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URBAN LODGE 2 – Notice sommaire du 3 novembre 2015

NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE

URBAN LODGE La Suite…

Rue de Genève / Rue des Hautains 01630 SAINT GENIS POUILLY


PRESENTATION DU PROGRAMME

ICADE PROMOTION lance la construction d’un ensemble immobilier à usage principal d’habitation sur un terrain situé rue des Hautains sur la commune de SAINT GENIS POUILLY (01630).

Le projet comprend 183 logements répartis en 5 montées distinctes, au sein d’un bâtiment de 5 étages dont un en attique. Le projet comporte 4 niveaux de sous-sol. Des commerces sont présents en pied d’immeuble. Ce programme sera destiné à l’accession à la propriété ou à l’investissement locatif individuel privé. Le parc de stationnement est situé sous le bâtiment, et accessible depuis la rue des Hautains Les entrées sont également accessibles depuis la rue des Hautains. Le permis de construire autorisant la réalisation de ce projet a été obtenu le 25 septembre 2015. REGLEMENTATIONS APPLIQUEES : La présente opération sera conforme à :

Réglementation Thermique 2012

Norme électrique NFC 15-100

Réglementation d’Accessibilité des Bâtiments d’Habitation conforme à

la réglementation en vigueur au moment du dépôt du permis de

construire.

Référentiel NF Habitat


CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES

Ossature – Gros Œuvre

- Fondations suivant rapport d’étude de sol en Béton Armé coulées en pleine fouille.

- Elévation des Murs d’habitation en Béton Armé coulés en place ou préfabriqués,

- Planchers constitués par une dalle pleine en Béton Armé. Epaisseur selon préconisation du Bureau d’Etude Structure.

- Les dimensions et épaisseurs des ouvrages sont établies par le bureau d'étude béton armé.

- Sous-sol réalisé conformément au DTU 14.1 – Etanchéité relative

- L’ensemble est vérifié par un bureau de contrôle indépendant. Toitures / Charpente

- Charpente en bois traité de type industrialisée ou traditionnelle. - Couverture par revêtement métallique de teinte définie par l’architecte. - Isolation en combles suivant étude thermique posée sur faux plafonds et/ou

rampants selon les cas.

Menuiseries Extérieures

- Fenêtres et portes fenêtres en PVC répondant aux normes d'étanchéité à l'air, à l'eau, au vent et aux normes d'isolation thermique. Les ouvrants seront de type à la Française.

- Double vitrage isolant peu émissif ; - Occultations extérieures des ouvertures des séjours, chambres, cuisines par

volets roulants PVC, manœuvrés par commande électrique. Façades

- Isolation extérieure par fixation de panneaux isolants. Localisation, dimensions et matériaux définis par l’ingénieur thermicien.

- Sur les faces vues extérieurement, revêtement par vêture et enduit selon choix de l’architecte et en accord avec les services techniques de la ville.

- RDC Commerces et R+1 : Soubassement traités selon permis de construire et préconisation de la commune.

- Les gardes corps sont réalisés en tôle micro-perforés, maçonnerie ou verre sur ossature métallique selon choix de l’architecte et localisation ;


PARTIES COMMUNES Entrée des Bâtiments

- Le hall d’entrée du bâtiment sera aménagé suivant les prescriptions de

l’architecte et du Maître d’Ouvrage, - Prestations principales :

- platine visiophone en liaison avec les appartements, - ensemble d’entrée en acier ou aluminium, ouverture commandée par

ventouses électromagnétiques, - ensemble boîtes aux lettres aux normes PTT avec façade décorative, - Carrelage décoratif ou pierre marbrière suivant décoration de

l’architecte. - faux plafond avec luminaires encastrés, - éclairage automatique par détecteur de présence, - revêtement décoratif mural et mise en place d’un grand miroir, - tapis brosse dans le sas d’accès.

Paliers et circulation des étages

- Peinture ou revêtement mural décoratif suivant choix architecte - Revêtement de sol des dégagements des étages (selon plan) : Moquette au

choix de l’architecte - Eclairage automatique par détecteurs de présence

Ascenseurs - Ascenseur assurant la desserte de tous les niveaux habitables et des niveaux

de sous-sol -1, -2 et -3 ; - Revêtement intérieur par panneau décoratifs et miroir Local Poubelle / Aire de stockage des poubelles

- Le lieu de stockage des ordures ménagères sera traité selon les prescriptions des services techniques de la ville de SAINT GENIS POUILLY et de la CCPG.

Locaux Vélos

- Local à vélos équipé d'un point lumineux.

Espaces verts et espaces extérieurs - Les espaces extérieurs accessibles sont traités conformément au plan masse

paysager de l’architecte ;


PRESTATIONS INTERIEURES PRIVATIVES

Menuiseries intérieures

- Porte palière ouvrant à la française, huisserie métallique à bancher serrures 5 points, seuil à la suisse et Juda optique / ClassementA2P*.

- Portes de communication de type alvéolaire gravée, finition peinture, huisserie bois sur cloison. Serrure à condamnation pour WC et salle de bains.

- Placards : Equipés de portes en mélaminé blanc ou similaire, portes coulissantes (battantes pour largeur inférieure à 1 m) ;

Placards Aménagés :

Placards inférieurs à 1m : 1 rayon en mélaminé blanc, toute largeur 1 tringle de penderie

Placards supérieurs à 1m : 1 rayon en mélaminé blanc, toute largeur 1 séparation verticale en mélaminé blanc sous tablette chapelière 4 rayonnages en mélaminé blanc, disposé sur le 1/3 du placard 1 tringle de penderie disposée sur les 2/3 du placard.

Cloisons de distribution – Doublages - Plafonds

- Doublage des murs intérieurs par complexe isolant thermique et plaque de plâtre (épaisseur et position selon BET thermique)

- Cloisons de 50 mm d’épaisseur, constitués de deux plaques de plâtre de type PLACOPAN.

- Faux plafonds et soffites pour éléments techniques en plaque de plâtre sur suspentes métalliques (position suivant plans).

Plomberie – Sanitaires

- Les canalisations d’eau chaude et d’eau froide sont en tube cuivre ou PER - L’évacuation des eaux usées et eaux vannes est assurée par des

canalisations en PVC raccordées aux réseaux généraux. - Appareils sanitaires de couleur blanche type et nombre selon plans.

Salle de Bains / Salle d’eau :

- Baignoire acrylique à encastrer selon plan. - Receveur de douche selon plan, sans paroi vitrée sauf contrainte

réglementaire. - Vasque simple, avec meuble et miroir standard et bandeau lumineux - Cuvette de WC suspendu avec réservoir attenant et abattant double.

Chasse d’eau avec économiseur d’eau 3L/6L


Cuisine :

- Evier en inox avec un bac et un égouttoir, équipé d’un mitigeur monotrou à

disque céramique, vidage par bonde à tampon et chaînette, siphon. - Un meuble sous évier en bois lamifié, avec étagère et emplacement lave-

vaisselle. - Robinetteries mitigeuses sur tous les appareils sanitaires. - Attentes eau froide et évacuations pour le lave-linge et lave-vaisselle selon

plans. - La ventilation permanente et générale de chaque logement est assurée par un

dispositif mécanique avec évacuation d'air réalisée suivant les normes en vigueur.

- L’air neuf est introduit par des prises d’air en façade incorporées dans les menuiseries des pièces sèches.

Chauffage – Production d’eau Chaude - Le chauffage est de type gaz collectif à circulation d’eau chaude avec

radiateurs en acier et une horloge de programmation situé dans le séjour, cuisine ou hall d’entrée.

- Le nombre et le dimensionnement des radiateurs sera déterminé par l’étude de l’ingénieur thermicien.

- Il est prévu un radiateur sèche-serviettes à eau chaude dans les salles de bains (selon plans)

- La production d’eau chaude est assurée en continu par la chaufferie collective.

Electricité – Courants Faibles

- Réalisée selon les normes en vigueur (NFC 15-100). - Distribution sous fourreaux encastrés comportant équipement en prises de

courant, points lumineux centraux munis de système de suspension de lustres où en applique, avec boite DCL.

- Comptage individuel par logement. - Une prise téléphone type RJ 45 par pièce principale (minimum de 2 prises

pour les logements de 2 pièces et moins) - Télévision : Antenne collective terrestre. - Prise de télévision dans le séjour et une prise de télévision supplémentaire

dans une des plus grandes chambres. - Chaque logement est équipé d'une sonnerie de porte d’entrée. - Système Vidéophone permettant de contrôler l’entrée de l’immeuble en

identifiant visuellement les visiteurs depuis chacun des appartements. - Un point d’éclairage extérieur est installé sur la terrasse/ balcon attenant au

logement. - Une prise de courant sera installée sur les terrasses du rez-de-jardin et du

dernier niveau (R+5)


Revêtements Sols :

- Ensemble des logements (sauf chambres) : carrelage (pose droite) en grès émaillé 42 x 42, dans la collection proposée. Plinthes assorties.

- Dans les chambres : revêtement stratifié dans la collection proposée posé sur feutre isolant. Plinthes assorties.

- Le sol des balcons, loggias et terrasses sera en dalles de béton lisses ou

gravillonnées posées sur plots.

Murs :

Salle de bains et salle d’eau - Revêtement en carreaux de faïence émaillée de format 20*50 dans la

collection proposée, toute hauteur autour de la baignoire ou de la douche (suivants plans)

Cuisine - Revêtement en carreaux de faïence émaillé de format 20*20 dans la collection

proposée, sur une hauteur de 0.60 m au droit des éviers Sur tous les murs :

- Après préparation, mise en place de deux couches de peinture, couleur

blanche. - Peinture acrylique à l'intérieur des placards, sur les huisseries bois,

canalisations et divers ouvrages métalliques. Deux couches, finition lisse.

Plafonds :

- Sur préparation mise en place d’une peinture blanche.


ANNEXES PRIVATIVES Parkings

- Les stationnements sont situés en sous-sol ; - Sol et parois bruts de maçonnerie - Portes de garage pour box de type basculant à tablier mécanique avec

fermeture à clé, si prévu au plan ; - Porte principale commune d’accès à ouverture électrique commandée par

Boitier émetteur (1 émetteur par emplacement).

La présente notice descriptive a pour but de définir les caractéristiques et prestations de la construction projetée. Il est précisé que le RESERVANT aura la faculté d’apporter à ce document tout changement qui lui serait imposé ou qui lui paraitrait nécessaire, dans la mesure où il n’en résulterait aucune augmentation de prix pour le RESERVATAIRE et où les nouveaux matériaux et appareils seraient d’une valeur au moins égale à celle indiquée dans la présente notice et présenteraient des caractéristiques de qualité équivalente. Seront notamment admises toutes les modifications visant à résoudre un problème technique, à parfaire un effet architectural ou l’harmonie de l’immeuble, ainsi qu’à respecter une règle administrative contraignante.

URBAN LODGE 2 Page 1 PACK CUISINE PLUS T2

PROGRAMME – URBAN LODGE 2

Annexe – Notice Sommaire

PACK CUISINE PLUS T1 / T2 _______________________________________________________

Le présent document modifie la notice à laquelle il fait référence, pour la prestation intérieure privative suivante (et selon le choix effectué ci-dessous) :

Cuisine équipée comprenant :

DESCRIPTIF Façade en mélaminé coloris au choix dans la gamme ICADE PROMOTION idem pour corps de meuble Poignée alu selon modèle ICADE PROMOTION Plan de travail décor au choix dans la gamme ICADE PROMOTION Crédence « toute hauteur » assorti au plan de travail Evier inox 1 cuve / 1 égouttoir avec mitigeur Farina 2 de marque Paini (ou similaire) Hotte tiroir à charbon de chez Roblin (ou similaire) et plaque vitrocéramique 4 feux de marque BOSH (ou similaire) Réfrigérateur 93L avec compartiment à glaçon.

DESIGNATION Façade : Ep 18 mm en Panneau de particules surfacé mélaminé, 4 chants épais 1.3 mm assortis. Elément bas – 1 tiroir et 2 coulissants Plan de travail Ep 3.90 cm qualité hydrofuge – 1 face stratifié – 3 chants ép 1.3mm. Elément haut four – 1 porte relevable Panneau décoration (crédence) Ep 1.8 cm Elément haut pour hotte à tiroir – 1 porte Elément haut – 1 porte – 2 étagères réglables Socle Profil mural en aluminium anodisé Evier 1 cuve / 1 égouttoir inox mitigeur NF Hotte tiroir Réfrigérateur 93L avec compartiment à glaçon. Plaque vitrocéramique 4 feux Profil Alu – 2 spots led de 1.65 W


TARIF Cuisine fournie, livrée, posée, raccordée sur attentes plomberie et électricité. Prix unitaire : 3 600 euros TTC

Nota : Plan de principe - non contractuel La disposition des éléments et équipements de cuisine peut être adaptée au plan et contraintes techniques du logement.

Date : Signature :


PROGRAMME – URBAN LODGE 2

Annexe – Notice Sommaire

PACK CUISINE PLUS T3 _______________________________________________________

Le présent document modifie la notice à laquelle il fait référence, pour la prestation intérieure privative suivante (et selon le choix effectué ci-dessous) :

Cuisine équipée comprenant :

DESCRIPTIF Façade en mélaminé coloris au choix dans la gamme ICADE PROMOTION idem pour corps de meuble Poignée alu selon modèle ICADE PROMOTION Plan de travail décor au choix dans la gamme ICADE PROMOTION Crédence « toute hauteur » Evier inox 1 cuve / 1 égouttoir avec mitigeur Farina 2 de marque Paini (ou similaire) Hotte tiroir et plaque vitrocéramique 4 feux de marque BOSH (ou similaire)

DESIGNATION Façade : Ep 18 mm en Panneau de particules surfacé mélaminé, 4 chants épais 1.3 mm assortis. Filler pour armoire Armoire 2 portes – 4 étagères réglables – 1 étagère fixe Elément bas pour évier – 1 porte – 1 étagère – dos réduit Elément bas four pour encastrement maxi 58.5 cm Elément bas – 1 tiroir et 2 coulissants Plan de travail Ep 3.90 cm qualité hydrofuge – 1 face stratifié – 3 chants ép 1.3mm. Elément haut – 1 porte – 2 étagères réglables Panneau décoration (crédence) Ep 1.8 cm Elément haut pour hotte à tiroir – 1 porte Elément haut – 1 porte – 2 étagères réglables Socle Profil mural en aluminium anodisé Evier 1 cuve / 1 égouttoir inox mitigeur NF Hotte tiroir Plaque vitrocéramique 4 feux Profil Alu – 2 spots led de 1.65 W


TARIF Cuisine fournie, livrée, posée, raccordée sur attentes plomberie et électricité. Prix unitaire : 4 000 euros TTC

Nota : Plan de principe - non contractuel

La disposition des éléments et équipements de cuisine peut être adaptés au plan et aux contraintes techniques du logement.

Date : Signature :

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