведения о ее

расположенная западнее железной Государственный комплекс

изменение целевого назначения парков (за исключением случаев,

предоставление на территориях и п.1 ч.7 ст.95 Земельного

14.03.1995 № 33-ФЗ "Об особо Государственном комплексе Указом Президента РФ от

Федеральной службы охраны ред. от 22.04.2013 г.).

службы охраны Российской

участки земли, водной поверхности и природные комплексы и объекты,

эстетическое, рекреационное и

размещения военнослужащих и

деятельности Госкомплекса, а также резиденции Президента Российской

территории Госкомплекса тыс га и расположена в Тверской

поселок Новозавидовский Октябрьской железной дороге.

но и 3-х километровая природопользования В километровой охранной

; территория Поселения трехкилометровой охранной зоны.

Завидово" и обеспечение его

деятельность, которая может нанести и животного мира, историко-

том числе:

почвенного покрова и геологических

гидрологического режима;


− предоставление на территориитакже отвод (продажа) в границах

находящихся в ведении других

Федеральной службой охраны России

− строительство магистральныхкоммуникаций, а также строительствосвязанных с функционированием

− рубки главного пользованияпромышленная заготовка дикорастущих

нарушение условий обитания объектовколлекций;

− движение и стоянка механизированных

функционированием Госкомплексаобщего пользования и вне специальноводотокам и водоемам;

− организация массовых спортивных

разведение костров; − применение минеральных

согласования с начальником Госкомплекса− вывоз предметов, имеющих

− использование воздушного

летательных аппаратов ниже

преодоление самолетами над этойНа территории Госкомплекса

разрешается: − ведение подсобного и сельского

любительский лов рыбы разрешенными

гражданам, постоянно проживающим

− познавательный туризмкино- и видеосъемок для ознакомления

организациям экологического просвещения

− проведение спортивновыдаваемым начальником Госкомплекса

Сроки и порядок проведенияподлежащие охоте и рыболовствуГоскомплекса.

Комплексу разрешается в

водах, находящихся на территориизапасов, а также отстрел и отловотбраковки и регулирования их

Передвижение на катерах

находящимся на территориитерритории допускаются с раз

Пребывание на территорииработниками Комплекса либо жителями

Комплекса, допускается с разрешения

Земли занятые городскимиВ границы городского поселения

леса, относящиеся к категории лесов

поясах зон санитарной


предоставление на территории Госкомплекса садоводческих ипродажа в границах территории Госкомплекса земельных

ведении других пользователей и собственников,службой охраны России;

строительство магистральных дорог, трубопроводов, линий электропередачитакже строительство и эксплуатация хозяйственных и

функционированием Госкомплекса; главного пользования, заготовка живицы, промысловые охота

заготовка дикорастущих растений, деятельность, влекущая

обитания объектов растительного и животного мира

стоянка механизированных транспортных средств

Госкомплекса, прогон домашних животных вне дорогпользования и вне специально предусмотренных для этого мест

массовых спортивных и зрелищных мероприятий туристских

минеральных удобрений и химических средств защиты

начальником Госкомплекса; предметов имеющих историко-культурную ценность;

использование воздушного пространства для пролета самолетоваппаратов ниже 2000 метров над территорией Госкомплекса

самолетами над этой территорией звукового барьера. Госкомплекса в местах, определяемых начальником

подсобного и сельского хозяйства, сбор грибов и дикихрыбы разрешенными начальником Госкомплекса

оживающим на территории Госкомплекса; познавательный туризм, экскурсионные экологические маршруты

видеосъемок для ознакомления с достопримечательностями

экологического просвещения; спортивной и коммерческой охоты и рыболовства

начальником Госкомплекса, - организациям и гражданам. порядок проведения охоты и рыболовства, а также объекты

и рыболовству на территории Госкомплекса, определяются

разрешается в течение всего года проводить контрольныйна территории Комплекса, в целях наблюдения за

отстрел и отлов на территории Комплекса диких зверейрегулирования их численности.

на катерах, лодках и других плавательных средствах

территории Комплекса, а также их размещение иазрешения начальника Комплекса.

на территории Комплекса граждан и должностных лиц

Комплекса либо жителями населенных пунктов, находящихся

допускается с разрешения и в порядке, определяемом началь

занятые городскими защитными лесами городского поселения поселок Новозавидовский попадают

категории лесов "зеленые зоны, лесопарки", "леса, расположенныесанитарной охраны источников питьевого


79

садоводческих и дачных участков, а Госкомплекса земельных участков, собственников, без согласования с

линий электропередачи и других хозяйственных и жилых объектов, не

промысловые охота и рыболовство, деятельность, влекущая за собой животного мира, сбор биологических

транспортных средств, не связанные с животных вне дорог и водных путей

для этого мест, сплав леса по

мероприятий, туристских стоянок и

средств защиты растений без

пролета самолетов, вертолетов и иных территорией Госкомплекса, а также

определяемых начальником Госкомплекса,

грибов и диких ягод, выпас скота, Госкомплекса орудиями лова -

экологические маршруты, проведение фото-, достопримечательностями Госкомплекса -

рыболовства по разрешениям,

также объекты животного мира, определяются начальником

проводить контрольный отлов рыбы в наблюдения за состоянием рыбных

диких зверей и птиц в порядке

плавательных средствах по водам, размещение и хранение на этой

должностных лиц, не являющихся пунктов находящихся на территории

определяемом начальником Комплекса.

попадают защитные участки лесопарки леса, расположенные в 1 и 2

питьевого и хозяйственно-

Материалы по обоснованию Генерального¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯бытовоговодоснабжения", "защитны

путей общего пользования, автомобильных дорог общего пользования

В отношении защитных лесов1) перевод земель лесного

составе таких земель в землиизменения границы населенного(ред. от 07.06.2013) "О переводедругую").

2) изменение границ лесопарковыхпривести к уменьшению их площади

Федерации" от 04.12.2006 N 200При разработке генерального

участки леса, попадающие в границыучастков леса в границы населенныхпредусмотрено (подробно об установлении4).

СЗЗ от предприятий и объектовНормативные санитарно

по организации и режимы использованияСанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "предприятий, сооружений и иных

Для объектов, являющихся

разрабатываются проекты обоснованияСанитарно-защитные зоны

последовательно: расчетная (предварительнаярасчетами рассеивания загрязненияатмосферный воздух (шум, вибрацияосновании результатов натурныхпараметров.

Выполнение мероприятийсанитарно-защитных зон и

соответствующих промышленных

Установление, изменение

осуществляется в соответствиизащитные зоны и санитарная классификация

для промышленных объектовГлавного государственного санитарного

для промышленных объектоврешения и санитарно-эпидемиологическогосанитарного врача субъекта РФ

В соответствии со статьезон является ограничением правпорядке, установленном федеральнымикадастре сведения об ограничениинедвижимости и о лицах, в пользувключаются в кадастр после осуществления

ограничения (обременения). Санитарно-защитные зоны

предприятий, либо как перспективныеНе менее 50% санитарно


защитные полосы лесов, расположенных вдольпользования, федеральных автомобильных дорог общего

дорог общего пользования". защитных лесов действуют следующие нормы законодательства

земель лесного фонда, занятых защитными лесами, или земельных

земель в земли других категорий разрешается в случаенаселенного пункта (ст. 11, Федеральный закон отО переводе земель или земельных участков из

границ лесопарковых зон, зеленых зон и городских лесов

уменьшению их площади, не допускается (ст. 105, "Лесной 04.12.2006 N 200-ФЗ (ред. от 28.07.2012)).

генерального плана городского поселения поселокпопадающие в границы Поселения сохранены в неизменном

границы населенных пунктов Генеральным планомподробно об установлении границ населенных пунктов

предприятий и объектов санитарно-защитные зоны предприятий и объектов основные

режимы использования территорий санитарно-защитных

03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная

сооружений и иных объектов". объектов являющихся источниками воздействия на

проекты обоснования размеров санитарно-защитных зонзащитные зоны промышленных производств и объектоврасчетная (предварительная) СЗЗ, выполненная на основании

грязнения атмосферного воздуха и физическоговоздух шум, вибрация, ЭМП и др.); установленная (окончательная

результатов натурных наблюдений и измерений для подтверждения

риятий по организации СЗЗ (в том числе: разработказон и отселение жителей) обеспечивают

промышленных объектов и производств. изменение размеров установленных санитарно

соответствии с разделом IV СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200санитарная классификация предприятий, сооружений и иных

промышленных объектов и производств I и II классов опасностигосударственного санитарного врача РФ; промышленных объектов и производств III, IV, V классов опасности

эпидемиологического заключения Главного

субъекта РФ. со статьей 56 Земельного кодекса РФ установление

ограничением прав на землю и подлежит государственнойустановленном федеральными законами. Согласно части 3

об ограничении (обременении) вещного права на соответствующий

лицах, в пользу которых установлено это ограничениекадастр после осуществления государственной регистрации

защитные зоны не могут рассматриваться как резервные

как перспективные территории для развития жилых зонсанитарно-защитных зон должны быть озеленены


80

расположенных вдоль железнодорожных дорог общего пользования,

нормы законодательства: лесами или земельных участков в

разрешается в случае установления или закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ

участков из одной категории в

городских лесов, которое может Лесной кодекс Российской

поселения поселок Новозавидовский неизменном виде. Включение

Генеральным планом Поселения не пунктов Поселения см.раздел

объектов, основные требования защитных зон определены в

и санитарная классификация

воздействия на среду обитания, защитных зон.

производств и объектов разрабатываются выполненная на основании проекта с

и физического воздействия на установленная окончательная) СЗЗ – на

для подтверждения расчетных

том числе: разработка проектов обеспечивают должностные лица

установленных санитарно-защитных зон 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-

сооружений и иных объектов": классов опасности – Постановлением

классов опасности – на основании Главного государственного

установление санитарно-защитных государственной регистрации в

Согласно части 3 статьи 15 Закона о права на соответствующий объект это ограничение (обременение), регистрации соответствующего

рассматриваться как резервные территории развития жилых зон.

озеленены.


В отношении территории

защитные зоны. Необходимо в рамках реализации

Поселения провести работупредприятий и объектов, оказывающихразработку проектов санитарнонатурных исследований иустановлением размеров СЗЗ

Возникающие по итогамограничения (обременения) праввнесению сведений о такихнедвижимости.

На жилые объектынакладывается ограничение" Виктория", расположенные вограничение на использованиеучастков и объектов недвижимостиограничения, проводится в порядке

Таблица 13.2. Санитарнопланируемых к расположению в

№ объекта на карте ГП


1 ООО "НовозавидовскийИнжиниринг", Символ

2 Гаражи 3 ОАО "Фетровая фабрика4 ООО "Вино-гранде" 5 ООО "Мехстрой" 6 Гаражи 7 ОАО "Завидовский экспериментально8 Спецдорстрой 9 Производственная база10 Производственная база11 ООО "Авторос" 12 Асфальтобетонный завод13 Гаражи 14 Гаражи 15 Гаражи 16 Кладбище 17 Гаражи 18 Кладбище 19 Автостоянка готовой продукции20 Производственная база21 Гаражи 22 ФГУ ДЭП №73 23 Складские помещения

24 Площадка микро-ДСК25 Складские помещения


территории Поселения не выявлены установленны

рамках реализации мероприятий 1-й очереди генеральногопровести работу по принуждению собственников

объектов, оказывающих влияние на окружающуюпроектов санитарно-защитных зон, экспертизу таких проектовисследований и измерений уровня загрязненияразмеров СЗЗ, проведением мероприятий по организации

по итогам установления размеров СЗЗобременения) прав на землю подлежат государственной

сведений о таких ограничениях (обременениях) в

объекты, расположенные в границах установленныхограничение на новое строительство. На участки

расположенные в СЗЗ проектируемой промышленной зоныиспользование. Компенсация убытков собственник

недвижимости, на которые накладываютсяв порядке, определенном действующим законодательством

Санитарно-защитные зоны предприятий и объектоврасположению в границах Поселения

Наименование промышленного объекта Статус объекта

Новозавидовский промкомбинат" (ООО "Файтех-Символ-Универсал)

сущ.

сущ.

Фетровая фабрика" сущ.

сущ.

сущ.

сущ.

Завидовский экспериментально-механический завод" сущ.

сущ.

Производственная база сущ.


сущ.

Асфальтобетонный завод сущ.

сущ.

сущ.

сущ.

сущ.

сущ.

проект.

готовой продукции ООО "Авторос" сущ.


сущ.

сущ.

помещения сущ.

ДСК сущ.

помещения сущ.


81

выявлены установленные санитарно-

очереди генерального плана собственников промышленных окружающую среду, обеспечить

экспертизу таких проектов, проведение загрязнения, с последующим по организации СЗЗ.

размеров СЗЗ соответствующие государственной регистрации и

обременениях) в кадастр объектов

границах установленных СЗЗ, На участки в составе СНТ

промышленной зоны, накладывается убытков собственников земельных

накладываются указанные действующим законодательством.

и объектов, расположенных и

Статус объекта

размер СЗЗ, м

100

по границе участка

100

100



100




100

500




100

по границе участка 100

25





100


Материалы по обоснованию Генерального¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯№ объекта на карте ГП


26 Производственная база27 Производственная база

28 Производственная площадка

производство) ТБО Полигон твердых бытовыхКОС Канализационные очистныеГРС Газовая распределительная


Наименование промышленного объекта Статус объекта

Производственная база развалины

Производственная база развалины

Производственная площадка технопарка (сборочное проект.

твердых бытовых отходов сущ.

Канализационные очистные сооружения сущ.

распределительная станция сущ


82

Статус объекта

размер СЗЗ, м

развалины по границе участка развалины по границе участка

100

500

400

150


Водоохранные зоны и прибрежныеВодоохранными зонами являются

морей, рек, ручьев, каналов, озеррежим осуществления хозяйственной

загрязнения, засорения, заилениясохранения среды обитания водныхрастительного мира.

В границах водоохранныхтерриториях которых вводятся

деятельности. Использование территорий

кодексом РФ от 03.06.06 № 74 В границах водоохранных1) использование сточных2) размещение кладбищ скотомогильников

потребления, химических, взрывчатых

пунктов захоронения радиоактивных3) осуществление авиационных4) движение и стоянка

средств), за исключением их движения

оборудованных местах, имеющих

5) размещение автозаправочных

станций технического обслуживаниятранспортных средств, осуществление

6) размещение специализированных

применение пестицидов и агрохимикатов7) сброс сточных, в том числе8) разведка и добыча общераспространенных

случаев, если разведка и

осуществляются пользователямиполезных ископаемых, в границахРоссийской Федерации о недрахутвержденного технического проекта

Федерации от 21 февраля 1992 года В границах водоохранных

реконструкция, ввод в эксплуатациюусловии оборудования таких объектовобъектов от загрязнения, засорения

законодательством и законодательствомсооружения, обеспечивающего охрану

истощения вод, осуществляется

соответствии с законодательством

допустимых сбросов загрязняющих

сооружениями, обеспечивающимизаиления и истощения вод, понимаются

1) централизованные системы

ливневые системы водоотведения2) сооружения и системы

системы водоотведения (в том числе

дренажных вод), если они предназначены


Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы зонами являются территории, которые примыкают

каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливаетсяосуществления хозяйственной и иной деятельности в целях

аиления указанных водных объектов и истощения

обитания водных биологических ресурсов и других объектов

водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные

оторых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной

территорий водоохранных зон осуществляется в соответствии№ 74-ФЗ.

водоохранных зон запрещаются: использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв

кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходовхимических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и

захоронения радиоактивных отходов; ие авиационных мер по борьбе с вредными организмамистоянка транспортных средств (кроме специальных

исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогахместах имеющих твердое покрытие;

автозаправочных станций, складов горюче-смазочныхтехнического обслуживания, используемых для технического

средств осуществление мойки транспортных средств; специализированных хранилищ пестицидов

пестицидов и агрохимикатов; сточных в том числе дренажных, вод;

добыча общераспространенных полезных ископаемыхразведка и добыча общераспространенных полезных

пользователями недр, осуществляющими разведку иископаемых в границах предоставленных им в соответствииФедерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов

технического проекта в соответствии со статьей 19.1февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах").

водоохранных зон допускаются проектирование

ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных иоборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими

загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии

и законодательством в области охраны окружающей

обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорениясуществляется с учетом необходимости соблюдения

законодательством в области охраны окружающей

сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов

обеспечивающими охрану водных объектов от загрязненияистощения вод, понимаются:

централизованные системы водоотведения (канализацииводоотведения;

и системы для отведения (сброса) сточных водводоотведения в том числе дождевых, талых, инфильтрационных

если они предназначены для приема таких вод;


83

примыкают к береговой линии которых устанавливается специальный

деятельности в целях предотвращения объектов и истощения их вод, а также

и других объектов животного и

прибрежные защитные полосы, на ограничения хозяйственной и иной

осуществляется в соответствии с Водным

плодородия почв; захоронения отходов производства и отравляющих и ядовитых веществ,

вредными организмами; кроме специальных транспортных стоянки на дорогах и в специально

смазочных материалов, технического осмотра и ремонта

пестицидов и агрохимикатов,

полезных ископаемых (за исключением общераспространенных полезных ископаемых

разведку и добычу иных видов соответствии с законодательством

геологических отводов на основании статьей 19.1 Закона Российской

проектирование, строительство, хозяйственных и иных объектов при обеспечивающими охрану водных вод в соответствии с водным окружающей среды. Выбор типа

загрязнения, засорения, заиления и соблюдения установленных в

окружающей среды нормативов веществ и микроорганизмов. Под

объектов от загрязнения, засорения,

канализации), централизованные

сточных вод в централизованные инфильтрационных, поливомоечных и


3) локальные очистные сооруженияталых, инфильтрационных, поливомоечныхисходя из нормативов, установленныхобласти охраны окружающей среды

4) сооружения для сборасистемы для отведения (сбросаинфильтрационных, поливомоечныхводонепроницаемых материалов

В отношении территорий

некоммерческих объединенийоборудованных сооружениями для

сооружениями и (или) подключенияохрану водных объектов от загрязненияприменение приемников, предотвращающих поступлениеокружающую среду.

В границах прибрежных

водоохранных зон ограничениями1) распашка земель; 2) размещение отвалов размываемых3) выпас сельскохозяйственных Границы водоохранных

расположенных в Поселении

Субъекта РФ в соответствии с

зон и границ прибрежных защитных

Правительства РФ от 10.01.2009 N 17).Границы водоохранных зон

установлены на местности, сведенияводном реестре и ГКН.

В отношении водотоковприбрежных защитных полосисключением Иваньковскогот.ч. полос отвода каналов) вплана Поселения границы водоохранных

исключением Иваньковского водохранилища

показаны в связи с отсутствием исходной

В соответствии с ч. 4 ст

водоохраной зоны рек и ручьев

протяженностью: − до 10 километров – в размере− от 10 до 50 километров− от 50 километров и болееШирина водоохранной

устанавливается равной ширине

Сведения о нормативныхПоселения:

− Иваньковское водохранилище

− руч.Таратынка – 50 м.


очистные сооружения для очистки сточных вод (в том

поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие

нормативов установленных в соответствии с требованиямиокружающей среды и Водного кодекса РФ;

для сбора отходов производства и потребления, аотведения (сброса) сточных вод (в том числе

поливомоечных и дренажных вод) в приемникиматериалов.

отношении территорий садоводческих, огородническихобъединений граждан, размещенных в границах водоохранных

сооружениями для очистки сточных вод, до момента их оборудования

или подключения к выше перечисленным системамобъектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения

приемников, изготовленных из водонепроницаемых

поступление загрязняющих веществ, иных веществ и

прибрежных защитных полос наряду с установленнымиограничениями запрещаются:

отвалов размываемых грунтов; сельскохозяйственных животных и организация для них летних

водоохранных зон и границы прибрежных защитныхПоселении, устанавливаются органами государственной

соответствии с "Правилами установления на местности границ

жных защитных полос водных объектов" (утвот 10.01.2009 N 17).

водоохранных зон и границы прибрежных защитных полосместности, сведения о границах подлежат отражению

водотоков Поселения границы водоохранныхзащитных полос в установленном законом порядке неИваньковского водохранилища). Границы водных объектов

каналов) в ГКН отсутствуют. Как следствие, награницы водоохранных зон водотоков показаны

Иваньковского водохранилища), границы прибрежныхотсутствием исходной информации.

соответствии с ч. 4 ст. 65 Водного кодекса РФ от 03.06.06 рек и ручьев устанавливается от их истока

в размере 50 метров; километров – в размере 100 метров;

километров и более – в размере 200 м; водоохранной зоны водохранилища, расположенного

равной ширине водоохранной зоны этого водотока. нормативных границах водоохранных зон основных

Иваньковское водохранилище – 200 м; 50 м.


84

сточных вод (в том числе дождевых, вод обеспечивающие их очистку требованиями законодательства в

потребления, а также сооружения и том числе дождевых, талых, приемники, изготовленные из

огороднических или дачных границах водоохранных зон и не момента их оборудования такими

системам, обеспечивающим заиления и истощения вод, допускается

водонепроницаемых материалов, иных веществ и микроорганизмов в

наряду с установленными для

для них летних лагерей, ванн.

прибрежных защитных полос водотоков, органами государственной власти

местности границ водоохранных объектов" (утв. Постановлением

защитных полос должны быть отражению в государственном

водоохранных зон и границы порядке не установлены (за

водных объектов Поселении (в следствие, на картах генерального

показаны ориентировочно (за прибрежных защитных полос не

от 03.06.06 № 74-ФЗ ширина их истока для рек и ручьев

расположенного на водотоке,

зон основных водных объектов


Территория Поселения характеризуется

следствие, большим количествомДля ручья протяженностью

зона совпадает с прибрежной защитной

устанавливается в размере пятидесятиВодоохранные зоны магистральных

ширине с полосами отводов таких Береговые полосы Полоса земли вдоль береговой

полоса) предназначается дляобъектов общего пользования составляетканалов, а также рек и ручьев протяженность

километров. Ширина береговойкоторых от истока до устья не более

Использование береговыхот 03.06.06 № 74-ФЗ.

Зоны санитарной охраныИспользование территорий

охраны водоснабжения и водопроводов

"Актуализированная редакция

сооружения". В зонах санитарной охраны

использования территории, обеспечивающий

загрязнения в зависимости от поясанавоза, промышленных отходов

На территории ПоселенияВ том числе: 6 артезианских скважин

городского водозабора (1 резервнаяводоснабжения завода "ЗЭМЗ

скважины технического водоснабжения

"Авторос". Для каждого источника

функциональные зоны размещениясоответствующие зонам санитарной

В границах поясов водозаборов

промышленная застройка. В границы

практически вся территория 2.1.4.1110-02, но накладывает ряд

от загрязнения, в том числе: 3.2. Мероприятия на территории3.2.1. Мероприятия по первому3.2.1.1. Территория первого

поверхностного стока за ее пределысооружениям должны иметь твердое

3.2.1.2. Не допускается посадкаимеющие непосредственного отношения

водопроводных сооружений, вразмещение жилых и хозяйственно

ядохимикатов и удобрений.


Поселения характеризуется высоким уровнем подземных

количеством водоотводных каналов и мелких ручьевпротяженностью менее десяти километров от истока доприбрежной защитной полосой. Радиус водоохранной зоны

размере пятидесяти метров. зоны магистральных или межхозяйственных каналов

отводов таких каналов.

вдоль береговой линии водного объекта общего пользованияпредназначается для общего пользования. Ширина береговой

пользования составляет двадцать метров, за исключениеми ручьев, протяженность которых от истока до устья

Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьевдо устья не более чем десять километров, составляет пять

береговых полос осуществляется в соответствии с Водным

санитарной охраны источников водоснабжения территорий в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110

водоснабжения и водопроводов питьевого назначения", редакция СНиП 2.04.02-84* "Водоснабжение

санитарной охраны источников водоснабжения устанавливается

территории, обеспечивающий защиту источников

зависимости от пояса санитарной охраны. Запрещается сбросмышленных отходов, ядохимикатов и пр.

территории Поселения расположены 10 подземных источниковартезианских скважин питьевого и хозяйственно-бытового

резервная), 2 артезианских скважины питьевогоЗЭМЗ" (так же обеспечивает жилой сектор

технического водоснабжения заводов "Новозавидовский

источника в Генплане Поселения выделенызоны размещения объектов инженерной

санитарной охраны первого пояса. поясов водозаборов расположена жилая, общественно

застройка. В границы третьих поясов подземных водозаборовтерритория пгт Новозавидовский. Это не противоречитнакладывает ряд ограничений, связанных с защитой водоносного

Мероприятия на территории ЗСО подземных источников водоснабженияМероприятия по первому поясу:

Территория первого пояса ЗСО должна быть спланирована

стока за ее пределы, озеленена, ограждена и обеспеченаы иметь твердое покрытие.

допускается посадка высокоствольных деревьев, все видынепосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции

сооружений, в том числе прокладка трубопроводов разли хозяйственно-бытовых зданий, проживание


85

уровнем подземных вод и, как мелких ручьев. от истока до устья водоохранная

водоохранной зоны для истока ручья

межхозяйственных каналов совпадают по

общего пользования (береговая Ширина береговой полосы водных

исключением береговой полосы истока до устья не более чем десять

рек и ручьев, протяженность составляет пять метров.

соответствии с Водным кодексом РФ

2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной назначения", СП 31.13330.2012

Водоснабжение. Наружные сети и

водоснабжения устанавливается режим источников водоснабжения от

Запрещается сброс нечистот, мусора,

подземных источников водоснабжения. бытового водоснабжения

питьевого и технического жилой сектор) и 2 артезианских Новозавидовский промкомбинат",

выделены соответствующие инженерной инфраструктуры,

жилая общественно-деловая и ых водозаборов попадает

противоречит нормам СанПиН защитой водоносного горизонта

источников водоснабжения:

быть спланирована для отвода обеспечена охраной. Дорожки к

деревьев все виды строительства, не реконструкции и расширению

трубопроводов различного назначения, проживание людей, применение


3.2.1.3. Здания должны бытьближайшую систему бытовой или

очистных сооружений, расположенныережима на территории второго пояса

В исключительных случаях

водонепроницаемые приемникиисключающих загрязнение территории

3.2.1.4. Водопроводные сооруженияохраны, должны быть оборудованыпитьевой воды через оголовкиустройства заливки насосов.

3.2.1.5. Все водозаборы должныконтроля соответствия фактического

производительности, предусмотренной3.2.2. Мероприятия по второму3.2.2.1. Выявление, тампонирование

дефектных или неправильно эксплуатируемыхвозможности загрязнения водоносных

3.2.2.2. Бурение новых скважин

почвенного покрова, производится

государственного санитарно-эпидемиологического3.2.2.3. Запрещение закачки

складирования твердых отходов3.2.2.4. Запрещение размещения

минеральных удобрений, накопителей

обусловливающих опасность химическогоРазмещение таких объектов

использовании защищенных

мероприятий по защите водоносногоэпидемиологического заключениянадзора, выданного с учетом заключения

3.2.2.5. Своевременное выполнениеповерхностных вод, имеющих

водоносным горизонтом, в со

поверхностных вод. 3.2.3. Мероприятия по второмуКроме мероприятий, указанных

источников водоснабжения подлежат3.2.3.1. Не допускается: размещение кладбищ, скотомогильников

навозохранилищ, силосных траншей

других объектов, обусловливающих

применение удобрений и ядохимикатоврубка леса главного пользования3.2.3.2. Выполнение мероприятий

населенных пунктов и других

водонепроницаемых выгребов организация

Информация о соблюдении

Поселения отсутствует. В тообъектов, являющихся потенциально

Генеральным планом Поселения


должны быть оборудованы канализацией с отведениемсистему бытовой или производственной канализации или

сооружений расположенные за пределами первого пояса ЗСО с

территории второго пояса. исключительных случаях при отсутствии канализации должны

приемники нечистот и бытовых отходов, расположенныезагрязнение территории первого пояса ЗСО при их вывозе

Водопроводные сооружения, расположенные в первом поясебыть оборудованы с учетом предотвращения возмо

через оголовки и устья скважин, люки и переливные трубы

водозаборы должны быть оборудованы аппаратурой для

соответствия фактического дебита при эксплуатации водопровода

предусмотренной при его проектировании и обоснованииМероприятия по второму и третьему поясам: Выявление тампонирование или восстановление всех старых

неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих

загрязнения водоносных горизонтов. Бурение новых скважин и новое строительство, связанноепокрова производится при обязательном согласовании

эпидемиологического надзора. Запрещение закачки отработанных вод в подземные горизонтытвердых отходов и разработки недр земли.

Запрещение размещения складов горюче-смазочных материаловудобрений накопителей промстоков, шламохранилищ

опасность химического загрязнения подземных вод. таких объектов допускается в пределах третьего поясазащищенных подземных вод, при условии выполнения

защите водоносного горизонта от загрязнения приэпидемиологического заключения центра государственного санитарно

с учетом заключения органов геологического контроляСвоевременное выполнение необходимых мероприятий по

имеющих непосредственную гидрологическую связьгоризонтом в соответствии с гигиеническими требованиями

Мероприятия по второму поясу: мероприятий указанных в разделе 3.2.2, в пределах второго пояса

водоснабжения подлежат выполнению следующие дополнител

кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации

силосных траншей, животноводческих и птицеводческихобусловливающих опасность микробного загрязнения подземныхудобрений и ядохимикатов;

главного пользования и реконструкции. Выполнение мероприятий по санитарному благоустройству

пунктов и других объектов (оборудование канализацией

выгребов, организация отвода поверхностного стока

соблюдении режимов первого, второго и третьего поясотсутствует В то же время на территории поселка достаточное

являющихся потенциально опасными с точки зрения загрязненияпланом Поселения на 1-ю очередь рекомендовано


86

канализацией с отведением сточных вод в ации или на местные станции

пояса ЗСО с учетом санитарного

канализации должны устраиваться отходов расположенные в местах,

их вывозе. первом поясе зоны санитарной

предотвращения возможности загрязнения переливные трубы резервуаров и

аппаратурой для систематического эксплуатации водопровода проектной

проектировании и обосновании границ ЗСО.

восстановление всех старых, бездействующих, представляющих опасность в части

строительство связанное с нарушением согласовании с центром

подземные горизонты, подземного

смазочных материалов, ядохимикатов и шламохранилищ и других объектов,

третьего пояса ЗСО только при

условии выполнения специальных загрязнения при наличии санитарно-

санитарно-эпидемиологического геологического контроля.

мероприятий по санитарной охране гидрологическую связь с используемым

гигиеническими требованиями к охране

пределах второго пояса ЗСО подземных следующие дополнительные мероприятия.

ассенизации, полей фильтрации, птицеводческих предприятий и грязнения подземных вод;

благоустройству территории оборудование канализацией, устройство поверхностного стока и др.).

третьего поясов предприятиями достаточное количество

зрения загрязнения подземных вод. рекомендовано провести полное

Материалы по обоснованию Генерального¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯обследование всех промышленныхрежимам второго и третьего поясов

такого обследование необходимообъектов (исправление производится

Охранные зоны инженернойОхранные зоны (в т.ч. санитарные

для обеспечения эксплуатации

Использование территорий в соответствии85 "Магистральные трубопроводы89* "Градостроительство. Планировка

Как правило, размещение

использованием объекта в такихСведения о нормативных

транспортной инфраструктуры Поселения

− железнодорожные линиижелезнодорожного пути – п.8.20.

− автомобильные дорогибровки земляного полотна до жилой

− охранная зона воздушныхустанавливается в зависимости от

– 10 м по обе стороны от проекции− магистральные газопроводы

санитарные разрывы: для трубопроводадиаметром свыше 300 мм – 150

− газораспределительныеграниц территорий указанных объектом

− газорегуляторные пунктыДля газорегуляторных пунктов(Постановление Правительствагазораспределительных сетей")

− газораспределительныерастительности, охранная зонастороны газопровода (Постановлениеутверждении Правил охраны газораспределительных

− подземный газопроводпровода, охранная зона – противоположной стороны (Постановлениеутверждении Правил охраны газораспределительных

9Режим использования объектов инженернойдокументами в соответствии с назначением10Пунктом 8.20. СП 42.13330.2011 "Актуальная

городских и сельских поселений" установленозащитной зоной шириной 100 м, считая отили при осуществлении специальных

"Актуализированная редакция СНиП 23уменьшена, но не более чем на 50 м. Расстояниярасчета с учетом величины грузооборотавибрации. В санитарно-защитной зоне, вне полосыстоянки автомобилей, склады, учреждениязоны должно быть озеленено.


промышленных и гражданских объектов на предметтретьего поясов зон санитарной охраны водозаборов

обследование необходимо принять меры по исправлению выявленныхисправление производится за счет средств собственников объектов

зоны инженерной и транспортной инфраструктур9:в т ч. санитарные разрывы) инженерных коммуникаций

эксплуатации и обслуживания инженерно-техническоготерриторий в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.11031-01,

трубопроводы", СП 42.13330.2011 "Актуальная редакцияГрадостроительство Планировка и застройка городских и сельских поселений

размещение зданий и сооружений, не связанных

объекта в таких зонах запрещается. нормативных границах охранных (санитарно-защитных

инфраструктуры Поселения: железнодорожные линии – санитарный разрыв 100 м

п.8.20. СП 42.13330.201110; автомобильные дороги общей сети IV категории – санитарный

до жилой застройки – п.8.21. СП 42.13330.2011;зона воздушных линий электропередач высокого

зависимости от напряжения ВЛ и составляет: ВЛ-35 кВстороны от проекции на землю крайних проводов;

магистральные газопроводы 1 класса: охранная зона – 25 мдля трубопровода диаметром до 300 мм – 100

150 м от крайней трубы; газораспределительные станции: охранная зона – 100 метров

указанных объектом (Правила охраны магистральныхгазорегуляторные пункты: охранная зона – 10 метров от границ

газорегуляторных пунктов, пристроенных к зданиям, охранная зонаПравительства РФ от 20.11.2000г №878 " Об утверждении

газораспределительных сетей"); газораспределительные сети, проходящие по лесам и древесно

охранная зона – в виде просек шириной 6 метров, поПостановление Правительства РФ от 20.11.2000

Правил охраны газораспределительных сетей"); газопровод из полиэтиленовых труб при использовании

3 метра от газопровода со стороны провода(Постановление Правительства РФ от 20.11.2000

Правил охраны газораспределительных сетей").

объектов инженерной и транспортной инфраструктуры устанавливается специальныминазначением объекта

Актуальная редакция СНиП 2.07.01-89* "Градостроительствопоселений установлено, что жилую застройку необходимо отделять от

м считая от оси крайнего железнодорожного пути. При размещении

специальных шумозащитных мероприятий, обеспечивающих требования

редакция СНиП 23-03-2003 "Защита от шума", ширина санитарно

на м. Расстояния от сортировочных станций до жилой застройкигрузооборота, пожаровзрывоопасности перевозимых грузов, а также допустимых

вне полосы отвода железной дороги, допускается размещать автомобильныеучреждения коммунально-бытового назначения. Не менее 50% площади


87

на предмет их соответствия охраны водозаборов. По результатам

исправлению выявленных недостатков собственников объектов).

: инженерных коммуникаций предназначены

технического объекта. 01, ПУЭ, СНиП 2.05.06-

Актуальная редакция СНиП 2.07.01-и сельских поселений" и др.

не связанных с целевым

защитных) зон инженерной и

разрыв 100 м от оси крайнего

санитарный разрыв 50 м от 42.13330.2011;

электропередач высокого напряжения 35 кВ – 15 м; ВЛ-6/10 кВ

25 м от крайней трубы; 100 м от крайней трубы,

метров во все стороны от магистральных трубопроводов);

от границ этих объектов. ранная зона не регламентируется Об утверждении Правил охраны

лесам и древесно-кустарниковой метров, по 3 метра с каждой от 20.11.2000г №878 " Об

при использовании медного стороны провода и 2 метра – с

РФ от 20.11.2000г №878 " Об

устанавливается специальными нормативными

Градостроительство. Планировка и застройка отделять от железных дорог санитарно-

При размещении железных дорог в выемке обеспечивающих требования СП 51.13330.2011

санитарно-защитной зоны может быть жилой застройки принимаются на основе

грузов а также допустимых уровней шума и

размещать автомобильные дороги, гаражи, менее 50% площади санитарно-защитной


11. ЭкологическаяПланировочные мероприятияКомплекс планировочных

селитебных, производственныГенеральным планом

функциональных зон, отделяющих

отрицательное воздействие на окружающую

В отношении таких объектовзоны. Не менее 50% территорийНеобходимо вести работу с собственникамипоследними нормативной плотности

Охрана воздушного бассейнаПо метеорологическим

территория поселка НовозавидовскийУсловия способствующие накоплению

инверсии, туманы) уравновешиваются

(активный ветровой режим, значительные Выбросы вредных веществ

котельных, автотранспорта. В пгт Новозавидовский 4 предприятия

количеству выбрасываемых вдиоксид серы (29,079 тонн) и оксид

Заметным источником

сооружения городской канализациивыделяются: сероводород, аммиакочистных сооружений составляетменее 150 м с наветренной стороны

Основными мероприяти- соблюдение норм и правил- совершенствование существующих

газопылеочистных установок- устройство высоких труб Значительным фактором

автомобильные дороги (улицыповышенное загрязнение механичес

Необходимо осуществить

- асфальтирование улиц- обустройство защитных

насаждениями. Потенциальную опасность

пожароопасные территории, (торфяные месторождения в ближайшем

возгорания на полигоне ТБОдлительное время и на большие

оперативную возможность тушения


Экологическая характеристика территорииПланировочные мероприятия.

планировочных мероприятий заключается в упорядочиваниипроизводственных и транспортных зон Поселения.

планом Поселения предусмотрено установление

зон отделяющих жилые территории от территорий объектоввоздействие на окружающую среду.

таких объектов Генпланом установлены нормативныетерриторий санитарно-защитных зон должны

работу с собственниками промышленных объектов в

нормативной плотности озеленения в СЗЗ принадлежащих им

воздушного бассейна. метеорологическим условиям рассеивания вредных примесей

Новозавидовский относится к зоне умеренного потенциаласпособствующие накоплению примесей в атмосфере поселка

уравновешиваются факторами способствующими

режим, значительные осадки).

вредных веществ в атмосферу поступают от промышленных

Новозавидовский 4 предприятия отчитывающихся по формевыбрасываемых в атмосферу вредных веществ в год первое

тонн) и оксид углерода (28,988 тонн). источником загрязнения атмосферы Поселения

городской канализации. В процессе работы очистных сооруженийсероводород аммиак, этилмеркаптан, оксид углерода, азота

сооружений составляет 400 м, ближайшая жилая застройка находитснаветренной стороны.

мероприятиями по снижению вредоносного эффекта от котельныхнорм и правил застройки санитарно-защитных зон;

совершенствование существующих и строительство новых

газопылеочистных установок; высоких труб.

фактором загрязнения воздушного бассейна дороги улицы) без асфальтового покрытия, на которых

загрязнение механическими взвешенными веществами (пыльосуществить следующие мероприятия:

асфальтирование улиц и проездов Поселения в границах жилых зонобустройство защитных полос автодорог с соответствующими

опасность загрязнения атмосферного воздуха

территории, для Поселения – это полигон твердых

месторождения в ближайшем окружении Поселения отсутствуютполигоне ТБО атмосферный воздух загрязняется продуктами

и на большие расстояния. В этой связи необходимоушения пожаров.


88

характеристика территории

упорядочивании территорий

предусмотрено установление охранных территорий объектов, оказывающих

нормативные санитарно-защитные должны быть озеленены.

промышленных объектов в части обеспечения принадлежащих им объектов.

вредных примесей в атмосфере умеренного потенциала загрязнения.

поселка (слабые ветры, способствующими их рассеиванию

от промышленных предприятий,

форме №2-ТП (воздух). По в год первое место занимает

я являются очистные очистных сооружений в атмосферу углерода азота диоксид, метан. СЗЗ застройка находится на расстоянии

эффекта от котельных являются: защитных зон;

строительство новых высокоэффективных

бассейна Поселения являются на которых наблюдается

веществами пыль).

границах жилых зон; соответствующими зелеными

атмосферного воздуха представляют полигон твердых бытовых отходов Поселения отсутствуют). В случае

загрязняется продуктами горения на связи необходимо предусмотреть


Снижение транспортногоИсточниками транспортного

железнодорожный транспорт.С целью снижения уровня

рекомендовано: - размещение новой жилой

линий; - устройство шумозащитных

посадкой в них деревьев- применение усовершенствованного

- строительство шумопоглощающих

домов при невозможности Охрана поверхностных иПоселковые очистные

характеризуются малым уровнемхозяйственно-фекальных стоков

Далее, в Поселении крайневод. Хозяйственно-бытовые сточныесооружения в полном объеме. Промышленные

на локальных очистных сооруженияхпромводоснабжения. Допускается

промышленных сточных вод, требующих

не оказывающих вредоносного влиянияКачество очистки сточных

требованиям СанПиН 2.1.5.980Водного кодекса РФ и категории

В новых жилых микрорайонпрокладки сетей централизованнойстроительство сетей канализочистных сооружений, позволяющих

хозяйственных стоков. Необходимо развитие системы

проходить обязательную очисткуиз отстойников и уловителей плавающего

Соответственно необходимо проектированиев Поселении.

Необходимо контролировать

законом порядке границ водоохранныхпредварительно необходимо провестиприбрежных защитных полос.

Источниками хозяйственно

артезианские скважины. На всехВся территория поселка находится

Необходимо осуществлять

(ЗСО) источников питьевого водоснабжениявыделять земельные участкисоблюдения режимов 2-го и 3


транспортного шума. транспортного шума в поселке являются

транспорт. снижения уровня шума от автомобильного и железнодорожного

новой жилой застройки с отступом не менее чем на

шумозащитных полос озеленения от железной дорогиних деревьев и кустарников; усовершенствованного покрытия на проезжих частях

строительство шумопоглощающих ограждений и тройное остеклениеневозможности решения проблемы шума вышеперечисленными

поверхностных и подземных вод. очистные сооружения были реконструированы

малым уровнем износа и обеспечивают полную биологическфекальных стоков. Поселении крайне необходимо дальнейшее развитие системы

бытовые сточные воды должны поступать на полном объеме. Промышленные сточные воды должны подвергатьсяочистных сооружениях предприятий и использоваться в

Допускается направление на городские очистные

сточных вод, требующих биологической очистки, а такжевредоносного влияния на биохимические процессы в очистных

очистки сточных вод, сбрасываемых в водные объектыСанПиН 2.1.5.980-00 "Гигиенические требования к охране поверхно

и категории водопользования водоема. жилых микрорайонах Поселения, при экономическойцентрализованной канализации, необходимо осуществить

канализации с учетом размещения локальных комплектныхсооружений позволяющих производить полную биологическую

развитие системы ливневой канализации. Ливневые

обязательную очистку на очистных сооружениях ливневой канализацииуловителей плавающего мусора, нефтепродуктов, взвешенных

необходимо проектирование и строительство системы ливневой

контролировать соблюдение режимов установленных

границ водоохранных зон и прибрежных защитных

необходимо провести работы по установлению границзащитных полос.

ственно-питьевого водоснабжения в Поселении

всех артскважинах необходимо обеспечитьнаходится в границах 2-го и 3-го поясов ЗСО артскважин

осуществлять контроль за соблюдением режимов зонпитьевого водоснабжения. При строительстве новых

земельные участки с учетом необходимости обустройстваго и 3-го поясов ЗСО.


89

являются автомобильный и

железнодорожного транспорта

менее чем на 3 метра от красных

железной дороги шириной 50 м с

проезжих частях улиц и дорог; тройное остекление окон жилых вышеперечисленными методами.

реконструированы в 2006 году, биологическую очистку

развитие системы очистки сточных поступать на поселковые очистные

олжны подвергаться обработке использоваться в оборотных системах

очистные сооружения очистки а также по своему составу процессы в очистных сооружениях. водные объекты, должно отвечать

требования к охране поверхностных вод",

экономической нецелесообразности осуществить проектирование и

локальных комплектных установок полную биологическую очистку

канализации Ливневые стоки должны ливневой канализации, состоящих уктов взвешенных веществ и т.д. системы ливневой канализации

установленных в определенном прибрежных защитных полос. Для этого

границ водоохранных зон и

я в Поселении являются ить режим 1-го пояса ЗСО.

поясов ЗСО артскважин. режимов зон санитарной охраны

строительстве новых водозаборов следует обустройства 1-го пояса ЗСО и


Охрана почв и санитарнаяСистематическая рекультивация

проводится в рамках всего периодаРегулярные мероприятия

очистке территории предполагаютдорожной сети пгт Новозавидовский


анитарная очистка территории. екультивация территорий выявляемых несанкционированных

всего периода реализации генерального плана Поселениямероприятия по охране почвенно-растительного покрова

предполагают уборку улиц и вывоз песка с проезжейНовозавидовский.


90

несанкционированных свалок плана Поселения.

растительного покрова и санитарной песка с проезжей части улично-


12. Перечень основныхчрезвычайныххарактера

раздел с грифом "Для


Перечень основных факторов риска возникновениячрезвычайных ситуаций природного и техногенногохарактера. Обеспечение пожарной безопасности

территории

грифом "Для служебного пользования


91

риска возникновения природного и техногенного пожарной безопасности

пользования"


1. Технико-экономические

Таблица П1.1. Сводный баланс

№ п/п

Показатель

Территория поселения всего, административные границы

1 Функциональные зоны

1.1 жилые зоны:

индивидуальной застройки

многоэтажной застройки

среднеэтажной застройки

малоэтажной застройки

1.2 общественно-деловые зоны:

объектов социальной инфраструктуры

объектов делового и финансовогоназначения

культовых сооружений

1.3 рекреационные зоны:

размещения объектов рекреационногостроительства

озелененных территорий общего

пользования

1.4 производственные зоны, зоны инженерной

транспортной инфраструктур:

производственные зоны промышленных

предприятий: в том числе: с СЗЗ

с СЗЗ до 100 м

с СЗЗ до 50 м

коммунально-складские зоны

зоны инженерной инфраструктуры

зоны транспортной инфраструктуры

в том числе: размещения

транспортной инфраструктуры железных дорог

автомобильных дорог

1.5 зоны сельскохозяйственного использования

в том числе: под садоводство

11 Площади зон измерены средствами12 Официальные сведения по площадям13 Предполагается, что в ходе реализацииустановлении границ муниципальныхТверской области "Конаковский район28.02.2005, в соответствии с проектными


Приложения

экономические показатели генеральногоПоселения

в соответствии с Приложениемрегиональным нормативамградостроительного проектирования

области

Сводный баланс территории Поселения 11

Существующее положение 12,

га первая очередь

2020 г

административные границы 2981 2968 13

424,56 493,37

391,42 445,88

3,49 3,49

18,26 23,64

11,37 20,36

23,77 29,19

социальной инфраструктуры 10,55 13,78финансового

10,08 13,02

2,42 2,42

25,45 413,79объектов рекреационного

8,2079 22,8379

территорий общего 17,238 383,348

зоны зоны инженерной и инфраструктур: 309,8 311,09

зоны промышленных

числе с СЗЗ до 500 м 2,59 2,59

37,51 37,51

9,75 9,75

складские зоны 7,93 7,93

инфраструктуры 15,01 15,01

инфраструктуры: размещения объектов инфраструктуры

14,63 15,3

60,31 60,31

162,07 162,69

сельскохозяйственного использования 744,89 569,95

числе под садоводство 244,182 259,69

средствами Панорама Карта.2011 и MapInfo.11.5, если не указанопо площадям зон и территорий не предоставлены.

ходе реализации мероприятий 1-й очереди будут внесены изменениямуниципальных образований, входящих в состав территории муниципального

Конаковский район", и наделении их статусом городского, сельскогос проектными предложениями Генплана Поселения.


92

показатели генерального плана

соответствии с Приложением 5 к нормативам

градостроительного проектирования Тверской

Проект, га первая очередь

г. расчетный срок

2035 г.

13 2968

493,37 510,31

445,88 447,95

3,49

,64 38,51

20,36 20,36

29,19 34,87

13,78 16,60

13,02 15,84

2,42

413,79 415,79

22,8379 22,8379

383,348 385,348

311,09 315,33

2,59

37,51 37,51

9,75

7,93

15,01 15,01

15,3

60,31 60,31

162,69 166,93

569,95 569,95

259,69 259,69

если не указано иное.

внесены изменения в "Закон об территории муниципального образования

городского сельского поселения" №31-ЗО от


№ п/п Показатель

под дачное строительство

под огородничество

под с/х производство

1.6 зоны специального назначения

в том числе: размещения

размещения площадок складирования

и захоронения отходов1.7 зоны особо охраняемых объектов

размещения объектов историикультуры

2 Земли по видам собственности

2.1 земли государственной собственности

в том числе: федеральные

региональные

2.2 земли муниципальной собственности

2.3 земли частной собственности

3 Земли по категориям

3.1 земли сельскохозяйственного

3.2 земли населенных пунктов

3.3

земли промышленности, энергетикитранспорта, связи, радиовещания

телевидения, информатики, землиобеспечения космической деятельностиземли обороны, безопасности испециального назначения

3.4 земли особо охраняемых территорийобъектов

3.5 земли лесного фонда

3.6 земли водного фонда

3.7 земли запаса

3.8 категория земель не установлена

4

Территории, подверженные рискувозникновения чрезвычайныхприродного и техногенного характеравоздействия их последствий

4.1 зона катастрофического затопления

4.2 зона подтопления паводковыми


Существующее положение 12,

га первая очередь

2020 гстроительство 49,96 51,96

огородничество 2,01 2,01

производство 448,738 256,29

назначения: 11,97 21,96

размещения кладбищ 9,95 19,94площадок складирования

захоронения отходов 2,02 2,02

охраняемых объектов: 0,16 0,16 объектов истории и

0,16 0,16


государственной собственности: н/д н/д

федеральные

муниципальной собственности н/д н/д

собственности н/д н/д

сельскохозяйственного назначения 744,92 639,49

778,38 863,34промышленности энергетики,

радиовещания, информатики, земли для космической деятельности,

безопасности и земли иного

64,8 107,84

охраняемых территорий и 8,3 16,9

616,68 616,68

н/д н/д

н/д н/д

установлена 201,12 169,95подверженные риску чрезвычайных ситуаций

техногенного характера и последствий:

катастрофического затопления нет нет

паводковыми водами нет нет


93

Проект, га первая очередь

г. расчетный срок

2035 г. 51,96 51,96

2,01

256,29 256,29

21,96 21,96

19,94 19,94

2,02

0,16

0,16

н/д

н/д

н/д

9,49

34

107,84

616,68

н/д

н/д

95

нет

нет


АПК - агропромышленный

АТС - автоматическая

ВЛ - высоковольтная

ВОВ - Великая Отечественная

ГИС - геоинформационная

ГКН - государственный

ГЛФ - государственный

ГП - генеральный

ГП Поселения - генеральный

ГРС - газораспределительная

ГСНМ - групповые

ДЮСШ - детско-ЖКХ - жилищно

КФХ - крестьянско

ЛЭП - линии электропередачМО - муниципальное

ОВОП - офис врачаФАП - фельдшерско

ОЗУ - особо защитные

ООПТ - особо охраняемаяОТС - опорная транспортная

ОФП - общая физическаяПДК - предельно

Поселение - городское

области

Район - Конаковский

СЗЗ - санитарно

СОШ ООШ НОШ

- - -

средняя общеобразовательная

основная общеобразовательная

начальная

СНП - сельские населенные

СП - сельское поселение

СТП - схема территориальногоТБО - твердые бытовые

Тверьстат - территориальный

Тверской области

ТП - трансформаторная


2. Перечень сокращений

агропромышленный комплекс автоматическая телефонная станция высоковольтная линия электропередач Великая Отечественная война геоинформационная система государственный кадастр недвижимости государственный лесной фонд генеральный план генеральный план городского поселения поселок газораспределительная станция групповые системы населенных мест

юношеская спортивная школа жилищно-коммунальное хозяйство крестьянско-фермерское хозяйство линии электропередач униципальное образование

офис врача общей практики фельдшерско-акушерский пункт особо защитные участки особо охраняемая природная территория опорная транспортная сеть общая физическая подготовка предельно допустимая концентрация городское поселение поселок Редкино Конаковскогообласти Конаковский район Тверской области санитарно-защитная зона средняя общеобразовательная школа основная общеобразовательная школа начальная общеобразовательная школа сельские населенные пункты сельское поселение схема территориального планирования твердые бытовые отходы территориальный орган федеральной служба государственнойТверской области трансформаторная подстанция


94

поселок Новозавидовский

Конаковского района Тверской

служба государственной статистики

novozavidovo-adm.runovozavidovo-adm.ru/tinybrowser/files/publ.om-gp... · ООО " ТИТАН...

Documents

Transcript of novozavidovo-adm.runovozavidovo-adm.ru/tinybrowser/files/publ.om-gp... · ООО " ТИТАН...