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Date : FEV 18

Pays : FrancePériodicité : MensuelOJD : 6448

Page de l'article : p.14-17

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CITIZENM-MDI 1633463500504Tous droits réservés à l'éditeur

II UNE ISOLATION ACOUSTIQUE EXIGEANTENovotel Suites, Paris [75]

Cet hotel daf faires quatre etoiles de dix niveaux pour 99 chambres vient comblei unebéance urbaine à la lisière sud de la capitale (XIVe)

À la croisée de réseaux routier et ferroviaire, letraitement de l'acoustique a été une contrainteessentielle de ce projet. L'isolement aux vibra-tions est assuré par des boîtes à ressorts en assisede la structure. Contre les nuisances sonores, lesmenuiseries extérieures, nombreuses mais de di-

mensions limitées, comportent triple vitrage etdouble châssis, tandis que l'enveloppe se veut laplus épaisse possible. La sobriété énergétique dubâtiment passe par la mise en place d'une peaucomposée de lames verticales en aluminium, dontles orientations permettent de gérer les apportssolaires et de limiter le recours à la climatisation.Cette approche est complétée par une productionphotovoltaique d'ECS et des équipements sani-taires économes en eau. Soumis à un cahier des

charges standardisé, l'hôtel propose de grandeschambres (29 m2), mais des espaces collectifs(salle de fitness, bar, breakfast room) restreints. I

Coût de la constructionet de l'aménagement [HT]

4541 rnSDF

Amenagementset finitions interieures

2 035 000 €

VRD 31 DOO € Fondations boites a ressorts 387 DOO €

Gros œuvre 2 540 DOO £

Etancneite103000£

Ravalement et brise soleil1175 000 €

Menuiseries extérieures (alu et PVC)metallene menuiseries interieures 1102 DOO €

DETAILSTRAVAUXFondations sur pieux, superstructure sur boîtes àressorts. Voiles en façade (20 cm) et intérieur coulésen place et en prémurs, poutres BA préfabriquées.Deux escaliers superposés en béton préfabriqué.Prémurs grande hauteur avec retourneur et façadeAF14 en prémurs. Façade avec ITE (16 cm) et finitionenduit. Résille alu brise-soleil en façade avecrupteurs de pont thermique IT FIX. Menuiseriesextérieures double châssis PVC 30+35 dB. Toit-terrasse végétalisé avec 94 m2 de panneaux solaires(pour l'ECS, avec 2 préparateurs à gaz de 68 kW). Uneunité VRV par chambre, reliée à une GTA double flux.

POINTS SPECIFIQUES DU CHANTIERContraintes acoustiques (autopont,train,métro...).

PERFORMANCES/LABELSRT 2005. Label NF HQE bâtiments tertiaires,consommation d'énergie: 137 kWh/m2/an

FICHE TECHNIQUE DU CHANTIERDuree : d'octobre 2014 a mars 2016 (soit 17 mois) Mode de dévolution du marché : marche prive avec concours Intervenants : Biecher Architectes(maître doeuvre) - SHEFOB (maître douvrage) - CPIH (maitre douvrage delegue) - Oasns (BET environnemental) - Acetech (BET structure) -IGCEB (BET fluides) - Agna (BET acoustique) - Oteis (BET façades) - Icegem (économistes) - RAA (MOEXE) - Bureau Veritas (contrôle, SFS) - Bateg(entreprise generale)

Date : FEV 18



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DE MULTIPLES VUES PANORAMIQUESMélia, La Défense

Glissé entre le boulevard circulaire et le parvis deLa Défense, cet équipement hôtelier quatre étoilesd'envergure (369 chambres de 32 m2, dont29 suites) occupe une parcelle de 1600 m2 plutôtencaissée, qui a défini sa volumétrie, de mêmeque lurbanisme propre à ce quartier daffaires. Leprogramme comporte une salle de sport et un skybar situés au 19e étage, un restaurant, un centredaffaires et un parking à son niveau le plus bas.Sa façade sud, parée d'un vitrage translucide sansallèges apparentes, s'élève face au bassin Takis del'Esplanade. Elle s'étire en direction de la capitalegrâce à son arête inclinée, qui, structurellement, anécessité une poutre de reprise de 2 m de hauteur.Au nord, la façade est traitée en bandes et accueillequatre ascenseurs panoramiques. Répondant àson positionnement haut de gamme, le confort(acoustique, aménagement des espaces, etc.) estune notion essentielle du projet. I

Avec son socle transparent et lumineux, l'hôtel a eté conçu pour dynamiser et redonnerde l'attractivité au quartier de La Defense

2590 €/mCoût de la constructionet de l'aménagement [HT]

21900 nvSDF

DÉTAILS

Fondations et VRD 2 544 000 £

Gros œuvre 15 855 000 €

Étanctieite 580 ooo €

TRAVAUX

Ossature béton armé, voiles en élévation de typebanché. Dalles coulées en place (sauf R-4, de typeportée). Façades principales sur structure bétonpoutre-allèges, avec en partie vision des élémentsmonoblocs vitres mis en œuvre de voile à voileverticaux. Façades de socle et d'ascenseurs avecmur-rideau sur ossature en acier thermolaquéet résille EFQM drainante. Châssis vitrés isolants.Cassettes aluminium. Climatisation individuellepar ventilo-convecteurs plafonniers. Raccordementau réseau urbain (chauffage, refroidissement).

POINTS SPECIFIQUES DU CHANTIER

Différentes techniques ont été mises en œuvrepour les fondations (pieux et barrettes, micropieux,radiers).

Menuiseries extérieureset interieuresmetallene serrurerie 11 769 000 €

PERFORMANCES/LABELS

RT2005, consommation d'énergie: 228 kWh/m2/an

Amenagements et finitionsinterieures 8 Ot 3 000 €

Charpente verrière et nacelles 408 0001

FICHE TECHNIQUE DU CHANTIER

Duree : de janvier 2012 a janvier 2015 (soit 36 mois) Mode de devolution du marche : marche prive avec concours Intervenants : VasconiArchitectes (maître d'oeuvre) - Vinci Immobilier Développement hôtelier (maître d'ouvrage) - GIEC Engineering (BET structure) - Barbanel (BETfluides) - Lasa (BET acoustique) - Arcora (BET façades) - CEE Michel Loyaux (économistes) - Arteha (MOEXE) - Bureau Veritas (contrôle, SFS) -CBC (mandataire) - Bateg (groupement d'entreprises)

Date : FEV 18



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MODULES ET PRÉFABRICATIONCitizen M La Défense, Nanterre

Le squelette et I amenagement des espaces interieurs permettent d envisager dans le futurune reconversion de cet hotel d affaires en bureaux

Conçu pour la chaîne hôtelière néerlandaise Citizen M, ce bâtiment devait a l'origine être construita partir de containers Seul le principe de modulea survécu a ce programme, maîs il est particulierement lisible dans la trame des façades Unite debase de la conception' La longueur d'un kmgsizebed -soit 2,12 m- place en butée contre la façadepour déterminer la largeur de chaque chambreL'optimisation thermique et acoustique a obligea empiler des modules identiques sur les huit niveaux qui surmontent l'acrotere, ou se logent, enRDC, trois salles de conference ainsi que des locauxcommerciaux Le premier etage, desservi par undouble escalator et des passerelles, accueille quanta lui le lobby et de vastes espaces communs adaptes a la detente comme au travail, qui compensentl'exiguïté des 175 chambres (15,80 m2) Le pilotagedes equipements techniques de ces dernieres estpropose aux clients depuis une tablette unique I

Cout de la constructionet de I amenagement [HT]

5782 mc Cont ngences lots d vers

préfabrication 2 946 DOO €

SDF Œuvre dart 105 000€

Démolit on VRDet

espaces verts 249 DOO €

Fntion., agencement

et equipement mob lier

3 926 000 €

20,9 M€Le coût global

infrastructure et superstructure

3 385 000 €

Enveloppe 2 44a DOO €

Concessionnaires

225 000 €

Maçonner es/second œuvre

1 085 DOO €

Fluides 6 591 DOO €

DETAILS

TRAVAUX

Systeme constructif beton avec ossature verticale,deux cages d'escaliers toute hauteur et noyaucentral d'ascenseur Façades latérales structurelleset voiles de contreventement Cadres en alliaged aluminium a rupture de pont thermique, doublevitrage a isolation thermique renforcée En façadeprincipale, elements verriers sérigraphies d unecouche Ipachrome en degrade et insertion d uneœuvre d art contemporaine Peau ventilée Equitoneavec calepmage en franges horizontales de hauteursvariables et joints décales

POINTS SPECIFIQUES DU CHANTIER

Recours a la préfabrication pour le systeme de façade(principe de bloc panneaux-cadres VEG emboîtessur nez de dalle beton en partie haute et basse)les elements sanitaires et l'agencement mobilierdes chambres

PERFORMANCES/LABELS

Label Breeam Very Good

FICHE TECHNIQUE DU CHANTIER

Duree d octobre 2015 a mai 2017 (soit 19 mois) Mode de devolution du marche marche prive avec concours Intervenants Studio MAAC(maitre d oeuvre) - Unibail Rodamco (jusquau PC) puis Citizen M (maîtres d ouvrage) - Hotel Project Management (MOEX BET économistes)Joseph Ingenierie (BET façades) - Agi2D (BET environnemental) Bureau Veritas (controle SFS) - CBC (entreprise generale)

Date : FEV 18



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•f fl RESTRUCTURATION ET EXTENSIONParisien, Paris [75]

Au cœur du neuvième arrondissement, ce cinqétoiles de 45 chambres émane de la restructura-tion d'un immeuble de bureaux, complétée par laconstruction d'une extension en fond de parcelle(dix chambres). Les deux bâtiments en vis-à-vis depart et d'autre d'une cour sont reliés par trois pas-serelles étagées de R+l à R+3. Ces circulations ex-térieures, liées aux exigences de sécurité incendie,valorisent la relation de la façade du bâtiment exis-tant à celle du neuf. Le programme comprend unrestaurant-bar, et, aménagés dans les niveaux desous-sol initiaux, une piscine, une salle de sport etun complexe de spa. L'échelle réduite de lopérationainsi que la liberté offerte dans la conception delextension dégagent des typologies de chambresvariées, allant de 17 à 30 m2, quatre suites, dontdeux en duplex. Manière de satisfaire à la de-mande d'une clientèle mixte (affaires et tourisme),soucieuse d'originalité et de confort. I

L'existant rénové (au premier plan, a droite), ex-immeuble de bureaux, est relie a l'extensionréalisée en fond de parcelle (a gauche) via des passerelles implantées sur trois niveaux

3 282 CfmCoût de la constructionet de lamenagement [HT]

2129m2

SDF Lots techniques! 858 DOO €

Amenagement et finitions interieures(dont menuiseries interieures

bois et agencement)2 431 DOO Ê

Curage deconstructiongras œuvre 1 651 DOO €

Charpente métallique267 DOO £

Charpente bois etcouverture 71 000 €Etancheite130QOO£

Façade architectonique196 000 €

Menuiseries extérieures(metal et bois) 349 DOO f.

Ravalement 36 DOO i

DETAILS

TRAVAUX

Bâtiment existant: curage complet et démolitiond'un escalier de secours en béton, reconfiguration dela façade sur cour par recréation des menuiseries,rénovation et aménagements intérieurs. Créationd'un niveau supplémentaire dans les combles (àR+5). En RDC, cour-terrasse végétalisée avecplatelage bois et hautes baies vitrées coulissantes.Extension : élévation d'une structure métalliqueprimaire en R+4, dont les fondations traversentles deux anciens niveaux de parking, qui accueilleune ossature secondaire ainsi qu'une grille servantd'accroché à une façade en béton projeté in situ.Béton architectonique sculpte et patiné.

I POINTS SPECIFIQUES DU CHANTIER

Contraintes incendie et constructive (ossaturemétallique) liées à ('^accessibilité de l'extensiondepuis la rue.

PERFORMANCES/LABELS

RT 2012FICHE TECHNIQUE DU CHANTIER

Durée: de juillet 2016 à octobre 2017 (soit 15 mois) Mode de dévolution du marché: marche prive, commande directe Intervenants: BeckmannN'Thepe Architectes (maître d'oeuvre) - Nicolas Nolon (maître d'ouvrage) - EGG (BET structure) - Espace Ingenierie (BET fluides) - FMBI Conseil(économistes) - Robinson Architectes Associes (MOEXE) - BTP Consultants (contrôle, SFS) - Rabot Dutilleul Construction (entreprise genérale) -AAB (entreprise façade beton sculpte)

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