Programme

Durée : 3 jours

Objectifs Méthode pédagogique

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Notions de base du bâtiment

Apports de connaissances sur les désordres rencontrés dans les bâtiments anciens et présentation de solutions techniques.

Illustrations,.

Etudes de cas, échanges, test d’évaluation

Maîtriser les désordres principaux du Bâtiment.

Apporter les remèdes appropriés : structures, façades et toitures. Etre capable de formuler les besoins et attentes avec un maximum de clarté. Comprendre et résoudre les problèmes Améliorer le confort des bâtiments : Polluants, isolation, ventilation. Préconiser les remèdes appropriés.

Introduction aux pathologies du bâtiment

Les pathologies des structures Les pathologies de l’enveloppe Les revêtements de sols Les polluants du bâtiment Qualité de l'air, ventilation

Pré-requis Aucun

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Durée : 4 jours

Objectifs

Acquérir une connaissance de la réglementation gazière liée aux installations intérieures domestiques alimentées en gaz.

À l'issue de la formation, les participants auront acquis les connaissances théoriques et pratiques pour obtenir la certification gaz.

Ils seront capables de réaliser un diagnostic technique d'installation intérieure de gaz et de rédiger un rapport.

Caractéristique des gaz distribués

Le gaz dans l’habitat: Ses utilisations et les installations rencontrées

Terminologie gazière

Le contexte réglementaire lié aux installations intérieures domestiques alimentées en gaz • L’arrêté du 28 Avril 2010 ; L’arrêté du 24 Août 2010 • La Norme NF P45-500 • Le règlement sanitaire départemental type

Méthode pédagogique Diaporama interactif Mise en situation pratique et étude de cas Rédaction du rapport de diagnostic (avec méthode d’inspection) et recommandations Test de connaissances à la fin de la formation

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Diagnostic Gaz

Tuyauteries fixes Organe de coupure supplémentaire GPL en récipient Robinet de commande d’appareil Les lyres GPL Volume, Ouvrant Ventilation du local Chauffe-eau non raccordés Appareils étanches Appareils raccordés Appareils spécifiques VMC GAZ Essais des appareils

• Appareils de cuisson • Chauffe-eau non raccordés • Appareils raccordés à un circuit

de combustion non étanche

Application du diagnostic selon les domaines :

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Durée : 2 jours

Objectifs

Méthode pédagogique Diaporama interactif Mise en situation pratique et étude de cas Rédaction du rapport de diagnostic et recommandations Test de connaissances

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Diagnostic Plomb

Généralités • Les sources de plomb dans l’environnement • L’historique de l’utilisation du plomb dans les

bâtiments • Les risques sanitaires liés à une exposition au plomb

Dispositifs législatifs et réglementaires relatifs à : • La protection de la population contre les risques liés à

une exposition au plomb dans les immeubles bâtis • La protection des travailleurs • L’élimination des déchets contenant du plomb

Méthodologie du constat de risque d’exposition au plomb • L’objectif de la mission • Les méthodes de repérage et d’évaluation de l’état de

conservation des revêtements • Les facteurs de dégradation du bâti • La rédaction du rapport incluant les obligations

réglementaires • Les obligations de communication

Méthodologie du diagnostic du risque d’intoxication par le plomb • Le diagnostic du risque d’intoxication par le plomb • Le contrôle des travaux en présence de plomb

Travaux • Le diagnostic avant travaux • Les travaux palliatifs et définitifs • L’organisation et sécurité des chantiers • La gestion des déchets

Apprendre la méthodologie réglementaire de repérage du plomb dans les peintures et l’évaluation des risques liés. Maitrise des appareils de mesures à la réalisation du diagnostic « plomb ».

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Durée : 5 jours

Objectifs Réaliser un diagnostic technique d'installation intérieure d’électricité Rédiger un rapport de diagnostic Communiquer sur les objectifs, le contenu et les résultats du diagnostic.

Méthode pédagogique Sessions 2014

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Diagnostic Électricité

Notions d’électricité Généralité de l’électricité et électricité statique Différence de potentiel Loi d’Ohm Domaines de tension Risque électrique

électrisation, électrocution brûlure incendie explosion

Règles de sécurité découlant des dangers du courant électrique

Contexte et études de textes réglementaires Un diaporama interactif Mise en situation réalistes Rédaction du rapport de diagnostic Exercices pratiques et concrets Étude de cas

Le diagnostic sécurité suivant les domaines d’investigation :

Appareil général de commande et de protection Dispositif de protection différentielle Prise de terre et installation de mise à la terre Dispositif de protection contre les surintensités Respect des règles liées aux zones dans chaque local contenant une baignoire ou une douche Matériels présentant des risques de contact direct avec des éléments sous tension Appareils d’utilisation situés dans des parties privatives et alimentés depuis les parties communes

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Programme

Durée : 4 jours

Objectifs Développer l’aspect concret du diagnostic amiante Vous faire part de notre expérience du terrain Remise d’un document de synthèse (textes réglementaires, support de formation fonctionnel, dossier photos des matériaux définis par la nouvelle réglementation et d’exemples de rapport.)

Méthode pédagogique

Exposés, démonstrations, visite sur site, questions réponses, échanges d’expériences, exercices Pratiques et études de cas.

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Diagnostic Amiante

Programme susceptible d’être modifié en fonction des évolutions réglementaires

Généralités • Connaissance de l’amiante et des risques liés • Dates et notions essentielles • Diagnostic flocage, calorifuge, faux plafonds

(présentation des mesures d’urgence définies par les décrets du 07/02/96).

Contexte réglementaire • Structure du dispositif réglementaire : politique de

prévention • Points essentiels de chaque mission réglementaire • Mission de repérage : Norme NF X 46-020 et XP X 46-

023

Contenu • L’amiante dans les bâtiments : mise en relation zones-

fonction • Illustrations des matériaux annexés au décret • Aspects chantier : examen visuel (norme XP X 46-021),

technique de désamiantage, gestion des déchets... • Analyse de risques (gestion du risque amiante) • Le DTA, spécificités et exercice pratique sur site • Le repérage avant démolition, spécificités et limites

Pré-requis Aucun.

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Programme

Durée : 1 jour

Objectifs

Comprendre la Loi-Carrez et ses répercussions sur la vente d’un bien Immobilier Comprendre les différentes notions de surfaces dans le bâtiment Connaître le matériel de mesurage existant Apprendre à mesurer des surfaces sur le terrain Apprendre à rédiger un rapport de mesurage

Méthode pédagogique

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Diagnostic Loi Carrez-Boutin

Contexte : La Loi Carrez • Présentation de la Loi, commentaires • Sanctions, risques pour les vendeurs et l’acheteur

Différentes notions de surface dans le bâtiment • SHOB, SHON • Surface utile, surface habitable, Loi Boutin et superficie • Quel type de surface retenir

Le matériel de mesurage • Présentation de matériel de mesurage • Initiation à l’utilisation

Le rapport de mission

Cas pratiques • Rappel : calcul des surfaces basiques • Techniques de calcul pour des cas complexes • Mise en application : Exercices pratiques corrigés

Exposés Cas pratiques Démonstrations Questions réponses Echanges d’expériences

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Programme

Durée : 3 jours

Objectifs

Être capable de réaliser des états parasitaires dans le cadre de mutations de biens immobiliers.

Méthode pédagogique

Théorie: vidéoprojecteur Pratique: présentation et observation d'échantillons de bois, d’insectes... Visite d'un site significatif Documentation: l’essentiel de la formation est remis au stagiaire

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Diagnostic Termites

Altérations biologiques des bois d’œuvres

Insectes nidificateurs et à larves xylophages les plus communs œuvrés dans la construction : Capricornes (Hylotrupes bajulus), Hesperophanes, Vrillettes, Lyctus.

La biologie des termites • Comment reconnaître et connaître les insectes termites, leurs altérations… • Quelles sont les espèces et sous-espèces rencontrées en France métropolitaine?

Visite d’un site : véhicule indispensable Visualisation pratique des opérations de diagnostic . (Cette visite sur site sera effective dans la mesure où SONELO peut convenir d’un accord avec un propriétaire occupant, dont le bâti est atteint par les termites.)

Le contrôle sur site en recherche de termites

• L’équipement • L’état physique de l’expert • La chronologie d’investigation

Le droit applicable et à venir en termes de xylophages et notamment de termites • Le décret n° 92-1074 du 2 octobre 1992 (article 10) • Les arrêtés municipaux, préfectoraux

Aucun pré-requis n'est indispensable pour ce stage, mais il peut être utile d'acquérir des connaissances de base par le stage "Termes Techniques du Bâtiment"

Pré-requis

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Généralités du bâtiment Contexte réglementaire La thermique du bâtiment : • Les grandeurs physiques thermiques • Les différents modes de transfert thermique • Les principes des calculs de déperditions par les parois,

par renouvellement d'air L'enveloppe du bâtiment : • Les matériaux de construction, leurs propriétés

thermiques et patrimoniales • Les défauts d'étanchéité à l'air et de mise en œuvre des

isolants • Les possibilités d'amélioration énergétique et de

réhabilitation thermique de l'enveloppe du bâtiment Les systèmes : • Les réseaux de chaleur, les équipements techniques • Les principaux équipements de ventilation • Les principaux équipements individuels utilisés pour

contrôler le climat intérieur

Étude de cas • Maison individuelle – méthode 3CL-DPE • Appartement ancien avec chauffage et ECS individuel-

méthode 3CL-DPE • Appartement avec chauffage et ECS collectifs-méthode

factures

Programme

Durée : 4 jours

Objectifs

Méthode pédagogique Diaporama interactif Mise en situation pratique et étude de cas Rédaction du rapport de diagnostic et recommandations Test de connaissances

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Diagnostic de Performance Énergétique sans mention

Permettre l'accès à la certification et/ou la recertification du DPE sans mention pour réaliser des :

• DPE d'habitations individuelles et de lots dans les bâtiments à usage principal d'habitation

• Attestations pour la réglementation thermique conformément aux exigences de l'annexe 2 de l'arrêté compétences du 13 décembre 2011.

Trois ans d'expériences dans le bâtiment ou un diplôme Bac+2 dans le domaine des techniques du bâtiment ou Titre professionnel niveau III

Pré-requis

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Programme

Durée : 3 jours

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DECOUVERTE METIER DIAGNOSTIQUEUR IMMOBILIER

Interventions sur Site Découverte des différents diagnostics : Loi Carrez / Calcul de surface, diagnostic termites, diagnostic plomb, diagnostic amiante, DPE, ERNT, diagnostic gaz, Etat des lieux, diagnostic électricité, Saisie des rapports. Débriefing de la journée (Questions/Réponses) Durée : 3 journées : 21h

Moyens pédagogiques Formateurs certifiés et expérimentés dans les domaines du diagnostic immobilier et du bâtiment. Interventions sur sites Questions / Réponses Validation de la formation Attestation de stage

SARL Sonelo – 2 rue Traversière, 78580 Les Alluets -Le-Roi – 01 39 75 36 96 – www.sonelo.fr

L’une des ambitions principales de SONELO est de former les personnes au métier de diagnostiqueur immobilier. Pour cela, il nous est nécessaire de faire découvrir cette activité aux personnes ne connaissant pas ce domaine et de les initier à ce métier. L’objectif de ce « stage découverte métier » est donc double : - Faire découvrir le métier de diagnostiqueur immobilier par le biais de l’accompagnement d’un technicien sur le terrain pendant une journée - Répondre aux éventuelles questions d’ordre pratique et / ou concernant l’évolution de ce métier.

Objectifs